Case con classe energetica bassa in vendita a Santa Luce Pag. 2

Appartamento in Bifamiliare a Santa Luce, 100mq circa, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, spazio esterno di 200mq in parte verandato, NO condominio. Alle pendici del caratteristico borgo collinare di Santa Luce, immerso nella campagna Toscana, con il mare e la costa raggiungibili in circa 20minuti di auto, si propone una porzione di villetta bifamiliare completamente indipendente e con giardino sui tre lati. Si tratta di un appartamento di recente costruzione (2015), ottima esposizione ed in perfetto stato di manutenzione, sviluppato su un unico livello. Entrando veniamo accolti da un ampio open space composto da soggiorno con camino e cucina abitabile dalla quale si può uscire sul giardino retrostante. La zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Internamente è possibile accedere al garage, oggi suddiviso in locale ripostiglio e lavanderia. Caratteristica è la tettoia esterna in legno con cucina in muratura estiva e forno a legna in muratura che impreziosisce il giardino permettendo così di poter sfruttare e godere del contesto naturale nel quale è ubicata la proprietà. Non lasciarti sfuggire questa occasione ! Chiamaci per fissare una visita. Rif. A1586 Classe Energetica: C

RIF.1003-204 Per chi vuole avviare una struttura ricettiva vicino al mare, senza troppi impegni di gestione non solo degli appartamenti ma anche degli spazi esterni, questa è la casa giusta. Nel comune di Santa Luce in zona rialzata e di campagna, proponiamo in vendita una struttura completamente a solo ad uso Casa Vacanza, completamente ristrutturata nell'anno 2.000 circa. E' dislocata su due livelli per un totale di mq.339 e si compone da n°7 appartamenti di cui n°2 monolocali, n°4 bilocali e n°1 trilocale. I monolocali al piano terra sono rispettivamente di mq34/35, i bilocali di cui tre al piano terra e uno al piano primo di mq.45/57/56 composti da cucina, bagno e camera, mentre il trilocale al p1° rispettivamente di mq.67 con cucina, bagno e n°2 camere. La struttura è attualmente attiva e gli appartamenti sono tutti arredati e completi in ogni sua parte per la messa a reddito. L'immobile è circondato da mq.2.300 di giardino con piscina a cloro illuminata. APE: int.2 Classe E EP gl,nren 232 KWh/m2 anno ; int.3 Classe F EP gl,nren 114,95 KWh/m2 anno; int.4 Classe G EP gl,nren 176,16 KWh/m2 anno; int.5 Classe E gl,nren 181,68 KWh/m2 anno; int.6 Classe G gl,nren 237,7 KWh/m2 anno; int.7 Classe G gl,nren 184,1 KWh/m2 anno Caratteristiche: acquedotto, luce, wifi, riscaldamento a gpl, termosifoni in alluminio, n°1 caldaia per appartamento, al pt condizionatori e pompe di calore, cancello carrabile motorizzato, cisterna di accumulo acqua potabile dell'acquedotto, piscina illuminata 4 mt x 16mt con telo e dosaggio elettronico del cloro, infissi in alluminio, soffitti in travi e travicelli, n°27 posti letto, servizi principali a 3 Km. Distanze principali: Santa Luce Km 10 Chianni Km 23 Orciano Pisano Km 15 Autostrada E80 Roma-La Spezia Km 8 Mare Km 10

Proponiamo in vendita questa bellissima porzione di podere con terreno recentemente ristrutturato che si affaccia sulla splendida campagna toscana ornata da vigneti e oliveti. La casa di circa 230mq è libera su 3 lati e si sviluppa su due piani. Il podere è composto da 2 unità abitative ognuna delle quali con il proprio ingresso ma collegate tra di loro ed è circondato da 2 ha di terreno. Al piano terra troviamo un bellissimo appartamento con una zona giorno molto grande suddivisa in sala , sala da pranzo , cucina e 1 camera matrimoniale, un ampio garage di 50mq con un bellissimo porticato che consente di godersi quest' oasi di pace in serenità e tranquillità. Al piano primo troviamo l'appartamento principale con vista panoramica sulla campagna toscana che è composto da un grande salone con camino, sala da pranzo, cucina angolare, 1 bagno molto grande con vasca idromassaggio angolare e 2 belle camere molto luminose. Completa la proprietà una cantina di 25mq, un annesso agricolo di 15mq. un capannone/fenile di 150mq e un forno antico esterno. Il podere è completamente climatizzato, gode di un serbatoio di 9.000 lt di acqua, riscaldamento a gpl e stufa a pellet collegata con i termosifoni. Nel giardino è possibile realizzare una piscina e un pozzo. Inoltre vi la possibilità di acquistare altri 8 ha di terreno e di acquistare la restante porzione della casa accanto. Questa proprietà è la soluzione ideale per due famiglie o per una una famiglia amante della natura e che ama ospitare parenti e amici o che cerca una soluzione per sviluppare un b&B. RIF.R1122 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11160 Rif.Ag. 2922 - POMAIA: Nel centro del paese a pochi passi da tutti i servizi, duplex di 70 mq circa con ingresso indipendente e così composto: Piano terreno da portone d'ingresso indipendente; Piano primo da soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio; Al piano secondo ed ultimo da due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia, l'appartamento è stato ristrutturato cercando di esaltare i particolari caratteristici dello stile Toscano. L'immobile ha un riscaldamento indipendente conseguente da una stufa a gasolio (sostituibile a pellet) e da un camino. La Classe energetica è la "G" - Rif. 2922. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11160 Rif.Ag. 2979A - PASTINA: Nella zona centrale del piccolo borgo situato nelle verdeggianti e suggestive colline Toscane, vendesi "IN ESCLUSIVA" palazzina completamente indipendente disposta su tre livelli con corte esclusiva e composta corte esclusiva di 50 mq circa tramite cui si accede sia ad un'ampia taverna/garage di complessivi 60 mq circa e sia all'abitazione principale dove al paino primo troviamo una cucina abitabile con camino e balcone, due camere matrimoniali e doppi servizi; al piani secondo tre camere matrimoniali ed un ripostiglio con accesso nel locale sottotetto. L'immobile ha un suo fascino, nato nel 1928 ed alcuni parti del fabbricato ne ricordano l'età, l'immobile è adibito come casa uso vacanze nel periodo estivo e l'unica forma di riscaldamento è il camino posizionato al centro della cucina abitabile, la classe energetica è la "G" mentre il numero di riferimento è il 2971. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. Classe energetica: G - Rif. 2971

Cod.11160 Rif.Ag. 2980 - SANTA LUCE: in località Macchiaverde nelle famose ed affascinanti colline Toscane, in zona tranquilla e verdeggiante a pochi kilometri dal Monastero Buddhista di Pomaia, vendesi porzione di casa colonica recentemente ristrutturata, posta al piano terreno con ingresso indipendente (SENZA SPESE CONDOMINIALI) e composta da giardino d'ingresso con porticato, soggiorno/cottura con camino e ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato con doccia, completano la proprietà un secondo giardino di 150 mq circa con piccolo ricovero attrezzi ed un posto auto esterno scoperto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento indipendente, la classe energetica è la "G" mentre il numero di riferimento è il 2980. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.01355 Rif.Ag. CIN-06 - Pastina (Comune di Santa Luce). Casa indipendente su tre lati, tipologia terratetto con superficie abitativa di circa 100 mq. e di altrettanta metratura il resede esclusivo pertinenziale. Vista panoramica e ariosa in direzione mare. Si accede alla proprietà da spazio privato lastricato per consentire il passaggio e la sosta di varie auto, chiuso da cancello con apertura da casa; è presente un altro cancello dalla parte opposta rispetto a questo. Ristrutturata nel 2007 in stile toscano, comprende al piano terra: salotto con camino, tinello con ripostiglio. Da scala interna accediamo al piano notte con due camere matrimoniali, piccolo ripostiglio e bagno. Esternamente compresi nella vendita troviamo: 1) locale magazzino di 12 mq con proprio spazio di pertinenza 2) altro locale di sgombero di mq 10 3) terreno attiguo alla proprietà di mq 550, recintato, dove insistono varie piante ornamentali e da frutto (albicocco, melograno, pesco, melo, noce, mirto, limoni, viti ecc.). Termo singolo a metano, infissi in legno, impianto di illuminazione esterno. Tutto il contesto, l'abitazione ci portano ad una tipica realtà toscana di campagna, il calore del camino, le pareti in pietra, i particolari delle rifiniture. Soddisfa esigenze abitative residenziali che vacanziere (specie utenza straniera).

Santa Luce nel borgo di Pastina grazioso bilocale di recente ristrutturazione, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale. Ottimo investimento. In pronta consegna. Utenze indipendenti. Il borgo di Pastina è situato nella cosiddetta Val di Fine, su di una collina da cui scaturisce il borro dei Rotini, uno dei tributari del fiume Fine. Pastina si sviluppa lungo la strada provinciale 13 del Commercio, a metà strada tra Santa Luce e Pomaia ove sorge uno dei monasteri Buddisti più importanti del mondo. Il paese dista 2 km dal capoluogo comunale e circa 45 km da Pisa. A soli 12 min. di auto troviamo le famigerate e conosciutissime "Spiagge Bianche" di Rosignano e sulla strada per il mare ci si può rifare gli occhi ammirando lo splendido lago di Santa Luce, riserva LIPU ed angolo attrezzato per il "Bird Watching" . Escursioni in Mountain Bike, sentieri CAI, raccolta dei funghi porcini, olio alimentare a Km 0, insomma tutto quel che serve per la serenità di anima e mente. Siamo sulle cosi dette "colline pisane" ove in particolar nei mesi di giugno e luglio, esse si accendono di un viola meraviglioso grazie alla fioritura della lavanda e di un giallo oro che scalda i cuori grazie alla maturazione delle spighe di grano pronte per essere raccolte. A pochi km entriamo in un altro mondo dove i sensi si assopiscono grazie all'influenza di Bacco. Le colline di Bolgheri ed i suoi prodotti vi faranno sembrare la strada del ritorno un pelo più lunga della stessa strada percorsa per arrivarci. In paese a Pastina sorgono nell'arco di poche decine di metri 3 ristoranti, delizie per i palati di ogni fede e credenza, carne, pesce, vegetariano, e km 0 nella sua più autentica accezione. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-10 - Pastina (Comune di Santa Luce). Casa indipendente su tre lati, tipologia terratetto con superficie abitativa di circa 100 mq. e di altrettanta metratura il resede esclusivo pertinenziale. Vista panoramica e ariosa in direzione mare. Si accede alla proprietà da spazio privato lastricato per consentire il passaggio e la sosta di varie auto, chiuso da cancello con apertura da casa; è presente un altro cancello dalla parte opposta rispetto a questo. Ristrutturata nel 2007 in stile toscano, comprende al piano terra: salotto con camino, tinello con ripostiglio. Da scala interna accediamo al piano notte con due camere matrimoniali, piccolo ripostiglio e bagno. Esternamente compresi nella vendita troviamo: 1) locale magazzino di 12 mq con proprio spazio di pertinenza 2) altro locale di sgombero di mq 10 3) terreno attiguo alla proprietà di mq 550, recintato, dove insistono varie piante ornamentali e da frutto (albicocco, melograno, pesco, melo, noce, mirto, limoni, viti ecc.). Termo singolo a metano, infissi in legno, impianto di illuminazione esterno. Tutto il contesto, l'abitazione ci portano ad una tipica realtà toscana di campagna, il calore del camino, le pareti in pietra, i particolari delle rifiniture. Soddisfa esigenze abitative residenziali che vacanziere (specie utenza straniera).

SANTA LUCE - Pomaia - APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO IN RESIDENCE CON PISCINA -La proprietà è situata a Pomaia, a poche centinaia di metri dal rinomato monastero buddista Lama Tzong Khapa, più importante centro buddista d’Italia e uno dei maggiori d’Europa. L' appartamento, posto al piano terra, con ingresso indipendente da giardino privato di circa 70 mq, posto sul davanti e sul retro dell'appartamento, composto da zona giorno con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno oltre scannafosso uso ripostiglio. L’abitazione, della superficie di circa 65 mq, si presente in ottimo stato e dotata di caldaia metano.€. 180000,00 Rif. 095a Le spese condominiali ammontano a circa 100/125Euro/mese e comprendono la manutenzione del verde comune e della piscina, l’illuminazione esterna e i consumi di acqua delle singole unità. Nelle unità abitative si può ottenere la residenza e l'acquisto come prima casa L'appartamento è inseito nel residence "La Pieve di Pomaia " ed è un’antica casa colonica ubicata in stupenda posizione collinare al centro della tipica campagna toscana e con vista sul mare e su parte delle isole dell’Arcipelago Toscano. La struttura è composta da un corpo centrale, che era in origine la villa padronale, completamente ristrutturato e dove sono state ricavate le poche camere, alcuni appartamenti ed il tipico ristorante oltre ad una retrostante zona di nuove costruzioni, disposte in maniera circolare a forma di piccolo borgo, dove sono posizionate le altre unità abitative. Nelle vicinanze, con brevi percorsi, si possono raggiungere sia il caratteristico paese di Pomaia che il centro di Rosignano Marittimo, sia le vicine spiagge di Vada e Castiglioncello. Adatta anche a clientela esigente che richieda una vacanza relax, con la vicinanza a caratteristici ed antichi borghi toscani, oltre alla limitata distanza da note località turistiche balneari che offrono un tratto di costa con spiagge e calette suggestive -------------- Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu ------------------------

SANTA LUCE - Pomaia - APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO IN RESIDENCE CON PISCINA -La proprietà è situata a Pomaia, a poche centinaia di metri dal rinomato monastero buddista Lama Tzong Khapa, più importante centro buddista d’Italia e uno dei maggiori d’Europa. L' appartamento, posto al piano rialzato, con ingresso indipendente da giardino privato di circa 70 mq, composto da zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L’abitazione, della superficie di circa 65 mq, si presente in ottimo stato e dotata di zanzariere e caldaia metano. €. 230000,00 Rif. 095 Le spese condominiali ammontano a circa 100Euro/mese e comprendono la manutenzione del verde comune e della piscina, l’illuminazione esterna e i consumi di acqua delle singole unità. Nelle unità abitative si può ottenere la residenza e l'acquisto come prima casa L'appartamento è inseito nel residence "La Pieve di Pomaia " ed è un’antica casa colonica ubicata in stupenda posizione collinare al centro della tipica campagna toscana e con vista sul mare e su parte delle isole dell’Arcipelago Toscano. La struttura è composta da un corpo centrale, che era in origine la villa padronale, completamente ristrutturato e dove sono state ricavate le poche camere, alcuni appartamenti ed il tipico ristorante oltre ad una retrostante zona di nuove costruzioni, disposte in maniera circolare a forma di piccolo borgo, dove sono posizionate le altre unità abitative. Nelle vicinanze, con brevi percorsi, si possono raggiungere sia il caratteristico paese di Pomaia che il centro di Rosignano Marittimo, sia le vicine spiagge di Vada e Castiglioncello. Adatta anche a clientela esigente che richieda una vacanza relax, con la vicinanza a caratteristici ed antichi borghi toscani, oltre alla limitata distanza da note località turistiche balneari che offrono un tratto di costa con spiagge e calette suggestive -------------- Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu ------------------------

PISA- SANTA LUCE -PIEVE DI SANTA LUCE - In bel complesso COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (cappotto termico, facciate,finestre con doppi vetri aria condizionata caldo/freddo) E COMPLETAMENTE ARREDATO CON CLASSE CON BELLA PISCINA CONDOMINIALE DOTATA DI ACCESSORI ESTIVI. APPARTAMENTO primo piano perfettamente ed ottimamente ammobiliato.Sala con cottura con finestra, bagno con finestra camera matrimoniale,posto auto. Ottimo anche come investimento. Oggetto unico molto richiesto per piccole locazioni da turisti stranieri in grado di apprezzare la campagna Toscana molto vicina al mare. €90000,00 Rif. 087 --------------- Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. (+39) 0587645357 - (+39) 0587644882 - (+39) 3939730402 e-mail info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu ------------------------ Aeroporto più vicino : Pisa a 35 chilometri Traghetto più vicino : Livorno a 30 chilometri Stazione più vicina : Rosignano a 8 chilometri Autostrada più vicina : Rosignano a 15 chilometri Spiaggia più vicina : Castiglioncello, Vada, Cecina Mare a 10 chilometri Barpub : Pomaia a 1 chilometri Restaurant : nel villaggio a 20 metri Automobile: consigliata Facilissimo da raggiungere, mete turistiche in poche ore d'auto (Firenze, Pisa, Volterra, la Costa degli Etruschi, San Gimignano, Montalcino e la Val d'Orcia e Bolgheri). A pochi km dal mare, in piccolo villaggio turistico, con parco e piscina: ideale per famiglia e per i bambini. In posizione particolarmente favorevole, è punto di partenza ideale per visitare città e luoghi di grande interesse storico, artistico e culturale (Bolgheri ed il viale dei cipressi, Pisa, Siena, Volterra, S. Gimignano, etc.) nonché l'Isola d'Elba e tutte le altre dell'arcipelago toscano. Volterra a 40 minuti in macchina. Istituto buddhista

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-07 - PASTINA centrale (Comune di Santa LUCE) . Appartamento storico nel centro del paese, facente parte di edificio tri familiare con vista panoramica sulla campagna e mare. Ingresso carrabile a comune con altre 2 unità immobiliari. L'appartamento si sviluppa su un unico livello abitativo, ha ingresso indipendente, si compone di: disimpegno di ingresso e un bagno, tinello/pranzo con angolo cottura, soggiorno di 30 mq circa con parete completamente rivestita in pietra, camera matrimoniale e altro bagno. La proprietà comprende una striscia di terreno esclusiva di circa 250 mq complessivi che comprende: 1) primo spazio terrazzato di mq 20 panoramico ad uso relax o per parcheggio auto 2) ulteriore spazio sottostante per parcheggio e il rimanente zona verde auto. Riscaldamento a GPL, utenze indipendenti. Assenza di condominio. Vista panoramica sulla campagna circostante e in lontananza del mare. DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

Chi ha sempre sognato di combinare la vita in Toscana con un proprio agriturismo, troverà in questa proprietà l'occasione perfetta. Con cinque appartamenti e una dependance, offre ampio spazio per ospiti, familiari o amici e convince allo stesso tempo per la sua posizione idilliaca nel cuore delle colline toscane. La proprietà è in buone condizioni e necessita solo di piccoli lavori di ristrutturazione per sfruttarne appieno il potenziale. La tenuta comprende circa 5 ettari di terreno con uliveto e vigneto, attualmente utilizzati per una piccola ma raffinata produzione propria. Una piccola cantina è a disposizione per la lavorazione. Un grande edificio annesso offre spazio per trattori e attrezzi, mentre i parcheggi coperti aumentano il comfort per residenti e ospiti. Un punto forte è la piscina di 11 x 5 metri, circondata da una vista mozzafiato sulle colline toscane. La posizione tranquilla garantisce relax e privacy assoluta, perfetta per chi cerca la tranquillità ma apprezza la vicinanza alla cultura e alle specialità culinarie. Questa proprietà combina l'autentico stile rustico, l'agricoltura funzionante e un alto livello di qualità della vita: un luogo dove i sogni di vivere in Toscana possono diventare realtà.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1461MG - Santa Luce (PI) FL Immobiliare propone in vendita porzione di casa libera su tre lati completamente circondata da giardino, ottima posizione in zona molto tranquilla. Ingresso su luminosa e ampia zona giorno con camino, cucina con uscita su grande resede esterna con vista ulivi, coperta a tettoia ottima per trascorrere momenti in famiglia all'aperto presente anche un angolo cottura ed un forno caratteristico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni . Garage e posto auto. La casa si presenta in ottimo stato e non necessita di nessun lavoro gli infissi le porte le zanzariere sono recenti. Santa Luce è un bellissimo e rinomato borgo medievale immerso nelle colline nel cuore della Toscana da qui si possono raggiungere facilmente il mare e tutte le altre note località turistiche di questa zona. Classe energetica: C - Rif. FL-1461MG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

In una delle zone più suggestive della Toscana, nel cuore delle dolci colline di Santa Luce proponiamo in vendita un incantevole porzione di vecchio frantoio che racconta la Storia, risalente al 1800. Questo affascinante frantoio di circa 500.mq. con 1.000 mt di parco si sviluppa su 3 livelli con varie entrate ed è diviso in 4 appartamenti con i vari magazzini offrendo ampi spazi abitativi ideali per una residenza di charme o per una struttura ricettiva. 4 appartamenti perfetti per ospitare famiglie o per generare un reddito. In posizione tranquilla immerso nel verde ed Incastonato nel mezzo alla campagna toscana dove storia e tradizioni si fondono armoniosamente. Intatte le caratteristiche tradizionali toscane, come travi in legno, muri a vista e le volte in mattoni. La proprietà si compone di un grande parco di 1000 mt con alberi secolari e un viale alberato che ti accompagna ad entrare nella proprietà. Non manca un ampio parcheggio privato e, soprattutto, la posizione è davvero speciale: tranquilla e riservata, ma facilmente accessibile. Un luogo unico, dove storia, comfort e natura si incontrano in perfetto equilibrio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, immerso nella natura, a breve distanza da Santa Luce e dalle principali arterie di comunicazione che portano a Firenze, Lucca, aeroporto di Pisa, Livorno. RIF.RVZ1698 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questa casa indipendente si trova nel cuore dell'incantevole borgo toscano di Borgo Pomaia ed è libera su tutti e quattro i lati - una rarità in un centro abitato consolidato. La posizione centrale all'interno del paese combina il fascino di un borgo storico con la pratica vicinanza a tutti i servizi importanti della vita quotidiana. A Pomaia si trovano un piccolo negozio di alimentari, un ristorante, un bar e altri servizi facilmente raggiungibili a piedi. La casa offre un grande potenziale, ma richiede un'ampia ristrutturazione. È ideale per chiunque voglia realizzare un progetto residenziale individuale in un ambiente pittoresco. Un grande vantaggio è che il tetto è stato completamente rinnovato nel 2023, quindi una delle misure strutturali più importanti è già stata completata. All'interno, ci sono diversi sottotetti: alcuni sono già stati convertiti, altri sono ancora da ristrutturare e offrono spazio per idee di design individuali. Che si tratti di uno spazio abitativo aggiuntivo, di uno studio o semplicemente di un ripostiglio, qui si possono realizzare molte cose. Questa proprietà non ha un giardino. Tuttavia, i residenti possono usufruire di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze: un vantaggio da non sottovalutare in un centro storico dove i parcheggi sono spesso limitati. I dintorni di Pomaia sono particolarmente affascinanti. Il paese è immerso nelle dolci colline toscane, a soli 15 minuti di auto dalla costa. Particolarmente degna di nota è la vicinanza a Rosignano, dove splendide spiagge e il mare turchese attendono gli amanti della balneazione. Questo rende la casa adatta sia come residenza permanente che come seconda casa per vacanze rilassanti in campagna e al mare. Questa casa è ideale per chi cerca il carattere originale di un borgo toscano e allo stesso tempo vuole avere l'opportunità di sviluppare una casa secondo le proprie idee - in un luogo che unisce tranquillità, autenticità e qualità della vita.

Cod.01156 Rif.Ag. 278 - Pomaia -(PI) nel pieno centro storico di questo piccolo e delizioso paesino immerso nella quiete delle colline toscane ti proponiamo un appartamento in vendita collocato in un bel palazzetto d'epoca perfettamente ristrutturato in tempi recenti. La casa è molto accogliente e luminosa, composta da ampia sala panoramica affacciata sul verde, cucina abitabile, camera con armadio a muro, bagno con doccia e finestra e pratico ripostiglio lavanderia; nella sala sono già predisposti gli attacchi per l'eventuale posizionamento di una zona cottura , in tal modo la cucina attuale può diventare una seconda camera. Un giardinetto comune posto sul retro dello stabile può essere utilizzato per posizionare un tavolo per pasti all'aperto o delle sdraio; nessun problema di parcheggio.€195.000 trattabili rif 278 . Pomaia è molto conoscita in tutto il mondo per il centro buddista Lama Tzong Khapa, a due passi dalla casa, che si presta anche come ottimo investimento tipo B&B. Il paese offre tutti i servizi essenziali, negozio alimentari, Farmacia, bar, ristorante e il mare si raggiunge in un quarto d'ora di macchiana. Chiamaci subito per informazioni o per prenotare una visita! - Rif. 278

Immerso tra le dolci colline toscane, a Santa Luce a breve distanza dal rinomato centro buddista di Pomaia sorge questo complesso immobiliare che offre un'opportunità unica per chi cerca la bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Il cuore di questa proprietà è una maestosa villa d'epoca che si estende su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 600 metri quadrati. Al piano terra, gli ampi vani adibiti a cantina, con i loro archi in mattoni e i soffitti caratteristici in travi e travicelli, raccontano storie di antichi tempi. Salendo la scala esterna sul lato del fabbricato, si accede al primo piano, dove una grande terrazza accoglie e invita a godere delle splendide vedute circostanti. Qui, troviamo una cucina, un salone, una sala da pranzo, uno studio suggestivo, un salotto e un'altra sala. Il secondo piano ospita sette camere da letto e due bagni, disposti attorno a un corridoio centrale che aggiunge un tocco di intimità e praticità. Accanto alla villa, si erge la casa colonica, anch'essa ricca di storia e potenziale. Al piano terra, gli spazi generosi, un tempo adibiti a cantina, ricovero attrezzi e magazzino, rievocano le antiche attività agricole. Salendo la caratteristica scala esterna, si accede al primo piano, dove si trova un appartamento con cucina, locale di sgombero e tre camere da letto. Sebbene la villa abbia subito un intervento di ristrutturazione nel passato, con particolare attenzione alla copertura del secondo piano, il primo piano e il piano terra sono da ristrutturare, così come la casa colonica adiacente. Questo presenta un'opportunità emozionante per rimettere in luce il fascino intrinseco di questi edifici storici e creare una residenza di prestigio o una struttura turistica di charme, immersa nella bellezza della campagna toscana. Il tutto è circondato e protetto da un vasto parco di circa 3000 metri quadrati, che aggiunge un ulteriore tocco di magia a questa proprietà unica.RIF.VR1506 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In collina tra Santa Luce e Pomaia, percorrendo una strada bianca di campagna, troviamo questo casale suddiviso in due porzioni, una porzione totalmente ristrutturata in pieno stile toscano, e l'altra porzione completamente da ristrutturare. Entrambe libere su 3 lati. Il casale pronto e ristrutturato è così suddiviso: piano terra locali di sgombero di circa 100 MQ. utilizzabili come alloggio ospiti o vano conviviale per cene, completo di bagno. Garage di circa 35 MQ. e un loggiato di 23 MQ. Al piano primo raggiungibile da scala esterna, troviamo l'appartamento che apre l'ingresso sull'ampio soggiorno con camino, cucina separata da un ampio arco, disimpegno notte con una camera matrimoniale, camerina, un grande bagno con vasca idromassaggio e un vano ripostiglio. Completano la proprietà un giardino di 700 MQ. una cisterna per raccolta acqua piovana da 9.000 LT, un fienile di 150 MQ, una cantina di 25 MQ., un annesso agricolo di 15 MQ. e 2 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altri 6 ettari di terreno). Il casale è climatizzato, il riscaldamento è a GPL e stufa a pellet. La porzione di casale da ristrutturare ha una superficie di 120 MQ. al piano primo e un vano abitativo di 70 MQ. al piano terra, oltre ad ampio magazzino di 60 MQ. e garage di 30 MQ. L'immobile posto al piano primo è raggiungibile da scala esterna ed è così suddiviso: ingresso in corridoio come erano le conformazioni stilistiche di un tempo, cucina con accesso a 2 camere, soggiorno e disimpegno notte con altre 2 camere e 1 bagno. Le opere da eseguire sono: rifacimento tetto, rinforzare tutte le fondazioni e smantellare il controsoffitto. Al piano terra abbiamo un ulteriore appartamento ristrutturato nel 1998 composto da cucina e soggiorno, 1 camera matrimoniale, 1 camerina e 1 bagno. Completa la proprietà una tettoia con altri annessi agricoli e 2 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altri 10 ettari di terreno). Ideale per due famiglie, per chi desidera creare una struttura ricettiva (b&b o agriturismo) in questa bellissima cornice toscana. Acquisto della porzione da ristrutturare con 2 ettari terreno Eu. 300.000 Acquisto della porzione da ristrutturare con 10 ettari terreno Eu. 400.000 Acquisto intero blocco casale con tutti i terreni Eu. 900.000 Classe Energetica: G

Santa Luce - Immerso nella quiete e nei colori autentici della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, inserito in una caratteristica colonica composta da sole 5 unità abitative nel comune di Santa Luce. La proprietà si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie alle splendide travi a vista, ai dettagli rustici e all’atmosfera calda e accogliente tipica delle dimore toscane. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera matrimoniale e un luminoso soggiorno con porta finestra che si apre verso l’esterno, regalando scorci rilassanti sulla natura circostante. Completano il piano un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia. La zona notte, situata al primo piano, ospita una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno finestrato con box doccia. Il vero gioiello della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, un’oasi verde immersa nel paesaggio toscano, raggiungibile tramite comode scalette. Qui, tra circa 40 piante di ulivo e una vista aperta sulla campagna, si respira tutta la bellezza autentica della Toscana: il luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax al tramonto e giornate in totale tranquillità circondati dalla natura. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino più autentico della Toscana, tra panorami suggestivi, silenzio, natura e la vicinanza al celebre lago di Lago di Santa Luce. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Cod.01575 Rif.Ag. Y5675BQ - Santa Luce - VENDESI appartamento molto luminoso in ottimo contesto di circa 65 mq posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Composto da: ingresso/sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento è provvisto di forno con barbecue, doccia con cabina idromassaggio e e cucina in muratura con ceramiche di Vietri. L'immobile è collocato in una zona collinare con vista panoramica tipica toscana, in lontananza si può scorgere il mare raggiungibile in macchina a soli 20 minuti circa. Classe energetica G. Prezzo € 180.000. Rif. Y5675BQ

Cod.01575 Rif.Ag. Y5676BQ - Santa Luce - VENDESI appartamento molto luminoso di circa 65 mq, situato in ottimo contesto abitativo, posto al 1°iano con accesso indipendente e giardino privato. Composto da: ingresso/sala con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile è collocato in una zona collinare con vista panoramica tipica toscana, in lontananza si può scorgere il mare raggiungibile in macchina a soli 20 minuti circa. Classe energetica G. € 230.000. Rif. Y5676BQ

Cod.01575 Rif.Ag. Y5677BQ - Santa Luce - VENDESI Terratetto molto luminoso di circa 130 mq, situato in ottimo contesto abitativo, disposto su 2 livelli con accesso da ingresso indipendente e giardino privato fronte-retro. Composto al piano terra da: ingresso/sala, molto luminosa con angolo cottura, cameretta o studio e bagno; al 1°piano 2 camere da letto e bagno. L'immobile è collocato in una zona collinare con vista panoramica tipica toscana , in lontananza si può scorgere il mare raggiungibile in macchina a soli 20 minuti circa. Classe energetica G. Adatto anche per 2 nuclei familiari perché i 2 piani sono indipendenti. Prezzo € 400.000. Rif. Y5677BQ

RIF. 348838 - Sulle colline pisane,a sSanta Luce (PI) libero su tre lati, 250 mq 5 bagni con giardino di 3200 mq e capannone aperto di 175mq fatto nuovo con il tetto coibentato e bagno, tutto recintato,con tre cancelli,zona paesaggistica a 10 km dal mare di Rosignano. Prezzo 400.000 trattabili. sfbc