Case con doppi servizi in vendita a Sant'Agata Bolognese Pag. 2

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Sant’Agata Bolognese, in Via Molino di Sotto 24, proponiamo in vendita un’imponente corte colonica di grande fascino storico, con villa padronale, casale e fabbricati rurali annessi. La proprietà, che si sviluppa per oltre 1.000 mq coperti complessivi, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato in un contesto di campagna tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si compone di circa 723 mq abitativi suddivisi su 3 livelli e attualmente distribuiti in 3 unità (per un totale di 24,5 vani catastali), che comprendono complessivamente 10 camere, 3 cucine, 3 soggiorni e 3 bagni, oltre a numerosi ambienti accessori che permettono diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi. A completare la proprietà, oltre 300 mq tra ex stalle, cantine e depositi, ideali per ricavare ulteriori vani abitativi, spazi per attività ricettive o zone di servizio. L’area esterna, di circa 2,5 ettari, è suddivisa in 3 appezzamenti agricoli: uno a seminativo, uno a vigneto e uno a frutteto, oltre ad altre aree verdi adibite a giardino privato, che garantiscono massima privacy e si prestano a molteplici utilizzi, dall’orto al parco, fino a eventuali strutture a supporto di un’attività agrituristica. La posizione è strategica: pur trovandosi in un’area rurale suggestiva e silenziosa, la corte è ben collegata al centro di Sant’Agata Bolognese e ai principali servizi. A pochi minuti si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità e fermate bus; l’Ospedale di San Giovanni in Persiceto dista circa 10 minuti in auto, mentre Bologna è raggiungibile in poco più di 30 minuti. La vicinanza alla Via Emilia e alle principali arterie stradali rende la proprietà facilmente accessibile e ben collegata anche con Modena e i comuni limitrofi. Questa storica corte colonica è una tela bianca pronta a essere trasformata nel progetto dei tuoi sogni: una residenza esclusiva, una villa multifamiliare o un’attività ricettiva in un contesto autentico ed immerso nel verde. Contattaci subito per fissare un appuntamento: il nostro team sarà a tua disposizione per illustrarti tutte le potenzialità e accompagnarti nella realizzazione della tua idea. Rif. 1855-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, in contesto residenziale tranquillo e curato a Sant'Agata Bolognese (BO), ville bifamiliari di nuova realizzazione, progettate con soluzioni innovative ma che mantengono il fascino architettonico tradizionale, caratterizzato dal classico tetto a due falde. Le ville sono dotate di impianto fotovoltaico da 3,5 Kw, volendo ampliabile, ventilazione meccanica controllata che consente il controllo sia dell'aria condizionata che del riscaldamento, tapparelle elettriche e zanzariere. Ogni porzione della bifamiliare si sviluppa su due livelli ed è composta da: Piano Terra: - Ampio soggiorno con angolo cottura, volendo divisibile per ottenere soggiorno e cucina abitabile - Un bagno finestrato - Garage con vano tecnico-lavanderia - Giardino privato ideale per momenti di relax Primo Piano: - Tre camere da letto, a cui sono abbinati rispettivamente una loggia, un balcone e un terrazzo - Bagno finestrato. Completano la proprietà box auto e spazi esterni privati. Le abitazioni sono pensate per garantire comfort, efficienza energetica e design moderno: la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e funzionale, senza rinunciare al calore delle costruzioni di una volta. Classe energetica A4. Euro 390.000. Rif. NVTP.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone ultima villa quadrifamiliare di nuova costruzione a Sant'Agata Bolognese (BO) con soluzione "chiavi in mano", consegnata subito pronta da abitare. La villa è dotata di ingresso indipendente e giardino privato, con impianto di irrigazione e piantumazione. Questa soluzione si sviluppa su due piani: - al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina con pavimento in gres porcellanato e un bagno finestrato - al primo piano abbiamo la zona notte con tre camere da letto matrimoniali dotate di pavimenti in legno e ulteriore bagno finestrato. La villa dispone inoltre di garage con vano tecnico lavanderia. È dotata di impianto autonomo con pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di pregio. Per maggiori info rivolgersi in ufficio. Classe energetica A4. Prezzo 350.000. Rif. NV121Q-2.

GABETTI San Giovanni in P. propone nuove villette a Sant'Agata Bolognese. Questo intervento prevede una soluzione di quadrifamiliare, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato. Le Ville sono composte da soggiorno con cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e garage con vano tecnico lavanderia. Impianto autonomo con pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di pregio. Classe energetica A4. Prezzo 335.000 Rif. NV121Q INFO IN UFFICIO

Rif: T012 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita in zona periferica rustico in zona periferica e immersa nel verde di circa 400mq con ampio terreno annesso di 4500 mq. Possibilità edificatoria di superficie utile. ESTERNO: Rustico situato in zona tranquilla e periferica ma non distante dai principali servizi. Dista 1 km dai mezzi pubblici, dalla scuola, dalla posta, dal supermercato, dal parco e 4 km dalla stazione dei treni. PERCHE' ACQUISTARE: -ottimo per investimento - ampie metrature - zona tranquilla Riferimento immobile: T012

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita una soluzione unica nel suo genere: l’occasione perfetta per chi desidera una casa su misura, personalizzabile a 360 gradi. Gabetti ti mette a disposizione gratuitamente interior designer, architetto e geometra per personalizzare gli esterni e gli interni, includendo le nuove tecnologie di domotica per un comfort e una personalizzazione ottimali. Si tratta di una splendida villa monofamiliare di 200 mq su un ampio lotto di 650 mq situato in contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi, a un km e mezzo dal centro di Sant'Agata (BO). La villa sarà edificata in classe energetica A4, garantendo il massimo benessere abitativo. Non perdere questa occasione! Contattaci ora per approfondire con un appuntamento in ufficio. Consegna estate 2026. Classe energetica A4. Rif. NVP.

Rif: T013 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita: Rudere con ampio terreno e giardino. In posizione tranquilla e riservata, in zona periferica, proponiamo in vendita un rudere di circa 2000 mq complessivi, immerso nel verde e con ampio terreno di pertinenza. La proprietà comprende un fabbricato da ristrutturare completamente, con la possibilità di recuperare l’edificio esistente o di realizzare un nuovo progetto residenziale su misura. Il giardino privato e il terreno circostante offrono uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare un orto, un frutteto, o una zona relax con vista aperta sulla campagna. L’immobile si trova in una zona periferica ma facilmente accessibile, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e collegamenti stradali. Perfetto per chi cerca tranquillità, spazio e libertà progettuale, in un contesto verde ma non isolato. Prezzo interessante – ottima opportunità d’investimento!

SANT' AGATA BOLOGNESE , IN CORTE DI RECENTE RIQUALIFICAZIONE , POSIZIONE STRATEGICA , A SOLI 5 MINUTI DAL CENTRO , ED A 5 KM DA SAN GIOVANNI IN PERSICETO ,
proponiamo Villa TERRA - CIELO PARI AL NUOVO così disposta:
Piano terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista , servizio di bagno-lavanderia , ripostiglio ed ampio PARCO PRIVATO PIANTUMATO di MQ. 500 , INCLUSO Garage di ottime dimensioni
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FINITURE: MURI ESTERNI CON CAPPOTTO TERMICO , TETTO IN LEGNO, INFISSI DOPPIO VETRO IN PVC , SCURI ESTERNI IN ALLUMINIO , CANCELLETTI DI SICUREZZA, ZANZARIERE, ARIA CLIMATIZZATA CON POMPA DI CALORE IN OGNI PIANO , IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO , PAVIMENTI IN GRESS PORCELLANATO EFFETTO ROVERE GRIGIO , SCALA IN MARMO DI CARRARA , SANITARI DI DESIGN SOSPESI , PORTE EFFETTO ROVERE CHIARO , CANCELLO AUTOMATICO , COPERTURA ESTERNA PER AUTO , PERGO-TENDA MOTORIZZATA , PRESE ESTERNE, IMPIANTO DI DEPURAZIONE E ADDOLCITORE.

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L'Agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese, in Via Zanarini n. 5, Cap 40010 (BO), Tel. 051/6814792 e
Castello d'Argile, in Via Matteotti n. 46, Cap 40050 (BO), Tel. 051/976241.

Sant'Agata Bolognese A poca distanza dal centro del paese, in contesto rurale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da due fabbricati, entrambi circondati da ampia corte esclusiva. Il FABBRICATO PRINCIPALE si sviluppa su due livelli ed è composto, al piano terra, da portico, ingresso, tinello, cucina, pranzo, cantina, ripostiglio e dispensa, mentre al piano primo ospita tre camere da letto, bagno e disimpegno. la disposizione degli ambiente consente di ospitare in forma autonoma, due nuclei familiari (genitori-figli). Il SECONDO FABBRICATO, da ristrutturare, è attualmente ad uso abitativo e magazzino e offre la possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa o spazi accessori personalizzabili in base alle proprie esigenze. Il compendio è servito allacciamento a gas di città e rete idrica urbana. La posizione, comoda ai principali servizi ma immersa nella quiete della campagna, rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi esterni, con la possibilità di ospitare più nuclei familiari o sviluppare progetti abitativi e ricettivi. Ottima opportunità anche per chi desidera valorizzare l'immobile beneficiando delle detrazioni fiscali previste per la ristrutturazione. Per info e visite: 333 6661861 INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI Via della Pace, 88 Padulle di Sala Bolognese (BO) Classe Energetica: G

ULTIMA VILLETTA DI TESTA CON TRE CAMERE Vivi il Futuro Oggi a Sant'Agata Bolognese! Ultima villa in Pronta Consegna. Sogni un'abitazione dove lusso, tecnologia e sostenibilità si fondono? A Sant'Agata Bolognese, a due passi dal cuore del paese e dal leggendario stabilimento Lamborghini, le "Nuove Ville del Cedro" ti aspettano. (LE ALTRE DUE VILLE SONO STATE VENDUTE A GENNAIO E FEBBRAIO) QUESTA E`L`ULTIMA OPPORTUNITÀ per possedere una villa indipendente su un unico piano con 3 camere e due bagni, progettata per il massimo comfort e un'efficienza senza compromessi (Classe Energetica A3). Queste non sono semplici case, ma vere e proprie abitazioni domotiche pensate per il futuro: Efficienza Energetica Superiore: Grazie al cappotto termico e al riscaldamento a pavimento, godrai di un comfort ideale in ogni stagione. Indipendenza Energetica: Produci e conserva la tua energia con un potente impianto fotovoltaico da 4.3 KW e una batteria di accumulo Huawei da 5 KW oltre al gas (caldaia Ibrida) Smart Home Completa: Gestisci tutto dal tuo smartphone. La caldaia ibrida e il videocitofono sono collegati via internet. Ogni ambiente ha il suo termostato per un controllo totale e remoto. Connessione Totale: L'intero immobile è dotato di una rete internet cablata con porte Ethernet in ogni stanza. Perfetto per lo smart working e lo streaming. Dettagli di Lusso: Goditi la praticità delle zanzariere magnetiche e il design moderno delle porte magnetiche. Le luci "Living Now" sono già predisposte per il controllo WiFi. La tua nuova casa è così composta: Un ampio e luminoso salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni moderni, un pratico locale tecnico con lavanderia e un garage. Posto Auto privato interno Non aspettare! Queste è l'ultima disponibile con le tre camere a questo prezzo. Prezzi a partire da € 350.000. Guarda il video di presentazione su Youtube e innamorati: Nuove Ville del Cedro di S.Agata Bolognese (BO) Per informazioni e visite: Bartolini Studio Immobiliare Piazza dei Martiri 3 - Sant'Agata Bolognese (BO) Tel: 338 3726834 www.bartolinistudioimmobiliare.it

In contesto residenziale di recente costruzione e in posizione strategica a pochi passi dal centro di Sant'Agata Bolognese fronte parco, si propone in vendita luminoso e tranquillo appartamento di 122m² commerciali, disposto su due livelli (secondo e ultimo piano) senza ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una distribuzione funzionale degli spazi. Composizione Interna: Piano Secondo: L'ingresso principale conduce direttamente all'ampia zona giorno, caratterizzata da una buona luminosità con vista parco e dotata di cucina a vista, ampio bagno dotato di vasca e sanitari. scala interna in legno porta al piano superiore con disimpegno che affaccia sulla sala sottostante, la zona notte è composta da: 3 ampie camera letto 2 matrimoniali entrambe con accesso a 2 grandi terrazze abitabili di oltre 16 mq cad. la terza camera è ad uso singola per ragazzi, completano il livello superiore un bagno completo con doccia. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale e di impianto di aria condizionata. richiesti Euro 239.000 Volendo garage

La Massi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento in villa indipendente. In un grande complesso residenziale ristrutturato nel 2003, con ampissimi spazi esterni con posti auto di proprietà, garage adiacenti alle abitazioni fanno si che l'immobile é avvolto nella tranquillità della città di Sant'Agata Bolognese. a cinquecento metri dal centro, in un ottima posizione, ben servito, si raggiunge il complesso residenziale di una dimora storica ben ristrutturata con diverse tipologie di abitazioni, l'abitazione in considerazione ha il privilegio di essere totalmente al piano terra con ingresso indipendente, piccolo giardino privato, ma molto utile per aver una giusta privacy all'aperto e dedicarsi alla natura, ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura moderno in open space, disimpegno per il reparto notte con una camera matrimoniale e porta finestra che da sul giardino privato, una camera doppia, un bagno principale con cabina doccia, un bagno/lavanderia secondario cieco con punto luce in vetro/cemento e vasca, finiture di pregio con parquet in camera, inferiate di sicurezza e climatizzatori a richiesta. Adiacente alla villa poco lontano si trova il garage piastrellato con soppalco e lavabo, completa l'offerta il posto auto di proprietà. L'area comune é molto ampia e ben gestita, comoda per gli ampi spazi che danno un senso di libertà con la possibilità di vedere tramonti mozzafiato. Per informazioni e/o appuntamenti contattate o what app a Nicola al 3487935598 della Massi Immobiliare di Castel Maggiore (Bo) in via Lame 163 località Trebbo di Reno.

Descrizione Casa singola in vendita a Sant’Agata Bolognese RIF MP100 – PER INFO 351-6464025 MICHELE SEI ALLA RICERCA DI UNA VILLA INDIPENDENTE DI AMPIE DIMENSIONI E IN OTTIMA POSIZIONE TRA MODENA E BOLOGNA? TI PROPONIAMO UNA VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO CORTILE E PISCINA DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COSÌ COMPOSTA: PIANO TERRA: INGRESSO, SALOTTO CON CAMINO (ATTUALMENTE UTILAZZATO COME CAMERA) , CUCINA/SOGGIORNO, BAGNO E VANO TECNICO. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AD UN’AMPIA ZONA LAVANDERIA E CANTINA INTERRATA DOVE POTER TENERE LA TUA COLLEZIONE DI VINI. DALLA PORTA FINESTRA DELLA CUCINA SI ACCEDE ALLA MAGNIFICA PARTE ESTERNA DOVE POTER PASSARE LE GIORNATE RILASSANTI IN FAMIGLIA O DIVERTIRSI CON GLI AMICI COMPOSTA DA UN BELLISSIMO PORTICO CON BARBEQUE E FORNO A LEGNA OLTRE AL GIARDINO CON PISCINA E CON UNA PARTE DI TERRENO AGRICOLO CHE AMPLIA LA PARTE ESTERNA. AL PRIMO PIANO SONO PRESENTI 3 CAMERE DA LETTO TUTTE CON IL BAGNO PRIVATO E CLIMATIZZATE, 2 CAMERE HANNO INOLTRE UN BELLISSIMO TERRAZZO DOVE POTERSI GODERE IL RELAX DELLA CAMPAGNA. AL MOMENTO QUESTO PIANO È UTILIZZATO COME AFFITTACAMERE. ATTIVITÀ AVVIATA E INTERESSANTE PER CHI DESIDERA GODERSI UNA VILLA E UN LAVORO DA GESTIRE CHE GARANTISCE UN’OTTIMA RENDITA. COMPLETA UN GARAGE DOPPIO AL PIANO TERRA. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO È PROVVISTO DI ELETTROVALVOLE PER LA REGOLAZIONE DELLA TEMPERATURA IN OGNI AMBIENTE.

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Sant'Agata Bolognese (BO) prendiamo prime prenotazioni per villa signorile di ampia metratura in fase di realizzazione costruita con materiali all'avanguardia per coimbientazione e insonorizzazione (XLAM), classe energetica A+4, consegna prevista entro fine 2026, su due livelli abitativi composta da ingresso su grande salone con angolo cottura , antibagno bagno, scala interna porta al piano superiore, disimpegno 3 camere letto secondo bagno, esternamente giardino esclusivo posto auto e garage. Classe energetica A+4 (casa in x-lam pannelli di legno massiccio incrociato), utenze tutte ad energia elettrica aiutata da impianto fotovoltaico, pompa di calore con riscaldamento a pavimento. ampia disponibilità per le rifiniture interne richiesti euro 290.000