Case in vendita a San Vito Dei Normanni

Proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente con piscina di acqua salata, immersa nel verde della campagna brindisina e situata a pochi minuti dalla città e dal mare. Una proprietà esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare ai comfort moderni e alla comodità dei principali collegamenti.Circondata da un ampio terreno curato e produttivo, arricchito da ulivi e alberi da frutto, la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, privacy e qualità abitativa. Gli spazi esterni sono valorizzati da un efficiente sistema di irrigazione automatizzato con irrigatori temporizzati alimentati da pozzo artesiano, mentre l'allaccio all'acquedotto garantisce praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della proprietà.L'abitazione accoglie con una luminosa zona living caratterizzata dalla presenza di un termocamino, elemento che dona atmosfera e comfort durante i mesi più freddi. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con gli spazi della casa, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti.Il vero protagonista della proprietà è lo splendido spazio esterno, dove trova posto una magnifica piscina di acqua salata inserita in un contesto di totale privacy. Un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare incontri con amici e familiari o semplicemente godersi il clima mite del territorio durante gran parte dell'anno.La villa è stata progettata per garantire efficienza energetica, sicurezza e massimo comfort abitativo. È infatti dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, termocamino, tapparelle elettriche, impianto Imhoff, sistema di videosorveglianza e impianto di allarme. Completa la proprietà un comodo garage, utile sia come autorimessa sia come spazio accessorio.A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo una spaziosa veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un ampio piazzale completamente praticabile che offre comode aree di parcheggio e ampi spazi di manovra.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di prestigio per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. La combinazione tra tecnologie moderne, spazi esterni curati e posizione strategica rende questa villa una proposta di grande valore nel panorama immobiliare del territorio.
La villa si trova a pochi minuti da Brindisi, dal suo porto e dall'Aeroporto del Salento, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Le spiagge della costa adriatica sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, così come i principali servizi, centri commerciali e attività della città.Una proprietà unica, dove eleganza, tecnologia e natura si fondono per offrire uno stile di vita esclusivo e autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente immersa nel verde della Contrada Poggioreale, una proprietà esclusiva che coniuga ampie metrature, comfort moderni, privacy e straordinarie potenzialità sia residenziali che turistico-ricettive.Circondata da circa 15.000 mq di terreno privato, la villa si sviluppa su tre livelli completamente autonomi, caratteristica che la rende particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi desidera realizzare una soluzione plurifamiliare o per chi è alla ricerca di un immobile già predisposto per attività ricettive. La proprietà, infatti, è stata già utilizzata come struttura extralberghiera e presenta tutte le caratteristiche necessarie per essere nuovamente destinata a tale utilizzo.Il piano seminterrato offre ambienti ampi e confortevoli, comprendendo una grande sala living, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un bagno di generose dimensioni e un pratico ripostiglio. Sullo stesso livello trovano spazio anche l'autorimessa, una cantina e un ampio locale lavanderia. Realizzato direttamente nella roccia, questo piano garantisce naturalmente temperature piacevoli durante tutto l'anno, assicurando un eccellente comfort estivo senza la necessità di impianti di climatizzazione. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in gres porcellanato e serviti da impianto di riscaldamento con termosifoni.Il piano terra rialzato accoglie con due ampi saloni, ideali per la vita familiare e per ricevere ospiti, una grande cucina, un vano lavanderia e un bagno spazioso. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in gres porcellanato, nuovi climatizzatori caldo/freddo, infissi termoacustici in rovere lamellare e impianto di riscaldamento a termosifoni. All'esterno, due terrazzi semi-perimetrali permettono di vivere pienamente gli spazi aperti e godere della tranquillità del contesto circostante.Il primo piano è composto da un lungo disimpegno che distribuisce due ampie camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Anche questo livello è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni, tre climatizzatori caldo/freddo di recente installazione e infissi termoacustici in rovere lamellare. Completano il piano un ampio terrazzo semi-perimetrale e un balcone che regalano luminosità e piacevoli affacci sul verde della proprietà.L'intera struttura, realizzata in doppio cemento armato, offre elevati standard di sicurezza e comfort grazie alla presenza di zanzariere, tre videocitofoni indipendenti, uno per ogni piano, impianto di videosorveglianza interno ed esterno a circuito chiuso, sistema di allarme centralizzato collegato a centrale operativa, inferiate di protezione e cancello elettrico.La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande fascino. I circa 15.000 mq di terreno comprendono un ampio piazzale pavimentato e cordonato di circa 1.000 mq, due vaste aree verdi adibite a parco alberato e un'estesa zona agricola con frutteto, agrumeto, coltivazioni varie e un uliveto composto da circa 50 alberi di ulivo produttivi.Grazie alla sua configurazione, alle dimensioni importanti e all'indipendenza dei vari livelli, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, con la possibilità di realizzare una struttura extralberghiera, una casa vacanze di alto livello o un'accogliente attività di ospitalità immersa nella natura.Una proprietà unica, dove spazio, comfort e versatilità si incontrano per offrire infinite possibilità di utilizzo e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel comune di San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita abitazione indipendente al piano terra di circa 109 mq, soluzione dal grande potenziale ideale sia come residenza privata sia come investimento o casa vacanze. La proprietà si distingue per una particolare configurazione composta da due corpi separati da un ampio giardino interno, elemento che dona luminosità, privacy e interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. L'abitazione principale è composta da ingresso, tre camere, cucinotto e bagno, con ambienti che si prestano a essere reinterpretati attraverso un intervento di ristrutturazione, valorizzando al meglio le caratteristiche della proprietà secondo le proprie esigenze abitative. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni, tra cui il terrazzo di proprietà, ideale come area relax o zona living all'aperto. La seconda parte della proprietà è costituita da un ampio box auto doppio caratterizzato da suggestive volte a stella, dettaglio architettonico tipico della tradizione locale che conferisce fascino e autenticità agli ambienti. Il garage dispone inoltre di doppio accesso da Via Mesagne, caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda e funzionale. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e alle vie di collegamento del paese. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare una proprietà personalizzata nel cuore dell'Alto Salento.

Casa semindipendente in vendita a San Vito Dei Normanni - Via Angelo Lanzillotti
CASA SEMINDIPENDENTE CON CORTILE E BOX IN VENDITA A SAN VITO DEI NORMANNI, VIA ANGELO LANZILLOTTI 15/A - 2 VANI - 50 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Casa Semindipendente con Cortile e Box Auto
San Vito dei Normanni - Un Rifugio Intimo dal Potenziale Straordinario
Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, ti attende una casa che profuma di accoglienza e possibilità.
Un'abitazione a piano terra, compatta ma ricca di carattere, dove ogni ambiente diventa un invito a vivere con semplicità e comfort.
Entrando, lo sguardo si posa su spazi luminosi e funzionali: due vani versatili, una cucina abitabile che sa già di colazioni lente e cene in compagnia, un bagno ben organizzato e un cortile privato, un piccolo angolo di cielo perfetto per rilassarti, leggere, coltivare piante o goderti un momento tutto tuo.
A completare la proprietà, un box auto comodo e prezioso, che aggiunge praticità e indipendenza alla vita di tutti i giorni.
Questa casa non è solo un'abitazione: è una vera opportunità.
Grazie alla sua posizione strategica, sei a:
- 20 minuti dall'Aeroporto di Brindisi
- 15 minuti dalle spiagge cristalline di Specchiolla
- pochi chilometri da Ostuni, la celebre “Città Bianca”
- vicinissimo alla Riserva Naturale di Torre Guaceto
Un territorio ricercato, un contesto tranquillo, un immobile dalle mille potenzialità.
Che tu stia cercando una prima casa accogliente, una seconda dimora vicino al mare o un investimento da mettere a reddito, questa soluzione è pronta a trasformarsi nel luogo che desideri.
Personalizzala, vivila, valorizzala
Qui potrai davvero creare il tuo angolo di serenità in Puglia
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) Posizione strategica, a pochi passi dal mare
2) Ideale come investimento
3) Soluzione unica e perfetta per diverse esigenze
METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 50 CIRCA
ESTERNI: MQ 10 CIRCA
BOX AUTO: MQ 10 CIRCA
RIFINITURE:
- Infissi vetro/alluminio
- Porte interne in legno
- Pavimento in ceramica
- Volte a stella
STATO DI MANUTENZIONE: Buono

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Casa indipendente con lastrico solare esclusivo – Subito abitabile a San Vito dei Normanni Ti proponiamo in vendita una splendida casa indipendente al piano rialzato, dotata di lastrico solare di esclusiva proprietà, situata in una zona strategica e ben servita, comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su un unico piano e si compone di: Ingresso riservato che conduce a un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo Cucina separata, funzionale e spaziosa Corridoio che disimpegna la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni Bagno con doccia moderno e funzionale Ripostiglio comodo per la gestione degli spazi Pozzo luce interno che assicura luminosità naturale e ottima aerazione La casa, completamente indipendente, è dotata di riscaldamento con doppia alimentazione: termocamino e caldaia a gas, per garantire comfort in ogni stagione. Costruita nel 1982 e rinnovata nel 2016, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata da subito senza alcun intervento. Altri plus che rendono questa casa una scelta eccellente: Climatizzatori caldo/freddo per il massimo benessere Impianto di allarme per la sicurezza tua e della famiglia Ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali Questa è la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi e una vivibilità immediata, in una posizione comoda e servita. Ref. Replat 1853154

[Rif. DV-11824] Nel cuore del centro storico di San Vito dei Normanni proponiamo in vendita una raffinata abitazione al piano terra di circa 111 mq commerciali, pronta da vivere. La proprietà si distingue per l'equilibrio tra comfort contemporaneo e autenticità architettonica. L'ingresso conduce a un ampio salone studio, un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina con volte a stella, autentico elemento di pregio, valorizza la tradizione locale con grande eleganza. La zona notte ospita una camera da letto accogliente e riservata, un ampio studio impreziosito da un camino e due bagni ampi uno con doccia ed uno con vasca. Completa l'immobile un pozzo luce che assicura luminosità naturale e benessere quotidiano. Dotata di riscaldamento a gas, l'abitazione rappresenta una soluzione esclusiva, perfetta come residenza principale o come investimento di prestigio nel centro cittadino.

Proponiamo in vendita questo splendido villino a San Vito dei Normanni, con una superficie totale di 58 metri quadrati. L'immobile è composto da tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno, perfetto per una famiglia o per chi cerca una casa confortevole e accogliente. L'ampio giardino privato è ideale per godersi momenti di relax all'aperto e per organizzare cene e pranzi con amici e parenti.L'abitazione è dotata di un impianto ad aria che garantisce una temperatura ideale in ogni stagione, ma anche di una comoda stufa a pellet per riscaldarsi durante l'inverno. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alle manutenzioni costanti. La villa è arredata con gusto e stile, offrendo un'atmosfera calda e accogliente fin dal primo ingresso.Inoltre, il terreno presente intorno alla proprietà offre la possibilità di sfruttare lo spazio per coltivare un orto o creare un'area giochi per i bambini. È acquistabile a parte un secondo terreno adiacente per raggiungere i 10.000 mq di terreno. Inoltre, la presenza di tre posti auto scoperti è molto comoda per chi ha più di un veicolo o per ospitare gli ospiti.Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un'ottima climatizzazione in ogni ambiente e un maggiore risparmio energetico. Questa villa è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, con ampi spazi esterni e una posizione tranquilla e riservata, ma comoda per raggiungere tutti i servizi essenziali. Non perdere l'occasione di acquistare il tuo sogno di casa a San Vito dei Normanni.

[Rif. DV-10787] Nel centro di San Vito, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo un appartamento di grande fascino, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e arricchiti dal pregio delle tradizionali volte a stella, che donano un'eleganza unica agli spazi. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno, che introduce in un grande salone perfetto per la convivialità e il relax. La cucina, separata e funzionale, è spaziosa e luminosa, con accesso diretto a uno dei tre balconi presenti nell'abitazione, ideali per godersi scorci del centro urbano o per piccoli momenti all'aperto. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte ben distribuite e adatte sia a nuclei familiari che a chi cerca una soluzione abitativa comoda per ospitare. A servizio dell'appartamento ci sono due bagni, ben rifiniti. L'immobile si distingue per la qualità architettonica e per la distribuzione razionale degli spazi, offrendo comfort e charme in un contesto autentico e centrale. L'esposizione angolare e la presenza dei balconi assicurano luce naturale durante tutta la giornata. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale nel cuore del paese, ma anche un'ottima opportunità per investimento o casa vacanze, grazie alla vicinanza ai servizi, alle attrazioni locali e alle splendide spiagge del litorale ionico.

A pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni, immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente, perfetta per chi desidera comfort, privacy e autenticità.
Distribuita interamente al piano terra, la proprietà offre 71 m² ben organizzati e piacevolmente luminosi.
Gli interni si compongono di una camera da letto, un bagno dotato di vasca con idromassaggio e una raffinata zona living con cucina a vista, resa particolarmente accogliente dalla presenza di un caminetto a legna, ideale per creare atmosfere avvolgenti nelle serate più fresche.
La zona giorno, ampia e versatile, permette la realizzazione di un secondo ambiente notte, trasformando la casa in una soluzione ideale anche per una piccola famiglia. Gli infissi in PVC assicurano comfort termico e acustico, mentre lo stato conservativo generale dell'immobile garantisce ambienti curati e pronti per essere abitati. Su richiesta potrebbe essere venduta compresa di arredamento .
In linea con le caratteristiche della zona, la casa dispone di cisterna per il carico e lo stoccaggio dell'acqua. Manca di pozzo.
A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi esterni, veri protagonisti dell'abitazione: un giardino privato e un terreno circostante di circa 520 metri quadrati, perfetti per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ama dedicarsi alla coltivazione di piante e ortaggi. L'accesso avviene tramite cancello automatico, che offre comodità, sicurezza e totale privacy.
Tutto l'ambiente, climatizzato, assicura un clima ideale in ogni stagione, rendendo la villetta adatta sia come residenza stabile sia come casa vacanze immersa nella natura pugliese.
Un'opportunità rara per chi cerca un'abitazione indipendente, pronta da vivere e dotata di ogni comfort.
Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita: questa proprietà potrebbe essere la tua prossima oasi di tranquillità.

VILLA CON PISCINA E AMPIO TERRENO A SAN VITO DEI NORMANNI – OASI DI TRANQUILLITÀ A POCHI MINUTI DAL MARE! ????✨ Se sogni una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, questa splendida villa in campagna è la scelta perfetta Località: San Vito dei Normanni, in campagna, a pochi minuti dal mare Superficie abitativa: 101 mq Terreno: 3.800 mq Piscina: 60 mq Caratteristiche principali: ✅ Cucina spaziosa ✅ 4 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ Ampia veranda, ideale per rilassarsi all’aperto ☀️ ✅ Piscina privata di 60 mq per rinfrescarsi nelle giornate estive ✅ Grande terreno di 3.800 mq, perfetto per chi ama la natura o desidera realizzare un giardino o un frutteto A pochi minuti dal mare e dalle splendide spiagge della costa adriatica, questa villa è perfetta per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Villa with Pool and Land for Sale – San Vito dei Normanni If you are dreaming of an independent home surrounded by nature, with generous indoor and outdoor spaces, this beautiful countryside villa is the perfect choice. Located in the countryside of San Vito dei Normanni, just a few minutes from the sea, the property offers privacy, comfort, and an authentic Apulian lifestyle. Property Details Living area: 101 sqm Land: approximately 3,800 sqm Private swimming pool: 60 sqm Main Features The villa includes a spacious kitchen, four bedrooms, and two bathrooms, offering comfortable living spaces for both family use and hosting guests. An ample veranda provides the perfect setting for relaxing outdoors, enjoying the mild climate and peaceful surroundings. The 60 sqm private swimming pool is ideal for cooling off during the summer months, while the large plot of land offers plenty of space for gardening, creating a private orchard, or simply enjoying nature. Location & Lifestyle Just a short drive from the beautiful beaches of the Adriatic coast, this property combines the tranquility of the countryside with convenient access to nearby towns and services. It is an ideal solution both as a private residence and as a high-potential investment for holiday rentals. Contact Us Contact us today for more information or to arrange a viewing.

Nell'agro di San Vito dei Normanni, in Contrada Campi, in direzione Mesagne, proponiamo in vendita Villa di ampia metratura immersa nella quiete autentica della campagna pugliese.

La proprietà si estende su un terreno di circa 17.000 mq, curato nei dettagli e impreziosito da ulivi, alberi da frutto e agrumi.
L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti:

Abitazione principale
Accogliente e luminosa, si compone di living con camino, cucina abitabile, bagno e due camere. Una delle camere, situata nella parte storica della proprietà, conserva una suggestiva volta a botte in pietra locale, elemento di grande fascino che richiama la tradizione architettonica del territorio.
All'esterno, due ampie verande, di cui una chiusa, offrono spazi versatili ideali per vivere la casa in ogni stagione.

Seconda abitazione
Composta da ampio living, camera, bagno e cucina, rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione. Con un intervento di ristrutturazione, può trasformarsi in una dependance di charme valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e pozzo artesiano. Si presenta in buone condizioni generali e, con piccoli interventi, è subito abitabile.
Soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alle generose dimensioni e al contesto.

La posizione è strategica: a circa 2 km da San Vito dei Normanni, 12 km dalle acque cristalline del mare Adriatico e circa 20 km dall'aeroporto internazionale di Brindisi.
Facilmente raggiungibili i principali borghi della Valle d'Itria – Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo e Alberobello – oltre alla rinomata area marina protetta di Torre Guaceto e le splendide località del Salento, tra cui Lecce e Gallipoli.
Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare tradizione, natura e opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della Puglia.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

SAN VITO DEI NORMANNI - VIA BOTTICELLI APPARTAMENTO E BOX INDIPENDENTE Appartamento al piano terra che unisce comfort e funzionalità. Con una superficie di 143 mq, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi accoglienti. l'appartamento si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità e privacy. Un punto di forza è il box indipendente, che aggiunge praticità e sicurezza. Il lastrico solare edificabile rappresenta un'opportunità per ampliare gli spazi abitativi o creare un'area relax all'aperto. L'immobile è già predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, permettendo un notevole risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento è versatile, con la possibilità di scegliere tra una stufa a pellet o il metano, per adattarsi alle diverse esigenze stagionali. Una soluzione abitativa che coniuga efficienza e potenzialità di personalizzazione.

In contrada Gabellotti, a San Vito dei Normanni(BR), proponiamo la vendita di un villino con piscina immerso nel verde.
La proprietà è composta da abitazione principale di circa 91 m², ampia veranda di 39 m² ideale per vivere gli spazi esterni, e dependance tipica della zona (Lamia) della superficie di circa 40m² e struttura con volte a botte..
L'immobile è circondato da un terreno completamente recintato di 9.354 m², che garantisce privacy e tranquillità, ed è arricchito da una piscina di 40 m². Completano la proprietà pozzo artesiano, cisterna e fossa settica a norma di legge.
Il villino è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per uso turistico–ricettivo, grazie alla posizione e alle caratteristiche della zona.

SAN V. DEI NORMANNI - Contrada Giannaricchella Nell'icona 360° troverete il servizio Matterport per prendere le misure e camminare in casa. Cercate i tondini colorati dove troverete contenuti e dettagli. Ci sono ville che sono veri e propri contenitori esperienziali , raccontano storie di vita passata e sono testimoni di vicende antiche . Oggi le loro stanze sono affiancate da taverne , da stalle , ma sono pronte alle nuove metamorfosi proposte dai nostri ingegneri e architetti . Queste strutture sono accoglienti , come i Pugliesi , si adattano ad un pubblico che arriva da tutto il mondo per Vivere Pugliese . Le dimensioni del terreno (8900 mq) consentono di edificare una nuova seconda villa o di unire la nuova cubatura della villa alla cubatura già esistente per creare un Progetto nuovo molto più ampio e rivisitato in ogni suo aspetto , sempre mantenendo la sua rivista identità territoriale . L'immobile è anche su Facebook, 'Agenzia Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' e clicca MI PIACE oppure se vuoi contenuti e informazioni esclusive prima di tutti ABBONATI alla nostra pagina Facebook... Per vedere i video delle nostre proposte immobiliari, cerca su youtube il nostro canale 'Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' ed iscriviti

In vendita nelle campagne nei dintorni di San Michele Salentino, affascinante e caratteristico complesso composto da un trullo e una lamia con una bellissima piscina e area solarium, immersi in un incantevole uliveto. L’immobile viene venduto completamente arredato – un rifugio ideale per chi cerca il fascino di una dimora storica, elegante e confortevole. La proprietà, finemente ristrutturata, comprende un trullo a quattro coni con alcova centrale e tre alcove laterali, arricchito da pareti in pietra a vista e pavimentazione in pietra di Trani, oltre a una lamia adiacente con volte a botte, una zona living open-space con cucina e due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato di alta qualità e ampie docce. Le due unità sono collegate da un corridoio lungo il quale sono stati realizzati un bagno per gli ospiti e una comoda lavanderia/ripostiglio. Nel trullo è inoltre possibile ricavare un’ulteriore camera da letto, aumentando la capacità e la versatilità degli spazi abitativi. Ogni ambiente è stato progettato con materiali di pregio e una notevole attenzione ai dettagli, creando un’atmosfera calda e sofisticata che unisce tradizione e comfort moderno. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento presente in tutta la casa rende la proprietà perfetta per essere vissuta tutto l’anno. All’esterno, una spaziosa veranda con pergolato si affaccia su una splendida piscina a sfioro e un’ampia area solarium – ideali per pranzi e cene all’aperto o per sorseggiare cocktail al tramonto. La proprietà si estende su oltre un ettaro di terreno ricco di ulivi e una varietà di diverse piante, creando un ambiente rigoglioso e naturale. È perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, o per chi è alla ricerca di un investimento redditizio come casa vacanze. Informazioni sull'ubicazione: 2 km (2 min.) da San Michele Salentino, 7 Km (12 min.) da San Vito dei Normanni, 13 Km (15 min.) dal mare, 13 Km (15 min.) da Ostuni, 30 Km (35 min.) dall’aeroporto di Brindisi. Specificazioni dell'immobile: Grate di sicurezza, zanzariere, sistema d’allarme con videosorveglianza, pozzo artesiano, fossa IMHOFF di alta qualità, persiane dotate di allarme, illuminazione esterna creativa ed estesa, impianto di riscaldamento e climatizzazione con termostati/comandi indipendenti per ogni stanza, impianto fotovoltaico con 12 pannelli sul tetto per la produzione di energia elettrica per uso domestico (accessibile tramite comoda scala esterna), videocitofono, cancello elettrico telecomandato, infissi di alta qualità, completamente arredato incluso di cucina, tre bagni, elettrodomestici tra cui lavatrice, tavolo allungabile, sedie, letti, armadi, arredi da esterno contemporanei, posizione tranquilla, riservata, vicino al paese e alle principali attrazioni come la “Città Bianca” di Ostuni, i Trulli di Alberobello, le Grotte di Castellana, le splendide spiagge dell’Alto Salento e la Riserva Naturale di Torre Guaceto (certificata Bandiera Blu).

CONTRADA PALOMBARA, SAN VITO DEI NORMANNI un po di storia..... * La zona è costellata di antiche masserie, spesso risalenti al periodo normanno, angioino o aragonese, che costituivano centri di produzione agricola (olio, vino, grano) e allevamento. * Insediamenti rupestri: Il territorio circostante è noto per la presenza di grotte e insediamenti rupestri, utilizzati dai monaci basiliani nel Medioevo. * Struttura agraria: La contrada fa parte di quel paesaggio rurale modellato da uliveti secolari e muretti a secco, che definiscono l'identità rurale sanvitesiQuesta casa indipendente, costruita nel 1942, offre una superficie di 46 mq al piano terra, arricchita da un affascinante giardino privato. L'immobile, anche se da ristrutturare, conserva il fascino del passato grazie alle sue volte a stella e alla pavimentazione in pietra antica, elementi che raccontano la storia e la tradizione del luogo. Quasi 8500 mq. di terreno. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del paese. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica della Puglia.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di San Vito dei Normanni (Br) alla C.da San Giacomo, grazioso casolare con volte a botte di mq. 90 circa, composto da 3 vani, caminetto e forno a legna esterno con altro caminetto, cisterna e terreno uliveto e frutteto di mq. 20.400. L'immobile necessita di ristrutturazione.

SAN VITO DEI NORMANNI - Via Giudice Raffaele Sardelli Nell'icona 360° troverete il servizio Matterport per prendere le misure e camminare in casa. Cercate i tondini colorati dove troverete contenuti e dettagli. Nell'icona video potrete scoprire il valore di trasformazione dell'immobile. San Vito dei Normanni è un affascinante centro storico in provincia di Brindisi, dalla ricca trama medievale che si sviluppa attorno al Castello Dentice di Frasso e alle sue chiese barocche, tra cui la Basilica di Santa Maria della Vittoria. Con circa 20000 abitanti, conserva tradizioni culturali e culinarie pugliesi, insieme a percorsi di arte e natura e a una vivace identità locale. Questo indipendente, completamente da ristrutturare, con spazi autentici e potenziale di trasformazione elevato. Al piano terra, il soggiorno accoglie con le sue suggestive volte a stella, mentre la camera da letto conserva muri in pietra e atmosfere d’epoca, pronta per un intervento di recupero mirato. La cucina, al piano primo e sul terrazzino con copertura abusiva, offre accesso al cortile interno, consentendo una gestione flessibile degli spazi. Il corridoio collega soggiorno e cucina e ospita un comodo soppalco, mentre la scala esterna in pietra con corrimano, da ripristinare, collega i due livelli e valorizza il carattere dell’immobile. Il cortile in pietra, pozzo luce centrale, arricchisce l’indipendente di luce naturale e fascino, rendendolo ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione completo che esalti l’autenticità dei materiali e delle architetture originali. Ogni ambiente offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rappresentando un’occasione unica per creare una residenza dallo stile esclusivo nel cuore della città. L'immobile è anche su Facebook, 'Agenzia Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' e clicca MI PIACE oppure se vuoi contenuti e informazioni esclusive prima di tutti ABBONATI alla nostra pagina Facebook... Per vedere i video delle nostre proposte immobiliari, cerca su youtube il nostro canale 'Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' ed iscriviti

SAN VITO DEI NORMANNI - ALTO SALENTO
Nel comune di San Vito dei Normanni, a pochi chilometri dal mare e immersa nel verde, abbiamo il piacere di proporre in vendita prestigiosa villa nobiliare risalente al 1700, di circa 1000 mq circondata da un ampio e rigoglioso giardino di circa 2 ettari.
La villa fu donata nel 1820 dal Principe Dentice di Frasso alla figlia Marchesa Dentice di Frasso Maria Marianna che andava in sposa al Marchese Capece Minutolo, ed è stata abitata dal Marchese Gerardo Capece Minutolo di Bugnano fino al 2014.
Un lungo viale alberato conduce alla residenza disposta su due livelli, piano terra e primo piano, più un piano seminterrato.
Al piano terra ci accoglie un elegante porticato, caratterizzato da ampi archi, volte a stella ed un imponente portone in legno con in cima lo stemma nobiliare (il Leone) della Famiglia Capece Minutolo.
Al centro dell'ampio ingresso troneggia un'elegante scala in marmo che collega i due livelli e sia a destra che a sinistra si sviluppano i numerosi vani caratterizzati da alti soffitti, antichi pavimenti in marmette tipiche dell'epoca e caratteristiche volte a stella, a padiglione e a botte.
Tra le stanze del piano terra spicca l'ampio e luminoso salone con l'elegante camino in pietra.
Al piano superiore le ampie e luminose stanze sono servite da una terrazza panoramica di circa 150 mq che offre una bellissima vista sul verde del giardino e tutta l'area circostante.
La proprietà è completata al piano seminterrato da una cantina con volte a stella in pietra viva; nel giardino, un deposito di circa 109 mq ed un campo da tennis.
Nonostante la posizione centrale la villa gode di una eccezionale riservatezza grazie all'ampio giardino che la circonda, trovandosi al tempo stesso a pochi metri da tutti i servizi essenziali e a soli 14 km dalle più vicine spiagge della costa salentina e la riserva naturale di Torre Guaceto.
Dista inoltre 23 km da Brindisi ed il suo aeroporto, 60 km da Lecce e 100 km da Bari e l'aeroporto internazionale.

Casa al pianterreno con box auto e giardino a San Vito dei Normanni.

Situata in zona semicentrale, questa casa singola al pianterreno, offre spazi ampi e una comoda disposizione. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina e camino, due camere da letto, bagno, disimpegno ed una veranda coperta con solaio e vetrata che ne permette molta luminosità.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo, termosifoni in ghisa, infissi in legno e tapparelle in PVC. Dal box auto, con accesso separato dalla strada, si conduce a un terrazzo panoramico tramite una scala in marmo interna.
Completano la proprietà un giardino con alberi di mandarino e limone ed un ripostiglio.
Necessita di ristrutturazioni.
L'immobile a San Vito dei Normanni si trova a 22 km/20 min dall'aeroporto di Brindisi, 20 km/30 min da Ostuni e poco più distante dai paesini limitrofi come Alberobello, Martina Franca, Ceglie Messapica ed altri ancora.
La posizione geografica del paese permette di raggiungere a soli 15 km la spiaggia di Torre Guaceto con la sua riserva naturale marina protetta sul mare Adriatico, ed a 40 km le spiagge del mar Jonio con San Pietro in Bevagna, Torre Colimena, Campomarino, ecc.

Grazioso e confortevole ampio appartamento nel Comune di San Vito dei Normanni (Br) a pochi passo dal centro storico del paese.
L'ampio appartamento, di circa 162 mq, è posto al secondo piano con ascensore, di un piccolo e tranquillo condominio, che offre la quiete ideale.
A ridosso del generoso ingresso, ci accoglie un ampio e luminoso salone dotato di finestre molto grandi che permettono l'ingresso di tanta luce. Lo stesso salone è dotato anche di due balconi di pertinenza con affaccio sulla strada principale. Proseguendo troviamo un soggiorno ed una confortevole ed accogliente cucina con all'interno la presenza di un cucinotto e comodo balcone esterno.
L'appartamento molto luminoso e' dotato di tre ampie stanze da letto e due comodi e larghi bagni. Inoltre, all'interno dell'immobile vi è l'aria condizionata e anche la presenza di termosifoni che vengono alimentati dall'impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia.
Infine, all'interno del garage condominiale vi è un posto auto coperto, lo stesso risulta assegnato in esclusiva, al quale si arriva attraverso una comoda rampa d'accesso.
Ottima soluzione, sia come uso residenziale per una famiglia, sia da mettere a reddito date le generose dimensioni e data la posizione strategica a pochi minuti dal centro storico della citta' e dallo splendido e cristallino mare della costa adriatica e della vicinissima Oasi di riserva naturale di Torre Guaceto protetta dal WWF e dalle rinomate località di interesse turistico della Valle d'Itria e dell'alto e basso Salento oggetto di Turismo Nazionale e Internazionale. A pochi minuti di auto dalla sua stazione e dall'Aeroporto di Brindisi e omonima stazione ferroviaria di tratta Nazionale.

Un'esclusiva Coldwell Banker
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Puglia. SAN VITO DEI NORMANNI
TRULLI IN VENDITA

Coldwell Banker propone in Vendita, in esclusiva, una coppia di Trulli saraceni a San Vito dei Normanni in c.da Gaeta con un uliveto secolare.
I due corpi di fabbrica antichi, costituiti da un 1 cono cadauno, complessivamente di 25 mq circa, sono stati abbelliti, rinforzando i loro coni. L'antica costruzione in tufo in buone condizioni strutturali, necessita di ristrutturazione.
L'uliveto è formato da 70 piante secolari e 13 giovani in ottime condizioni ed il frutteto si compone di alberi di fico, susino, mandorlo, melograni, fico d'india e limone. Il terreno di proprietà misura circa 9.000 mq con la possibilità di edificazione secondo normativa vigente fino ad un certo limite a tipologia fabbricato standard ed ad un limite superiore se edificato secondo tecniche e tipologie tradizionali, con la possibilità di costruire una piscina.
La proprietà si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva, ma è anche una soluzione ideale per chi cerca un trullo in una zona esclusiva e rara di San Vito per uso privato, nella natura pugliese.
Soluzione ideale per chi ama il contesto rurale e le tipiche abitazioni rupestri e vuole godere della quiete della campagna, restando però a pochi chilometri dal centro abitato.
L'azzurro del cielo, gli ulivi secolari, la terra rossa, i profumi ed i colori della macchia mediterranea, fanno da cornice a questo posto incantato che offre momenti di pace e serenità.
Ottima la localizzazione che permette di raggiungere facilmente i maggiori centri storici della Valle d'Itria: Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo ed Alberobello. Dista 4 km da San Vito dei Normanni, 8 km dall'area marina protetta di Torre Guaceto, 20 km dall'aeroporto di Brindisi e 115 km da quello di Bari.

Villetta indipendente con ampio terreno in Contrada Pagliamonte ( Ora Via Lombardia ) a San Vito Dei Normanni.

In una delle zone più richieste nelle campagne di San Vito, a soli 2 chilometri dal paese, proponiamo in vendita una villetta di 150 metri più 80 metri di veranda.

L'abitazione, circondata da un terreno recintato di circa 5000 mq, si presenta in buone condizioni generali e offre ampi spazi interni e esterni.

Da un ampio e luminoso ingresso, si accede ad un grande ed accogliente salone con camino e ad una cucina abitabile ampia e luminosa.

La zona notte è composta da corridoio ampio con armadio a muro, due camere da letto, bagno e camera matrimoniale.

L' immobile è dotato di allarme, cancello elettrico, riscaldamento e climatizzatori.

Completa la proprietà una dependance di 40 mq, un forno a legna e spazi esterni molto curati per momenti di relax da trascorrere nella tranquillità della bellissima campagna pugliese.

Inoltre vi è una cisterna, pozzo artesiano, fossa imhoff e box auto.

Contattami per avere maggiori informazioni.

Vendesi interessante e luminoso appartamento in San Vito dei Normanni situato al primo piano di una tranquilla palazzina, composta da sole quattro unità abitative (due per piano), priva di ascensore. L’immobile è composto da: ingresso in ampio e luminoso soggiorno dotato di camino e balcone, cucina a vista che affaccia anch’essa sul balcone, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due con balcone, quattro bagni e 2 pozzi luce, di cui 1 attualmente adibito a zona lavanderia. Completa l'immobile un box garage al piano interrato. L’appartamento si presta a diventare sia un’ottima soluzione da mettere a reddito, vista la grande popolarità della regione Puglia in termini di turismo, sia l’abitazione principale di chi cerca una dimora accogliente e confortevole, luminosa, in una zona ben servita ma tranquilla. Informazioni sulla localizzazione: 800 metri dalla piazza di San Vito dei Normanni, 14 Km (18 min.) da Ostuni, 7 Km (9 min.) da Carovigno, 12 Km (15 min.) dal mare, 22 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi Specificazioni immobile: Zona tranquilla e riservata, climatizzatore, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni a gas, camino, doppio affaccio su balconi, arredato, box garage; posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come Ostuni, anche nota come la città bianca, Alberobello e i suoi trulli, le grotte di Castellana, le bellissime spiagge dell’Alto Salento e la riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu)

Vendesi interessante e luminoso appartamento in San Vito dei Normanni situato al primo piano di una tranquilla palazzina, composta da sole quattro unità abitative (due per piano), priva di ascensore. L’immobile è composto da: ingresso in luminoso soggiorno dotato di camino e balcone, cucina a vista che affaccia anch’essa sul balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone, due bagni e un pozzo luce, attualmente adibito a zona lavanderia. L’appartamento si presta a diventare sia un’ottima soluzione da mettere a reddito, vista la grande popolarità della regione Puglia in termini di turismo, sia l’abitazione principale di chi cerca una dimora accogliente e confortevole, luminosa, in una zona ben servita ma tranquilla. Informazioni sulla localizzazione: 800 metri dalla piazza di San Vito dei Normanni, 14 Km (18 min.) da Ostuni, 7 Km (9 min.) da Carovigno, 12 Km (15 min.) dal mare, 22 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi. Specificazioni immobile: Zona tranquilla e riservata, climatizzatore, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni a gas, camino, doppio affaccio su balconi, arredato; posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come Ostuni, anche nota come la città bianca, Alberobello e i suoi trulli, le grotte di Castellana, le bellissime spiagge dell’Alto Salento e la riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).