Alloggio composto da: soggiorno con divano letto e angolo cottura, una camera con letto matrimoniale, un bagno con finestra. Situato a Capo Coda Cavallo, a soli 300 metri dalle spiagge di sabbia bianca e a 12 km da San Teodoro, Porto Coda Cavallo dista 10 km dalla spiaggia di La Cinta e 30 minuti circa in auto da Olbia.
Nel contesto privilegiato di San Teodoro, a poca distanza dalle spiagge e dai principali servizi comodamente raggiungibili, con vista sull’Isola di Tavolara, prende vita un piccolo complesso di sei dimore indipendenti, pensato per chi desidera un perfetto equilibrio tra modernità e natura. L’architettura si caratterizza per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono il profilo del terreno, unendo linee contemporanee e richiami alla tradizione mediterranea. Proponiamo in vendita un ampio attico al primo piano, ideale per chi cerca luminosità, privacy e spazi esterni vivibili. La zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a una veranda abitabile, perfetta come zona pranzo o area relax; completano il livello un bagno e una scala ad uso esclusivo. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite. A completare la proprietà, un ampio solarium panoramico, una vera terrazza a cielo aperto ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di una vista aperta a 360 gradi. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. L’immobile si distingue per la posizione elevata, che garantisce un’ottima esposizione alla luce naturale e una piacevole vista aperta. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni. No condominio
Proponiamo in vendita una villa a schiera situata a San Teodoro, una delle località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna. VISTA SU TAVOLARA !! La proprietà, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie totale di 130 metri quadrati. Costruita nel 2015, si presenta come una residenza moderna ed elegante, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole.Al suo interno, la villa è composta da tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno, perfettamente distribuiti su entrambi i piani. Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alle generose aperture che permettono una piacevole illuminazione naturale. L'arredamento è di alta qualità e contribuisce a creare un'atmosfera di grande fascino.La cucina, semiabitabile, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie di ogni giorno. Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari gustando una cena con vista sul mare. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta.La villa dispone inoltre di un posto auto scoperto, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, utilizzando aria ed energia elettrica come combustibili. Questo garantisce un'elevata efficienza energetica e un costo contenuto per il riscaldamento. Inoltre, grazie alla sua ottima conservazione, non sono necessari interventi di ristrutturazione o manutenzione straordinari.La posizione della villa è strategica, a pochi passi dalle rinomate spiagge di Capocodacavallo e Puntaldia, che offrono un panorama mozzafiato e un mare cristallino. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi e alle comodità rende questa proprietà l'ideale per chi desidera un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive della Sardegna.Per chi è alla ricerca di una villa a schiera di alta qualità, immersa nella bellezza della natura e con una vista mare unica, questa è sicuramente un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Se cerchi un angolo di paradiso nel cuore di una delle località più amate della Sardegna, questa è l'opportunità che aspettavi. Situata nella riservata Via Parma, proponiamo una splendida villetta a schiera (porzione centrale) in buono stato e pronta per essere vissuta. I Punti di Forza della Proprietà La casa è stata oggetto di un recente restyling che ne ha esaltato la funzionalità e lo stile: Ristrutturazione Totale: Ambienti freschi, moderni e curati. Efficienza Energetica: Infissi nuovi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Distribuzione Intelligente:Piccola zona Living con angolo cottura . Camera matrimoniale. Cameretta ideale per bambini o ospiti. Nella parte inferiore troviamo il bagno. Ad accogliervi, un primo cortile di circa 30 mq. Uno spazio funzionale e curato che funge da elegante biglietto da visita per l'abitazione; ideale per essere adornato con piante ornamentali, per il ricovero di biciclette o semplicemente per garantire quel distacco armonioso dalla strada. Il Cuore Sociale: Il Cortile Interno con Barbecue Vero punto di forza della zona giorno è il grande cortile interno di 50 mq. Una rarità in termini di privacy e metratura: Privacy Totale: Un ambiente protetto e silenzioso, lontano da sguardi indiscreti. Area Living all'Aperto: Lo spazio perfetto per grandi tavolate estive. Zona Barbecue: Già attrezzato per le vostre grigliate, diventerà il centro dei vostri momenti conviviali con amici e famiglia. Il Rifugio Privato: La Veranda al Secondo Piano Salendo nella zona notte, la camera matrimoniale riserva una sorpresa esclusiva: l'accesso diretto a una splendida veranda vivibile. Immaginate di svegliarvi e godervi il primo caffè della giornata in totale tranquillità, o di creare un angolo lettura riservato e luminoso. Una Posizione Strategica: Addio Auto! Dimentica lo stress del parcheggio e le code sotto il sole. La posizione in Via Parma ti permette di vivere San Teodoro in totale libertà: Spiaggia La Cinta: Una delle perle del Mediterraneo è raggiungibile con una piacevole passeggiata o in bicicletta. Servizi a portata di mano: Market, ristoranti e la movida del centro sono a pochi minuti, rendendo l'auto un optional superfluo. Un Investimento Sicuro Questa villetta non è solo una casa per le vacanze, ma una vera macchina da rendita: Alto Potenziale Locativo: Grazie alla vicinanza alla Cinta e alla ristrutturazione recente, l'immobile si posiziona nella fascia alta degli affitti brevi. Bassi Costi di Gestione: La tipologia "porzione centrale" garantisce un'ottima tenuta termica e spese di manutenzione ridotte. Il consiglio dell'esperto: Immobili con queste caratteristiche a San Teodoro sono merce rara. La combinazione "ristrutturato + posizione centrale + vicinanza mare" garantisce una rivalutazione costante nel tempo. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di avere la tua base in Sardegna o di avviare il tuo business nel settore turistico
Immerso in un contesto naturalistico di assoluta pace, a soli 10 minuti di auto dalla cristallina Spiaggia La Cinta e dal vivace centro di San Teodoro, vi presentiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra. L'immobile, con ingresso totalmente indipendente, vanta uno spazio verde ben curato, con un vialetto e una corte d'ingresso pavimentata, che porta direttamente all'ingresso di casa. All'interno, grazie alle ampie vetrate, l'appartamento beneficia di una luminosità eccezionale e di spazi abitativi ampi e ben organizzati. Tra i vantaggi della proprietà vi è un pratico ripostiglio per l'attrezzatura da mare e un posto auto scoperto riservato. Situata a Li Teggi, una località collinare del comune di San Teodoro circondata da verdi colline, la proprietà si trova nelle vicinanze di alcune tra le spiagge più belle della Sardegna, come La Cinta, Lu Impostu e Cala Brandichi, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il centro di San Teodoro, a soli 5 km di distanza, è la meta preferita da coloro che cercano una vacanza all'insegna del divertimento e dell'intrattenimento, perfetta sia per le famiglie che per i giovani. Questo delizioso appartamento trilocale al piano terra è ideale non solo come residenza principale, ma anche come casa al mare per ottenere un'ottima rendita dagli affitti brevi. La sua posizione privilegiata lo rende un investimento attraente per chi desidera godere della tranquillità della natura e dell'opportunità di generare reddito attraverso affitti vacanzieri. L’appartamento è così composto: • Veranda d’ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Cameretta o studio • Bagno con doccia • Ripostiglio Dotazioni: • Giardino • Posto auto scoperto • Riserva idrica • Stufa a pellet • Boiler • Predisposizione cucina esterna • Predisposizione per il secondo bagno • Acqua calda all’esterno Perché acquistarlo? #1 Posizione tranquilla e riservata #2 Spazio esterno privato curato #3 Facile accesso alle spiagge più belle della zona #4 Abitabile sin da subito e di recente costruzione #5 Ottimo investimento immobiliare #6 A soli 25 minuti d’auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
San Teodoro - Lu Fraili - Nel cuore della rinomata località, a pochi minuti dal mare ed in contesto tranquillo La zona di Lu Fraili, sviluppatasi negli anni '90, è caratterizzata da soluzioni indipendenti su unico livello o su due piani. Cresciuta in modo significativo con la popolarità di San Teodoro è oggi una zona particolarmente ambita del paese Questa villetta su due livelli, separa la zona giorno dalla zona notte, soluzione perfetta per chi desidera maggiore privacy. L'ingresso alla proprietà si apre su un giardino rifinito in pietra ed abbellito dalle siepi. Da qui si accede all'interno dell'immobile dove è presente un salotto all'ingresso che apre sulla sala con zona cottura a vista. Lo spazio è stato sapientemente studiato con un divano in muratura che valorizza l'interno e assieme agli archi con lampade a muro richiama i tratti tipici della casa in Sardegna. Dalla sala si accede al servizio al piano terra completo di tutti i sanitari ed allo spazio sul retro, una comoda veranda dove riunirsi nelle belle giornate con amici e parenti. La doppia esposizione della casa permette maggiore illuminazione e ventilazione costante degli ambienti. La scala in muratura con il corrimano in ferro conduce alla zona notte, dove è presente una camera da letto matrimoniale con terrazzo privato, una camera doppia ed un bagno con doccia. Nello specifico il bagno è stato rifinito con una controsoffittatura che permette un'elegante illuminazione con faretti. Questa soluzione è pronta all'uso, perfetta per chi cerca un immobile da utilizzare nell'immediato, si presta come abitazione principale o come casa vacanza con una metratura fuori dall'ordinario.
Nella tranquilla e riservata località di Lu Fraili, frazione del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, con veranda coperta, giardino privato su due lati e posto auto interno. La proprietà si presenta curata e funzionale, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. All'esterno, l'accesso pedonale conduce a un ampio giardino con zona pranzo all’aperto, camino per le grigliate estive e aree dedicate al relax. L’ingresso carrabile garantisce un comodo posto auto interno, un valore aggiunto per chi desidera comfort e sicurezza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ben organizzata in ambienti distinti: ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separata, progettata per mantenere ordine e funzionalità. Completano il piano un bagno di servizio con doccia e un pratico sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera doppia – attualmente arredata con letto a castello ma facilmente trasformabile in matrimoniale – e un secondo bagno completo, a servizio delle camere. La villetta è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli 5 minuti dalla spiaggia di Lu Impostu e 10 minuti dal centro di San Teodoro. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più iconiche della Gallura, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi, Cala d’Ambra e Puntaldìa. L’aeroporto e il porto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti, così come le località di Budoni, Porto San Paolo e Capo Coda Cavallo. Così composta: Piano Terra • Veranda coperta • Soggiorno con sala da pranzo • Cucina • Bagno Primo Piano • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Persiane • Giardino privato di circa 80 mq • Riserva idrica • Camino esterno/area bbq • Doccia esterna • Un posto auto scoperto interno alla proprietà Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla #2 Giardino privato #3 Distribuzione funzionale degli spazi interni #4 Provo di spese condominiali #5 Investimento sicuro in una zona a forte domanda #6 A soli 20 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, prende forma un’esclusiva proposta abitativa dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Situato tra le colline di San Teodoro, questo riservato borgo residenziale regala quiete, natura e panorami rilassanti, pur trovandosi a pochi minuti dal centro, dai principali servizi, ristoranti, bar e market, oltre che dalle spiagge più iconiche della costa nord-orientale dell’isola, come La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili. La proprietà ospita tre appartamenti indipendenti, progettati con uno stile moderno ed elegante, caratterizzato da linee architettoniche pulite, ampie aperture verso l’esterno e materiali di pregio, tra cui murature Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche, perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo circostante. Al piano terra trovano spazio due appartamenti speculari, entrambi studiati per offrire ambienti funzionali, luminosi e accoglienti. Ogni unità si apre su una raffinata veranda bioclimatica che introduce alla zona living con cucina a vista, ampia e perfettamente collegata agli spazi esterni. Un disimpegno conduce alla prima camera da letto e al bagno principale, mentre proseguendo si raggiunge la seconda camera matrimoniale, più ampia e riservata, impreziosita da veranda privata e bagno en suite. Al primo piano si sviluppa invece un appartamento indipendente di dimensioni più generose, accessibile tramite scala esterna. Una splendida pergola accompagna l’ingresso all’abitazione, dove troviamo una grande zona living con cucina, luminosa e ariosa, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte è composta da disimpegno, bagno, una prima camera doppia e una seconda ampia camera matrimoniale arricchita da terrazza privata. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata, in perfetta armonia con l’ambiente naturale che circonda la residenza, creando un’atmosfera rilassata ed esclusiva a pochi minuti dal mare. Una soluzione dal forte fascino contemporaneo, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore della Sardegna più ricercata.
A pochi minuti da San Teodoro, presentiamo un complesso residenziale in fase di costruzione, composto da sei unità abitative indipendenti, ubicato in località Straulas circa 5 minuti da San Teodoro che garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile. L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione paesaggistica, caratterizzato da volumi sfalsati e coperture inclinate che rispettano la morfologia del terreno e lo stile mediterraneo. Gli interni sono concepiti per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle colline circostanti e l'isola di Tavolara, due camere da letto di cui una con bagno ensuite, giardino e posto auto privati. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre. No condominio
A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura. Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L’architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l’andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli. La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All’esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi. L’immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. No condominio
San Teodoro - Monte Petrosu - Appartamento posto al piano terra e composta da: - ampio salone soggiorno - cucina - 2 camere da letto - bagno - 2 giardini, uno con barbecue - posto auto - Piscina condominiale in ottime condizioni Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno
Nel cuore di San Teodoro, una delle località più ricercate e apprezzate della Sardegna nord-orientale, proponiamo una curata proprietà situata in posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese. Qui è possibile vivere appieno l’atmosfera vivace di San Teodoro, con la sua rinomata passeggiata serale, i locali, i ristoranti, i negozi e la caratteristica movida che anima le serate estive. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui La Cinta, Cala d'Ambra, Spiaggia dell'Isuledda, Lu Impostu e Cala Brandinchi, celebri per le loro acque cristalline e i paesaggi di straordinaria bellezza. La proprietà è circondata da un grazioso giardino botanico che regala una suggestiva vista sulla catena montuosa di Monte Nieddu e offre piacevoli spazi all’aperto da vivere in totale relax. La grande veranda riservata rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici, impreziosita dalla presenza di un barbecue in pietra, tavolo e panche in granito, perfetti per organizzare pranzi e cene all’aperto. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al piano superiore troviamo un’ampia zona d’ingresso con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il livello inferiore ospita tre ulteriori vani, una veranda esterna ideale come zona lettura o relax e un secondo bagno. Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, la proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze nel cuore di San Teodoro, godendo della comodità dei servizi e della vicinanza alle più belle spiagge della costa.
Trilocale full optional con giardino fronte-retro, grande veranda e piscina condominiale vicino a Cala Girgolu
In un contesto residenziale curato e servito da piscina condominiale completamente circoscritta, proponiamo in vendita un trilocale in ottime condizioni, pensato per chi cerca una casa pronta da vivere, comoda, funzionale e vicina al mare.
L'abitazione si distingue per la presenza di spazi esterni davvero vivibili: un giardino fronte-retro, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, e una grande veranda esterna, ampia e facilmente arredabile, perfetta per pranzi, cene o semplicemente per vivere la casa anche fuori.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e valorizzati da metrature equilibrate: il soggiorno con lato cucina offre uno spazio pratico e accogliente, mentre le due camere da letto, particolarmente comode, garantiscono vivibilità e comfort anche per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti.
La casa si presenta in ottime condizioni generali ed è venduta full optional: cucina praticamente nuova completa di lavastoviglie, ambienti climatizzati caldo/freddo, dotazioni moderne e funzionali, oltre a posto auto incluso, come da foto.
Il residence offre inoltre una piscina condominiale, elemento di grande valore sia per l'utilizzo personale sia in ottica investimento, aumentando l'attrattività dell'immobile durante la stagione estiva.
La posizione è uno dei punti di forza principali: l'immobile si trova in un paese praticamente autonomo dal punto di vista dei servizi, comodo per vivere la casa senza dipendere necessariamente dall'auto per ogni esigenza quotidiana. Allo stesso tempo, è vicinissimo anche in bicicletta alla splendida spiaggia di Cala Girgolu, una delle più apprezzate e suggestive della zona.
Una soluzione chiavi in mano, pronta all'uso, ideale sia come casa vacanza privata, sia come investimento immobiliare grazie alla posizione, agli spazi esterni, alla piscina e alle condizioni impeccabili.
Una casa completa, pronta, funzionale e vicina a una delle spiagge più belle della zona: la soluzione ideale per vivere la Sardegna con comfort, privacy e praticità.
Nel cuore dell’esclusivo Residence Porto Coda Cavallo, immerso in uno dei contesti più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita elegante bilocale finemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax e comfort. Il residence si distingue per la sua piazzetta centrale, autentico punto di incontro e di servizi, con bar, ristoranti, market, boutique, centro estetico, parrucchiere e diving center, creando un’atmosfera vivace e raffinata a pochi passi da casa. La splendida spiaggia di sabbia bianca, completamente attrezzata e raggiungibile comodamente a piedi, offre un esclusivo chiosco sul mare e un caratteristico porticciolo ideale per imbarcazioni ed escursioni verso le meraviglie dell’Area Marina Protetta di Tavolara. A pochi minuti a piedi si raggiunge inoltre la celebre Cala Brandinchi, conosciuta come la “Piccola Tahiti” per le sue acque cristalline e i colori caraibici. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, è composto da un luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto con accesso diretto alla veranda e un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è l’ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto, cene estive e piacevoli serate immerse nella quiete del residence. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza estiva sia come investimento di alto profilo nel cuore della Sardegna più autentica.
A Buddittogliu, in posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro di San Teodoro, dalle sue splendide spiagge e dal porto turistico, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano libero su tre lati, inserito in un esclusivo residence con piscina e vista mare. La posizione è ideale per chi desidera la comodità dei servizi e del mare, senza rinunciare alla privacy e al relax. L’appartamento si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture. Si accede tramite scala privata ad uso esclusivo, che conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla comoda veranda coperta, impreziosita da travi in legno a vista e rifinita in pietra e granito sardo, da cui si gode una piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe ben proporzionate e ariose, oltre a un bagno con finiture eleganti. Sul retro, un balconcino aggiunge ulteriore spazio esterno funzionale. L’appartamento è arredato con gusto in stile sardo, pronto per essere abitato. Dotato di posto auto riservato all'interno del residence, rappresenta una soluzione completa, pensata per il comfort e il piacere abitativo. La combinazione tra posizione strategica, contesto residenziale di pregio e qualità costruttiva lo rende un investimento ideale sia come casa vacanze che per la messa a reddito, con ottime potenzialità di locazione. Disponibilità immediata.
Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. no condominio.
Ampia villetta a schiera di 149 mq situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 25 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. No condominio.
Nel cuore di Lu Fraili di Sopra, una delle località più ricercate del litorale di San Teodoro, proponiamo in vendita una villetta a schiera che coniuga riservatezza, natura incontaminata e una vista mare che spazia dalla splendida spiaggia de La Cinta fino al paradiso naturale di Capo Coda Cavallo. La posizione dominante della casa offre una visuale unica sul mare donando una sensazione di pace che solo certi angoli della Sardegna sanno regalare. Ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità, circondato dai profumi della macchia mediterranea, a pochi passi da spiagge da sogno come Lu Impostu, Cala Brandinchi e Punta Aldìa. La villetta si sviluppa su due livelli ed è rifinita esternamente in pietra sarda, in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Gli interni sono curati nei dettagli, con materiali di pregio tra cui spiccano le eleganti scale in marmo di Orosei, che donano luce, calore ed eleganza agli spazi. Attraversando una corte privata d'ingresso, si accede al piano terra, dove si trovano un soggiorno luminoso con cucina a vista moderna e funzionale, un bagno con doccia e una veranda coperta, attualmente adibita a palestra ma facilmente trasformabile in uno spazio relax, studio o stanza per gli ospiti. Da qui si accede a una corte esterna con vista mare, immersa nel verde, ideale per pranzi all'aperto, letture all'ombra o semplicemente per godersi la pace e la bellezza del paesaggio. Completa la proprietà un posto auto privato. Al piano superiore si trova la camera padronale, spaziosa e luminosa, con un angolo riservato che può essere utilizzato come zona lettura, studio o cabina armadio. A completare il piano, un secondo bagno completo e una terrazza panoramica. Un vero angolo esclusivo, dove ammirare l'orizzonte e i colori del golfo dalla mattina fino al tramonto. Lu Fraili di Sopra è una zona residenziale tranquilla e panoramica, immersa nel verde della macchia mediterranea ma a pochi minuti d'auto dal centro di San Teodoro, dalle principali spiagge e da tutti i servizi quali ristoranti, bar, supermercati, centri sportivi e negozi. Apprezzata da chi cerca una dimensione riservata, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vivacità della costa gallurese, è ben collegata all'aeroporto e al porto di Olbia, raggiungibili in circa 20-25 minuti. Così composta: Piano terra: - Luminoso Soggiorno con cucina a vista - Bagno con doccia finestrato - Veranda chiusa adibita a palestra utilizzabile tutto l'anno - Corte privata Piano primo: - Ampia camera da letto - Zona studio/relax - Bagno con doccia finestrato Dotazioni: - Veranda coperta - Parzialmente arredata - Riscaldamento autonomo con condizionatori - Terrazza panoramica - Corte privata - Posto auto privato - Doccia esterna Perché acquistarla: 1. Vista mare mozzafiato 2. Immersa nella natura e nella tranquillità 3. Ottimo investimento immobiliare 4. Posizione strategica 5. Spazi esterni funzionali e versatili.
A San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili, proponiamo in vendita una villetta a schiera su due livelli con doppia corte privata e terrazze panoramiche che regalano una splendida vista sulla natura incontaminata della Sardegna, affacciandosi sul mare, sulla spiaggia di La Cinta e su Capo Coda Cavallo. Grazie alla sua posizione dominante, la casa offre una visuale unica sul mare, trasmettendo una profonda sensazione di relax e benessere: l’ideale per chi cerca un rifugio di tranquillità, circondato dai profumi della macchia mediterranea e a breve distanza da spiagge da sogno come Lu Impostu, la marina di Puntaldia, Cala Brandinchi, oltre che a pochi minuti dal centro di San Teodoro e da Budoni. La villetta, distribuita su due livelli, si presenta in ottimo stato di manutenzione e curata nei minimi dettagli, con finiture di pregio come le eleganti scale in marmo di Orosei e la facciata in pietra a vista, che richiamano i materiali e le tradizioni del territorio. Attraversando la corte privata d’ingresso si accede al piano terra, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista moderna e funzionale, un bagno con doccia e una veranda coperta attualmente adibita a palestra, facilmente trasformabile in un’ampia sala da pranzo a vetrate, un’accogliente zona relax o uno studio. Dalla veranda si accede a una seconda corte esterna con doccia esterna comoda per il rientro dal mare o per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Completa la proprietà un posto auto privato. Al piano superiore si trova la camera padronale con accesso diretto all’ampia terrazza panoramica vista mare, ideale per ammirare il paesaggio in ogni momento della giornata. Sullo stesso livello si trovano anche uno stanzino, perfetto come studio, sala lettura o cabina armadio, e un secondo bagno. Lu Fraili di Sopra è una zona residenziale tranquilla, immersa nella macchia mediterranea, ma a pochi minuti dal centro di San Teodoro, dalle principali spiagge e da tutti i servizi: ristoranti, bar, supermercati, centri sportivi e negozi si trovano a soli 500 metri. Così composta: Piano terra: · Living con cucina a vista · Veranda chiusa a vetrate attualmente adibita a palestra e accesso alla corte interna · Bagno con doccia Piano primo: · Spaziosa camera da letto matrimoniale · Piccolo studio · Bagno con doccia Dotazioni: · Parzialmente arredata · Riscaldamento autonomo con condizionatori · Terrazza vista mare · Due corti private fronte e retro · Posto auto privato · Doccia esterna Perché acquistarla? #1 Posizione strategica vicina ai servizi e alle spiagge #2 Vista mare mozzafiato #3 Ampi spazi esterni vivibili #4 Contesto tranquillo e riservato #5 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna #6 A 20 minuti da aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
A San Teodoro, nella nota località di Lu Fraili di Supra, apprezzata per la meravigliosa vista sul mare de La Cinta, Puntaldia e Lu Impostu, disponiamo di ampia villetta a schiera disposta su due livelli, senza spese condominiali. La proprietà è così composta: Piano terra: veranda frontale, soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia, un’altra camera adibibile a camera da letto, veranda con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul mare circostanti ideale per passare delle serate in compagnia di amici e parenti in un contesto bucolico. Primo piano: ampia camera da letto con possibilità di creare una cabina armadio, bagno con doccia e veranda vista mare. La villetta è totalmente immersa nella natura e nella quiete, ideale per chi voglia rifugiarsi dai rumori della città. Completano la proprietà la doccia esterna calda/fredda, sgabuzzino esterno, riserva idrica, posto auto privato e parziale mobilio. Da vedere!
San Teodoro,Loc.Suaredda: indipendente con giardino privato A San Teodoro, in località Suaredda, proponiamo in vendita una splendida porzione di immobile con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli, pensata per chi desidera vivere la Sardegna con autenticità, comfort e libertà. Questa proprietà racchiude esattamente ciò che oggi il mercato cerca di più: indipendenza, spazi esterni privati, funzionalità interna e grande vivibilità. Non è soltanto una casa, ma un luogo capace di trasformare ogni soggiorno in un’esperienza fatta di luce, privacy e qualità della vita. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e ben distribuito, dove la zona giorno con soggiorno e cucina si apre con naturalezza verso l’esterno, creando quella continuità tra interno e outdoor che rende le case al mare così desiderabili. Completano la proprietà una comoda lavanderia, due camere da letto, due bagni e un bellissimo portico, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti di relax. All’esterno, il valore percepito cresce ulteriormente grazie al giardino privato e al posto auto, due elementi che incidono in modo concreto sia sulla comodità quotidiana sia sulla forza commerciale dell’immobile. In un contesto come San Teodoro, avere uno spazio esterno esclusivo significa acquistare non solo metri quadrati, ma stile di vita. La distribuzione su due livelli rende la casa particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’utilizzo: ideale come residenza per le vacanze, perfetta come seconda casa di charme, ma anche estremamente valida come investimento, grazie a una configurazione che incontra con facilità la domanda di chi cerca immobili indipendenti, ben organizzati e con spazi esterni da vivere pienamente. Il vero punto di forza di questa proposta è proprio il suo equilibrio: intimità e funzionalità, comfort e atmosfera, praticità e fascino mediterraneo. È una proprietà che riesce a parlare sia a chi vuole una casa da vivere, sia a chi cerca un acquisto intelligente in una delle località più amate della Sardegna. Punti di forza ingresso indipendente sviluppo su due livelli giardino privato posto auto portico vivibile soggiorno, cucina e lavanderia 2 camere da letto 2 bagni soluzione ideale sia per uso personale sia per investimento Una casa che non si limita a offrire spazio, ma propone un modo di vivere: più libero, più riservato, più autentico. Una soluzione rara per chi cerca a San Teodoro una proprietà con identità, comfort e forte appeal nel tempo.
Nella parte alta di Lu Fraili, San Teodoro, proponiamo in vendita un affascinante appartamento pentalocale che offre tutto ciò che desiderate per una vita serena e piena di comfort. Con una superficie interna di circa 100 mq, questo immobile si distingue per la sua eleganza e funzionalità. L'appartamento vanta un ampio giardino di circa 350 metri privato ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive in famiglia. Il luminoso salotto è spazioso e accogliente, perfetto per conviviali incontri con amici. La cucina separata è comoda e attrezzata, fornendo uno spazio pratico dove cucinare i vostri piatti preferiti. Le due camere matrimoniali sono progettate pensando al massimo del comfort e della privacy; ognuna dispone di abbondanti spazi armadiati. I due bagni completi finestrati aggiungono ulteriore valore alla proprietà garantendo comodità anche negli orari di punta della giornata. L’ appuntamento è curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato o utilizzato come residenza estiva di pregio . La terrazza panoramica offre una vista mare mozzafiato: il luogo ideale dove sorseggiare un aperitivo. Fa parte dell’immobile anche un seminterrato di circa 25 metri quadri che può essere utilizzato come deposito o trasformarsi in uno spazio multifunzionale secondo le vostre necessità. San Teodoro è nota non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per l'atmosfera vibrante dei suoi locali e ristoranti tipici sardi qui nelle vicinanze. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
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