Case ristrutturate in vendita a Sarteano Pag. 2

Ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano, tipico borgo toscano, caratteristico terratetto ristrutturato di circa 140 mq su due piani. Un'ingresso indipendente al piano terra ci introduce all'abitazione, composta da un'accogliente soggiorno con arcata in pietra e camino, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio; una scala interna congiunge il piano primo formato da una spaziosa camera matrimoniale con camino, uno studio, una camera media e un bagno. L'abitazione, comoda e accogliente, è stata ristrutturata sapientemente, curata in ogni dettaglio, mantenendo lo stile e i materiali tipici del luogo, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, rendendola unica e originale allo stesso tempo. Una proprietà interessante, per chi ama le caratteristiche dei centri storici, ideale per una coppia o una famiglia, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. L'uscita autostrada A1 dista circa 9 km, Roma 160 km, Firenze 130 km, Siena 85 km, Perugia 60 km, Arezzo 70 km.

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su più livelli. La dependence è costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15) All'entrata della proprietà troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si può godere di uno splendido panorama. Esposizione prevalente verso EST. Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive. Il piano sottostante (ottimo per ospiti) è composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura è ancorata alla stessa. Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonché un grande bagno con vasca. L'immobile è ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato. Il parco è molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed è attraversato da un ruscello. Ampi spazi aperti dove è possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Richiesta Euro 700.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilità di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157)

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ristrutturato ultimo piano (il terzo) di un piccolo condominio senza ascensore. Vista panoramica sul centro storico e verso il Monte Cetona. L'appartamento risulta molto luminoso, presenta una superficie di mq 112 (considerando l'appartamento di mq 105 circa + soffitta di mq 24) L'appartamento dispone di ingresso, ampio soggiorno con caminetto e balcone, cucina/pranzo, 2 camere molto grandi, bagno e soffitta. Possibilità di parcheggio nel piazzale condominiale. Impianto di riscaldamento centralizzato a metano con valvole termostatiche. La soffitta, come le altre, ha accesso da scala comune. L'appartamento fa parte di un immobile ben mantenuto che si presenta in buono stato di conservazione generale. Gli infissi esterni sono in legno, vetri semplici e controfinestra in alluminio. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato e parquet (laminato). Richiesta Euro 72.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP9.

All'interno di una bella zona residenziale, in location panoramica ed a breve distanza dal centro di Sarteano, si propone per la vendita il Casale Bellavista, una bellissima struttura tipica con facciate in pietra, completamente ristrutturato nel 2005, disposto su n. 3 livelli per una superficie commerciale di 270 mq. oltre a n. 2 rimesse di 55 mq., cantine/fondi di 15 mq., portici/logge e terrazze per 40 mq. Terreno privato recintato di tot. 1.748 mq. Stato e rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: non congrua. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, adsl, telefono. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 2005. Servizi e utenze Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Utilizzi e potenzialità Considerate le peculiarità della proprietà, il Casale Bellavista si presterebbe ottimamente per un utilizzo come residenza principale dai grandi spazi interni e con un giardino privato godibile, ben dimensionato ma al tempo stesso di facile gestione. La struttura si presterebbe inoltre per essere utilizzata come seconda casa ove poter ritrovare refrigerio nei mesi estivi, a due passi dalle piscine termali di Sarteano. Ubicazione Il Casale Bellavista è ubicato all'interno di una bella zona residenziale immersa nel verde, posta nelle vicinanze di Sarteano (SI) ed a tutti i servizi come parcheggi, negozi, market, banca, ufficio postale, etc. Sarteano, che grazie al clima mite è un'ottima meta in qualsiasi periodo dell'anno, è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno, grazie alla vicinanza con l'uscita della A1 Chiusi-Chianciano Terme (c.ca 6 km) e con la stazione ferroviaria di Chiusi. Gli aeroporti più vicini sono: Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In posizione dominante e riservata a soli 2 km dal centro storico di Sarteano, l’intera proprietà di Podere Baccaciano con i suoi 19 ettari di noceto, oliveto e bosco si affaccia sullo splendido panorama della Valdichiana. Stato e rifiniture Il casale, completamente in pietra, è stato ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani e è in ottime condizioni manutentive. Le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; i pavimenti sono sia in cotto che in monocottura, i soffitti hanno le travi a vista. Tutti gli infissi sono in legno. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con pompa e dalla predisposizione all’acquedotto. Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, attualmente divisa in due grandi appartamenti gemelli, si presta per essere utilizzata sia come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze, sia per inserirla nei circuiti turistico-ricettivi a locazione breve essendo tutta l’area una delle più caratteristiche zone della Toscana. Inoltre, avendo annessi agricoli di dimensioni importanti, una valida e interessante alternativa potrebbe essere quella di convertirli, anche parzialmente, in abitazioni e creare un piccolo borgo per l’ospitalità turistica con grandi potenzialità. Ubicazione La proprietà è totalmente immersa nella campagna toscana. Si trova nel comune di Sarteano, da cui dista circa 2 km, e a circa 2,5 km da Cetona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa tra le verdi colline della Valdichiana, in posizione dominante e riservata, con vista spettacolare sulla Val d’Orcia si erge Casale Camilla, esclusiva proprietà di 462 mq per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni. A completare la proprietà un terreno di 14,6 ha. Casale Camilla, situato tra le verdi colline della Valdichiana, si erge su di un’antica roccia arenaria, in posizione dominante con vista spettacolare sulla Val d’Orcia. Acquistato alla fine degli anni ‘80, Casale Camilla ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Casale Camilla, che prende il nome dal cipresso centenario situato all’ interno della proprietà, si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa, le travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto, ci conducono fin da subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo la zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso al casale ed un terreno di 14,6 ha. Stato e rifiniture Il casale è stato finemente ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento, è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi Ubicazione Casale Camilla si trova a 5 minuti dal centro storico di Sarteano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti (15 km) e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

In Vendita - Elegante Appartamento Ristrutturato nel Cuore di Sarteano Nel suggestivo centro storico di Sarteano, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio e grande cura per i dettagli. L'immobile completamente indipendente si trova al piano terra, con una superficie catastale di 83 mq (81 mq escluse le aree scoperte), categoria catastale A/2, classe 1, consistenza 4,5 vani e rendita catastale di Euro348,61. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con camino, sala da pranzo e angolo cottura. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia. La cucina, realizzata su misura da un artigiano locale, è dotata di elettrodomestici nuovi di classe energetica A, sinonimo di efficienza e risparmio. Anche i mobili dell'ingresso e il cassetto sotto il camino sono stati progettati su misura per integrarsi perfettamente con lo stile dell'immobile. Dettagli unici come il tavolo da pranzo e il mobile lavabo del bagno, realizzati con legno antico recuperato da vecchie travi, conferiscono autenticità e calore agli ambienti. Completa la proprietà un delizioso cavedio interno, ideale per creare un angolo relax all'aperto o un piccolo salottino estivo. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione elegante, funzionale e ricca di carattere nel cuore di uno dei borghi più belli della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casale in vendita a Sarteano - Posizione strategica e 2,2 ha di terreno A pochi chilometri dal casello autostradale A1 e vicino a Chianciano, Pienza, Cortona e alle meravigliose località della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1800, immerso nella tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: circa 200 mq su due livelli, oltre a 150 mq di annessi convertibili in dependance. Piano terra: ampia rimessa con caratteristici archi in mattoni, attualmente allo stato grezzo. Piano superiore: appartamento ristrutturato di 100 mq, composto da ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. L'intero casale mantiene il fascino originale con travi a vista e mattoni a vista. Alcuni fabbricati necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzazione e ampliamento. Spazi esterni e terreno; Terreno di 2,2 ettari, suddiviso in: - Oliveto - Seminativo - Piante da frutto - Corte di pertinenza di circa 800 mq Possibilità di realizzare una piscina Posto auto scoperto, con possibilità di creare garage. Altre informazioni Località: Sarteano, Provincia di Siena, Toscana Distanza dai servizi: 1 km dal centro di Sarteano Aeroporti principali: Perugia (69 km), Firenze (137 km), Roma (193 km) Strada bianca: 1,5 km Utenze: telefono fisso e Wi-Fi disponibili Riscaldamento: caldaia a pellet o legna con radiatori Acqua: rete idrica comunale Classe Energetica: G Il nostro consiglio: Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai centri abitati, sia come struttura ricettiva, data la posizione strategica e il grande potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Prezzo Trattabile

Nel centro storico del borgo toscano di Sarteano, vicino a tutti i principali servizi, affascinante appartamento di circa 90 mq, posizionato al secondo piano di un palazzo ben tenuto. L'abitazione si compone di una cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, dal quale tramite una moderna scala a vista in legno si raggiunge il piano soppalcato, due camere da letto con vista sui tetti e sulle vie del centro storico, due bagni uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio e un ripostiglio/lavanderia. La ristrutturazione è stata realizzata alcuni anni fa con materiali di pregio che insieme ai dettagli particolari della casa, creano un ambiente accogliente e ricco di charme. Una proprietà ideale per chi ama i centri storici, ottima come dimora personale ma anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Prezzo Trattabile. Classe energetica G. Rif. AP369

In Toscana a Sarteano, in posizione estremamente panoramica, vendesi villa divisa in tre appartamenti completamente indipendenti. L'Appartamento al piano terra è composto da soggiorno con cucinotto, camera, bagno, spazioso porticato, cantina ecc. L'Appartamento al primo piano è composto da un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere e bagno con terrazzo abitabile e panoramico. Appartamento al piano secondo composto da Soggiorno, cucinotto due camere e bagno, terrazze panoramiche. Sono inoltre presenti cantina, sgombero, due annessi in legno adibiti a rimessa attrezzi e serra. La villa è stata oggetto di recente ristrutturazione. Circostante la villa troviamo un giardino di circa mq.4000 con parte di terreno adibito ad uliveto. Cl.eng. G Ipe.190 Rif. VL34.

In un piccolo borgo antico, nei pressi di Sarteano, caratteristico terra-tetto composto da : al piano terra soggiorno con camino e angolo cottura al piano primo camera e bagno con finestra. L'immobile è in ottimo stato. Complementa la proprietà corte esclusiva di mq. 170 e appezzamento di terreno agricolo di circa mq 1.500. Classe energetica G. Euro 75000 trattabile. Rif. TT22

Nei pressi di Sarteano, in un piccolo borgo alle pendici del monte Cetona, vendesi porzione di casale di 180 mq totali, con ingresso indipendente . L'immobile è composto da Soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e bagno. Sono inoltre presenti giardino a pochi passi dall'abitazione, garage e cantina. Esiste la possibilità di acquistare maggiore terreno. Classe energetica G Ipe 190. Rif. CA303

Nel centro storico di Sarteano appartamento di circa mq 80 composta da Soggiorno, cucina con camino, due camere, bagno e doccia, oltre cantina.Impianto di riscaldamento a metano autonomo. Sono presenti solai con travi in legno. Classe energetica G Ipe 190. AP149

Con affacci panoramici sul Cetona, in Toscana nel Centro Storico di Sarteano a pochi passi dalla Piazza principale e dal Teatro, appartamento di pregio, posto al piano terra di antico palazzo, avente una superficie di circa 155 mq, composto da Soggiorno, cucina con camino, dispensa, camera con soppalco, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno , ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, sono presenti travi in legno a vista sui solai, parte di pavimenti in cotto e parte in parquet, gli impianti risultano essere tutti a norma. Sono inoltre presenti cantine con grotte estremamente particolari di circa mq.100 che necessitano di ristrutturazione, vendibili a parte. Cl. En. G. Rif. Ap64

Nei pressi di Sarteano, in un piccolo borgo antico risalente al 1200, vendesi porzione di casale con ingresso indipendente. All'immobile, posto al primo piano, si accede tramite una comoda scala esterna, si compone di Soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere, bagno con vasca e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e viene venduto completo di arredamento. Esiste la possibilità di acquistare porzione di terreno nelle vicinanze della proprietà. Cl. en. G. Rif. AP53

Sarteano, posto in zona centrale, vendesi comodo appartamento di circa mq.75, con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura due camere di cui una con cabina armadio e bagno en suite, bagno con vasca e terrazzo. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione sia interna che esterna. Complementano la proprietà garage e soffitta. L'immobile al momento risulta locato. Classe energetica D Ipe 78. Rif. AP18

Posto a 30 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questo casale indipendente di 300 mq, diviso in 3 appartamenti, con giardino privato, inserito in un piccolo borgo custodito. Sono compresi vari servizi in comproprietà, quali: la strada privata ad accesso regolamentato attraverso una sbarra, la piscina, il campo da tennis, l’area adibita a lavanderia e stireria, i parcheggi ombreggiati, un parco giardino di ben 7 ettari dove troverete giardini rigogliosi di essenze aromatiche tipiche ed alberi da frutto di ogni genere; infine, uno splendido salone dove poter organizzare i vostri momenti più speciali ed intensi in compagnia delle persone più care e degli amici più veri. Al suo interno esso è attualmente così suddiviso: tre livelli e tre unità. La prima nel piano semi interrato con cucina, soggiorno, una camera ed un bagno. La seconda unità al piano terra con angolo cottura e soggiorno, una camera con bagno. La terza unità si sviluppa su due livelli: al primo piano vi è il soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno, mentre al primo piano c’è una camera e un bagno. Con una ristrutturazione si può scegliere di lasciare il piano seminterrato come un’unità indipendente e unire la seconda e la terza in un appartamento unico che si presenterebbe con una cucina, un salone e una camera con due bagni al piano terra e due camere ed un bagno al primo piano. E’ presente, inoltre, la rete wi-fi e l’impianto di riscaldamento è termoautonomo, di ultima generazione, alimentato a gas, vi è inoltre un prezioso caminetto in stile che riscalderà i vostri inverni e le giornate piovose che, qui, saranno sicuramente per Voi un po’ meno grigie. Una menzione particolare merita l’impianto fotovoltaico che assicura, oltre ai risparmi energetici, anche una fonte di reddito autonomo che può essere utilizzata per la gestione della proprietà. Grazie alla presenza del custode, che si occupa anche di curare il verde e le strutture del parco, la proprietà sarà sempre in ordine ed al massimo del suo splendore ed inoltre non avrete mai la sgradevole sensazione di sentirvi soli od isolati in quanto lo stesso custode risiede in loco anche la notte. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P363

Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. L’impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per l’irrigazione del terreno. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P480

La casa ha una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L’ingresso privato è sul fronte dell’abitazione e una scala interna da accesso ad ogni livello. L’immobile è composto da due unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da un soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 100 metri quadri ed è circondata da circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l’abitazione. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P811

Posta sulle colline del paese, ad un chilometro dal centro e dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporvi questa graziosa villetta di nuova costruzione, indipendente su tre lati, dotata di ampio giardino e vista panoramica sulla valle dei tre laghi e sul castello. L’immobile, disposto su tre livelli, si compone al piano terra da un ampio salone con camino, una zona pranzo, un angolo cottura con possibilità di accedere al terrazzo panoramico principale ed un bagno di servizio finestrato. Una scalinata conduce al reparto notte dove sono collocate una cameretta, una seconda cameretta con terrazzo, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con terrazzo e bagno privato con doccia. Un altro collegamento interno posto al piano terra permette di raggiungere il seminterrato dell’abitazione di 72 metri quadrati dove è presente il garage composto da un bagno, una lavanderia ed un secondo accesso esterno. La proprietà include un ampio resede esterno di circa 500 metri quadrati suddivisa fra parte piastrellata, dove si trova un gazebo ed un forno in pietra e giardino panoramico, dove è possibile godere di una splendida vista sulla vallata circostante e sul castello. Il giardino, su più livelli, accoglie un secondo gazebo, un boschetto, un orto e alcune piante da frutto. L’abitazione è per gran parte gestita da un efficiente sistema di domotica, inclusa la termoregolazione; dispone di un impianto di condizionamento, di un sistema di aspirazione centralizzata, di un sistema di allarme e videosorveglianza e di un sistema di irrigazione automatica. L’alimentazione è autonoma a metano ma sono anche presenti un camino con ventilazione e un stufa a pellet. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P798

SARTEANO (SI), Alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in centro storico piano terra e primo comunicanti internamente, accesso autonomo, completamente ristrutturato nel 2011. La superficie complessiva dell'appartamento è di circa mq 140 su due livelli. L'appartamento dispone al piano terra di ingresso autonomo, soggiorno rustico con pareti ed arco in travertino a vista, sala pranzo con angolo cottura e caminetto, disimpegno, bagno con doccia (lavatrice ed asciugatrice), dal soggiorno con scala in ferro e legno si accede al piano superiore con ripostiglio, camera matrimoniale con caminetto ed angolo studio, camera doppia, disimpegno, ripostiglio e bagno con vasca. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. Orientamento a SUD. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. Persiane in alluminio. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato (tipo cotto). Impianti nuovi tutti a norma. Impianto di TV SAT con parabola. Solai in legno e cotto ottimamente ristrutturati, vari particolari lasciati a faccia vista a maggior risalto della storicità dei luoghi. Richiesta Euro 155000. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 145,86 KWh/m2anno) Rif. AP378.

Ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano, tipico borgo toscano, caratteristico terratetto ristrutturato di circa 140 mq su due piani. Un'ingresso indipendente al piano terra ci introduce all'abitazione, composta da un'accogliente soggiorno con arcata in pietra e camino, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio; una scala interna congiunge il piano primo formato da una spaziosa camera matrimoniale con camino, uno studio, una camera media e un bagno. L'abitazione, comoda e accogliente, è stata ristrutturata sapientemente, curata in ogni dettaglio, mantenendo lo stile e i materiali tipici del luogo, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, rendendola unica e originale allo stesso tempo. Una proprietà interessante, per chi ama le caratteristiche dei centri storici, ideale per una coppia o una famiglia, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. L'uscita autostrada A1 dista circa 9 km, Roma 160 km, Firenze 130 km, Siena 85 km, Perugia 60 km, Arezzo 70 km.

Situato nel centro storico di Sarteano, in un edificio di soli due unità abitative, con doppio ingresso indipendente, l'immobile, completamente ristrutturato con pianelle in cotto e travi a vista in legno, si sviluppa su due livelli per un totale di 65mq, al piano terra troviamo una taverna con camino in pietra e angolo ripostiglio con lavabo in pietra, una scala interna collega il piano superiore, vi si accede anche da scala esterna, composto da soggiorno con angolo cottura e una camera da letto con bagno. Ottimo come investimento da mettere a reddito.