Case in vendita a San Martino In Rio

Rif: AS167 - La Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in esclusiva uno splendido appartamento all’ultimo piano, spazioso e ben tenuto, in una palazzina recente e situata in una delle zone più comode e sicure del paese (adiacenze Carabinieri). L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore, in un contesto tranquillo, ben servito e a due passi da tutti i principali servizi, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca comfort, sicurezza e vicinanza al centro città. COMPOSIZIONE: - L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 34 mq, luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ospitare amici e famiglia. - La zona notte è composta da due camere matrimoniali (12 e 16 mq), entrambe spaziose e silenziose. - Due bagni ampi e funzionali, completi di ottime finiture, che garantiscono praticità e comfort. -Balcone vivibile con affaccio arioso e luminoso, ideale come sfogo esterno. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra, perfetto per chi necessita di spazi aggiuntivi o di un posto auto sicuro. Punti di forza dell’immobile: - Ultimo piano in palazzina recente e ben abitata - Zona servita, comoda e sicura (adiacenze Carabinieri) - Soggiorno con angolo cottura di ampia metratura (34 mq) - Due camere matrimoniali di generose dimensioni - Due bagni spaziosi e ben rifiniti - Balcone luminoso e vivibile, e garage al piano terra incluso - ottimo risparmio con spese condominiali quasi inesistenti Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie, coppie o come investimento sicuro in una zona centrale e servita. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano Oppure contattaci al numero 0598775784.

Rif: as151 - la Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio ti propone un'OCCASIONE UNICA Nuda Proprietà di Casa Indipendente con Capannone e Giardino a due passi dal centro! Se cerchi un investimento sicuro e lungimirante, questa è l’opportunità che fa per te. A pochi minuti dal centro del paese e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una soluzione indipendente davvero completa, perfetta per chi vuole valorizzare il proprio capitale nel tempo. 495 mq complessivi, così suddivisi: Casa abitabile di circa 198 mq composta da: -2 camere da letto spaziose -Soggiorno accogliente -Cucina separata e abitabile -Bagno, ripostigli e locali di servizio Capannone di 210 mq: un vero jolly! Perfetto come magazzino, officina, laboratorio o per qualsiasi esigenza professionale o creativa Giardino privato di 86,81 mq: ideale per rilassarsi, far giocare i bambini o coltivare un piccolo angolo verde ✨ L'immobile è completamente indipendente, con ingressi separati e senza spese condominiali. Ampi spazi, libertà totale e una posizione comoda a tutto. Nuda proprietà = investimento intelligente: acquisti oggi a un prezzo vantaggioso e diventi pieno proprietario nel tempo, con la tranquillità di avere già un immobile di valore in una zona strategica. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e visionare questa opportunità. Saremo felici di accompagnarti in un sopralluogo e offrirti la consulenza che meriti. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AS151 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: AS180 - Un’opportunità unica per vivere, investire e creare il tuo futuro ✨ La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in vendita un importante immobile indipendente di circa 500 mq situato a Stiolo, una soluzione dal grandissimo potenziale ideale sia come investimento sia per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa. Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazi generosi, indipendenza e versatilità, grazie alla possibilità di sviluppare più progetti abitativi o imprenditoriali. La proprietà dispone di doppio ingresso indipendente, una caratteristica rara e molto richiesta che permette di realizzare facilmente: ✔️ Due appartamenti distinti ✔️ Una soluzione plurifamiliare ✔️ Una struttura ricettiva come B&B o affittacamere ✔️ Un perfetto connubio tra abitazione privata e attività commerciale La parte abitativa La zona residenziale è composta da: ✨ 5 camere da letto ✨ 2 bagni ✨ Cucina abitabile ✨ Ampio soggiorno conviviale Ogni spazio è pensato per garantire comfort e funzionalità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare più unità abitative indipendenti. ☕ Locale commerciale Al piano terra troviamo un bar di ben 139 mq, già predisposto per l’attività commerciale e perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. A completare la parte commerciale troviamo circa 200 mq di area esterna, attualmente adibita a parcheggio privato a servizio del bar, un valore aggiunto fondamentale per clienti e comodità operative. Spazi accessori e potenzialità La proprietà include inoltre due ricoveri attrezzi, ideali come: ✔️ Deposito ✔️ Magazzino ✔️ Laboratorio ✔️ Locali accessori da personalizzare Abitazione principale, investimento immobiliare, attività ricettiva o progetto imprenditoriale. Un immobile dalle enormi potenzialità. Chiama ora: 059 8775784

Rif: AS192 - Spazi ampi, privacy e comfort per la famiglia dei tuoi sogni ✨ La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in vendita una splendida villetta a schiera di testa situata nel pieno centro di San Martino in Rio, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Punti di forza della casa: ✔️ Ampia e luminosa zona giorno ✔️ Ben 4 camere da letto, perfette per famiglie numerose, smart working o stanze hobby ✔️ Tre bagni comodi e funzionali su più livelli ✔️ Spaziosa taverna seminterrata, ideale per cene con amici, area relax o sala giochi ✔️ Soluzione di testa: più privacy, maggiore luminosità e spazi esterni più vivibili ✔️ Immobile in buone condizioni, pronto da abitare fin da subito Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Una proposta unica nel cuore del paese, dove comfort, funzionalità e posizione si incontrano. Contattaci oggi stesso per una visita. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Tel: 059 8775784 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La casa giusta per la tua famiglia ti sta aspettando.

Rif: AS183 - VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – IDEALE PER DUE FAMIGLIE TEMPOCASA propone in esclusiva – Ampia villa indipendente a pochi chilometri da San Martino in Rio In posizione strategica per i principali collegamenti, a circa 3 km dal centro di San Martino in Rio Una grande villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità, ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di ampia metratura. L’immobile, costruito circa 40/50 anni fa, si presenta ben mantenuto e offre ambienti luminosi e funzionali, con ottime possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. La soluzione si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua totale indipendenza e per la disposizione degli spazi, perfettamente adatta a una gestione bifamiliare. Composizione dell’immobile: - Otto camere da letto spaziose - Due cucine abitabili - Due ampi soggiorni luminosi - Tre bagni funzionali A completare la proprietà troviamo diversi ambienti accessori che aumentano comfort e praticità: - Garage di circa 50 mq, ideale per più auto - Ampia cantina Spazioso locale lavanderia All’esterno, la villa è circondata da circa 770 mq di giardino privato, perfetto per vivere momenti all’aria aperta, creare una zona relax, un orto o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali. Grazie alla configurazione, alle importanti metrature e alla completa indipendenza, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo spazi separati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità imperdibile! Non fartela scappare!! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: AS185 - AMPIO DUPLEX RISTRUTTURATO – GAZZATA DI SAN MARTINO IN RIO Se sogni spazi generosi, luce naturale e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questo appartamento ristrutturato su due livelli a Gazzata di San Martino in Rio è l’occasione che stavi aspettando. Situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina in mattoni faccia a vista, l’immobile vanta spese condominiali contenute (circa €600/anno), balcone privato e offre comfort, indipendenza e un’atmosfera accogliente. Gli spazi: Primo livello – zona giorno: ingresso su un soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, vano scala, bagno finestrato e balcone ideale per momenti di relax all’aperto. Secondo livello – mansarda abitabile: due ambienti versatili e un secondo bagno, perfetti come camere aggiuntive, studio, area hobby o spazio smart working. Comodo garage privato al piano terra. Ogni dettaglio è studiato per offrire funzionalità e comfort, dalla distribuzione intelligente degli spazi alla luminosità degli ambienti, in un contesto riservato e silenzioso immerso nella campagna, lontano dal caos quotidiano ma vicino a tutti i servizi. Prezzo: €173.000 Immagina le tue mattine nella luminosa zona giorno, i pomeriggi di relax sul balcone e nel tuo angolo privato in mansarda, e la libertà di vivere in un contesto tranquillo, dove ogni giorno è piacevole. Una soluzione versatile che si presta a molteplici interpretazioni: dalla residenza privata di ampio respiro a progetto immobiliare di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano Riferimento immobile: AS185 Tel: 059 8775784

San Martino in Rio - Nuova Esclusiva - La villetta è già libera e pronta ad essere abitata!!! L'immobile è un ampia villetta a schiera di testa, con giardino su 3 lati di circa 200mq, finemente ristrutturata nel 2020. Costruita nel 1998, la proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione. L'immobile ha una superficie totale di circa 200mq e si sviluppa su più piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre al bagno, entrambi con accesso diretto al giardino privato. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una 3/4, un bagno ed un balcone. Al piano interrato ospita un comodo box auto doppio, con 2 porte basculante automatizzate, ed è l'ideale per riporre i veicoli, ed inoltre allo stesso piano troviamo oltre alla cantina, un'ampia taverna. Al piano sottotetto troviamo un ampia mansarda abitabile con ampie finestre. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con un sistema efficiente ed economico. Inoltre, grazie alla presenza di infissi e finestre in legno con doppio vetro, è garantita un'ottima isolazione termica e acustica. Infine aria condizionata su ogni piano!!! L'esposizione su tre lati, EST-NORD-OVEST, garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre il giardino privato permette di godere di momenti di relax e di convivialità all'aperto. Infine, da non sottovalutare, grazie alla sua posizione strategica, praticamente in centro città, si trova in prossimità di tutti i servizi e le comodità necessarie, tra cui scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa a schiera di alto livello, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, moderno ed in centro paese. Contattateci per ulteriori informazioni.

Rif: AS164 - INDIPENDENZA, SPAZIO E GIARDINO PRIVATO – LA CASA CHE STAVI CERCANDO A SAN MARTINO IN RIO! Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in esclusiva splendido appartamento indipendente disposto su due livelli, perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti, privacy e uno spazio esterno tutto suo. ✨ Una soluzione che unisce comodità, funzionalità e indipendenza abitativa, in un contesto tranquillo e riservato. COMPOSIZIONE Luminoso soggiorno accogliente Cucina separata e abitabile 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Giardino privato di circa 50 mq La disposizione su due livelli garantisce una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo comfort, organizzazione e massima privacy per tutta la famiglia. IL VALORE AGGIUNTO? IL GIARDINO PRIVATO! Uno spazio esterno esclusivo di circa 50 mq dove potrai: ✔ Organizzare pranzi e cene all’aperto ✔ Creare un’area giochi sicura per i bambini ✔ Rilassarti dopo una lunga giornata ✔ Ospitare amici e parenti in totale tranquillità Uno spazio così è sempre più raro da trovare! PERCHÉ SCEGLIERLA? ✅ Ingresso indipendente ✅ Ambienti ampi e ben distribuiti ✅ Spazi esterni privati ✅ Ideale per famiglie ✅ Zero compromessi tra comfort e privacy Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta… e potrebbe essere proprio questa! Tempocasa Campogalliano e San Martino in Rio 0598775784 Non lasciartela scappare!

Rif: AS173 - La Tempocasa di Campogalliano e San martino in rio propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano rialzato, inserito in un contesto residenziale tranquillo, curato e comodamente servito. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da: - tre ampie camere da letto - due comodi bagni - cucina abitabile separata - ampio soggiorno, estremamente luminoso e facilmente arredabile. Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà garage, cantina e soffitta, oltre a una zona esterna di circa 30 mq ad uso orto, perfetta per chi ama il verde e desidera uno spazio da vivere all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi, funzionali e ben accessoriati, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi. Occasione da non perdere: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa aspetta solo di diventare la tua! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AS173 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: AS137 - La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita a San Martino in Rio una soluzione indipendente da personalizzare! Dettagli della proprietà Tipologia: Soluzione indipendente libera su quattro lati Ubicazione: Via Marzabotto 1, San Martino in Rio Anno di costruzione: Fine anni '60 Stato dell'immobile: Completamente da ristrutturare Caratteristiche strutturali: - Ottima struttura portante - Tetto ripristinato in cemento armato Prezzo richiesto: €210.000,00 trattabili Possibilità di acquisto tramite affitto con riscatto La proposta Tempocasa Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile personalizzabile. Tempocasa offre la possibilità di: 1️⃣ Acquistare l’immobile allo stato attuale. 2️⃣ Ricevere un capitolato dettagliato per i lavori di ristrutturazione. 3️⃣ Arrivare al rogito con la casa completamente ristrutturata e pronta all’uso, seguendo le vostre esigenze. Punti di forza ✔ Zona residenziale tranquilla: Situata in Via Marzabotto 1, in un quartiere riservato e vicino a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti). ✔ Possibilità di bifamiliare: Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative. ✔ Opzione di affitto con riscatto: Una soluzione flessibile per acquistare la casa dei tuoi sogni. ✔ Potenziale di personalizzazione: Con i nostri professionisti, potrete trasformare questa proprietà nella casa perfetta. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Contatta Tempocasa Campogalliano e San Martino in Rio. e-mail: campogalliano@tempocasa.it fisso: 0598775784 Realizza il tuo progetto di casa su misura con noi!

QUADRILOCALE CON GARAGE Proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale situato in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da San Martino in Rio. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionali. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno, affiancato da una comoda cucina abitabile con accesso al primo balcone. Il disimpegno divide la zona notte, che comprende tre camere da letto di cui una con balcone privato e doppi servizi. A completare la proprietà, un comodo garage incluso nel prezzo. L’immobile, i cui interni sono illustrati in foto tramite render a scopo dimostrativo, viene consegnato completamente imbiancato e libero da arredi, offrendo la possibilità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI ALLO 0522.198.0393 oppure al 333.6556342

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO SAN MARTINO IN RIO - Proponiamo in esclusiva all’interno di un contesto signorile, situato in centro storico, luminoso appartamento posto al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con accesso al balcone, la cucina è abitabile e ben separata, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e funzionalità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Grazie alle generose metrature e alla disposizione degli ambienti, l’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione: è infatti possibile ricavare fino a quattro camere da letto, rendendolo ideale anche per famiglie numerose o per attività ricettive. Si presta alla suddivisione in due unità abitative indipendenti.Una soluzione versatile e di grande potenziale, inserita in una delle zone più richieste e caratteristiche del paese. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI 0522.1980393 oppure 333.6556342

CG083 - PER INFO E VISTE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo in vendita a San Martino in Rio in strada chiusa adiacente al parco pubblico, bellissimo appartamento posto al secondo piano in palazzina faccia vista di sole 4+2 unita' abitative. L'appartamento e' cosi' composto: ingresso, cucina abitabile (ammobiliata completa di elettrodomestici), soggiorno con affaccio sul balcone loggiato, camera da letto matrimoniale, camera 3/4 con balcone, ripostiglio e bagno, garage doppio di 37 mq dotato di lavabo. Impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, porta blindata, doppi vetri e zanzariere. DA VEDERE!

SAN MARTINO IN RIO - RESIDENZA LYS Il nuovo intervento che sta per sorgere in una delle posizioni migliori di San Martino in Rio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza architettonica e comfort abitativo. La cura dell’estetica in ogni particolare renderà a questo progetto un carattere contemporaneo e sofisticato valorizzando architettura e godibili spazi esterni di ogni unità. Si tratta di un nuovo concetto di costruire e pertanto anche di abitare. La visione odierna rivolta al contenimento dei consumi energetici qui diventa realtà garantendo un’esperienza di abitare funzionale, attenta ai tuoi bisogni alzando i comuni standard di comfort. Ogni soluzione conquista per la bellezza razionale degli ambienti e cattura l’attenzione che è stata posta per rispondere alle esigenze di tutti i giorni integrando perfettamente il futuro nella costruzione e il gusto di potersi sentire a casa. Otto sono le unità, tutte uniche. Soluzioni con ingressi indipendenti e giardino, altre con ampi terrazzi e poi gli attici concludono la varietà che potrete trovare in un solo contesto. APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 L’abitazione si sviluppa al primo piano, su una superficie ben distribuita e accoglie una zona giorno open space di 34 mq, ideale per vivere e condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto, e due ampi bagni di cui uno con antibagno. Completano la soluzione tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci esterni, oltre a garage e cantina, inclusi e funzionali alle esigenze quotidiane. L’immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione, realizzato con sistema costruttivo BIOISOTHERM, che garantisce un alto grado di isolamento termico e acustico, dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di raffrescamento tramite split, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Consegna prevista per marzo 2027, vendita effettuata in regime IVA. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1980393 oppure rehsh@tecnocasa.it

SAN MARTINO IN RIO - RESIDENZA LYS Il nuovo intervento che sta per sorgere in una delle posizioni migliori di San Martino in Rio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza architettonica e comfort abitativo. La cura dell’estetica in ogni particolare renderà a questo progetto un carattere contemporaneo e sofisticato valorizzando architettura e godibili spazi esterni di ogni unità. Si tratta di un nuovo concetto di costruire e pertanto anche di abitare. La visione odierna rivolta al contenimento dei consumi energetici qui diventa realtà garantendo un’esperienza di abitare funzionale, attenta ai tuoi bisogni alzando i comuni standard di comfort. Ogni soluzione conquista per la bellezza razionale degli ambienti e cattura l’attenzione che è stata posta per rispondere alle esigenze di tutti i giorni integrando perfettamente il futuro nella costruzione e il gusto di potersi sentire a casa. Otto sono le unità, tutte uniche. Soluzioni con ingressi indipendenti e giardino, altre con ampi terrazzi e poi gli attici concludono la varietà che potrete trovare in un solo contesto. ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 L’abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita suddivisa da ampio soggiorno e cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due ampi bagni moderni e ben rifiniti e un ripostiglio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci esterni, oltre a garage e cantina, inclusi e funzionali alle esigenze quotidiane. L’immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione, realizzato con sistema costruttivo BIOISOTHERM, che garantisce un alto grado di isolamento termico e acustico, dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di raffrescamento tramite split, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Consegna prevista per marzo 2027, vendita effettuata in regime IVA. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1980393 oppure rehsh@tecnocasa.it

SAN MARTINO IN RIO - RESIDENZA LYS Il nuovo intervento che sta per sorgere in una delle posizioni migliori di San Martino in Rio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza architettonica e comfort abitativo. La cura dell’estetica in ogni particolare renderà a questo progetto un carattere contemporaneo e sofisticato valorizzando architettura e godibili spazi esterni di ogni unità. Si tratta di un nuovo concetto di costruire e pertanto anche di abitare. La visione odierna rivolta al contenimento dei consumi energetici qui diventa realtà garantendo un’esperienza di abitare funzionale, attenta ai tuoi bisogni alzando i comuni standard di comfort. Ogni soluzione conquista per la bellezza razionale degli ambienti e cattura l’attenzione che è stata posta per rispondere alle esigenze di tutti i giorni integrando perfettamente il futuro nella costruzione e il gusto di potersi sentire a casa. Otto sono le unità, tutte uniche. Soluzioni con ingressi indipendenti e giardino, altre con ampi terrazzi e poi gli attici concludono la varietà che potrete trovare in un solo contesto. ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 L’abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita e accoglie una zona giorno open space di 34 mq, ideale per vivere e condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto, e due ampi bagni moderni e ben rifiniti. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci esterni, oltre a garage e cantina, inclusi e funzionali alle esigenze quotidiane. L’immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione, realizzato con sistema costruttivo BIOISOTHERM, che garantisce un alto grado di isolamento termico e acustico, dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di raffrescamento tramite split, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Consegna prevista per marzo 2027, vendita effettuata in regime IVA. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1980393 oppure rehsh@tecnocasa.it

SM 7 SAN MARTINO IN RIO: in posizione centralissima SOLUZIONE CASA SRL propone IN ESCLUSIVA appartamento posto al 2° piano basso senza ascensore in palazzina di sole sei unità abitative. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno-cucina openspace di oltre 40 mq con uscita su balcone; disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno. L'immobile ha subito diversi interventi di ristrutturazione nel corso degli ultimi anni quali pavimentazione, bagno e impiantistica, compreso il climatizzatore. La proprietà comprende inoltre un garage e un'ampia cantina pavimentata al pian terreno, oltre ad una porzione di solaio ad uso privato. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci al oppure al 392/3438037, sig. ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

SM 6 SAN MARTINO IN RIO: in posizione strategica comoda ai servizi e alle principali vie, SOLUZIONE CASA SRL propone IN ESCLUSIVA appartamento posto al 3 ed ultimo piano con ascensore in palazzina di recente costruzione servita da ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e uscita su balcone loggiato, sfruttabile anche per mangiare all'aperto; zona notte con bagno e due ampie stanze mansardate. Tramite scala a chiocciola si accede al piano mansardato dove abbiamo una stanza grande finita e una al grezzo utilizzata come ripostiglio. A completare l'immobile al pian terreno troviamo garage e cantina di proprietà. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci al oppure al 392/3438037, sig. ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

SM 4 SAN MARTINO IN RIO: in posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi SOLUZIONE CASA SRL propone appartamento posto al 2 piano basso di condominio in pietravista. L'abitazione si compone di ampio e comodo ingresso, salone di oltre 30 mq e cucina separata abitabile entrambi collegati da un comodo balcone; disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno. A completare l'immobile al pian terreno troviamo un ampio garage. Immobile anni '70 ma ben tenuto in cui negli anni sono stati eseguiti lavori quali: - sostituzione di infissi con zanzariere - rifacimento impianto elettrico - installazione di 2 split di aria condizionata - rifacimento totale del bagno - rifacimento balcone Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci al 392-3539409 oppure al 392/3438037, sig.ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

VS 5 SAN MARTINO IN RIO: in bella zona residenziale tranquilla e chiusa al traffico, SOLUZIONE CASA SRL propone villetta ad angolo di recentissima costruzione con giardino privato su due lati. L'abitazione si sviluppa su due livelli, più solaio accessibile con botola, rispettivamente al pian terreno troviamo la zona giorno divisa tra sala e cucina, lavanderia e garage con collegamento interno. Al piano primo troviamo le tre camere da letto, il bagno e due balconi L'immobile possiede finiture moderne ed è caratterizzata da impiantistica a risparmio energetico con infissi di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 6 kW e una batteria d'accumulo da 10 kW. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci al 392-3539409 oppure al 392/3438037, sig.ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

CG076 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo a San Martino in Rio villetta di testa di recente costruzione, anno 2011, libera su due lati con giardino privato. L'immobile si trova in una strada chiusa, adiacente al parco, l'immobile è così disposto: area cortiliva privata al piano terra con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul giardino, bagno e autorimessa con accesso diretto in casa; salendo le scale al primo piano disimpegno notte, tre camere da letto (tutte dotate di balcone), bagno grande al piano con doccia. Completano l'immobile i seguenti accessori: porta blindata, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda, posto auto all'interno del cortile, arredo come in foto. Ideale per famiglie che vogliono tranquillità e indipendenza vicino al verde pubblico.

San Martino in Rio, Via Prampolini: "RESIDENZA LYS" - si propone in vendita meraviglioso attico di ampie dimensioni posto al piano secondo ed ultimo con ascensore in palazzina di nuova edificazione. L'acquisto dell'immobile consente di avere la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in 10 anni. Il nuovo intervento, composto da due ville abbinate, una Maisonette, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 mt dal centro del paese. Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne. L'attico è composto da ingresso su ampio salone e cucina abitabile, con accesso diretto a due terrazzi, un disimpegno, un bagno con ventilazione meccanica, una camera matrimoniale con accesso al balcone, un secondo bagno principale, camera media, camera singola e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di oltre 25 mq con annessa cantina al piano terra ed un posto auto scoperto. L'immobile sarà dotato delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali: - Classe energetica A4 - Alto grado di isolamento termico e acustico - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Predisposizione impianto di raffrescamento tramite split - Impianto fotovoltaico - Domotica. Consegna autunno 2026. Contattaci per avere maggiori informazioni. *Le immagini mostrate degli interni sono a scopo puramente indicativo e non corrispondono alla realtà*

San Martino in Rio, Via Prampolini: "RESIDENZA LYS" - si propone in vendita appartamento di ampie dimensioni posto al piano primo con ascensore in palazzina di nuova edificazione. L'acquisto dell'immobile consente di avere la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in 10 anni. Il nuovo intervento, composto da due ville abbinate, una Maisonette, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 mt dal centro del paese. Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne. L'appartamento è composto da ingresso su ampio salone e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a due terrazzi, disimpegno, bagno di servizio con ventilazione meccanica, camera matrimoniale con accesso al balcone, secondo bagno principale, camera media, camera singola e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'autorimessa singola con annessa cantina al piano terra ed un posto auto scoperto. L'immobile sarà dotato delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali: - Classe energetica A4 - Alto grado di isolamento termico e acustico - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Predisposizione impianto di raffrescamento tramite split - Impianto fotovoltaico - Domotica. Consegna autunno 2026. Contattaci per avere maggiori informazioni. *Le immagini mostrate degli interni sono a scopo puramente indicativo e non corrispondono alla realtà*

San Martino in Rio, Via Prampolini: "RESIDENZA LYS" - si propone in vendita appartamento di ampie dimensioni posto al piano primo con ascensore in palazzina di nuova edificazione. L'acquisto dell'immobile consente di avere la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in 10 anni. Il nuovo intervento, composto da due ville abbinate, una Maisonette, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 mt dal centro del paese. Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne. L'appartamento è composto da ingresso su ampio salone e cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera media con accesso a due balconi, secondo bagno e camera singola. Completa la proprietà un'autorimessa singola con annessa cantina al piano terra ed un posto auto scoperto. L'immobile sarà dotato delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali: - Classe energetica A4 - Alto grado di isolamento termico e acustico - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Predisposizione impianto di raffrescamento tramite split - Impianto fotovoltaico - Domotica. Consegna autunno 2026. Contattaci per avere maggiori informazioni. *Le immagini mostrate degli interni sono a scopo puramente indicativo e non corrispondono alla realtà*

CG099 - PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo in vendita a San Martino in Rio in strada chiusa al traffico luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative e con bassissime spese condominiali. L'appartamento e' così composto: ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina a vista in legno massello completa di tutti gli elettrodomestici, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, cantina, garage e il giardino condominiale. L' immobile e' dotato di zanzariere, doppi vetri, impianto di climatizzazione, porta blindata, parquet nelle camere e predisposizione per fotovoltaico. Ideale per chi vuole una soluzione comoda e pronta da abitare.