Case con doppi servizi in vendita a San Teodoro Pag. 3

In località Miriacheddu, in comune di San Teodoro proponiamo una villetta bifamiliare posta su due livelli con circa 1000 metri quadri di giardino. Composta al piano leggermente rialzato da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. al piano seminterrato locali di sgombero e lavanderia. Cavedio a protezione del fabbricato. Ampia veranda coperta dalla quale si può ammirare il mare e l'isola di Tavolara. Posto auto interno alla proprietà.

L’immobile che proponiamo in vendita si trova a pochi minuti dalla rinomata San Teodoro, soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben distribuita e in posizione strategica per raggiungere le famose spiagge della zona come Cala Brandinchi, Lu Impostu e La Cinta. La proprietà si sviluppa su più livelli, partendo da una corte frontale che porta all’ingresso, al piano terra troviamo una veranda, un soggiorno con angolo cottura dove la luce naturale inonda gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente, una camera doppia, un bagno, un comodo ripostiglio sottoscala, e corte nel retro. Salendo le scale, si arriva al primo piano, dove sono situate due camere da letto: una matrimoniale con balconcino, una camera doppia perfetta per accogliere familiari o amici e un secondo bagno. Infine, al piano interrato è presente un locale cantina con ingresso indipendente, composto da tre vani più servizio. Dotazioni: mobilio, riserva idrica e posto auto. Rifiniture in pietra sarda a vista. L’immobile rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera vivere in una delle località più ricercate della zona con tutti i comfort necessari a portata di mano. Soluzione ideale sia come prima casa che come rendita da locazione estiva.

San Teodoro – Loc. Suaredda – a pochi passi dalla spiaggia La Cinta, in zona tranquilla e riservata. La frazione della Suaredda, sviluppatesi negli anni ’90, è strategicamente posizionata per raggiungere le principali spiagge della zona, fornita di tutti i principali servizi Questa bifamiliare è divisa in due appartamenti, entrambi con ingressi indipendenti e pronti all’uso. È possibile realizzare una scala interna che ci permette di poter unire le due soluzioni, creando ampi spazi. L’ingresso alla proprietà si apre su uno spazio esterno vivibile che circonda la casa, in parte rivestito in pietre e in parte adibito a prato verde. Spazio ideale per mangiare fuori durante la bella stagione o godere di momenti di relax con la propria famiglia o amici, dotato anche di barbecue L’ampia veranda coperta ci conduce al piano terra, ad accoglierci una zona giorno comoda e luminosa, dotata di cucina semi indipendente e da una porta finestra che conduce al giardino sul retro. Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte, dove una camera matrimoniale ampia, una camera doppia e il bagno finestrato con doccia, completano l’interno La scala esterna ci conduce al primo piano. Ad accoglierci una veranda abitabile ideale per pranzi e momenti di tranquillità. Da qui accediamo all’interno, dove è presente una zona giorno comoda e luminosa, vantando un tavolo a sei posti, un divano e un angolo cottura separato. La porta scorrevole, lavorata a mano, ci porta alla zona notte composta da un bagno finestrato e da due ampie camere matrimoniali. Completano la proprietà due posti auto interni. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un’immobile con la metratura fuori dall’ordinario, da voler acquistare con un parente o con un amico e suddividersi i piani.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 5 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, bagno comune due camere matrimoniali. Al piano superiore, si trova una camere padronale, bagno, disimpegno e accesso all' ampio solarium. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Ampio e luminoso appartamento capo-schiera immerso nel verde. Nel cuore del prestigioso Consorzio di Puntaldia, l'Attico Rugiada si distingue per la posizione riservata e silenziosa, immersa nel verde mediterraneo che assicura massima privacy e un'atmosfera di totale relax. Con i suoi 150 mq commerciali, l'abitazione conquista per gli spazi ampi e luminosi e per l'armonia dei toni chiari del bianco e del sabbia, che donano eleganza e leggerezza. All'ingresso si apre la grande zona living open space con cucina moderna e completamente attrezzata, collegata a un terrazzo coperto ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, con vista sul rigoglioso giardino condominiale e scorci sul campo da golf di Puntaldia. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno ensuite, pensate per garantire comfort e indipendenza. Dalla camera padronale e da una seconda camera si accede a un terrazzino privato, perfetto per godersi la luce del mattino o la quiete della sera. Il bagno principale regala un'esperienza di benessere grazie al percorso emozionale con doccia a cascata, ampio e scenografico. L'attico è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, arredi di pregio e due posti auto riservati. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi della piazzetta, vicino alla spiaggia e al campo da golf, ma sempre in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Attico Rugiada è la casa ideale per chi desidera vivere la Sardegna tutto l'anno, circondato da luce, comfort e bellezza.

Proponiamo in private sale un esclusivo appartamento vista mare a Puntaldia, in ottimo stato e pronto da vivere. Situato al primo piano di un condominio di recente costruzione e a soli 200 metri dalla spiaggia, questo immobile di 102 mq offre spazi ben distribuiti con terrazzo panoramico, due camere, due bagni e due posti auto privati. La proprietà, denominata "Terrazza Blu", si trova nel cuore del rinomato complesso residenziale di Puntaldia, che offre ai suoi abitanti campo da golf, porto turistico, spiagge esclusive, campi da tennis e area commerciale con ristoranti e boutique. Un'opportunità unica per investire in una delle località più prestigiose della costa nord-orientale della Sardegna.

Villa panoramica in vendita in località Costa Caddu, a due passi dall’omonima spiaggia e a brevissima distanza da San Teodoro. La villa vanta una posizione eccezionale: Costa Caddu si trova all’estremo sud del comune di San Teodoro, appena fuori dalle zone più turistiche, e per questo offre un lifestyle più tranquillo e rilassato. La spiaggia si trova a soli 300mt dalla villa, è facilmente raggiungibile a piedi ed è poco affollata. La villa presenta due unità speculari che sorgono su un giardino di 1000mq di prato all’inglese e alcune piante a basso fusto tipicamente mediterranee. Una veranda coperta si sviluppa lungo tutto uno dei due lati lunghi della villa e gode di una stupenda vista mare. Questi spazi esterni sono arricchiti da aree prendi-sole, barbecue e 2 docce esterne. Le unità offrono entrambe un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno per un totale di circa 135mq interni. Gli ambienti sono climatizzati. Vi è una stanza adibita a lavanderia. La proprietà è venduta comprensiva di 2 posti auto coperti e con la possibilità di realizzare una piscina nel terreno di pertinenza.

Casa Haliotis – Comfort e relax a due passi dal mare Nel cuore di Puntaldia, a breve distanza dalla spiaggia e dalla piazzetta con tutti i servizi, Casa Haliotis è un accogliente trilocale perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. Il soggiorno si apre su una terrazza privata, ideale per rilassarsi con vista sul verde condominiale e sulle aree sportive del Consorzio. La cucinotta separata offre praticità, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina privata, perfetta per riporre attrezzature e oggetti stagionali. Servizi e lifestyle a Puntaldia Puntaldia offre un ambiente esclusivo con tutti i servizi necessari a pochi passi dall’abitazione. La piazzetta ospita ristoranti, bar, boutique esclusive e un supermercato. Il porto turistico consente di organizzare escursioni verso le isole dell'arcipelago di Tavolara, mentre le spiagge di sabbia bianca e acqua cristallina sono facilmente raggiungibili a piedi.Per gli appassionati di sport, il Golf Club Puntaldia è una delle attrazioni principali. Questo esclusivo campo da 9 buche si sviluppa lungo la costa, regalando un’esperienza di gioco unica con panorami mozzafiato sul mare. Sono inoltre disponibili campi da tennis e una piscina condominiale immersa nel verde. Il parcheggio condominiale con accesso controllato garantisce sicurezza e praticità, rendendo Casa Haliotis la soluzione ideale per chi desidera un rifugio rilassante in una delle località più affascinanti della Sardegna.

Incastonata nella splendida baia di Cala Girgolu, questa raffinata villa pied dans l’eau è un autentico angolo di paradiso, con accesso diretto alla spiaggia e una vista mozzafiato sull’isola di Tavolara e sulle acque turchesi della Sardegna. Circondata da una natura incontaminata, la proprietà offre 4 camere da letto e 2 bagni, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un contesto di assoluta privacy. Gli interni, ampi e luminosi, sono caratterizzati da uno stile fresco e mediterraneo, con zone giorno che si aprono su terrazze panoramiche e spazi relax all’aperto, perfetti per pranzi e cene con il mare come cornice. Il giardino naturale che degrada dolcemente verso la riva regala un’esperienza unica di contatto diretto con il mare, mentre le aree living esterne offrono scenari spettacolari in ogni momento della giornata: dalla colazione all’alba fino agli indimenticabili tramonti. Una vera oasi di tranquillità e prestigio, pensata per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort di una residenza esclusiva in una delle location più suggestive della Gallura.

SAN TEODORO - VILLA CON AMPIO TERRENO VISTA PANORAMICA a soli 1,8 km dalla spiaggia La Cinta Villa di ampie dimensioni 329 mq. con ampio Terreno circostante di ca. 4.000 mq. Composta da: Ampio salone con vista mare 3 camere da letto 2 cucine 3 bagni Ulteriori locali 3 BOX per cavalli e fienile Ampi Terrazzi con vista sul Mare / Golfo Verande coperte Possibilità di realizzare B&B o AffittaCamere ... Classe Energetica: G EPI: 173,00 kwh/m2 anno

SAN TEODORO, rinomata e servitissima località della Gallura a 20 min. da Olbia-porto-aeroporto- 3 ospedali, sul mare di Cala d'Ambra, a pochi minuti dalle rinomate spiagge Isuledda, La Cinta, Brandinchi, Lu Impostu e a m. 500 dal centro paese. In posizione panoramica, porzione di recentissima villa bifamiliare CAV tutta su un piano, impianto fotovoltaico, climatizzata, classe energetica A2 - Kwh/mq/anno 66,681, ben arredata: ampio soggiorno vista mare e con cucina a vista, camera matrimoniale vista mare e con annesso bagno privato finestrato, altro ampio vano con 2 letti singoli o 1 matrimoniale all'occasione, secondo servizio con porta-finestra e lavatrice; veranda coperta di 25 mq vista mare; giardino privato mq. 170 recintato con all'interno un posto auto, con irrigazione automatica e illuminazioni esterne; localino esterno per ricovero momentaneo immondizie differenziate; locale deposito con alloggiata pompa di calore per produzione acqua calda, inverter e accessori dell'impianto fotovoltaico, attacchi corrente, carico/scarico acque per collocazione alternativa lavatrice. Accesso tramite sbarra di lottizzazione; deposito immondizie differenziate in locali di lottizzazione presidiati. Classe Energetica: D EPI: 112,00 kwh/m2 anno

San Teodoro - in borgo/frazione vista mare, disposta su due piani, composta al piano terra di ampio salone, cucina abitabile, sala lettura, bagno, ampio porticato esterno su due lati piano superiore accessibile sia da scala interna che da scala esterna, composto da camera matrimoniale con bagno riservato, due camere da letto con bagno in comune e loggia con salotti, vista mare Ampio giardino, piscina condominiale, due posti auto riservati, cantina/ripostiglio. Questa esclusiva si villa si trona in un residence e si vende completamente arredato con arredamento raffinato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A breve distanza dalle rinomate spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e dai principali servizi di san Teodoro, nasce un raffinato complesso residenziale composto da sole sei dimore indipendenti, progettato per offrire comfort, privacy e un'autentica qualità dell'abitare, con una suggestiva vista sull'Isola di Tavolara. L'architettura si distingue per i volumi sfalsati e le coperture inclinate che seguono armoniosamente l'andamento naturale del terreno, reinterpretando in chiave contemporanea gli elementi tipici della tradizione mediterranea. Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al piano terra, una soluzione che coniuga funzionalità, comfort e spazi esterni da vivere in ogni stagione. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a un'ampia veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, garantendo praticità e riservatezza sia per la famiglia sia per gli ospiti. Le finiture moderne, l'accurata progettazione degli ambienti e l'indipendenza dell'abitazione rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella tranquillità ma a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 cm. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, l'ottima esposizione e la qualità costruttiva, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

Nel cuore di una delle località più ricercate della Sardegna, nel tranquillo borgo di La Suaredda di Supra a San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera inserita in un piccolo contesto residenziale privo di spese condominiali. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei suoi punti di forza: in pochi minuti si raggiungono le incantevoli spiagge de La Cinta e Isuledda, autentici gioielli della costa nord-orientale, celebri per le loro acque cristalline e le lunghe distese di sabbia bianca. Al tempo stesso, il vivace centro di San Teodoro è facilmente raggiungibile, permettendo di vivere appieno tutto ciò che rende questa località una delle mete più amate della Sardegna. Ristoranti, locali, boutique, servizi e negozi sono a portata di mano e, durante le serate estive, il paese si anima con la caratteristica passeggiata nel centro storico, impreziosita da bancarelle artigianali, eventi, musica e dalla rinomata movida che ogni anno richiama migliaia di visitatori. La villetta si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina separata che si apre direttamente sulla veranda coperta, uno spazio pensato per vivere appieno il clima mediterraneo, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax. Completano il piano una camera e un bagno. Scendendo al livello inferiore si sviluppa la zona notte con due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, una soluzione ideale per garantire comfort e privacy a familiari e ospiti. L'immobile viene proposto completo di parziale arredamento ed è dotato di posto auto privato, zanzariere, riserva idrica di 5000lt c.a con autoclave e impianto di termosifoni, caratteristiche che lo rendono confortevole e fruibile durante tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze da vivere con la propria famiglia, grazie agli ampi spazi e alla posizione strategica, ma costituisce anche un eccellente investimento per chi è alla ricerca di un immobile ad alta redditività da destinare alle locazioni turistiche estive. Acquistare questa villetta significa scegliere la comodità di avere il mare tra i più belli della Sardegna a pochi minuti, il centro di San Teodoro sempre a portata di mano e la tranquillità di un contesto residenziale riservato, senza rinunciare a tutto ciò che rende questa località una delle destinazioni più richieste e apprezzate del Nord-Est Sardegna

All'interno dell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, una delle località più prestigiose della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante villetta terra-cielo di circa 82 mq, immersa nella quiete della macchia mediterranea e circondata da uno scenario naturale di straordinaria bellezza. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi minuti si trovano le incantevoli spiagge di Puntaldia, tra cui Lu Impostu e Cala Brandinchi, oltre alla celebre spiaggia de La Cinta, simbolo di San Teodoro, con le sue acque cristalline e la sabbia finissima. Il rinomato porto turistico di Puntaldia, i raffinati ristoranti, i bar, i servizi e il campo da golf rendono questo contesto ideale per vivere il mare in un'atmosfera esclusiva e riservata. Il vivace centro di San Teodoro, con le sue boutique, i locali, i mercatini serali e la rinomata passeggiata estiva, è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra relax, natura e mondanità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, con ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Due giardini privati, entrambi dotati di patio, permettono di vivere appieno ogni momento della giornata all'aria aperta. Il patio d'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente riservato e curato, mentre quello sul retro, direttamente collegato alla zona giorno, si apre sul verde del giardino privato regalando un piacevole scorcio sul mare, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un magnifico solarium panoramico dal quale lo sguardo spazia fino al mare e alla splendida spiaggia de La Cinta, offrendo una vista suggestiva che al tramonto regala colori e atmosfere uniche. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo. Una residenza ideale sia come esclusiva casa per le vacanze sia come investimento di prestigio, in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna, dove il fascino del mare, la qualità dei servizi e la bellezza del paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo.

La Residenza "Le Ville Suaré" sorge in una posizione privilegiata nel suggestivo contesto di Suaredda di Supra, una delle aree più riservate e panoramiche di San Teodoro. Immersa nella quiete della macchia mediterranea, la proprietà offre scorci di straordinaria bellezza sul mare, sullo stagno e sulla maestosa Isola di Tavolara, autentico simbolo della costa nord-orientale della Sardegna. Posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda e dal curato porto turistico di San Teodoro. Il progetto prevede la realizzazione di tre ville esclusive di nuova costruzione, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrire uno stile di vita raffinato e contemporaneo. L’architettura valorizza materiali autentici del territorio, come la pietra sarda e granito, abbinata a finiture di alto livello e a una progettazione attenta alla luminosità e alla continuità tra spazi interni ed esterni. La villa A è disposta su due livelli: - La zona giorno comoda, accogliente e luminosa completa di zona pranzo e area living. Le grandi aperture collegano in modo naturale gli spazi interni con l’esterno, creando continuità con la veranda coperta e l'eventuale piscina privata. Questo spazio è ideale per momenti di relax, arricchito da una pergola sul retro impreziosita da travi a vista in legno, perfetta come zona pranzo all’aperto. Completano il livello un bagno, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio sottoscala. - La zona notte è studiata per garantire privacy, tranquillità e benessere. Comprende due ampie camere da letto una delle quali ha piacevole pergola privata, perfetta come area prendisole e predisposta per l’eventuale installazione di una jacuzzi. I due bagni finestrati, dal design moderno ed essenziale, sono realizzati con materiali di qualità e pensati per offrire comfort e funzionalità. La villa dispone di aree esterne private, progettate per garantire riservatezza e una perfetta fruibilità degli ambienti all’aperto. La veranda coperta e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista suggestiva sul mare, diventando il luogo ideale per vivere appieno l’abitazione: dalle colazioni all’aperto ai momenti di relax fino a cene suggestive al tramonto. Completano le dotazioni della villa: doppio box auto, posto auto privato, predisposizione clima caldo/freddo e riserva idrica da 4000lt con autoclave. L' abitazione sarà dotata di tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, progettate per garantire elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico 4,5kw, sistemi di domotica avanzata, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e colonnina di ricarica per auto elettrica. Questa proprietà è ideale come splendida casa vacanze o come opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche di lusso, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche di grande qualità. Optional disponibili: Possibilità di realizzazione piscina € 70.000 Possibilità di sistemazioni esterne € 40.000

In una delle zone più richieste di San Teodoro, proponiamo esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione, inserite in un contesto residenziale di pregio e caratterizzate da architettura moderna, spazi generosi e grande attenzione ai dettagli. La proprietà si trova a due passi dalla splendida spiaggia di La Cinta, dal nuovo porto turistico e dal centro di San Teodoro, con i suoi ristoranti, locali, boutique e la caratteristica passeggiata serale che anima le estati della località. In pochi minuti di auto è inoltre possibile raggiungere alcune delle spiagge più iconiche della costa nord-orientale della Sardegna, come Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo e molte altre rinomate baie dalle acque cristalline. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono state progettate per offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente integrati con gli spazi esterni. Al piano terra troviamo una grande veranda coperta, un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno. Entrambe le camere accedono direttamente a una splendida veranda panoramica, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta nelle piacevoli serate estive. Completano la proprietà un ampio giardino privato con piscina e spazi esterni studiati per valorizzare al massimo la vivibilità della casa. Le unità saranno realizzate con materiali di qualità e finiture curate, con la possibilità di personalizzare alcuni elementi e dettagli per rendere ogni abitazione unica e perfettamente in linea con le esigenze dei futuri proprietari. La soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di valore in una delle località più ambite della Sardegna.

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi dal centro e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita esclusive ville singole di nuova costruzione, caratterizzate da ampi spazi, finiture di pregio e massima privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il vivace centro di San Teodoro, con le sue rinomate passeggiate serali, i locali, i ristoranti, le boutique e i mercatini estivi, è comodamente raggiungibile a piedi. In pochi passi si possono inoltre raggiungere alcune delle spiagge più belle dell’isola, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, celebri per le loro acque cristalline e i colori caraibici. San Teodoro continua inoltre a consolidarsi come una delle località più ricercate della Sardegna grazie ai numerosi servizi presenti tutto l’anno e alla presenza del nuovo porto turistico, che contribuisce ad accrescere ulteriormente il prestigio e l’attrattività della zona. Le ville, sviluppate su due livelli, sono progettate per offrire il massimo comfort abitativo e una perfetta fruibilità degli spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere la casa all’aperto durante tutta la stagione estiva, un luminoso soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente generosi nelle dimensioni, con camere spaziose e ben distribuite, ideali sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. All’esterno ogni villa sarà circondata da un ampio giardino privato con piscina, perfetto per garantire relax, riservatezza e momenti conviviali all’aperto. La nuova costruzione offre inoltre la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo le proprie esigenze, creando una casa esclusiva in una delle località più desiderate della Sardegna. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità del centro.

All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, prende forma un’esclusiva proposta abitativa dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Situato tra le colline di San Teodoro, questo riservato borgo residenziale regala quiete, natura e panorami rilassanti, pur trovandosi a pochi minuti dal centro, dai principali servizi, ristoranti, bar e market, oltre che dalle spiagge più iconiche della costa nord-orientale dell’isola, come La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili. La proprietà ospita tre appartamenti indipendenti, progettati con uno stile moderno ed elegante, caratterizzato da linee architettoniche pulite, ampie aperture verso l’esterno e materiali di pregio, tra cui murature Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche, perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo circostante. Al piano terra trovano spazio due appartamenti speculari, entrambi studiati per offrire ambienti funzionali, luminosi e accoglienti. Ogni unità si apre su una raffinata veranda bioclimatica che introduce alla zona living con cucina a vista, ampia e perfettamente collegata agli spazi esterni. Un disimpegno conduce alla prima camera da letto e al bagno principale, mentre proseguendo si raggiunge la seconda camera matrimoniale, più ampia e riservata, impreziosita da veranda privata e bagno en suite. Al primo piano si sviluppa invece un appartamento indipendente di dimensioni più generose, accessibile tramite scala esterna. Una splendida pergola accompagna l’ingresso all’abitazione, dove troviamo una grande zona living con cucina, luminosa e ariosa, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte è composta da disimpegno, bagno, una prima camera doppia e una seconda ampia camera matrimoniale arricchita da terrazza privata. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata, in perfetta armonia con l’ambiente naturale che circonda la residenza, creando un’atmosfera rilassata ed esclusiva a pochi minuti dal mare. Una soluzione dal forte fascino contemporaneo, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore della Sardegna più ricercata.

All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, nasce un’esclusiva proposta abitativa capace di coniugare eleganza contemporanea, tranquillità e posizione strategica nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. Questo riservato borgo collinare di San Teodoro regala un’atmosfera autentica e rilassata, circondata dalla natura e lontana dal caos, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi, ristoranti, bar, market e dalle spiagge più rinomate della zona, tra cui La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili, dettaglio che rende queste ville ideali sia come residenza privata sia come investimento di prestigio. Le ville, sviluppate su due livelli e concepite in elegante configurazione bifamiliare, si distinguono per uno stile contemporaneo ed innovativo, caratterizzato da linee architettoniche pulite ed eleganti, ampie aperture verso l’esterno e una progettazione pensata per creare continuità tra ambienti interni ed esterni. Saranno realizzate con materiali di alta qualità, tra cui murature in elevazione Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche che valorizzano ulteriormente il comfort abitativo e l’estetica dell’intera proprietà. Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno il clima e la luce della Sardegna, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo circostante. Il giardino privato e le verande diventano veri e propri ambienti da vivere durante tutta la giornata, tra momenti di relax, convivialità e privacy assoluta. Al piano terra la villa accoglie con una luminosa e ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ambienti ariosi e perfettamente collegati agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un disimpegno, un bagno e una camera da letto con accesso diretto a una graziosa veranda privata. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un ulteriore disimpegno, un bagno e due grandi camere da letto, una delle quali impreziosita da terrazza privata. È inoltre possibile realizzare una piscina privata con un supplemento di € 50.000,00, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendo la proprietà ancora più esclusiva e prestigiosa. Una soluzione raffinata, moderna e immersa nella tranquillità, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, eleganza e vicinanza al mare.

All’interno del prestigioso residence di Porto Coda Cavallo, immerso nella splendida cornice dell’area marina protetta di Tavolara, proponiamo in vendita raffinato quadrilocale ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Sardegna. L’immobile, situato al primo piano, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un accogliente soggiorno, cucinotto, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà una piacevole veranda vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto e un comodo garage coperto. Il residence offre un contesto esclusivo e curato con una caratteristica piazzetta animata da servizi e attività: centro estetico, bar, ristorante, boutique e centri diving. Le meravigliose spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui la rinomata Salina Bamba, attrezzata con chiosco, lettini, ombrelloni e centro windsurf. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un porticciolo con possibilità di noleggiare posti barca mentre la celebre Cala Brandinchi è comodamente raggiungibile a piedi. Dotato di climatizzazione e finemente arredato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza per vacanze indimenticabili sia come eccellente investimento per locazioni estive, grazie alla posizione strategica e all’elevato appeal turistico della zona.

In una delle location più affascinanti e riservate, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio, caratterizzata da una vista panoramica senza eguali sull’intero golfo e sull’iconica isola di Tavolara. La dimora è avvolta da un parco privato di circa 4.000 mq, impreziosito da un rigoglioso vigneto e da una vegetazione mediterranea curata, che garantiscono massima privacy e un’atmosfera di autentica quiete ed esclusività. L’immobile, contraddistinto da importanti metrature e da una solida architettura, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: L’ingresso introduce a una magnifica veranda panoramica, vero fulcro della proprietà, ideale per vivere appieno il paesaggio circostante in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto e un bagno. Un ambiente accogliente e versatile, dedicato alla convivialità, con un’ampia taverna dotata di cucina e un grande salone con tavolata, perfetto per piacevoli giornate in famiglia o ricevimenti privati. Questa proprietà rappresenta una proposta immobiliare di rara reperibilità, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una residenza esclusiva, dove panorama, privacy e natura si fondono in un’esperienza abitativa senza compromessi. Un rifugio di charme, sospeso tra cielo e mare.

All’interno dell’esclusivo villaggio residenziale di Porto Coda Cavallo, immerso nello straordinario scenario dell’Area Marina Protetta di Tavolara, proponiamo in vendita elegante trilocale al piano terra, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto unico e riservato. L’immobile si distingue per una splendida e ampia veranda luminosa con travi a vista in legno, perfetta per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in totale privacy. Gli interni accolgono un raffinato soggiorno con angolo cottura, progettato con gusto contemporaneo e impreziosito da finiture di pregio, tra cui eleganti dettagli in marmo che conferiscono carattere e ricercatezza agli ambienti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità sia per uso familiare sia per ospiti. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato e vivace, caratterizzato da una suggestiva piazzetta con tutti i principali servizi: bar, ristoranti, market, boutique, centro estetico, nonché centri diving e windsurf per gli amanti del mare e dello sport. La posizione è semplicemente impareggiabile: le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui la splendida Salina Bamba, attrezzata con chiosco, lettini e ombrelloni. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le rinomate Cala Brandinchi e Cala Suaraccia, celebri per le acque cristalline e i paesaggi mozzafiato. Completa il contesto la presenza di un comodo porticciolo turistico. Dotazioni: Clima in tutti gli ambienti, riserva idrica e posto auto condominiale. Soluzione di grande fascino, moderna, elegante e raffinata, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di prestigio in una delle località più ambite della Sardegna. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

A pochi minuti da San Teodoro, proponiamo in vendita, all’interno delle “Residenze Elicriso” raffinata villa indipendente con piacevole vista panoramica sul verde circostante, inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà è ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura. La sua posizione strategica permette di raggiungere il centro di San Teodoro in soli 3 km e la rinomata spiaggia de La Cinta in circa 4 km, mentre Olbia e il suo aeroporto sono facilmente accessibili grazie a collegamenti rapidi e agevoli. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello. La luminosa zona living, composta da soggiorno con angolo cottura open space, è impreziosita da ampie vetrate che esaltano la luce naturale e creano una piacevole continuità con l’esterno, conducendo a una spaziosa veranda bioclimatica, ideale per momenti di relax e convivialità. Un comodo disimpegno conduce a un bagno di servizio e accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due eleganti camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadio, progettate per offrire il massimo comfort. Il piano seminterrato, amplia ulteriormente le potenzialità della villa, offrendo ambienti accessori ideali come cantina o spazi polifunzionali, adattabili alle diverse esigenze abitative o di svago. All’esterno, la proprietà si distingue per la presenza di una piscina privata inserita in un giardino che circonda la villa, creando un’oasi riservata dove vivere appieno il clima e i colori della Sardegna. Gli spazi esterni, curati e armoniosamente integrati con l’architettura, rappresentano il naturale prolungamento della casa, perfetti per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto di assoluta privacy. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. La qualità costruttiva, l’eccellente isolamento termico certificato e la distribuzione intelligente degli spazi rendono questa proprietà un investimento solido, destinato a consolidare il proprio valore nel tempo. Finiture esterne in pietra sarda e granito, travi a vista in legno Un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è studiato per elevare la qualità della vita, nella cornice più autentica della Sardegna nord-orientale.

All’interno delle “Residenze Elicriso”, immerse nella macchia mediterranea di Terrapadedda, a pochi minuti da San Teodoro, prende forma una Villa indipendente che incarna un perfetto equilibrio tra eleganza e benessere abitativo. Inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai principali servizi, a soli 3 km dal centro di San Teodoro e a 4 km dalla rinomata spiaggia de La Cinta e breve distanza dal porto e aereoporto di Olbia. La Villa A, distribuita su due livelli, è stata concepita per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente funzionali. Il progetto architettonico si distingue per un design raffinato, dove linee contemporanee e materiali naturali si fondono in un’armonia autentica con il paesaggio circostante. - Il piano terra accoglie una luminosa zona living open space con angolo cottura, pensata come fulcro della casa e luogo ideale per la convivialità. Questo ambiente si estende naturalmente verso una spaziosa veranda coperta, che diventa una vera e propria prosecuzione della zona giorno, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione in totale privacy. La zona notte, sapientemente distribuita, ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite, offrendo comfort e riservatezza, mentre un ulteriore servizio completa il livello rendendolo funzionale anche per accogliere ospiti. - Al piano superiore si sviluppa un’ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale o spazio dedicato agli ospiti. Da qui si accede a una seconda veranda panoramica, posizionata strategicamente per regalare scorci suggestivi sulla natura e sulle colline circostanti, in un dialogo continuo tra interni ed esterni. Le ampie vetrate valorizzano gli ambienti, lasciando entrare abbondante luce naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno, mentre il deck in legno e i dettagli in pietra richiamano con eleganza l’autenticità del paesaggio sardo. Elemento distintivo della proprietà è la splendida piscina privata, inserita in un giardino curato con vegetazione mediterranea, concepito come uno spazio riservato dedicato al relax. L’area esterna, si presta perfettamente a momenti di quiete, offrendo un’esperienza abitativa che si estende naturalmente all’aperto. A completare la proprietà, un efficiente isolamento termico certificato garantisce comfort in ogni stagione, mentre i posti auto dedicati assicurano la massima praticità. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di prestigio per vivere tutto l'anno, per famiglie che desiderano spazio e privacy, o per chi sogna una seconda casa con piscina nella Sardegna più autentica. Grazie alla costante domanda turistica della zona e alla qualità costruttiva dell'immobile, Villa A si conferma anche un eccellente investimento con alto potenziale di rendita locativa.