Case con doppi servizi in vendita a Sondrio Pag. 2

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno in Valtellina, casa signorile nel cuore del paese e nei pressi della Chiesa di San Martino. L'immobile dispone di un bel portale d'ingresso ottocentesco in pietra ad arco e di un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq. In parte sapientemente ristrutturata, presenta linee classiche della dimora valtellinese di antico impianto e si sviluppa su tre piani fuori terra. La casa dispone di una caratteristica cantina al piano interrato, grandi finestre adorne di inferiate che guardano sull'ampio giardino, nel quale sono presenti lussureggianti e insolite piante, delimitato da un muro alla lombarda, che è già evidenziato nel catasto settecentesco. All'interno della proprietà è conservato un frantoio in pietra per la produzione dell'olio di noci, pressoché intatto, e una meravigliosa veranda adiacente il soggiorno. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 431,00 kwh/m2 anno

A Sondrio, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo prestigiosa villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo massima comodità e funzionalità degli spazi. Caratteristiche principali: -Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino -Cucina abitabile -Studio -Zona notte ben distribuita con cinque camere e tre bagni -Piano seminterrato attrezzato con taverna, cucina aggiuntiva, cantina e locali accessori -Box auto di grandi dimensioni, con capienza fino a 5 autovetture -Ampi spazi esterni perfetti per relax e attività all’aperto

SONDRIO VIA TONALE NUOVO FAVOLOSO ATTICO : CON Mq 55 DI TERRAZZA COPERTA ESPOSTA A SUD, GRANDE SOGGIORNO, ANGOLO CUCINA, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, LAVANDERIA, BALCONI, TETTO CON TRAVI SBIANCATE A VISTA, N° 2 BOX & UNA CANTINA COMPRESI !!! PREZZO TRATTABILE !!!

PZ.LE MERIZZI NUOVA REALIZZAZIONE : IN PRENOTAZIONE BILOCALI CON GIARDINO O GRANDE TERRAZZA COPERTA A PARTIRE DA 133.000 EURO ! TRILOCALI CON AMPIE TERRAZZE COPERTE DA EURO 223.000 ! QUADRILOCALI TRE CAMERE DA LETTO DOPPI SERVIZI ( ANCHE CON GIARDINO) DA EURO 329.000 ! PALESTRA CONDOMINIALE ! AREA SMART WORKING ! AL PIANO INTERRATO POSS. BOX, CANTINE ! AL PIANO TERRA POSS. DI POSTI AUTO PRIVATI ! POSTI AUTO SCOPERTI !!!

NUOVA RES. EDOARDO : SOLEGGIATO QUADRILOCALE LIBERO SU TRE LATI (SUD-EST-OVEST), IMPIANTO DOMOTICO, FOTOVOLTAICO, SOLARE TERMICO, POMPE D CALORE, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FINITURE E DIVISORI INTERNI A SCELTA DEL CLIENTE ! POSS.BOX e CANTINE .

SONDRIO-VIA ALDO MORO In palazzina recentemente riqualificata, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni con finiture di pregio e vedute panoramiche, disposto su due livelli in penultimo e ultimo piano con ingressi indipendenti e comunicanti da scala interna. L'unità abitativa è costituita da ingresso, sala pranzo, soggiorno con camino, disimpegno bagno, due ripostigli e ampio locale guardaroba al secondo livello. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Possibilità garage auto doppio.

SONDRIO PONCHIERA...GRANDE VILLA AL SEMIGREZZO. In localita' Ponchiera, tranquilla e defilata con vista est/ovest, grande nuova villa di testa, libera tre lati e su tre piani piu' interrato. Gia' fornita di infissi, esternamente tinteggiata e con giardino piantumato, necessita semplicemente dei rivestimenti e delle rifiniture interne per abitarla (con un preventivo standard di 60.000euro). Al piano interrato: ampio box e centrale termica di 65mq e 58mq ulteriori con taverna, bagno, lavanderia e vano scale. Al piano terra di 58mq, cucina abitabile, soggiorno, bagno e vano scale. Esternamente accesso pedonale da vialetto con cancelletto e giardino privato di 139mq. Piano primo di 58mq con disimpegno, tre camere, doppi servizi e due balconi panoramici, vano scale. Il piano sottotetto di altri 58mq, mansardato, prevede un open space uso notte con doppia zona letto. Proprieta' di 385mq totali. Riscaldamento previsto con caldaia a metano. Classe energetica da definire. PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...BELLA BAITA INDIPENDENTE SULLE PENDICI DEL MONTE ROLLA. Da sempre il Monte Rolla e' considerato il monte di Sondrio. Salendo dopo Ligari sulla strada agro-silvo-pastorale oggi asfaltata si arriva a quota 1600mt in localita' Piastorba. In questo splendido alpeggio, immersa nel suo parco/giardino interamente pianeggiante, completamente recintato, piantumato, impreziosito da terrazzamenti ed apposite zone tipo barbecue , relax ecc..ecc.., bellissima baita indipendente in sasso e legno, libera 4 lati e su due piani cosi' composta: al piano terra, ampio locale cottura/soggiorno, con angolo caminetto, zona pranzo e bagno – scala in legno a salire e al piano primo, completamente perlinato e con tetto in travi a vista, disimpegno, due grandi camere e bagno. Il riscaldamento e' dato da stufa a legna, mentre l'energia elettrica e' garantita da pannelli fotovoltaici. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...NUOVO APPARTAMENTO ADIACENZE P.LE BERTACCHI. In un recente complesso immobiliare composto da due unita’ comdominiali, con accessi e percorsi da coorte comune, con possibilita’ di box e sito a pochi metri da piazzale Bertacchi, al piano terzo con ascensore, nuovo appartamento composto da: accesso all’appartamento da luminoso porticato comune, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e terrazzo panoramico di 25mq. Parti comuni al fabbricato. Mai abitato, in perfette condizioni d’uso. Riscaldamento con caldaietta a metano. Classe energetica B 56,00 kwh/m2a PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...NUOVO SUPERATTICO ADIACENZE P.LE BERTACCHI. In un recente complesso immobiliare composto da due unita’ comdominiali, con accessi e percorsi da coorte comune, con possibilita’ di box e sito a pochi metri da piazzale Bertacchi, al piano quarto con ascensore, nuovo attico panoramico su due livelli composto da: ingresso, cucina abitabile e meraviglioso soggiorno con incredibile terrazzo panoramico di 110mq, disimpegno, camera matrimoniale, doppi servizi e scala interna a salire al piano mansarda impreziosito dal tetto con travi a vista e composto da 4 camere e bagno. Parti comuni al fabbricato. Mai abitato, in perfette condizioni d’uso. Riscaldamento con caldaietta a metano. Classe energetica B 56,00 kwh/m2a PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO MOSSINI...VILLA CON FINITURE DI PREGIO. L’immobile e’ situato in localita’ Mossini nel Comune di Sondrio. Data la posizione, permette di raggiungere facilmente le localita’ turistiche della Valmalenco sia nei periodi estivi che invernali e a pochi minuti il centro del capoluogo Sondio. L’immobile e’ un vecchio fabbricato completamente ristrutturato nell’anno 2000, suddiviso in due unita’ residenziali completamente indipendenti tra loro ad esclusione delle aree di parcheggio che sono comuni, ed e’ accessibile sia dalla strada interna del paese che da quella della Valmalenco. L’immobile oggetto di vendita interessa la porzione verso Sondrio e si sviluppa su tre livelli oltre ad un sottotetto non abitabile. Al piano terra abbiamo, ingresso, guardaroba/wc/lavanderia, camera/studio a volta e porticato esterno – piano primo con cucina/pranzo, soggiorno piu’ vano soggiorno/studio, wc e terrazzo coperto abitabile – al piano secondo abbiamo disimpegno, tre camere, due bagni, cabina armadio e terrazzo coperto abitabile - piano sottetto con due locali non abitabili utilizzati a soffitta – il tutto e’ servito da una scala interna di ampie dimensioni. L’immobile e’ inoltre dotato di giardino indipendente accessibile direttamente dall’abitazione, e da parcheggio comune. Le finiture sono di pregio, impianti a norma e caldaia a gas indipendente. La superficie lorda della struttura si sviluppa su 290 mq circa, ad esclusione dei sottotetti non abitabile. L’immobile viene venduto comprensivo dell’arredo su misura. Si fa presente che e’ in vendita anche la porzione adiacente facente parte dello stesso edificio. Classe energetica E kwh/m2a 117,46. PER INFO TEL 3483006606 SITO WEB: WWW: VALCASA.IT

Strepitoso appartamento su 2 livelli nel centro storico di Sondrio: cucina abitabile con adiacente terrazzone zona barbecue, soggiorno con caminetto e angolo pranzo, studio, 3 camere, doppi servizi, cabina armadio, balcone. Arredo fisso compreso

SONDRIO...NUOVO ATTICO ADIACENZE P.LE BERTACCHI. In un recente complesso immobiliare composto da due unita’ comdominiali, con accessi e percorsi da coorte comune, con possibilita’ di box e sito a pochi metri da piazzale Bertacchi, al piano terzo con ascensore, nuovo attico interamente impreziosito dal tetto con travi a vista, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e grande terrazzo di 45mq. Parti comuni al fabbricato. Mai abitato, in perfette condizioni d’uso. Riscaldamento con caldaietta a metano. Classe energetica B 56,00 kwh/m2a PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...NUOVO ATTICO ADIACENZE P.LE BERTACCHI. In un recente complesso immobiliare composto da due unita’ comdominiali, con accessi e percorsi da coorte comune, con possibilita’ di box e sito a pochi metri da piazzale Bertacchi, al piano terzo con ascensore, nuovo attico di grande metratura interamente impreziosito dal tetto con travi a vista, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e grande terrazzo di 25mq. Parti comuni al fabbricato. Mai abitato, in perfette condizioni d’uso. Riscaldamento con caldaietta a metano. Classe energetica B 56,00 kwh/m2a PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO CITTA’...BELLA VILLA IN ZONA RELAX. Nella servitissima zona di viale Milano, in una tranquilla travesra che si inoltra nel verde, bella vista libera trew lati e su tre piani, cosi’ composta:al piano terra, ingresso nel vano scale, grande taverna con ripostiglio riscaldata con stufa a legna, posto auto coperto esterno, orto/giardino sul retro fabbricato – piano primo con cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, bagno e due balconi – piano secondo con disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. In perfette condizioni d’uso. Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO..CENTRALISSIMO GRANDE APPARTAMENTO. Nella centralissima via Pio Raina, a due passi dall’ufficio delle Poste centrali, al piano primo con ascensore di un prestigioso condominio, grandissimo appartamento di 190mq cosi’ composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, cinque camere, doppi servizi, ampio balcone ad est corrente su tutto il lato facciata e balcone panoramico ad ovest. L’appartamento ha gia nuovi serramenti in PVC, mentre i pavimenti ed i rivestimenti sono da rifare. E prevista la possibilita’ di frazionarlo in 3 unita’ abitative come da planimetria allegata. Possibilia’ di box al piano interrato. Riscaldamento condominiale con contatori. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Rif: Sondrio Centro - casa indipendente - Sondrio: in zona centrale a due passi da piazza Garibaldi, in contesto tranquillo e lontano dal traffico, proponiamo in vendita porzione indipendente di villetta bifamiliare con giardino di pertinenza e belle balconate esposte a sud. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un disimpegno d'ingresso che si apre sul soggiorno, cucina ed un bagno di servizio. Il soggiorno, molto luminoso, si affaccia direttamente sul giardino privato, ben godibile. Tramite comoda scala si accede ai piani superiori dove è situata la zona notte: al primo piano troviamo la camera matrimoniale con bagno, una cameretta, grande ripostiglio e secondo servizio. Al livello superiore si trova la mansarda che si presenta come un grande open space con bagno e balconata. Completano la proprietà una cantina in piano interrato e un ampio box auto. Classe energetica D ipe 337,19 kWh/m2a. Euro 325.000,00

Sondrio: nella centralissima via Piazzi, in palazzina oggetto di rifacimento, valorizziamo il recupero del patrimonio immobiliare esistente mediante intervento di ristrutturazione edilizia, riqualificazione sismica ed energetica con raggiungimento della classe A4 per il miglior comfort abitativo contemporaneo. Proponiamo in piano primo, servito da ascensore, appartamento composto da soggiorno con affaccio su bella spaziosa terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone, due camere e due bagni. Ottime finiture ed elevati standard qualitativi caratterizzano l'abitazione. Capitolato delle opere visionabile presso i nostri uffici. Completa la proprietà una cantina in piano interrato e possibilità di box auto. Classe energetica A4 EP gl, nren 30,00 kWh/mq annuo. Trattativa riservata prezzo i nostri uffici.

Sondrio: nella centralissima via Piazzi, in palazzina oggetto di rifacimento, valorizziamo il recupero del patrimonio immobiliare esistente mediante intervento di ristrutturazione edilizia, riqualificazione sismica ed energetica con raggiungimento della classe A4 per il miglior comfort abitativo contemporaneo. Proponiamo in piano secondo, servito da ascensore, appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, con affaccio su balcone esposto a sud, due camere, di cui una con balcone e doppi servizi. Ottime finiture ed elevati standard qualitativi caratterizzano l'abitazione. Capitolato delle opere visionabile presso i nostri uffici. Completa la proprietà una cantina in piano interrato e possibilità di box auto. Classe energetica A4 EP gl, nren 30,00 kWh/mq annuo. Euro 305.000,00

Sondrio: in bella posizione panoramica, porzione di villa bifamiliare signorile, di recente realizzazione, libera su tre lati e completa di arredi. L'abitazione di charme è disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato composto da ampia taverna, locale lavanderia, bagno, vano C.T, ed autorimessa di mq 43; L'unità, che per la porzione abitativa assomma 220 mq, è composta da grande zona living con cucina a vista, terrazzo e giardini sui lati nord e sud;. La scala interna collega al piano superiore dove si trovano tre camere da letto spaziose, un bagno ed un balcone; al piano secondo si collocano un'altra camera da letto, lo studio ed un bagno. Ampie vetrate favoriscono l'apporto di luce e sole rendendo gli ambienti molto luminosi. Classe energetica C EP gl, nren 197,12 kWh/m2a. La trattativa è riservata presso i nostri uffici.

Sondrio: a due passi da piazza Garibaldi proponiamo immobile posto al primo piano di palazzina servita da ascensore, attualmente accatastato come studio medico, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà si presenta ampia e luminosa e può costituire un ottimo punto di partenza per la realizzazione di una residenza confortevole e spaziosa da personalizzare in base al proprio gusto ed esigenze, godendo delle comodità e servizi del centro cittadino. Nello specifico troviamo un generoso ingresso, quattro locali, doppi servizi e balcone con affaccio riservato e tranquillo. Classe energetica D EP gl, nren 15,41 kWh/mq annuo. Euro 140.000,00.

Sondrio: a due passi dal centro città, posto al primo piano di contesto condominiale ricco di verde, proponiamo appartamento di ampia metratura ideale per chi cerca una soluzione confortevole in una zona ben servita da scuole, oratorio e giardini pubblici. L'abitazione si apre su ingresso da attrezzare al meglio per le proprie esigenze, la cucina è abitabile con accesso a un piccolo balcone, mentre l'ampio soggiorno si presenta come ambiente piacevole e funzionale dallo spazio generoso e arioso. Le tre camere con balcone e i doppi servizi rendono la proprietà una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi da adibire a studio o zona relax. Possibilità di cantina e box auto. Classe energetica EP gl, nren kWh/m2a. Euro 178.000,00

Sondrio: fraz. Colda, in zona panoramica e soleggiata, a pochi passi dal centro città si propone casa indipendente con spazio verde. Una scala esterna in sasso conduce da un piccolo piazzale di proprietà all'abitazione, dove ad accoglierci in piano terra troviamo la luminosa zona giorno con cucina separata, un bagno, due ripostigli e una spaziosa area esterna vivibile con bella esposizione a sud. In secondo piano, collegato tramite scala interna in legno, tre camere di cui due matrimoniali, bagno con vasca, doccia separata e terrazzo. In piano secondo sottotetto due ripostigli, un bagno e ampia terrazza coperta con affaccio sulla gradevole e ricca zona verde di proprietà sviluppata su più livelli e piantumata a frutto di vario genere. In piano primo sottostrada e terra due box auto e una cantina. La posizione della casa è l'ideale per chi gradisce un contesto appartato senza rinunciare a tutti i servizi della città, godendo di sole e belle viste dal fondo valle fino alla catena dell'Adamello. Classe energetica G EP gl, nren 401,16 kWh/mq annuo. Euro 350.000,00

Sondrio: zona sud-ovest, in condominio ben tenuto ed immerso nel verde, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento in piano sesto con belle vedute panoramiche a sud-ovest. L'abitazione è costituita da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di buone dimensioni, due bagni, disimpegni e due bei balconi esposti ad ovest. Classe energetica G - EP gl, nren 190,14 kWh/m2a. Euro 89.000,00. Possibilità di comodo box e cantina in piano interrato.

Sondrio: zona residenziale est, in palazzina circondata dal verde proponiamo in vendita bell'appartamento disposto su due livelli, tra loro collegati da comoda scala interna e costituito da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, bagno e due balconi al primo livello e da due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno in ultimo piano. Completa la proprietà un comodo box doppio con annesso ampio ripostiglio in piano interrato. Classe energetica E ipe 135,76 kWh/m2a. Euro 205.000,00