Case con classe energetica bassa in vendita a Serina Pag. 2

Riferimento annuncio 512. Serina centro, ai piedi della Mole del Monte Alben, adiacente alberghi Parco degli Alpini, in buono stato di manutenzione, in posizione soleggiata e panoramica, introvabile al piano terra grazioso alloggio bilocale di mq 55 composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cottura a vista, camera matrimoniale predisposta per n. 4 posti letto e bagno finestrato nonché solaio di proprietà. Buone finiture: serramenti sia interni che esterni in vetro con semplice vetro; acqua calda prodotta tramite boiler elettrico; cucina alimentata a gas. Riscaldamento assente con predisposizione per allaccio. Compreso di arredo ad esclusione degli effetti personali. Le spese condominiali ammontano a circa 67 euro mensili, comprensive di manutenzione dello spazio verde condominiale. Un vero affare. Occasione € 25.000,00 non trattabili

RIFERIMENTO ANNUNCIO 667 A pochi passi dal centro, in caratteristica casa d'epoca di poche famiglie, edificata negli anni '70 e in buono stato di manutenzione, in posizione estremamente soleggiata e panoramica con vista sulla vallata, grazioso appartamento con doppio ingresso sia da Via Partigiani che da Via Divisione Tridentina; posto al piano terra avente una dimensione di mq 60 e costituito da ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno di grande dimensione (utilizzabile anche come seconda camera), camera matrimoniale, spazioso e luminoso bagno, terrazzo (comune) antistante l'ingresso dell'appartamento nonchè posto auto non esclusivo in corte comune. La cucina è alimentata a gas metano, acqua calda prodotta tramite boiler elettrico, riscaldamento con stufa alimentata a pellet (possibilità di installare il riscaldamento a metano). Compreso di mobilia esclusi gli effetti personali. Pavimento in marmette di graniglia, serramenti in legno di larice con semplice vetro, esternamente tapparelle. Incredibile € 35.000,00

Serina centro storico, ai piedi della Mole del Monte Alben, indipendente fabbricato storico da ristrutturare posto su tre piani, oltre il piano seminterrato. Il fabbricato risale al ’500, ha una dimensione complessiva di mq. 500 con giardino di proprietà di circa mq 100 ed è composto da: piano strada con ingresso, corridoio, atrio di disimpegno, cucina abitabile con camino, cucinotto, sala con camino, tinello, soggiorno, grande locale a sgombero/cantina, altri due locali al rustico ad uso sgombero con soffitti a volta, scala interna che porta al piano primo composto da corridoio, atrio di disimpegno con balcone, cucina, soggiorno, 5 camere, bagno padronale, bagno di servizio, al secondo piano atrio di disimpegno con balcone, 4 camere e bagni; al terzo piano sottotetto mansardabile. I piani sono collegati internamente mediante scala in muratura. Finiture sono discrete, tetto in buone condizioni, alcuni pavimenti sono in cotto altri in graniglia e strisciato in legno, serramenti interni ed esterni in legno con persiane e semplici vetri, impianti precari e mancante di riscaldamento, servito da allaccio metano.

RIFERIMENTO 670 Serina, nella frazione Bagnella, grazioso bilocale con vivibile terrazzo, box e arredo, a due km dal centro di Serina, nella caratteristica frazione di Bagnella, ai piedi della mole del Monte Alben, immersa nel verde, in posizione panoramica e soleggiata palazzina edificata nel 1982 in ottimo stato di manutenzione di poche unità immobiliari. Grazioso alloggio posto al piano primo di mq. 46 con vivibile terrazza angolare di mq. 15 composto da: ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, camino, godibilissima terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Grande box di mq 20, cantina e posto auto scoperto privato al piano strada. Ottime finiture: pavimento in gres porcellanato; nuovo impianto elettrico, riscaldamento con camino, piano cottura a induzione, acqua calda prodotta tramite boiler elettrico. Possibilità di allacciamento al gas. Compreso di ottimo, nuovo arredo su misura. Spese condominiali annuali circa € 450,00

Serina, in villetta a schiera di testa, ampio e luminoso appartamento posto su tre livelli di mq 130, al piano terra abbiamo l'ingresso, soggiorno con ampia cucina abitabile; al piano primo tre camere da letto matrimoniali con balcone, bagno, oltre al piano sottotetto, il tutto attorniato da giardino privato di mq 100. Al piano seminterrato troviamo un ampio box di mq 20 con bagno. buone finiture con riscaldamento autonomo a metano. Spese condominiali € 1.000,00 annue. € 146.000,00 trattabili.

RIFERIMENTO ANNUNCIO 662 Serina, famosa per il fascino del suo patrimonio storico ed artistico, per le strutture ricettive ed impianti sportivi, in caratteristico ambiente delle Prealpi Orobiche con cime frastagliate e bianche, immerso in una natura incontaminata, di grande interesse alpinistico e naturalistico, tra cui il Monte Alben e Arera, in condominio edificato nel 2015, proponiamo meraviglioso appartamento mansardato al terzo e ultimo piano di mq 56 con vista panoramica mozzafiato. L'alloggio è composto da: ingresso, soggiorno/cottura con terrazza coperta, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con doccia. Box auto singolo al piano terra. Ottime finiture, serramenti in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con propria caldaia. Le spese condominiali ammontano a circa € 500,00 annuali. Imperdibile € 96.000,00 trattabile

RIFERIMENTO ANNUNCIO 648 A due passi dal centro, immerso nel verde, adiacente Parco degli Alpini, in un piccolo condominietto montano edificato nel 1975, in buono stato di manutenzione, in posizione estremamente aperta, soleggiata e panoramica vista vallata e Monte Alben, grazioso appartamento libero sui tre lati, posto al piano rialzato avente una dimensione di mq 70 e composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con balcone e bagno nonchè posto auto in corte non di proprietà. Attualmente, il riscaldamento è tramite caldaia condominiale (con possibilità di renderlo autonomo, già predisposto impianto e caloriferi, manca solo la caldaia), acqua calda prodotta tramite boiler elettrico, piano cottura a gas metano. Buone le finiture: pavimenti in monocottura, serramenti interni ed esterni in legno con doppio vetro. Compreso di arredo. Affare € 50.000,00; spese condominiali € 80,00 mensili compreso quota fissa del riscaldamento.

Presso la località di Serina, paese di riferimento in Valle Brembana, l'agenzia CosyCasa è lieta di presentarvi una nuova acquisizione. L'immobile proposto è un ampio bilocale al Piano terra, proposto completamente arredato e con possibilità di seconda camera, all'interno di un elegante residence, ubicato a due passi dal centro di Serina. La soluzione abitativa dispone di un ingresso privato e da un meraviglioso solarium esterno con vista panoramica sulle montagne che circondano Serina. L'abitazione è inoltre dotata al Piano interrato da un box auto privato. Questa tipologia è l'ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione comoda in quanto è sviluppata tutta su un piano, inoltre dispone di tutti i servizi a portata di mano.

In zona semicentrale e comoda a tutto proponiamo graziosissima mansarda ben arredata, a piano terzo ed ultimo, composta da ingresso, soggiorno, cucinino, spaziosissima camera matrimoniale e bagno. Più soffitta. Serina è un comune italiano di 2 089 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. Situato nell'omonima valle, laterale della val Brembana, dista circa 30 chilometri a nord dal capoluogo orobico. La città è circondata da montagne, tra cui il famoso Monte Alben. Il paese è meta di villeggiatura e presenta itinerari naturalistici che permettono di compiere escursioni sul territorio con sentieri adatti anche ad alpinisti esperti.

A pochi passi da Serina, nella caratteristica contrada denominata Rosolo, ai piedi della Mole del Monte Alben, immersa nel verde, in posizione panoramica e soleggiata, adiacente al ruscello pescoso, introvabile caratteristica indipendente casa d’epoca edificata negli anni ’60, avente una dimensione complessiva di mq 260 con, annesso alla proprietà, mq 400 di godibile area di pertinenza utilizzata ad orto attrezzata da un barbecue in pietra locale. La casa è posta su tre piani oltre un piano sottotetto mansardabile di mq 80 e al piano seminterrato un’autorimessa con ripostiglio per mq 35. È costituita da tre appartamenti ed è composta da: un piano terra con ingresso, atrio, una grande cucina, una sala con pareti perlinate, una camera, bagno, disimpegno. locale ripostiglio e vano scale; primo piano dove troviamo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali, spazioso e luminoso bagno, due balconi, vano scale di accesso al secondo piano con ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno con balcone; piano terzo sottotetto. All’interno della casa è predisposto il metano, manca il riscaldamento; la cucina è alimentata a gas metano. Buone finiture: tetto in buone condizioni, pavimenti in marmette in graniglia, serramenti interni ed esterni in legno con persiane tipo chiuse e semplice vetro. Possibilità di arredo. Imperdibile € 90.000,00 trattabili.

Serina centro, ai piedi della Mole del Monte Alben, porzione di fabbricato con vista panoramica posto su tre piani, libero da tre lati, in buono stato di manutenzione con dimensione complessiva di mq. 250 oltre a cortile di proprietà, costituito da tre appartamenti più il piano sottotetto e locale deposito al piano strada e sotto strada. Il fabbricato è composto da: appartamento di mq. 35 posto al primo piano con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; altro appartamento di mq 40 sullo stesso piano con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno; al piano secondo grande appartamento di mq 115 con sovrastante sottotetto di pari metratura collegato mediante comoda scala interna e composto da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, due balconi; al piano strada e sotto strada, con cortile di proprietà, locali deposito di mq 65 su due piani con relativo wc. Il fabbricato ha un posto auto. Costruzione antecedente il 1967: buone finiture, tetto in buone condizioni, pavimenti in ceramica, serramenti interni ed esterni in legno con persiane e semplici vetri. I riscaldamenti sono autonomi a metano. Compreso di arredo esclusi effetti personali. Prezzo in blocco € 150.000,00 trattabili. Possibilità di acquistare separatamente i singoli appartamenti. Locali uso deposito di mq 65 su due piani con relativo wc al piano strada e sotto strada con cortile di proprietà. € 30.000,00

Serina, nella rinomata località di Valpiana, ai piedi della Mole del Monte Alben, tipica casa d’epoca edificata antecedente al 1967, successivamente ristrutturata parzialmente. In posizione panoramica e soleggiata, la casa è posta su tre piani, libera da tre lati, in buono stato di manutenzione, per una dimensione complessiva di mq 230 ed è costituita da tre unità immobiliari oltre il piano sottotetto. E’ composta da: ingresso, ampio atrio, cucina abitabile con camino, sala con pareti perlinate, bagno e cantina, ripostiglio esterno di mq 5 e vano scale al piano terra; disimpegno, cucina e tre camere al primo piano; disimpegno, tre camere e wc al piano secondo; sovrastante sottotetto al piano terzo. I piani sono collegati internamente tramite scala in muratura. Le finiture sono buone; tetto in buone condizioni; parte dei pavimenti in graniglia, altri con strisciato in legno. Serramenti interni ed esterni in legno con persiane e semplici vetri; parzialmente riscaldata con caldaia propria alimentata a metano. € 80.000,00 trattabili, possibilità di box auto di mq 30 a € 15.000,00.

Serina a pochi passi, nella caratteristica contrada denominata Rosolo, ai piedi della Mole del Monte Alben, immersa nel verde, in posizione panoramica e soleggiata, adiacente ruscello pescoso, introvabile caratteristica cascinetta montana con facciate in pietra avente una dimensione complessiva di mq. 210 con affiancato rustico su due piani. Annesso alla proprietà mq. 400 di godibile area di pertinenza. La cascina è stata completamente ristrutturata negli anni ’80 e successivamente sono state eseguite delle migliorie ed è composta da un piano terra: ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, scala di accesso al piano primo: ampio disimpegno, due matrimoniali, spazioso e luminoso bagno con balcone, scala di accesso al piano secondo: ampio disimpegno, due matrimoniali, bagno, grande terrazzo prendisole di mq. 35, sovrastante piano sottotetto. Ottime finiture, facciate in pietra locale, tetto in getto, pavimenti parte in monocottura di qualità e in parte parquet. Serramenti interni ed esterni in pvc con persiane tipo chiuse, doppio vetro. Riscaldamento autonomo a metano. Completamente arredato su misura stile montano. Prezzo euro 110.000,00 trattabili.

RIFERIMENTO ANNUNCIO 592 Adiacente Parco degli Alpini, vicino al centro di Serina, ai piedi della Mole del Monte Alben, in posizione estremamente soleggiata e panoramica, in caratteristica casa d'epoca in buono stato di manutenzione: SOLUZIONE A) Appartamento mansardato posto al piano secondo ed ultimo, avente una dimensione di mq 55 con balcone prendisole di mq 5, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bacone. Buone finiture; mancante di riscaldamento: attualmente riscaldato con stufe alimentate a legna con possibilità di installare stufa a pellet o allacciamento alla rete del metano. SOLUZIONE B) Appartamento mansardato da ultimare, posto al piano secondo ed ultimo, avente una dimensione di mq 55 con piano a soppalco di mq 15 utilizzabile a seconda camera ed un balcone prendisole di mq 6 con vista vallata, composto da ingresso, enorme soggiorno con angolo cottura, bagno, grandissima camera matrimoniale. Le finiture sono personalizzabili. Attualmente è allo stato rustico con divisorie con intonaco già predisposte con parte dell'impiantistica; possibilità di stufa a pellet o allacciamento alla rete del metano. La richiesta per la vendita in blocco A + B € 25.000,00

Serina bilocale con terrazza coperta e box, immerso nel verde a pochi passi da Serina, elegante palazzina edificata nel 1985 in ottimo stato di manutenzione; la posizione è estremamente aperta, panoramica e soleggiata, appartamento di mq. 50 posto al piano terzo (senza ascensore), avente l’ingresso, luminosissimo soggiorno che prospetta su godibilissima terrazza coperta di mq. 20, angolo cottura, grande camera matrimoniale, spazioso bagno e cantina al piano seminterrato; box di mq 15 al piano strada. Buone finiture, riscaldamento tramite elementi elettrici con possibilità stufa a pellet, acqua calda tramite boiler elettrico, piano cottura alimentato a gas. In omaggio ottimo arredo.

Serina, posizione centrale adiacente piazzale alberghi, in suggestivo contesto naturale, in posizione estremamente panoramica e soleggiata con vista vallata, ai piedi della magnifica Mole del Monte Alben, in un contesto di piccola palazzina edificata nel 1982 al piano secondo ed ultimo, grazioso, luminoso appartamento di mq. 60 composto da: ingresso, soggiorno di grandi dimensioni con prospetto diretto sul terrazzo di mq. 10 con vista spettacolare, camino, angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo di mq. 10, bagno, cantina e posto auto scoperto di uso esclusivo al piano terra. La costruzione è in ottime condizioni, pavimenti in monocottura di qualità, serramenti interni ed esterni in legno con doppio vetro. Riscaldamento centralizzato a metano con rilevatore dei propri consumi. Acqua calda tramite boiler elettrico, piano cottura alimentato a gas. Compreso di ottimo arredo. Vero gioiello per posizione e qualità. Spese condominiali ordinarie mensili euro 65,00 comprensive di quota fissa di riscaldamento.

Serina PIANO TERRA interamente ristrutturato, vicino al Centro. No giardino, no balconi, no spese condominiali Ben esposto, soleggiato, luminoso, da un lato vista monti, dall'altro pochi metri dalla piazza del paese, appartamento contemporaneo e di pratica abitabilità posto al piano terra senza scale, avente una dimensione di mq. 47, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina abitabile e poltrone letto, camera matrimoniale, spazioso e luminoso bagno. L’appartamento ha di proprietà un disimpegno e una parte di scantinato, oltre al lastricato solare antistante l'appartamento, comune ad altri due appartamenti. Riscaldamento con stufa a pellet a tenuta stagna in camera e canalizzato in cucina/sala; stufa a legna con vista fuoco in cucina/ sala, grande boiler per l’acqua calda, non a vista. Arredamento nuovo e di marca, elettrodomestici di livello: lavastoviglie, frigorifero con congelatore no frost, cucina a induzione, forno elettrico sopraelevato, lavasciuga silenziosa; comodi stendibiancheria ad ogni finestra. Impianto luci esterno ed in cantina direttamente dall’appartamento; Impianto tv in cucina/sala e camera; Videocitofono; Ottima la soluzione per riporre, non a vista, la legna e il pellet; massima comodità per carico/scarico di legna e pellet. Canne fumarie con impianto a norma. Certificazione impianti: elettrico e idraulico.

Serina elegante trilocale con balcone, Residenza “La Pineta”, immersa nel verde a pochi passi dal centro di Serina, in elegante contesto di nuovi villini edificati nel 2008, disposti su due livelli con esterni in pietrame ed inserti in legno, in un suggestivo contesto naturale, in posizione estremamente aperta, soleggiata con vista sulla vallata, posto al piano primo con due meravigliose balconate prendisole, appartamento di mq 60 con inserti in legno, composto da: ingresso indipendente, favoloso soggiorno che prospetta direttamente sulla balconata, angolo cottura, luminoso bagno, camera matrimoniale e cameretta con balcone e giardino privato piantumato di mq. 100. Posto auto scoperto di proprietà. Arredato e corredato con mobili e accessori di ottima fattura, ideale all’ambiente di montagna con disposizione di 6 posti letto Pregiate sono le finiture, pavimenti in monocottura, sanitari e rubinetteria di marca Ideal Standard, serramenti interni ed esterni in legno di eccellente qualità, vetri doppi. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia propria.

Per il fascino del suo patrimonio storico ed artistico, per le strutture ricettive ed impianti sportivi, in caratteristico ambiente delle Prealpi Orobiche con cime frastagliate e bianche, immerso in una natura incontaminata, di grande interesse alpinistico e naturalistico, di cui il Monte Alben e Arera, nel complesso immobiliare denominato “Residenza La Pineta” costituito da chalet montani con finiture di tetti e gronde in legno lamellare di ottima qualità. In piccolo chalet posto su 2 piani di solo 4 famiglie, al primo ed ultimo piano appartamento di mq 55 con giardino privato di mq 70, composto da: ingresso indipendente con scala propria, antistante portichetto di mq 4, ottimo soggiorno con balcone di mq 5, angolo cottura (possibilità camino), disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con balconcino, bagno. Soffitti con assito e travi in lamellare. Posto auto scoperto di proprietà. Serramenti in douglas di qualità, vetri doppi, pavimentazione in cotto. Riscaldamento autonomo a metano. Completamente arredato a nuovo su misura per 6 posti letto. Costruzione anno 2008.

VILLA BIFAMIGLIARE - SERINA - LOC. BAGNELLALa villa bifamiliare è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano rialzato, è presente un soggiorno con camino e balcone, una cucina abitabile, doppi servizi, un disimpegno e tre camere da letto. Al piano superiore, è presente un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un disimpegno, doppi servizi e due camere da letto.La proprietà dispone di quattro ampie autorimesse di cui due con porte sezionali automatizzate; Dispone anche di un ampio giardino privato e molteplici locali adibiti a deposito attrezzi, taverna, lavanderia e ripostigli. Completa la proprietà un rustico indipendente con accesso autonomo.La posizione della villa è strategica, in quanto si trova vicino ai comuni di Serina, Selvino e San Pellegrino Terme. Tuttavia, sono necessarie alcune opere di completamento dei lavori, come la tinteggiatura delle facciate, le stecche dei balconi, l'installazione di una caldaia e dei sanitari al piano superiore e la sistemazione della scala di accesso esterna.La villa offre una posizione panoramica e soleggiata, con finiture di qualità. Le superfici dell'immobile sono le seguenti: autorimesse 135 mq, deposito attrezzi 60 mq, rustico indipendente 65 mq, immobile principale 450 mq, terreno pertinenziale 10.200 mq, boschi in un'altra area 21.000 mq.

Rega Casa propone in vendita una spaziosa porzione immobiliare, ideale per chi desidera un'abitazione con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.Al piano terra troverete un luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e disimpegno, oltre a un'area esterna esclusiva dove poter godere di momenti di relax e convivialità.Sempre al piano terra, vi è un locale deposito con ripostiglio, e possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo.Attraverso una scala interna si accede al piano primo sottostrada, dove troverete due comodi ripostigli, una cantina, un locale ad uso taverna, un ulteriore bagno, due disimpegni e un'intercapedine accessibile, che aumentano ulteriormente lo spazio a disposizione.Completa la proprietà un box doppio per parcheggiare comodamente le auto e un'ampia area verde condominiale di circa 1000mq, dove poter godere della natura e del panorama circostante.Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

RIFERIMENTO ANNUNCIO 730 Serina, zona centralissima, estremamente panoramica e soleggiata, in piccola palazzina di poche unità immobiliari, in buono stato di manutenzione, grazioso trilocale posto al primo piano e composto da: ingresso, corridoio, soggiorno con camino, balcone con vista panoramica, disimpegno, angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale e cameretta. Riscaldamento autonomo a metano. L'appartamento viene ceduto con ottimo arredo, ad esclusione degli effetti personali. Completa la proprietà un comodissimo locale ripostiglio/cantina al medesimo piano. Esente da spese condominiali. Pronto per essere abitato: un'occasione da non perdere.

RIFERIMENTO ANNUNCIO 728 Serina, a pochi passi dal centro storico, in posizione mozzafiato, ottimo trilocale libero su due lati con due balconi che affacciano sulle valli, in contesto panoramico e soleggiato. L'appartamento, posto al primo piano di piccola palazzina, è composto da: ingresso privato, ampio corridoio, luminoso soggiorno con balcone vista mira valle, cucinotto, disimpegno, camera da letto, cameretta e bagno. Il tutto compreso di arredo ad esclusione di effetti personali. Riscaldamento autonomo a gas. Un sogno per una famiglia che desidera tranquillità e il calore del sole. Completa la proprietà comodissimo box auto singolo al piano terra.

RIFERIMENTO ANNUNCIO 727 A pochi passi da Serina, nella caratteristica frazione di Bagnella, ai piedi della Mole del Monte Alben, immersa nel verde, in posizione estremamente panoramica e soleggiata, in palazzina in buono stato di manutenzione, posto al secondo piano con vista vallata, in piccola palazzina di sole quattro unità abitative, grazioso monolocale posto al secondo e ultimo piano e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, uscita su balcone con meravigliosa vista panoramica, disimpegno, bagno. Riscaldamento con stufa a pellet; acqua calda prodotta tramite boiler elettrico. Imperdibile € 28.000,00

RIFERIMENTO ANNUNCIO 718 Serina a pochi passi dal centro, immersa nel verde, in posizione panoramica e soleggiata, in palazzina edificata negli anni '80, di 12 alloggi, in buono stato di manutenzione, grazioso luminoso appartamento posto al piano secondo avente una dimensione di mq 55 con balcone di mq 6. L'alloggio è composto da: ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone, nonchè cantina finestrata al piano interrato e box al piano terra di mq. 15. Riscaldamento con pannelli elettrici, gas metano per fornello cucina, acqua calda prodotta tramite boiler elettrico. Buone le finiture: pavimenti in monocottura di qualità; serramenti interni ed esterni con persiane tipo chiuse in legno in doppio vetro. Il tutto arredato, esclusi gli effetti personali. € 47.000,00