Case con classe energetica bassa in vendita a Sassari Pag. 10

VIA ALGHERO: in uno stabile anni ’60, a pochi passi da Via Napoli e in una zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita trilocale in BUONE CONDIZIONI sito al piano seminterrato. Attraverso un cancelletto presente nella via principale, si scendono degli scalini che portano al CORTILE di proprietà di circa 30 mq perfetto per momenti di relax o per chi possiede animali domestici. All’ingresso troviamo un soggiorno di discrete dimensioni con adiacente cucinotto separato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia a nuclei familiari che a uso investimento con una rendita di circa euro 600 mensile come da precedente ricavo. La soluzione è ottimale per chi desidera comfort e praticità in una zona riservata ma comoda e ricca di servizi.

VIA BELLINI - LATTE DOLCE: In prossimità di Sant'Orsola, nel quartiere di Latte Dolce alta, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina. Si precisa che la palazzina non è dotata di ascensore condominiale: l'ascensore è ad uso esclusivo dell'appartamento, serve unicamente il terzo e ultimo piano e consente l'accesso diretto all'interno dell'abitazione. L'immobile dispone infatti di doppio accesso, uno dal vano scale al terzo piano e uno dall'esterno tramite ascensore privato posizionato nel giardino, che arriva direttamente all'interno dell'appartamento. L'immobile è composto da tre camere, cucina abitabile, sala e un bagno ristrutturato. Sono presenti due terrazzi non abitabili che donano luminosità agli ambienti. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e con un'integrazione di €15.000 è possibile acquistare il box auto. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi in un quartiere tranquillo e ben servito. Per qualsiasi info o per fissare un appuntamento non esitare a contattare la nostra agenzia!

Appartamento su due livelli a Sassari – Via Enzo 19, ingresso indipendente, doppia unità abitativa, zona servita

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Posizione
Vivi Sassari in una zona pratica e ben organizzata. Via Enzo 19 ti offre la comodità di avere servizi, attività commerciali e collegamenti a portata di mano, rendendo ogni spostamento semplice e naturale.

Soluzione abitativa
La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, con ingresso indipendente dal condominio. Una soluzione che ti regala autonomia, privacy e grande libertà di utilizzo degli spazi.

Metratura e distribuzione
Dal medesimo accesso si entra in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso.
Il piano terra ha una superficie di 78 mq e si apre su un ingresso in open space con sala e cucina, uno spazio accogliente e luminoso, con uscita su un piccolo terrazzo. La zona notte è separata e ospita due camere da letto e un bagno.
Il piano seminterrato misura 80 mq e si sviluppa con ingresso in open space con cucina, una camera da letto, un bagno e una lavanderia, ambienti ben organizzati e funzionali.

Finiture e impiantistica
Entrambi i livelli sono stati completamente ristrutturati un anno fa. Gli spazi sono moderni, curati e pensati per una vita quotidiana pratica. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e condizionatori, una soluzione che ti permette di gestire il comfort in ogni stagione.

Servizi e mezzi pubblici
La zona è ben servita, con negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Puoi muoverti a piedi e vivere il quartiere con semplicità.

I punti di forza
Ingresso indipendente, doppia unità abitativa, metrature generose sui due livelli e posizione strategica. Una soluzione versatile, adatta a più esigenze abitative o a un utilizzo misto.

Le nostre impressioni
È una casa che trasmette equilibrio e concretezza. Ogni spazio è studiato per essere vissuto, adattato e valorizzato secondo il tuo modo di abitare.

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Via Enzo 19, Seminterrato C2 ristrutturato pronto da vivere.

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Ingresso
Accedi da un ingresso condiviso con l'unità sovrastante, ma totalmente indipendente dal condominio. Una soluzione riservata che ti accompagna in un ambiente curato e già pronto per accoglierti.

Zona giorno
L'ingresso si apre su una cucina a vista integrata con la zona living in open space. Gli spazi dialogano tra loro in modo fluido, con luce naturale che entra dalla finestra e rende l'ambiente piacevole da vivere ogni giorno.

Zona notte
La camera da letto è ben organizzata e dotata di finestra. A supporto trovi un comodo ripostiglio, ideale per mantenere ordine e funzionalità senza rinunciare allo spazio.

Servizi
Il bagno è moderno e pratico, affiancato da una lavanderia separata che semplifica la gestione quotidiana della casa. Ogni ambiente è pensato per offrirti comfort e praticità.

Metratura e distribuzione
La superficie di circa 80 mq è distribuita in modo razionale, con spazi ben definiti che rendono l'ambiente fluido è comodo, con una chiara distinzione tra area giorno e area notte che rende l'immobile vivibile fin da subito.

Finiture e impiantistica
Ristrutturato un anno fa, l'appartamento presenta uno stile moderno e impianti efficienti. La climatizzazione assicura benessere in ogni stagione, creando un'atmosfera sempre gradevole.

Servizi e mezzi pubblici
Situato in via Enzo 19, l'immobile si trova in una zona ben servita, comoda per raggiungere negozi, servizi di prima necessità e collegamenti, rendendo la vita quotidiana più semplice e organizzata.

I punti di forza
Indipendenza dal condominio, ambienti finestrati, layout contemporaneo e pronta fruibilità rendono questa soluzione adatta a chi cerca qualcosa di pratico e attuale.

Le nostre impressioni
Entrando percepisci subito un senso di equilibrio tra funzionalità e accoglienza. È uno spazio che si lascia vivere, ascoltare e sentire, perfetto per chi desidera una casa immediata e senza pensieri.

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Villa bifamiliare a Sassari, Monte Bianchinu Luna e Sole, tre livelli, cortili privati, garage, domotica, comfort moderno
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Posizione
Ti trovi a Sassari, in via Fratelli Cau, nel contesto residenziale poco prima della salita per Monte Bianchinu, Luna e Sole. Una zona riservata, curata, dove rientrare a casa significa rallentare il ritmo e respirare tranquillità, restando vicino ai servizi principali.
Spazi e vivibilità
L'ingresso ti accoglie direttamente nella sala da pranzo, ariosa e ben illuminata, lasciata in openspace con la cucina a vista. Le scale moderne diventano un elemento di design che accompagna lo sguardo e il movimento tra i livelli. Dal soggiorno esci verso il cortile interno, ampio e verde, uno spazio da vivere con la famiglia, tra pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa il piano il bagno di servizio, curato nei dettagli, con sanitari sospesi.
Zona living e funzionalità
Scendendo al piano inferiore trovi una sala dai toni caldi e accoglienti, con parquet e camino, ideale per creare un'atmosfera intima e rilassante. Da qui accedi al secondo cortile esterno. Lavanderia e bagno con doccia, separati, ti aiutano a organizzare la quotidianità con ordine e praticità.
Zona notte
Al primo piano si sviluppa la zona notte: camera matrimoniale con cabina armadio per gestire ogni spazio, camera singola e studio, ideali per famiglia e lavoro da casa. Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa su tre livelli ben collegati, con ambienti equilibrati e spazi esterni su più lati, pensati per vivere ogni momento della giornata.
Finiture e impiantistica
Infissi in doppio vetro camera con apertura e chiusura elettrica, riscaldamento autonomo a pavimento, pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria. Domotica e impianto di allarme gestibili da remoto ti permettono di avere tutto sotto controllo, anche quando sei fuori casa.
Garage
Un garage di dimensioni generose, con accesso diretto all'interno dell'abitazione, aggiunge comodità e sicurezza.
I punti di forza
Indipendenza, spazi esterni curati, tecnologia, comfort abitativo e una zona residenziale tra le più apprezzate.
Le nostre impressioni
È una casa che si percepisce equilibrata, pensata per chi cerca qualità, calore e funzionalità in ogni dettaglio, senza rinunciare allo stile.
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Via Arcidiacono, in tranquilla zona residenziale con tutti i principali servizi a pochi metri di distanza, proponiamo recente bilocale termoautonomo e ben rifinito. Ultimato nel 2017 e posto al primo piano di un piccolo condominio di tre, l’immobile sviluppa una metratura complessiva di 55 mq ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, terrazzo con doppia uscita ed ampio bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatori, cappotto termico, l’acqua sanitaria con caldaia a gas di città, gli infissi in pvc con vetrocamera e tapparelle esterne, i pavimenti in gres porcellanato. Spese condominiali minime, possibilità acquisto box auto. Cl. En. “A2” Il prezzo della vendita è di € 103.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Luminoso Trilocale Mansardato in Via Grazia Deledda

Scopri questo esclusivo trilocale mansardato situato nel cuore della vivace via Grazia Deledda, un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio moderno e confortevole nella parte bassa della via. Questo immobile è perfetto per coloro che desiderano godere di un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

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Caratteristiche Principali:

- Posizione Strategica: Situato al quinto e ultimo piano di una palazzina del 1993 in perfette condizioni, questo appartamento garantisce una posizione invidiabile poiché a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e a pochi minuti di auto dalle uscite dalla città.

- Accesso Facilitato: L'ascensore conduce direttamente al piano dell'appartamento, rendendo accessibile lo spazio anche a chi cerca comodità.

- Spazi Ben Distribuiti: Entrando, verrai accolto da un ingresso che assicura riservatezza e che si apre su una luminosa sala con angolo cottura. La zona giorno è perfetta per momenti di convivialità e la grande finestra offre una vista piacevole sul balcone interno.

- Camere Accoglienti: L'appartamento dispone di una camera matrimoniale ampia e luminosa, insieme a una camera singola, ideale per bambini, ospiti o come studio. Ogni spazio è pensato per offrire comfort e praticità.

- Bagno Funzionale: Il bagno è ben progettato e dotato di tutti i comfort necessari per il tuo benessere quotidiano, è finestrato e dotato di box doccia.

- Ripostigli Utili: Due ripostigli offrono spazio aggiuntivo per organizzare al meglio i tuoi effetti personali e mantenere l'ambiente sempre ordinato.

Condizioni Ottimali:

L'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Non dovrai preoccuparti di lavori di ristrutturazione, ma potrai semplicemente goderti il calore e il comfort di una casa accogliente.

Note Importanti:

Si precisa che la categoria catastale è C/2, pertanto l'immobile non è mutuabile. Questa caratteristica può rappresentare un'opportunità unica per chi cerca un investimento in un contesto in crescita.

Non Perdere Questa Occasione!

Se stai cercando un appartamento che combini comodità, stile e privacy, non esitare a contattarci per organizzare una visita. Questo trilocale mansardato in via Grazia Deledda potrebbe essere la tua prossima casa!

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Luminoso quadrilocale a Luna e Sole

Scoprite il vostro angolo di paradiso in questo luminoso appartamento quadrilocale situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina elegante degli anni '80 nella via Medardo Riccio, esattamente la via che collega via Stanis Manca a via Gramsci. Questa proprietà, che combina comfort e stile, offre un'esperienza abitativa senza pari nel cuore di una delle zone più ricercate della città.

Caratteristiche principali:

- Ampia e Luminosa Zona Giorno: all'ingresso, sarete accolti da un luminoso salone dotato di un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. La sala si apre su un terrazzo che affaccia sul cortile, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nel verde.

- Cucina Abitabile: la cucina, spaziosa e ben attrezzata, offre un angolo ideale per conviviali pranzi e cene in famiglia. Completa di antibagno e di un bagno di servizio finestrato con box doccia, è un ambiente pratico e funzionale. Da qui avrete accesso a un secondo terrazzo, perfetto per godere di piacevoli colazioni all'aperto.

- Zona Notte Confortevole: la zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, ognuna inondato di luce naturale, che offrono un rifugio tranquillo dopo una lunga giornata. Il bagno padronale, completo e finestrato, è dotato di un grande box doccia, garantendo comfort e privacy.

- Ristrutturazione Recentemente Eseguita: nel 2008, l'immobile ha subito una profonda ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico, gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro camera, e gli elementi radianti del riscaldamento. È stato inoltre posato un elegante parquet in Iroko in tutta la casa, eccetto per cucina e bagni, dove troverete un moderno gres che unisce estetica e funzionalità.

- Riscaldamento e Acqua Calda: il riscaldamento è condominiale centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno a gas, collegato alla rete cittadina, assicurando sempre il massimo del comfort. Presenti anche climatizzatori caldo/freddo.

- Possibilità di Arredi: se lo desiderate, c'è anche la possibilità di acquistare parzialmente gli arredi, rendendo più semplice e veloce il vostro trasloco.

- Garage Disponibile: non dimenticate che avrete l'opzione di acquistare un garage all'interno del cortile per ulteriori 20.000 €, una comodità inestimabile in città.

Questa proprietà è libera da vincoli e pronta per essere abitata. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, comfort e praticità. Contattateci per una visita e lasciatevi conquistare da questo magnifico appartamento. La vostra nuova vita inizia qui!

Nuova Proposta: Corso Margherita di Savoia. Nel cuore del centro storico di Sassari, proponiamo un affascinante bilocale situato al secondo piano di un edificio recentemente ristrutturato. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi; Entrando, si viene accolti da un disimpegno che ci conduce al soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata, è funzionale e ben attrezzata, con piano ad induzione. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e luminosa, pensata per garantire comfort e tranquillità. A completare la proprietà troviamo un bagno con finestra ed un ripostiglio. L'immobile è dotato di pompe di calore caldo/freddo, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi offerti dalla città, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e stile nel cuore di Sassari.

Vendesi appartamento in centro a Sassari – Via Torres 58
Ampio appartamento di 125 mq situato al 3° piano (senza ascensore) in zona centralissima.
La facciata del palazzo è stata rifatta di recente, garantendo un ottimo impatto estetico e maggiore valore all'immobile.
L'immobile è completo degli arredi.

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Caratteristiche principali:
4 camere spaziose
Infissi in legno con vetrocamera
Cucina abitabile
2 bagni
Riserva idrica
3 terrazzi
Punti di forza:
Posizione strategica, a pochi passi da ospedale e università
Esposizione su tre lati
Ideale come investimento per affitti a studenti o professionisti
Ottima soluzione anche come prima casa per famiglie che desiderano vivere in centro

Libero da vincoli e subito disponibile.

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Bilocale indipendente di 31 mq al piano terra, vicino alla chiesa di San Donato, a due passi da corso Vittorio Emanuele

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Ingresso sulla zona giorno, uno spazio raccolto con cucina lineare.
La camera matrimoniale, un ambiente che ti avvolge con una sensazione di calma è il luogo dove puoi rilassarti, leggere e lasciarti alle spalle il ritmo della giornata.
Il bagno, dotato di doccia e areazione forzata, è studiato per offrirti praticità e un comfort immediato, perfetto per iniziare o chiudere la giornata con il giusto ritmo.

Finiture e impiantistica
Infissi in legno, condizionatore che garantisce un clima piacevole in ogni stagione. La casa è stata curata con attenzione e risulta pronta da abitare, così puoi immaginare di entrarci senza pensieri.

I punti di forza
L'indipendenza al piano terra, la vicinanza alla chiesa di San Donato e a corso Vittorio Emanuele e la distribuzione funzionale rendono questo bilocale una soluzione davvero comoda per chi cerca un luogo da sentire subito proprio.

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Nuova Proposta: Via Santa Elisabetta Nel cuore del centro di Sassari, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un edificio storico Questo immobile offre una disposizione funzionale e accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione in una zona ricca di storia e cultura. Dall' ingresso veniamo condotti al soggiorno luminoso dotato di una caratteristica stufa, perfetta per creare un'atmosfera calda; proseguendo troviamo un ripostiglio, una camera da letto matrimoniale ed una singola, una cucina ben organizzata ed un bagno finestrato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto urbano con il fascino del passato, senza rinunciare alle comodità moderne. Attualmente l'immobile risulta locato con una rendita di € 3.840 annui. Contattaci per saperne di più!

Bilocale luminoso, elegante e subito disponibile in Corso Francesco Vico – 78 mq, zona servita e contesto signorile

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Luce. Questo è il primo impatto quando entri in casa. Le grandi finestre affacciate sul verde del viale alberato inondano ogni angolo di luce naturale, donando respiro e calore agli ambienti.

Spazi. I 78 mq sono ben distribuiti: l'ingresso si apre sulla zona giorno, accogliente e facile da vivere, mentre la cucina separata, abitabile e pratica, ti regala lo spazio perfetto per i tuoi momenti di quotidianità. La camera da letto, ampia e dalla forma regolare, è il rifugio ideale per il tuo riposo.

Atmosfera. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è signorile e curato, con un ascensore comodo e un ingresso davvero unico: un elegante patio interno, arricchito da vetrate colorate che creano giochi di luce e un'atmosfera raffinata.

Finiture e impiantistica. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori e riserva idrica condominiale. Il bagno, spazioso e dotato di aerazione forzata, completa l'abitazione con funzionalità e comfort.

I punti di forza. Luminosità, posizione centrale, metratura ben distribuita e un contesto architettonico ricco di fascino: un insieme raro da trovare.

Le nostre impressioni. Questa casa è perfetta se desideri vivere in un ambiente accogliente, ben tenuto e con una forte personalità. L'affaccio sul verde e l'atmosfera signorile del palazzo rendono questa soluzione particolarmente interessante.

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L'immobile in vendita si trova a Sassari, in Via Tempio, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con tre lati liberi, che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La presenza dell'ascensore e l'accesso per disabili rendono l'edificio comodo e accessibile a tutti. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 177 metri quadrati. La disposizione interna comprende quattro ampie camere da letto, tutte matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o un ufficio domestico. La planimetria interna è molto versatile e facilmente rimodulabile: grazie alla sua configurazione, si presta a creare un open space all'ingresso, perfetto per un ambiente living moderno e accogliente, oppure a suddividere gli spazi secondo le proprie esigenze, sfruttando i due ingressi in due appartamenti distinti. Questa flessibilità permette di adattare l'immobile alle diverse esigenze di vita e di personalizzarlo a proprio gusto. L'immobile è in buono stato e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è dotato di un videocitofono, che aumenta la sicurezza e la comodità. La categoria catastale è A/3, e l'immobile è attualmente libero, pronto per essere abitato. La posizione è davvero spettacolare: in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e mezzi pubblici, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Metratura - Posizione La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA DUCA DEGLI ABRUZZI (410 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA L'AQUILONE DI SECHI GIOVANNA MARIA (200 m), VIA CATALOCCHINO - SASSARI e altri 3 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SASSARI 8 CIRCOLO (110 m), VIA DUCA DEGLI ABRUZZI e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Via de Cupis, zona San Giovanni a Sassari, zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata dal verde e da un’atmosfera di assoluta quiete. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 343 mq distribuiti su due livelli, ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio all’aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’accesso avviene tramite un cancello privato che si apre su un viale pavimentato, immerso nella vegetazione. Pochi gradini conducono alla veranda principale, spaziosa e vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sul giardino. Al piano principale che si sviluppa su unico livello, ci accoglie una zona giorno luminosa composta da una grande sala, un cucinotto e una comoda zona pranzo abitabile. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi e funzionali. Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente sul retro, troviamo ambienti spaziosi e ben organizzati: un' ampia veranda chiusa oggi adibita a zona relax con divani, una seconda ampia sala con camino e una cucina abitabile collegata. Completano il piano un locale caldaia e un comodo ripostiglio. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia a biomassa (pellet) collegata ai radiatori, camino funzionante, pozzo privato per l’acqua e collegamento alla rete fognaria. Grazie alla sua posizione riservata e alla generosità degli spazi, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza allontanarsi dai servizi cittadini. Punti di forza dell'immobile: - indipendente - giardino - unico livello L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di S.GIOVANNI (90 m). Le linee autobus più vicine sono VIA DE CUPIS FR. CIVICO 32 (40 m), VIA BALDINCA CIVICO 28 e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita in Via Giuseppe Meridda, nel cuore di Li Punti, zona residenziale tranquilla e ben servita, un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta con una buona distribuzione degli spazi, ideale per una famiglia o per chi cerca comodità: Zona Giorno: - Sala accogliente - Cucina abitabile separata Zona Notte: - Due camere da letto di ottima metratura - Una delle camere è dotata di un terrazzo privato Servizi e Accessori: - Doppio servizio completo e finestrato (un grande vantaggio!) - Bagno principale completo con locale lavanderia separato - Ripostiglio spazioso Garage a parte : 20.000 euro Non perdere l'occasione di visitare questo spazioso appartamento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Tecnocasa studio Li Punti - Via Era 21 tel. 079.399520

Viale Coghinas, Sassari - LATTE DOLCE Nel tranquillo e ben servito quartiere di Latte Dolce, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano di una palazzina signorile composta da sole 6 unità abitative, distribuite su 3 piani totali. La palazzina è dotata di montacarichi condominiale, comodo per il trasporto di oggetti ingombranti. Accedendo all'immobile ci accoglie un ampio ingresso che si apre verso un grande salone luminoso. A lato, troviamo la cucina separata e abitabile, che gode di accesso diretto a un terrazzo con affaccio sul giardino condominiale. Dalla zona giorno si accede a un secondo terrazzo frontale che si affaccia su Viale Coghinas, regalando luce naturale e una visuale aperta sul quartiere. La zona notte si compone di: Camera da letto matrimoniale Due camerette per ragazzi Bagno finestrato con box doccia Secondo servizio igienico finestrato, ideale per ospiti o uso quotidiano. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto con un supplemento di 10.000 euro. Il condominio dispone di un ampio giardino, curato e verdeggiante, dotato di un campo da tennis e di una zona giochi per bambini, elementi rari e preziosi che rendono questa proposta perfetta per famiglie.

Situato in una posizione strategica a Sassari, il terratetto unifamiliare in vendita si trova in Via Moscatello a pochi passi da Corso Trinità . Questo immobile gode di una posizione ad angolo, offrendo due lati liberi che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati. Al primo piano di questo trilocale troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia ,che affaccia su un ampio terrazzo abitabile a tasca , offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax con vista su i tetti di Sassari, dotato di acqua e ripostigli nel sotto tetto. La zona notte al piano terra è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola; ogni piano gode del suo bagno, entrambi completi di cui uno finestrato. La zona notte comprende due camere da letto, una singola e una matrimoniale, entrambe arredate e pronte per essere abitate. Al piano seminterrato una cantina pavimentata e rifinita, ideale per uso studio, sala hobby, dotata di pompa sommersa, uno spazio aggiuntivo alla casa che rendono l'abitazione ancora più pratica e funzionale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta infissi esterni in doppio vetro e PVC, dotati di inferriate garantendo sicurezza ed un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite un impianto ad aria alimentato da pompe di calore, che fungono anche da climatizzatore con funzione freddo/caldo. Questo sistema assicura un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. L'immobile viene venduto arredato, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. . Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle zone più comode di Sassari. Punti di forza dell'immobile: - terrazza abitabile - ristrutturato - indipendente L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SASSARI (360 m). Le linee autobus più vicine sono SASSARI POSTE SARDE (280 m), SASSARI STAZIONE ARST e altre 3 fermate nel raggio di 430 m. La linea tramviaria più vicina si trova a STAZIONE F.S. (320 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.DONATO-VIA MOSCATELLO-SASSARI (70 m) e P.ZZA SACRO CUORE - SASSARI (410 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti S. DONATO 1 CIRCOLO (120 m) e SASSARI - S.M. VIA S. SATTA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vista mare e spazi esclusivi nel cuore della città – appartamento con terrazze e giardino privato in via Monsignor Marongiu 17.

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Posizione.
Nel pieno centro urbano, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento, questa proprietà unisce comfort, indipendenza e una vista che lascia senza fiato.

Distribuzione.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, a partire dal secondo piano, dove si trova un appartamento autonomo di circa 50 mq, completo di soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno: perfetto per ospiti o per chi desidera uno spazio indipendente.

Dal terzo piano si accede a una terrazza panoramica che circonda l'abitazione e apre lo sguardo sul mare e sulla città. Una pergola chiusa introduce alla zona giorno, un open space moderno con cucina, area living e bagno di servizio.

La zona notte, collegata da una scala a chiocciola interna, si trova al piano inferiore e offre due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato, una cabina armadio, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato.
Terrazza panoramica.

Il quarto piano è dedicato al relax: una terrazza esclusiva con vasca idromassaggio e pergola dove godere di momenti all'aperto in totale privacy, con una vista mozzafiato sulla città e sul mare.
Finiture e impiantistica.

L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, con materiali di qualità e impianti efficienti. Il riscaldamento è garantito da radiatori con caldaia a gas indipendente, integrati da climatizzatori per la massima comodità in ogni stagione.

Esterni e pertinenze.
A completare la proprietà un giardino di 333 mq con doppio ingresso, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Il cancello d'ingresso apre su un'area parcheggio riservata, un valore aggiunto in una zona così centrale.

I punti di forza.
Panorama sul mare, spazi indipendenti, terrazze vivibili, giardino privato e comfort moderni: una soluzione rara, perfetta per chi cerca una casa di carattere nel cuore della città.

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Nuova Proposta: Via Sebastiano Satta Situato nella parte alta del centro storico di Sassari, vicino al Teatro Civico ed ai principali servizi offerti dalla città, proponiamo in vendita un luminoso ed ampio bilocale. L'immobile, situato al secondo piano comprende l'ingresso con affaccio sulla cucina, un ampio soggiorno, un bagno ed una camera da letto. A completare l'immobile troviamo un comodo ripostiglio/lavanderia. cucina, soggior camera sono dotate di impianto di climatizzazione. Grazie alla sua esposizione ci permette di avere delle stanze molto luminose e risulta essere un ottimo investimento per chi desidera godersi il centro storico o avere un punto d'appoggio in città. Per qualsiasi info o per fissare un appuntamento non esitare a contattare la nostra agenzia!

In ottima zona residenziale e nelle vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di circa 135 mq commerciali con sovrastante soffitta di 100 mq. L’appartamento è inserito in un condominio edificato nei primi anni ’70, composto da 8 unità abitative (2 per piano), è dotato di ascensore e si trova al 4° ed ultimo livello abitativo. L’immobile è originale nelle sue componenti e nella distribuzione degli spazi, ma ben si presta ad un ammodernamento in quanto frazionato da semplici tramezzi. Il vano d’ingresso ed il corridoio distribuiscono gli ambienti: la zona giorno è composta dalla sala ampiamente finestrata con doppia uscita sulla terrazza grande (35mq complessivi), il soggiorno/pranzo con camino e la cucina adiacente con un 2° terrazzino interno verandato. La zona notte comprende 3 camere da letto (matrimoniale, media, singola) ed una quarta camera sfruttabile come studio, oppure come ulteriore stanza da letto. Sulla parte opposta all’ingresso sì trova il bagno, unico ambiente non originale rifatto alla fine degli anni ’90. Sovrastante l’appartamento, con accesso dal vano scale condominiale, un sottotetto (C/2) di circa 100 mq dotato di bagno e con discrete altezze completa la proprietà. Attualmente è utilizzata come soffitta/ripostiglio ma, visto il posizionamento, ben si presta ad essere sia integrata nell’attico in prospettiva di ristrutturazione con scale interne, sia per la eventuale realizzazione di un piccolo appartamentino mansardato o di una zona relax indipendente. Portoncino blindato, riserva idrica, riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia collegata al gas di città, la quale fornisce anche l’acqua calda sanitaria dell’appartamento. Cl. EN. “G“ Il Prezzo della vendita dell’appartamento è € 195.000 compresa la mansarda Per informazioni o appuntamenti: ? 079399429 ? newideacasaimmobiliare@gmail.com ? http://www.newideacasa.it/ ? Via Domenico Millelire 49/a ? Instagram: @newideacasa.sassari ? Facebook: New Idea Casa

Villa panoramica con uliveto e impianto fotovoltaico a Monte Oro – comfort, privacy e vista mozzafiato

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Posizione
A pochi minuti dal centro di Sassari, immersa nella quiete di Monte Oro, questa villa indipendente su due livelli ti accoglie in un contesto riservato e panoramico, circondata dal verde e da un'atmosfera di autentico relax.

Spazi e distribuzione
La proprietà si estende per circa 138 mq complessivi tra parti coperte e scoperte, con un uliveto di 5.000 mq che abbraccia la casa e regala una splendida cornice naturale.
Dal cancello elettrico accedi a un ampio piazzale dove puoi scegliere se utilizzare il box coperto di 26 mq o la pratica tettoia esterna.
All'interno, un luminoso soggiorno accoglie la zona giorno e si collega tramite una porta scorrevole in vetro alla spaziosa cucina abitabile, ideale per condividere momenti di convivialità.
Un disimpegno conduce al primo bagno e a un comodo ripostiglio oggi adibito a zona lavanderia. Il piano terra comunica direttamente al box auto.

Zona notte
Salendo al piano superiore trovi due camere da letto entrambe munite di split aria fredda/calda, di cui una matrimoniale, uno studio perfetto come spazio di lavoro o relax e un secondo bagno finestrato. Le porte finestre delle camere si affacciano sul verde, regalando luce naturale e una sensazione di continuità con la natura.

Finiture e impiantistica
La villa è dotata di impianto fotovoltaico che garantisce efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Il riscaldamento centralizzato è assicurato da radiatori alimentati da una stufa a idropellet, mentre nella zona giorno e nelle camere da letto sono presenti pompe di calore caldo/freddo. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono progettati per offrire comfort e funzionalità in ogni stagione.

I punti di forza
Ottime condizioni, vista panoramica, spazi generosi, uliveto ben curato, impianto fotovoltaico e posizione riservata a pochi minuti da Sassari: una combinazione perfetta per chi cerca una casa indipendente dove respirare libertà e natura.

Le nostre impressioni
Una villa che conquista per armonia e luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante, circondato dal verde, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata ha il sapore autentico della tranquillità.

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Se sogni una vita immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi, questa magnifica casa indipendente in zona Marchetto è l'opportunità che stavi aspettando. Strutturata su tre livelli abitativi, offre spazi generosi, rifiniture curate e una dependance separata, ideale per ospiti. Piano principale, terra rialzato: * Zona Giorno Accogliente: Luminoso salone d'ingresso. * Vista Mozzafiato: Sala da pranzo con ampia vetrata e vista panoramica e angolo cottura. * Zona Notte: Una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una camera singola e una camera doppia. * Servizi: Un bagno completo, finestrato e ristrutturato recentemente. Mansarda panoramica: * Spazio Flessibile: Una camera perfetta da adibire a studio o ulteriore zona relax. * L'Oasi del Relax: Una terrazza panoramica mozzafiato, ideale per aperitivi al tramonto con vista indisturbata. Zona taverna: * Area Conviviale: Ampia veranda chiusa (regolarmente con vetrate) dotata di forno per le pizze. * Open Space: Ulteriore zona open space con camino per le serate invernali, per pranzi e cene in compagnia. * Cucina e Servizi: Cucinotto separato, due pratici ripostigli e un bagno completo con doccia e finestra. * Ospitalità: Una comoda camera matrimoniale. Esterni da sogno e accessori: * Dependance Separata: Perfetta per ospiti o come studio/ufficio privato, composta da due ambienti più una cantina sotterranea. * Giardino e Piazzale: Piazzale esterno ben curato in pietra e muretti di confine con ricca vegetazione mediterranea (mirto, corbezzoli, ecc.). * Area Barbecue: Spazio dedicato alle arrostite con un pratico barbecue in muratura. * Terreno e Frutteto: Vasto terreno circostante con alberi da frutto di diverse varietà (mandarino, olivo, limone, uva, ecc..) * Servizi Idrici: Doppia risorsa con allaccio idrico Abbanoa e pozzo privato. * Ecosostenibilità: Fogna biologica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza alla città. terreno di mq 3500 c.a. Non perdere l'occasione di rendere questa villa il tuo rifugio esclusivo! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villa indipendente in zona Piandanna con oltre 300 mq coperti, 1500 mq di terreno, panorama e privacy a pochi minuti dal centro di Sassari

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Spazio e indipendenza
Se sogni una casa che ti offra libertà, natura e silenzio, questa villa fa per te. Una proprietà unica, riservata ma vicina al centro abitato, con 1500 mq di terreno e più di 300 mq distribuiti su tre livelli.

Ingresso scenografico
Un cancello in legno introduce alla proprietà e da qui è possibile raggiungere sia il livello più alto della villa, sia scendere fino alla scala che porta alla zona giorno, situata al piano intermedio. Qui troverai un salone ampio, accogliente e pieno di luce, dove il camino diventa protagonista assoluto dell'ambiente. La cucina è separata, abitabile e dotata di un ingresso indipendente. Nel piano è presente anche una stanza molto grande e personalizzabile ed il bagno completo e finestrato.

Metratura e distribuzione
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da quattro camere spaziose, un bagno finestrato, un ripostiglio e una veranda riservata che regala un angolo di relax tutto per te. Al livello più basso, un ampio open space con camino e forno a legna, un bagno, un ripostiglio, un magazzino e il locale caldaia: perfetto per creare una taverna, una dependance o un'area dedicata all'ospitalità.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da una caldaia a gas in perfetto stato. Completano il quadro una riserva idrica e un pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria.

I punti di forza
Uno dei veri gioielli di questa proprietà è il terreno: un'oasi verde su più livelli, con ulivi, alberi da frutto e spazi pianeggianti.

Le nostre impressioni
Questa villa parla a chi cerca qualcosa di autentico. È il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Lo spazio esterno è un vero valore aggiunto: potresti coltivare, creare aree relax o dare nuova vita agli ambienti più rustici. Una casa che accoglie e racconta storie.

Nuova Proposta: Via San Donato Nel cuore del centro storico di Sassari, proponiamo due immobili situati al secondo piano di una piccola palazzina d'epoca. Catastalmente troviamo già due unità abitative distinte: un monolocale con bagno ed un bilocale, entrambi con annessa soffitta al piano superiore. Inoltre, avendo in vendita anche il primo piano, c'è la possibilità di acquistare oltre i 2/3 dell'intera palazzina (escluso il locale al piano terra) Attualmente richiedono una ristrutturazione completa, ideale per chi desidera dare vita ad una soluzione personalizzata ed unica. Non esitare a contattarci!