Case economiche in vendita a Sirmione Pag. 2

SIRMIONE Proponiamo in esclusivo residence con scenografica piscina ampio ed elegante appartamento bilocale di testa posto al piano terra con grande terrazza. Completo di arredi, servito da ascensore per la zona seminterrato comune per bici, moto e il posto auto coperto nell'interrato appartamento così disposto, spazioso ingresso per armadiatura, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate scorrevoli con vista aperta ,un disimpegno, una spaziosa suite matrimoniale con ampie vetrate che danno accesso alla terrazza, bagno con doccia. Pavimenti in marmo, climatizzazione autonoma con doppio split inverter caldo/freddo, porta blindata, doppi vetri oscurati, divano letto, cucina completa di lavastoviglie, no gas. L'appartamento residenziale proposto, dove è possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità. All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq. Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate. Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

Rif: 00172 - Tempocasa Sirmione propone in vendita in un contesto ben curato, nella tranquilla zona di Lugana di Sirmione, un luminoso TRILOCALE al PIANO PRIMO, ideale come casa vacanza o come investimento. All’ingresso troviamo un comodo porticato di proprietà che introduce nella luminosa ZONA GIORNO con cucina a vista, dalla quale si accede al primo BALCONE con esposizione ad est. La zona notte è composta da una CAMERETTA, un BAGNO FINESTRATO e una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto al secondo BALCONE. Il condominio è appena stato oggetto di rifacimento della FACCIATA, infatti si trova in OTTIME condizioni. Vi è la possibilità di acquistare un AMPIO BOX AUTO a €26.000 Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 00175 - In pieno centro a Lugana di Sirmione, all’interno di un condominio di sole 8 unità abitative, proponiamo un appartamento di 86 mq commerciali, da personalizzare, ma completamente VISTA LAGO! L’immobile si trova al SECONDO ed ULTIMO PIANO di uno stabile ben tenuto, SENZA ASCENSORE, ma con una splendida VISTA LAGO. Ingresso su AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO con accesso diretto al primo TERRAZZO vista lago, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, dove troviamo una CAMERA MATRIMONIALE con affaccio sul lago, bagno finestrato ed una seconda CAMERA SINGOLA, ad oggi adibita a CUCINA ABITABILE, con accesso al SECONDO BALCONE esposto ad est, ma sempre con vista lago. All'interno dello stabile vi è la presenza di POSTI AUTO riservati ai condomini. Una soluzione unica, completamente da personalizzare, ma ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e godersi la vista delle meravigliose acque del Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Bellissimo appartamento su due piani in vendita. Situato in una posizione eccellente, comodo al centro e al lago. Questo immobile è sviluppato su doppio livello e si trova all'interno di un residence con piscina. Dispone di ingresso indipendente e si trova al piano terra. Il terrazzo abitabile offre uno spazio perfetto per godersi il sole e rilassarsi. L'ampio soggiorno con parete cottura è ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Il primo servizio finestrato e la scala interna conducono alla prima camera matrimoniale e alla camera doppia. Il secondo servizio, dotato di doccia finestrata, offre comfort e praticità. L'appartamento è termo autonomo e dispone di climatizzatore. Viene venduto completamente arredato e include un posto auto e una cantina di proprietà. Ottimo come investimento, con possibilità di reddito. Superficie commerciale di 95 m² e superficie calpestabile di 90 m². Comprende anche una terrazza e un balcone. Seconda mano in buono stato. Anno di costruzione: 1990. Adatto anche a persone con mobilità ridotta. Situato al piano terra senza ascensore. Orientamento nord-ovest. Aria condizionata disponibile. Inoltre, il residence offre una piscina e un giardino comune.

Sirmione, Lugana in residence tranquillo con piscina proponiamo trilocale al piano primo così composto: dall'ingresso accediamo all'ampio soggiorno con camino e angolo cottura con accesso diretto all'ampio terrazzo, da un piccolo disimpegno, poi passiamo alla zona notte dove troviamo la luminosa camera matrimoniale e la cameretta con accesso diretto sull'altro terrazzo, entrambe servite da un comodo bagno finestrato. A completare questa splendida soluzione troviamo un comodo garage. La vicinanza a tutti i servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Ottimo sia come prima casa, sia come puro investimento.

Scopri il tuo angolo di paradiso al confine tra Desenzano e Sirmione, dove l'eleganza incontra la comodità in questo splendido appartamento bilocale di 76 mq. Situato in una zona servita e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena, questo immobile è ideale sia come prima casa che come rifugio estivo. La proprietà vanta un luminoso soggiorno che si affaccia su una splendida terrazza privata di ben 40 mq, perfetta per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del clima mite della zona. La camera da letto soppalcata offre uno spazio accogliente e versatile, con la possibilità di ospitare fino a cinque persone. Le spese condominiali contenute (120 euro) rendono questa offerta ancora più allettante. Gli abitanti possono usufruire non solo dell'incantevole piscina ma anche degli eccellenti servizi del campeggio circostante: ristorante immerso nella natura, percorsi fitness attrezzati ed ampi campi da tennis. Ogni aspetto della vita quotidiana è facilmente raggiungibile grazie alla posizione strategica dell'immobile. Completano la proposta un garage privato (prezzo da concordare) e un posto auto dedicato, garantendo così massima praticità nelle tue giornate. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Arredo completo compreso nel prezzo.

All'interno di residence fronte lago, tra Sirmione e Desenzano del Garda, proponiamo un appartamento con terrazzo e garage. La posizione è strategica in quanto raggiungibile in pochi minuti dall'uscita dell'autostrada e attraverso una passeggiata si riesce ad arrivare nel centro dei due paesi del lago. All'uscita del residence si trova un piccolo porticciolo per lo scarico / carico delle barche per la navigazione nel lago. L'abitazione, al piano primo, si affaccia all'interno del residence e gode di uno scorcio da cui si vede il lago. Il terrazzo è punto forte: di ampie dimensioni per fare pranzi e cene, con un camino, e con accesso diretto su ingresso e soggiorno - cucina. Il resto della casa è composto da una camera da letto, un bagno finestrato, e una seconda stanza per ospitare amici. Il residence offre numerosi servizi per trascorre al meglio le giornate di vacanza e relax. All'interno dell'offerta, anche un garage singolo al piano interrato.

Sirmione, Colombare in residence con piscina e a due passi dal lago, la Garda Case è lieta di proporvi bellissimo bilocale arredato al piano primo così composto: Dall'ampio terrazzino vivibile fronte piscina accediamo all'ampia e luminosa zona giorno, un piccolo corridoio, poi, ci conduce alla zona notte dove troviamo una comoda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. La vicinanza al lago e a tutti i principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Ottima soluzione sia come investimento sia come seconda casa.

A pochi passi dal centro di Colombare, comodo al lago e ai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale libero su tre lati inserito in un contesto di poche unità abitative. L’appartamento, sito al primo piano, si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura e balcone attrezzato con camino, disimpegno, camera matrimoniale di generose dimensioni, camera/studio con secondo balcone e bagno finestrato di recente ristrutturazione. La proprietà è completata da un box auto di 18 mq con basculante, organizzato con un angolo lavanderia che può essere adibito anche a cantina. L’immobile è stato recentemente riqualificato con il rifacimento di facciate e tetto; sono stati inoltre installati serramenti a tripla camera e tapparelle in alluminio. Viene venduto parzialmente arredato. L'assenza di un amministratore condominiale garantisce spese di gestione ridotte. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza e massima comodità al centro.

Lugana di Sirmione, in zona tranquilla, la Garda Case è lieta di proporvi questo ampio e luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, ideale per chi cerca riservatezza e comfort. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o per pranzi all’aperto. La cucina è separata e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al proprio terrazzino privato e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una pratica cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Ideale per chi cerca come prima casa o come puro investimento.

Lugana, all'interno del rinomato residence di Punta Gro', immerso nel verde e con ampie piscine, la Garda Case è lieta di proporvi questo splendido appartamento situato al piano primo. L'appartamento è composto da un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale e il comodo bagno finestrato. A completare la soluzione troviamo un posto auto esterno coperto riservato e una comoda cantina. La posizione strategica a due passi dal lago e dai principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Ottimo come seconda casa o come puro investimento.

Situato nel cuore di Colombare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale al secondo piano all'interno di un elegante residence dotato di piscina. Con una superficie complessiva di 95 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento presenta un ampio soggiorno luminoso con la cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola ben proporzionata. Il bagno finestrato offre luce naturale e praticità. Inoltre, l'immobile vanta due balconi: uno sul fronte e l'altro sul retro. Completano questa proposta esclusiva un box auto singolo e una cantina/taverna, offrendo così ulteriore spazio utile per riporre oggetti o attrezzature sportive. Le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese, garantendo accesso ai servizi del residence. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo paradisiaco! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Trilocale di generosa metratura in contesto tranquillo a Colombare In una delle zone residenziali più richieste di Colombare, a breve distanza dai principali servizi e ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale, posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative e caratterizzata da costi di gestione contenuti. L’immobile si presenta allo stato originale, con spazi interni ampi e ben distribuiti, offrendo un’interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, corredata da una cucina abitabile separata e affacciata su un balcone. Un elegante disimpegno introduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe servite da un secondo balcone, oltre a un bagno finestrato completo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e un pratico ripostiglio situati al piano seminterrato. Grazie alla posizione strategica, alla metratura importante e al potenziale di rinnovamento, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.

LUGANA - BILOCALE Nel cuore di Lugana, a Sirmione, a meno di 100m dal Lago, proponiamo in vendita un elegante bilocale all'interno del rinomato residence 'Il Canaletto'. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto condominiale ordinato, caratterizzato da spese di gestione contenute. L'ingresso indipendente, comodo sia per l'accesso pedonale che per l'uscita dei garage, l'esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata e la privacy offerta dal grande terrazzo coperto rendono questa soluzione particolarmente interessante. Il residence è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, quali il rifacimento della piscina condominiale, il restauro del tetto a seguito della grandinata del luglio 2023 e l' intervento di tinteggiatura delle scale d'ingresso. Viene venduto arredato con una cucina in legno massiccio e dotato di climatizzatore con inverter caldo/freddo, completo di ampio garage, con uno spazio cantina nell'interrato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito attraverso affitti turistici, grazie alla posizione invidiabile tra Lugana e Colombare. La vicinanza a tutti i principali servizi, l' ampio garage interrato, la presenza di piscina e la alla possibilità di raggiungere il Lago in pochi minuti a piedi, ne fanno un' ottima opportunità di investimento.

SIRMIONE a pochi passi dal lago, spazio e luce pronti da vivere! In una posizione che garantisce la massima tranquillità, proponiamo in vendita questo splendido trilocale moderno, una soluzione chiavi in mano ideale per chi cerca ampi spazi e design. Il vero punto di forza della casa è la spaziosa e accogliente zona giorno: un ambiente conviviale e arioso, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e condividere momenti unici con amici e famiglia. La cucina a vista si integra perfettamente nel living, che gode di una luminosità straordinaria grazie a una spettacolare vetrata scorrevole. Questa grande apertura non solo inonda di luce naturale tutta la sala, ma conduce direttamente al balcone perimetrale che circonda parte dell' appartamento, offrendo un piacevole sfogo di relax sull'esterno con vista sul verde. Gli spazi sono ottimizzati, l'ingresso è caratterizzato da un disbrigo spazioso e versatile, ideale per essere attrezzato e ottimizzato al meglio lo spazio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, e un bagno moderno con box doccia e finiture contemporanee. I dettagli fanno la differenza: pavimenti moderni, pareti di carattere, climatizzazione e porte laccate bianche. Situato al primo piano in un contesto condominiale riservato, silenzioso e lontano dal caos, l'immobile è completato da un comodo garage privato. A coronare questa proprietà, in cima alla palazzina troviamo una splendida terrazza panoramica con grande vista lago ad uso comune: uno spazio esclusivo con vista aperta, perfetto per rilassarsi al sole, leggere un libro o godersi la brezza del lago in totale tranquillità. Pronto da abitare e libero da subito! Contattateci per appuntamenti! Classe Energetica: E

Rif: 00166 - Tempocasa Sirmione,nel cuore del suggestivo centro storico di Sirmione, all’interno della prestigiosa villa che fu dimora della leggendaria soprano Maria Callas, propone in vendita un bilocale da personalizzare al piano terra di 67 mq. La proprietà si inserisce in un contesto unico e carico di storia: la villa, affacciata sul Lago di Garda, è celebre per aver ospitato Maria Callas negli anni ’50 durante il suo periodo artistico più intenso. Immersa in un’atmosfera esclusiva e senza tempo, rappresenta ancora oggi una delle residenze più iconiche della zona, amata per la sua eleganza, riservatezza e posizione privilegiata. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: 67 mq Piano: terra Tipologia: bilocale Contesto: villa storica di grande prestigio A parte dalla richiesta c'è la possibilità di acquistare DUE BOX AL PREZZO di € 65.000,00 l'uno. L’appartamento offre il perfetto equilibrio tra fascino storico e funzionalità, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore in una delle località più ricercate del Lago di Garda. La posizione centrale consente di godere appieno delle bellezze di Sirmione: dalle terme alle spiagge, fino ai ristoranti e alle boutique caratteristiche del borgo. Un’opportunità unica per vivere o investire in una dimora dal fascino intramontabile, legata a una delle più grandi icone della musica lirica mondiale. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di circa 60 mq situato nel rinomato comune di Sirmione, immerso nella tranquillità e nell'eleganza della sponda meridionale del Lago di Garda. L'immobile si trova all'interno di un prestigioso complesso residenziale dotato di ampi spazi verdi curati e accesso diretto al lago tramite uno scenografico pontile privato, ideale per momenti indimenticabili a contatto con la natura. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno che accoglie sia l’area relax che la sala da pranzo, caratterizzata da pavimenti decorativi dallo stile classico ed elegante. La cucina separata offre funzionalità e praticità per ogni esigenza quotidiana. Gli arredi in legno massello donano calore agli ambienti rendendoli subito accoglienti. Un piccolo disimpegno ci conduce poi alla zona notte dove troviamo un ampia camera matrimoniale. A completare troviamo un comodo bagno finestrato. Il residence garantisce privacy e sicurezza oltre ad offrire servizi esclusivi come area verde condominiale perfetta per il tempo libero o attività all’aperto; nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti tipici, piste ciclabili ed aree attrezzate sul lungolago. La proprietà dispone di un comodo garage. La posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti verso il centro storico di Sirmione – celebre per le sue terme naturali e monumenti storici – nonché facile accesso alle più belle spiagge del Garda. Le spese condominiali contenute (140 euro/mese) completano questa proposta unica dedicata a chi desidera vivere o investire in un contesto signorile direttamente sull’acqua.

Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata di lavoro. Ti godi l'aria aperta in giardino, nel posto ideale per un caffè al mattino o per una cena all’aperto con gli amici. In questo bilocale situato in un residence esclusivo con piscina, composto da soli 12 appartamenti, troverai il comfort che cerchi. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato, e viene venduto arredato! Immaginati qui d’estate, tra un tuffo in piscina e la lettura di un libro sotto l'ulivo in giardino... Hai anche un garage singolo, che renderà ogni aspetto della tua vita quotidiana più comodo! Un altro punto di forza? Le basse spese condominiali!!I Questa non è solo una casa, è il posto dove puoi davvero essere te stesso, ogni giorno. Vieni a scoprirla!

Rif. NA-072-1

Trilocale completamente ristrutturato a Sirmione

A soli 10 metri dal lago, in una posizione esclusiva e strategica, proponiamo un elegante trilocale al piano terra di una palazzina di prestigio, composta da appena 12 unità abitative e recentemente ristrutturata.
L'appartamento, completamente rinnovato e arredato con gusto, è progettato per garantire comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno moderno curato nei dettagli e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una splendida terrazza di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Incluso un posto auto privato.

L'immobile dispone inoltre di aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata.

Situato in una zona servita e a pochi passi dai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come seconda casa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità che riserva il Lago di Garda.

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Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Inserito in un recente e curato residence caratterizzato da ampi spazi verdi e da una piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con doppi servizi situato al primo piano e dotato di terrazzo. L'abitazione si distingue per la sua indipendenza, con ingresso tramite un balcone esclusivo che conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dal terrazzo e dotata di un pratico bagno privato, oltre a una seconda camera ideale per ospiti o come studio e al bagno principale con doccia. La proprietà include inoltre un comodo box auto situato al piano interrato, un elemento fondamentale data la posizione centrale e la vicinanza strategica al lago e ai principali servizi. L’immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato locale, avendo appena beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus 110 che lo ha portato all'ambita Classe Energetica B. Gli interventi, che hanno incluso la posa del cappotto termico, l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), una nuova caldaia a condensazione, serramenti di ultima generazione e tende da sole nuove. L'immobile, che sarà consegnato e disponibile a partire da settembre, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale elevato per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi.

Ad un passo dal lago proponiamo luminoso appartamento dalle generose metrature, sito in contesto residenziale ubicato al primo piano con grande terrazza abitabile disposta su due lati dove si gode di una buona vista lago! internamente l' ingresso con la sala pranzo, la cucina separata, l' ampio soggiorno, le 3 camere di cui 2 matrimoniali e il bagno con doccia finestrato. dispone di impianti di allarme e climatizzazione. Ideale prima casa, posto auto scoperto riservato ai condomini. Richiesta 330.000,00 € Sirmione è in parte situata su una penisola che si estende per circa 4 km sul Lago di Garda inferiore in provincia di Brescia. La città più meridionale del più grande lago d'Italia è un importante centro di cultura e cura. La penisola si innalza a circa 30 m sopra il lago e offre un incredibile panorama. Sirmione è famosa per il fascino unico esercitato dal sul centro storico, con i suoi vicoli stretti e irregolari, per i Bagni Termali di Catullo, per le chiese di Santa Maria Maggiore e di San Pietro in Mavino, per le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come La Grotta di Catullo. A Colombare di Sirmione si svolge ogni lunedì il mercato settimanale mentre a Lugana di Sirmione si svolge il venerdì. Questi invitano a fare un giretto per ammirare l'antiquariato, i prodotti locali, l'abbigliamento, borse e scarpe. Dopo una mattinata piena di attività al mercato ci si può poi concedere un gustoso pranzo in uno degli invitanti ristorantini nei vicoli storici di Sirmione.

Direttamente a lago con pontile privato, nella penisola di Sirmione a pochi passi dal Castello Scaligero, ottima soluzione al piano terra con un giardino esclusivo ben curato e irrigazione automatica, internamente il soggiorno, la cucina a vista, la camera matrimoniale e il servizio finestrato.Vendesi completo di arredo. Molto buone le finiture; pavimento in parquet, climatizzazione, finestre legno/doppo vetro, porta blindata, video citofono, tapparelle elettriche, inferiate e zanzariere, irrigazione automatica. Nell' interrato servito da ascensore il garage di proprietà. Assolutamente da vedere!

LUGANA DI SIRMIONE – QUADRILOCALE IN CLASSE A2 A POCHI PASSI DAL LAGO In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Lugana e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampio quadrilocale di circa 110 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto di poche unità abitative con basse spese condominiali. L'appartamento si compone di luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto e doppi servizi, uno con ampia doccia e uno con vasca idromassaggio. Due spaziosi balconi servono la zona giorno e la zona notte; uno dei quali gode di un piacevole scorcio di vista lago e della caratteristica vista sulla chiesa di Lugana. Completano la proprietà un box auto, un'ampia cantina finestrata di circa 16 mq, un ulteriore spazio esterno per il parcheggio e una piccola porzione di verde privato adibita ad orto. L'immobile è stato ristrutturato internamente tra il 2019 e il 2020 con il rifacimento degli impianti, delle pavimentazioni e dei bagni. Il condominio ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con rifacimento del tetto, cappotto termico, serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle, lattonerie e nuova caldaia centralizzata, consentendo il raggiungimento della classe energetica A2. Le spese condominiali sono di circa € 1.500 annui e comprendono amministrazione, assicurazione, manutenzione del verde e delle parti comuni, oltre ai consumi di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento, contabilizzati in base ai consumi effettivi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, spaziosa ed efficiente, a pochi passi dal lago, in una delle località più richieste del basso Garda.

A Lugana di Sirmione, a pochi passi dal centro e dal lago, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale RISTRUTTURATO con doppi servizi! Posto al secondo ed ultimo piano, in piccolo condominio, non ha ascensore ma scale comode ed e' libero su tre lati quindi soleggiato. L’appartamento si presta perfettamente come prima casa, Internamente è così composto: ingresso nel soggiorno e comoda cucina a vista che affaccia sul balcone. Dal disimpegno della zona notte andiamo nelle camere da letto: una ampia matrimoniale, una doppia e una singola ampia ad oggi adibita a studio/camera degli ospiti. Proseguendo troviamo i 2 servizi di recente ristrutturazione uno dotato di box doccia e uno dotato di vasca idromassaggio ed angolo lavanderia, entrambi finestrati. L'immobile è dotato da due balconi, uno dei quali ha una bella vista verso il parco comunale adiacente allo stabile. Grazie al recente intervento del Superbonus 110%, l’immobile presenta finiture moderne e in ottimo stato: tetto rifatto, cappotto termico, infissi in PVC, tapparelle nuove e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato ma regolabile in ogni appartamento con valvole termostatiche ; vi è la presenza di contalitri, che permette di identificare i reali consumi dell’immobile divenendo così la gestione come se fosse autonomo. . L'unità abitativa è dotato di aria condizionata già installato nella zona giorno. La proprietà viene completata al piano terra da una cantina asciutta e finestrata, da un piccolo spazio verde da dedicare come orto e da un box auto singolo di 11mq. Le spese condominiali ordinarie sono di circa 160 /170 € mensili e comprendono ; il riscaldamento , acqua calda , acqua fredda ( con relativi 3 contattori dedicati per misura consumi effettivi ) , pulizia scale , energia elettrica parti comuni , assicurazione edificio , costi amministratore , manutenzione giardini e parti comuni . Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una prima casa confortevole, efficiente e vicina a tutti i servizi e vicino alle piscine comunali.