Case economiche in vendita a Santa Marinella Pag. 7

Villino indipendente con splendida vista mare, in elegante complesso esclusivo, a due passi dagli stabilimenti e molto comodo ai servizi nella rinomata zona di Capolinaro, tranquilla e riservata. L’immobile molto luminoso, si articola su tre livelli con grazioso scoperto. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino, con patio pavimentato, gradevolissimo per pranzi o cene all’aperto. Piano seminterrato: camera doppia con accesso all’esterno, bagno e ulteriore stanza che può essere una camera singola o un ripostiglio. Piano primo: camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia, terrazza con piacevole affaccio sul giardino e vista mare. Una comoda scala ci conduce alla terrazza solarium, dotata di locale tecnico, dove si può godere di un’incantevole vista sul Tirreno. Riscaldamento autonomo a gas. Infissi doppi vetri e porta blindata. Posto auto di proprietà all’interno della corte comune.

Villino indipendente con splendida vista mare, in elegante complesso esclusivo, a due passi dagli stabilimenti e molto comodo ai servizi nella rinomata zona di Capolinaro, tranquilla e riservata. L’immobile molto luminoso, si articola su tre livelli con grazioso scoperto. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino, con patio pavimentato, gradevolissimo per pranzi o cene all’aperto. Piano seminterrato: camera doppia con accesso all’esterno, bagno e ulteriore stanza che può essere una camera singola o un ripostiglio. Piano primo: camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia, terrazza con piacevole affaccio sul giardino e vista mare. Una comoda scala ci conduce alla terrazza solarium, dotata di locale tecnico, dove si può godere di un’incantevole vista sul Tirreno. Riscaldamento autonomo a gas. Infissi doppi vetri e porta blindata. Posto auto di proprietà all’interno della corte comune.

[Rif. DV-12029] Proponiamo in vendita una villa di circa 300 mq commerciali situata in Via Lerici a Santa Marinella, disposta su due livelli collegati da una scala interna e da un sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che divide gli ambienti del piano principale. Di fronte troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone, mentre la zona giorno è valorizzata da un ampio doppio soggiorno, spazioso e accogliente, ideale per momenti conviviali e familiari. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al secondo livello dove si sviluppa la zona notte composta da cinque camere da letto, facilmente organizzabili come camere matrimoniali, camerette, studio o stanze per ospiti, oltre a due bagni che garantiscono comfort e funzionalità. La villa è inoltre circondata da un ettaro di terreno con alberi da frutto oltre ad un patio attrezzato con cucina barbecue, ottimo per condividere momenti unici con familiari o amici. La villa dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo, pannelli solari, impianti fotovoltaici da 6 kw e impianto d' allarme con video sorveglianza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e al piano seminterrato un piccolo appartamento di 36 mq con entrata indipendente. L'immobile si trova in contesto residenziale tranquillo di Santa Marinella, località apprezzata per la vicinanza al mare e per la qualità della vita. Posizione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi in un ambiente riservato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali.

Rif: SA01 - Stai cercando un immobile di ampia metratura da poter dividere in più appartamenti? Stai cercando una VILLA UNIFAMILIARE con ampi spazi interni ed esterni? Abbiamo la soluzione per te! Tempocasa Santa Marinella propone villa unifamiliare di circa 360 mq su tre livelli e con circa 400mq di giardino, la quale offre la possibilità di formare fino quattro appartamenti! L'immobile è collocata in una zona tranquilla ed immersa nel verde, ma comunque a meno di 5 minuti in auto dalla zona Maiorca, nella quale è possibile trovare tutti i servizi di prima e seconda necessità. LA FACCIATA DELL'IMMOBILE è STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI RECENTE- Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita ai numero 0766-537735 / 3382299863. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:
italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. 
Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore della rinomata zona di Capo Linaro, a Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare fronte mare, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato e recintato, composto da sole tre ville. Questa posizione garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, affacciato direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi, è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni che lo rendono una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un’ampia veranda regala un piacevole spazio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il luminoso soggiorno offre un ambiente accogliente e raffinato. La cucina, compatta e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Salendo le scale arriviamo nella zona notte, composta da due camere da letto al primo piano e da un'ulteriore camera da letto mansardata nel secondo. Le tre camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy, ognuna con ampi spazi e affacci sul verde. Inoltre, la villa dispone di cinque bagni, progettati per garantire il massimo della praticità. L’esterno della villa è impreziosito da un giardino pavimentato, perfetto per chi desidera un’area esterna curata ma di facile gestione, oltre a splendide terrazze panoramiche da cui ammirare il tramonto sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Il piano seminterrato, accessibile sia direttamente dall’interno della villa che da un ingresso indipendente, offre spazi aggiuntivi di grande valore. Un ampio salone con angolo cottura rende questa zona ideale per ospiti o per creare un ambiente separato e indipendente. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno completano il livello, rendendolo perfetto per una maggiore flessibilità di utilizzo. La posizione della villa è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente sul lungomare, si trova a pochi passi da ristoranti, bar e stabilimenti balneari, offrendo la possibilità di vivere il mare in ogni momento della giornata. Il tratto di costa in cui è ubicata è caratterizzato da acque basse e calme, particolarmente adatte alle famiglie con bambini. Santa Marinella è conosciuta per il suo microclima unico, che la rende una delle località balneari più apprezzate del Lazio, grazie alle temperature miti tutto l’anno e alla qualità delle sue acque. A breve distanza si trovano il porto turistico, punto di riferimento per gli appassionati di nautica, e la stazione ferroviaria di Santa Marinella, che permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti e frequenti. La vicinanza all’autostrada A12 garantisce inoltre un rapido accesso all’aeroporto di Fiumicino e al centro della Capitale, rendendo questa villa ideale anche per chi necessita di un punto d’appoggio facilmente raggiungibile per gli spostamenti. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle ottime condizioni e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento per affitti stagionali di alto livello. L’alta richiesta turistica della zona e il fascino senza tempo di Santa Marinella rendono questo immobile una scelta perfetta per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

SANTA MARINELLA - ZONA PIRGUS La Tecnocasa di Santa Marinella, propone in vendita una bifamiliare con ingresso indipendente cielo/terra, in ottimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione avvenuta circa negli anni 2000. L’immobile è disposto su più livelli collegati da una scala interna in muratura. Questa soluzione si trova nel cuore della zona Maiorca, precisamente in Via Pirgus, davanti al “Parco Kennedy”. Di conseguenza dista pochi metri dai servizi comodi per la vita quotidiana e si trova a due passi dal Lungomare Guglielmo Marconi La villa conta internamente circa 180 mq ed esternamente è circondata da un bellissimo giardino, portici e terrazze anche vista mare. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno. Il doppio salone apre la descrizione, ambiente grande e luminoso, successivamente è presente la cucina separata con portafinestra che conduce al giardino esterno, tinello che oggi è dedicato a salotto di relax, disimpegno che conduce al bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, disimpegno con accesso ad un grande terrazzo con vista parco, una cameretta con il proprio balcone, una camera matrimoniale e il bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e un’ampia terrazza con esposizione NORD-OVEST-SUD. Il piano mansarda ospita una camere da letto, un bagno finestrato con box doccia, uno studioli e un’ampia terrazza vista mare, un piano che può essere dedicato agli ospiti o trasformato in zona hobby. Conclude la proprietà una garage di circa 100 mq, raggiungibile sia internamente che esternamente alla casa.Il garage comprende anche un locale tecnico e un ambiente dedicato a ripostiglio.

Elegante porzione di Villa, proprietà indipendente di ampia metratura in zona Pirgus a Santa Marinella. Appartamento su due livelli in Villa signorile, spaziosa, ariosa e rivestita esternamente ed internamente in pietra pregiata, si distingue come esempio di eleganza architettonica degli anni ’70. E’ situata in zona residenziale, comoda e ricercata, vicinissima ai servizi ed a pochi minuti a piedi dal mare. La proprietà, dall’ampio spazio esterno, ha doppio accesso dalla strada, sia pedonale che carrabile, mentre l’abitazione che ha più ingressi e si estende come zona giorno su un unico livello al PT rialzato, è contornata da un bel giardino, alberato, ricco di verde, con sopraelevata zona barbecue e da due grandi terrazzi. Ingresso di prestigio, salone doppio con camino ed ampie vetrate, bella cucina con camino nel tinello collegato al patio esterno, sala da pranzo, disimpegno, due confortevoli camere matrimoniali e due bagni di cui uno interno alla stanza padronale, con vasca idromassaggio. Una scala in legno ci conduce, al piano seminterrato, avente accesso anche dal giardino, in una spaziosa taverna, ben finestrata, dotata di angolo relax con camino, cucinotto, bagno, studio e locali tecnici. Sullo stesso piano accesso interno al garage di circa 65 mq con cantina. La casa è ben esposta, principalmente a Sud, è termoautonoma, dotata di aria condizionata ed è caratterizzata da rifiniture di pregio dell’epoca. Porzione di Villa 2 piani 300 mq commerciali, 390 mq calpestabili Locali: 6 Bagni: 4 Taverna: 1 Terrazzi: 3 Vani tecnici: 3 Lavanderia: 1 Garage : 45 mq circa Cantina: 20 mq circa Giardino: mq 850 circa Buono stato Orientamento: nord sud est ovest Armadi a muto Costruzione 1972 Riscaldamento autonomo: gas

Santa Marinella – Villa indipendente di oltre 300 mq a pochi passi dal mare, con giardino e possibilità di frazionamento
A pochi metri dal mare, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli di oltre 300 mq, circondata da un giardino privato.
La proprietà è dotata di cancello elettrico e dispone di spazio esterno che consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno.
Gli ambienti sono ampi e versatili: la villa attualmente offre nove camere, sei bagni, due saloni, due cucine e ripostigli, risultando adatta sia come abitazione principale sia per soluzioni plurifamiliari o attività ricettive. Oltre ad un balcone e ad un terrazzo vivibile, la proprietà è impreziosita da una splendida terrazza vista mare raggiungibile dalla terrazza del primo piano.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi. La metratura consente inoltre il frazionamento in più unità abitative, ideali come case al mare o come investimento.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabine balneari, elemento raro e di grande valore aggiunto.

Villa indipendente su due livelli con ampio terreno.
Santa Marinella, in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida villa indipendente disposta su due livelli.
La soluzione è caratterizzata da grande luminosità e da ambienti generosi, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Infatti la proprietà è circondata da circa 10.000 mq. di terreno, in parte curato a giardino e in parte coltivato con piante di ulivo, perfetto per chi ama gli spazi aperti.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di mq.190 catastali di cui 51 mq. residenziali al piano principale e ulteriori 139 mq. destinati a locali accessori (C/2) finemente ristrutturati.

La villa, completamente ristrutturata e ben curata in ogni minimo dettaglio con materiali di pregio, grazie anche all'esposizione sud-ovest.
Al piano terra troviamo un ampio e raffinato soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, affiancato da una grande cucina abitabile, munita di bagno di servizio, e accesso diretto a uno splendido portico perimetrale ad “L”. Inoltre abbiamo una camera da letto con bagno ensuite e cabina armadio.
Per raggiungere il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, abbiamo due accessi ben distinti: uno porta ad una spaziosa camera da letto, e l'altro accesso conduce alla camera padronale con ampio terrazzo vista mare, ambedue dotate di bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy.

Gli spazi esterni garantiscono privacy e numerose possibilità di utilizzo: area relax, orto, piscina di sale e vasca idromassaggio per vivere all'aria aperta.
La villa si distingue per la funzionalità degli spazi, la luminosità naturale e l'armonia tra interni ed esterni, offrendo un'atmosfera accogliente e di grande comfort abitativo.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella tranquillità perfetta per famiglie o per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

VENDUTA - Nella bellissima e rinomata zona turistica di Santa Marinella proponiamo la vendita di una villa unifamiliare suddivisa in due appartamenti e disposta su due piani.

Immobiliare Sanna propone in vendita ATTICO E SUPER ATTICO di 95 mq commerciali disposta su due livelli FRONTE MARE , con terrazzo 95 completamente ristrutturata e situata in un contesto residenziale tranquillo a pochi passi dal mare. Al piano terra troviamo due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato finestrato e box doccia, oltre a una veranda DI CIRCA 30 MQ chiusa con vetrate VEPA, ideale come zona relax, lavanderia o studio. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno con salone, cucina abitabile e un terzo bagno. L’ambiente si apre su un ampio terrazzo panoramico di circa 70 mq, con vista mare ed esposizione sud-ovest, perfetto per pranzi all’aperto o momenti conviviali. La casa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo a gas e finiture moderne. Completano la proprietà un posto auto scoperto di circa 45 mq, con possibilità di parcheggiare fino a tre vetture, e un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni, a pochi metri dal mare.

Nel cuore della rinomata zona di Capo Linaro, a Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare fronte mare, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato e recintato, composto da sole tre ville. Questa posizione garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, affacciato direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi, è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni che lo rendono una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un’ampia veranda regala una spettacolare vista mare, perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre il luminoso soggiorno offre un ambiente accogliente e raffinato. La cucina, compatta e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Salendo le scale arriviamo nella zona notte, composta da due camere da letto al primo piano e da un'ulteriore camera da letto mansardata nel secondo. Le tre camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy, ognuna con ampi spazi e affacci sul verde. Inoltre, la villa dispone di cinque bagni, progettati per garantire il massimo della praticità. L’esterno della villa è impreziosito da un giardino pavimentato, perfetto per chi desidera un’area esterna curata ma di facile gestione, oltre a splendide terrazze panoramiche da cui ammirare il tramonto sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Il piano seminterrato, accessibile sia direttamente dall’interno della villa che da un ingresso indipendente, offre spazi aggiuntivi di grande valore. Un ampio salone con angolo cottura rende questa zona ideale per ospiti o per creare un ambiente separato e indipendente. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno completano il livello, rendendolo perfetto per una maggiore flessibilità di utilizzo. La posizione della villa è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente sul lungomare, si trova a pochi passi da ristoranti, bar e stabilimenti balneari, offrendo la possibilità di vivere il mare in ogni momento della giornata. Il tratto di costa in cui è ubicata è caratterizzato da acque basse e calme, particolarmente adatte alle famiglie con bambini. Santa Marinella è conosciuta per il suo microclima unico, che la rende una delle località balneari più apprezzate del Lazio, grazie alle temperature miti tutto l’anno e alla qualità delle sue acque. A breve distanza si trovano il porto turistico, punto di riferimento per gli appassionati di nautica, e la stazione ferroviaria di Santa Marinella, che permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti e frequenti. La vicinanza all’autostrada A12 garantisce inoltre un rapido accesso all’aeroporto di Fiumicino e al centro della Capitale, rendendo questa villa ideale anche per chi necessita di un punto d’appoggio facilmente raggiungibile per gli spostamenti. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle ottime condizioni e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento per affitti stagionali di alto livello. L’alta richiesta turistica della zona e il fascino senza tempo di Santa Marinella rendono questo immobile una scelta perfetta per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

Sognate di svegliarvi ogni mattina con il profumo della salsedine e di raggiungere la spiaggia a piedi, direttamente da un viale privato?
Questa è l'opportunità che stavate aspettando!
All'ingresso della splendida Santa Marinella, nell'esclusivo e riservato comprensorio privato "Stele Romana", proponiamo in vendita un villino capofila di ben 200 mq., pronto a trasformarsi nella villa dei vostri sogni.

I Punti di Forza della Proprietà:
Accesso Diretto al Mare: un viale interno al comprensorio vi condurrà direttamente su una spiaggia privata. Dimenticate l'auto e il caos estivo!
Spazi esterni da vivere:un giardino privato di circa 250 mq. per le vostre cene all'aperto e una veranda accogliente.
Un Terrazzo da sogno: al secondo piano vi aspetta un super-terrazzo panoramico di 47 mq. con una vista mare mozzafiato, lo spazio perfetto per aperitivi al tramonto o per creare il vostro solarium esclusivo.
Grande Garage incluso: zero stress per il parcheggio, un lusso fondamentale sul litorale.

Come sono distribuiti gli spazi (su 3 livelli + Terrazzo):
Piano Terra (Zona Giorno): ingresso, luminoso soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo, tinello, cucina, bagno e la splendida veranda che conduce al giardino.
Primo Piano (Zona Notte): tre ampie camere da letto (tutte con affaccio su un balcone panoramico) e due bagni. Spazio perfetto per tutta la famiglia!
Piano Interrato (Il Relax): una grande sala hobby, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio.
Secondo Piano: il maestoso terrazzo vista mare.

Una Tela Bianca da Dipingere:
L'immobile si presenta da ristrutturare. Questo è il suo più grande vantaggio: avrete la straordinaria opportunità di ridisegnare gli spazi, scegliere i materiali e personalizzare ogni singolo dettaglio secondo il vostro gusto, creando una villa unica e dal valore imbattibile.
​Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere la "Perla del Tirreno" dalla vostra prua personale sul mare.
L'immobile è attualmente locato.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Nel cuore della rinomata zona di Capo Linaro, a Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare fronte mare, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato e recintato, composto da sole tre ville. Questa posizione garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, affacciato direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi, è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni che lo rendono una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un’ampia veranda regala un piacevole spazio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il luminoso soggiorno offre un ambiente accogliente e raffinato. La cucina, compatta e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Salendo le scale arriviamo nella zona notte, composta da due camere da letto al primo piano e da un'ulteriore camera da letto mansardata nel secondo. Le tre camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy, ognuna con ampi spazi e affacci sul verde. Inoltre, la villa dispone di cinque bagni, progettati per garantire il massimo della praticità. L’esterno della villa è impreziosito da un giardino pavimentato e da una grande piscina, perfetto per chi desidera un’area esterna curata e lussuosa, oltre a splendide terrazze panoramiche da cui ammirare il tramonto sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Il piano seminterrato, accessibile sia direttamente dall’interno della villa che da un ingresso indipendente, offre spazi aggiuntivi di grande valore. Un ampio salone con angolo cottura rende questa zona ideale per ospiti o per creare un ambiente separato e indipendente. La posizione della villa è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente sul lungomare, si trova a pochi passi da ristoranti, bar e stabilimenti balneari, offrendo la possibilità di vivere il mare in ogni momento della giornata. Il tratto di costa in cui è ubicata è caratterizzato da acque basse e calme, particolarmente adatte alle famiglie con bambini. Santa Marinella è conosciuta per il suo microclima unico, che la rende una delle località balneari più apprezzate del Lazio, grazie alle temperature miti tutto l’anno e alla qualità delle sue acque. A breve distanza si trovano il porto turistico, punto di riferimento per gli appassionati di nautica, e la stazione ferroviaria di Santa Marinella, che permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti e frequenti. La vicinanza all’autostrada A12 garantisce inoltre un rapido accesso all’aeroporto di Fiumicino e al centro della Capitale, rendendo questa villa ideale anche per chi necessita di un punto d’appoggio facilmente raggiungibile per gli spostamenti. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle ottime condizioni e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento per affitti stagionali di alto livello. L’alta richiesta turistica della zona e il fascino senza tempo di Santa Marinella rendono questo immobile una scelta perfetta per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

Villa indipendente con vista mare in complesso riservato.
In posizione privilegiata con accesso dalla Via Aurelia, all'interno di un esclusivo comprensorio con accesso riservato alla spiaggia privata, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 210 mq. catastali, distribuita su due livelli e circondata a 360° da un giardino pavimentato di circa 600 mq..

Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un luminoso salone triplo, caratterizzato da grandi aperture verso gli spazi esterni e con caratteristico camino. Completano il livello una cucina abitabile, un ampio disimpegno, una camera da letto, un bagno e un pratico locale di servizio finestrato. Tutti gli ambienti godono di un piacevole affaccio sul giardino, in parte pavimentato e in parte verandato, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto in ogni stagione. Nel verde trova inoltre spazio uno splendido forno a legna realizzato artigianalmente.

Si arriva alla zona notte, situata al primo piano, tramite una scala interna, elemento distintivo della proprietà, che collega i due livelli con naturale eleganza. La sua presenza conferisce carattere e armonia agli ambienti, rendendo l'insieme particolarmente gradevole e accogliente alla vista. Il piano ospita tre camere da letto (due con vista mare), tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia, un balcone, una grande terrazza panoramica e una suggestiva veranda vista mare, perfetta per momenti di relax in totale privacy.

La quadrupla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.
Completa la proprietà un garage di 23 mq. catastali, dotato di bagno con doccia. La villa dispone inoltre di un doppio impianto idrico e di un pozzo artesiano dedicato all'irrigazione del giardino.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, il porto turistico e l'autostrada.

Elemento di assoluto pregio è l'accesso diretto alla spiaggia privata, una caratteristica rara e particolarmente ricercata, che permette di vivere il mare in totale esclusività.
Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione privilegiata e all'elevato livello di privacy, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

(280 mq) L'immobiliare Bravi propone IN ESCLUSIVA una meravigliosa Villa sul mare situata a Santa Marinella. Questa splendida proprietà offre un ampio salone, due cucine, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta e uno studio/camera. Dispone inoltre di tre bagni e un guardaroba. Al piano livello mare possiamo trovare invece una splendida Sala con camino e cucina a vista + dispensa. TERMOAUTONOMA. La proprietà vanta anche di una splendida terrazza demaniale sul mare. La villa gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione a Sud, garantendo così una vista panoramica eterna e mozzafiato sul mare. Questo luogo vi porterà in un viaggio senza fine, oltre i confini della mente, sfiorando l'orizzonte.

Splendida Villa Unifamiliare con Tre Unità, Piscina, Vista Mare e Ampio Spazio Eventi sulla Collina di Santa Marinella Se stai cercando una proprietà esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi e una vista mozzafiato sul mare, questa villa unifamiliare situata sulla collina di Santa Marinella è ciò che fa per te! La proprietà, di circa 400 mq, è situata in via Santa Maria della Visitazione e si estende su un terreno di oltre 9.000 mq, circondato da un curato giardino e terreno coltivabile: una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella massima tranquillità e privacy, pur restando in una posizione strategica e ben collegata. La villa è suddivisa in tre unità indipendenti, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera disporre di spazi separati per ospiti o affitti turistici: Unità principale: spaziosa e luminosa, con ingresso, ampio salone, grande cucina con tinello, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e tre bagni. Un ambiente elegante e confortevole. Seconda unità: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, perfetta come guest house o per affitti brevi. Terza unità: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ideale come alloggio indipendente per ospiti o personale. Al piano seminterrato è presente un ampio locale versatile, utilizzabile come zona relax, palestra, studio o area hobby. Completa la proprietà un box di circa 40 mq adatto a due auto o come deposito. La villa si presta perfettamente anche per attività ricettive ed eventi, grazie agli ampi spazi interni ed esterni. Per molti anni è stata utilizzata con successo proprio per ricevimenti, feste private e matrimoni. All’esterno troviamo inoltre una splendida piscina e una grande area coperta, ideale per ospitare numerosi posti a sedere, perfetta per cene ed eventi nelle sere estive. Situata in posizione privilegiata sulla collina con vista mare, la villa offre un panorama unico e rimane a pochi minuti dal centro di Santa Marinella, con facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. Se desideri una proprietà versatile, immersa nel verde e con un grande potenziale ricettivo ed eventi, questa è l’occasione che stavi aspettando! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l’opportunità di vivere o investire in una delle zone più suggestive della costa laziale.

Splendida villa fronte mare con vista mozzafiato – Santa Marinella, zona Capolinaro.
In una delle location più esclusive di Santa Marinella, nella rinomata zona di Capolinaro, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare fronte mare di 198 mq. catastali, disposta su due livelli, che regala una vista impareggiabile e un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino paesaggistico, con accesso diretto alla spiaggia.

All'interno, ampie vetrate panoramiche inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una scenografica vista sul mare da ogni angolo della casa. L'accesso diretto all'imbarcadero della spiaggia sottostante rende l'esperienza abitativa ancora più esclusiva.

La villa si sviluppa su spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino che si apre su un terrazzo fronte mare, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy. Completa la zona giorno una cucina abitabile completamente attrezzata, anch'essa con accesso diretto a un secondo terrazzino esterno, uno studiolo e un bagno con doccia.
Tutti gli ambienti sono luminosi e affacciati su balconi e terrazze che circondano l'abitazione, ideali per godere della brezza marina o cenare all'aperto ammirando il tramonto.

Una comoda scala interna, progettata anche come elemento d'arredo, conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto. Una di queste dispone di bagno en-suite, oltre agli altri due sullo stesso piano, garantendo massima privacy e comfort per famiglia e ospiti.

Completa la proprietà un giardino pavimentato su due lati, completamente indipendente attrezzato con un angolo barbecue. Offre una grande possibilità di personalizzazione in base ad ogni personale esigenza: vanta anche di un accesso carrabile, ideale per il parcheggio interno in totale sicurezza.

Il sistema di riscaldamento è ibrido, funzionante con una caldaia sfruttabile o a metano, o tramite dei pannelli fotovoltaici da 7 kw (corredati da batterie di accumulo da 10 kw), decisamente utile per periodi invernali. Inoltre gli infissi in PVC doppio vetro con serrande, sono di recente sostituzione.

Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il mare con stile, comfort ed eleganza come prima casa o residenza estiva di pregio.

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"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

Nella splendida cornice di Santa Marinella, in una delle sue zone più esclusive, Capo Linaro, proponiamo in vendita un complesso di tre ville fronte mare situate all’interno di un elegante comprensorio privato e recintato, direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi. Questo contesto esclusivo garantisce privacy, sicurezza e un'atmosfera di assoluto prestigio, immersa nel fascino senza tempo della costa laziale. Le ville, ciascuna con caratteristiche uniche, si distinguono per ampie verande affacciate sul mare, perfette per godere della vista panoramica e della brezza marina in ogni momento della giornata. Gli spazi interni sono progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità, con soggiorni luminosi, cucinotti ben organizzati e tre spaziose camere da letto matrimoniali in ogni unità. Ogni abitazione è circondata da un giardino pavimentato privato, facilmente gestibile e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. A rendere ancora più esclusivo il complesso è la presenza di una magnifica piscina, incorniciata da una zona solarium ideale per godersi il sole in un ambiente riservato e tranquillo. Le terrazze panoramiche offrono viste spettacolari sul mare e regalano scenari unici, soprattutto al tramonto. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto scoperti all’interno del comprensorio. Ogni villa dispone inoltre di un ampio piano seminterrato, accessibile sia internamente sia attraverso un ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di creare un ambiente separato per ospiti o personale di servizio. Il livello inferiore è composto da grandi saloni con angolo cottura, ideali come ulteriori zone living, una camera da letto matrimoniale aggiuntiva e sale hobby, perfette per essere adibite a palestra, sala giochi o area relax. La posizione di queste ville è un valore aggiunto inestimabile. Affacciandosi su un tratto di mare dalle acque basse e cristalline, risultano particolarmente adatte alle famiglie con bambini e alle persone anziane che desiderano godere del mare in totale sicurezza. La zona è servita da bar, ristoranti e stabilimenti balneari di alto livello, che rendono la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Santa Marinella permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti, mentre l’autostrada A12 consente un rapido accesso sia all’aeroporto di Fiumicino che al centro della Capitale. Oltre alla bellezza della costa, l’area è caratterizzata da un contesto naturale e storico di grande fascino. Il suggestivo promontorio di Capo Linaro, con i suoi panorami mozzafiato, e i Monti della Tolfa, che si stagliano sullo sfondo, creano un equilibrio perfetto tra mare e natura. Santa Marinella è rinomata per il suo microclima mite tutto l’anno, che la rende una delle località più apprezzate del litorale laziale e una scelta ideale per chi desidera una residenza fronte mare in ogni stagione. Le proprietà si presentano in condizioni eccellenti e si prestano sia come residenza principale, per chi desidera vivere il mare tutto l’anno in un ambiente di lusso e tranquillità, sia come investimento immobiliare, grazie all’elevata richiesta di locazioni stagionali di alto livello. Questa è un’occasione unica per acquistare una villa esclusiva in una delle zone più ambite della costa romana, con la possibilità di godere di un panorama impareggiabile e di tutti i comfort di un’abitazione di prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Tutte le informazioni presenti nell’annuncio, comprese le metrature, sono da intendersi a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporvi in una delle zone più tranquille e residenziali di Santa Marinella, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, la nuda proprietà con usufruttuaria di 82 anni, una residenza di grande fascino e generose dimensioni, situata in Via Ugo Foscolo. Frutto dell’unione di due unità immobiliari adiacenti, l’appartamento si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la rara possibilità di accesso da più ingressi: due dal vano condominiale e altri due indipendenti direttamente dalla strada, che conferiscono all’abitazione un carattere di riservatezza e indipendenza unico nel suo genere. L’immobile, di circa 210 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno di circa 65 mq, cuore pulsante della casa, pensato per accogliere e vivere con eleganza. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un terzo servizio e a una cucina abitabile comoda e funzionale. Completano la proprietà una veranda, tre balconi e due ampi terrazzi che regalano spazi aperti ideali per momenti di relax. All’esterno, una corte privata di circa 400 mq circonda la proprietà, creando un’oasi verde di tranquillità, perfetta per la vita all’aperto o per accogliere ospiti. A completamento, una dependance autonoma, una cantina e un box auto che aggiungono comfort e valore a questa splendida dimora. La posizione, riservata ma strategica, unita alla solidità e all’armonia degli spazi, rende questa proposta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un bene di pregio, con una prospettiva patrimoniale di sicuro interesse. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di ripristino a due unità immobiliari - Vasto spazio esterno - Ottimo investimento

Maestosa villa con piscina di ampia metratura a S.Marinella con posizione dominante immersa nel verde con una splendida vista su mare e colline, contornata da alberi da frutto di vario genere e da 75 piante d’ulivo. Una grande area pavimentata di circa 500 mq attrezzata con forno, barbeque, e vista incantevole sui famosi tramonti , ideale per feste ed eventi. Un grande portico introduce nell’abitazione dove si viene accolti al piano terra da un doppio salone con ben due camini, disimpegno, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno proprio, studio, oltre una bella ed attrezzatissima cucina con forno a legna, completano il piano un servizio ed un locale tecnico nel sottoscala. Una comoda scala in marmo ci conduce al primo piano ampio disimpegno di accesso al balcone da dove poter ammirare la splendida vista che poi troveremo in ogni terrazzo delle camere di questo piano, e ce ne sono ben quattro tutte con rispettivo bagno interno. Infine al piano seminterrato grandi spazi in stato grezzo da dover completare e rifinire per poter adattare ad ogni esigenza… Oltre al grande parcheggio all’ingresso della villa vi sono anche due comodi garage dove parcheggiare in sicurezza le tue auto. Questa tipologia di abitazione è unica, posizione dominante la pace e la privacy, spazi ampi e può essere adibita ad abitazione per una famiglia numerosa, come struttura ricettiva o addirittura come una splendida villa per ricevimenti, o come immobile di rappresentanza.

All'interno di un esclusivo consorzio denominato "Stele Romana", questa villa di straordinaria bellezza unisce eleganza architettonica, tecnologia avanzata e una posizione privilegiata che regala scorci unici sul mare.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile, una pratica dispensa e un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino perimetrale di circa 207 mq, che avvolge la villa garantendo privacy e continuità tra interno ed esterno.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e un bagno. La camera patronale, impreziosita da un bagno en suite è dotata di porta blindata, rappresenta uno spazio riservato e sicuro, pensato per il massimo comfort.
Elemento distintivo della proprietà è l'elegante ascensore in vetro, che collega comodamente tutti i livelli della villa. Da qui si accede alla splendida terrazza panoramica, raggiungibile anche tramite accesso esterno: uno spazio unico che sembra fondersi con il mare. La terrazza è attrezzata con doccia e sistema di illuminazione, ideale per essere goduta in ogni momento della giornata.
La villa dispone inoltre di una taverna accogliente e versatile, composta da due ampi vani, un camino, una sala hobby, un bagno e una sala caldaia, perfetta come spazio relax.
Le finiture sono di materiali pregiati scelti con cura in ogni dettaglio. Gli impianti sono tutti di nuova generazione, pensati per garantire efficienza energetica e comfort abitativo: impianto fotovoltaico da 6 kW con tre batterie di accumulo per un totale di 15 kWh, posto auto coperto con colonnina per la ricarica di auto elettriche da 6 kW e due pannelli solari installati sulla terrazza per la produzione di acqua calda.
Inoltre la proprietà dispone di un accesso al mare a 100 mt. con scivolo privato per ancoraggio di barche e gommoni.
Una residenza esclusiva, dove lusso, innovazione e vista mare si fondono in un'esperienza abitativa senza compromessi.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale"

Progettata dal rinomato architetto Luigi Moretti, questa splendida villa rappresenta un vero gioiello architettonico degli anni settanta in vendita sul litorale laziale di Santa Marinella. La proprietà offre un accesso diretto e privato al mare e una terrazza da cui ammirare una vista meravigliosa. La villa si sviluppa su due livelli, coprendo una superficie interna di 350 mq, ed è circondata da un ampio giardino di 1000 mq. Ideata nel 1966, la villa è un capolavoro di design articolato all'interno di un unico volume, chiusa come una torre verso terra e aperta invece verso il mare, con accesso privato alla spiaggia. Il linguaggio dell'artista ribadisce una forma solida e sensuale, che si adegua al clima e al sole mediterraneo, crea trasparenze e gioca con la luce, l'ombra e il colore.   Rif. 6924 https://www.lionard.com/it/villa-di-design-dell-arch-moretti-sul-mare-a-due-passi-da-roma.html