Case con classe energetica media in vendita a Scandicci Pag. 2

--NOSTRA ESCLUSIVA, ROMOLA IN CONTESTO COLLINARE E MOLTO TRANQUILLO, A CIRCA 10 MINUTI DA SCANDICCI, VENDESI VILLETTA CON GRANDE GIARDINO CARRABILE SU TRE LATI. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA GIARDINO DI MQ. 1. 000 CIRCA SU TRE LATI CON PARCHEGGIO, INGRESSO DA LOGGIA, DISIMPEGNO, CUCINA SALA, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, AL PIANO PRIMO DUE LOCALI SOTTOTETTO ADIBITI A MANSARDA, BAGNO, OLTRE DUE AMPI RIPOSTIGLI NELLA PARTE BASSA DEL TETTO, AL PIANO SEMINTERRATO GARAGE/CANTINA CON PARCHEGGIO FRONTALE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO AGRICOLO, APPENA SOTTO L'IMMOBILE, DI CIRCA 10. 000 MQ. ADIBITO A BOSCO E SEMINATIVO GIA' PROVVISTO DI LUCE E ACQUA. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO NEL 2013 E SONO STATE ESEGUITE LE SEGUENTI OPERE: RIFACIMENTO IMPIANTO ELETTRICO E TERMOIDRAULICO, INFFISSI NUOVI, INFERIATE, ZANZARIERE, PAVIMENTI IN GRES, BAGNI NUOVI, RIFACIMENTO DEL TETTO CON COIBENTAZIONE E LINEA VITA, CALDAIA NUOVA, CLIMATIZZATORI, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PANNELLI SOLARI PER PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA. - RIF.2/0103 - (agg. 19/06/2026) -

--SCANDICCI *IN ESCLUIVA* 5 VANI CON GRANDE TERRAZZA ABITABILE E FINITURE DI PREGIOIN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIU' TRANQUILLE DI SCANDICCI, PROPONIAMO UN LUMINOSO APPARTAMENTO DI 5 VANI, RECENTEMENTE OGGETTO DI UNA ACCURATA RISTRUTTURAZIONE. L'IMMOBILE GODE DI UNA PRIVILEGIATA POSIZIONE ANGOLARE CHE GARANTISCE UN'ECCELLENTE LUMINOSITA' NATURALE. L'INGRESSO SI APRE SU UNA MODERNA E SCENOGRAFICA ZONA OPEN SPACE, CHE INTEGRA PERFETTAMENTE L'ANGOLO COTTURA E LA SPAZIOSA ZONA PRANZO IN UN UNICO AMBIENTE CONVIVIALE E MODERNO. IL VERO VALORE AGGIUNTO DELLA PROPRIETA' E' LA TERRAZZA ABITABILE, ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALLA ZONA GIORNO E GIA' DOTATA DI TENDE DA SOLE: LO SPAZIO IDEALE PER PRANZI ALL'APERTO E MOMENTI DI RELAX IN TOTALE PRIVACY. LA ZONA NOTTE, BEN SEPARATA, E' COMPOSTA DA:DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI;UNA TERZA CAMERA VERSATILE (STUDIO O CAMERA SINGOLA) CON TERRAZZA DI SERVIZIO;UN ELEGANTE BAGNO FINESTRATO COMPLETO SIA DI DOCCIA CHE DI VASCA. PERCH SCEGLIERE QUESTA CASA:POSIZIONE STRATEGICA: SITUATO IN UN CONTESTO TRANQUILLO MA A POCHI PASSI DA NEGOZI, SERVIZI E FERMATE BUS. ZERO STRESS: LA ZONA OFFRE UN'ECCEZIONALE FACILITA' DI PARCHEGGIO, UN VANTAGGIO RARO E PREZIOSISSIMO. COMFORT: EDIFICIO DOTATO DI ASCENSORE E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. UNA SOLUZIONE PRONTA DA ABITARE, PERFETTA PER CHI CERCA AMPI SPAZI INTERNI, UNA TERRAZZA VIVIBILE E LA COMODITA' DI UN CONTESTO SERVITO. - RIF.1/0481 - (agg. 19/06/2026) -

Siamo nel comune di Scandicci, Casellina, in zona comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo appartamento BILOCALE (Unità gialla) al PIANO TERRA facente parte di un più ampio complesso soggetto a RISTRUTTURAZIONE COMPLETA. Immobili in alta CLASSE ENERGETICA. Il bilocale ha il suo ingresso INDIPENDENTE ed è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio e camera matrimoniale. Completa la proprietà, RESEDE ESCLUSIVO frontale di 14MQ e tergale di 16MQ. Infissi con doppio vetro, pannelli fotovoltaici e gas metano. DISPONBILE ANCHE MONOLOCALE di 50MQ (Unità celeste) Disponibili entro primavera 2026. Contattateci per saperne di più sulle metrature disponibili.

--SCANDICCI -LOCALITA' CASELLINA- APPARTAMENTO DI DUE VANI AL PIANO TERRA DI NUOVA REALIZZAZIONE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E DUE RESEDI UNO FRONTALE E UNO TERGALE. IMPIANTI A NORMA. - RIF.1/0478 - (agg. 19/06/2026) -

OGGETTO UNICO PER SCANDICCI: in uno dei quartieri più ricercati del comune e nelle immediate vicinanze da Firenze, alle pendici della collina di Scandicci Alto, si propone la vendita di lussuosa villa di nuova costruzione con affacci nel verde, in contesto signorile e con ampio giardino di proprietà. Libero su quattro lati, l'immobile ha doppio cancello automatico che accede tramite vialetto carrabile direttamente sul giardino privato in parte pavimentato ed in parte a tappeto erboso. L'ingresso della villa si ha dall'ampia terrazza in parte a loggia con raffinate finiture moderne, ingresso, ampia zona living con grande vetrata con affaccio sulla terrazza e la piscina, sala pranzo con serra solare, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. Dal vano scala di grande charme si arriva alla zona notte composta da camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere matrimoniali e bagno finestrato. Dalla camera padronale tramite vetrata si accede alla terrazza. Al piano seminterrato si trovano vari vani pluriuso oltre locali tecnici. L'esterno con muretto in pietra con elementi di illuminazione sul giardino crea un'atmosfera di pace e tranquillità. A completare la maestosa villa troviamo una piscina privata ed un comodo box auto. Personalizzabile, classe energetica NZEB quindi con il massimo del risparmio energetico e del confort acustico riconosciuto a livello nazionale. Maggiori informazioni in agenzia.

Scandicci/Casellina In piccola palazzina di solo 2 piani e vicino a tutti i servizi, proponiamo appartamenti di varie metrature in fase di completa e accurata ristrutturazione che verranno consegnati a fine 2025 in classe energetica B Accessoriati di aria condizionata APPARTAMENTO GIALLO (44 mq. c.a)Appartamento al piano terra con ingresso indipendente tramite resede frontale esclusivo, internamente si compone di soggiorno con angolo cottura in un unico ambiente “open-space” molto accogliente e funzionale, servizio completo ad areazione forzata, camera matrimoniale, il tutto arricchito da un'altra resede tergale ben vivibile di c.a 20 mq. 215.000 Eu.

--SCANDICCI - MAKARENKO: ELEGANZA E COMFORT IN POSIZIONE UNICA. IN UNA DELLE ZONE PIU' ESCLUSIVE E RICERCATE DI SCANDICCI, NASCE UN PROGETTO RESIDENZIALE CHE UNISCE LUSSO, PRIVACY E SOSTENIBILITA': 4 VILLE MONOFAMILIARI, TUTTE LIBERE SU QUATTRO LATI E IMMERSE IN UN CONTESTO TRANQUILLO MA A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI. DUE DELLE VILLE VANTANO UNA SPLENDIDA PISCINA PRIVATA, MENTRE LE ALTRE DUE, CON POSSIBILITA' DI MINIPISCINA. TUTTE OFFRONO L'AUTONOMIA E LA COMODITA' DI UNA RESIDENZA INDIPENDENTE, CON UNA SUPERFICIE COMMERCIALE CHE DI MQ. 290. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: INGRESSO INDIPENDENTE CON DOPPIO ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO: UNO CARRABILE E UNO PEDONALE. SVILUPPO SU PIU' LIVELLI: DAL PIANO SEMINTERRATO CON CANTINA E VANI TECNICI, AL PIANO TERRA CON AMPIO SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA ABITABILE, BAGNO E UNA SERRA SOLARE. COMPLETANO IL PIANO UNA TERRAZZA E IL GIARDINO CIRCOSTANTE. PIANO AMMEZZATO: DUE CAMERE MATRIMONIALI CON UN BAGNO. PRIMO PIANO: UNA SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO E TERRAZZA . LE VILLE SONO PROGETTATE CON IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE, TRA CUI:IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW CON BATTERIE DI ACCUMULO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E RAFFRESCAMENTO A POMPA DI CALORE, PER UN COMFORT OTTIMALE IN OGNI STAGIONE. INFISSI DI ALTA SICUREZZA CON ZANZARIERE E PREDISPOSIZIONE PER L'IMPIANTO DI ALLARME. ILLUMINAZIONE ESTERNA PER GODERE DEGLI SPAZI ANCHE NELLE ORE SERALI. LA PROPRIETA' INCLUDE ANCHE DUE POSTI AUTO (DI CUI UNO COPERTO), CON AMPIO SPAZIO PER LA TUA COMODITA'. LE VILLE SONO CLASSIFICATE CLASSE ENERGETICA NZEB (A4), UN ESEMPIO DI SOSTENIBILITA' E INNOVAZIONE. CONSEGNA PREVISTA PER APRILE 2026. UN'OPPORTUNITA' UNICA PER CHI CERCA UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, MODERNA E IMMERSA NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITA' DELLA VICINANZA AI SERVIZI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0163 - (agg. 19/06/2026) -

SCANDICCI – VILLA ULTRA MODERNA DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA ESCLUSIVA In una delle zone più tranquille e ricercate di Scandicci, circondata dalla tranquillità, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione dal design contemporaneo e realizzata con le migliori tecnologie oggi disponibili. Questa proprietà unica coniuga estetica, comfort e sostenibilità, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, pensati per chi cerca una casa all'avanguardia, pronta per il futuro. Caratteristiche principali: Impianto fotovoltaico di 6kw con sistema di accumulo di energia per la massima autonomia; Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza; Aria condizionata canalizzata per un comfort climatico totale; Sistema di VMC centralizzato per ottimizzare la qualità dell'aria h24; Sistema domotico di livello 4 per il controllo integrato di luci, clima, allarmi e automazioni; Impianto aspirapolvere centralizzato; Predisposizione per allarme perimetrale e volumetrico integrato; Cancelli antifurto automatizzati su ogni apertura; Infissi di ultima generazione a taglio termico e acustico con zanzariere integrate; Predisposizione per piscina o mini-piscina su richiesta; Finiture di pregio e materiali eco-compatibili. La villa si sviluppa su più livelli e comprende ampie zone living open/space, cucina abitabile, 3 camere da letto, tripli servizi, lavanderia, grande taverna e due posti auto. L'interno dell'immobile è personalizzabile a seconda delle richieste dell'acquirente. Classe energetica NZEB – Una casa pensata per vivere nel massimo comfort con consumi minimi. Non perdere l'occasione di abitare in una villa esclusiva, in una delle zone più ambite di Scandicci. Contattaci per maggiori informazioni. Rif. 439 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Stefano 3408714700 Marco 3339393242 Classe Energetica: A4