Case in sconto in vendita a Sassari Pag. 3

VILLA CON PISCINA SANT'ORSOLA NORD, TRAVERSA SETTE FRATELLI: villa a schiera disposta su due livelli fuori terra, con ampio giardino di ca. 600 mq con piscina interrata. L'immobile è stato modificato affinché ogni piano sia completo di tutti i servizi (cucina, bagni e camere), in modo da poter essere abitata da più ceppi familiari. Così facendo la villa ha un primo piano seminterrato accessibile da cancello automatico direttamente nel giardino, questo piano si compone di ingresso, ampio salone con zona cottura con inserto camino a pellet, camera matrimoniale e spazioso bagno; Il piano terra è invece composto da cortile pavimentato, salone, adiacente cucina con uscita su terrazza abitabile, due camere da letto e garage; Al 1° Piano è presente la sala con zona cottura open-space di ca. 30mq ed annesso doppio servizio, una camera da letto matrimoniale, bagno e terrazza semi-abitabile. La villa viene riscaldata tramite due stufe a pellet ed impianto di condizionamento inverter, messo in funzione grazie all’impianto fotovoltaico di 6 KW. Nell'immobile è inoltre presente un pozzo con addolcitore d'acqua , ed è isolato per due lati (liberi) dal cavedio. Per ulteriori informazioni tel. 079252637 cellulare 3929818703 e-mail francesco.casu@tempocasa.com

Rif: ARG0000 - Argentiera, proponiamo casa indipendente posta su un unico livello e composta da ampia e luminosa sala con camino, cucinotto separato e a vista, tre camere da letto,bagno completo con vasca e finestrato - spazioso ed abitabilissimo cortile pavimentato di circa 89 metri quadri con annesso giardinetto recintato e comodo sottotetto con bagno. La costruzione, risalente agli anni '50, si presenta in buone condizioni generali: impiantistica idrica ed elettrica in discreto stato di manutenzione e perfettamente funzionante; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; infissi esterni misti, in legno doppiovetro con annesse persiane in alluminio e zanzariere; tetto a falde. Posta a soli 800 metri dalla Spiaggia Piccola e dalla Cala dell'Argentiera, nonché immersa nell'ex villaggio minerario, famosa meta del Parco Geominerario, Storico e Ambientale della Sardegna

"Splendida Casa Indipendente con Vasto Terreno in Vendita a Sassari - Un'opportunità unica per la tua nuova vita!" Benvenuti nella zona prestigiosa tra Monte Oro e La Landrigga a Sassari, dove sorge una magnifica Casa Indipendente in vendita, la casa richiama un caratteristico Stazzo, pronta a trasformare il tuo sogno di una vita serena in realtà. Questa straordinaria residenza si estende su un singolo piano terra, abbracciando uno spazio totale di 133 m², con una superficie calpestabile di 91 m², che ti offre un'ampia libertà di design e personalizzazione. All'interno, troverai quattro spaziosi ambienti, tra cui una luminosa camera da letto e un bagno, offrendoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente. La casa è da ristrutturare per un completo utilizzo abitativo secondo gli standard moderni, ma allo stesso tempo offre tanto per chi ama questo stile di abitazioni. Ma ciò che rende davvero straordinaria questa Casa Indipendente è il suo vasto giardino privato, un vero paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta. Questo spazio generoso ti offre la tranquillità della campagna con circa 7.000 mq di terreno, arricchito da ulivi, un rigoglioso agrumeto e piante mediterranee che emanano profumi incantevoli. Immagina di rilassarti in questo angolo di paradiso, lontano dal caos della città. Ciò che distingue veramente questa residenza è il suo terreno, che offre l'opportunità di trasformarsi in una sontuosa Villa Indipendente con un parco annesso, aggiungendo un tocco di lusso e raffinatezza alla tua dimora. In breve, questa Casa Indipendente a Sassari rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una nuova casa con un vasto terreno e per chi sogna una seconda casa in campagna. Non farti scappare questa straordinaria opportunità di abbracciare la pace e la serenità della campagna. Contattaci immediatamente per ulteriori dettagli e per prenotare una visita! Il tuo nuovo inizio attende. Classe energetica F IPE 307,75 kWh/m2

VIA MONTI: In piccolo contesto con facciata rifatta, appartamento posto all'ultimo piano, composto da: ingresso, adiacente sala con accesso diretto al balcone, cucina abitabile, una camera da letto e bagno con vasca. CONTATTI: Tel: 079252637 Cell: 3929818703 (anche WhatsApp)

VIA MONTELLO: In piccolo contesto condominiale con ascensore e riscaldamento, disponiamo di un luminoso appartamento, composto da ampia sala con zona pranzo con annessa terrazza con affaccio su via Montello, una camera matrimoniale con accesso ad un altra terrazza e bagno. L'appartamento è libero da subito.

Situati in Via Gavino Matta a Sassari, in una zona residenziale ben servita ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita due appartamenti distinti, identici per metratura e distribuzione, entrambi posti sullo stesso piano dello stabile. Gli immobili si trovano al secondo piano di un edificio di quattro piani servito da ascensore e godono di una doppia esposizione con due lati liberi paralleli, caratteristica che garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. Ogni appartamento ha una superficie commerciale di circa 98 mq e accoglie con un luminosissimo salone impreziosito da una grande vetrata, che incornicia un ampio polmone verde e conduce al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto e godere di un piacevole affaccio sul verde. Il soggiorno comunica con il cucinotto, pratico e funzionale, collegato a un secondo terrazzo di servizio con affaccio sulla corte interna. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e versatili, perfetti per una famiglia o per chi desidera spazi aggiuntivi da dedicare a studio o hobby. Gli appartamenti necessitano di interventi di ammodernamento, rappresentando però una grande opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una casa su misura valorizzando gli spazi e la luminosità degli immobili. Entrambe le unità sono libere e non arredate, dotate di porta blindata. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, mentre il riscaldamento è centralizzato con radiatori alimentati a gasolio, garantendo comfort nei mesi più freddi.
Le spese condominiali sono contenute, circa 100 € mensili, e comprendono acqua e riscaldamento. Un ulteriore valore aggiunto: gli appartamenti sono adiacenti e presentano muri perimetrali coincidenti, offrendo la rara opportunità di unire le due unità e realizzare un’unica abitazione di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi più importanti o una soluzione abitativa di rappresentanza. Per ciascun appartamento è inoltre disponibile un grande garage acquistabile separatamente. Una soluzione luminosa, versatile e ricca di potenziale, ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, con la possibilità di acquistare una o entrambe le unità. Punti di forza dell'immobile: - Vicino ai principali servizi - Luminosità - terrazzo Le linee autobus più vicine sono VIALE TRENTO CIVICO 4 (100 m), VIALE TRENTO FR. CIVICO 4 e altre 20 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIUSEPPE - SASSARI (400 m) e ENTE MORALE RIFUGIO GESU'BAMBINO - SCUOLA MATERNA (410 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: S.GIUSEPPE (400 m), OLLASTRA e altre 5 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Viale Adua, Sassari, Proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile è attualmente adibito ad uso ufficio, ma dispone già di tutti gli impianti per uso residenziale, offrendo quindi grande flessibilità di utilizzo. La distribuzione degli spazi prevede: Zona giorno in open space con accesso a una terrazza abitabile, affacciata sia sulla via che sul verde del viale; Bagno finestrato; Tre camere da letto, di cui una con balcone privato. NO ASCENSORE L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Riscaldamento condominiale. Si valuta vendita con formula rent to buy, ideale per chi desidera acquistare l' immobile con maggiore flessibilità finanziaria. Possibilità di acquisto garage/cantina. Punti di forza dell'immobile: - terrazza - ampia metratura - piccolo condominio Le linee autobus più vicine sono SASSARI VIA GRAMSCI (70 m), SASSARI VIA C. FELICE 22-G.B.C. e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SASSARI - VIA ORIANI (290 m), ASSOCIAZIONE COMPAGNIA FIGLIE DI MATER PURISSIMA e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SASSARI - VIA ORIANI (320 m), SCUOLA MEDIA VIA MASTINO e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una zona tranquilla e residenziale di Sassari, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Budapest, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti urbani. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio elegante e ben curato, dotato di ascensore e cancello elettrico, a garanzia di sicurezza e privacy. I lavori di rifacimento della facciata e dei terrazzi sono stati ultimati; l’intervento di riqualificazione ha valorizzato ulteriormente lo stabile, migliorandone l’estetica e l’efficienza complessiva. Con una superficie commerciale di circa 120 mq, l’appartamento si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e la luminosità garantita dai tre lati liberi. All’interno troviamo una sala accogliente, una cucina abitabile perfetta per i momenti in famiglia, tre camere da letto — ideali per nuclei familiari o per chi necessita di spazi dedicati allo studio o al lavoro — e tre bagni, progettati per offrire comfort e praticità. I balconi regalano piacevoli affacci esterni, ideali per rilassarsi o godere di un po’ di sole durante la giornata. Dotazioni di qualità come infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, armadio a muro e riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori, per un comfort costante in ogni stagione. Attualmente locato a studentesse universitarie, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con rendita immediata e garantita e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Al tempo stesso, grazie agli ambienti ampi e versatili, si presta perfettamente a essere riadattato come abitazione principale, per chi desidera una casa spaziosa, moderna e personalizzabile. In buono stato di manutenzione, accessibile anche a persone con mobilità ridotta e inserito in un contesto tranquillo, elegante e ben collegato, questo appartamento è una soluzione completa, sicura e di valore ideale sia per investitori che per famiglie alla ricerca di comfort e qualità abitativa in una delle zone più piacevoli di Sassari. È disponibile, con acquisto separato, un comodo box auto all’interno del palazzo al prezzo di €20.000. Punti di forza dell'immobile: - Vicino ai principali servizi - metratura - Terrazzo L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di VIALE ITALIA (330 m), CLINICHE UNIVERSITARIE e di altre 3 stazioni ferroviarie entro 500mt La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA TURATI (400 m). Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di VIALE ITALIA (340 m) e CLINICHE UNIVERSITARIE (440 m). L'asilo per bambini più vicino è QUARTIERE RIZZEDDU- SASSARI (290 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti G. M. ANGIOY SASSARI (230 m) e SCUOLA MEDIA VIA MONTE GRAPPA (490 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SS. ANNUNZIATA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Via Arcidiacono, in tranquilla zona residenziale con tutti i principali servizi a pochi metri di distanza, proponiamo recente bilocale termoautonomo e ben rifinito. Ultimato nel 2017 e posto al primo piano di un piccolo condominio di tre, l’immobile sviluppa una metratura complessiva di 55 mq ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, terrazzo con doppia uscita ed ampio bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatori, l’acqua sanitaria con caldaia a gas di città, gli infissi in pvc con vetrocamera e tapparelle esterne, i pavimenti in gres porcellanato. Spese condominiali minime, possibilità acquisto box auto. Cl. En. “A2” Il prezzo della vendita è di € 103.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

VIA ORIANI: in contesto residenziale tranquillo, all’interno di un palazzo degli anni ’70, proponiamo trilocale totalmente RISTRUTTURATO ubicato al primo piano con ascensore e riscaldamento autonomo a gas. All’ingresso troviamo il soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito; la cucina è separata abitabile con adiacente al balcone che si affaccia verso il cortile interno, ideale per garantire maggiore riservatezza e tranquillità. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di comode dimensioni e da uno studio, perfetto come spazio lavoro o seconda cameretta. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni grazie al rifacimento dell’impianto elettrico e idrico, oltre alla sostituzione degli infissi con doppio vetro, che garantiscono un miglior isolamento termico e acustico. La soluzione è ideale sia per coppie che per piccoli nuclei familiari, grazie alla buona distribuzione degli spazi interni.

Centro storico, Via Luzzatti, terzo piano senza ascensore, tre camere, doppi servizi.

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala dalla forma regolare, facile da arredare e da vivere ogni giorno. La cucina è separata e gode di un doppio affaccio, uno sulla via e uno sul vicolo, così la luce accompagna i tuoi momenti dalla mattina alla sera.

Zona notte
Ben distinta dalla zona giorno, trovi tre camere da letto che ti offrono privacy e tranquillità. I due bagni sono completi e finestrati, uno con doccia e uno con vasca, pensati per adattarsi ai ritmi della tua quotidianità.

Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, con una chiara separazione tra le aree della casa. Il balconcino interno diventa un piccolo sfogo riservato.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è attualmente gestito da una stufa a pellet, con la presenza di termosifoni collegati alla caldaia a gas, che produce acqua calda per i 2 bagni. Gli infissi sono in legno con scuri interni sul lato di via Luzzatti, mentre sull'altro lato trovi infissi in pvc, per un buon equilibrio tra tradizione e praticità. Presente la riserva idrica, fondamentale in queste zone.

Contesto
Ti trovi al terzo piano di una palazzina storica, nel cuore della parte più ricercata del centro storico. Una posizione che ti permette di respirare l'atmosfera autentica della città, con tutto a portata di passo.

Le nostre impressioni
Questa casa ti avvolge con il suo carattere e la sua distribuzione armoniosa. È la soluzione ideale se cerchi spazi ben definiti, luce naturale e il fascino di una zona centrale vissuta e desiderata.

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Attico su due livelli, 165 mq, doppie terrazze, vista sui tetti, palazzina storica dotata di ascensore, via Manno a pochi passi dal centro.

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Zona giorno
L'ingresso ti accompagna in una doppia sala luminosa, uno spazio che respiri fin dal primo sguardo. Da qui accedi alla terrazza principale, ampia e vivibile, dotata di tende solari, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per vivere ogni momento con praticità.

Zona notte
Al piano principale trovi una camera matrimoniale con bagno dedicato, uno studio ideale anche come spazio lavoro e un secondo bagno di servizio. Ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza.

Piano superiore
La mansarda, con altezze medie, offre spazi versatili e accoglienti. Qui trovi due camere, una zona living e una sala ampia con bagno, il tutto arricchito dall'uscita sul secondo terrazzo. Da questo punto la vista si apre sui tetti della città, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera unica.

Metratura e distribuzione
I 165 mq si sviluppano su due livelli, creando una separazione naturale tra gli ambienti e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni amplificano la vivibilità e accompagnano ogni momento della giornata.

I punti di forza
La posizione centrale, la palazzina dal carattere storico, le due terrazze e la disposizione su più livelli rendono questa casa una soluzione ricca di fascino e funzionalità.

Le nostre impressioni
È una casa che racconta una storia e ti permette di viverla ogni giorno, tra luce, spazi ampi e viste che cambiano con le ore. Un luogo dove puoi costruire la tua quotidianità con stile e autenticità.

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DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di una delle zone ambite di Sassari, in Largo Ittiri 11 a ridosso di Piazza Castello, l'immobile si trova in un'area curata, signorile. Questa posizione strategica e sicura è eccellentemente collegata ai quartieri residenziali limitrofi come Luna e Sole, garantendo servizi primari e trasporti a pochi passi. L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina elegantemente abitata e recentemente rinnovata con il rifacimento totale del tetto. La proprietà è comodamente servita da ascensore e, dettaglio fondamentale, è una regolare civile abitazione di categoria A/3. Questa peculiarità lo distingue dai comuni locali di categoria C/2, rendendo l'immobile interamente ed agevolmente finanziabile tramite mutuo. L'appartamento si sviluppa in modo molto funzionale su un unico livello, ed è stato finemente ristrutturato in ogni dettaglio ed è impreziosito da affascinanti travi a vista. Un comodo disimpegno d'ingresso ci accoglie e, sulla sinistra, immette in una zona living con angolo cottura, resa incredibilmente luminosa da 4 ampi infissi tipologia lucernari che catturano la luce in qualsiasi condizione atmosferica. La zona notte ben separata offre una camera padronale con un suggestivo doppio affaccio sulla città e una seconda camera luminosa, ideale per ragazzi o uso studio. Da quest'ultima si accede a un comodo cavedio, perfetto per essere sfruttato come prezioso e discreto spazio ripostiglio aggiuntivo. Il bagno finestrato tramite lucernaio è stato completamente rinnovato, gode di un'eccellente illuminazione naturale ed è dotato di un moderno box doccia. Per garantire il massimo comfort climatico in ogni stagione, l'abitazione dispone di un efficiente sistema di aria condizionata con pompe di calore di ultima generazione. La proprietà vanta inoltre una fondamentale e capiente riserva idrica privata di ben 500 litri, che assicura totale serenità e autonomia in caso di necessità. Ad impreziosire ulteriormente questa soluzione pronta da abitare, è la completa conformità urbanistica e tecnica dell'immobile: la casa dispone infatti del regolare certificato di agibilità, garanzia indispensabile di sicurezza e tranquillità per l'acquirente. Sono inoltre presenti tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento), a conferma dell'altissimo livello qualitativo della recente ristrutturazione. Questo immobile si presenta totalmente pronto da abitare, con l'elegante cucina già inclusa nel prezzo di vendita e la flessibilità di concordare in trattativa parte dell'arredamento presente. La classe energetica certificata è una virtuosa "C", sinonimo di alte prestazioni, isolamento termico e notevole risparmio sulle utenze domestiche. Grazie a questa classificazione, l'acquirente può beneficiare delle condizioni agevolate del "Mutuo Green", un'opportunità di finanziamento che oggi diversi istituti di credito estendono anche agli immobili in classe C se in linea con determinati parametri prestazionali. Opportunità di Investimento L'appartamento si rivela perfetto per una giovane coppia o una famiglia con un figlio, alla ricerca di un ambiente raffinato e strategicamente posizionato. In alternativa, rappresenta una straordinaria e comprovata opportunità di investimento nel florido mercato extra-alberghiero sassarese. Utilizzato per un breve periodo come B&B, l'immobile ha infatti già generato un incasso lordo annuo di poco superiore ai 10.000 euro, confermando la sua spiccata e redditizia vocazione per l'ospitalità turistica e di business. Scegliere questo appartamento significa godere della vivacità commerciale del vero centro sassarese, con le boutique di Piazza d'Italia e le principali facoltà universitarie a pochi passi. Le vicine linee del trasporto pubblico garantiscono collegamenti rapidi sia verso il polo ospedaliero sia verso le rinomate zone limitrofe quali Luna e Sole. Si tratta di un investimento sicuro e versatile

Nel cuore della località di Monte Rosello a Sassari, proponiamo un appartamento in vendita di 105 mq, situato al terzo piano di un edificio civile del 1966. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. La disposizione interna comprende quattro locali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista mare, che regala un panorama suggestivo e rilassante. Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione al terzo piano garantisce tranquillità e privacy, lontano dai rumori della strada. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità, in una zona ben servita e collegata al centro città.

Ultimo piano, luminosità, balconi, trasformabile trilocale, doppia esposizione, ascensore, Via Stanis Manca, 82 mq da personalizzare
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Spazi
Ti accoglie un ingresso che apre su una sala luminosa e ben proporzionata, con uscita su un comodo balcone dove respirare aria e luce. La cucina è separata e abitabile, arricchita da un camino che regala atmosfera e momenti conviviali, con accesso al balcone laterale. La camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affaccia su un ulteriore balcone, creando continuità tra interno ed esterno. Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
Potenziale
L'attuale bilocale di 82 mq si presta con facilità a diventare un trilocale, permettendoti di modellare gli ambienti secondo il tuo stile di vita. La doppia esposizione amplifica la luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni spazio arioso e piacevole da vivere.
Metratura e distribuzione
Gli 82 mq sono distribuiti in modo regolare, con ambienti ampi e ben sfruttabili. Ogni stanza offre margine per una diversa interpretazione degli spazi, sia per chi cerca funzionalità sia per chi desidera una casa più articolata.
Finiture e impiantistica
L'immobile richiede interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di scegliere finiture e soluzioni su misura. Gli infissi sono stati in parte sostituiti. Il riscaldamento è assente, elemento che ti consente di progettare un impianto secondo le tue esigenze.
I punti di forza
Ultimo piano, ascensore, doppia esposizione e presenza di più balconi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca luce, privacy e una casa da plasmare.
Le nostre impressioni
Questa è la scelta giusta se desideri entrare in uno spazio da immaginare e costruire nel tempo, dove ogni dettaglio può rispecchiare il tuo gusto e le tue abitudini. La posizione all'ultimo piano regala tranquillità e una piacevole sensazione di apertura.
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Quadrilocale Sassari via Annunzio Cervi terrazza vista città tre camere piano alto luminoso
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Spazi
Ti accoglie un ingresso che si apre su una zona giorno in open space, dove sala e cucina a vista dialogano in modo fluido. Da qui esci sulla terrazza principale, uno spazio comodo dove respirare aria aperta e goderti la vista sulla città.
Camere
La zona notte è ben distribuita: trovi tre camere, due matrimoniali e una singola. Una delle matrimoniali ha accesso diretto a una seconda terrazza abitabile, perfetta per ritagliarti momenti di relax.
Bagno
Il bagno è finestrato e dotato di vasca, uno spazio pratico e ben illuminato naturalmente.
Metratura e distribuzione
L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile senza ascensore. La superficie è di 117 mq complessivi, di cui 109 mq interni escluse le aree scoperte, con ambienti ben organizzati e vivibili.
Condizioni
La casa si presenta in buono stato generale, con la possibilità di interventi di ammodernamento per adattarla al tuo stile e alle tue esigenze.
I punti di forza
La doppia terrazza, la vista aperta sulla città, la luminosità del piano alto e la distribuzione interna rendono questa soluzione interessante per chi cerca spazio e potenziale.
Le nostre impressioni
È una casa che ti permette di immaginare e creare. Gli spazi sono già funzionali, ma con qualche tocco personale puoi trasformarla in un ambiente che ti rappresenti davvero, accogliente e su misura per la tua quotidianità.
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Via Baldedda : proponiamo un attico su più livelli che offre una vista mare incantevole. L'immobile, costruito nel 1998, si estende su una superficie di 88 mq e si distingue per la sua luminosità. La disposizione su più livelli permette una distribuzione funzionale degli spazi, con quattro locali che si adattano a diverse esigenze abitative. La proprietà include un box auto doppio, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o attrezzature. Inoltre, una cantina offre ulteriore capacità di stoccaggio, rendendo l'immobile pratico e versatile. Situato in una zona residenziale del comune di Sassari, questo attico rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca comfort e praticità, senza rinunciare alla bellezza di un panorama marino.

VIA TEMPIO: a pochi passi da Via Napoli, in contesto ben servito da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in palazzo anni’60, ampio appartamento posto al secondo piano SENZA ASCENSORE. CONDIZIONAMENTO AUTONOMO A POMPE DI CALORE IN TUTTE LE STANZE. L'immobile è composto da una cucina separata abitabile con uscita al balcone che si affaccia verso il cortile interno. Le camere da letto sono tre , tutte matrimoniali due delle quali hanno uscita a due balconi che guardano verso la via principale. Il bagno è finestrato con vasca. Un comodo ripostiglio offre la possibilità agli abitanti della casa un’organizzazione funzionale e ordinata. L’appartamento si presenta in buono stato grazie alla sostituzione degli infissi in doppio vetro/legno e alla presenza di tapparelle motorizzate, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La soluzione è ideale come investimento a fini locativi, vista la distribuzione degli spazi e la posizione strategica.

Sant'Orsola, Sassari – porzione di villetta bifamiliare con giardino, 234 mq su tre livelli, terrazzi, taverna con camino, zona luminosa e riservata nell'hinterland più richiesto della città.

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Sant'Orsola storica, una delle zone, poco fuori la città, più apprezzate dell'hinterland di Sassari. Qui si respira tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
In pochi minuti raggiungi la zona commerciale con panifici, market e piccoli negozi di quartiere che rendono la vita quotidiana semplice e pratica.
La villetta si sviluppa su circa 234 mq distribuiti su tre livelli, oltre a terrazzi, soffitta e una taverna accogliente con camino.
Al piano terra rialzato si entra in una zona giorno luminosa con cucina, salotto, soggiorno e bagno. Gli ambienti sono ariosi e ben esposti alla luce naturale.

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Il primo piano, tutto in parquet, è dedicato alla zona notte: una camera da letto matrimoniale e una cameretta , un bagno e una camera padronale con bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una taverna con camino, uno spazio che puoi immaginare come area conviviale, sala hobby o ambiente per accogliere amici e famiglia.
All'esterno ti accoglie un grande giardino che regala privacy, verde e la possibilità di vivere momenti all'aria aperta.

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L'immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione. Lavori che rappresentano l'occasione per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e creare una casa che rispecchi davvero il proprio stile.

Punti di forza

La posizione in una zona molto richiesta.
La metratura generosa distribuita su tre livelli.
Il grande giardino privato.
La taverna con camino, perfetta per momenti conviviali.
La luminosità degli ambienti principali.

Le nostre impressioni

Questa villetta ha una struttura solida e spazi difficili da trovare oggi nelle zone più ricercate. Con alcuni interventi mirati può trasformarsi in una casa calda, accogliente e perfettamente adatta alla vita familiare.

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Nei pressi di Via Baldedda a Sassari, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nei fine anni 80', è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali. La zona giorno si apre da un grazioso ingresso che porta a un luminoso soggiorno . La cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone di due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, e di un pratico ripostiglio. I due bagni, uno dei quali con doccia, garantiscono comfort e praticità. Gli infissi nuovi assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato ai servizi della città.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel rinomato e richiestissimo quartiere residenziale di Luna e Sole, in Via Salvatore Marras 8, contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, proponiamo in vendita un immobile dalle caratteristiche uniche e introvabili sul mercato. Situato in un contesto d'élite privilegiato per la presenza di scuole, servizi e parchi, l'immobile spicca per la recente ristrutturazione (2025) e la cura estrema dei dettagli. Oltre alle finiture di pregio, la proprietà vanta un inestimabile vantaggio competitivo per la zona: un introvabile posto auto (su turnazione) condominiale che rende la vita quotidiana incredibilmente pratica. L'immobile è stato integralmente ristrutturato a nuovo, includendo il rifacimento completo degli impianti idrici ed elettrici. L'abitazione spicca per la qualità signorile dei materiali e l'assoluta cura dei dettagli, trasmettendo fin dal primo sguardo un'immediata percezione di pregio e raffinatezza. A fare la vera differenza sono i grandi e vivibili spazi esterni: i balconi di dimensioni generose, vantano un affaccio strategico interno che garantisce un'invidiabile privacy e un discreto silenzio, rendendoli l'estensione ideale per i momenti di relax. L'immobile si trova al primo piano, comodamente servito da ascensore. Offre l'immenso vantaggio di svilupparsi interamente su un unico livello, garantendo la massima fluidità e comodità di transito tra un ambiente e l'altro. Varcando la soglia, un accogliente disimpegno ci guida verso un'ampia e luminosa sala. Da qui si accede al primo grande balcone che affaccia direttamente sul curato cortiletto interno del condominio, arricchito da una piacevole zona verde. L'area living prosegue in modo armonioso verso una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo balcone riservato, e si completa con un'accogliente sala da pranzo, un antibagno e un pratico bagno di servizio/lavanderia. La zona notte è stata sapientemente concepita per offrire il massimo del comfort e ospita due generose camere da letto matrimoniali, di cui la padronale finemente e lussuosamente arredata. A completamento della zona notte, due ulteriori ambienti, attualmente impiegati come comoda cabina armadio e pratico ripostiglio. Grazie alle loro metrature, questi spazi possono essere facilmente trasformati in altrettante comode camere singole o studio professionale. A servire l'area notte vi è uno splendido bagno padronale, rifinito con sanitari più grandi dello standard ed impreziosito da un'ampia doccia walk-in dal design moderno. L'appartamento assicura il massimo del comfort climatico grazie a un impianto di condizionamento a pompa di calore dotato di macchine di ultima generazione. Tutti gli infissi e le porte finestre sono provvisti di pratiche zanzariere, mentre alcune tapparelle sono state motorizzate per una comodità senza pari. L'offerta include la vendita della raffinata cucina su misura, con la possibilità di valutare l'inclusione di ulteriori arredi durante la trattativa. L'immobile è in Classe Energetica F. Il quartiere di Luna e Sole, adiacente a Prunizzedda, rappresenta una delle aree residenziali più ambite e signorili della città. Scegliere questa zona significa abitare in un contesto privilegiato, circondato dal verde ma vicinissimo al cuore pulsante di Sassari. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione si trovano tutte le comodità essenziali: scuole, supermercati, banche e vari impianti sportivi, rendendo superflui i lunghi spostamenti quotidiani. L'area risulta inoltre strategicamente collegata tramite un'ottima rete di trasporto pubblico: a pochi passi da Via Marras sono presenti le fermate di diverse linee bus urbane (come le linee 25, 3, 7 e CS) ed è facilmente raggiungibile la linea tramviaria Sirio. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera il massimo della qualità in una delle zone più servite e amate della città. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla

Via Lu Fangazzu 21, 85 mq ristrutturati, secondo piano con ascensore

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala luminosa, il luogo ideale dove rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata, pratica e funzionale, perfetta per organizzare al meglio la quotidianità senza rinunciare all'ordine.

Comfort
L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore, una comodità che rende ogni rientro semplice e piacevole. Gli infissi nuovi migliorano isolamento e silenzio, mentre i condizionatori caldo freddo ti permettono di regolare la temperatura in ogni stagione.
Inoltre, il riscaldamento è garantito anche dai termosifoni alimentati a gas di città.

Metratura e distribuzione
Con i suoi 85 mq, la casa offre due camere da letto ben proporzionate e un bagno curato nei dettagli. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso, così puoi muoverti con naturalezza e vivere ogni spazio con libertà.

Finiture e impiantistica
La ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con soluzioni moderne e funzionali. Gli impianti sono stati rivisti per offrirti efficienza e serenità nel tempo.

I punti di forza
Ascensore, ristrutturazione completa, infissi nuovi, riscaldamento e raffrescamento con clima caldo freddo: qui trovi una casa pronta da abitare, senza pensieri.

Viale Adua, 175 mq, 3 camere matrimoniali, sala doppia, terrazzi, soffitta finestrata, possibilità garage 18 mq.

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Metratura e distribuzione
Appena entri ti accoglie uno spazio separato che puoi utilizzare come studio, salottino o area smart working, una soluzione pratica che ti permette di organizzare al meglio la casa già dall'ingresso.
Proseguendo trovi la sala doppia, luminosa e ben proporzionata, con uscita sul terrazzo affacciato su Viale Adua. È un ambiente che puoi arredare con facilità, distinguendo la zona relax dalla zona pranzo, così da vivere ogni momento della giornata con funzionalità.
La cucina è abitabile e dispone di un secondo terrazzo sul lato interno del palazzo, più riservato. Qui hai lo spazio necessario per un tavolo da pranzo e per gestire la quotidianità in modo ordinato.
La zona notte è ben separata e comprende tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni comode e facilmente personalizzabili. A servizio della casa trovi due bagni finestrati e un ripostiglio, elementi che rendono la distribuzione pratica e adatta a una famiglia.

Finiture e impiantistica
Pavimenti Marmo presente in gran parte degli ambienti, resistente e di facile manutenzione.
Riscaldamento Impianto centralizzato condominiale.

Spazi accessori
Soffitta Ambiente finestrato al quinto piano, utile come stanza hobby, archivio o spazio multifunzionale.
Garage Possibilità di acquistare garage di 18 mq con accesso diretto dal condominio al prezzo di 15.000 euro.

I punti di forza
Superficie 175 mq ben distribuiti.
Terrazzi Doppio affaccio, su viale Adua e sulla parte interna.
Comodità Garage collegato e soffitta finestrata.
Posizione Zona servita e ben collegata.

Le nostre impressioni
Funzionalità. Soluzione adatta a chi cerca ambienti ampi, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una zona strategica della città.

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VIA DEFFENU: a pochi passi da via Napoli, in prossimità di tutti i principali servizi, luminoso quadrivano ubicato al secondo piano di palazzo edificato alla fine degli anni ’60, dotato di doppio ascensore e riscaldamento centralizzato a gasolio. All'ingresso dell’appartamento sulla sinistra troviamo due camere da letto con uscita verso uno spazioso balcone che guarda verso il cortile interno. Altre due camere da letto matrimoniali con medesimo affaccio completano la soluzione assieme al bagno finestrato con doccia. La cucina separata abitabile, con adiacente doppio servizio-lavanderia finestrato, ha uscita verso un secondo balcone della casa con esposizione interna. Un comodo ripostiglio offre la possibilità agli abitanti della casa un’organizzazione funzionale e ordinata della stessa. RISERVA IDRICA PRIVATA. POSSIBILITA' ACQUISTO ALTRO IMMOBILE NELLO STESSO STABILE. La proprietà da sempre destinata alla locazione per studenti universitari, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione con questa finalità.

NUOVA PROPOSTA: VIA MERCATO. Proponiamo in vendita, in una delle zone più conosciute del Centro Storico, adiacente al Mercato Civico, un ampio immobile sito al terzo ed ultimo piano. Dall'ingresso veniamo subito accolti dalla zona giorno dove è già presente la predisposizione per la cucina; da qui abbiamo l'accesso anche al terrazzo. Proseguendo sulla sinistra troviamo tre camere finestrate ed ampie. Inoltre è presente un bagno finestrato con box doccia ed una cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. Per qualsiasi info contatta la nostra agenzia!