Case con classe energetica bassa in vendita a Sant'Ambrogio Di Valpolicella Pag. 2

S. Ambrogio di Valpolicella - in splendida villa del 1700 totalmente ristrutturata proponiamo elegante appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. L’elegante unità di circa 112 mq è composta da zona giorno open space con angolo cottura e pavimenti in seminato veneziano, zona notte con una camera da letto matrimoniale ed una singola con pavimenti in rovere chiaro, disimpegno con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice e bagno finestrato con rivestimenti in marmo breccia pernice. Completano la proprietà il garage con ampio spazio di manovra. La villa si estende su un parco comune di circa 10.000 mq con piscina e campo da tennis e scenografico laghetto. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie è alimentato da un impianto geotermico che consente un notevole risparmio in termini di consumo energetico. Condizionamento autonomo. Nelle spese condominiali sono compresi i consumi di riscaldamento. Altezze interne soffitti massima 3,85 – minima 1,95 Classe energetica B. In caso di eventuale esigenza di acquisto con mutuo, offriamo una consulenza gratuita e non impegnativa con un professionista nel mondo del credito.

In tranquilla posizione collinare, nella frazione di Monte, a circa 7 km dal centro di Sant’Ambrogio, proponiamo caratteristico rustico di corte disposto su tre livelli, situato in una zona circondata dal verde. L’immobile si sviluppa come segue: * Piano terra: cucina abitabile e soggiorno * Piano primo: due ampie camere matrimoniali * Piano mansardato: ulteriori due camere da letto La proprietà conserva finiture dell’epoca e necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Soluzione ideale anche come seconda casa, perfetta per gli amanti della natura e delle camminate nel verde, grazie al luogo tranquillo e panoramico. Bonus Ristrutturazioni 2026: è prevista una detrazione IRPEF del 50% per interventi sull’abitazione principale e del 36% per seconde case o altri immobili, su una spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare, ripartita in 10 rate annuali. Nota bene: l’indirizzo indicato è da considerarsi puramente orientativo e si riferisce alla zona dove è situato l'immobile. Si precisa che, nonostante la massima accuratezza nella redazione, la presente descrizione non costituisce elemento contrattuale.

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA: Centro Paese, in contesto bifamiliare, spazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 80 mq, composto da ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina, due comode camere matrimoniali, ripostiglio/studio e bagno finestrato. Ampia zona seminterrata di circa 70 mq con possibilità di ricavare il garage. Da rimodernare. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dall'esigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dall'esordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessità.

Nella prestigiosa Valpolicella, fra il Lago di Garda e Verona, casa bifamiliare costruita nel 2006. Magnifica posizione panoramica con vista fino al Lago di Garda, da cui dista circa 15 minuti. Al piano terra/seminterrato si trovano due posti auto coperti, la taverna e alcuni locali accessori; al piano primo appartamento pentavano: ingresso/soggiorno con camino, cucina, studio, 3 camere da letto, 2 bagni ed un doppio terrazzo coperto; piano secondo: appartamento quadrilocale al grezzo e terrazzo. Terreno di circa 1.200 mq con possibilità di completare la volumetria residua di ca. 800 mc. e/o realizzare una piscina. Certificazione energetica classe E. Classe Energetica: E

Zona residenziale centrale, introvabile villa singola con giardino privato, al piano rialzato si accede da una scalinata che porta su un grande terrazzo, all'ingresso troviamo salotto, cucina e pranzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno. Al piano interrato grande garage e cantina. Immobile da rimodernare