Case con giardino in vendita a Sarteano Pag. 3

Alle pendici del Monte Cetona, ad 8km dal centro di SARTEANO (SI), subito dopo Fonte Vetrina troviamo questa porzione di Casale con vista panoramica, facente parte di un complesso rurale in pietra con giardino privato di circa mq 1000. L'immobile presenta due appartamenti comunicanti aventi ingressi indipendenti, attualmente uniti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio ed impianto WI-FI presente su tutto lo stabile. Al piano terra trovano un garage di 28 mq, un magazzino di 24 mq ed una cantina dov'è situata la centrale idrica. Il primo appartamento avente una superficie di circa 100 mq su 2 livelli, dispone al primo piano di cucina-soggiorno con camino, camera/studio (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare) e bagno; al secondo piano camera con sala hobby (con possibilità di realizzare un altro bagno) (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare). Il secondo appartamento avente una superficie di circa 104 mq su 2 livelli, dispone al primo piano di cucina-soggiorno con camino, vecchio forno, camera/studio (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare) e bagno; al secondo piano camera con sala hobby (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare) e bagno. I Pavimenti sono in cotto, i solai sono stati realizzati con travi di legno e mezzane in cotto, gli infissi sono in legno con vetri doppi.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato condominiale con accessi e giardini esclusivi e ben disimpegnati. Vista aperta e con ottimi scorci panoramici sulla campagna circostante. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST-SUD/OVEST. La superficie complessiva commerciale dell'immobile misura mq 156 circa (in considerazione delle superfici catastali dell'autorimessa pari a mq 36 e dell'appartamento pari a mq 138 incluso incidenza delle parti scoperte, solo l'appartamento mq 103). Il giardino ben curato e ricco anche di alberi pregiati, misura circa mq 1600 ed ha spazi comodi per manovre ed accesso carrabile con cancello motorizzato, inoltre è presente una cisterna interrato di 5000 litri per la raccolta dell'acqua piovana, da utilizzare per l'irrigazione. L'autorimessa ha accesso da rampa comune e dispone di scala interna di collegamento con il giardino esclusivo. L'appartamento, avente accesso da scala esterna privata (munita di sedia monta-scala) dispone di ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio con lavatrice e caldaia, due camere, di cui un con bagno con doccia ed altro bagno con vasca. La soffitta (bassa) ha accesso da botola retrattile sul solaio del corridoio. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato con caldaia a gpl a condensazione. Impianto TV singolo. Predisposizione di canna fumaria per caminetto nel reparto giorno. Portone blindato, finestre sono in legno, con vetri doppi e zanzariere, persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Le parti condominiali, oltre a quelle strutturali come il tetto, sono la rampa di accesso alle autorimesse con relativi spazi di manovra e la fossa biologica per lo smaltimento dei liquami. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e IPE: 91,70 Kwh/m2anno). Rif. AP854.

SARTEANO (SI), alla quota di 700 m s.l.m. vendesi terratetto (tre livelli) da ristrutturare completamente all'interno di un borgo rurale con accesso indipendente, costruzione remota. La superficie catastale misura mq 114, al piano terra dispone di tre stanze ad uso cantina, ripostiglio e tettoia; al piano primo (con accesso da scala esterna) dispone di un soggiorno/con angolo cottura e caminetto, al piano secondo (accesso da scala interna) due grandi stanze usate come camere da letto. Fanno parte della proprietà anche un vicinissimo appezzamento di terreno di circa mq 5.000 con all'interno degli annessi agricoli, in particolare un fabbricato su due livelli (mq 128 circa complessivi) con due rimesse, due cantine, un ripostiglio ed un forno, un fienile (mq 80), ed un fabbricato ad un solo piano con quattro magazzini (ex porcilaie circa 20 mq). Per questi annessi è in corso la verifica per il cambio d'uso in abitativo. La pavimentazione è in cotto antico, i solai sono con travi in legno e mezzane in cotto. Richiesta Euro 50.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT238.

SARTEANO. Situata nella provincia di Siena, tra le meraviglie naturali, culturali ed eno-gastronomiche della famosa Val d'Orcia, si trova un caratteristico complesso residenziale, a solo 1h di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del Centro Italia quali Firenze, Siena, Perugia e Roma. Arroccata sulla collina coronata dal borgo medievale di Sarteano (alla quota di circa 500 m slm) e vicina ai rinomati centri termali di San Casciano ai Bagni (15') e Bagno Vignoni (30'), la proprietà, accessibile sia dalla strada provinciale che da una via privata, affaccia direttamente su un vasto panorama mentre appena aldilà del clivio si trovano i paesi di Castiglioncello sul Trinoro (10'), Montepulciano e Pienza (20'), i cui pittoreschi scorci sono famosi in tutto il mondo. Ancora forte dei suoi caratteri storici, la torretta medievale (vedi riferimento n.2 nella planimetria), convertita in abitazione, si completa di un dinamico intorno articolato fra bei terrazzamenti e angoli di giardino attraversati da un ruscello con percorsi che conducono alla casa padronale (vedi riferimento n.1 nella planimetria) e ai campi sinuosi, per un totale di circa 7200 mq di terreni. Qui la possibilità di una piscina a sfioro, coronerebbe l'incantevole belvedere sulla Val Di Chiana. Al contempo il contesto lussureggiante scherma sia la proprietà sia la dependence con garage e rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria) dalle residenze circostanti, amplificando così l'atmosfera intima e tranquilla che contraddistingue tutta l'area. Nella proprietà è presente un'altra rimessa di circa mq 20. Il corpo dell'originaria torre medievale in pietra, oggi si articola su tre livelli per una superficie catastale di mq 176. L'entrata è caratterizzata da un arioso loggiato che affaccia sul solarium e che connette al patio laterale e alla lavanderia esterna in una fluida circolarità spaziale che coinvolge tutta la zona soggiorno-pranzo-cucina al piano terra. Il primo piano ospita una comoda stanza da bagno, uno studiolo e due camere matrimoniali, una con bagno di pertinenza e l'altra con accesso diretto alla terrazzina coperta. Anche al piano inferiore si trova un'ampia stanza matrimoniale con bagno privato la quale affaccia su un locale di servizio che conduce ad una caratteristica cantina scavata nella roccia. Camminando verso il prato delimitato da maestosi pini marittimi all'estremità meridionale della proprietà e superato un comodo parcheggio adiacente all'accesso situato sulla via privata, si trova una graziosa dependance con terrazzo panoramico di recente realizzazione a copertura del doppio garage con rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria). Giunti in mezzo al prato è facile immaginare una piscina a sfioro alla luce del sole: progetto gia' realizzato per piscina da 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Percorrendo i vialetti di questo piccolo borgo, si scende alla casa padronale (superficie catastale mq 288): pur se l'unicita' della situazione si presterebbe anche ad accogliere un'attivita' ricettiva di grande fascino, le due proprieta' sono indipendenti e pertanto offerte anche separatamente. La facciata principale della casa padronale si distingue per l'incisione risalente al periodo di fondazione nel 1486 d.C. ad opera di Gerolamo Segardi, allora pretore e capostipite del nobile e ricco casato Sergardi, originario di Montalcino e stanziotasi successivamente fra Siena e Firenze, provincia nella quale la famiglia ebbe un ruolo di rilievo fino al XVIII sec. Dalla sistemazione del tetto, all'opera di ammodernamento di tutti gli impianti, interni ed esterni, alla ridecorazione degli interni e sistemazione dei vari terrazzamenti e aiuole di competenza della casa padronale, i lavori di ristrutturazione sono stati condotti e completati dagli attuali proprietari nel corso del 2021. In linea con la ritrovata valorizzazione dei caratteri vintage negli immobili, gli interni sobri ed elegant

Casale con piscina e terreno in vendita a Sarteano. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Piano primo, appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e un secondo bagno con vasca. Piano terra, ampia veranda, ingresso, corridoio, cinque camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale troviamo due annessi, uno utilizzato come cucina estiva attrezzata con forno a legna e l’altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completano la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto e i maggiori centri di interesse storico e artistico della Toscana e Umbria. Distanze: casello autostradale Chiusi Chianciano 9 km, stazione ferroviaria Chiusi 10 km, aeroporto internazionale dell'Umbria 68 km, Perugia 59 km, Arezzo 68 km, Siena 80 km, Firenze 130 km, Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

SARTEANO (SI), alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto capotesta (in bifamiliare) posizione riservata con panorama incantevole, attualmente adibito a B&B suddiviso in due appartamenti (con accessi indipendenti) e due autorimesse. La superficie catastale complessiva dei due piano abitabili è 153 mq (78 + 75), mentre delle autorimesse e parti comuni al piano seminterrato la superficie catastale misura mq 66, il tutto con balconi e giardino esclusivo su tre lati. Al piano terra dispone di ingresso da loggia privata, soggiorno/pranzo con balcone e con angolo cottura, ripostiglio, bagno, 2 camere con balcone. Al piano primo (con accesso da scala esterna con loggia privata), dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere con balcone e bagno. L'immobile è stato costruito fra il 2010 e il 2011, Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. La pavimentazione è in ceramica monocottura e gres porcellanato. Completa la proprietà circa mq 850 di parco recintato con piscina e solarium con parti esclusive e parti comuni per i due appartamenti. Richiesta: Euro 410.000,00 trattabile. (Classe Energetica: F e IPE > 194,986 Kwh/m2anno). (Possibilità di unificare facilmente in una unica villetta terratetto con 3 o 4 camere, realizzando una scala interna) Rif. TT163

SARTEANO (SI) tappa obbligatoria per accedere in Val d'Orcia, alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi porzione di fabbricato terratetto di recente costruzione in perfette condizioni generali. Accesso indipendente con giardino e terrazza panoramica. Ottimo per ogni necessità, dalla casa di residenza alla casa vacanza, vista anche la disponibilità di una piscina d'uso privato degli abitanti del complesso (poche unità) La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 132 (3 camere e 3 bagni). Al piano terra dispone di accesso carrabile e pedonale sul giardino privato (circa mq 46), posto auto aggiuntivo e scala a chiocciola per l'accesso diretto alla terrazza, portico d'ingresso (circa mq 12), soggiorno con caminetto ventilato e scala di accesso al piano superiore, sala da pranzo, cucina (con lavastoviglie), bagno con anti-bagno (con lavatrice ed asciugatrice). Al piano primo, dispone di camera matrimoniale con guardaroba e ampia terrazza (di circa 24 mq), bagno con doccia, disimpegno con libreria. Al piano secondo (sottotetto) dispone di camera con lucernario, camerina/studio con lucernario, bagno con vasca idromassaggio e disimpegno con lucernari. In giardino, parte pavimentato, sono presenti spazi ben delineati per convivialità e cene all'aperto, con barbecue, tavoli, sedie e divanetti da giardino, lampioncini esterni tutto per piacevoli serate estive. La piscina ed il solarium completano la godibilità dell'immobile in ogni stagione dell'anno. All'esterno è presente un posto auto esclusivo oltre alla possibilità di acquistarne altri due. L'immobile è stato costruito ad inizi anni 2000 e ristrutturato recentemente e riorganizzato su progetto dell'arch. Barbara Fatini, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. La costruzione è in cemento armato, facciata intonacata, tetto in laterizio coibentato. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e sportelloni in legno mantenuti ottimamente. Le porte in legno massello di particolare pregio con trattamento decapé. La pavimentazione è in parquet flottante in ogni stanza, fuorché due bagni che sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme con video sorveglianza, controllabile con App. da remoto e di impianto allacciato alla rete telefonica con servizio si fibra ottica. Predisposizione per cancello a comando elettrico. L'immobile viene proposto in vendita includendo l'arredamento presente, chiavi in mano! Richiesta Euro 220.000. (Classe Energetica: D e IPE: 83,22 Kwh/m2anno). Rif. TT226.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. tra le meraviglie naturali, culturali ed enogastronomiche della famosa Val D'Orcia, si trova un antico casale risalente al 1450 a solo un'ora di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del centro Italia quali Perugia, Orvieto, Firenze e Roma. L'antica dimora è stata recentemente ristrutturata, dal tetto a tutte le opere di ammodernamento degli impianti, sia interni che esterni, decorazione degli interni e sistemazione dei vari terrazzamenti, accessi e aiole di immediata pertinenza del casale. La facciata principale si distingue sia per l'iconica scultura di leone stiloforo antistante la casa, sia per l'incisione risalente al periodo di fondazione della casa (fine del XIII sec.). La casa internamente si presenta come una perfetta tela bianca adatta anche per la creazione di una florida attività familiare. L'immobile è suddiviso su tre piani e ha una ampiezza di mq 288 (superficie catastale). Al piano terra si trova un'ampia stanza reception che introduce alla grande zona soggiorno con camino e accesso al giardino e alle zone di servizio, cucina e sala pranzo. Al primo piano si articolano 3 camere con un bagno sul piano ammezzato e altre 3 camere e un bagno al livello superiore. Al piano seminterrato, accessibile dal giardino, si trovano un piccolo deposito x rimessa attrezzi, il locale tecnico, una cantina e un'ampia taverna con forno a legna. La particolarità dell'ambiente circostante ricco di storia e di antiche cave etrusche, rende il posto particolarmente affascinante. Terreno di pertinenza circa mq 2000 con una rimessa di circa mq 20. Prezzo interessante (Classe Energetica: F e I.P.E.: 237,00 KWh/m2anno). Rif CS144. (possibilità di acquistare anche il casale a fianco con maggiore terreno, vedi rif CS157)

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano terra, con giardino privato ed accesso indipendente. Zona tranquilla e riservata. L'appartamento presenta una esposizione prevalente verso Est e Ovest. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 125, (in considerazione dell'appartamento di mq 86, terrazza e giardino mq 98, balconi mq 13, autorimessa mq 20 e cantina / taverna con bagno mq 29, ciascun ambiente preso in percentuale come per consuetudine). L'appartamento dispone di piccolo ingresso, salotto con stufa a legna, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere. Al piano sottostante dispone di cantina / taverna, bagno ed autorimessa con rampa di accesso comune. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni '90 e si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Le finestre sono in legno, con vetri doppi, persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato e parquet. Richiesta Euro 160.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif AP699.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al piano terra di un fabbricato trifamiliare con accesso indipendente e giardino esclusivo. L'appartamento dispone di affacci su tutti e quattro i lati. La superficie catastale misura mq 136 oltre al giardino di circa mq 300. Non possiede autorimessa, ma vari parcheggi sono possibili all'interno del resede privato e comunque anche all'esterno del fabbricato ci sono disponibili parcheggi pubblici. Dal giardino privato si accede all''appartamento composto da ingresso/soggiorno/pranzo, cucina, 2 bagni uno con doccia e uno con vasca, disimpegno, 3 camere di cui una piccola (ora usata come stanza di sgombero) e due matrimoniali. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato conservato e mantenuto, internamente si presenta in discreto stato ma necessita di interventi, essendo stato disabitato per molti anni. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a GPL con caldaia autonoma posizionata all'esterno dell'abitazione e bombolone interrato. Le finestre sono in legno vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in PVC. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 99.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif AP724 (possibilità di ampliamento della camera singola e di uno dei due bagni, vedi pianta allegata)

Immerso nel cuore della Val d'Orcia in posizione tranquilla e strategica, tipico casale in pietra. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq. Esternamente presenta la tipica facciata in pietra, mentre internamente troviamo i tipici pavimenti in cotto toscano, un salone con capriata centrale e travi in legno a vista ed infissi in legno. Al piano terra ci accoglie un grande salone di circa 90 mq con capriata centrale, biliardo ed accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali, due bagni e una cucina con camino. Al piano primo, che si trova allo stato grezzo e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, troviamo invece quattro vani e la predisposizione per altri due bagni. Completa la proprietà un giardino di circa 3500 mq nel quale si inserisce armoniosamente una piscina 5×11 con scala romana e due annessi di circa 120 mq attualmente adibiti a locale tecnico/rimessa attrezzi e magazzino. La proprietà, godendo di una posizione privilegiata e trovandosi a pochi km di distanza da importanti città d'arte quali Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) e Siena (60 km), è perfetta sia come agriturismo (con attività già iniziata) sia come residenza privata. IMMOBILE Rif: 0VAL1478 Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 350 più due annessi di circa 120 mq ciascuno. Condizioni: Il piano terra del casale è stato completamente ristrutturato nel 2000 ed è in ottime condizioni. Il piano primo ha invece bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione anche se presenta finestre e porte nuove e pavimenti in buone condizioni. Il tetto è stato rifatto nel 2000 ed è coibentato. Giardino: Circa 3500 mq con impianto di irrigazione automatica. Piscina: 5x11 con scala romana. Garage: Possibilità di ricavarlo da uno dei due annessi. Box auto: Posti auto esterni. Annesso: Due annessi di circa 120 mq ciascuno. Uno dei due annessi, attualmente adibito a magazzino, è attaccato al podere principale; il secondo annesso invece viene usato come locale tecnico/rimessa attrezzi e presenta anche una comoda veranda esterna utilizzabile dagli ospiti della piscina. Entrambi gli annessi hanno il tetto nuovo. Distanza dai servizi: 3 km. I centri più grandi si trovano a circa 15 km. Distanza da aeroporti principali: Firenze 150 km, Perugia 113 km, Roma Fiumicino 207 km. Strada bianca: 800 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Non disponibile ma possibile. Wi-Fi: Parabola per internet. Riscaldamento: Bombolone GPL. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G

Casale il Relax, Sarteano, Siena - ToscanaSplendido casale con giardino e piscina, in vendita nella campagna di Sarteano, Siena. A pochi minuti dal centro storico di Sarteano, borgo medievale ancora oggi incontaminato e fedele alle sue origini, con la bellissima fortezza risalente al 1038 e terra della Giostra del Saracino, circondato dalle colline, a 20 km da Montepulciano, la Val d'Orcia, Pienza e il Lago Trasimeno. In un contesto riservato e ricco di storia, la proprietà si presenta con un viale di accesso e cancello elettrico che apre su uno splendido casale del 1800 su due livelli, magnificamente restaurato con facciate in pietra grezza, una scala esterna con loggia, con rifiniture eleganti in stile classico. Al piano terra una zona living con accesso al pergolato e al giardino, una spaziosa cucina tradizionale, una zona dedicata per gli ospiti con cucinotto. Il piano padronale, con accesso da caratteristica loggia, è disposto con un soggiorno centrale con camino, una cucina, uno studio, tre camere e due bagni. Il giardino con piante ad alto fusto e piante ornamentali, ospita una piscina rivestita in travertino con scale in pietra e area solarium pavimentata. Residenza ricca di charme e privacy, ideale per vacanze da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti e viaggiatori.IMMOBILE Rif: SAR1578Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: casale in pietra disposto su due livelli per circa mq 360, con piscina e giardinoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1998Condizioni: buoneTerreno: circa ettari 2,1 ha di cui 1 ha a giardino completamente recintato e con impianto d'irrigazione, cancello elettricoPiscina: 5x10 metri con impianto a cloro

Casale Palazzo d'Ezio, Sarteano, Siena – ToscanaCasale con piscina in vendita a Sarteano, Siena. Palazzo d'Ezio è una splendida dimora situata a cinque minuti dal centro storico di Sarteano in posizione molto panoramica con 8 ettari di terreno, circondata da una natura rigogliosa con un bosco quasi fiabesco dove si trova un'antica sorgente di acqua, utilizzata anche per l'irrigazione del giardino e per la piscina. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca di circa 1 km, e l'accesso principale da un cancello automatico. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli con magazzini e deposito al piano terra e al piano primo un appartamento con grande cucina con focolare toscano, soggiorno, tre camere e bagno. Alti soffitti con i tradizionali travicelli di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una piscina di mt 10x5 e un annesso oggi utilizzato come deposito le attrezzature della piscina con bagno. Palazzo d'Ezio oltre ad essere un'eccellente scelta come casa principale e residenziale, è perfetta come investimento buy-to-let e facilmente inseribile nel mercato turistico per affitti di ville private con piscina.IMMOBILE Rif: SAR2138

Proponiamo questa grande e luminosa villetta di circa 80 mq, dotata di due spaziosi garage privati e di 16000 mq di terreno con un oliveto in piena produzione e una zona boschiva. La villetta è arricchita da un bel gazebo in legno che ne esalta il valore. L’abitazione si trova al primo piano, vi si accede tramite una scala esterna che sfocia in un’ampia terrazza e circonda la parte frontale della villetta, finendo con un nuovissimo gazebo in legno. Entrando troviamo una grande sala con camino termico, molto luminosa e spaziosa. La cucina, in ambiente separato, ha accesso diretto alla terrazza. Un corridoio conduce a due camere matrimoniali di grandi dimensioni e al bagno con doccia di recente ristrutturazione. La proprietà è dotata di due garage di una superficie complessiva di circa 130 mq e situati al piano terra, qui è possibile parcheggiare o adibire i locali a magazzino. Il recente gazebo in legno, si trova nell’ampia terrazza di circa 50 mq e da qui è possibile gustare pranzi e cene all’aperto, godendosi le fresche sere d’estate. La villetta è altresì circondata da 16000 mq di terreno, tra oliveto, zona boschiva e campo coltivabile. La zona antistante la proprietà è invece resa più comoda e fruibile grazie ai ciottoli che la rendono facilmente accessibile. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. L’impianto è a gasolio ed collegato anche al camino termico. La villetta è servita dall’acquedotto comunale. La proprietà è dotata anche di cancello elettrico. La location dà la possibilità sia di sentirsi in luogo riservato che di essere vicini ai centri abitati. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P499

A due passi dal centro storico di Sarteano e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo questo piccolo appartamento di 49 metri quadrati. L’immobile si trova la piano terra di una piccola palazzina con pochi condomini, all’esterno si trova una corte con possibilità di comodo parcheggio. Entrando ci troviamo nel corridoio dal quale si accede alla prima camera con affaccio sulla corte, proseguendo si arriva ad un secondo vano dove potrebbe essere realizzata la cucina che con affaccio sul cortile esterno di proprietà di 12 metri quadrati. Un bagno sempre con affaccio sullo stesso cortile. L’immobile necessita di alcune ristrutturazioni. Prezzo conveniente, ottima opportunità di investimento! Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A741

SARTEANO (SI), alla quota di circa 650 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa con parco in bellissima posizione PANORAMICA su tutta la vallata. Esposizione prevalente a SUD/EST. La villa è suddivisa in due appartamenti, 2 autorimesse, serra, grandi terrazze e portici per una superficie commerciale complessiva di mq 390. I due appartamenti della villa sono completamente indipendenti, anche con accessi carrabili separati, ma facilmente unibili (di fatto internamente sono collegati a formare una unica villa. Parco privato recintato di circa 1600 mq. Al piano seminterrato (appartamento di mq 160) dispone di ingresso soggiorno/pranzo con camino, cucina, disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due camere con terrazza, bagno, ripostiglio, cantina, stireria, centrale termica, autorimessa (mq 22), autorimessa (mq 10) e forno a legna. Al piano terra (appartamento mq 202 incluso la mansarda) con accesso sia esterno (da portico) che da scala interna, ampio soggiorno con biliardo, camino ed ampia terrazza panoramica, cucina, sala da pranzo, due camere con terrazza e bagno. Al piano primo (mansarda) con accesso da scala interna, salotto con caminetto e terrazza panoramica, camera, bagno e soffitta. L'immobile è stato costruito nel 1971 (tetto rifatto nel 2008), attualmente necessita di opere di manutenzione ordinaria per una perfetta abitabilità (a causa del non utilizzo negli ultimi anni) L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, radiatori. Cancello con apertura automatica (da riparare). Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetro semplice (ma è possibile la sostituzione con vetro doppio), sportelloni esterni in legno. La pavimentazione delle zone a giorno è in ceramica monocottura, mentre le camere sono in parquet. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif. VL20.

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su più livelli. La dependence è costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15) All'entrata della proprietà troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si può godere di uno splendido panorama. Esposizione prevalente verso EST. Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive. Il piano sottostante (ottimo per ospiti) è composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura è ancorata alla stessa. Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonché un grande bagno con vasca. L'immobile è ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato. Il parco è molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed è attraversato da un ruscello. Ampi spazi aperti dove è possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Richiesta Euro 700.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilità di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157)

Splendida villa indipendente, disposta su un piano fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, immersa nella tranquillità e circondata da un curato giardino privato completamente recintato. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il piano principale è composto da un elegante ingresso che conduce a un grande soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, disimpegni, ripostiglio, bagno, una camera con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore vano utilizzabile come camera, studio o locale hobby. Il soggiorno e la cucina si aprono direttamente sul giardino esclusivo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo la cornice ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione. Una comoda scala interna collega il piano seminterrato, dove trovano spazio una lavanderia, un bagno, una cantina e un ampio garage, perfetto per ospitare più veicoli e soddisfare ogni esigenza di deposito e organizzazione. Completano il livello una centrale termica con accesso indipendente e due ulteriori vani interrati ad uso tecnico. La proprietà è impreziosita da una generosa resede esclusiva, completamente recintata e dotata di due accessi carrabili e di un accesso pedonale, garantendo praticità, riservatezza e sicurezza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la villa si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Sarteano e dai principali servizi. Inoltre, i rinomati centri termali e turistici di Chianciano Terme, Montepulciano e Chiusi sono facilmente raggiungibili, così come i caselli autostradali dell'A1 e le stazioni ferroviarie di Chiusi-Chianciano Terme e Montepulciano Stazione, assicurando collegamenti rapidi con le principali città del Centro Italia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi, comfort, privacy e dalla bellezza senza tempo della Valdichiana Senese.

Sulle colline di Sarteano, dove il paesaggio toscano si esprime in tutta la sua autentica bellezza, sorge questa magnifica proprietà. Un luogo dove il silenzio e la natura dettano il ritmo delle giornate, offrendo un rifugio di pace e rara armonia. La proprietà si articola intorno a due corpi principali.Il casale storico è un'affascinante struttura in pietra del XIX secolo, sapientemente restaurata per preservare l'anima rurale toscana, tra pavimenti in cotto e camini originali.Il casale moderno, invece, è stato edificato negli anni '60 ed è caratterizzato da linee razionali e ampie vetrate che inondano di luce gli ambienti, creando un ponte visivo continuo con l'esterno. Gli interni sono stati concepiti per la versatilità: ampi saloni per la convivialità si alternano a zone notte suddivise in appartamenti indipendenti ma modulabili, rendendo la struttura perfetta sia come dimora di prestigio che come boutique hotel o agriturismo di charme. Il parco circostante ospita una scenografica piscina, incastonata nel verde con vista panoramica sulla valle. Completano la corte un elegante annesso di 120 mq con forno a legna e porticato — ideale per cene all’aperto — e quattro ulteriori strutture agricole che offrono ampie possibilità di personalizzazione o recupero volumetrico. Oltre al giardino di pertinenza, la tenuta offre l'opportunità unica di acquisire fino a 180 ettari di terreno, comprensivi di seminativi, pascoli e un prezioso uliveto. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno, con impianto a GPL, allaccio all'acquedotto pubblico e un pozzo privato fondamentale per la gestione del verde. Questa tenuta non è solo un immobile, ma un'opportunità strategica di investimento nel cuore pulsante della Toscana, a metà strada tra la storia di Sarteano e la bellezza incontaminata della Val d'Orcia. Adagiato tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, Sarteano è un suggestivo borgo medievale dominato dall'imponente profilo del suo castello quattrocentesco. Celebre per l'eccezionale patrimonio archeologico, ospita la straordinaria Tomba della Quadriga Infernale, una delle testimonianze pittoriche etrusche più preziose al mondo. Ogni estate il paese rivive la sua storia attraverso la Giostra del Saracino, un antico torneo cavalleresco che ne anima i vicoli e le piazze. Grazie alle sue sorgenti termali e alla posizione ai piedi del Monte Cetona, Sarteano rappresenta un equilibrio perfetto tra cultura millenaria, tradizioni popolari e una natura rigogliosa e autentica. 6,5 km dal centro di Sarteano 82 km dall’aeroporto di Perugia 88 km da Siena 141 km da Punta Ala

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un fabbricato storico condominiale senza ascensore, nell'immediata periferia del paese, a circa 1 km dal centro con circa 150 m di strada bianca. Edificio in pietra in parte faccia vista, solai in legno e mezzane in cotto. Vista molto panoramica e luminosa, orientamento prevalente verso Sud/Ovest. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 112 (in considerazione dell'appartamento di mq 94, dell'annesso di mq 14 con piccolo giardino esclusivo di mq 80 e rimessa sul retro del fabbricato di mq 23). Possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato che risulta di proprietà comune. L'appartamento si presenta in buone condizioni (ristrutturazione avvenuta nel 2007/08), dispone di ingresso / soggiorno con angolo cottura e soppalco (con un letto), bagno con doccia, due camere matrimoniali e disimpegno con soppalco per ripostiglio. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Impianti nuovi. Le finestre sono in legno con vetri semplici. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato. Richiesta Euro 160.000. (Classe Energetica: G e IPE > 200 Kwh/m2anno). Rif. AP898.

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra rialzato, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. L'immobile è così composto: - soggiorno con angolo cottura, - disimpegno, - bagno, - due camere da letto (una matrimoniale e una singola), corridoio che conduce a una rampa privata collegata al giardino di proprietà, realizzata per abbattere le barriere architettoniche. L'ingresso principale dell'abitazione avviene tramite una scala condominiale di 4 gradini, ma la rampa consente un accesso indipendente e diretto dal giardino. Completano la proprietà: - garage di 23 mq con ripostiglio, - cantina utilizzata come locale tecnico, - sottoscala ad uso rimessa per il giardino, - giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Proponiamo in vendita abitazione a schiera, disposta su più livelli sfalsati e confinante per un solo lato (esclusivamente al piano terreno). L'immobile è inserito in un piccolo complesso residenziale composto da due unità e si distingue per la presenza di un ampio giardino esclusivo di circa 400 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancelli pedonale e carrabile, situati su un resede ad uso comune con l'altra unità del fabbricato. L'edificio risale agli anni '70 ed è stato successivamente rimaneggiato e ampliato, conservando la tipica architettura del periodo. Caratteristiche costruttive: - Murature portanti in laterizio - Solai tradizionali in laterocemento, distribuiti su più livelli - Copertura a falde inclinate Distribuzione interna; Piano Terreno: - Ingresso principale - Soggiorno con caminetto - Zona pranzo con angolo cottura - Disimpegno con scala per accesso alla cantina - Ripostiglio - Servizio igienico - Scala di collegamento al piano superiore Piano Primo: - Disimpegno zona notte - Tre camere da letto - Due bagni, di cui uno con accesso diretto alla soffitta Piano Interrato: - Cantina accessibile dalla scala interna in cucina, posta parzialmente al di sotto della proprietà confinante - Pertinenze esterne - Piccolo vano tecnico, a servizio del giardino All'esterno, resede esclusivo di circa 400 mq, completamente recintato e sistemato a giardino con struttura in legno utilizzata come ricovero auto. Il giardino necessita di interventi di pulizia e sistemazione, ma offre ottime potenzialità per chi desidera uno spazio esterno privato e ampio.

Nei pressi di Sarteano, in zona tranquilla e riservata, villetta a schiera di 116 mq che si sviluppa su due livelli. Dall'ingresso tramite il cancello privato si accede al giardino frontale, entrando nell'abitazione troviamo l'ampio soggiorno, la cucina, il bagno e la stanza dalla quale si accede al giardino con boschetto posto nella parte retrostante del fabbricato. Tramite la scala interna si accede al piano primo dove si trovano due camere ed il bagno con il locale sottotetto. L'immobile necessita di un generale restyling. Ottimo investimento, ideale per una famiglia come abitazione principale o per chi cerca la tranquillità nella casa per le vacanze e nei weekend in Toscana. Classe energetica G. Rif. VS36

In zona centrale, a pochi passi dalla Piazza di Sarteano, vendesi villetta indipendente di 180 mq con giardino. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con l'angolo cottura e con l'accesso al bellissimo portico ed al giardino, il disimpegno, il bagno, due camere, tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo due ampi locali sottotetto, dove è possibile realizzare due stanze con il bagno. Al Piano seminterrato, raggiungibile da scala interna abbiamo il garage di 22 mq, la taverna il bagno e la cantina. La proprietà, ottimamente rifinita, è in classe energetica A, dispone di cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaici, batteria di accumulo energia, pompa di calore, caldaia ibrida Daikin, valvole termostatiche, domotica e caricatore per auto elettriche. Spazioso giardino completamente recintato. Parcheggio aggiuntivo esclusivo. L'immobile attualmente risulta locato. VL62

A Sarteano, posta in una zona tranquilla, a due passi da tutti i principali servizi, vendesi villa divisa in due appartamenti con giardino, terrazze, soffitta, taverna e doppio garage. La villa, completamente recintata, ospita al piano terra due autorimesse, la cantina, la taverna con bagno di servizio, al primo piano troviamo l'appartamento che si compone di salone, sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto, il bagno ed il ripostiglio con la possibilità di realizzare il secondo bagno. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento composto da: un ampio e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza, la sala da pranzo con cucinotto, tre spaziose camere da letto, il bagno ed il ripostiglio. E' inoltre presente una grande soffitta. Una proprietà versatile e comoda, perfetta per chi vuole l'indipendenza. Perfetta per una famiglia ma anche per essere trasformata in una struttura ricettiva vista l'ampia metratura . Classe energetica G Ipe 127. Rif. VL61