Case fino a 200.000 euro in vendita a San Miniato Pag. 2

Cod.01052 Rif.Ag. CC892 - NOSTRA ESCLUSIVA IN VENDITA NELLA CAMPAGNA DI SAN MINIATO LOCALITA' STIBBIO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE ANNI 70 LIBERO SU 4 LATI Appartamento panoramico in bifamiliare con garage/magazzino e terreno In posizione tranquilla, panoramica e ben ventilata, proponiamo in vendita un appartamento libero su 4 lati, posto al primo ed ultimo piano di una bifamiliare, accessibile da scala esterna indipendente con terrazza d’ingresso. L’immobile si compone di: • Ampia zona giorno open space con caminetto , angolo cottura e ripostiglio • Spazioso soggiorno • Accesso a una seconda terrazza sul retro • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato Adiacente all’abitazione, completamente indipendente si trova un ampio garage/magazzino di circa 85 mq, completo di servizio igienico e con resede frontale di 137 mq, ideale come dependance ,per gli hobby o semplicemente come parcheggio di più veicoli. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 900 mq. ? Posizione riservata e tranquilla, perfetta per chi cerca indipendenza, luminosità e una splendida vista sulla campagna toscana, a breve distanza da San Miniato.

Un Sogno sulle Colline di San Miniato: Appartamento con Ingresso Indipendente
Immerso nel cuore delle dolci colline di San Miniato, tra il verde scintillante di vigneti e ulivi secolari, sorge questo luminoso appartamento al primo e ultimo piano di un casolare di fine '800, ristrutturato con cura negli anni '80. Un'oasi di pace dove il tempo sembra rallentare, cullati dal canto dei grilli e delle cicale, lontano dal trambusto cittadino.
L'ingresso, un invito alla serenità, avviene tramite un portone in legno massello accessibile da un grazioso balconcino e scale esterne private che conducono direttamente all'abitazione. Varcata la soglia, sarete accolti da un grande e luminoso living con cucina a vista, il vero cuore della casa. Qui, un affascinante camino promette serate indimenticabili, mentre il caratteristico tetto spiovente con travi in legno a vista aggiunge un tocco rustico e accogliente.
La luminosità è garantita dalla doppia esposizione finestrata, che regala scorci mozzafiato sul paesaggio circostante. Tutte le finestre, realizzate in pregiato legno di pino di Svezia con vetrocamera, incorniciano quadri naturali sempre diversi, un vero spettacolo per gli occhi.
L'appartamento offre un ampio bagno finestrato con doccia, una spaziosa camera doppia e una grandissima camera matrimoniale, nella quale è possibile ricavare comodamente una pratica cabina armadio, offrendo ampi spazi per il relax e la privacy.
Il casolare, pur mantenendo il fascino della sua epoca, è stato oggetto di una ristrutturazione negli anni '80, con impianto idraulico ed elettrico a norma. A completare questa proprietà, un resede indipendente esclusivo, con un comodo ripostiglio e un bagno di servizio, perfetto per godere appieno delle belle giornate all'aria aperta.
Questo appartamento rappresenta l'opportunità unica di vivere la Toscana più autentica, in un rifugio di tranquillità e bellezza, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.

Questo immobile è ottimo per viverci, come casa vacanze, o per un investimento. Il tetto necessita di ristrutturazione.
Se interessati contattare l'agenzia con il codice DV2025134

SAN MINIATO - SAN DONATO UFFICIO (A/10) Vicino a tutti i mezzi e servizi, si propone ufficio di circa 100 mq, posto al piano primo con ascensore. L'immobile è suddiviso in quattro stanze. Entrando dal portone si ha una prima stanza di circa 33 mq ed un'ulreriore stanza dove possiamo trovare la caldaia. Proseguendo, tramite un corridoio, si hanno altre due stanze ufficio di circa 16 mq l'una. Bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 18 mq.

SAN MINIATO - SAN DONATO UFFICIO (A/10) Vicino a tutti i mezzi e servizi, si propone ufficio di circa 100 mq, posto al piano primo con ascensore. L'immobile è suddiviso in quattro stanze. Entrando dal portone si ha una prima stanza di circa 33 mq ed un'ulreriore stanza dove possiamo trovare la caldaia. Proseguendo, tramite un corridoio, si hanno altre due stanze ufficio di circa 16 mq l'una. Bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 18 mq.

Rif. 1004-76 contattare Andrea 3284936855 DA RISTRUTTURARE - Si propone in vendita, la porzione finale di un ampio casolare collocato in pianura nelle campagne di San Miniato. La posizione è molto bella in area rurale con visuale aperta. Detta porzione è costituita da due unità immobiliari: un appartamento da terra a tetto ed un magazzino al piano terra. La superficie è di 232 mq di appartamento e 270 mq area scoperta. Si accede all'unità mediante resede a comune, comunque frazionabile per ricavare porzioni di area esclusiva di cui sopra. Al piano terra attualmente sono collocati cinque locali di sgombero. L'appartamento si sviluppa al piano primo vi si accede mediante scala esterna ed è costituito da cinque ampi locali ed una terrazza, oltre ad un wc ed un grande disimpegno. E' inoltre in vendita notevole quantità di terreno agricolo, prezzo da concordare in sede di trattativa. L'unità necessita di importanti interventi di ristrutturazione, al piano terra dovranno essere eseguiti interventi di antiumido, verificata la salubrità dei solai al piano primo, sostituita in larga parte l'orditura del solaio di copertura, eseguiti da zero nuovi impianti ed installati nuovi infissi. Il casolare nel suo complesso, è attualmente abitato da tre nuclei familiari, che occupano la porzione nord ovest dell'edificio, che è in buone condizioni. La porzione sud est, invece, ove è collocata la porzione in vendita, versa in stato di abbandono da oltre un ventennio ed è costituita da quattro unità immobiliari, di cui due appartamenti da terra a tetto e due unità ad uso magazzino. Si fa presente che oltre alla porzione descritta, è in vendita tutta l'ala sud est dell'edificio e gli annessi. Per dettagli sulla restante porzione in vendita, consultare i Rif: 1004-75, 1004-77, 1004-78. Le principali distanze sono: 8 km dal centro di San Miniato 2 km dal più vicino centro abitato 47 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 51 km dall'aeroporto A: Vespucci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione.

Euro 105.000 Corazzano (San Miniato): NS Esclusiva. Il borgo di Corazzano è situato in pianura nella val d'Egola, sulle sponde del torrente Egola, a circa 10 km dal centro comunale di San Miniato, nel Valdarno inferiore, lungo la strada che conduce a Montaione. Paese sorto in epoca altomedievale e noto come Quaratiana (anche Quaranzana o Quarantiana), è ricordato già nel 793 come residenza di un castaldo vescovile lucchese. Attualmente è un piccolo borgo, immerso nel verde e nella tranquillità agreste della zona, abitato da sole 460 persone. L'immobile che proponiamo è una palazzina indipendente che si sviluppa su piano terreno e primo piano. Posto al centro del paese, è composto da locali destinati ad abitazione e da locali ad uso commerciale ed artigianale. L'ingresso principale è laterale, al centro della corte di proprietà dove esiste la possibilità di realizzare posti auto. In tutto sono 9 vani oltre a più locali di sgombero posti sul retro del fabbricato, ormai ridotti a ruderi. E' possibile richiedere il cambio d'uso dei locali commerciali, in locali a destinazione abitativa. La palazzina, in tutto, misura 230 mq catastali senza considerare le superfici esterne. Ovviamente non ci sono spese condominiali. La residenza è libera ed è visitabile in qualsiasi momento. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, vicinissima a San Miniato (cittadina dai valori immobiliari molto elevati), per questo tipo di immobile, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Le condizioni della palazzina lo collocano nella categoria degli immobili da ristrutturare completamente. Ciò nonostante è sicuramente un ottimo acquisto, considerando il volume edificato, la posizione e il prezzo richiesto. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 191,30 kWh/mq. Rif. 3.549 Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=216788

RIf: 1004-97CL per appuntamenti rivolgersi Andrea 3284936855 Si propone in vendita in zona collinare, terratetto d'angolo con piccolo terreno agricolo. La casa ha accesso sia dalla pubblica via, che da corte a comune. Al suo interno, si compone di locale d'ingresso ad uso soggiorno, nel quale insiste la scala che porta al piano superiore. Pranzo con angolo cottura, piccolo disimpegno, che immette nel bagno principale ed in un ripostiglio finestrato utilizzabile come studio. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali ed un bagno di sevizio. La casa è di vecchia costruzione, di origine ex colonica, mantiene ancora alcune caratteristiche tipiche, quali il solaio in volticciole nel soggiorno. Nel corso deli anni è sempre stata manutenuta, il tetto risale agli anni '80, gli impianti poco più recenti. Gli infissi sono di tipo tradizionale, con vetro singolo, il riscaldamento è alimentato da moderna stufa a pellet collocata nel soggiorno e collegata ai radiatori. Le superfici in essere, sono di mq catastali 117 l'abitazione, circa 1300 mq il terreno, che risulta separato dalla casa, dalla pubblica viabilità. Il taglio dell'immobile, lo rende ottimo per l'uso da parte di 4 persone, la posizione è estremamente panoramica, la corte comune, garantisce lo spazio per una/due automobili. La casa viene venduta completa di cucina e stufa a pellet. Le principali distanze sono: 3,5 km dal centro di San Miniato, 6,5 km dai principali supermercati 40 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze 40 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 60 km dalla costa tirrenica

Cod.01545 Rif.Ag. 1719 - Ponte a Egola (San Miniato) – Comfort e ampi spazi nel cuore dei servizi (Rif. 1719) Nel cuore di Ponte a Egola, in una posizione strategica e vicina a tutte le principali comodità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani per una superficie complessiva di circa 90 mq. Situato all'interno di un curato contesto condominiale, l'immobile si distingue per la sua eccezionale accessibilità, garantita dalla presenza del comodo ascensore che serve il piano. Varcando la soglia di ingresso, si viene accolti in una zona giorno spaziosa e ben organizzata, dove il soggiorno e la cucina dialogano perfettamente anche con l’ampia terrazza che permette di avere un vero ambiente esterno, gli spazi offrono tutto per la convivialità familiare che per i momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy e il massimo comfort: qui trovano spazio due camere da letto di generose dimensioni, ariose e facilmente arredabili. A fare la differenza nella gestione della quotidianità è la presenza dei doppi servizi, un plus ormai indispensabile che eleva il valore dell'immobile e ottimizza i tempi di una famiglia dinamica. L'appartamento, in classe energetica F, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa solida, funzionale e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di una delle frazioni più servite di San Miniato. Rich. 192.000,00 Classe energetica: F - Rif. 1719

In zona tranquilla, precisamente a 4 minuti da San Donato, proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, composto da: ingresso in corridoio, cucina abitabile di circa 14 mq, soggiorno di circa 17 mq con possibilità di creare una terza camera, bagno finestrato con piatto doccia, studio/ripostiglio e 2 camere matrimoniali. L'immobile necessita lavori di ristrutturazione da fare, con la presenza di infissi in doppio vetro e persiane in PVC nuove. Concludono la soluzione il resede di circa 20 mq, garage di circa 18 mq nell'area condominiale e posto auto. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

Nostra Esclusiva Vendesi appartamento, come Nuovo ristrutturato, posto al piano secondo oltre al sottotetto (con ascensore) tramite ingresso a comune con scale si arriva al piano e tramite portoncino blindato entrando abbiamo: ingresso sala, cucinotto, disimpegno, bagno w.c. di servizio, camerina, con scale interne si arriva al piano mezzanino dove troviamo una camera di passo e proseguendo, il bagno e la camera matrimoniale sottotetto. È stata montata ora la caldaia nuova ora a gas metano, al piano terra possiamo parcheggiare nel resede condominiale con accesso da via 1 maggio, la richiesta è di € 99.000,00 trattabili , per altre informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.184

Cod.01080 Rif.Ag. 2055 - In località La Casaccia, nella campagna di San Miniato, ti aspetta Toscana Contemporanea: una porzione di casolare in posizione isolata e sopraelevata rispetto alla strada principale di accesso, pensata per chi cerca spazio, privacy e una vita più lenta, senza rinunciare a uno stile attuale. Arrivi in una posizione riservata, lontana dal traffico e dal rumore. Varchi lʼingresso e trovi subito il carattere delle case toscane: pavimenti in cotto, travi a vista, scale in cotto e pietra e passamano in ferro battuto. Elementi autentici, già forti, perfetti da abbinare a un arredo e stile di vita contemporanei. Al piano terra ti accoglie uno spazio ampio e versatile: puoi usarlo come ingresso generoso oppure trasformarlo in una zona living. La casa continua poi nella grande cucina e zona pranzo con camino, pensato per serate più raccolte e conviviali. Hai la zona giorno distribuita tra ingresso/ soggiorno, pranzo e cucina, con un arco che separa senza chiudere. La cucina lineare di circa 4 metri è pratica e ben organizzabile; in cucina hai anche la dispensa che ti regala lo spazio che nella vita quotidiana fa la differenza e ti permette di organizzare scorte e prodotti pulizia Completa il piano terra un bagno di servizio sottoscala con allaccio per la lavatrice: funzionale e pratico quando vivi la zona giorno e lo spazio esterno. Sali al primo piano attraverso le scale in pietra e cotto e arrivi alla zona notte. Qui trovi una camera matrimoniale con spazio per letto da 160 cm, una camera singola con cabina armadio e un bagno con doccia angolare. II vero valore aggiunto è fuori. 660 mq di spazio esterno si sviluppa anche su un terrazzamento, una caratteristica preziosa perché ti permette di organizzare funzioni diverse: una zona pranzo allʼaperto, un angolo relax, piante aromatiche e anche un piccolo orto domestico. Qui la casa cambia ritmo. Hai unʼarea barbecue con forno pizza, pensata per vivere la campagna con una convivialità concreta: impasti, cuoci, apparecchi fuori, inviti gli amici e trasformi il pranzo o la cena in unʼesperienza da vivere allʼaperto. A completare la proprietà hai anche un posto auto in area condominiale con tettoia. Nella vita quotidiana, poi, puoi parcheggiare comodamente anche davanti casa. Toscana Contemporanea è la casa per chi desidera un luogo autentico da abitare con uno sguardo nuovo. Privacy, materiali originali, spazi funzionali e campagna intorno: tutto quello che serve per rallentare, senza sentirsi fuori dal mondo. 5 motivi per scegliere Toscana Contemporanea: ✔ Hai privacy vera: La casa è in posizione isolata e sopraelevata rispetto alla strada principale di accesso. ✔ Vivi una Toscana autentica: Cotto, travi a vista, pietra e ferro battuto danno carattere senza bisogno di aggiungere troppo. ✔ Il piano terra è versatile: Ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina con caminoi, dispensa e bagno di servizio. ✔ La zona notte è grande e funzionale: Camera matrimoniale, s

Cod.01080 Rif.Ag. 2054 - Nel centro di Stibbio, frazione di San Miniato, in Via San Bartolomeo 90, ti aspetta Terratetto ALBICOCCA: una casa indipendente su 3 livelli, con spazio esterno e finiture autentiche toscane È la casa adatta ad una persona single, ad una coppia che ama la vita di paese senza rinunciare alla campagna, oppure ad un investitore per una rendita di successo. Qui vivi il centro di Stibbio, con la libertà di un terratetto e ambienti distribuiti in modo naturale, piano dopo piano. Dalla strada accedi allʼingresso del terratetto e ti trovi al piano terra, dove il primo ambiente ti accoglie come spazio filtro della casa. È il punto perfetto per organizzare lʼingresso, lasciare giacche, scarpe, borse o creare un piccolo angolo pratico per la vita quotidiana. Sempre al piano terra trovi un vano cantina oggi valorizzato come sala cinema: uno spazio raccolto, perfetto per una zona relax separata dal resto della casa. Guardi un film, leggi o crei una stanza dedicata al tempo libero. Sali al piano primo e arrivi nella cucina abitabile, uno degli ambienti più autentici della casa. Il pavimento in graniglia originale dà personalità allo spazio, mentre la distribuzione permette di organizzare la cucina, il tavolo da pranzo e la vita di tutti i giorni in modo concreto. Da questo piano accedi anche allo spazio esterno, il balcone con vista panoramica sulle colline circostanti per la tua pausa allʼaria aperta. Allo stesso piano trovi il bagno, comodo rispetto alla zona giorno e alla distribuzione verticale della casa. Proseguendo lungo le scale interne raggiungi il piano ammezzato, dove trovi uno studio indipendente separato dagli ambienti principali. Al piano secondo si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale, una seconda camera ed un ripostiglio utilizzabile come cabina armadio. Gli ambienti mantengono il fascino delle finiture originali, con pavimenti in graniglia e cotto, in alcune stanze, travi a vista che aggiungono calore e autenticità. Hai la facciata appena ritinteggiata, pavimenti originali in graniglia e cotto, travi e travicelli a vista. La casa è abitabile e offre un buon margine di valorizzazione per chi desidera aggiornarla con uno stile più contemporaneo, senza cancellarne lʼidentità. In aggiunta alla casa, trovi lʼ annesso separato. Al piano strada hai un garage di 22 mq, comodo per auto, moto, biciclette, attrezzi o come spazio di deposito. Sul retro del garage, al piano seminterrato, trovi un ulteriore spazio utile anche come lavanderia o spazio tecnico. Completa questa parte un resede di 60 mq collegato al garage: uno spazio esterno ampio, da organizzare con tavolo, zona barbecue, piante e arredi outdoor per vivere pranzi, cene e momenti allʼaperto con più libertà. La proprietà comprende anche una piccionaia di 22 mq altro un volume aggiuntivo alla casa Terratetto ALBICOCCA è la scelta giusta per chi cerca: ● una casa indipendente nel centro di Stibbio ● uno spazio esterno da vivere ogni g

Cod.01486 Rif.Ag. 528 - Cerchi una soluzione abitativa unica, indipendente e capace di adattarsi perfettamente alle tue esigenze familiari o di investimento? Questa porzione angolare di casa è la risposta ideale. La proprietà è già suddivisa in due unità abitative catastalmente distinte, con un bilocale al piano terra e un trilo al primo piano, offrendo possibilità di utilizzo varie: Soluzione Genitori-Figli, perfetta per accogliere due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma indipendenti, Casa+rendita : puoi scegliere di abitare un appartamento e mettere a reddito l'altro, , Investimento puro : ideale per la messa a rendita di entrambe le unità, massimizzando i ricavi grazie alla forte richiesta di locazioni. O semplicemente unendo le due unità abitative e creando un angolo di casa indipendente. L'immobile è corredato da 40 mq di garage, due ripostigli e 300 mq di terreno.

Ponte a Elsa - TERRATETTO con TRE CAMERE e TERRAZZA! A Ponte a Elsa, in zona residenziale tranquilla e al tempo stesso comoda per raggiungere i principali servizi e le scuole, proponiamo in vendita un terratetto disposto su due livelli, ideale per chi desidera una casa indipendente, accogliente e pronta da vivere. L'ingresso si apre su una piacevole zona giorno open-space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e ben organizzato. Questo spazio rappresenta il cuore della casa: perfetto per la quotidianità, per ricevere amici o per vivere momenti di relax. Sempre al piano terreno troviamo un pratico ripostiglio-lavanderia, al momento utilizzato come bagno di servizio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una arricchita da una spaziosa terrazza frontale, e da una camerina-studio, versatile e adatta sia come terza camera, sia come stanza per il lavoro da casa, guardaroba o ambiente dedicato agli hobby. Il servizio igienico finestrato serve comodamente e completa il reparto notte. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si distingue per il piacevole equilibrio tra linee moderne e richiami al rustico toscano, creando un'atmosfera calda, curata e di grande personalità. Le dotazioni comprendono riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi con doppio vetro, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e al risparmio nei consumi. Una soluzione perfetta per coppie e nuclei familiari che cercano indipendenza, comodità e ambienti ben distribuiti, senza rinunce. Una proposta interessante, pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto residenziale servito e piacevole. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: F

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1042 - PONTE A ELSA COLLINARE- SAN MINIATO - APPARTAMENTO TRE VANI - INGRESSO SINGOLO - ATTUALMENTE AFFITTATO - Rif. 1/1042 - In posizione collinare, in piccola palazzina - NO CONDOMINIO - appartamento con ingresso indipendente al piano terra e composto da zona giorno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre a ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è in ottimo stato di manutenzione, ampi spazi ben sfruttati. Ideale per investimento, VIENE VENDUTO LOCATO ad un ottimo inquilino. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. Classe energetica: G - Rif. 1/1042 - EURO 95.000

Cod.01482 Rif.Ag. 528 - Cerchi una soluzione abitativa unica, indipendente e capace di adattarsi perfettamente alle tue esigenze familiari o di investimento? Questa porzione angolare di casa è la risposta ideale. La proprietà è già suddivisa in due unità abitative catastalmente distinte, con un bilocale al piano terra e un trilo al primo piano, offrendo possibilità di utilizzo varie: Soluzione Genitori-Figli, perfetta per accogliere due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma indipendenti, Casa+rendita : puoi scegliere di abitare un appartamento e mettere a reddito l'altro, , Investimento puro : ideale per la messa a rendita di entrambe le unità, massimizzando i ricavi grazie alla forte richiesta di locazioni. O semplicemente unendo le due unità abitative e creando un angolo di casa indipendente. L'immobile è corredato da 40 mq di garage, due ripostigli e 300 mq di terreno.

Cod.01195 Rif.Ag. 2778 - Nel cuore del centro storico di San Miniato, si trova un terratetto con ingresso indipendente che offre una vista incantevole sulla campagna e su una parte del borgo. L'immobile si sviluppa su due piani, oltre a una soffitta e una cantina. Al piano terra, è presente un luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano si trova un'altra area giorno, composta da cucina e soggiorno, una camera da letto con bagno e un ripostiglio. La soffitta, dotata di un locale adibito a lavanderia, conduce a una terrazza. Nel piano seminterrato, l'immobile include due ampi vani cantina di circa 50 mq, con accesso diretto a un orto esclusivo. Attualmente, l'abitazione è suddivisa in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di utilizzo, sia come residenza principale che come due appartamenti distinti.

Cod.01545 Rif.Ag. 1708 - San Miniato A San Miniato, in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di circa 100 mq, situato al piano terra per la massima comodità. La generosa metratura si sviluppa in 5 vani ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o chi desidera ampi spazi. La zona notte è composta da ben 3 camere da letto, luminose e versatili, servite da 2 bagni, dettaglio fondamentale per garantire il massimo comfort a tutti i membri della famiglia. A completare le dotazioni dell'immobile, un praticissimo ripostiglio interno e, vero punto di forza di questa soluzione, un garage privato direttamente comunicante con l'appartamento: una comodità impagabile per il rientro a casa, specialmente nelle giornate di pioggia o con le borse della spesa. Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, accessibile (nessuna scala da fare!) e completa di ogni comfort. Dettagli principali: • Classe energetica: In attesa di certificazione • Riferimento annuncio: Rif. 1708 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno! Chiama ora al: 3755948651 Immobiliare Sergianni - San Miniato Scopri altre proposte su: www.immobiliaresergianni.it Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1708.

Cod.01545 Rif.Ag. 1709 - San Miniato San Miniato – Rif. 1709 In una piacevole e riservata zona residenziale di San Miniato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani per una superficie complessiva di circa 80 mq. L'immobile, situato al secondo e ultimo piano, si distingue fin da subito per la totale indipendenza: l'accesso avviene infatti tramite un comodo ingresso indipendente che garantisce la massima riservatezza. Ad accoglierci al piano terra troviamo un gradevole resede privato, uno spazio esterno esclusivo perfetto per chi desidera un angolo verde da dedicare al relax, ai piccoli animali domestici o da sfruttare durante la bella stagione. Salendo all'abitazione principale, gli ambienti si sviluppano in modo funzionale e ben organizzato, offrendo un'eccellente luminosità naturale grazie alla posizione all'ultimo piano. La zona notte è composta da due camere da letto accoglienti e ben squadrate. Fiore all'occhiello dell'appartamento è la presenza di due bagni completi, un comfort raro e di assoluto valore per un taglio di tre vani, capace di ottimizzare al meglio la gestione della routine quotidiana familiare. La proprietà si presenta in un ottimo contesto ed è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, caratterizzata da indipendenza, spazi esterni privati e zero spese di gestione in comune. INFO E APPUNTAMENTI: Per maggiori dettagli o per prenotare una visita sul posto: ? Cell: 375 5948651 ? Email: immobiliaresergianni@gmail.com ? Visita il nostro portale per altre soluzioni: www.immobiliaresergianni.it Classe energetica: In attesa di certificazione. Rich. €180.000,00 Rif. 1709

Cod.01482 Rif.Ag. 525 - Nel centro storico di San Miniato viene venduto questo splendido appartamento, dotato di una superficie di 65 mq, è composto da ingresso che si apre su un ampio soggiorno luminoso e accogliente. La cucina è separata e funzionale, ideale per gli amanti della cucina casalinga, con un piccolo terrazzo che si affaccia sulla vallata. La camera matrimoniale molto ampia e con doppia finestra, se acquistato per investimento può contenere tranquillamente altri due posti letto, il bagno è stato ristrutturato recentemente. Anche il palazzo dove è ubicato l'immobile si presenta bene, e il tetto è stato oggetto di manutenzione ordinaria, con la pulizia e il rinnovo delle grondaie. Stanza lavanderia adiacente l'entrata. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da chi ama il fascino del centro storico, ma può essere anche un ottimo investimento per chi si vuole cimentare negli affitti turistici, molto richiesti per il centro di San Miniato. Un ottimo rapporto qualità-prezzo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! [Classe energetica: F]

Cod.11441 Rif.Ag. PC285 - PONTE A ELSA In piccola palazzina ben tenuta, con tetto recentemente rifatto, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2022, posto al primo piano senza ascensore. L’immobile si distingue per gli ottimi spazi interni e per la recente ristrutturazione che ha interessato sia le finiture che gli impianti, rendendolo pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è composto da accogliente soggiorno con cucina a vista, comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, due grandi camere matrimoniali, antibagno uso lavanderia e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e adatti sia a famiglie che a chi desidera ampi spazi abitativi. Tra le caratteristiche principali troviamo: impianti rifatti nel 2022 infissi in PVC di ultima generazione pavimenti e porte interne nuove portoncino blindato predisposizione aria condizionata caldaia a condensazione zanzariere impianto di allarme Ulteriore punto di forza è l’assenza di vere spese condominiali: è richiesta solamente la spesa relativa alla luce delle scale comuni. La posizione offre piacevoli affacci e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito grazie alla tipologia molto richiesta e ai bassi costi di gestione. Un appartamento curato, moderno e pronto da vivere, inserito in un contesto tranquillo di poche unità abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. L’indirizzo indicato nell’annuncio non rappresenta l’esatta posizione dell’immobile.

SAN MINIATO ALTO In zona tranquilla, si propone appartamento di circa 90 mq di cinque vani posto interamente al piano terra. Entrando dal portone un corridoio ci accompagna alla zona giorno composta da ampio soggiorno con camino e cucinotto. Proseguendo si ha la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali. Infine si hanno due bagni, di cui uno finestrato con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 13 mq, accessibile sia internamente sia esternamente dalla casa. Impianto elettrico e bagno rifatti nel 2010.

Cod.01195 Rif.Ag. 2772 - Appartamento da ristrutturare, della superficie complessiva di circa 109 mq. calpestabili, al piano terra di un più ampio edificio del centro storico, con ingresso a comune. Al piano seminterrato la proprietà comprende anche alcuni ambienti, per ulteriori 110 mq. calpestabili, caratterizzati da suggestivi soffitti a volta e aperti su un giardino esclusivo di 150 mq. circa, situato sul retro del fabbricato e accessibile anche da uno stretto vicolo laterale con passo a comune. Nel giardino è presente un piccolo locale lavatoio, di 10 mq. circa, adiacente al fabbricato. Il piano terra si compone di corridoio-disimpegno, tre vani principali di cui uno molto ampio con balcone che si affaccia sul giardino e sulla campagna a sud di San Minato, locali per bagno e lavanderia o ripostiglio. Tutte le stanze presentano soffitti a travi e travicelli e una di queste guarda una delle piazze più belle della cittadina.

Cod.01195 Rif.Ag. 2773 - Nel centro storico, vendesi appartamento da ristrutturare, della superficie complessiva di 236 mq. circa calpestabili, che occupa interamente il primo ed il secondo piano di un più ampio edificio, caratterizzato da soffitti a travi e travicelli e dalla vista su una delle piazze più importanti della cittadina, con ingresso da vano scala a comune. Un progetto esistente prevede, a titolo puramente indicativo, la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, una per ciascuno dei due piani, ma l’immobile si presta anche ad altre soluzioni. Il primo piano (144 mq. circa) si compone di quattro ampie stanze accessibili da un corridoio centrale, un vano più piccolo e un ripostiglio. Il secondo ed ultimo piano del fabbricato, mansardato, è costituito da due grandi vani principali e due vani accessori (complessivamente 92 mq. circa).

Cod.01284 Rif.Ag. V1054 - SAN MINIATO Zona residenziale, appartamento di 5 vani, piano secondo e ultimo, discrete condizioni, molto luminoso, balcone, resede condominiale, garage. Euro 180.000,00 COMPOSIZIONE: vi si accede da via pubblica attraverso resede condominiale e vano scala a comune dal quale arriva al piano secondo ed ultimo; l'appartamento è composto da, ingresso, cucinotto con finestra, zona pranzo, soggiorno con ampio balcone, mentra la zona notte ha tre camere e bagno. Completano la proprietà, uno spazio spazio condominiale dal quale si accede all' ampio garage. Nel complesso l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con alcuni lavori di ammodernamento e impiantistici. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, ampia metratura, molto luminoso, finestre in legno con avvolgibili. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 – Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, un’occasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì - Venerdì: 09:30 - 12:30 / 16:00 - 19:30 Sabato: 09:30 - 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050-799156 / 347-3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it