Case economiche in vendita a Savignano Sul Rubicone Pag. 4

SAVIGNANO SUL RUBICONE - IN ESCLUSIVA, vendesi 8 appartamenti di nuova costruzione in Classe A4, tutti con ingresso indipendente e giardino privato, in quartiere residenziale adiacente a tutti i principali servizi e a 3km dal casello autostradale Valle del Rubicone. Il progetto prevede la costruzione di 8 appartamenti con abitazioni di tipologia Trilocale al piano terra e Quadrilocale al piano primo e sottotetto. Al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite montacarico automatico, saranno ricavate le autorimesse per ogni abitazione. Il garage sarà accessibile in modo indipendente da ogni appartamento. Inoltre a servizio delle nuove abitazioni sarà realizzato un parcheggio pubblico. La tipologia al piano terra è composta da ingresso indipendente con giardino privato, angolo cottura e sala, camera matrimoniale con accesso al portico e corte privata, camera singola, bagno; dal giardino privato si accede al garage e ripostiglio. Il progetto si concentra sugli aspetti essenziali ed importanti ai fini del benessere abitativo, ovvero tutte le Unità immobiliari hanno doppio o tripla esposizione, sono dotate di un elevato isolamento acustico e termico dell’involucro e dei serramenti, inoltre è previsto l’impiego di fonti di energia rinnovabile con generatore di calore a pompa di calore ed impianti fotovoltaici. Questo si traduce per l’utente finale in un risparmio importante dei consumi ed un ridotto impatto ambientale. CONSEGNA APPARTAMENTI FINE 2026. PREZZO 275.000,00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

In una delle aree più tranquille e servite di Savignano sul Rubicone, nel cuore del quartiere Cesare, è in fase di costruzione una moderna palazzina residenziale su due piani, composta da otto appartamenti, progettati per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Ogni unità abitativa dispone di ingresso indipendente e giardino di proprietà, ideali per chi desidera privacy e spazi esterni da vivere in ogni stagione. Gli appartamenti saranno composti da soggiorno con angolo cottura, bagno, due comode camere da letto e autorimessa. Le unità poste al piano primo saranno dotate anche di un'ampia mansarda. Le soluzioni proposte si distinguono per linee architettoniche contemporanee, materiali di alta qualità e impianti ad alto risparmio energetico, per garantire il massimo benessere abitativo e bassi consumi. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Savignano, comoda per raggiungere scuole, servizi e principali vie di comunicazione, ma immersa nella quiete di un contesto residenziale di recente realizzazione. Contatta il nostro ufficio per avere maggiori informazioni! Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Savignano sul Rubicone, proponiamo un ampio appartamento situato nel cuore del centro storico, all'interno di un contesto civile tranquillo e ben curato. L'immobile, di 194 mq, si sviluppa su tre livelli e si trova al primo piano, offrendo una comoda e indipendente accessibilità grazie all'ingresso autonomo. L'appartamento è dotato di ampie metrature ed è composto da: ingresso al piano terra; piano primo con: luminoso soggiorno con comoda cucina separata ed abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte con due spaziose camere da letto, un bagno con vasca. Al piano superiore si trova un'ampia mansarda con altre 4 stanze dalle quali è possibile ricavare ulteriori camere da letto, studio, zona relax e area-gioco bambini. Anche questo piano è dotato di un comodo bagno. L'immobile è in ottime condizioni che lo rendono pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole in una zona ricca di servizi e comodità. Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Per ulteriori informazioni contattare il n. 0541/943320. Classe Energetica: D

SAVIGNANO SUL RUBICONE Bifamiliare | 8 Locali | 315 Mq comm.li DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano terra: Ampio Soggiorno - Cucina Abitabile - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - 2 Portici - 2 Ripostigli/Depositi Piano primo: Sottotetto DESCRIZIONE: L'abitazione, disponibile da subito, è composta da 2 unità immobiliari con accessi pedonali/carrabili autonomi e impianti separati. La proprietà si completa con un terreno agricolo di circa 1800 mq. SERVIZI: 2 Garage Posti auto in corte N.B. Le immagini RENDERIZZATE della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato futuro di realizzazione o un vincolo contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA – SAVIGNANO SUL RUBICONE CENTRO STORICO

Nel cuore del centro storico di Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita ampio appartamento ristrutturato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, recentemente rinnovata esternamente nel 2024 con termocappotto.

L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione interna e verrà consegnato in ottime condizioni. La disposizione interna prevede ingresso su luminosa zona living, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, entrambe con balcone privato, e bagno finestrato con moderno box doccia.
Completano la proprietà una mansarda di circa 30 mq allo stato grezzo, con ingresso indipendente e ampie potenzialità di personalizzazione, e un vano al piano terra con bagno e angolo cottura, che può essere sfruttato come monolocale o ufficio, in corso di parziale ristrutturazione.
All'esterno, un giardino privato di circa 16 mq offre uno spazio verde esclusivo, oltre a un giardino comune.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Savignano, in una zona servita e tranquilla, con il comfort e l'efficienza di una casa ristrutturata.

In vendita a Savignano sul Rubicone una casa singola di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di 200 mq, di cui 90 mq al piano terra, con altezza di circa 2 metri perfetta per locali accessori come taverna, cantina e ripostigli e l'abitazione principale di 125 mq al primo piano, con ingresso indipendente da un comodo terrazzo. La casa presenta 4 vani oltre a quelli accessori, tra cui un soggiorno, che offre un'ottima luminosità ed un'atmosfera accogliente, una cucina abitabile oltre ad una zona pranzo che permette di vivere la casa in modo pratico e funzionale. Sono presenti due camere da letto matrimoniali ed un bagno, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile, pur essendo in condizioni da ristrutturare, offre grandi potenzialità per essere trasformato in un'abitazione confortevole e moderna. Completano la proprietà due rispostigli in corpo staccato ed un terreno di circa 1000 mq, ideale per chi cerca privacy ed ama il giardinaggio o desidera creare uno spazio esterno per attività ricreative. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazi verdi e l'indipendenza rimanendo a pochi chilometri dal centro e dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G

SAVIGNANO SUL RUBICONE - CASA SINGOLA con 1500 mq di terreno composta da: cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 bagno al Piano primo e garage, bagno lavanderia e vari ripostigli al Piano terra. Garage / attrezzaia a corpo staccato. PREZZO EURO 320.000,00 TRATTABILI LIBERA DA SUBITO! PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

Savignano sul Rubicone - nella prima campagna del Paese ma vicino a tutti i servizi e a pochi km da San Mauro Pascoli, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino di proprietà. L'immobile, dotato di ampie metrature, è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata ed abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, studio e due bagni. La soluzione verrà consegnata completamente ristrutturata e dotata di impianti di ultima generazione. Per ulteriori informazioni contattare il n. 0541-943320. Classe Energetica: Non indicata

SAVIGNANO SUL RUBICONE: nel quartiere Rio Salto, a due passi dal Conad e vicino ai servizi, villa a schiera dalle ampie metrature, con corte privata di 105mq e garage di 44mq. Entrando dal cancello pedonale veniamo accolti dalla prima porzione di corte che permette l'accesso all'ampio portico di 31mq, comodo per pranzi e cene durante le belle stagioni. Proseguendo si trova l'altra porzione che segue il fianco della casa. Entrando nell'abitazione veniamo accolti dal soggiorno di 30mq separato dalla cucina di 22mq, attualmente adibita come camera da letto. Completa il piano il bagno finestrato con box doccia. Salendo le scale in parquet si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale di 19mq con balcone verandato di 11mq, una camera matrimoniale di 16mq con affaccio sul balcone che collega l'ultima camera da letto di 11mq. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio che da l'accesso alla mansarda. Al piano seminterrato si trova l'ampia taverna di 70mq con camino e forno per la pizza. Ma vi immaginate uno spazio così comodo per cenoni di natale o compleanni? Noi si, e sarebbe fantastico! Sempre su questo piano troviamo un bagno con box doccia e l'accesso al garage di 44 mq con centrale termica. Quest'immobile, unico nel suo genere aspetta solo una famiglia che lo abiti e che lo mantenga nell'ottimo stato in cui è stato conservato finora. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattateci al 370.1542540 o alla mail fo2r5@tecnorete.it

Un'Opportunità Unica: Dimora Storica con Stemma dei Torlonia a Savignano sul Rubicone Nel cuore della Romagna, a Savignano sul Rubicone, sorge un'elegante casa padronale dei primi del '900, un luogo intriso di storia e fascino senza tempo. Un’abitazione di prestigio, dove lo stemma della famiglia Torlonia ancora decora le mura, testimoniando il suo illustre passato. Questa dimora, di 400 mq su due livelli, è un sogno per chi desidera distinguersi e possedere una casa con un’anima, da riportare al suo antico splendore. Spazi Ampi e Atmosfera Suggestiva Al piano terra, si viene accolti da un soggiorno, da 7 vani, un ampio garage e da un ambiente unico nel suo genere: una sala con colonne caratteristiche, perfetta per chi ama il fascino architettonico d'altri tempi. Al piano superiore, gli spazi sono ideali per la vita familiare, con tre ampie camere da letto, due bagni, ampio soggiorno e cucinotto. Un Contesto Strategico e Un'Area Verde Privata L’eleganza di questa residenza è arricchita da un parco di 1.500 mq, un’oasi di tranquillità che circonda la casa, regalando privacy e respiro. Inoltre, la proprietà include un capannone condonato di 120 mq, offrendo spazio extra per molteplici esigenze. La posizione è un altro dei suoi punti di forza: -A soli 50 metri dal Centro Commerciale Romagna Shopping Valley -Vicino al mare, per godersi le spiagge della Riviera - Facilmente accessibile e ben collegata Questa non è solo una casa, è un pezzo di storia, un'opportunità irripetibile per chi desidera un’abitazione esclusiva, che racconta di epoche passate e che attende di essere riportata al suo antico splendore. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire questa dimora straordinaria. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: zona Cesare, porzione di bifamiliare, ristrutturata internamente, sviluppata su tre livelli con giardino e garage di proprietà. La soluzione, ristrutturata internamente nel 2019, si sviluppa su un piano rialzato servito da balcone, offrendo un accesso comodo e diretto. Accoglie gli ospiti una zona d'ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. Adiacente al soggiorno, uno studio di oltre 15 mq, che è possibile utilizzare come camera da letto matrimoniale. Al piano primo si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed una camera singola/studio, quest'ultima con accesso diretto al balcone. Conclude il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano interrato ci ospita un pratico ripostiglio, una lavanderia, un ulteriore bagno finestrato con doccia ed un garage attualmente adibito a tavernetta, ideale per chi desidera uno spazio versatile. Completa la proprietà un posto auto esterno, garantendo comodità di parcheggio e il giardino, dotato di un sistema di irrigazione automatica alimentato da un pozzo, offrendo un angolo verde per godere delle belle giornate. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa vicino ai principali servizi e che unisce praticità e ampi spazi. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

Situato in un contesto residenziale signorile di recente costruzione Alpha immobiliare propone in esclusiva, splendido trilocale che si distingue per la luminosità degli interni e la cura degli spazi esterni. Posto al piano terra l'ingresso indipendente si apre sulla grande zona giorno open space con salotto, zona pranzo e una elegante cucina a vista di alta gamma, con grande isola. Il disimpegno della zona notte ci introduce alle due spaziose camere, una matrimoniale e una doppia entrambe con accesso diretto all'area esterna. Un primo bagno finestrato, elegante con finiture di tendenza, il secondo, con doccia e pratica colonna lavatrice/asciugatrice. A corredo dell'appartamento: grande garage doppio con zona hobby, pavimentato e provvisto di area lavanderia. -Classe energetica A4 - L'appartamento gode di riscaldamento a pavimento e raffrescamento di ultima generazione con sistema VCM - Grandi finestre scorrevoli, con zanzariere. - Videocitofono e sistema di allarme di ultima generazione con telecamere rendono gli ambienti sicuri. - Giardino curato, con erba sintetica di qualità, una siepe rigogliosa garantisce la privacy per godere della zona solarium dal pratico pavimento in pietra allestito con tavolo sedie e barbecue. Prenota la tua visita contattando Patrizia 3471085680 o 05411742627, o via mail patrizia@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAVIGNANO SUL RUBICONE.Si vende villetta a schiera di recente costruzione .L'immobile si compone di:ingresso indipendente,soggiorno (con balcone a loggia)cucina abitabile (con balcone a loggia) due camere da letto e bagno.al piano mansardato troviamo studio-soppalco,due ambienti e bagno-lavanderia.Garage doppio.Riscaldamento indipendente,impianto di condizionamento,porta blindata.L'Immobile viene venduto affittato (euro 800,00 mensili) scadenza contratto 2028 (secondi 4 anni) Classe energetica B.RIF.A1062

SAVIGNANO SUL RUBICONE.Si vende villetta a schiera di recente costruzione .L'immobile si compone di:ingresso indipendente,soggiorno (con balcone a loggia)cucina abitabile (con balcone a loggia) due camere da letto e bagno.al piano mansardato troviamo studio-soppalco,due ambienti e bagno-lavanderia.Garage doppio.Riscaldamento indipendente,impianto di condizionamento,porta blindata.L'Immobile viene venduto affittato (euro 800,00 mensili) scadenza contratto 2028 (secondi 4 anni) Classe energetica B.RIF.A1062

SAVIGNANO SUL RUBICONE - IN ESCLUSIVA, vendesi 8 appartamenti di nuova costruzione in Classe A4, tutti con ingresso indipendente e giardino privato, in quartiere residenziale adiacente a tutti i principali servizi e a 3km dal casello autostradale Valle del Rubicone. Il progetto prevede la costruzione di 8 appartamenti con abitazioni di tipologia Trilocale al piano terra e Quadrilocale al piano primo e sottotetto. Al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite montacarico automatico, saranno ricavate le autorimesse per ogni abitazione. Il garage sarà accessibile in modo indipendente da ogni appartamento. Inoltre a servizio delle nuove abitazioni sarà realizzato un parcheggio pubblico. La tipologia al piano primo è composta da ingresso indipendente con giardino privato con scala indipendente che va al piano primo: angolo cottura e sala con ampio balcone, camera matrimoniale e camera singola con balcone, bagno, mansarda con tetto in legno con camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e vano tecnico; dal giardino privato si accede al garage. Il progetto si concentra sugli aspetti essenziali ed importanti ai fini del benessere abitativo, ovvero tutte le Unità immobiliari hanno doppio o tripla esposizione, sono dotate di un elevato isolamento acustico e termico dell’involucro e dei serramenti, inoltre è previsto l’impiego di fonti di energia rinnovabile con generatore di calore a pompa di calore ed impianti fotovoltaici. Questo si traduce per l’utente finale in un risparmio importante dei consumi ed un ridotto impatto ambientale. CONSEGNA APPARTAMENTI FINE 2026. PREZZO A PARTIRE DA 355.000,00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

In una delle aree più tranquille e servite di Savignano sul Rubicone, nel cuore del quartiere Cesare, è in fase di costruzione una moderna palazzina residenziale su due piani, composta da otto appartamenti, progettati per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Ogni unità abitativa dispone di ingresso indipendente e giardino di proprietà, ideali per chi desidera privacy e spazi esterni da vivere in ogni stagione. Gli appartamenti saranno composti da soggiorno con angolo cottura, bagno, due comode camere da letto e autorimessa. Le unità poste al piano primo saranno dotate anche di un'ampia mansarda. Le soluzioni proposte si distinguono per linee architettoniche contemporanee, materiali di alta qualità e impianti ad alto risparmio energetico, per garantire il massimo benessere abitativo e bassi consumi. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Savignano, comoda per raggiungere scuole, servizi e principali vie di comunicazione, ma immersa nella quiete di un contesto residenziale di recente realizzazione. Contatta il nostro ufficio per avere maggiori informazioni! Classe Energetica: Non indicata

BIFAMILIARE COMPLETA IN VENDITA A SAVIGNANO Due appartamenti indipendenti – ideale genitori/figli o investimento In zona Savignano, in contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita intera bifamiliare degli anni 70 composta da due unità abitative indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento con doppia potenzialità. Composizione della proprietà: Appartamento al piano terra (circa 80 mq) Si presenta in stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e luminosi: -Ingresso -Soggiorno con angolo cucina -Due camere da letto -Bagno -Lavanderia Completano la proprietà: -Cantina collegata internamente -Garage Appartamento al piano primo (circa 120 mq) Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione: -Soggiorno -Cucina separata -Tre camere da letto -Due bagni finestrati -Balcone Completano la proprietà: -Ripostiglio al piano interrato -Posto auto -Spazio esterno comune/divisibile Caratteristiche principali - Due unità indipendenti nello stesso stabile - Nessuna spesa condominiale - Riscaldamento autonomo in entrambe le soluzioni - Contesto tranquillo ma vicino ai servizi - Ottima soluzione per due nuclei familiari Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi e versatilità. La richiesta è di 365.000 Per info Luca Muccioli Tel. 348 2520471 - 0541 944622 Rif. 31293

Alpha immobiliare propone in esclusiva, splendido attico al terzo piano di un complesso molto recente. Il pratico ascensore coduce al terrazzo coperto, che da accesso agli spaziosi ambienti della zona giorno. Veniamo accolti dal luminoso open space con moderna cucina a vista dalle finiture moderne e di design, dal comodo salotto e dalla zona soggiorno che ci introduce al grande terrazzo, in parte loggiato e dotato di tenda frangivento con telecomando. A corredo della zona giorno, l’atibagno che da accesso al bagno di servizio e alla pratica dispensa. Il disimpegno della zona notte ci introduce alle due spaziose camere matrimoniali, le cui generose metrature permettono di creare angoli studio o relax autonomi, entrambe con balcone. Il bagno padronale, è una vera e propria spa, con doppio lavabo e grande doccia walk in, per la conformazione e lo spazio si adatta a creare una esclusiva zona trucco. La comoda lavanderia guardaroba, attrezzata a ripostiglio completa questa soluzione unica nel suo genere. L’appartamento gode di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompe di calore e sistema VMC. Le finestre scorrevoli di ultima generazione, con tapparelle elettriche e zanzariere, la porta blindata e il videocitofono rendono l’ambiente moderno e sicuro. Gli impianti sono tutti autonomi, e il fotovoltaico garantisce una classe energetica A/3. Il palazzo ha comodo accesso alla zona garage tramite ascensore diretto, e spaziosa rampa carrabile. Prenota la tua visita contattando Patrizia 3471085680 o 05411742627, o via mail patrizia@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Più di una casa, un rifugio di luce e privacy: porzione di bifamiliare unica a Savignano. Ci sono case che si limitano a ospitarti e case che ti abbracciano fin dal primo istante. Se cerchi una realtà fuori dagli schemi a Savignano sul Rubicone (Zona Bastia), questa proprietà è una perla rara. Immagina di rientrare in una via senza uscita, protetta dal traffico, dove il silenzio è interrotto solo dalle fronde del parco vicino. Qui non esistono condomini o sguardi indiscreti: solo la libertà di una totale indipendenza e l'abbraccio accogliente del riscaldamento a pavimento che ti scalda fin dall'ingresso. Tutta la vita principale si sviluppa comodamente su un unico livello al piano rialzato, pensato per una quotidianità fluida e senza barriere. Il salone di oltre 40 mq è un vero palcoscenico di luce, scaldato dal camino e impreziosito da un dettaglio architettonico magnetico: lo splendido ballatoio interno a vista che si affaccia dall'alto, regalando una straordinaria sensazione di leggerezza e respiro. Pochi passi e, sempre sullo stesso piano, la zona notte ti accoglie con l'intramontabile calore del vero legno, custode di tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio dedicata al tuo relax. Salendo, la mansarda – anch'essa rifinita in legno, con bagno e terrazzo privato – diventa un rifugio segreto perfetto come studio o sala hobby indipendente. Il piano seminterrato è invece l'anima della convivialità: la taverna con cucina e secondo camino è nata per le cene animate e i pranzi della domenica, supportata da una lavanderia funzionale e da un grandioso garage triplo di circa 50 mq. Fuori, il giardino con alberi da frutto e l'orto sul retro sono il tuo angolo di natura privato. Curata in ogni minimo dettaglio e in condizioni impeccabili, questa è una casa pronta da vivere, capace di emozionare al primo sguardo e di ospitare i capitoli più belli della tua vita. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

Savignano sul Rubicone – zona Castelvecchio, nel quartiere più richiesto del Paese, a pochi passi da tutti i servizi, Agenzia Rubicone propone in vendita villa signorile dotata di ampie metrature. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è così composto: al piano rialzato troviamo l'ingresso sul soggiorno di oltre 40 mq. che si affaccia su un ampio terrazzo, comoda cucina separata ed abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, due bagni e ripostiglio. Al piano superiore, si trova il sottotetto con un ulteriore soggiorno con camino, una cucina, una quarta camera da letto singola, studio e un bagno. Completa la soluzione il piano seminterrato con una tavernetta con bagno, una comoda lavanderia, varie stanze ad uso ripostiglio e uno spazioso garage di oltre 40 mq. La villa è dotata di un'ampia corte esterna di oltre 600 mq esclusiva. Per ulteriori informazioni contattare il n. 0541/943320. Classe Energetica: Non indicata

Savignano sul Rubicone – Zona Castelvecchio Rif. I117 – € 459.000In una delle zone più eleganti e richieste di Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dalle metrature generose, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e prestigio.L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di oltre 40 mq, una tavernetta completamente attrezzata, una comoda lavanderia, un bagno, vari ripostigli e una spaziosa cantina.Salendo al piano rialzato, si accede a una luminosa e accogliente zona giorno di oltre 70 mq, perfetta per ospitare la famiglia o gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tra cui una camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio.Il piano superiore è dedicato a una zona living riservata, con un soggiorno di oltre 45 mq, una quarta camera, uno studio, una cucina e un ulteriore bagno. A completare questo livello, un ampio terrazzo che affaccia sul lotto di circa 800 mq, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax.La villa è subito disponibile.APE in fase di conteggio.Per informazioni e visite: Andreas 335.57.38.615Rif. I117

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Zona Cesare, Casa indipendente trifamiliare di oltre 400 mq, libera su 4 lati, sviluppata su quattro livelli, servita da corte e garage doppio. Lo stabile è composto da un appartamento allo stato grezzo, uno con finiture originarie ed uno ristrutturato interamente nel 2008 e servizi a piano interrato. L'appartamnto al piano primo ci accoglie con una zona giorno ampia e luminosa composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina servita da tre portefinestre con accesso diretto al terrazzo. Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, uno studio ideale per chi lavora da casa o ha necessita di uno spazio organizzato, ed un bagno finestrato con vasca e doccia, entrambi dotati di una portafinestra che consentono l'accesso diretto al secondo terrazzo. L'appartamento al secondo ed ultimo piano è stato completamente ristrutturato nel 2008, e presenta una zona giorno composta da soggiorno con camino, e angolo cottura illuminata da due portefinestre, con accesso diretto al terrazzo. Nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno con doccia, entrambi dotati di portefinestre che consentono l' accesso diretto al terrazzo. Conclude il piano un ulteriore locale attualmente adibito a studio/lavanderia. Al piano terra accediamo all'appartamento di circa 90 mq che al momento si presenta allo stato grezzo, che offre la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Tramite scale interne si raggiunge il piano interrato, composto da un garage doppio ed un ampio ripostiglio. Conclude la soluzione una corte privata in parte piantumata ed in parte pavimentata, ideale per attività all'aperto. Possbilità di acqquisto delle singole unità separatamente. Soluzione interessante per famiglie numerose che desiderano creare tre unità abitative, sfruttando le ampie metrature e la distribuzione degli ambienti della casa. Rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del Paese. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

Nel cuore del centro storico, un palazzo d’epoca risalente ai primi dell’Ottocento. L’edificio si sviluppa su più livelli e conserva i caratteri architettonici dell’epoca, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. * Superficie complessiva: 800 mq ca * Unità abitative: 5 appartamenti di diverse metrature * Spazi commerciali: 3 negozi con vetrine fronte strada * Giardino privato: 350 mq, piantumato e con accesso carrabile * Cantina storica: volte a botte originali dell’Ottocento * Ristrutturazione: modulabile in o più o meno unità abitative * SI VALUTANO PERMUTEAll’interno, gli spazi sono ampi e luminosi, con soffitti alti. La disposizione attuale dell’immobile consente diverse soluzioni progettuali: è possibile mantenere l’attuale suddivisione in unità abitative e commerciali, oppure ripensare gli spazi per creare un’unica residenza di prestigio o un boutique hotel di charme. Il giardino privato di 350 mq rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare eventi esclusivi. L’accesso carrabile offre la possibilità di parcheggio privato, un valore aggiunto in contesti urbani. La cantina, con le sue volte a botte originali, offre un ambiente suggestivo e versatile, perfetto per essere trasformato in una zona benessere, una cantina vinaria o uno spazio per eventi. L’immobile necessita di un intervento di risanamento volto a conservare e valorizzare i caratteri storico-culturali del fabbricato. Grazie alla disposizione degli spazi, offre ampie opportunità di personalizzazione, sia per uso residenziale che commerciale. Questa dimora gode di ottima visibilità e accessibilità. La vicinanza a servizi, mezzi di trasporto e attrazioni culturali rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera vivere o investire in un contesto storico di pregio. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE – ZONA RIO SALTO (LATO RIMINI) In vendita meravigliosa villa indipendente in ottimo stato, costruita nel 1998, situata in una tranquilla zona residenziale, su un lotto ad angolo di 800 mq. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq, distribuiti su più livelli. Composizione interna: Piano seminterrato: ampia tavernetta con camino a legna e forno per pizza, centrale termica, ripostiglio e cantina. Piano terra: ingresso, spazioso soggiorno con portico frontale e veranda sul retro, cucina abitabile con camino a legna, bagno. Piano primo: grande camera matrimoniale con bagno privato, loggia e veranda, seconda camera con balcone, ulteriore bagno, cabina armadio e terza camera da letto. Piano sottotetto: ambiente mansardato ideale come studio o spazio multiuso. Completano riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata canalizzato, generatore corrente, pozzo e impianto idrico in giardino, impianto radio diffusione, bagno turco, pavimenti in parquet, impianto fotovoltaico 6kw e doppio garage. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

SAVIGNANO SUL RUBICONE – ZONA RIO SALTO (LATO RIMINI) In vendita meravigliosa villa indipendente in ottimo stato, costruita nel 1998, situata in una tranquilla zona residenziale, su un lotto ad angolo di 800 mq. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq, distribuiti su più livelli. Composizione interna: Piano seminterrato: ampia tavernetta con camino a legna e forno per pizza, centrale termica, ripostiglio e cantina. Piano terra: ingresso, spazioso soggiorno con portico frontale e veranda sul retro, cucina abitabile con camino a legna, bagno. Piano primo: grande camera matrimoniale con bagno privato, loggia e veranda, seconda camera con balcone, ulteriore bagno, cabina armadio e terza camera da letto. Piano sottotetto: ambiente mansardato ideale come studio o spazio multiuso. Completano riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata canalizzato, generatore corrente, pozzo e impianto idrico in giardino, impianto radio diffusione, bagno turco, pavimenti in parquet, impianto fotovoltaico 6kw e doppio garage. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com