Case con classe energetica bassa in vendita a Sinalunga Pag. 4

In località Bettolle, si propone la vendita di appartamento di mq. 75 posto al piano primo di piccola struttura tri-famigliare, corredato di garage di mq. 20 e cantina di mq. 6. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con terrazza e cucina. Zona notte con pavimentazione in parquet con due camere matrimoniali, bagno principale finestrato con vasca, bagno di servizio, anch'esso finestrato, con doccia e ripostiglio con angolo lavanderia. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. Sono compresi nella vendita gli arredi della cucina. Nessuna spesa di gestione condominiale.

In centro storico con terrazza, garage e giardino.
Attraversando il caratteristico borgo medievale di Scrofiano, troviamo questa storica dimora.
La proprietà è distribuita su tre piani oltre al piano seminterrato dal quale è possibile raggiungere il giardino esterno, dove è possibile realizzare una piscina. Al piano terreno troviamo cucina abitabile con camino, un bagno e due camere matrimoniali. Salendo la grande, ed antica scala in pietra serena si raggiunge il piano primo, due enormi camere affrescate, un salottino ed una grande terrazza dalla quale si gode una bellissima vista sulla Val di Chiana. Salendo ancora raggiungiamo il terzo piano con tre grandi soffitte praticabili trasformabili in tre camere o in un studio/sala hobby.
Attualmente il seminterrato con le cantine, si raggiunge dall'esterno, anche se è possibile ripristinare la vecchia scala interna, così da rendere più agevole l'accesso al giardino. Il garage, con soffitto a botte, attualmente utilizzato come salotto, è collegato anche dall'interno.
La proprietà necessita di un restauro conservativo, per riportarla all'antico splendore, ma strutturalmente è in ottime condizioni. Il tetto è stato sapientemente ristrutturato con travi in legno e mezzane in cotto, la pavimentazione in cotto è ancora presente su ogni piano.
L'immobile si presta sia come dimora principale che come attività turistica, vista la disposizione, gli ampi spazi, la luminosità.
Divisibile in appartamenti.

A breve distanza da Sinalunga e dalla "Perugia-Siena", in Loc. Bettolle, si propone la vendita di grazioso appartamento di mq. 70 posto al piano primo di palazzina plurifamigliare, corredato di garage di mq. 15. L'abitazione si compone di soggiorno con caminetto e terrazza, cucina con terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento con stufa a pellet e impianto di climatizzazione nella zona giorno. Ottimo lo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo con scuole ed altri servizi a brevissima distanza. Nella vendita sono compresi gli arredi della cucina.

RIF. 381745 - La Scelta di Rexer. A Sinalunga, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 131 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e una buona luminosità, è composto da ingresso, soggiorno, tinello con cucina separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi e un ampio box auto di 29 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo. Sinalunga si trova nel cuore della Val di Chiana Senese, in una posizione strategica tra Siena, Arezzo e Perugia, e a pochi minuti d’auto dall’uscita autostradale A1 e dalla superstrada Siena–Perugia. Il centro abitato unisce il fascino della tradizione toscana con la comodità dei servizi moderni: scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi e collegamenti ferroviari.

Dimore Italiane investimenti immobiliare propone in vendita Nel pittoresco borgo medievale di Scrofiano, frazione di Sinalunga (Siena) ed esattamente in Via Verdi 15, proponiamo una caratteristica casa/terra-tetto libera su tre lati di circa 90 mq, completamente ristrutturata, con spazi versatili e una splendida vista sulla Val di Chiana. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie: 90 mq abitativi su due livelli, più 45 mq di laboratorio al piano seminterrato. Piano Terra: Ingresso su un ampio salotto con stufa a pellet collegata alla canna fumaria, con possibilità di ripristinare un camino tradizionale. Cucina abitabile funzionale e luminosa. Bagno finestrato con vasca. Primo Piano: Due camere matrimoniali spaziose e accoglienti. Bagno finestrato con doccia. Ripostiglio con alloggiamento per lavatrice e caldaia a metano. Accesso al terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi ammirando la splendida vista sulla Val di Chiana. Piano Seminterrato: Laboratorio di 45 mq, caratterizzato da soffitti a mezzane e un ingresso indipendente, già predisposto per impianti. È possibile collegare questo spazio al piano terra mediante una scala interna, trasformandolo in taverna, studio o area hobby. PLUS DELL'IMMOBILE Ristrutturazione completa: Cura nei dettagli e materiali di qualità. Indipendenza energetica: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa a pellet. Versatilità degli spazi: La presenza del laboratorio offre opportunità creative o professionali, con ingressi separati per una maggiore privacy. Vista panoramica: Il terrazzo regala un affaccio unico sulle colline toscane. PERCHÉ SCEGLIERE SCROFIANO? Situato nel cuore della Toscana, Scrofiano è un borgo ricco di fascino e storia, con una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le città d'arte come Siena e Arezzo, nonché le rinomate zone del Chianti e della Val d'Orcia. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera autentica, circondati da bellezze naturali e culturali. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa accogliente, ricca di potenzialità e immersa in un contesto di rara bellezza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Siamo lieti di presentare questo quadrilocale unico nel cuore di Sinalunga, situato in un palazzo storico dove un tempo risiedeva Garibaldi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto della sostanza storica. Si è cercato di preservare il fascino originale senza rinunciare ai comfort moderni. Il risultato è notevole e conferisce all'appartamento un tocco speciale. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente avvolti dalla luminosità e dall'apertura che fluisce attraverso le grandi finestre in tutte le stanze. Queste non solo offrono una vista unica sulla pittoresca piazza principale di Sinalunga, ma permettono anche alle pareti splendidamente affrescate di risplendere nella luce migliore. Come ulteriore vantaggio, l'appartamento dispone anche di aria condizionata, preziosa nei caldi mesi estivi. Con questa elegante soluzione, potrete godere di un clima interno confortevole e piacevole tutto l'anno. Venite a trovarci e lasciatevi incantare dallo straordinario fascino di questo quadrilocale da sogno nel cuore di Sinalunga.

A Pieve di Sinalunga, si propone al vendita di graziosa casa singola con una superficie totale di ben mq. 260 distribuiti su due livelli. L'immobile si compone al piano terreno di garage di mq. 55, magazzino con ripostiglio (mq. 40), locale tecnico ed ingresso. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la parte abitativa composta da ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e terrazza. La struttura si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Completa la proprietà un resede esterno privato in parte lastricato e parte a terreno. Contesto residenziale con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità. Subito disponibile.

A circa 30 minuti da Siena, immersa nel verde della campagna toscana, in posizione collinare con bellissima vista panoramica, si propone la vendita di villetta singola su due livelli di complessivi mq. 250 con annesso ad uso garage di mq. 25 e terreno di circa 2,4 ettari in parte ad oliveto (195 piante) e in parte a bosco e prato. La struttura si compone al piano terreno di ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, locale tecnico, due locali cantina ed un portico di mq. 20 che affaccia su ampio resede su cui insiste una graziosa piscina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo, tre camere matrimoniali, di cui con cabina armadio, studio, ripostiglio con angolo lavanderia, bagno e 4 terrazze panoramiche per una superficie complessiva di mq. 40. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata internamente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto molto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza.

A breve distanza da Sinalunga e dall'ingresso autostradale, in località Bettolle, si propone la vendita di abitazione terratetto su due livelli di mq. 110 corredata di garage e ripostiglio al piano terreno di complessivi mq. 40 e corte privata di mq. 30. La proprieta si compone al piano primo di ampio soggiorno con caminetto e terrazza di mq. 16, sala da pranzo, cucina e bagno. Collegamento interno al piano secondo dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala interna. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale, anche se sono necessari interventi di ammodernamento delle rifiniture e degli impianti, e dispone di impianto di riscaldamento a metano. Copertura oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto residenziale con i servizi a breve distanza. Subito disponibile.

A brevissima distanza dall'importante snodo autostradale di Bettolle, in zona artigianale ottimamente servita, ma in posizione soprelevata, proponiamo una vera occasione per chi necessita di un ampio laboratorio artigianale ma desidera anche una bella residenza, grande, comoda e perfettamente godibile in completa autonomia ma collegata all'attività. Un bel viale lastricato, realizzato per il passaggio anche di mezzi pesanti, ci fa accedere alla proprietà, con in primo piano in posizione rialzata, la bella villa con il giardino alberato. Proseguendo il viale, si costeggia l'edificio prefabbricato, incontrando prima l'ingresso degli uffici, poi le varie aperture del laboratorio. Il viale termina in un ampio piazzale di manovra di circa 4000 mq, dove si trovano anche i parcheggi. Il laboratorio è composto da due corpi prefabbricati di oltre 1200 mq con altezza utile di 4,05 mt, in ottimo stato di manutenzione, collegati fra loro, che comprendono anche gli uffici, lo showroom, i locali tecnici, gli spogliatoi con servizi e il locale mensa. Impianti a norma. Finestre a nastro su tutti i lati, portoni carrabili e numerose porte pedonali, rendono l'ambiente di lavoro molto luminoso, funzionale e pratico. Dal viale d'ingresso, tramite una bella scala in cotto, si accede alla villa, un'abitazione di quasi 200 mq che comprende un grande soggiorno con camino, un salotto, tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda, una grande terrazza con barbecue. Finiture di pregio, climatizzatore nelle camere e nel soggiorno, zanzariere, uniti ala generosità delle superfici, rendono l'abitazione piacevole alla vista e comoda da vivere. Proseguendo le scale di accesso interne, si accede alla soffitta finestrata; scendendo al piano interrato invece arriviamo al grande garage con apertura motorizzata, che può ospitare fino a 3 macchine, con sistema di ricarica per due auto elettriche. Sempre al piano interrato abbiamo la cantina e un locale attualmente adibito a palestra. All'esterno dell'abitazione un bel giardino alberato di circa 500 mq, con illuminazione e impianto d'irrigazione, consentono di vivere anche l'esterno in pieno relax e riservatezza; l'intera proprietà infatti, oltre ad essere completamente recintata, è circondata da filari di cipressi e alte siepi sempreverdi. Completa la proprietà un terreno sovrastante il piazzale, adibito ad orto e prato. CHIAMA SENZA IMPEGNO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UN VISITA. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Luminoso appartamento con vista.L'appartamento, che si sviluppa al piano primo di un palazzo nel centro storico di Sinalunga, è stato recentemente ristrutturato, rispettando le caratteristiche tipiche Toscane, travi a vista e pianelle in cotto. Si accede all'appartamento salendo la scala interna, raggiungendo il soggiorno open space con cucina. Questo è sicuramente il pezzo forte dell'abitazione, dalle finestre ad arco, si gode di una bellissima vista sulla vallata.Percorrendo il corridoio, si accede alla zona notte, dove troviamo il ripostiglio/ lavanderia ben organizzato, un bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali, una delle quali con bagno interno.Ottima la posizione, si accede facilmente con le auto ed altrettanto facilmente è possibile trovare percheggio.Vicino a tutti i principali servizi.Possibile subentro affitto garage.

Nel centro abitato di Bettolle, proponiamo la vendita di grazioso appartamento recentemente ristrutturato di complessivi mq. 75, con una soffitta praticabile di ulteriori mq. 75, garage di mq. 20 e ripostiglio esterno di mq. 8 al quale si accede tramite un giardino condominiale. L'abitazione è ubicata al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con solo quattro unità e si compone internamente di cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato con doccia e collegamento interno alla soffitta in tipico stile toscano con copertura a travi di legno, da usare come studio o zona relax. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di servizi autonomi (riscaldamento con caldaia a gas metano). Nessuna spesa di amministrazione condominiale.

In località Bettolle, si propone la vendita di porzione di bifamigliare costituita da abitazione su due livelli per complessivi mq. 120, con resede privato di mq. 80. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, cucina, bagno finestrato con vasca, due ripostigli e garage con angolo lavanderia. Zona notte al piano primo composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da terrazza, bagno ed ulteriore terrazza di circa mq. 30. L'immobile dispone di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione dell'abitazione e della copertura (ristrutturazione del 2008). Contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (ingresso A1 Firenze-Roma e SGC Perugia-Siena a brevissima distanza).

Casale San Bernardino con piscina, Sinalunga, Siena - ToscanaIncantevole casale in pietra con piscina e giardino, panoramico, in vendita nella campagna vicino a Sinalunga, Siena. Immersa nel verde della Val di Chiana, Casale San Bernardino presenta le caratteristiche degli antichi poderi toscani, con la sua struttura regolare, in pietra, ed una loggetta esterna con forno a legna, perfetta per godere delle belle serate estive immersi nel verde. Include un giardino con piscina, un annesso, terreno con vigneto e uliveto. Il casale è stato ristrutturato al piano terra conservando i soffitti originali a crociera ed a botte dove risaltano mattoni in cotto, e ospita un appartamento con un doppio soggiorno a L su cucina con pranzo, tre camere e due bagni. Il piano primo necessita di essere rimodernato, il tetto deve essere coibentato e realizzata un'impiantistica di nuova generazione in quanto dotato solo di stufe e camini, ma conserva anche qui i caratteristi turistici dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista. Il vicino annesso, un edificio su due livelli, può essere convertito ad uso residenziale in un villino indipendente per gli ospiti. Nella tranquillità e privacy della campagna toscana ma vicino a negozi e servizi, Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare con potenzialità di miglioramenti e personalizzazioni nelle aree da rimodernare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: SIN2354Dove: Sinalunga. Provincia: Siena. Regione: ToscanaTipologia: casale di 390 mq disposto su due livelli con garage, piscina, giardino, un annesso, terrenoAnnesso: edificio da ristrutturare di circa 60 mq su due livelli con possibilità di trasformazione in dependance per ospiti

In località Bettolle, a breve distanza dalla "Perugia-Siena", in grazioso contesto residenziale, si propone la vendita di appartamento di mq. 125 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato al piano terreno di garage doppio, locali ad uso sgombero, cantina e wc per ulteriori mq. 95 e di resede privato su due fronti per complessivi mq. 85. L'abitazione si compone internamente di ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con terrazza, cucina, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza e bagno. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo. Zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi. Subito disponibile.

Varcare la soglia di questa dimora significa immergersi in un racconto che intreccia l'eleganza della storia alla raffinatezza del vivere contemporaneo. Situato al terzo piano di un palazzo nel cuore di Sinalunga, l'appartamento respira l'eco del compositore Ciro Pinsuti. La zona living, con salotto e sala da pranzo, è il palcoscenico ideale per il relax; seguono la cucina, il disimpegno con lavanderia, due camere e un bagno curato. Una scala conduce a versatili locali sottotetto. La ristrutturazione del 2022 ha unito parquet e travi a vista a comfort moderni come infissi in PVC e impianti a norma. Dalle finestre, la vista spazia tra la piazza e la Valdichiana. Una soluzione pronta da vivere, vicina alla A1 e a centri come Siena, Arezzo e Firenze, perfetta come residenza o casa vacanze. Stato e rifiniture La ristrutturazione integrale ultimata nel 2022 ha saputo onorare questo passato illustre, trasformando gli ambienti in un rifugio di lusso discreto dove il calore del parquet si sposa armoniosamente con il carattere autentico dei soffitti a travi a vista. Nonostante il sapore antico, la casa offre il massimo del comfort moderno grazie a infissi di ultima generazione in PVC effetto legno, che garantiscono isolamento termico e acustico. Servizi e utenze E' chiaramente garantito il completo allaccio alle reti pubbliche per gas metano, elettricità e acquedotto, oltre che la fibra. Utilizzi e potenzialità È una soluzione pronta da vivere, dove la bellezza del 1800 incontra la tecnologia e il benessere del 2022, rendendo così questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. Ubicazione Sinalunga inoltre gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana, infatti si possono raggiungere comodamente: Montepulciano in circa 20 minuti, Pienza e Cortonain una mezz'ora, Siena, tramite superstrada, ed Arezzo in poco più di mezz'ora, mentre Firenze centro in poco più di un'ora e Roma centro in un paio d'ore. Ingresso Autostrada A1 (Casello Valdichiana) a pochi chilometri e Superstrada Siena-Perugia appena fuori il paese. Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci) a 110 km, Roma Fiumicino a 210 km, Perugia (San Francesco d'Assisi) a 70 km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa straordinaria villa in posizione panoramica unisce il fascino toscano all'eleganza e offre una vista impareggiabile su Cortona. Immersa tra le dolci colline e circondata dai rinomati vigneti di Antinori, la tenuta si presenta come un vero rifugio di tranquillità e privacy. La proprietà si estende su un parco ben curato e completamente recintato di circa 8.000 m² ed è piantumata con 79 ulivi, che conferiscono alla tenuta un autentico carattere mediterraneo. La tranquillità assoluta e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un rifugio ideale in una delle regioni più belle della Toscana. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di 6 x 12 metri e profonda 1,4 metri, perfettamente integrata nel paesaggio e che invita al relax. L'offerta esterna è completata da una spettacolare terrazza sul tetto, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti fino a Cortona. La villa stessa affascina per il suo stile rustico ma allo stesso tempo elegante, che combina armoniosamente elementi tradizionali con un comfort abitativo di alto livello. Materiali caldi e dettagli raffinati creano un'atmosfera accogliente e sottolineano il carattere di una classica casa di campagna toscana. Nel complesso, si tratta di una proprietà esclusiva che conquista per la sua posizione unica, l'ampio parco, le finiture di pregio e la vista impareggiabile: la casa di campagna perfetta per chi desidera vivere la Toscana nella sua forma più bella.

Villa moderna a pochi passi dal centro di Sinalunga, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra: ingresso, zona living con grandi finestre e accesso a terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con uscita sul giardino, bagno di servizio e garage. Il primo piano, collegato da scala in legno, ospita tre camere, due con bagno en-suite, e un ulteriore terrazzo. Al seminterrato: taverna, magazzino, lavanderia e vano tecnico, oltre a porticato e legnaia indipendente. La proprietà è circondata da 2.255 mq di terreno con 15/20 ulivi, alberi da frutto e orto botanico curato. Stato e rifiniture La villa è stata costruita negli anni ’70 e conserva le caratteristiche tipiche dell’epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Ubicazione La villa si trova a Sinalunga, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (20 minuti), Pienza (circa 30 minuti) e Cortona (circa 30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Affascinante palazzo storico del 1700 nel centro di Sinalunga, di circa 700 mq, con giardino di 2.600 mq, già riqualificato nelle parti comuni e facilmente divisibile in due o più unità abitative. Dispone di seminterrato con cantina, appartamenti al primo e secondo piano con possibilità di frazionamento, soffitte al sottotetto e terrazza. Il palazzo conserva travi a vista, soffitti in mattoni e affreschi storici, mentre gli impianti interni vanno realizzati; nelle aree comuni sono già presenti connessioni ad acqua, elettricità e metano. Stato e rifiniture Il palazzo si presenta da ristrutturare, conservando però tutto il fascino degli elementi originali. Travi a vista e soffitti in mattoni caratterizzano molti ambienti, mentre alcuni affreschi storici, recuperabili con un intervento dedicato, aggiungono ulteriore valore estetico e testimoniano l’autenticità dell’edificio. Gli impianti interni sono da realizzare completamente, ma nelle parti comuni sono già presenti gli allacci per acqua, elettricità e gas, offrendo una base pronta per sviluppare finiture e soluzioni moderne nel rispetto del carattere storico della proprietà. Servizi e utenze Attualmente non sono presenti utenze attive. L’immobile dispone dell’allaccio all’acquedotto pubblico per l’approvvigionamento idrico e dell’allaccio alla rete del metano per il riscaldamento. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà può essere adibita a residenza principale per più nuclei familiari oppure trasformata in appartamenti di pregio da destinare a casa vacanza. Ubicazione L’immobile si trova a Sinalunga, mentre nelle vicinanze troviamo Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min), Siena (50 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (165 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa elegante villa si trova in una splendida zona residenziale con vista su Sinalunga, caratterizzata principalmente da ville e che offre un'atmosfera piacevole e curata. La posizione coniuga un ambiente tranquillo con la vicinanza a tutti i principali servizi della vita quotidiana. La casa è stata progettata da un ingegnere di fama e si distingue per una struttura particolarmente solida e un'architettura ben studiata. L'immobile si presenta oggi in condizioni impeccabili e convince per la sua struttura di alta qualità e il suo aspetto molto curato. All'interno, ampie vetrate garantiscono un'atmosfera abitativa straordinariamente luminosa e accogliente. Le generose superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze e creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Una zona particolarmente accogliente della villa è la loggia, dotata di una stufa a legna. Questo spazio esterno coperto è ideale per trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici, cucinare o semplicemente godersi il panorama e l'ambiente tranquillo. La casa è circondata da un ampio giardino completamente recintato, che offre molto spazio per rilassarsi e valorizza ulteriormente la proprietà. Il giardino garantisce una piacevole privacy e offre spazio per diverse attività all'aperto. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un bellissimo monastero, da cui partono numerosi sentieri escursionistici. I dintorni invitano a fare passeggiate ed escursioni nella natura e rendono la posizione particolarmente attraente per tutti coloro che amano trascorrere il tempo all’aria aperta. Nel complesso si tratta di una villa di pregio, molto luminosa, con un ampio giardino e una splendida vista su Sinalunga: un immobile che coniuga armoniosamente comfort, qualità e una posizione attraente.

Immersa nel dolce paesaggio collinare della Toscana, a solo un minuto dal centro di Sinalunga, si trova questa proprietà in rovina: un vero gioiello per chi desidera realizzare il sogno di una casa di campagna personalizzata in posizione panoramica. La proprietà si trova all'interno di un piccolo e curato complesso residenziale e offre quindi la combinazione perfetta di tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà comprende circa 1,6 ettari di terreno, composto da fertili campi coltivati e un bellissimo uliveto con circa 150 alberi. I dintorni emanano il puro carattere toscano, con dolci colline, ampia vista sulla campagna e l'atmosfera unica per cui questa regione è così famosa. L'edificio stesso è in condizioni di rovina e necessita di una completa ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per la ricostruzione di una casa di campagna tradizionale con comfort moderni. Grazie all'attrattiva paesaggistica e turistica della zona, non lontano dalle Crete Senesi e da molti borghi tipici della provincia di Siena, la proprietà è ideale come residenza per le vacanze, progetto agricolo o investimento. Un luogo dove natura, cultura e storia si fondono e dove, con la giusta visione, può nascere un rifugio straordinario in Toscana.

Nel borgo storico di Rigomagno, delizioso terratetto ristrutturato su tre livelli con 5 camere, 6 bagni, cucina e soppalco con vista mozzafiato. All’esterno una splendida piscina in pietra indiana con solarium e rimessa. Perfetto come casa vacanze o per affitti turistici. Stato e rifiniture L’immobile è un grazioso terratetto, ristrutturato completamente nel 2021, anno in cui è stato rifatto anche il tetto e la piscina esterna. Le finiture sono moderne e parte dell’arredamento è stato fatto su misura. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutti i servizi. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è presente l’allaccio all’acquedotto comunale, è inoltre presente il solare termico, solo per acqua calda e la videosorveglianza nell’area della piscina. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, data la vicinanza a varie mete di interesse e la presenza delle camere con chiave magnetica e piscina privata ma può essere acquistata anche come casa vacanze se si vuole vivere in un contesto più di paese. Ubicazione Il terratetto si trova nel centro storico di Rigomagno a cica 10 minuti da Sinalunga con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Siena a 35 minuti di auto, Montepulciano a circa mezz’ora e Cortona sempre a 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora di auto e Firenze a 1 ora e 15 minuti di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa esclusiva con porticato rinascimentale e dallo stile unico risalente risalente al 14sec. in splendida posizione panoramica con ampio parco, piscina e campo da tennis. Stato e rifiniture La costruzione dell'immobile risale al 14 secolo mentre l'ultima ristrutturazione è stata effettuata intorno al 2000. La proprietà, grazie alla continue manutenzioni, si presenta in ottimo stato ed è immediatamente abitabile. I pavimenti in cotto tradizionale, i soffitti con travi di legno, i mattoni a vista ed un meraviglioso camino, oltre che a creare un’atmosfera calda e affascinante, vi trasporteranno indietro di secoli. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale ed il meraviglioso parco, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Sinalunga, in provincia di Siena, e vi si può accedere tramite una comoda strada sterrata di meno di un chilometro. Dista circa 14 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 75 km è presente l'aeroporto di Perugia "S. Francesco d'Assisi". Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casolare tipico toscano in zona collinare e panoramica, con giardino ornato di piante ad alto fusto, un angolo di tranquillità con vista panoramica sulla Valdichiana. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione restaurato, con interventi effettuati intorno all’anno 2000. Le finiture, visibili nelle immagini, riflettono un'elevata qualità, mantenendo un carattere classico e accogliente. L'esterno è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale. Gli spazi esterni sono ben curati, favorendo un ambiente piacevole e rilassante, che si distingue per un'ottima qualità e salute del contesto outdoor. L'interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti. I pavimenti in cotto conferiscono calore agli ambienti e sono ben mantenuti. Le pareti e il soffitto mostrano una buona manutenzione, con pittura in ottimo stato, mantenendo l’atmosfera accogliente. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati. Servizi e utenze È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all'installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. In aggiunta, si trovano strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, a poca distanza. Questa è un'opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre molteplici opportunità. Con tre camere e due bagni, è ideale come prima abitazione da vivere in tranquillità. La disposizione degli spazi interni è funzionale e razionale, creando un ambiente confortevole. Presente un'ampia cucina e un soggiorno, perfetti per momenti di convivialità. La proprietà si presta anche per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. Le potenzialità di investimento in questa area rendono la proprietà un'opportunità da cogliere. Ubicazione Ubicata in una posizione tranquilla ma non distante dai principali servizi permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora. Le splendide città di Siena, Arezzo e Perugia distano meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale possiamo goderci le meravigliose Roma e Firenze in poco più di un’ora. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore della Val di Chiana, vicino a Sinalunga, si propone un casale in pietra restaurato, immerso in un contesto di grande riservatezza. Qui puoi vivere l’equilibrio tra storia e natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un legame autentico con la tradizione toscana. Stato e rifiniture L'ultima ristrutturazione risale agli anni 1980, ma le rifiniture hanno mantenuto il loro aspetto originale. Travi in legno a vista con mezzane e pavimenti in cotto riscaldano ogni ambiente interno, circondandoci di tradizione. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere. Servizi e utenze L'impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell'acquedotto per l'approvvigionamento idrico. L'impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico. Utilizzi e potenzialità Casale del Canaletto si presta a diverse destinazioni d’uso, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna toscana o per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto di charme. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per chi cerca autenticità e qualità di vita. Ubicazione Ubicato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene nel poter raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia, Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.