Case con classe energetica bassa in vendita a Sesto Fiorentino Pag. 2

Firenze, Sesto Fiorentino, zona Querceto, in ESCLUSIVA proponiamo in vendita bellissima villa indipendente, ottimamente ristrutturata, circondata dal verde con ampio giardino privato 500 mq. e 5 posti auto. La proprietà è dotata di accesso carrabile. La villa principale , con una superficie di ca 620 mq. distribuiti su due livelli, è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli con gusto ed eleganza. Al piano terra, un elegante ingresso conduce negli spazi interni, dove troviamo un ambiente suggestivo e luminoso. Un grande salone triplo con bellissimo caminetto, una veranda adibita a studio privato, una sala da pranzo dalla quale entriamo in una cucina abitabile, elegantemente attrezzata con isola cottura, con accesso al giardino. Dal salone triplo, tramite una scala in cotto, accediamo alla parte superiore, composta da due camere matrimoniali cadauna con bagno privato e una camera matrimoniale padronale di circa mq. 22, curata nei minimi particolari, con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. Dalla sala da pranzo, abbiamo accesso ad una parte della villa completamente autonoma, dotata di ingresso indipendente, cucinotto, due camere da letto, un ampio soggiorno con pareti misto pietra, dotato di camino, due bagni, perfetta come abitazione per ospiti oppure come appartamento autonomo. Da un ingresso indipendente aperto su cortile si accede,tramite una scala interna, al confine delle due ali della villa, raggiungiamo un disimpegno dal quale si accede a due ulteriori porzioni , una dà accesso ad un appartamento completamente autonomo dotato di cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale con bagno privato; l'altra ad un locale open-space di circa mq. 62, molto luminoso, . Completano la proprietà parcheggio con 5 posti auto, aria condizionata in alcune parti della villa, centrale termica a basso consumo energetico alimentata a metano, impianto di desalinizzazione e locale lavanderia. Questa residenza rappresenta un' opportunità per chi desidera acquistare una villa di prestigio vicino a Firenze, in zona residenziale, dotata di ampi spazi verdi. La residenza ha l'opportunità di essere divisa in quattro appartamenti indipendenti. La proprietà è perfettamente manutenuta. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al numero 3485527525 Classe Energetica: G EPI: 222,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 60 mq situato nel cuore di Sesto Fiorentino. L’appartamento dispone di un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto. Inoltre si trova una terrazza abitabile dalla quale è possibile godere della vista sul giardino condominiale alberato, accessibile sia da una delle camere sia dalla zona giorno che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Le spese condominiali ammontano sugli 800 euro annui. Riscaldamento è autonomo. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento al numero fisso 055.4220308 o cellulare 3667581885

NOSTRA ESCLUSIVA
Viale Pratese, zona campo sportivo, proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento di 3 vani per complessivi mq.65 commerciali composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, grande sala, camera, bagno finestrato, ripostiglio, terrazza e veranda.
Completa la proprietà un box auto di circa mq.13.
L'appartamento è posto al piano terreno e lo stato di conservazione generale è buono. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di cancelletti di sicurezza.
Per chi avesse necessità di maggior spazio, vi è la possibilità di poter acquistare un appartamento contiguo di 4 stanze di complessivi mq.105 corredato di altro box auto.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani superficie catastale totale mq.71 e rendita catastale di Euro 418,33 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, consistenza mq.15 e rendita catastale di Euro 61,97 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0556_3vani, richiesta €245.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

NOSTRA ESCLUSIVA
Viale Pratese, zona campo sportivo, proponiamo la vendita di questo ampio appartamento 4 vani per complessivi mq.105 composto da ampio ingresso-disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, tre camere, ripostiglio, bagno finestrato e due terrazze.
Completa la proprietà un box auto di circa mq.13.
L'appartamento è posto al piano terreno e lo stato di conservazione generale è buono. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di cancelletti di sicurezza.
Per chi avesse necessità di maggior spazio, vi è la possibilità di poter acquistare un appartamento contiguo di 3 stanze di complessivi mq.65 corredato di altro box auto.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq.112 e rendita catastale di Euro 511,29 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, superficie catastale totale mq.14 e rendita catastale di Euro 53,71 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0556_4vani, richiesta €345.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

NOSTRA ESCLUSIVA
Viale Pratese, zona campo sportivo, proponiamo la vendita di questo ampio e delizioso appartamento 7 vani per complessivi mq.170 commerciali attualmente suddivisi in due appartamenti con ingressi indipendenti dal vano scale condominiale, e così meglio strutturati:

4 vani per complessivi mq.105 composto da ampio ingresso-disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, tre camere, ripostiglio, bagno finestrato e due terrazze.

3 vani per complessivi mq.65 composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, grande sala, camera, bagno finestrato, ripostiglio, terrazza e veranda.

Completano la proprietà n.2 box auto di circa mq.13.

L'appartamento è posto al piano terreno e lo stato di conservazione generale è buono. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di cancelletti di sicurezza.

Catastalmente l'appartamento 3VANI è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani superficie catastale totale mq.71 e rendita catastale di Euro 418,33 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, consistenza mq.15 e rendita catastale di Euro 61,97 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa.

Catastalmente l'appartamento 4VANI è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq.112 e rendita catastale di Euro 511,29 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, superficie catastale totale mq.14 e rendita catastale di Euro 53,71 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa.

Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0556_7vani, richiesta €590.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
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In gradevole zona residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di complessivi mq. 156 commerciali (attualmente in fase di completa ed accurata ristrutturazione), posto a piano terra di un più ampio edificio di tipo bifamiliare e così suddiviso: ampia zona giorno open-space con sala-zona pranzo-cucina, disimpegno, due comode aree armadi, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati ed una cameretta. Esternamente l'immobile è corredato da ampio giardino esclusivo di complessivi mq. 180 circa e da vano tecnico. L'appartamento sarà dotato di finiture di alto livello: impianto di riscaldamento a pavimento Bosch con caldaia ibrida, split per aria condizionata ed infissi con triplo vetro. L'immobile verrà consegnato completamente ultimato "chiavi in mano" a primavera 2026 e sarà in classe energetica A2.

Sesto Fiorentino, proponiamo la vendita di 3 appartamenti dai tagli diversi posti in un piccolo contesto condominiale al primo piano con ascensore. Siamo nel centro di Sesto con due parchi vicino, servizi, negozi e mezzi pubblici tutto comodamente raggiungibile a piedi. L'appartamento in questione è un 4 vani con ingresso, comoda zona lavanderia, zona living/cucina aperte ma elegantemente divise da una libreria d'arredo. Nella zona notte troviamo due bagni, dicui uno finestrato e due camere da letto. C'è la possibilità di acquistare a parte garage, cantina o posto auto nel locale seminterrato. Gli appartamenti sono ristrutturati a nuovo con finiture di lusso, dotate di riscaldamento a pavimento programmabile in ogni stanza infissi a taglio termico e predisposizione per l'aria condizionata. Classe Energetica B. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito oppure chiamateci al numero.

In zona residenziale tranquilla e ben servita,lontano dal traffico veicolare e vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita ampio e funzionale 4 vani di circa 110 mq,situato al piano rialzato di uno stabile anni 60,recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica con Superbonus 110%.. L'immobile presenta un ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza di 18 mq,soggiorno,2 spaziose camere matrimoniali,bagno finestrato con doccia e ripostiglio anch'esso finestrato ideale anche per chi necessita di ricavare un secondo servizio igienico. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi.Completa la proprietà la possibilità di acquistare a parte il garage al prezzo aggiuntivo di 25.000. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una zona ben collegata e a pochi minuti dal centro di Sesto Fiorentino. Classe Energetica: D EPI: 141,91 kwh/m2 anno

*VENDESI NUDA PROPRIETA'* In una delle zone più comode e servite di Sesto Fiorentino, in Via Arturo Toscanini, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di 74 mq, posto al terzo piano di un condominio di cinque piani con ascensore. L’immobile si apre su una cucina abitabile che comunica con un ampio balcone condiviso con una delle due camere matrimoniali, oggi utilizzata come salotto. L’altra camera, anch’essa molto spaziosa, gode di un secondo balcone esclusivo. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. L’esposizione doppia garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, e l’affaccio interno offre tranquillità e silenzio, lontano dal traffico cittadino. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta: la zona è ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi, come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi, negozi e ristoranti. A pochi minuti si trovano la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus della linea Firenze–Calenzano, rendendo l’immobile perfetto per chi cerca comfort, collegamenti comodi e una qualità della vita superiore. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera fare un passo nel futuro, in un contesto ben curato e con ottime potenzialità di valorizzazione. Hai anche tu una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle commissioni. Scegli tu: Base €0 – per vendere privatamente, gratis Nazionale €999 – per la massima visibilità in Italia Internazionale €1500 – per vendere anche all'estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

SESTO FIORENTINO – in OTTIMA ZONA residenziale e servita, proponiamo in VENDITA un appartamento LUMINOSO e di RECENTE RISTRUTTURAZIONE, ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi ben distribuiti. Situato al SECONDO PIANO, questo immobile offre ambienti accoglienti e curati nei minimi dettagli. L'abitazione è composta da 5 VANI: un ampio SALOTTO-CUCINA OPEN SPACE perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, 3 CAMERE DA LETTO spaziose, 2 BAGNI moderni e funzionali. Completano la proprietà DUE TERRAZZE che donano luce naturale a tutti gli ambienti e rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento è dotato di IMPIANTI COMPLETAMENTE ELETTRICI, una scelta sicura ed efficiente che sostituisce il tradizionale sistema a gas. A disposizione dell'acquirente anche un POSTO AUTO riservato e una COMODA CANTINA. Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Sesto Fiorentino, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

S/RA328-COLONNTA APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E SPAZIO ESTERNO -In vendita a Sesto Fiorentino, nella prestigiosa zona di Colonnata, proponiamo un elegante appartamento di 75 mq situato al piano terra, in un contesto elegante e signorile. L'immobile è composto da 4 vani ben distribuiti, tra cui una spaziosa camera da letto e due bagni, offrendo così un'ottima soluzione per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile.L'immobile si sviluppa su due livelli con doppio ingresso infatti vi è la possibilità di accedere direttamente dal garage offrendo cosi una comodità unica , oppure dal vano condominiale attraversando la bellissima piazza interna del condominio arrivando poi alla deliziosa corte esterna privata. L'appartamento entrando si presenta con una grande zona living molto luminosa , una cucina a vista che si apre sul soggiorno-pranzo perfetto per momenti di convivialità. Sempre a questo livello troviamo un grande bagno completo con doccia con rivestimenti di pregio oltre ad un comodissimo ripostiglio. Al piano inferiore , scendendo 12 gradini, si arriva al reparto notte dove troviamo una grandissima camera da letto matrimoniale con doppie finestre , un altro bagno con vasca ed un vano lavanderia. Le condizioni interne sono ottime, e l'immobile è venduto arredato, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione.All'esterno, l'appartamento dispone di un giardino/resede di 6 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, è incluso un comodo posto auto di 14 mq al piano terra, un ulteriore vantaggio in una zona così ricercata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nuovo appartamento di 74 mq in classe A3 completamente ristrutturato, con detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia per l'acquirente. Descrizione LE FOTO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO L'immobile è frutto di un progetto che prevede una completa e accurata ristrutturazione, con impianti termici e meccanici in classe A3 e materiali di pregio a scelta dell'acquirente, di un quadrilocale di 74 mq, composto da zona giorno con angolo cottura, una camere matrimoniale, una camera singola e un bagno. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di un palazzo che gode di un'ottima posizione per la vicinanza al centro di Sesto Fiorentino e di tutti i servizi. Possibilità per l'acquirente di scegliere i materiali di finitura e di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. La vicinanza al polo universitario di Sesto Fiorentino oltre che la presenza di numerose aziende rendono l'appartamento ideale sia come investimento da destinare alla locazione che come residenza privata. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Consegna prevista per Aprile 2027 Location La proprietà è situata nel Comune di Sesto Fiorentino, ottimamente collegata con la viabilità principale, i servizi pubblici e vicino a vari negozi e giardini. Il centro di Sesto è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. L'area sta conoscendo una forte espansione urbanistica con la realizzazione di vari spazi commerciali e l'insediamento del polo scientifico dell'Università di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare al numero Francesca al 329 8257432. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A3

Nuovo appartamento di 97 mq in classe A3 completamente ristrutturato, con detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia per l'acquirente. Descrizione LE FOTO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO L'immobile è frutto di un progetto che prevede una completa e accurata ristrutturazione, con impianti termici e meccanici in classe A3 e materiali di pregio a scelta dell'acquirente, di un trilocale di 97 mq, composto da zona giorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di un palazzo che gode di un'ottima posizione per la vicinanza al centro di Sesto Fiorentino e di tutti i servizi. Possibilità per l'acquirente di scegliere i materiali di finitura e di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. La vicinanza al polo universitario di Sesto Fiorentino oltre che la presenza di numerose aziende rendono l'appartamento ideale sia come investimento da destinare alla locazione che come residenza privata. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Consegna prevista per Aprile 2027 Location La proprietà è situata nel Comune di Sesto Fiorentino, ottimamente collegata con la viabilità principale, i servizi pubblici e vicino a vari negozi e giardini. Il centro di Sesto è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. L'area sta conoscendo una forte espansione urbanistica con la realizzazione di vari spazi commerciali e l'insediamento del polo scientifico dell'Università di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare al numero Francesca al 329 8257432. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A3

PRESENTIAMO SIGNORILE APPARTAMENTO DI 140 MQ CON TERRAZZO PANORAMICO DI 170 MQ ARRICCHITO DA VERANDA COPERTA DI 25 MQ Sesto Fiorentino centro, proponiamo in vendita ottimo appartamento, posto al terzo piano di quattro in palazzina dotata di ascensore. l'immobile è così composto: grande soggiorno, con accesso al balcone, cucina abitabile, con angolo cottura, con secondo accesso diretto al terrazzo verandato di 10 mq, bagno finestrato con doccia.                   Dal soggiorno, oltrepassando il balcone angolare, si raggiunge TERRAZZA ABITABILE DI 170 MQ, dotata di bellissima VERANDA DI 25 MQ, CON CAMINO E FORNO e zona lavanderia.      La zona notte è così composta: da due grandi matrimoniali di 16 mq, una delle quali con accesso al balcone di 5 mq, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e ripostiglio.                    L'immobile ha di pertinenza un grande garage di circa 60 mq, con cantina collegata di 14 mq ,un altro garage di circa 12 mq e ulteriore cantina di 14 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in vetro legno,ottima la posizione , a 5 minuti dal comune di sesto e vicina a tutti i servizi primari e alle scuole. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CARBONE Classe Energetica: G

SESTO FIORENTINO AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZE E GARAGE DOPPIO NOSTRA ESCLUSIVA, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA ADIACENZE STADIO. TERZO PIANO CON ASCENSORE, SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO, DISPENSA E LAVANDERIA. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' DUE TERRAZZE ABITABILI ED UN GARAGE DOPPIO. RICHIESTA EURO 315.000,00 DISPONIBILITA' IMMEDIATA PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL N. 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Sesto Fiorentino, in posizione semicentrale, vicino alla stazione ferroviaria e alle principali arterie di comunicazione, in contesto residenziale ben servito, si propone in vendita grazioso appartamento TRIVANI di 69 mq catastali, con due ampie TERRAZZE abitabili, posto al piano quarto con ascensore di una tipica palazzina anni '70. L'immobile, dal TAGLIO CLASSICO dell'epoca, è composto da ingresso, ampio soggiorno - attualmente adibito a camera da letto - con accesso a primo terrazzo abitabile, cucina abitabile, disimpegno notte, pratico ripostiglio, servizio finestrato con doccia e camera da letto padronale collegata al secondo terrazzo abitabile, dotato di lavandino e attacchi idrici. A disposizione della proprietà vi è inoltre un parcheggio ad utilizzo condominiale, adiacente alla palazzina dotato di barriera elettrica automatica. L'oggetto, in buone condizioni, sebbene da rimodernare, si presta idealmente per coppie giovani e - data la presenza dell'ascensore e la vicinanza di tutti i servizi di prima necessità - per persone anziane. Richiesta di 230.000 euro . Lbero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: F

A SESTO FIORENTINO, in zona centrale nei pressi della stazione ferroviaria, proponiamo in VENDITA ampio TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI con GIARDINO. La proprietà si compone al piano terra da SALA, ripostiglio sottoscala, CUCINA ABITABILE ed ulteriore SALOTTO con CAMINO, dal quale si accede al GIARDINO: qui sono presenti due annessi di cui uno con CUCINA e l'altro attualmente adibito ad uso LAVANDERIA; sopra di questi troviamo un ampio LASTRICO SOLARE abitabile. Al piano primo si sviluppa la ZONA NOTTE costituita da TRE CAMERE DA LETTO di cui DUE MATRIMONIALI e una MEDIA con suo accesso a un BALCONE esterno, oltre a servizio FINESTRATO con doccia e vasca. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo infine il sottotetto, composto da DUE AMPI VANI MANSARDATI - utilizzabili sia come ulteriori camere o come zona living - e un altro servizio anche questo FINESTRATO con doccia. Completa la proprietà un POSTO AUTO nel giardino anteriore. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Libero subito, VENDESI. Classe Energetica: G

CENTRO, SESTO FIORENTINO, Appartamento in vendita di 100 Mq, Buone condizioni, Classe energetica: F, posto al piano 2° su 5, composto da: 4.5 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 3 Camere, 1 Bagno, Ascensore, Balcone, Prezzo: Eu. 319.000 Classe Energetica: F

Padule In contesto condominiale di 5 piani, appartamento di due locali posto al secondo piano con ascensore. Entrando ci accoglie un disimpegno che anticipa la zona giorno con angolo cottura a vista, il quale si apre su di un ampio terrazzo abitabile; proseguendo sulla destra troviamo un altro piccolo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, composta da bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale. L'apparmento è dotato di impianto di climatizzazione ed è libero da subito. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio WhatsApp al numero 3717687275.

Appartamento Sesto Fiorentino Rimaggio / Zambra pressi Coop e prossima Tramvia, ingresso soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto di cui una singola, servizio finestrato, ampia taverna, terrazza di oltre 50 mq, box auto. Termo climatizzato. Classe energetica B Ipe < 30 kwh/m2a RIF. 468 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: B EPI: 30,00 kwh/m2 anno

Pian di San Bartolo: ns Esclusiva Villino libero su 4 lati circondato da giardino ben tenuto con ampi spazi organizzati. L'immobile si sviluppa principalmente sul piano terra, dove incontriamo la zona living d'ingresso comunicante con la zona pranzo con camino, collegata all'angolo cottura. Sempre sullo stesso livello la zona notte composta da una camera con bagno in suite, un altro bagno e un'altra camera matrimoniale. Attraverso una scala interna si accede alla mansarda climatizzata utilizzata come ulteriore camera matrimoniale. Completa la proprietà il garage e il resede di pertinenza dove parcheggiare auto e moto. La proprietà molto vicina ai servizi è ideale per un nucleo famigliare che vuole allontanarsi dalla città mantenendo le comodità a portata di mano. Termosingolo, climatizzata. Richiesta euro 610.000,00 trattabili. Per info 339.87.60.313

TERRATETTO IN OTTIME CONDIZIONI DISPOSTO SU TRE LIVELLI, CON SUPERFICIE DI CIRCA 220 MQ, CORREDATO DA GIARDINI ANTERIORE E TERGALE DI CIRCA 170MQ. IL PIANO TERRA SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE , SALA PRANZO CON CAMINO E BAGNO DI SERVIZIO. AL PRIMO PIANO CI ACCOGLIE LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA AMPIO DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, CAMERA SINGOLA , BAGNO FINESTRATO CON VASCA E DOCCIA E BALCONE SU CUI SI AFFACCIANO UNA DELLE DUE CAMERE MATRIMONIALI E LA CAMERA SINGOLA. AL SECONDO PIANO TROVIAMO LA MANSARDA COMPOSTA DA DISIPMEGNO, CAMERA, ZONA LIVING ED BAGNO. I TRE LIVELLI SONO COLLEGATI DA AMPIA E COMODA SCALA COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO NEL GIARDINO ANTERIORE E UN COMODO ANNESSO ( con lavanderia e cucina con zona pranzo) IL CUI TETTO E' UN LASTRICO SOLARE (terrazza ) VIVIBILE, FORNO PIZZA E BARBECUE NEL GIARDINO TERGALE. Classe Energetica: G

SESTO FIORENTINO,PIAZZA SAN FRANCESCO PRESSI, IN ZONA PRESTIGIOSA E A DUE PASSI DA SERVIZI DI VARIO GENERE, SPAZI VERDI E DA ARTERIE IIMPORTANTI , SERVITA DAI MEZZI PUBBLICI COME BUS E STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO IN VENDITA PRESTIGIOSI ED ELEGANTI APPARTAMENTI IN NUOVA COSTRUZIONE FACENTI PARTE DI PICCOLO COMPLESSO CONDOMINIALE .L'APPARTAMENTO NELLO SPECIFICO, INDICATO CON LA LETTERA "B" E' UBICATO AL PIANO TERRA E' UN AMPIO TRILOCALE E HA UNA S.U.L. DI MQ. 103 C/A , ED E' COMPOSTO DA:INGRESSO SU ZONA SALOTTO/SOGGIORNO,CUCINA ,DUE CAMERE ,DUE BAGNI UNA LOGGIA E UNA PICCOLA TERRAZZA VIVIBILE.TRATTASI DI IMMOBILE AD ALTO COMFORT ABITATIVO,AD ALTA EFFICENZA ENERGETICA, CON SPAZI LUMINOSI DOTATI DI FINITURE PREGIATE E DI ULTIMA GENERAZIONE.L' IMMOBILI SARA' DOTATO DI: IMPIANTO AUTONOMO DI ARIA CALDA E FREDDA CON VENTIL CONVETTORI, VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA,TAPPARELLE MECCANICHE ,ISOLAMENTO ACUSTICO , VIDEO CITOFONO,PORTA BLINDATA .ATTUALMENTE E' ANCORA POSSIBILE SCEGLIERE LE RIFINITURE COME DA PRESTIGIOSO CAPITOLATO PREVISTO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA SOFFITTA , UBICATA ALL'ULTIMO PIANO DELL'EDIFICIO.POSSIBILITA' DI POTER ACQUISTARE UN POSTO AUTO UBICATO NELL'AREA CONDOMINIALE RECINTATA.VENDITA DA SOCIETA',CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe Energetica: A4

Sesto Fiorentino-Neto In zona residenziale immersa nel verde ben servita e collegata, bellissimo appartamento su due livelli al primo ed ultimo piano in piccolo e ben curato condominio. L'accesso dal piano primo si apre su un ampio ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere entrambe con accesso alla grande loggia ben organizzata e protettaa, bagno con vasca e finestra oltre ad un comodo ripostiglio. Il piano superiore a cui si accede da una scala in legno nel soggiorno dispone di una spaziosa zona aperta utilizzabile come ulteriore spazio living molto luminoso con accesso alla terrazza a tasca, di altre due zone finestrate destinabili a camera e/o studio e piccolo bagno di servizio. Termo singolo, aria condizionata, infissi in pvc. Completano la proprietà un posto auto condominiale ed un garage di circa 16/18 mq. fornito di luce e acqua. Il tutto in ottime condizioni. Prezzo trattabile.

In via di Querceto, zona di particolare pregio, vendesi villetta mq circa 215 posta su tre livelli libera su tre lati con doppio accesso : uno carrabile , oltre a giardino mq.120 con accessori. La villetta è cosi' composta: al piano terra abbiamo un ampio ingresso, cucina, soggiorno, zona pranzo oltre ad un ripostiglio e bagno , salendo al primo piano con scale bellissime in granito dell'epoca, troviamo le tre camere con un'altro bagno, salendo al secondo piano troviamo un'ampia mansarda finestrata praticabile. In giardino/ resede che è carrabile , abbiamo un box auto oltre a 2 locali ad uso ripostigli/ canintina . La villetta è libera subito. Unica nel suo genere.In via di Querceto, zona di particolare pregio, vendesi villetta mq circa 215 posta su tre livelli libera su tre lati con doppio accesso : uno carrabile , oltre a giardino mq.120 con accessori. La villetta è cosi' composta: al piano terra abbiamo un ampio ingresso, cucina, soggiorno, zona pranzo oltre ad un ripostiglio e bagno , salendo al primo piano con scale bellissime in granito dell'epoca, troviamo le tre camere con un'altro bagno, salendo al secondo piano troviamo un'ampia mansarda finestrata praticabile. In giardino/ resede che è carrabile , abbiamo un box auto pltre a 2 locali ad uso ripostigli/ cantina. La villetta è libera subito. Unica nel suo genere.In via di Querceto, zona di particolare pregio, vendesi villetta mq circa 250 posta su tre livelli libera su tre lati con doppio accesso : uno carrabile , oltre a giardino mq.120 con accessori. La villetta è cosi' composta: al piano terra abbiamo un ampio ingresso, cucina, soggiorno, zona pranzo oltre ad un ripostiglio e bagno , salendo al primo piano con scale bellissime in granito dell'epoca, troviamo le tre camere con un'altro bagno, salendo al secondo piano troviamo un'ampia mansarda finestrata praticabile. In giardino/ resede che è carrabile , abbiamo un box auto oltre a 2 locali ad uso ripostigli/ cantina. La villetta è libera subito. Unica nel suo genere.In via di Querceto, zona di particolare pregio, vendesi villetta mq circa 215 posta su tre livelli libera su tre lati con doppio accesso : uno carrabile , oltre a giardino mq.120 con accessori. La villetta è cosi' composta: al piano terra abbiamo un ampio ingresso, cucina, soggiorno, zona pranzo oltre ad un ripostiglio e bagno , salendo al primo piano con scale bellissime in granito dell'epoca, troviamo le tre camere con un'altro bagno, salendo al secondo piano troviamo un'ampia mansarda finestrata praticabile. In giardino/ resede che è carrabile , abbiamo un box auto oltre a 2 locali ad uso ripostigli/ cantina . La villetta è libera subito. Unica nel suo genere.