Case con classe energetica bassa in vendita a Saonara Pag. 4

SAONARA, in zona VILLATORA, di nuova realizzazione VILLA SINGOLA su tre livelli così composta: - PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con angolo cottura divisibile di oltre 60 mq, portico esterno con uscita dalla zona giorno, bagno finestrato, vano tecnico e ampio garage. - PIANO PRIMO: tre camere da letti rispettivamente di 20, 15 e 14 mq, bagno finestrato e grande terrazza. - PIANO SECONDO: ampia zona mansarda dove poter ricavare una quarta camera, uno studio o una zona hobby con uscita su terrazzo di 40 mq e ulteriore servizio. La costruzione, di ultima generazione, si distinguerà per l’alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica, rivestimenti di pregio. La villa sarà personalizzabile al momento dell’acquisto sia nella disposizione interna degli ambienti che nelle finiture. Potrete scegliere tra un’ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. CLASSE ENERGETICA: A4.

In un contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita due bifamiliari moderne, ciascuna di 170 mq, con tre camere, tre bagni e due terrazzi. Dotate di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e smart domotica, offrono comfort e efficienza energetica. Vicine a punti di interesse come il Parco Comunale e la Scuola Primaria, queste abitazioni sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa all'avanguardia a € 428.000 a porzione.

Questa esclusiva bifamiliare rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, tecnologia costruttiva e comfort abitativo. Un’abitazione pensata per chi desidera spazi importanti, finiture di altissimo livello e una qualità costruttiva difficilmente replicabile. L’ingresso si apre su uno scenografico soggiorno con tetto a vista alto 6 metri, un ambiente luminoso e di grande impatto estetico, ideale per vivere la casa in modo elegante e accogliente. La cucina, ampia e separata, si affaccia direttamente sul porticato esterno, creando una perfetta continuità tra indoor e outdoor. Completa il piano terra un bagno di servizio e un comodo garage con zona lavanderia. La zona notte al piano primo ospita tre camere da letto, due bagni finestrati e un raffinato ballatoio aperto sul living sottostante che dona respiro e prestigio agli ambienti. Le tre terrazze esposte a Nord, Est e Sud garantiscono luminosità e sfoghi esterni in ogni momento della giornata. Il piano interrato, completamente rifinito e caratterizzato da un’altezza di 2,50 metri e da ampie finestre fuori terra, offre ambienti straordinariamente vivibili: due grandi sale multifunzione, un locale magazzino, una zona tecnica dedicata agli impianti e un ampio bagno wellness già predisposto per bagno turco, completo di vasca e doccia. All’esterno, il giardino è stato curato nei minimi dettagli con tappeto erboso seminato, siepe perimetrale in Lauro, impianto di irrigazione a 5 zone e suggestivo caminetto esterno nell’area porticata, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Dal punto di vista tecnologico, l’immobile dispone di riscaldamento a pavimento su tutti i livelli con gestione indipendente per piano, raffrescamento in pompa di calore, ventilazione e ricircolo dell’aria primaria, impianto d’allarme completo, aspirazione centralizzata, addolcitore, accumulo acqua sanitaria da 270 litri e illuminazione LED integrata nei controsoffitti con soluzioni luminose moderne e ricercate. Le finiture sono di assoluto pregio: serramenti in legno con vetri antisfondamento basso emissivi, grandi vetrate protette da rivestimenti esterni in alluminio, porte laccate bianche con cerniere a scomparsa, pavimenti in gres porcellanato di grande formato e scenografiche scale in marmo nero assoluto bocciardato. La qualità costruttiva è ai massimi livelli, con murature ad alte prestazioni antisismiche, isolamento avanzato, impermeabilizzazioni anti Radon e tetto ventilato in legno a vista con isolamento maggiorato. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 4,2 kW. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca un’abitazione moderna, elegante e tecnologicamente evoluta, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, efficienza e prestigio. #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/6367877 Mail: voltabarozzo@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Piovese, 276 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. ❤️ Se questo immobile ti ha colpito o conosci qualcuno che potrebbe essere interessato, condividi questa opportunità sui social!

Proponiamo in centro a Saonara, comodo a tutti i servizi, appartamento al primo piano in condominio servito da ascensore, composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimepgno con armadio, camera matrimonaile, bagno finestrato con box doccia, vasca e lavatrice. No garage. Libero subito.

VILLATORA: CLASSE ENERGETICA A1 - EPgl,nren 82,82 KWh/mq anno. In tranquillo quartiere residenziale, comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Villa Singola sul lotto di 1000 mq completamente riqualificata dal punto di vista energetico. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è disposto su due livelli; Piano Terra (H. 2,80 m): Ingresso, Taverna con caminetto, bagno finestrato, due ripostigli, garage mq. 42, secondo garage con zona lavanderia, ampio portico. Piano Primo (H. 2,80 m): Ampio ingresso, grande cucina separate ed abitabile (mq. 20 circa), soggiorno (mq. 40 circa) con terrazzo abitabile dalla quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno. Reparto notte con 3 spaziose camere di cui due camere matrimoniali ed una doppia, due bagni finestrati, ampio corridoio e terrazzino loggiato. La casa dispone di doppio accesso carraio e doppio basculante, questa rara caratteristica rende molto comodo l’accesso ed il parcheggio all’abitazione. Il giardino è ben curato e piantumato. La pavimentazione esterna è in porfido. L’immobile è dotato di: -Solare termico -Fotovoltaico da 6 KW -Batterie di accumulo da 10 Kw -Pompa di calore IBRIDA con accumulo. -Infissi triplo vetro basso emissivo il legno. -Stufa a pellet completa di impianto per la distribuzione del calore nei locali. -Split aria condizionata. RIF. 3752 - EURO 530.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale situato nel cuore di Villatora, una zona tranquilla e ben servita del comune di Saonara. Questo immobile è ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si estende su una superficie generosa ed è composto da un luminoso soggiorno, da una cucina abitabile, completamente attrezzata, che da accesso al giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Le tre camere offrono ampie possibilità d'arredo, garantendo privacy e tranquillità ai membri della famiglia. I due bagni (uno per piano) sono entrambi finestrati. Direttamente dall'abitazione si ha accesso ad una cantina e al garage doppio. Con spese condominiali contenute pari a soli 80 euro mensili, la gestione dell'immobile risulta molto conveniente. La posizione strategica consente facili collegamenti con le principali vie di comunicazione e servizi come scuole, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.