Case con ascensore in vendita a Sesto San Giovanni Pag. 2

SESTO SAN GIOVANNI - VIA BELLINI. L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita bilocale di prestigio a pochi passi dalla metropolitana Sesto FS, al sesto piano di un elegante stabile. L'appartamento, in classe energetica A2, garantisce consumi ridotti e massimo comfort. Si compone di cucina con affaccio su terrazzo, bagno e camera da letto. Ogni angolo è pensato per offrire un'atmosfera accogliente e funzionale, perfetta per vivere con comfort e stile. La terrazza privata, con vista panoramica, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esclusivo per godere della tranquillità e del relax all'aperto. In pronta consegna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.24. 30.88. 19 - 02.26. 26.50. 20 Classe Energetica: A2 EPI: 68,01 kwh/m2 anno. Classe Energetica: A1

Rif: 61/B - RIFERIMENTO ANNUNCIO: 61/B - Cerchi una soluzione già pronta all'uso? Ti piacerebbe vivere in una zona tra Milano e Sesto San Giovanni, senza rinunciare alle comodità dei mezzi pubblici? - Desideri un appartamento ampio e con spazi ben distribuiti? Noi abbiamo l'appartamento perfetto per te! Situato in Via Caduti sul Lavoro, zona ambitissima per la sua vicinanza a diverse città tra cui Cinisello Balsamo e Sesto San Giovanni, a pochi minuti di tram dall'università Bicocca e dal Bicocca Village; zona da cui si raggiunge facilmente tutte le zona di Milano, grazie anche alle vicinanze delle linee metropolitane M1 e M5. Nelle vicinanze troviamo tutti i servizi principali tra cui supermercati, centri commerciali, banche, scuole, ospedali, mezzi di superficie ecc. In questo contesto PROPONIAMO: Meraviglioso 2 LOCALI completamente RISTRUTTURATO, posto al nono piano di uno stabile signorile degli anni '70 in elegante klinker, fornito di doppio ascensore giardino condominiale curato e servizio di portineria. L'appartamento si presenta composto da un ingresso su disimpegno che divide gli ambienti. Sulla sinistra vi è un ampia zona giorno con bellissima vista panoramica sul Parco e caratterizzata da un elegante pavimentazione in Parquet Antico. A seguire troviamo un comodo e capiente bagno ristrutturato con la presenza di doccia. Vi è una comoda cucina separata con elegante pavimentazione in Gres Porcellanato. Un secondo disimpegno conduce alla camera padronale con un elegante pavimentazione in Marmo con accesso ad un balcone che comunica la zona notte con la zona giorno. L'appartamento gode di una esposizione a OVEST, donando luminosità costante a tutti gli ambienti. Presente una CANTINA di pertinenza posta al piano seminterrato. - IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON POMPA DI CALORE!! - RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO! - RISTRUTTURAZIONE - ARREDATO - VISTA PANORAMICA SUL PARCO - SERVIZIO DI PORTINERIA TUTTO IL GIORNO Cosa aspetti? CONTATTACI, per non perdere questa fantastica occasione! Tutti i nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi! VISITA IL NOSTRO SITO: www.tempocasasestomarelli.it

Sesto San Giovanni – Centro Storico
Elegante appartamento di tre locali con terrazzo in contesto signorile

Nel cuore del centro storico di Sesto San Giovanni, in Via Padre Ravasi, all'interno di un elegante complesso residenziale immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di tre locali, capace di coniugare eleganza, comfort e una forte personalità architettonica
L'abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per le finiture di pregio ed è composta da:
ingresso;
ampio soggiorno suddiviso in zona living e zona pranzo;
cucina a vista;
camera matrimoniale;
locale attualmente adibito a studio, facilmente utilizzabile come seconda camera;
doppi servizi.
Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo, che si sviluppa lungo l'intera zona giorno e la camera matrimoniale, offrendo un piacevole affaccio sul verde dei giardini interni, in un contesto riservato e silenzioso. Uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e impianto di climatizzazione con split a parete.
Le finiture, curate in ogni dettaglio, valorizzano ulteriormente l'immobile: pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni di qualità e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e funzionalità.
Elemento distintivo di questa abitazione è il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e dettagli architettonici di grande personalità. I soffitti con travi in legno a vista, gli scenografici oblò e gli ampi Velux trasformano la luce naturale nella vera protagonista della casa, creando ambienti luminosi, accoglienti e dal fascino unico.
Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare un ampio box autorimessa al prezzo di € 39.000,00.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i servizi necessari, tra cui negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, scuole di ogni ordine e grado, oratori, uffici comunali, biblioteca, palestre, impianti sportivi, giardini pubblici e parcheggi.
Ottimi anche i collegamenti: la fermata della Metropolitana Linea Rossa "Sesto Rondò" è facilmente raggiungibile a piedi, così come le fermate dei mezzi pubblici di superficie. La vicinanza alle principali arterie stradali consente inoltre di raggiungere rapidamente Milano e gli svincoli autostradali.

VIA MOLINO TUONO , 52: ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO L'ECCELLENZA DELL'ABITARE MODERNO: DOVE IL COMFORT INCONTRA L'INNOVAZIONE. via Molino Tuono, 52 Se è alla ricerca di una dimora che rappresenti la perfetta sintesi tra efficienza energetica di alto profilo e raffinatezza degli spazi, questo attico su due livelli è la risposta alle sue più alte aspettative. Strategicamente Connesso: Ubicato in una posizione nevralgica, a soli 30 minuti da Milano Centrale, 10 minuti dalla Metropolitana (Linea Rossa) di Sesto San Giovanni e a 5 minuti dalla Tangenziale Est, l'immobile garantisce una fluidità negli spostamenti quotidiani che coniuga perfettamente esigenze lavorative e tempo libero. Un'esperienza di presentazione senza compromessi. La nostra filosofia aziendale, guidata da una rigorosa "policy di eccellenza" , prevede che ogni proprietà venga introdotta al mercato seguendo un protocollo di presentazione curato nei minimi dettagli. Crediamo fermamente nel valore della prima impressione: per questo motivo, l'immobile è stato meticolosamente preparato per esaltare il suo intrinseco potenziale estetico e funzionale, offrendo una visione chiara e valorizzata di ogni ambiente. Al fine di offrire una narrazione autentica e immersiva di tale dimora, abbiamo pianificato un evento di presentazione esclusivo (Open House). Questa scelta strategica è finalizzata a offrire un'esperienza di visita ottimizzata: una finestra di attenzione dedicata che garantisce al prodotto la massima visibilità sul mercato e permette a ogni potenziale interessato di percepire, nel modo più naturale ed elegante possibile, il prestigio e l'armonia degli spazi. PIANO SETTIMO 50 MQ, Luce e convivialità en plein air. La zona giorno, inondata di luce naturale, si compone di un living accogliente, una cucina funzionale e un servizio. terrazzo di circa 40 mq PIANO SETTIMO TERRAZZO DI 40 MQ Il cuore pulsante della proprietà esposto ad ovest e rifinito con pavimento galleggiante: un palcoscenico privato, ideale per godere della suggestiva atmosfera del tramonto o per ospitare momenti di conviviale relax. PIANO OTTAVO 50 MQ, Riservatezza ed equilibrio La zona notte si sviluppa al livello superiore, in un ambiente accogliente e discreto. Composta da una spaziosa camera da letto, un'ampia cameretta e un bagno di servizio, garantisce la perfetta vivibilità per ogni esigenza familiare. Eccellenza Costruttiva e Innovazione Tecnologica: L'immobile vanta standard costruttivi d'avanguardia volti all'ottimizzazione energetica e al benessere psicofisico: • Domotica avanzata per una gestione intelligente e sartoriale dell'abitazione. • Sicurezza totale con sistema di allarme su ogni varco. • Comfort climatico: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione autonoma e teleriscaldamento ad alta efficienza, coadiuvati da un eccellente cappotto termico. • Infissi performanti: Vetri doppi, zanzariere, tapparelle e tende da sole motorizzate. Un Contesto che celebra la qualità della vita Il complesso residenzial

SESTO SAN GIOVANNI, Appartamento in vendita di 62 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Centralizzato, Classe energetica: E, Epi: 122,6 kwh/m2 anno, posto al piano 6° su 8, composto da: 2 Vani, Cucina a vista, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Ascensore, Prezzo: Eu. 235.000 Classe Energetica: E EPI: 122,60 kwh/m2 anno

Rif 3/484 Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, dove ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del comfort e dello stile. L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare ti propone a Sesto San Giovanni, nella vivace zona Marelli, un appartamento di 90 mq completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. Grazie alla doppia esposizione e ai due balconi, l'appartamento è inondato di luce naturale, il pavimento in laminato chiaro, che si estende in tutte le stanze conferisce un tocco di eleganza e modernità. Gli spazi sono ampi e funzionali e così suddivisi: - ingresso - ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio sulla balconata; - Elegante arco che separa la zona living dalla zona notte; - Due camere da letto matrimoniali entrambe con affaccio sul balcone; - Bagno moderno e finestrato, con doccia walk-in; - Comodo ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con impianti nuovi e certificati, per offrirti la massima sicurezza e tranquillità. L'immobile si trova in una Posizione Strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Marelli, che ti permetterà di raggiungere Milano in pochi minuti e vicino a negozi, supermercati, scuole e parchi, per avere tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. Prezzo: Euro 318.000,00 Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida casa. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Comodo con centro e metropolitana, in complesso d'epoca ristrutturato, con ascensore, luminoso bilocale con servizi, completo di cantina, l'appartamento necessità di una ristrutturazione interna, infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo, ideale come investimento. Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni, disponibile da subito, comoda con centro e metropolitana, situato al terzo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile si estende su una superficie di 51 mq ed è composto da 2 locali, con una ampia camera da letto e un bagno. Lo stato di conservazione richiede lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non arredato, dispone di infissi in PVC con doppi vetri che garantiscono isolamento termoacustico, il riscaldamento è autonomo. Un'ottima soluzione per chi cerca un investimento da ristrutturare in una posizione comoda e ben servita. Qui trovi foto di come potrebbe diventare con una ristrutturazione.Classe energetica F IPE 143,35 KWH/MQA. RIF C.F.

In una delle zone più richieste di Sesto San Giovanni, nel cuore della Rondinella, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 60 mq, situato al quinto ed ultimo piano di un contesto civile ben tenuto. L’appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso con pratico disimpegno e ripostiglio/lavanderia, ampio soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, spaziosa camera matrimoniale climatizzata e bagno finestrato con ampia doccia. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Lo stabile, edificato intorno al 1970, si presenta in buono stato manutentivo. Libero entro 3 mesi dal rogito, con possibilità di concordare la permanenza dell’attuale proprietà per tre mesi tramite contratto di locazione. Possibilità di acquisto dell’arredo. Prezzo richiesto: € 182.000 Una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ben servita, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.

In contesto condominiale in ottime condizioni, proponiamo trilocale così suddiviso: ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, due camere da letto, ripostiglio e servizio. La soluzione, posta a piano alto, gode di ottima vista e luminosità. L'appartamento si trova in posizione strategica e la fermata della metropolitana è raggiungibile a piedi. Internamente l'immobile è completamente da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina. € 215.000,00

Sesto San Giovanni - Zona Rondinella

Ottimo Trilocale con doppi servizi e balconi perimetrali

Nel cuore della zona Rondinella, in Via Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un luminoso trilocale, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio, smart working o locale hobby.
L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e per la presenza di due comodi balconi perimetrali, che abbracciano l'abitazione e regalano piacevoli spazi esterni da vivere durante la bella stagione.
L'immobile è composto da:
ingresso;
luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a entrambi i balconi;
due camere da letto;
doppi servizi;
due balconi perimetrali.
Gli ambienti si presentano in buono stato di manutenzione, sono funzionali e pronti per essere abitati.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura una diffusione uniforme del calore, dall'impianto di aria condizionata e dagli infissi in legno con doppio vetro, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico.
Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dai due comodi balconi, ideali per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o realizzare un piacevole angolo verde.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
L'appartamento offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di adattare gli spazi e le finiture ai propri gusti ed esigenze.
La posizione è particolarmente apprezzata: il quartiere è servito da scuole, supermercati, negozi di vicinato, bar, ristoranti, oratori, cinema, strutture sanitarie e da tutti i principali servizi.
Ottimi anche i collegamenti con Milano grazie alla vicinanza della Stazione Ferroviaria di Sesto San Giovanni, della Metropolitana Linea M1 – Sesto FS e delle principali linee di superficie.
A pochi minuti si trova inoltre il Parco Nord, uno dei più grandi polmoni verdi dell'area metropolitana milanese.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e perfettamente collegato, senza rinunciare a spazi ampi, luminosità e comfort.

In contesto signorile in zona Ospedale , vicino al supermercato Esselunga e a 200m dalla metro di Rondò, appartamento posto al piano secondo, ma come un terzo per via del portico rialzato dal livello strada. L'appartamento è composto da: ingresso in ampio soggiorno di dimensione doppia con balcone che affaccia su via Battisti e una cucina semi abitabile sempre con balcone. Proseguendo nella zona notte è presente disimpegno che divide gli ambienti , un bagno molto ampio dove poterne ricavare due di dimensioni molto comode, una cameretta di circa 20 mq ed una camera matrimoniale molto spaziosa con balcone. conclude la cantina , l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pertanto abitabile fin da subito , nonostante la ristrutturazione sia un pò datata. Persiane in alluminio e infissi doppio vetro , aria condizionata . Stabile provvisto di ascensore!

Ampio 3 locali di 90 mq con box e due cantine In zona centralissima a Sesto vecchia, a pochi passi dal nuovo ingresso della stazione FS e dalla metropolitana di Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 90 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e dotato di impianto di domotica. L’appartamento, posto al secondo piano (equivalente a un terzo grazie al piano rialzato), si trova in un contesto civile ben tenuto degli anni ’80 ed è così composto: * Ingresso * Ampio soggiorno con cucina a vista (con possibilità di realizzare un’isola) * Accesso a un comodo terrazzino * Due camere da letto, entrambe con balcone * Doppi servizi (uno finestrato e uno cieco) La proprietà è completata da: * Box singolo compreso nel prezzo * Due cantine * Riscaldamento autonomo * Infissi in PVC con triplo vetro * Aria condizionata canalizzata caldo/freddo * Tapparelle elettriche motorizzate * Pompa di calore per l’acqua sanitaria * Zanzariere e tapparelle in alluminio Lo stabile è dotato di servizio di portineria e si presenta in buono stato manutentivo. Prezzo richiesto: € 319.000 (box incluso). Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, pronto da abitare e in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ai collegamenti con Milano.

Rif: 01/B - Bilocale panoramico con doppia esposizione e due balconi – Pronto da abitare Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 78 mq commerciali, completo di cantina, situato al 10° piano di un elegante condominio in Via Monte Sabotino 1, Cinisello Balsamo. L'immobile si trova all'interno di uno stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato l'intero edificio, migliorandone sia l'estetica sia l'efficienza energetica, con un conseguente incremento del comfort abitativo e della qualità dell'investimento. L'appartamento è in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. La disposizione degli ambienti è pratica e funzionale: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile separata; spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio; bagno; due balconi, di cui uno con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto e uno a servizio della cucina; cantina di pertinenza. Il decimo piano regala una splendida vista aperta e una piacevole luminosità durante tutta la giornata. La doppia esposizione a Sud e Ovest assicura un eccellente ricambio d'aria naturale e ambienti sempre luminosi e ben arieggiati. Le spese condominiali sono di circa 2.200 € annui, comprensive del riscaldamento e acqua calda. Una soluzione completa, ideale sia per giovani coppie, single o come investimento, grazie alle ottime condizioni interne, al piano alto, agli spazi ben distribuiti e al contesto condominiale recentemente valorizzato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

Rif: 40/B - RIF: 40/B - Cerchi un BILOCALE in zona centrale a Sesto San Giovanni? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!!! In palazzina in klinker ben abitata e curata, proponiamo al 5° PIANO un grazioso BILOCALE! Internamente è così composto: ingresso su disimpegno che divide con ordine la zona giorno dalla zona notte. Il SOGGIORNO con CUCINA a vista, è ampio e luminoso grazie anche al comodo BALCONE: ideale per i tuoi momenti di relax. Ampia CAMERA da letto matrimoniale, BAGNO finestrato con pratica DOCCIA e RIPOSTIGLIO. A completare la soluzione, solaio di proprietà. L’appartamento si presenta in buono stato con pavimenti in ceramica chiara, con bagno elegante nelle tonalità bianco/grigio fumé. Gli infissi invece sono in alluminio vetro doppio. Le porte interne si presentano in buono stato con in legno con inserti vetro, è inoltre presente l'aria condizionata in sala e camera. QUALCHE INFO SULLA ZONA: Via Vittorio Veneto 40 è in una zona strategica di Sesto perché sei a 2 passi dal più grande progetto di riqualificazione urbana della Lombardia: la Città della Salute e della Ricerca nell’ex area Falck. Oggi compri Sesto San Giovanni, tra 2-3 anni avrai casa nel nuovo polo sanitario lombardo. È lo stesso effetto che c’è stato a CityLife o Porta Nuova prima che finissero i lavori!!! COSA ASPETTI? Contattaci al numero 02/24416272 - Oppure scrivici su whatsapp al numero 388/7347578 Tutti i nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi! Visita il nostro sito: www.tempocasasestorondo.it

Rif: 101/B - Bilocale da personalizzare in vendita a Sesto San Giovanni **Viale Casiraghi 100 – Sesto San Giovanni** In posizione strategica e servitissima, a pochi passi dalla metropolitana e dal nuovo polo sanitario della Città della Salute, proponiamo in vendita un bilocale di circa 65 mq situato al terzo piano di un contesto residenziale dotato di portineria e ascensore con accesso tramite chiave. L'appartamento si presenta completamente da personalizzare, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o effettuare un investimento immobiliare. L'immobile è composto da: ingresso; soggiorno; cucina separata; camera matrimoniale; bagno; balcone con affaccio diretto su Viale Casiraghi. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, negozi, ristoranti, scuole e collegamenti rapidi con Milano grazie alla vicinanza della metropolitana. Spese condominiali: circa € 200 al mese. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento in una delle aree più richieste di Sesto San Giovanni, ben collegata e in forte sviluppo.

L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in esclusiva - Appartamento di oltre 170mq sito in Via XXIV Maggio! Ci sono case che si scelgono per la posizione. E poi ci sono case che si scelgono per lo spazio, per la luce e per le possibilità che sanno offrire. All'ottavo piano di un elegante contesto signorile con servizio di portineria e 2 ascensori, questo appartamento di ampia metratura rappresenta un'opportunità sempre più rara: una casa di grande respiro, con ambienti generosi, tripla esposizione e una vista aperta che accompagna lo sguardo da Sesto San Giovanni fino al profilo di Milano. L'appartamento conserva il fascino e la qualità progettuale delle abitazioni degli anni Settanta: spazi ampi, ben distribuiti e pensati per essere vissuti. Il salone doppio, luminoso e articolato, rappresenta il cuore della casa; la cucina abitabile, comoda e funzionale, mantiene dimensioni che oggi sono diventate un autentico valore aggiunto. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di porta finestra. In prossimità dell'ingresso, un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come sala da pranzo, si presta perfettamente a essere reinterpretato come studio o spazio dedicato allo smart working, rispondendo alle esigenze dell'abitare contemporaneo. I quattro balconi e la tripla esposizione garantiscono inoltre luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre straordinarie possibilità di personalizzazione e conserva elementi di pregio che meritano di essere valorizzati, a partire dagli eleganti pavimenti in marmo, che possono essere recuperati e riportati al loro originale splendore. La posizione è particolarmente strategica: la fermata della metropolitana M1 Sesto Marelli è raggiungibile in pochi minuti a piedi, consentendo di raggiungere Milano rapidamente, senza rinunciare agli spazi e alla qualità abitativa di una casa importante. Una proposta rivolta a chi desidera progettare la propria casa ideale partendo da ciò che oggi è sempre più difficile trovare: ambienti generosi, luce, affacci aperti e una qualità dell'abitare pensata per durare nel tempo. Completano la proprietà una cantina Euro 480.000,00 - possibilità box a Euro 25.000,00 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In mini-palazzina costruita nell'anno 2006, proponiamo appartamento all'ultimo piano (servito da ascensore), composto da: ampio soggiorno e angolo cottura, con accesso ad un comodo balcone che gira intorno a tutto l'appartamento, disimpegno, camera da letto con accesso al bacone, e bagno. Completa l'immobile un'ampia cantina e un box singolo. L'appartamento è fornito di aria condiziona in zona giorno e zona notte. Il riscaldamento è autonomo. I serramenti sono in pvc.

Proponiamo in vendita a Sesto San Giovanni un ampio appartamento di 120 mq, situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1968, dotato di due ascensori e con un totale di 8 piani. L'immobile, libero al rogito, si presenta in stato discreto ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce buona luminosità. La soluzione è composta da tre locali, con due camere da letto e due bagni, oltre a una cucina abitabile. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'appartamento, che dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore alimentato a metano e impianto a radiatori/pannelli radianti. L'immobile presenta la presenza di barriere architettoniche. Inclusa nella vendita una cantina. Disponibilità di un box auto singolo con costo a parte di Euro 30.000,00. Le spese condominiali ammontano a circa 260 euro mensili comprese di riscaldamento. La posizione è strategica, con numerosi servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze: scuole di ogni ordine e grado, asili, negozi, bar, centri commerciali, ospedale, uffici comunali e postali, nonché strutture sportive come campi da calcio e tennis, palestre, centri benessere e complessi sportivi. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con stazione ferroviaria, tangenziali e autostrade facilmente accessibili. Completano il contesto parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini, garantendo un'ottima qualità della vita.

Charme Living vende in esclusiva, nel cuore pulsante di Sesto San Giovanni, bellissimo e luminoso appartamento di 182 mq che rappresenta la scelta definitiva per chi cerca il prestigio di un contesto signorile unito alla comodità di vivere in una zona ottimamente servita e collegata con Milano, a soli 200 metri dalla fermata della metropolitana linea rossa MM1 Sesto Rondò. L' immobile, che si trova in ottimo stato di manutenzione, è inserito in uno stabile elegante dotato di ascensore, curato giardino condominiale e servizio di portineria che garantisce sicurezza, privacy e una cura costante delle aree comuni. La proprietà è situata al secondo piano e gode di una straordinaria doppia esposizione, che garantisce una luminosità naturale ad ogni ora del giorno, e di balconi che offrono affacci aperti e una vista panoramica. L’immobile si distingue per i suoi tagli generosi e razionali: - Ingresso, un ampio disimpegno che introduce alla zona living - Salone Doppio con uscita sul terrazzino, un ambiente ampio e luminoso - Cucina Abitabile che si affaccia sul balcone, spaziosa e funzionale - Zona Notte con quattro spaziose camere da letto - Doppi Servizi entrambi finestrati, uno con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia - Locale adibito a una comoda lavanderia/ripostiglio La soluzione è completata da un pratico e grande vano cantina. La zona è ottimale e strategica in quanto si può avere tutto a portata di mano, sotto casa troverete ogni tipo di servizio indispensabile per la vita quotidiana: banche, supermercati, farmacie, scuole, centri sportivi, parchi, negozi di quartiere e numerose attività commerciali. La fermata della metropolitana MM1 Sesto Rondò dista pochi minuti a piedi e permette di raggiungere rapidamente il centro di Milano, in meno di 20 minuti. Soluzione ideale sia come abitazione che come ottimo investimento immobiliare, inserita in un contesto tranquillo e ben servito, in posizione strategica e comodissima per raggiungere le principali arterie urbane e il centro di Milano grazie alla vicinanza della metropolitana. La zona offre numerosi punti di interesse, inclusi aree verdi e servizi pubblici, che contribuiscono a un elevato livello di vivibilità. Inoltre, la vicinanza a fermate dei mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Milano e altre aree limitrofe. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una zona altamente richiesta, perfettamente collegata con Milano e ricca di servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: CHARME LIVING SRL Via Ennio, 6 Milano tel. +39 331 8242705

RIF. 3/479 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone a Sesto San Giovanni, Via B. Buozzi - Appartamento con travi a vista e terrazzini – Ultimo Piano, MM1 Sesto Rondò Caratteristiche principali: - Ampio ingresso che introduce alla zona giorno., soggiorno dominato da alti soffitti con splendide travi e capriate in legno a vista, luminoso grazie alla porta finestra che si apre direttamente sul terrazzino, ideale per godersi un caffè all'aria aperta con vista panoramica, cucina angolare, spaziosa e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte , rifinita in caldo parquet, dove troviamo la cameretta, una seconda camera da letto e un ampio locale jolly, attualmente adibito a spaziosa cabina armadio, ma perfetto per essere utilizzato come studio/locale hobby o trasformato in una terza cameretta, doppi servizi e un comodissimo spazio accessorio adibito a ripostiglio/lavanderia. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da calde travi a vista in legno, raffinato parquet nella zona notte, impianto di aria condizionata, porta blindata Situato posizione strategica, l'appartamento è circondato da ogni genere di servizio: supermercati, scuole, negozi di vicinato e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi. A pochi minuti a piedi da ben due stazioni della metropolitana Linea M1 (Rossa): Sesto Rondò (a soli 600 metri) e Sesto Marelli (a circa 650 metri). La soluzione ideale per chi cerca la massima comodità negli spostamenti quotidiani. Euro 270.000,00 possibilità box a Euro 15.000 Per ulteriori informazioni: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni 02.26265020 Classe Energetica: F EPI: 159,57 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni
Trilocale al piano alto con vista panoramica sullo skyline di Milano
A Sesto San Giovanni, in Via Fratelli Di Dio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali con doppi servizi, situato al 9° piano di uno stabile servito da ascensore.
L'ingresso introduce in un comodo corridoio che conduce, da un lato, all'ampio soggiorno con accesso al balcone e, dall'altro, alla cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone.
La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e un pratico ripostiglio.
Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato.
Tra i punti di forza dell'immobile:
• Piano alto con vista panoramica sullo skyline di Milano
• Doppia esposizione e ottima luminosità
• Pavimentazioni in marmo nella zona giorno
• Parquet a mosaico nelle camere da letto
• Serramenti in PVC con doppi vetri
• Aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale
• Cantina di pertinenza
• Possibilità di acquisto ampio box singolo (€ 25.000,00)
La proprietà è ubicata nella zona est di Sesto San Giovanni, nel quartiere "Cascina de' Gatti", in posizione strategica per il collegamento con la Tangenziale Est. L'area è servita dalle linee ATM 53 e 713, che collegano rapidamente alle fermate MM1 Sesto Marelli, MM1 Sesto Rondò e MM2 Cascina Gobba.
Il quartiere offre inoltre numerosi servizi, tra cui scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi, attività commerciali di vicinato e della grande distribuzione, ristoranti, locali e ampie aree verdi, grazie alla vicinanza del Nuovo Parco della Bergamella e del Parco della Media Valle del Lambro.

Bilocale da personalizzare nel cuore di Sesto San Giovanni
A pochi passi dal centro storico di Sesto San Giovanni e dalla fermata della Metropolitana M1 "Sesto Rondò", proponiamo in vendita un interessante appartamento di due locali situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità di valorizzazione. La completa ristrutturazione richiesta consente infatti di ripensare gli spazi e creare un ambiente moderno, funzionale e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Per aiutare a immaginare le possibilità di trasformazione dell'abitazione, nell'annuncio sono presenti alcune immagini renderizzate a scopo illustrativo.
L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Possibilità di acquistare separatamente:
vano di solaio al piano settimo: € 5.000,00;
ampio box singolo di circa 18 mq: € 35.000,00.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui scuole di ogni ordine e grado, uffici comunali, biblioteca, supermercati, negozi di vicnato, palestre e centri sportivi, bar, ristoranti, aree verdi attrezzate, parcheggi pubblici.
La vicinanza alla fermata M1 "Sesto Rondò" e alle principali linee di trasporto pubblico garantisce collegamenti rapidi con Milano e con i comuni limitrofi, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, inserita in un contesto urbano dinamico e ben servito, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o investire in una delle zone più richieste dell'hinterland milanese

Rif 4/147 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in Sesto San Giovanni, zona Cascina Gatti viale Edison altezza via Marzabotto, Immerso nel verde uno splendido e spazioso appartamento di 121 mq situato al quarto piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione solare sud-ovest. L'immobile si inserisce in uno stabile che ha appena beneficiato di una totale riqualificazione energetica ed estetica tramite Superbonus, con il rifacimento completo di facciata, tetto e balconi. Questo importante intervento garantisce un comfort abitativo d'eccellenza e proietta l'immobile nell'ambitissima Classe Energetica A1, sinonimo di bassi consumi e valore protetto nel tempo. DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI L'appartamento, dagli spazi generosi e ottimamente distribuiti, si compone di: Ingresso accogliente che conduce alla zona giorno; Ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia, con accesso diretto a un balcone abitabile (perfetto per pranzare all'aperto o per creare un angolo verde); Cucina abitabile spaziosa e funzionale; Zona notte ben disimpegnata con tre camere da letto; Doppi servizi completi. Completa la proprietà un comodo vano cantina di pertinenza. Libero subito. Al prezzo di Euro 330.000,00 Possibilità di box singolo di mq.14 al prezzo di Euro 20.000,00 Lo stabile offre servizi di alto livello che lo rendono ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità e sicurezza: Servizio di portineria; Doppi ascensori condominiali (comodissimi per azzerare le attese); Splendido e ampio giardino condominiale recintato, arricchito da un parco giochi interno. L'abitazione è situata in una zona tranquilla della città, ricca di parchi pubblici, vanta la presenza di numerose attività commerciali di vicinato e supermercati, asili e scuole, ufficio postale, sportelli bancari e mezzi pubblici di superficie (700-713-53) che collegano alle fermate della metropolitana. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: A1

Rif: A516 - Rif. A516 - Nel cuore del quartiere Cascina Gatti, in Via Fratelli Di Dio 375, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq posto al secondo piano di uno stabile ben tenuto. L'appartamento si presenta con spazi generosi e ben distribuiti, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria futura casa secondo i propri gusti ed esigenze. Le immagini presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia alcune ipotesi di valorizzazione e arredamento, permettendo di immaginare al meglio il potenziale degli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna ai diversi locali della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno di generose dimensioni e da una cucina separata e abitabile, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, comoda come spazio accessorio per deposito e organizzazione. È inoltre disponibile la possibilità di usufruire dell'ascensore condominiale mediante l'acquisto della relativa quota al prezzo di € 7.000,00. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza ai principali servizi di quartiere, alle attività commerciali, ai mezzi pubblici e alle aree verdi della zona. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi ampi da personalizzare e valorizzare secondo il proprio stile. Se pensi che questa possa essere la dimora ideale per te contattaci al numero 02.49476009 per concordare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarti a visitarla! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

RIF. 3/476 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare in Via Fratelli Di Dio - Propone in vendita ampio e luminoso trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una mini palazzina signorile di 8 famiglie, dotato di ascensore. La disposizione degli spazi è razionale e ben divisa tra zona giorno e zona notte ed è così composta: accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo dedicata e accesso diretto al balcone, cucina abitabile anch'essa servita da un secondo balcone; Zona Notte: un disimpegno centrale organizza l'accesso a due camere da letto di generose dimensioni e al bagno finestrato. L'appartamento conserva il fascino dei materiali originali di alta qualità: - Pavimentazioni: prestigioso marmo chiaro nell'ingresso e nel salone , mentre nelle camere è presente un classico parquet in legno posato a mosaico, la cucina e il bagno presentano ceramiche d'epoca ben conservate. - Infissi: Serramenti esterni in legno con doppio vetro e tapparelle. Le porte interne sono in legno, con eleganti inserti in vetro satinato lavorato nel soggiorno. - Bagno con box doccia - Riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa dotati di valvole termostatiche. - La posizione è ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra città e natura: a pochi passi dall'ingresso dello splendido Parco della Media Valle del Lambro (Bergamella) e ottimamente collegato con le stazioni della metropolitana M1 (Marelli/Rondò), che permettono di raggiungere il centro di Milano in meno di 20 minuti e tramite linee di superficie che fermano a pochi passi dall'abitazione, linea 700, 703, 53. Cantina al piano cantinato Possibilità box e/o posto auto Per ulteriori informazioni: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno