Case con classe energetica bassa in vendita a Sirmione Pag. 2

AMPIO TRILOCALE IN VENDITA A COLOMBARE DI SIRMIONE In un elegante e tranquillo quartiere residenziale proponiamo in palazzina di soli 9 appartamenti trilocale al 2° ed ultimo piano, senza ascensore, totalmente DA RISTRUTTURARE. L'appartamento di ampie dimensioni è libero su tre lati e si compone di: * Ingresso con ampio vestibolo * Cucina abitabile esposta ad est con affaccio sul terrazzo * Grande soggiorno esposto anch'esso ad est con terrazzo che si collega alla cucina * Corridoio zona notte con grande parete attrezzata con armadio a muro * Camera da letto singola di generose dimensioni con pavimento in parquet originale, ben conservato * Camera da letto matrimoniale sempre con pavimento in parquet * Bagno finestrato L'appartamento come riportato all'inizio, è al suo stato originale e necessita di una ristrutturazione che permetta di valorizzare tutti gli ambienti considerando - nel caso - anche una nuova disposizione degli spazi. L'appartamento ha a disposizione una pratica ed utile cantina ed un piccolo antro nell'interrato. NO GARAGE/BOX AUTO La vicinanza a tutte le scuole, al Comune, a tutti i servizi ed attività commerciali oltre alla tranquillità della bella zona residenziale rendono questo spazioso appartamento una valida ed imperdibile soluzione per vivere a due passi dal Lago e da tutte le comodità! Le visite all'appartamento saranno possibili unicamente nella mattinata di: SABATO 28 MARZO dalle ore 10,00 alle ore 11,00 durante l'OPEN HOUSE Invitiamo tutti coloro che sono interessati a visionare l'appartamento, di contattarci per fissare l'appuntamento in occasione dello svolgimento dell'Open House Si ricorda che ReMax collabora con tutte le agenzie.

Rif: EG-021-105
Nel cuore di Lugana di Sirmione, in posizione strategica a soli 200 metri dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento quadrilocale duplex inserito in un residence recentemente e finemente riqualificato.
L'intero complesso ha appena beneficiato di un importante intervento di Ecobonus, sia strutturale che energetico, che ha portato tutte le unità abitative in classe energetica A1, garantendo comfort abitativo, efficienza e risparmio.
L'appartamento, situato al primo piano, necessita solo di un restyling negli arredi, e si compone di una luminosa zona living con cucina attrezzata, oltre a un pratico antibagno e servizio al piano. La grande porte finestra conduce a uno piacevole terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, cene in compagnia e momenti di relax.
Una comoda scala accompagna alla zona notte, composta da:
Una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato e importanti armadiature su misura
Un ampio bagno finestrato con vasca e doccia
Una seconda camera matrimoniale con balcone
Una terza camera singola con balconcino
Gli interventi di riqualificazione hanno incluso:
Serramenti di nuova generazione
Schermature solari
Caldaia a condensazione
Ventilazione meccanica controllata
Soluzioni che assicurano un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage privato e una splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti, perfetta per vivere al meglio la bella stagione sul Lago di Garda.
Una soluzione ideale sia come prima casa,casa vacanza o come investimento in una delle località più richieste del territorio.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Questo splendido appartamento di 75 metri quadrati si trova nella bellissima e rinomata località di Sirmione, famosa per le sue acque termali e per il suo incantevole centro storico. Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile si trova al piano rialzato di un elegante condominio, ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia o per essere utilizzate come studio o zona relax. Il bagno, finemente rifinito, è dotato di ogni comfort e di una comoda doccia. La cucina, a vista, è moderna e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e fare convivialità.L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un alto comfort termico. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla cura e alla manutenzione costanti da parte dei proprietari.L'appartamento è arredato con gusto e dotato di ogni comfort, pronto per accogliere i nuovi proprietari e offrire loro una piacevole e confortevole esperienza abitativa. Inoltre, dispone di un ampio balcone e di un terrazzo privato, perfetti per godersi i momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante.L'immobile è circondato da un giardino condominiale ben curato e piantumato, ideale per godersi la natura e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, è dotato di una cantina privata, perfetta per riporre oggetti e attrezzature.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto, per garantire la massima comodità e praticità ai proprietari. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona esclusiva e comoda, circondata da tutti i servizi e le comodità necessarie. Dieses herrliche 75 Quadratmeter große Apartment befindet sich in der schönen und renommierten Stadt Sirmione, die für ihr Thermalwasser und ihr bezauberndes historisches Zentrum berühmt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hochparterre einer eleganten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 geräumige und helle Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Arbeits- oder Entspannungsbereich eignen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über jeden Komfort sowie eine bequeme Dusche. Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig zusammensitzen. Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit Heizkörpern/Strahlungsplatten, die mit Methan betrieben werden, was eine hervorragende Energieeffizienz und hohen thermischen Komfort garantiert. Der Erhaltungszustand ist gut, auch dank der ständigen Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet, bereit, die neuen Eigentümer willkommen zu heißen und ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Darüber hinaus verfügt es über einen großen Balkon und eine private Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien und zum Bewundern des umliegenden Panoramas. Das Anwesen ist von einem gepflegten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten umgeben, ideal, um die Natur zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Darüber hinaus verfügt es über einen privaten Keller, der sich ideal zur Lagerung von Gegenständen und Geräten eignet. Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage und einen überdachten Parkplatz, um den Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Dank seiner strategischen Lage und seiner Eigenschaften stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven und komfortablen Gegend wohnen möchten, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata. La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano. Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza. Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti. Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità. Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio. Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.

Rif: 00164 - Rif: 00164 - Tempocasa Sirmione propone in vendita : Trilocale indipendente con giardino a Colombare di Sirmione – A due passi dal porto Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo trilocale indipendente al piano terra situato a pochi passi dal porto e a ridosso della rinomata zona Brema di Sirmione. ✨ Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Zona giorno luminosa Due camere da letto Bagno Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto Posto auto privato Posizione privilegiata: a pochi metri dal lago e dal porto, comoda alle spiagge, ai ristoranti e alle principali vie di collegamento. Soluzione perfetta come casa vacanza sul Lago di Garda Ottima opportunità di investimento per affitti turistici, grazie alla forte richiesta della zona Un immobile che unisce indipendenza, comfort e posizione strategica in una delle località più richieste del Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Situata nella splendida Sirmione, quasi un'isola nel cuore del lago di Garda, questa residenza è un vero spettacolo per gli occhi e per i sensi. Immersa in una posizione panoramica privilegiata, a pochi passi dalla storica villa del poeta Catullo e dalla casa di Maria Callas, la prestigiosa Residenza Caesar rappresenta il massimo del comfort abitativo. L'appartamento, disposto su due livelli, ci accoglie in un'ampia zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano su un incantevole giardino privato, oasi di tranquillità e relax. La zona notte, dotata di un elegante bagno e di una confortevole camera da letto, offre un rifugio intimo e riservato. Una raffinata e comoda scala conduce al piano interrato, dove troviamo una grande taverna utilizzabile come seconda camera e/o living e un ulteriore bagno completo. Completa la proprietà un box auto doppio e una grande cantina direttamente collegati all'abitazione. Le immagini degli Arredamenti presenti sono Render a scopo puramente illustrativo. Chiamateci per maggiori informazioni. L'ambiente da sogno è arricchito dalla facilità di accesso ai principali servizi offerti dal lago. L'ampia disponibilità di autorimesse con circolazione veicolare esclusivamente al piano interrato rende Caesar la moderna residenza del benessere, dedicata a chi cerca la piacevolezza della vita quotidiana. Le dimore della Residenza Caesar, con il loro elevato standard di comfort, l'accuratezza delle finiture e l'armonioso inserimento nel contesto naturale circostante, incarnano perfettamente la qualità dell'abitare contemporaneo.

Rif: 00145 - Tempocasa Sirmione propone in VENDITA , a soli 600 metri dallo storico Castello di Sirmione e a pochi passi dal lago, un esclusivo trilocale all’ultimo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre sull’ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto a due spazi esterni entrambi dotati di ripostiglio e con splendida vista lago. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato con box doccia, e una seconda camera da letto spaziosa e versatile. L'immobile è stato completamente ristrutturato in classe energetica A3 e viene venduto completamente arredato, con finiture moderne e curate nei minimi dettagli. Completano la proprietà un box auto e un posto auto di proprietà . Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione invidiabile nel cuore di Sirmione. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Sirmione Luxury Village, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un' esperienza di vita unica Sirmione Luxury Village sorge in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: Soggiorno-cucina 3 camere da letto 4 bagni Area Spa Terrazza Solarium con vasca idromassaggio Piscina classe energetica A4 Posizione Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dellambiente, che coniuga architettura e natura. Sirmione Luxury Village gode di una posizione invidiabile, tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti Aeroporto di Verona 5 minuti - utostrada A4 (MI-VE) Particolari sul progetto Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente.

A Sirmione, a soli cinquecento metri dal lungolago, sorge una villa che non è solo una casa, ma una vera sintesi di raffinatezza e attenzione ai dettagli. Si trova all’interno di un piccolo borgo composto da quindici ville completamente indipendenti: un contesto che offre la sicurezza di non essere isolati, pur mantenendo l’esclusiva libertà e riservatezza di una residenza singola. Varcando il cancello si percepisce subito che qui nulla è stato lasciato al caso: è un’abitazione ideata e costruita con materiali e dettagli che raramente si incontrano sul mercato. La zona giorno è un grande open space inondato di luce, dove le travi del tetto, sbiancate per esaltare la luminosità, scaldano l’ambiente con eleganza. I soffitti molto alti amplificano la sensazione di ampiezza e le grandi vetrate mettono costantemente in dialogo l’interno con il giardino circostante, regalando luce naturale in ogni momento della giornata. La cucina, con piano cottura e forno da 90 cm, racconta la passione per la convivialità, mentre i porticati diventano il naturale prolungamento del living, pensati per vivere pranzi e serate all’aperto. La zona notte, elegante e funzionale, comprende tre ampie camere matrimoniali. Al piano terra si trovano due camere: la prima, pensata come master room, è arricchita da una cabina armadio e da un elegante bagno privato; la seconda, anch’essa di generose dimensioni, attualmente ospita due letti singoli, perfetta per ospitare i più piccoli. Salendo in una caratteristica torretta, troviamo una camera suggestiva e riservata con bagno privato e accesso ad un grazioso terrazzino. Scendendo al piano interrato si scopre un ambiente che amplia notevolmente le potenzialità della villa. Qui trova spazio una grande stanza oggi adibita come ulteriore camera da letto con zona studio, affiancata da un bagno completo con doccia e da un’ampia lavanderia. Sullo stesso livello troviamo poi il box auto piastrellato di generose dimensioni, capace di ospitare comodamente più autovetture, moto e biciclette, servito da una rampa dolce pensata per facilitare l’accesso anche alle auto più sportive. All’esterno, il giardino è un’oasi privata di quasi cinquecento metri quadri. La protagonista è la piscina: riscaldata, illuminata da LED multicolore, con sistema a sale, pronta ad accogliere un tuffo in qualsiasi stagione. È uno spazio che sa regalare emozioni, di giorno e di sera, in estate come in inverno. Qui ogni dettaglio è pensato per vivere al meglio l’outdoor: il prato perfettamente curato, l’impianto di irrigazione automatico, le zone prendisole che invitano a rilassarsi.

Rif: 00153 - Tempocasa Sirmione propone in vendita : A pochi passi dal lago e nel cuore di Lugana di Sirmione, raffinato TRILOCALE al piano terra con GIARDINO PRIVATO , inserito in un elegante residence con piscina recentemente riqualificato con Superbonus 110%. La proprietà dispone di ingresso indipendente che conduce direttamente al giardino frontale con ampio plateatico piastrellato, perfetto per i momenti di relax. Una pratica tenda da sole rende questo spazio accogliente e funzionale in ogni momento della giornata. All’interno troviamo UN'AMPIA e LUMINOSA zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto (una matrimoniale e una singola), entrambe con accesso diretto a un SECONDO GIARDINO PRIVATO, riservato e protetto da una folta siepe. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il piano interrato, dove si sviluppano una SPAZIOSA TAVERNA , un pratico LOCALE LAVANDERIA e il BOX AUTO collegato. La soluzione è stata COPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2018, con finiture moderne e curate nei dettagli, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. - Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente -Giardino frontale con plateatico piastrellato e tenda da sole -Secondo giardino privato accessibile dalle camere -Residence con piscina -Superbonus 110 già realizzato -Ristrutturazione completa del 2018 -Taverna, lavanderia e box auto collegato Posizione strategica a pochi passi dal lago e dai servizi Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Situata nella splendida località di Punta Grò a Sirmione, questa villa rappresenta un autentico gioiello architettonico, progettato per integrarsi perfettamente con il paesaggio circostante. Attualmente, la villa offre una superficie interna lorda di poco più di 60 mq, ma viene venduta con un progetto di ristrutturazione in fase di approvazione che prevede l’ampliamento della superficie a oltre 140 mq. Questo intervento è stato concepito con l’obiettivo di creare un ambiente contemporaneo e accattivante, mantenendo al contempo la semplicità e l’eleganza che caratterizzano la struttura originale. La disposizione degli spazi è stata studiata con grande cura per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, con un’area living ampia e luminosa che si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di illuminare l’interno, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso pedonale è stato riposizionato in modo strategico per garantire un accesso più funzionale alla proprietà, conducendo direttamente alla zona piscina. La scelta dei materiali per il rivestimento esterno conferirà alla villa un aspetto naturale ed elegante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Sono disponibili diverse opzioni di personalizzazione per adattare il rivestimento esterno ai gusti individuali dei futuri proprietari. I volumi esistenti della villa mantengono un aspetto tradizionale, mentre i nuovi volumi dell’ingresso e del bagno sul retro presentano linee più moderne e innovative. Il progetto include anche un portico sul prospetto orientale, pensato per ospitare una zona pranzo all’aperto, ideale per godere dei pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con un giardino privato che circonda la proprietà, arricchito da piante e fiori locali che creano un’oasi di tranquillità e bellezza naturale. La piscina privata, situata in una posizione centrale nel giardino, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive. Questa villa offre un’opportunità unica: acquistarla allo stato attuale e personalizzarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze.

L'appartamento in vendita si trova a Lugana di Sirmione, nel Residence Acquarius, in Punta Gro' a SIRMIONE Situato su due livelli, gode di una posizione privilegiata e di una vista mozzafiato sul lago. Attualmente l'immobile è libero, pronto per essere acquistato. Con una metratura totale di 80 metri quadri, offre spazio sufficiente per una coppia alla ricerca di una casa confortevole e moderna. L'appartamento è composto da due locali, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina e bagno del piano. La cucina è moderna e completamente attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in sala da pranzo o all'aperto nella terrazza esterna. Gli interni sono luminosi e ben curati, con finiture di alto livello e pavimenti in ceramica. Al piano interrato vi è la camera con vista sul giardino pensile sotterraneo e un bagno con doccia. L'immobile è completamente arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il centro di Sirmione e tutte le sue attrazioni turistiche, come il castello scaligero e le terme di Sirmione, senza dover utilizzare l'auto. Completa la proprietà un box auto di 15 mq ed un posto auto coperto di 13 mq. In sintesi, questo appartamento in vendita a Sirmione rappresenta una grande opportunità per chi desidera una casa pronta all'uso, in una delle località più belle del lago di Garda. Ideale come residenza principale o come investimento per il mercato turistico, a reddito. The apartment for sale is located in Lugana di Sirmione, in the Residence Acquarius. Situated on two levels, it enjoys a privileged position and a breathtaking view of the lake. The property is currently free at the deed, ready to be purchased. With a total area of 80 square meters, it offers enough space for a couple looking for a comfortable and modern home. The apartment consists of two rooms, on the ground floor we find a large living room with kitchen and bathroom on the floor. The kitchen is modern and fully equipped, ideal for preparing delicious meals to enjoy in the dining room or outside on the outdoor terrace. The interiors are bright and well-kept, with high-quality finishes and ceramic floors. In the basement there is a bedroom with a view of the underground hanging garden and a bathroom with shower. The property is fully furnished with taste and equipped with all the comforts necessary for a comfortable and relaxing life. The strategic position of the property allows you to easily reach the center of Sirmione and all its tourist attractions, such as the Scaligero castle and the Sirmione thermal baths, without having to use the car. The property includes a 15 m2 garage and a 13 m2 covered parking space. In short, this apartment for sale in Sirmione represents a great opportunity for those who want a ready-to-move-in home, in one of the most beautiful locations on Lake Garda. Ideal as a main residence or as an investment for the tourist market, for income. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Lugana di Sirmione, in der Residence Acquarius. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und genießt eine privilegierte Lage sowie einen atemberaubenden Blick auf den See. Das Grundstück ist derzeit grundbuchfrei und kann erworben werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 80 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für ein Paar, das ein komfortables und modernes Zuhause sucht. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad auf der Etage. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, die Sie im Esszimmer oder im Freien auf der Außenterrasse genießen können. Die Innenräume sind hell und gepflegt, mit hochwertigen Oberflächen und Keramikböden. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den unterirdischen Hängegarten und ein Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen ist vollständig geschmackvoll eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für ein angenehmes und entspanntes Leben erforderlich sind. Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Sirmione und alle seine Touristenattraktionen, wie das Scaliger-Schloss und die Thermen von Sirmione, bequem zu erreichen, ohne das Auto benutzen zu müssen. Zum Anwesen gehören eine 15 m2 große Garage und ein 13 m2 großer überdachter Parkplatz. Kurz gesagt, diese zum Verkauf stehende Wohnung in Sirmione stellt eine großartige Gelegenheit für alle dar, die ein bezugsfertiges Zuhause an einem der schönsten Orte am Gardasee suchen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition für den Tourismusmarkt, zur Erzielung von Einkommen.

Un'occasione straordinaria ti attende nella rinomata penisola di Sirmione: questo attico unico nel suo genere è una vera gemma immobiliare. Goditi una vista panoramica incomparabile sul lago di Garda da ogni angolo di questo spettacolare appartamento, grazie al suo ampio terrazzo che abbraccia tutta la proprietà. La posizione centrale di questa residenza è semplicemente ineguagliabile. Gli interni di questa dimora sono stati completamente ristrutturati e arredati con eleganza, trasformandola in un'oasi di stile moderno e raffinato. Gli interni luminosi e accoglienti sono arricchiti da finiture di alta qualità. Le camere da letto, i bagni moderni e le cucine completamente attrezzate creano un ambiente raffinato e funzionale. La vista panoramica sul lago può essere apprezzata sia dall'interno dell'appartamento che dal terrazzo. Il terrazzo, un vero gioiello di questa proprietà, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta e per socializzare. Immagina di gustare una tazza di caffè al mattino, respirando la brezza del lago, o di organizzare romantiche cene al tramonto con uno scenario spettacolare come sfondo. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente le principali attrazioni di Sirmione, come il Castello Scaligero e le rinomate Terme di Sirmione. Ristoranti di alta qualità, caffetterie e boutique trendy si trovano a breve distanza dalla tua residenza. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un attico unico nella penisola di Sirmione, con la sua vista spettacolare sul lago, interni moderni e un magnifico terrazzo. Questa è la tua occasione per vivere una vita di lusso e comfort in uno dei luoghi più ambiti del Lago di Garda.

Ci troviamo nel cuore di Sirmione, una delle perle del Lago di Garda, dove la bellezza della natura e la storia si uniscono in un unico luogo incantevole. In questa splendida cornice, proponiamo un accogliente appartamento in vendita, libero al rogito e pronto per essere abitato. L'immobile si trova in un condominio tranquillo e ben curato, con spese condominiali che oscillano tra gli 800 e i 1200 euro annui. Si tratta di un monolocale con una superficie totale di 35 metri quadrati, di cui 30 calpestabili, distribuiti in un unico locale luminoso e ben diviso. Qui troviamo una camera da letto, un bagno e una zona living con angolo cottura. Lo stato conservativo è buono e l'immobile viene venduto arredato, il che lo rende ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso e senza ulteriori costi. Dal soggiorno, tramite una porta finestra, accediamo a un delizioso balcone, dove poter godere di momenti di relax e di una splendida vista sul paesaggio circostante. Inoltre, l'appartamento gode di un giardino e una piscina comune. Il riscaldamento è autonomo, il che permette di gestire in modo autonomo e personalizzato la temperatura dell'ambiente. In conclusione, questo appartamento rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più suggestivi del Lago di Garda, in una soluzione comoda, accogliente e pronta all'uso. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Si collabora con tutte le agenzie. ================================= We are located in the heart of Sirmione, one of the pearls of Lake Garda, where the beauty of nature and history come together in one enchanting place. In this splendid setting, we offer a welcoming apartment for sale, free upon deed and ready to be inhabited. The property is located in a quiet and well-kept condominium, with condominium fees ranging between 800 and 1200 euros per year. It is a studio apartment with a total surface area of 35 square metres, of which 30 are walkable, distributed in a single bright and well-divided room. Here we find a bedroom, a bathroom and a living area with kitchenette. The state of conservation is good and the property is sold furnished, which makes it ideal for those looking for a ready-to-use solution without further costs. From the living room, through a French window, we access a delightful balcony, where you can enjoy moments of relaxation and a splendid view of the surrounding landscape. Furthermore, the apartment enjoys a garden and a communal pool. The heating is autonomous, which allows you to manage the room temperature independently and personalizedly. In conclusion, this apartment represents a splendid opportunity for those who want to live in one of the most evocative places on Lake Garda, in a comfortable, welcoming and ready-to-use solution. Do not hesitate to contact us for more information and to organize a visit. We collaborate with all agencies. ================================== Wir befinden uns im Herzen von Sirmione, einer der Perlen des Gardasees, wo sich die Schönheit der Natur und der Geschichte an einem bezaubernden Ort vereinen. In dieser herrlichen Umgebung bieten wir eine einladende Wohnung zum Verkauf an, die bei der Kaufurkunde kostenlos und bezugsfertig ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Eigentumswohnung, wobei die Eigentumswohnungsgebühren zwischen 800 und 1200 Euro pro Jahr liegen. Es handelt sich um ein Studio-Apartment mit einer Gesamtfläche von 35 Quadratmetern, davon 30 Quadratmeter begehbar, verteilt auf einen einzigen hellen und gut aufgeteilten Raum. Hier finden wir ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küchenzeile. Der Erhaltungszustand ist gut und die Immobilie wird möbliert verkauft, was sie ideal für diejenigen macht, die eine schlüsselfertige Lösung ohne weitere Kosten suchen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Fenstertür auf einen herrlichen Balkon, auf dem Sie Momente der Entspannung und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten und einen Gemeinschaftspool. Die Heizung ist autonom, sodass Sie die Raumtemperatur unabhängig und individuell steuern können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in einer komfortablen, einladenden und gebrauchsfertigen Lösung an einem der eindrucksvollsten Orte am Gardasee wohnen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren. Wir arbeiten mit allen Agenturen zusammen.

Vivere Sirmione: L'indipendenza che cercavi nel cuore di Colombare C'è un fascino particolare nel vivere a Sirmione, specialmente quando puoi farlo in una casa che ti garantisce indipendenza, ampi spazi e la massima privacy. Questa splendida soluzione semi-indipendente, situata nella tranquilla frazione di Colombare, è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio accogliente, perfetto sia per chi cerca la sua prima casa definitiva, sia per chi desidera una dimora per le vacanze senza i sacrifici di spazio tipici degli appartamenti sul lago. Un ingresso che ti accoglie con il verde La proprietà ti dà il benvenuto attraverso un vialetto privato, con accesso sia carraio che pedonale, che attraversa il giardino di proprietà. Questo spazio esterno è il primo "filtro" di tranquillità che ti separa dal resto del mondo, un angolo perfetto dove far giocare i bambini in sicurezza o dove dedicarsi al giardinaggio. Il Piano Terra: Il cuore della convivialità Varcata la soglia, si viene accolti da una distribuzione degli spazi intelligente e armoniosa. Il soggiorno è ampio e luminoso, il luogo ideale per le serate in famiglia. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità. Sempre al piano terra troviamo un dettaglio fondamentale: un bagno di servizio recentemente ristrutturato, moderno e rifinito con cura, che aggiunge un valore immediato alla casa. Ma il vero punto di forza di questo livello è il meraviglioso porticato: accessibile direttamente dalla cucina, è un ambiente protetto e intimo, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive con gli amici o semplicemente per godersi un momento di relax totale nel silenzio del proprio giardino. La Zona Notte: Terrazze e Comfort Salendo al primo piano tramite la scala interna, entriamo in una zona notte ariosa e ben organizzata. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un dettaglio esclusivo: l'accesso diretto a due terrazze abitabili private. Immagina di svegliarti e poter uscire subito all'aria aperta per goderti la brezza del lago. Una terza camera, attualmente attrezzata con letti a castello, offre la flessibilità necessaria per ospitare una famiglia numerosa, creare uno studio o una stanza per gli ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno di generose dimensioni, anch’esso ristrutturato, che combina estetica moderna e massima praticità. Tutto lo spazio che non ti aspetti A completare questa proprietà eccezionale c'è il piano interrato, pensato per chi ha bisogno di spazio extra e ordine. Oltre al garage doppio, ideale per proteggere le proprie auto, troverai ben due cantine separate. Sono spazi preziosi, perfetti per essere utilizzati come dispensa, archivio, o per riporre in tutta sicurezza biciclette e attrezzature sportive per vivere al meglio il Lago di Garda.

A Sirmione, in località Lugana, in zona centrale e residenziale, è in fase di realizzazione un'elegante costruzione composta da sole 4 unità abitative in classe energetica A3, servita da ascensore. Proponiamo una villetta di 106 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra + primo), ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e giardino privato di 53 mq; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno e un terrazzo di 10 mq. L'abitazione, di nuova costruzione (anno 2026), è dotata di impianti e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, VMC, cappotto termico, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle motorizzate, oltre a impianto di irrigazione automatica. La soluzione non dispone di balcone né piscina e non offre vista lago, ma garantisce privacy e qualità abitativa in un contesto esclusivo. Possibilità di acquistare fino a due posti auto coperti a parte. Consegna prevista: marzo 2027. I render sono puramente indicativi; la direzione lavori si riserva eventuali modifiche. Annuncio a scopo informativo e commerciale: i dati non costituiscono elemento contrattuale e possono variare. Classe Energetica: A+ EPI: 0,40 kwh/m2 anno

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno. Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore. Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda. Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Situato nel cuore di Colombare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale al secondo piano all'interno di un elegante residence dotato di piscina. Con una superficie complessiva di 95 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento presenta un ampio soggiorno luminoso con la cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola ben proporzionata. Il bagno finestrato offre luce naturale e praticità. Inoltre, l'immobile vanta due balconi: uno sul fronte e l'altro sul retro. Completano questa proposta esclusiva un box auto singolo e una cantina/taverna, offrendo così ulteriore spazio utile per riporre oggetti o attrezzature sportive. Le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese, garantendo accesso ai servizi del residence. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo paradisiaco! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione particolarmente comoda ai principali servizi e a meno di 200 metri dalle fermate dei mezzi pubblici, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale degli anni '70 composto da due palazzine immerse in un gradevole giardino condominiale. Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, con facciate recentemente ritinteggiate e coperture riviste a seguito degli eventi atmosferici del 2023. L'abitazione offre una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per l'utilizzo turistico e per chi ricerca posti letto aggiuntivi. Internamente si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno completo e un pratico ripostiglio finestrato che, grazie alle dimensioni e all'attuale organizzazione degli spazi con letto a castello e armadiatura, viene sfruttato come una seconda piccola camera, rendendo di fatto l'immobile assimilabile a un trilocale compatto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi le principali spiagge di Colombare, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano interrato.

Sirmione, nel cuore di Colombare, una delle zone più affascinanti e ricercate di Sirmione. Questo appartamento quadrilocale, unico nel suo genere, si trova all'interno di un'elegante palazzina di recente costruzione composta da sole quattro unità abitative. Con una superficie generosa di 210 mq, l'appartamento occupa l'intero primo piano ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi che offrono il massimo comfort per te e la tua famiglia. Il soggiorno accogliente si apre su una spaziosissima terrazza di ben 26 mq – perfetta per cene estive o momenti rilassanti. La cucina abitabile è separata da un’utile stanza adibita a ripostiglio/lavanderia, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere matrimoniali spaziose con accesso diretto a un’altra terrazza anch'essa di 26 mq; ideale per godere del panorama circostante mentre ci si ritira dopo una lunga giornata. I tre bagni finestrati garantiscono comodità e privacy a tutte le camere. Le finiture interne sono d’eccellenza: riscaldamento a pavimento assicura calore nei mesi invernali lavorando insieme all’aria condizionata canalizzata per mantenere freschi i tuoi giorni estivi. Al piano semiinterrato dell'edificio troviamo ulteriormente un garage doppio spazioso oltre a una cantina comoda con accesso diretto al vano scala ed ascensore - rendendo così ogni transito tra i vari piani semplice e senza sforzo! Colombare non solo offre servizi eccellenti come ristoranti tipici italiani, negozi artigianali ma anche splendide passeggiate lungo il lago arrivando allo storico Castello di Sirmione. Con questo appartamento potrai vivere la magia del Lago di Garda vivendo tutto ciò che questa incantevole località ha da offrire. Non perdere quest’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata.

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Lugana di Sirmione, proponiamo esclusivo appartamento bilocale al piano terra inserito in un raffinato residence immerso nel verde, caratterizzato da un’elegante architettura mediterranea, ampi giardini comuni, aree solarium e una splendida grande piscina recentemente rinnovata, con lavori ormai in fase di ultimazione. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere momenti di tranquillità e relax a pochi passi dal Lago di Garda. L’abitazione si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: un magnifico porticato privato, completo di camino barbecue e tavolo da pranzo, si affaccia sul curato giardino esclusivo, creando un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e piacevoli momenti conviviali in totale privacy. Internamente l’appartamento accoglie con un pratico ingresso/disimpegno dotato di comoda armadiatura. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l’angolo cottura, il tavolo da pranzo e l’area relax con divano, con accesso diretto al portico esterno che amplia armoniosamente gli spazi abitativi durante la bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale, un ulteriore letto a castello e una bella armadiatura, con accesso diretto al porticato e al giardino privato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia. Inclusi nella proposta un posto auto scoperto e una pratica cantina al piano interrato. Il residence si distingue per l’accurata gestione degli spazi comuni e per l’elevata attenzione dedicata alla manutenzione del verde e delle aree condivise, elementi che valorizzano nel tempo l’intero contesto abitativo e rendono l’immobile un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento di qualità in una delle località più richieste di Sirmione.

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà. Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità. All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq. Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate. Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

A Sirmione, nella rinomata località di Porto Sirmione 2, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati inserita in un contesto tranquillo e riservato, raggiungibile tramite strada privata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il Porto, la spiaggia Brema ed i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia per vivere il lago tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Tramite una scala interna a vista si accede al piano soppalcato, dove è stato ricavato un vano pluriuso, perfetto come studio, zona relax o ulteriore spazio notte, oltre ad un secondo servizio. Al piano interrato, raggiungibile tramite scala esterna privata, troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, un’ulteriore camera ed un terzo bagno. Completa la proprietà il giardino privato, con possibilità di realizzare una piscina, oltre ad un’area esterna in corrispondenza del porticato d’ingresso utilizzabile per il parcheggio delle auto. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, indipendenza e vicinanza al lago in una delle zone più richieste di Sirmione.

Nel cuore esclusivo della zona Colombare di Sirmione, a pochi passi dalle rive del Lago di Garda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di nuova costruzione di circa 200 mq caratterizzata da un design contemporaneo ed elegante, in classe energetica A4. L’immobile, in fase di progetto, si sviluppa su due piani e si distingue per gli ambienti luminosi e armoniosi, valorizzati da ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato con piscina, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale relax. Gli spazi interni sono stati progettati con grande attenzione al comfort e alla funzionalità: al piano terra la spaziosa zona living open space offre un’atmosfera raffinata e accogliente, la cucina abitabile si presta ad essere personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze, inoltre è presente un comodo bagno finestrato. Le finiture di pregio e i materiali ricercati contribuiscono a creare un ambiente moderno ed esclusivo. Al primo piano è situata la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale dotata di un'area dedicata a diventare cabina armadio e un bagno finestrato privato con una spaziosa doccia. Inoltre sono presenti un'altra camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La proprietà dispone di un ampio garage doppio semi-interrato. Inserita in una zona residenziale riservata e tranquilla, la proprietà garantisce privacy e comodità grazie alla vicinanza a negozi, spiagge, ristoranti tipici e piste ciclabili panoramiche. Un’opportunità unica per vivere l’eccellenza architettonica nel verde della penisola più ambita del Lago di Garda. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento dedicato.