Case ristrutturate in vendita a Sinalunga Pag. 2

Immerso nella quiete di una collina toscana, tra oliveti secolari e panorami aperti sulla Valdichiana senese, questo elegante casale in pietra e mattoni offre un’atmosfera autentica e raffinata. Completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione, si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, con dependance indipendente, parco privato di 3.100 mq e oltre 100 olivi in produzione. Il casale principale si articola su tre livelli. Al piano terra, ambienti accoglienti con travi a vista, archi in mattoni, cucina con antico forno a legna, ampi saloni con camino d’epoca, una camera da letto e bagno. Al primo piano, due camere luminose, bagno e ballatoio con vista sulla zona giorno. Il piano seminterrato ospita una cantina in pietra e uno studio riservato con ingresso indipendente, ideale per chi lavora da remoto. La dependance è perfettamente autonoma, con salotto con camino, cucina, due camere e bagno: uno spazio perfetto per ospiti, affitti turistici o una famiglia estesa. Un annesso distaccato ospita una serra, garage e zona rimessa. All’esterno, il giardino è curato con siepi, alberi da frutto, cipressi e angoli relax ben disegnati. I vialetti in ghiaia conducono a spazi ombreggiati e soleggiati, con la possibilità di realizzare una piscina o orto. Le facciate in pietra locale, gli infissi in legno massello e i dettagli in cotto e pietra serena confermano l’autenticità e la qualità della ristrutturazione. La proprietà si trova in posizione riservata ma ben collegata, a pochi minuti da Sinalunga e vicina a borghi rinomati come Montepulciano, Pienza e Cortona. È ideale come prima o seconda residenza, o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme immersa nella campagna toscana. Una dimora pronta da vivere, dove ogni elemento parla di autenticità e bellezza. Su richiesta è disponibile assistenza alla ristrutturazione chiavi in mano per eventuali personalizzazioni o ampliamenti. Trattativa riservata – contattaci per ricevere maggiori dettagli e prenotare una visita privata.

Casale di nuova costruzione di mq. 160 con facciata in pietra e travi in legno. L’immobile si sviluppa su 2 piani: il P. terreno è stato completato attualmente come area conferenze fornita di servizi e dispone di un ampio porticato. Il piano primo è attualmente allo stato grezzo, sono presenti infissi nuovi e predisposizione per gli impianti.Nel giardino troviamo cantina interrata di mq. 12, e delle tettoie mq. 150 c.a., per rimessa automezzi nelle quali è stato montato un impianto fotovoltaico di 20 KWh. 8000 mq di terreno nel quale 70/ 80 olivi in piena produzione e un frutteto con varie specie di frutti e un pozzo artesiano con cisterna. Ingresso riservato su strada asfaltata.Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Questa proprietà è immersa nella campagna toscana, a metà strada tra Lucignano e Sinalunga. Si vende allo stato dell'arte attuale: abitazione di alto livello da ultimare e attualmente con possibilità di ulteriore ampliamento, sfruttabile sia nella parte abitativa che nella realizzazione di annessi. L'immobile si sviluppa su due livelli, uno dei due interrati, per una superficie complessiva di 280 mq La particolare linea della villa e il suo stato di costruzione garantiscono diverse soluzioni distributive interne, lasciando la possibilità di mantenere ampi spazi aperti. Le stanze con grandi travi in castagno sono luminose e ben arieggiate. La loggia e la corte semichiusa ne aumentano la fruibilità e fanno da cornice alla proprietà. 3 Ha di terreno completano la proprietà. Facilmente raggiungibile attraverso una breve strada di campagna ben tenuta, questa proprietà gode di grande privacy e anche di comodo accesso carrabile ai locali interrati. Cortile recintato di circa un ettaro con numerose piante ornamentali e da frutto. Immobile esente da certificazione energetica.

Storico casale con piscina, vigneto e uliveto situato nella Val di Chiana Senese. La proprietà è stata completamente ristrutturata negli impianti e nella struttura alla fine degli anni ’90. Di antichissime origini, il complesso conserva l’impianto originario e una torre di avvistamento risalente al X secolo. Gli arredi, finemente selezionati presso antiquari, sono inclusi nel prezzo di vendita. Il corpo principale, escluse le aree aperte, ha una superficie di circa 540 mq per 17,5 vani. Sono presenti 4 ampie camere da letto, 2 camere mansardate/soppalchi, vari saloni, sala da pranzo, 4 bagni, studio e 2 cucine completamente attrezzate. La proprietà dispone inoltre di 5 camini e di un tradizionale forno a legna per il pane. La piscina, con sistema di depurazione a cloro, misura 5 x 12 metri. In prossimità del fabbricato principale si trovano due annessi: un piccolo rudere un magazzino agricolo/cantina Entrambi hanno una superficie di circa 40/50 mq; il rudere si sviluppa su doppia altezza e, in caso di recupero, può essere trasformato in dependance o destinato ad altro uso. Il terreno, in posizione collinare, si estende per un totale di 17 ettari, così suddivisi: 5.800 mq di vigneto (Cabernet, Merlot e Syrah) con una produzione di circa 1.000 litri annui 3 ettari di uliveto con 700 piante, produzione media di circa 500 litri di olio annui 10 ettari di bosco restante parte adibita a giardino, orto, pascolo e seminativo Sono presenti 3 pozzi con pompa, di cui uno profondo 80 metri. La proprietà è inoltre dotata di: impianto fotovoltaico da 5,98 kW accumulo acqua calda da 200 litri Due strade secondarie conducono direttamente alla parte agricola sovrastante la proprietà. Accesso tramite viale privato alberato di cipressi, con cancello elettrico e telecamera. La villa si trova nel cuore della Val di Chiana, in Toscana.

Dimore Italiane investimenti immobiliare propone in vendita Nel pittoresco borgo medievale di Scrofiano, frazione di Sinalunga (Siena) ed esattamente in Via Verdi 15, proponiamo una caratteristica casa/terra-tetto libera su tre lati di circa 90 mq, completamente ristrutturata, con spazi versatili e una splendida vista sulla Val di Chiana. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie: 90 mq abitativi su due livelli, più 45 mq di laboratorio al piano seminterrato. Piano Terra: Ingresso su un ampio salotto con stufa a pellet collegata alla canna fumaria, con possibilità di ripristinare un camino tradizionale. Cucina abitabile funzionale e luminosa. Bagno finestrato con vasca. Primo Piano: Due camere matrimoniali spaziose e accoglienti. Bagno finestrato con doccia. Ripostiglio con alloggiamento per lavatrice e caldaia a metano. Accesso al terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi ammirando la splendida vista sulla Val di Chiana. Piano Seminterrato: Laboratorio di 45 mq, caratterizzato da soffitti a mezzane e un ingresso indipendente, già predisposto per impianti. È possibile collegare questo spazio al piano terra mediante una scala interna, trasformandolo in taverna, studio o area hobby. PLUS DELL'IMMOBILE Ristrutturazione completa: Cura nei dettagli e materiali di qualità. Indipendenza energetica: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa a pellet. Versatilità degli spazi: La presenza del laboratorio offre opportunità creative o professionali, con ingressi separati per una maggiore privacy. Vista panoramica: Il terrazzo regala un affaccio unico sulle colline toscane. PERCHÉ SCEGLIERE SCROFIANO? Situato nel cuore della Toscana, Scrofiano è un borgo ricco di fascino e storia, con una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le città d'arte come Siena e Arezzo, nonché le rinomate zone del Chianti e della Val d'Orcia. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera autentica, circondati da bellezze naturali e culturali. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa accogliente, ricca di potenzialità e immersa in un contesto di rara bellezza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Luminoso appartamento con vista.L'appartamento, che si sviluppa al piano primo di un palazzo nel centro storico di Sinalunga, è stato recentemente ristrutturato, rispettando le caratteristiche tipiche Toscane, travi a vista e pianelle in cotto. Si accede all'appartamento salendo la scala interna, raggiungendo il soggiorno open space con cucina. Questo è sicuramente il pezzo forte dell'abitazione, dalle finestre ad arco, si gode di una bellissima vista sulla vallata.Percorrendo il corridoio, si accede alla zona notte, dove troviamo il ripostiglio/ lavanderia ben organizzato, un bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali, una delle quali con bagno interno.Ottima la posizione, si accede facilmente con le auto ed altrettanto facilmente è possibile trovare percheggio.Vicino a tutti i principali servizi.Possibile subentro affitto garage.

Nel centro abitato di Bettolle, proponiamo la vendita di grazioso appartamento recentemente ristrutturato di complessivi mq. 75, con una soffitta praticabile di ulteriori mq. 75, garage di mq. 20 e ripostiglio esterno di mq. 8 al quale si accede tramite un giardino condominiale. L'abitazione è ubicata al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con solo quattro unità e si compone internamente di cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato con doccia e collegamento interno alla soffitta in tipico stile toscano con copertura a travi di legno, da usare come studio o zona relax. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di servizi autonomi (riscaldamento con caldaia a gas metano). Nessuna spesa di amministrazione condominiale.

Casale San Bernardino con piscina, Sinalunga, Siena - ToscanaIncantevole casale in pietra con piscina e giardino, panoramico, in vendita nella campagna vicino a Sinalunga, Siena. Immersa nel verde della Val di Chiana, Casale San Bernardino presenta le caratteristiche degli antichi poderi toscani, con la sua struttura regolare, in pietra, ed una loggetta esterna con forno a legna, perfetta per godere delle belle serate estive immersi nel verde. Include un giardino con piscina, un annesso, terreno con vigneto e uliveto. Il casale è stato ristrutturato al piano terra conservando i soffitti originali a crociera ed a botte dove risaltano mattoni in cotto, e ospita un appartamento con un doppio soggiorno a L su cucina con pranzo, tre camere e due bagni. Il piano primo necessita di essere rimodernato, il tetto deve essere coibentato e realizzata un'impiantistica di nuova generazione in quanto dotato solo di stufe e camini, ma conserva anche qui i caratteristi turistici dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista. Il vicino annesso, un edificio su due livelli, può essere convertito ad uso residenziale in un villino indipendente per gli ospiti. Nella tranquillità e privacy della campagna toscana ma vicino a negozi e servizi, Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare con potenzialità di miglioramenti e personalizzazioni nelle aree da rimodernare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: SIN2354Dove: Sinalunga. Provincia: Siena. Regione: ToscanaTipologia: casale di 390 mq disposto su due livelli con garage, piscina, giardino, un annesso, terrenoAnnesso: edificio da ristrutturare di circa 60 mq su due livelli con possibilità di trasformazione in dependance per ospiti

Varcare la soglia di questa dimora significa immergersi in un racconto che intreccia l'eleganza della storia alla raffinatezza del vivere contemporaneo. Situato al terzo piano di un palazzo nel cuore di Sinalunga, l'appartamento respira l'eco del compositore Ciro Pinsuti. La zona living, con salotto e sala da pranzo, è il palcoscenico ideale per il relax; seguono la cucina, il disimpegno con lavanderia, due camere e un bagno curato. Una scala conduce a versatili locali sottotetto. La ristrutturazione del 2022 ha unito parquet e travi a vista a comfort moderni come infissi in PVC e impianti a norma. Dalle finestre, la vista spazia tra la piazza e la Valdichiana. Una soluzione pronta da vivere, vicina alla A1 e a centri come Siena, Arezzo e Firenze, perfetta come residenza o casa vacanze. Stato e rifiniture La ristrutturazione integrale ultimata nel 2022 ha saputo onorare questo passato illustre, trasformando gli ambienti in un rifugio di lusso discreto dove il calore del parquet si sposa armoniosamente con il carattere autentico dei soffitti a travi a vista. Nonostante il sapore antico, la casa offre il massimo del comfort moderno grazie a infissi di ultima generazione in PVC effetto legno, che garantiscono isolamento termico e acustico. Servizi e utenze E' chiaramente garantito il completo allaccio alle reti pubbliche per gas metano, elettricità e acquedotto, oltre che la fibra. Utilizzi e potenzialità È una soluzione pronta da vivere, dove la bellezza del 1800 incontra la tecnologia e il benessere del 2022, rendendo così questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. Ubicazione Sinalunga inoltre gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana, infatti si possono raggiungere comodamente: Montepulciano in circa 20 minuti, Pienza e Cortonain una mezz'ora, Siena, tramite superstrada, ed Arezzo in poco più di mezz'ora, mentre Firenze centro in poco più di un'ora e Roma centro in un paio d'ore. Ingresso Autostrada A1 (Casello Valdichiana) a pochi chilometri e Superstrada Siena-Perugia appena fuori il paese. Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci) a 110 km, Roma Fiumicino a 210 km, Perugia (San Francesco d'Assisi) a 70 km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa moderna a pochi passi dal centro di Sinalunga, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra: ingresso, zona living con grandi finestre e accesso a terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con uscita sul giardino, bagno di servizio e garage. Il primo piano, collegato da scala in legno, ospita tre camere, due con bagno en-suite, e un ulteriore terrazzo. Al seminterrato: taverna, magazzino, lavanderia e vano tecnico, oltre a porticato e legnaia indipendente. La proprietà è circondata da 2.255 mq di terreno con 15/20 ulivi, alberi da frutto e orto botanico curato. Stato e rifiniture La villa è stata costruita negli anni ’70 e conserva le caratteristiche tipiche dell’epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Ubicazione La villa si trova a Sinalunga, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (20 minuti), Pienza (circa 30 minuti) e Cortona (circa 30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel borgo storico di Rigomagno, delizioso terratetto ristrutturato su tre livelli con 5 camere, 6 bagni, cucina e soppalco con vista mozzafiato. All’esterno una splendida piscina in pietra indiana con solarium e rimessa. Perfetto come casa vacanze o per affitti turistici. Stato e rifiniture L’immobile è un grazioso terratetto, ristrutturato completamente nel 2021, anno in cui è stato rifatto anche il tetto e la piscina esterna. Le finiture sono moderne e parte dell’arredamento è stato fatto su misura. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutti i servizi. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è presente l’allaccio all’acquedotto comunale, è inoltre presente il solare termico, solo per acqua calda e la videosorveglianza nell’area della piscina. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, data la vicinanza a varie mete di interesse e la presenza delle camere con chiave magnetica e piscina privata ma può essere acquistata anche come casa vacanze se si vuole vivere in un contesto più di paese. Ubicazione Il terratetto si trova nel centro storico di Rigomagno a cica 10 minuti da Sinalunga con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Siena a 35 minuti di auto, Montepulciano a circa mezz’ora e Cortona sempre a 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora di auto e Firenze a 1 ora e 15 minuti di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa esclusiva con porticato rinascimentale e dallo stile unico risalente risalente al 14sec. in splendida posizione panoramica con ampio parco, piscina e campo da tennis. Stato e rifiniture La costruzione dell'immobile risale al 14 secolo mentre l'ultima ristrutturazione è stata effettuata intorno al 2000. La proprietà, grazie alla continue manutenzioni, si presenta in ottimo stato ed è immediatamente abitabile. I pavimenti in cotto tradizionale, i soffitti con travi di legno, i mattoni a vista ed un meraviglioso camino, oltre che a creare un’atmosfera calda e affascinante, vi trasporteranno indietro di secoli. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale ed il meraviglioso parco, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Sinalunga, in provincia di Siena, e vi si può accedere tramite una comoda strada sterrata di meno di un chilometro. Dista circa 14 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 75 km è presente l'aeroporto di Perugia "S. Francesco d'Assisi". Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casolare tipico toscano in zona collinare e panoramica, con giardino ornato di piante ad alto fusto, un angolo di tranquillità con vista panoramica sulla Valdichiana. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione restaurato, con interventi effettuati intorno all’anno 2000. Le finiture, visibili nelle immagini, riflettono un'elevata qualità, mantenendo un carattere classico e accogliente. L'esterno è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale. Gli spazi esterni sono ben curati, favorendo un ambiente piacevole e rilassante, che si distingue per un'ottima qualità e salute del contesto outdoor. L'interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti. I pavimenti in cotto conferiscono calore agli ambienti e sono ben mantenuti. Le pareti e il soffitto mostrano una buona manutenzione, con pittura in ottimo stato, mantenendo l’atmosfera accogliente. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati. Servizi e utenze È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all'installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. In aggiunta, si trovano strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, a poca distanza. Questa è un'opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre molteplici opportunità. Con tre camere e due bagni, è ideale come prima abitazione da vivere in tranquillità. La disposizione degli spazi interni è funzionale e razionale, creando un ambiente confortevole. Presente un'ampia cucina e un soggiorno, perfetti per momenti di convivialità. La proprietà si presta anche per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. Le potenzialità di investimento in questa area rendono la proprietà un'opportunità da cogliere. Ubicazione Ubicata in una posizione tranquilla ma non distante dai principali servizi permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora. Le splendide città di Siena, Arezzo e Perugia distano meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale possiamo goderci le meravigliose Roma e Firenze in poco più di un’ora. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore della Val di Chiana, vicino a Sinalunga, si propone un casale in pietra restaurato, immerso in un contesto di grande riservatezza. Qui puoi vivere l’equilibrio tra storia e natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un legame autentico con la tradizione toscana. Stato e rifiniture L'ultima ristrutturazione risale agli anni 1980, ma le rifiniture hanno mantenuto il loro aspetto originale. Travi in legno a vista con mezzane e pavimenti in cotto riscaldano ogni ambiente interno, circondandoci di tradizione. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere. Servizi e utenze L'impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell'acquedotto per l'approvvigionamento idrico. L'impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico. Utilizzi e potenzialità Casale del Canaletto si presta a diverse destinazioni d’uso, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna toscana o per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto di charme. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per chi cerca autenticità e qualità di vita. Ubicazione Ubicato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene nel poter raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia, Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

in Centro storico al piccolo borgo di Scrofiano, proponiamo un appartamento di 70 mq composto da ingresso, salone con cucina a vista, camera e bagno. al piano primo ma di fatto al piano terra su via a monte. Al piano terra sull'aviazione a valle con ingresso indipendente su altro lato dell'immobile altri 70 mq di casa, su due livelli accatastati come legnaia ma totalmente ristrutturato ad abitazione. Composto da ingresso/sala con cucina abitabile, altra camera/soggiorno nel soppalcò con due divani letto. e bagno. Le utenze sono al momento unite, ma con impianti separati anche se si tratta di particelle distinte. gli immobili sono facilmente collegabili internamente con una scala a chiocciola. Scrofiano è un antico borgo medievale con forte impronta seicentesca nelle due chiese e settecentesco nell' ex convento/asilo oggi trasformato in Relais Chteau. Le antiche viuzze si percorrono a piedi, regalando scorci mozzafiato sulla Valdichiana e sul lago Trasimeno poco distante. Ottima soluzione per famiglia con figli grandi o per ospitare amici.

Terratetto in vendita a Rigomagno Sinalunga. Nel centro storico di Rigomagno nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita cielo terra completamente ristrutturato di 110 mq su tre livelli così composto: dall'antica porta di ingresso si accede al piano terra, dove una volta si trovavano le stalle e dove è stata ricavata la cucina, una saletta, il bagno e un ripostiglio. Al secondo livello un salone con il vecchio camino in pietra serena ed arenaria, zona cucina pranzo e salotto. Al piano due camere da letto, dove sono stati sapientemente armonizzati mobili in arte povera di ottima fattura artigianale, il letto matrimoniale di noce interamente fatto a mano e il bagno con doccia arredato con mobili in castagno e travertino di Rapolano. I pavimenti del secondo e terzo livello sono in parquet di legno di rovere a tavole bisellate spazzolate e cerate. Le pareti sono intonacate a calce biologica nel colore giallo di Siena e a tratti compaiono i mattoni irregolari e le pietre originali, mentre nei soffitti sono state recuperate le antiche travi di querce e castagno e le mezzane in cotto. Tutte le finestre e le porte sono in legno di rovere naturale rigorosamente fatte a mano. La casa gode di uno splendido panorama. La proprietà è situata in posizione strategica per visitare l’intera Toscana e Umbria, vicina alle mete turistiche e gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d’Orcia e Chianti, a pochi minuti da Lucignano e dalle piscine termali di Rapolano, Cortona, Montepulciano, Cetona, Chiusi, Chianciano, Pienza, Montalcino e dal Lago Trasimeno. Distanze: Siena 40 km - Arezzo 32 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 75 km - Perugia 70 km - Grosseto 100 km - Firenze 100 km - Roma 190 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

Affascinante casale in pietra immerso nella campagna toscana, nei dintorni di Sinalunga. Circondato da un ampio terreno, dispone di piscina, veranda e terrazze che invitano al relax. Gli interni, ricchi di fascino rustico, comprendono tre camere da letto, due bagni moderni, una spaziosa cucina e un accogliente soggiorno con camino. Una dimora autentica e rilassante nel cuore della natura. Stato e rifiniture La casa si presenta in buone condizioni e colpisce per il suo fascino rustico. Pavimenti in terracotta smaltato, travi a vista, infissi e persiane in legno creano un’atmosfera calda e autentica. Le finestre sono a vetro singolo, ma grazie al buon isolamento garantiscono un comfort adeguato anche in inverno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2021, anno in cui è stata realizzata anche la nuova piscina. È inoltre presente un nuovo serbatoio del gas. Servizi e utenze Tutti gli allacci principali sono presenti e pienamente funzionanti: serbatoio di gas GPL per il riscaldamento e la cucina, camino, elettricità, pozzo privato, fossa Imhoff, nonché connessione Internet e TV satellitare. Utilizzi e potenzialità La proprietà si distingue per il suo grande potenziale: attualmente è ideale come casa vacanze idilliaca, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi immersi nella natura. Con mirati interventi di ammodernamento, può essere facilmente trasformata in una residenza principale confortevole, capace di coniugare il fascino rurale con il comfort moderno. L’ampio terreno completamente recintato è perfetto per famiglie con bambini e per chi possiede animali domestici. Ubicazione La proprietà si trova a Farnetella, non lontano da Sinalunga. Il paese più vicino è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi, come supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e banche, si trovano a Sinalunga, a pochi minuti di auto. Anche le suggestive località di Lucignano, Pienza e Montepulciano sono comodamente raggiungibili e invitano a piacevoli escursioni. Per momenti di relax e svago si possono visitare le rinomate terme di Rapolano e il Valdichiana Outlet Village, con un’ampia offerta di negozi. Gli aeroporti di Firenze e Perugia garantiscono ottimi collegamenti internazionali. Un vicino abita a una distanza adeguata, assicurando così tranquillità e privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

RIF. 371055 - Progetto di una splendida villa bifamiliare situata nella zona centrale del paese e ben collegata, ogni unità ha una superficie di circa 120 mq più due garage e giardino, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. Ogni unità abitativa dispone di una camera da letto con bagno perfetta per una coppia, un bagno moderno dotato di tutti i comfort necessari, un soggiorno spazioso e accogliente e una cucina con design contemporaneo. I due garage sono ampi e sicuri, con spazio sufficiente per un'auto e ulteriori depositi. All'esterno di ogni unità troviamo un terrazzo perfetto per una cena all'aperto e un giardino privato ideale per far giocare i bambini. Alta efficienza energetica con tecnologia sostenibile.sfbc

Sinalunga frazione Rigomagno, nel centro storico in posizione molto panoramica vendesi, rustico in pietra completamente ritrutturato allo stato grezzo con travi in legno, correnti e mezzane, composto da ingresso indipendente, scala interna, due vani con bagno al P.1. tre vani oltre al bagno al P.2.; a questo piano ci sono le altezze per poter realizzare un piano soppalco. Possibilità di acquistare a parte, giardino privato, sulla fascia esterna del centro storico con vista panoramica.. Richiesta € 118.000 trattabili Rif. V000651

Sinalunga in zona residenziale e molto panoramica, vendesi bella villa in ottime condizioni , ristrutturata recentemente, con grande giardino privato di circa 1.800 m2, adibito parte a resede, parte a giardino, parte a orto e oliveto; il giardino è dotato di ampi spazi con prato e Vasca idromassaggio Jacuzzi e pozzo artesiano con acqua in abbondanza. La villa è dislocata su tre livelli, collegati internamente fra di loro da scala in legno; al P.s.to trovasi garage, cantina locale di sgombero; al P.T. ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno molto luminoso con camino, disimpegno reparto notte, con tre camere e due bagni; al P.1 ampia e caratteristica mansarda con bagno. Gli infissi sono tutti fatti artigianalmente in legno di cipresso e sempre ben mantenuti. Le porte interne in rovere massello, riscaldamento con radiatori e la caldaia alimentata a metano. .

Nella campagna della Valdichiana Senese, immersa nel verde di in un bellissimo parco, di circa 5.000 m2, con vista panoramica, vendesi bella villa, ristrutturata recentemente, disposta su due livelli. Al P.T. trovasi un ampio soggiorno- pranzo con camino, una cucina, un bagno con doccia, un W.C., la cantina, la dispensa, il portico, la zona barbecu, con forno a legna; al P.1. che si raggiunge, sia da scala interna che dall'esterno, trovasi un grande corridoio, una cucina con terrazzo pranzabile e panoramico, uno studio con divano letto, tre camere ed un ampio bagno con vasca e doccia idromassaggio. Al parco si può accedere da due ingressi separati indipendenti, entrambi con cancello automatico; nel parco insiste un pozzo artesiano con acqua abbondante e potabile. L'impianto del riscaldamento è a metano dotato anche di pannelli solari. Siena è raggiungibile con superstrada 30 km, Arezzo 35km, Firenze 80 Km, Perugia 70 km. Altre informazioni in Agenzia.

SINALUNGA (SI), a 360 m slm ed a 6 Km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi in centro storico all'interno di un palazzo del 1700, appartamento al piano primo, superficie di circa 115 mq, ristrutturato. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Al piano terra dispone di un magazzino di circa mq 18 con accesso autonomo, parcheggio interno a grande autorimessa comune (solo in due), cantina esclusiva (circa mq 22) ed altre cantine comuni. La pavimentazione è in monocottura; i solai in legno e mezzane in cotto, sono stati controsoffittati; gli infissi sono in legno; l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. Richiesta Euro 120.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif AP598.

SINALUNGA (SI), alla quota di 350 m s.l.m. ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ristrutturato in centro storico al piano terra rialzato. La superficie è di circa mq 65. L'appartamento dispone di ingresso indipendente e di scala privata interna, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio (con caldaia, deposito acqua, autoclave, addolcitore e lavatrice), disimpegno, bagno, camera e camerina/studio. Gli infissi esterni ed interni sono in legno, vetri doppi e persiane in alluminio, i solai con travi di legno e mezzane in cotto, i pavimenti in gres porcellanato. Termo autonomo a metano. Prezzo interessante per rapida vendita. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 217 KWh/m2anno). Rif. AP217