Case con classe energetica bassa in vendita a Sessa Aurunca Pag. 2

GRUPPO IMMOBILIARE DI Fabio Sparagna propone in vendita a Carano, frazione di Sessa Aurunca, in IV Traversa Via Santuario, soluzione terra-tetto indipendente di circa 160 mq commerciali, disposta su tre livelli. Al piano terra l'immobile è composto da ingresso con stanza fronte strada, cucina con termo-camino nuovo che consente la gestione autonoma del riscaldamento, accesso al cortile interno con bagno e presenza di due comodi depositi. Il primo piano ospita una stanza con accesso a terrazzo di circa 30 mq, di cui 15 mq coperti, una camera da letto ampia e un bagno con vasca. Il piano mansardato, allo stato grezzo, ha una superficie di circa 40 mq e rappresenta un'ottima opportunità per ampliare la superficie abitativa o creare ulteriori ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà è dotata di caldaia nuova e dispone di spazi esterni e accessori difficili da trovare in questa tipologia, elementi che aumentano il potenziale sia come abitazione principale sia come investimento. Zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca indipendenza e possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: G

APPARTAMENTO CON VISTA MARE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA - LEVAGNOLE - SESSA AURUNCA - Rif.V3287 All'interno di un parco privato posto a ridosso della spiaggia, proponiamo in esclusiva la vendita di un accogliente appartamento di circa 70mq situato in posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, in una località suggestiva perfetta per chi vuole vivere vicino alla costa o per chi cerca un investimento come casa vacanze. L'appartamento posto al piano secondo è in buone condizioni generali ed è composto da un ampio ingresso luminoso, due camere da letto spaziose e confortevoli, disimpegno funzionale, cucina e bagno. L'appartamento inoltre è dotato di un'ampia balconata con tripla esposizione e una meravigliosa vista mare, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La soluzione immobiliare è posta all'interno di un piccolo palazzetto di poche unità abitative ed ha la possibilità di un posto auto all'interno del viale privato. Possibilità di acquistare all'interno della stessa palazzina anche un secondo appartamento adiacente di 70mq circa in buone condizioni. Posizione strategica, ideale per chi ama il mare e desidera un ambiente tranquillo e ben servito. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Sessa Aurunca, precisamente a Piedimonte, località Casetta, una graziosa villetta su unico livello, leggermente rialzata. L’immobile si apre su un accogliente porticato d’ingresso e si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq. La soluzione si compone di soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Si presenta in buono stato abitativo ed è dotata di termosifoni, infissi nuovi e pavimentazione ben tenuta. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 1.500 metri, in parte cementato e in parte giardino . Grazie alla posizione, la villetta gode di una piacevole vista panoramica, con scorci che permettono di intravedere il mare. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere nella tranquillità della natura, con poche abitazioni nelle vicinanze, sia come rifugio per i weekend, perfetto per staccare dalla routine e godersi privacy e relax. Inoltre, la proprietà si trova a pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Baia Felice e Baia Domizia, facilmente raggiungibili in auto.

Proponiamo in vendita a Sessa Aurunca , in località Levagnole Monte, una graziosa villetta indipendente su unico livello. All’ingresso della proprietà troviamo un accogliente porticato vivibile, ideale come zona relax. L’immobile è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno, il tutto in buone condizioni generali. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo maggiore comfort ed efficienza. La soluzione è libera su quattro lati e dispone di ampio spazio esterno in parte asfaltato e in parte giardino, oltre ad un comodo pergolato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un terrazzo di copertura, grande quanto l’intera superficie della casa, accessibile tramite scala esterna, con vista mare. E’ presente inoltre un pratico deposito. Situata a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti, la soluzione è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi cerca privacy, indipendenza e ampi spazi esterni, con la comodità di avere mare, montagna e Domiziana nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita a Sessa Aurunca, all’interno del Parco Levagnole, un appartamento posto al secondo piano di un piccolo condominio situato a pochissimi metri dal mare, con viale che conduce direttamente alla spiaggia. La soluzione è composta da un salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il valore aggiunto è dato dagli spazi esterni: sono presenti un balcone e un ampio terrazzo di copertura panoramico con una suggestiva vista mare , perfetto per momenti di relax. L’immobile gode di una posizione privilegiata e di un’ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento, ma risulta comunque abitabile fin da subito, rappresentando un’interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile è inserito in un parco privato e custodito, in un contesto riservato e tranquillo. Si presta perfettamente sia come residenza estiva che come investimento immobiliare.

GRUPPO IMMOBILIARE DI Fabio Sparagna propone in vendita a Sessa Aurunca, in via Paolini, nel cuore del centro storico a pochi passi da piazze, chiese e palazzi storici, ampio appartamento di circa 144 mq posto al secondo piano di un edificio. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale degli spazi, con sette vani complessivi: luminoso soggiorno doppio, cucina con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni a servizio della zona giorno e della zona notte. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con affacci gradevoli e una vista aperta sui tetti e sui vicoli del borgo, oltre a un'ottima potenzialità di ridistribuzione interna, ideale per chi desidera creare una casa su misura e confortevole. Le condizioni attuali sono da ristrutturare, caratteristica che consente di personalizzare finiture e impianti secondo i propri gusti ed esigenze. Il vano scala e l'ingresso condominiale sono curati e conferiscono un buon impatto all'intero fabbricato. Pur trovandosi in pieno centro storico, la zona è tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione interessante per famiglie o per chi cerca un appartamento di ampia metratura in un contesto centrale, con ottime potenzialità di valorizzazione anche come bed & breakfast o affitta camere. Visite su appuntamento. Classe Energetica: G

Nel cuore del comune di Sessa Aurunca, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento situato al quarto piano di un edificio recentemente rinnovato, che coniuga comfort contemporaneo e cura dei dettagli. Con una superficie di 121 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili. La posizione all'ultimo piano garantisce una vista panoramica sui dintorni e una maggiore tranquillità. L'appartamento è completato da un locale cantina al piano terra, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo per le proprie esigenze. La struttura, di categoria media, conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del centro cittadino a portata di mano. Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255 Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà semprep aggiornato sulle nostre proposte di vendita. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

GRUPPO IMMOBILIARE di Fabio Sparagna propone in vendita a Sessa Aurunca, in Via XXI Luglio, in posizione centralissima e servita, ampio appartamento di circa 140 mq situato al terzo piano di un elegante e signorile condominio dotato di ascensore. La soluzione, luminosa e ben esposta, si compone di sei vani ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e di rappresentanza. L'appartamento è composto da soggiorno doppio con affaccio su balconi panoramici con splendida vista su tutto il litorale domizio, perfetti per momenti di convivialità e relax, cucina abitabile con pratica veranda, due camere da letto di buona metratura e due bagni. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili, con condizioni generali abitabili e riscaldamento autonomo che consente una gestione ottimale dei consumi. Il condominio si presenta curato nelle parti comuni e dotato di ingresso ordinato e riservato. Completa la proprietà un box/garage di circa 22 mq, utile sia per il parcheggio dell'auto sia come ulteriore spazio di deposito. Immobile interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura in zona centrale, con vista aperta e tutte le comodità a portata di mano. Ulteriori informazioni e visite sono disponibili su appuntamento. Classe Energetica: G

Abitazione indipendente distribuita su un unico livello a piano rialzato avente soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno; ampio porticato esterno con veranda chiusa, ampio spazio con giardino e cortile per diversi posti auto; lastrico solare di copertura con muretto di cinta, calpestabile. Viale privato, buone condizioni.

Vendesi su litorale Domizio villa su tre livelli con piscina, ottima per eventuale attività di agriturismo nei pressi di baia felice, così composta: Piano interrato mq 150 cantina; Piano terra mq 150 composto da salone, cucina, camera e due bagni: Piano primo mq 150 composto da cinque camere da letto e tre bagni ; Piano secondo una camera e terrazzo a livello di mq 150; La villa è stata costruita con regolare licenza edilizia ed insiste su un suolo di mq 15.000 coltivato a Vigneto, Uliveto e Frutteto. La casa oltre alle normali utenze ha impianto di irrigazione e pozzo artesiano, forno a legna e brace.

Proponiamo in vendita a Piedimonte di Sessa Aurunca, località Casetta, una villa singola su unico livello composta da un ampio salone con camino, cucina, due camere da letto e un bagno. La casa dispone di un comodo patio coperto, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi nelle giornate di sole. Uno spazio perfetto da vivere in ogni stagione. All'esterno troviamo un ampio spazio, che può essere organizzato secondo le proprie esigenze: area verde, zona barbecue, oppure semplicemente uno spazio per il tempo libero. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma ha ottime potenzialità grazie alla struttura solida e alla disposizione degli ambienti. La posizione è tranquilla e riservata, lontana dal traffico cittadino ma allo stesso tempo a soli 10 minuti di auto dal mare, con facile accesso agli stabilimenti balneari di Baia Felice e del Villaggio Le Perle. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno o un investimento per le vacanze.

GRUPPO IMMOBILIARE DI FABIO SPARAGNA PROPONE IN VENDITA A Sessa Aurunca, nella frazione di Avezzano, in via P. Tuozzi, proponiamo in vendita un terratetto semi indipendente su due livelli con giardino privato di circa 314 mq, situato sulla strada principale del paese. La proprietà si compone di un piano terra di circa 100 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o ricavare un'ulteriore unità abitativa. Il primo piano, in buono stato e già oggetto di lavori di rifacimento, è composto da una camera da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina abitabile con camino, che conferisce calore e carattere all'ambiente. Completano l'immobile un terrazzo panoramico con vista aperta e un terreno di circa 314 mq, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un orto o uno spazio per animali domestici. Si tratta di una soluzione interessante per famiglie, per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, o per chi desidera investire in una proprietà con ottime potenzialità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare i numeri 0823 930408 oppure 393 2277833. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, in località Molara, una zona collinare di Piedimonte di Sessa Aurunca, una villetta singola disposta su un unico livello. Con una superficie interna di 60 mq, essa si compone di un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. A valorizzarla, un vasto terreno circostante di circa 9.000 metri quadrati. La zona è caratterizzata da una posizione panoramica e riservata, con viste che spaziano fino al Golfo di Gaeta. Una scelta perfetta come prima casa per chi ama vivere nella quiete della natura, con poche abitazioni nelle vicinanze, oppure come rifugio nei weekend per staccare dalla routine e godersi la privacy. Oltretutto, la villetta si trova a pochi chilometri dal mare di Baia Felice (Bandiera Blu 2025), comodamente raggiungibile in auto. L'immobile necessita di interventi sia esterni che interni per ripristinare o personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Sessa Aurunca, Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente, in cemento armato di mq 1300 c/a totali. La villa di mq 300 c/a si sviluppa su 3 livelli, con mansarda, l' area esterna privata e indipendente si estende in mq 1000 c/a con area pavimentata, aiuole, piante e giardino, tutto costantemente mantenuto in ottime condizioni sia esterne che interne. la villa e cosi suddivisa. Al piano terra troviamo una piacevole tavernetta composta da ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, una cucina a vista con accesso sul patio esterno, un bagno. Al piano rialzato con ulteriore ingresso, troviamo un salone con balcone, una camera studio con balcone, una ampia cucina con balcone e finestra, un bagno. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con balcone, un ulteriore camera da letto con balcone, un bagno. Al piano mansarda dove troviamo un ampia camera living con balcone, una camera da letto con finestra e un bagno. Visibile previo appuntamento telefonico con l'agente di zona. Mutui casa agevolati con primari istituti bancari convenzionati con la nostra Agenzia esiti rapidi!.

Sessa Aurunca - Arenata Piedimonte – Proponiamo in vendita villa su tre livelli con piscina composta da piano interrato adibito a cantina di m² 150, piano terra di m² 150 composto da salone, cucina e due bagni, primo piano di m² 150 composto da cinque camere da letto e tre bagni, secondo piano di m² 150 composto da camera da letto e terrazzo a livello di m² 150. oltre alle normali utenze ha impianto di irrigazione e pozzo artesiano, forno a legna e brace, la villa è stata costruita con regolare licenza ed insiste su un suolo di m²15000 coltivato a vigneto, uliveto, frutteto. Ottima struttura per eventuale attività di agriturismo. Richiesta di € 460000Andromeda Immobiliare S.r.l., un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. A disposizione dei nostri clienti inoltre sarà garantita, laddove necessaria e richiesta, una gratuita consulenza Tecnica, finanziaria, fiscale ed infine notarile, affinché il cliente possa sentirsi garantito accompagnato e protetto dall'inizio alla fine.

GRUPPO IMMOBILIARE DI FABIO SPARAGNA PROPONE IN VENDITA: a Sessa Aurunca, frazione Lauro, villa con uno splendido giardino di circa 800 mq con box auto, legnaia ed una deliziosa fontana in pietra. Ha un doppio ingresso, carrabile e pedonale. La villa, disposta su due piani, è così composta: al piano terra troviamo il salone con camino, la sala pranzo, un bagno, la cucina, un disimpegno con una scala che porta all'accesso dei piani superiori. Al primo piano troviamo 3 camere da letto molto spaziose, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Le camere aprono su un'ampia balconata, pertanto sono molto luminose. Le finestre sono dotate di Infissi in vetrocamera e zanzariere. I soffitti dei bagni sono dipinti con stucco veneziano. Dista pochi km da Sessa Aurunca, Baia Domizia e Formia. Per ulteriori informazioni e/o per visionarla contattare i seguenti numeri: 3932277833 - 0823930408 Classe Energetica: G

In zona tranquilla e riservata, a ridosso delle montagne del Parco Nazionale di Roccamonfina e a pochi chilometri dal mare, l'agenzia Iorio immobiliare propone in vendita esclusiva, una soluzione indipendente con terreno annesso. La soluzione proposta, si sviluppa su tre livelli: al piano terra, vi è un primo ingresso, dove è possibile accedere al terreno che presenta una superficie di oltre 10.000 mq, ideale per chi adora trascorrere piacevoli momenti in ricercati spazi esterni. Proseguendo, troviamo il fabbricato che vede la presenza di un ampio salone con camino annesso, cucina abitabile oltre accessorio. Invece salendo al primo piano, è presente un ampio sottotetto dove vi la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto. Infine, spostando l'attenzione al piano seminterrato, troviamo un secondo ingresso e vediamo la presenza di un'ampia corte che offre la possibilità di parcheggiare diverse auto e di poter ricavare dei vani deposito, grazie alla presenza di diverse grotte. Resta comunque ideale come seconda casa o ad uso investimento. Non perdere l'occasione di poter trascorrere una meravigliosa estate ed un caldo inverno, chiamaci al 0823.589058 e fissa un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 163,00 kwh/m2 anno

VILLINO DA RIMODERNARE CON AMPIO GIARDINO - PIEDIMONTE DI SESSA AURUNCA ALTEZZA BAIA FELICE - RIF.V3313 Nelle immediate adiacenze dell'ingresso della località Baia Felice e a soli due chilometri dal mare, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 75 mq disposta su un unico livello. L'immobile, completamente da ristrutturare, si apre su un ampio patio d'ingresso che conduce ad una cucina ed una generosa camera da letto doppia che funge anche da sala da pranzo servita da un bagno funzionale. Vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario giardino circostante di circa 700 mq. Lo spazio esterno, in parte già piantumato, avvolge la casa garantendo massima privacy e si presta perfettamente a molteplici personalizzazioni, come la realizzazione di una piscina privata o l'allestimento di aree dedicate allo sport e al relax all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva indipendente o un investimento da modellare interamente su misura in una posizione strategica e riservata. APE [G]>175kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia Mq2 Immobiliare Srl ai numeri 0823.978.491 e 348.69.33.243, oppure tramite email all'indirizzo mq2immobiliare@gmail.com. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

GRUPPO IMMOBILIARE DI Fabio Sparagna propone in vendita lungo la S.S. 7 Quater Domiziana una villa indipendente su due livelli con terrazzo vista mare, inserita in un lotto di circa 10.000 mq. La proprietà si sviluppa su due piani con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il terrazzo panoramico con vista mare rappresenta un valore aggiunto raro in zona, perfetto per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l'immobile in fase di ristrutturazione. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però un'importante opportunità di investimento per chi intende realizzare una residenza privata di prestigio, una casa vacanze o una soluzione con ampi spazi esterni immersa nel verde. Il terreno di circa 10.000 mq garantisce privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo, sia per uso residenziale sia per attività connesse alla natura e al tempo libero. La posizione è strategica: a circa 2 km dal mare e facilmente collegata ai principali servizi e arterie stradali, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e un immobile da valorizzare in una delle zone più richieste del litorale domizio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO - SESSA AURUNCA - FRAZ. PIEDIMONTE - RIF.V3257 Situata in una tranquilla zona di campagna a circa un chilometro dal litorale, proponiamo in vendita un'interessante villa singola di circa 160mq. La proprietà, che necessità di lavori di completamento, rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e silenziosa. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. L'accoglienza è garantita da un funzionale doppio ingresso che conduce ad un generoso soggiorno, ideale per creare una zona living luminosa e conviviale. La zona giorno prosegue con una cucina, un disimpegno, un bagno, due ampie camere da letto e una doppia terrazza a livello. Al piano interrato, con accesso indipendente direttamente dal giardino, sono presenti tre ampie camere deposito e bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un ampio giardino di circa 500mq abbraccia la villa su tre lati, offrendo aree in parte pavimentate perfette per il relax all'aperto. Completano la soluzione una terrazza di copertura con accesso esterno ed un capiente locale di circa 40mq attualmente adibito a garage. Questa proposta immobiliare coniuga perfettamente l'indipendenza di una villa singola con la vicinanza ai servizi e al mare, prestandosi a diventare una splendida residenza estiva o una confortevole abitazione principale. APE [G] - IPE >175kWh/m²anno. Per informazioni Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento posto al sesto piano con ascensore composto da ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile con veranda esterna, disimpegno, corridoio ampio, studio, tre camere da letto matrimoniali molto spaziose, doppi servizi e un ripostiglio; panoramicissimo ottimo contesto, ben tenuto, abitabile, pronto all'uso. Al piano seminterrato locale garage chiuso con basculante. Manutenzione straordinaria, ante '67, fabbricato 50 anni fa.

Fabbricato indipendente sviluppato su tre livelli fuori terra oltre piano cantinato interrato; al piano terra e al piano primo livello totale 185 mq, terrazzo al piano primo di 20 mq circa ed al piano mansarda sottotetto di circa 300 mq; il tutto circondato da lotto di terreno di natura agricola di circa 5.500 mq fronte S.S. Domitiana verso Baia Felice, il fabbricato è allo stato completamente grezzo.

Abitazione distribuita su unico livello di circa 110 mq composta da ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, due camere da letto e un bagno; ampio spazio esterno con giardino pavimentato e piantumato circa 250 mq; locale garage deposito.

Abitazione indipendente composta da due mini appartamenti distribuiti su unico livello aventi ingresso con soggiorno ed angolo cottura, due camere da letto e un bagno; ampio spazio esterno con ingresso carrabile e giardino. Adatto anche per due famiglie come casa al mare per le vacanze.

STABILE CON VASTO TERRENO ESCLUSIVO E POTENZIALE EDIFICATORIO - CORIGLIANO (SESSA AURUNCA) - Rif. V2983 Un'opportunità immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi cerca ampi spazi, serenità e notevoli possibilità di sviluppo. Proponiamo in vendita un intero stabile situato in Largo Croce, nella tranquilla frazione Corigliano di Sessa Aurunca. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 5.200 mq di terreno esclusivo, in parte con notevole potenziale edificatorio. L'immobile è composto da un primo appartamento al piano terra con ingresso autonomo composto da ampia camera, cucina abitabile con camino e bagno. Al piano primo da un secondo appartamento con ingresso autonomo, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, disimpegno, bagno e tre camere da letto. Le due abitazioni hanno una superficie complessiva di 200mq circa. Completano la proprietà un generoso garage, un deposito attrezzi sul retro e un vano deposito-dispensa con affaccio sulla strada. La corte esclusiva circostante è interamente pavimentata e misura circa 400 mq. Il locale commerciale, anch'esso al piano terra, vanta un ampio vano triplo con vetrina fronte strada, servito da un bagno con antibagno. Ciò che rende questa offerta eccezionale è l'ampio terreno adiacente di circa 5.200 mq, strategicamente suddiviso in due zone urbanistiche: Zona C5 (Parzialmente Edificabile) e Zona Verde: Destinata alla realizzazione di impianti sportivi, chioschi o piccole strutture ricreative, ideale per sviluppi legati al tempo libero o alla natura. Questa proprietà è perfetta per chi ama la natura e desidera godere di prodotti genuini dal proprio giardino, offrendo al contempo la possibilità di un investimento immobiliare con grande prospettiva. APE [G] - IPE > 175 kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno