Case in vendita a San Lorenzo Isontino

San Lorenzo Isontino, nel cuore del paese, rustico su tre livelli da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile offre una superficie di circa 45 mq per piano, con spazi distribuiti tra zona giorno, due camere e una soffitta con altezza abitabile. Esternamente, è presente una corte privata recintata di circa 60 mq e una dependance di 30 mq, composta da un bagno e una stanza da utilizzare come ripostiglio o cantina. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile a un prezzo molto competitivo, con ampio margine di personalizzazione e ristrutturazione. La zona è centralissima, garantendo comodità e facilità di accesso a tutti i servizi del paese. Rif. 229806

In Via Gavinana a San Lorenzo Isontino proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una curata villetta bifamiliare del 2008, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi accessori e giardino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Gorizia, Gradisca d'Isonzo e l'area di Monfalcone.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello abitativo e si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per l'ottima vivibilità quotidiana.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina abitabile separata, un ambiente sempre più richiesto sul mercato locale, con accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno con doccia, ben rifinito e pratico.

Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, già predisposta con foro per camino o stufa, ideale come seconda zona living, sala hobby o studio, oltre a una comoda lavanderia/cantina con allacci già installati per bagno completo (lavandino, wc, doccia e lavello), offrendo così un grande potenziale di personalizzazione e ampliamento funzionale degli spazi abitativi.
L'immobile presenta caratteristiche costruttive di qualità, tra cui muri perimetrali da 30 cm che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
È dotato di porta blindata, due climatizzatori (uno in soggiorno e uno in taverna) e caldaia a condensazione nuova installata nel 2024, ancora in garanzia, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e contenimento dei costi energetici.

La classe energetica è E.
Completano la proprietà due posti auto coperti e ulteriori due posti auto esterni scoperti, una dotazione particolarmente rara per immobili di questa tipologia, che rende la soluzione estremamente comoda per nuclei familiari con più veicoli o per chi desidera spazi parcheggio aggiuntivi per ospiti.

Dal punto di vista immobiliare, le soluzioni al piano terra con giardino in contesti bifamiliari a San Lorenzo Isontino risultano molto richieste da famiglie e coppie che cercano tranquillità residenziale, metrature funzionali e spazi accessori come taverna e cantina, mantenendo al contempo un buon rapporto qualità-prezzo rispetto alle vicine Gorizia e Gradisca d'Isonzo.
La presenza del giardino, della taverna e dei posti auto multipli rende l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di rivendibilità futura.


Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento a reddito.
Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO)
Tel. 0481 410716
WhatsApp 351 4048103
E-mail: okcasaweb@gmail.com

Sito ufficiale: www.okcasaweb.it
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

In San Lorenzo, Via Nazionale, proponiamo in villa bifamiliare appartamento al 1 piano di circa 170 mq, una soluzione abitativa di grande valore, pensata per chi cerca spazi importanti, comfort reale e la solidità delle costruzioni di una volta.

L'immobile, edificato tra gli anni '60 e '70, si distingue per la struttura robusta con muri spessi, una caratteristica che garantisce ambienti caldi d'inverno, freschi d'estate e particolarmente salubri, qualità sempre più apprezzate e difficili da ritrovare nelle costruzioni moderne.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi e ben distribuiti.

La zona giorno è luminosa e accogliente, valorizzata dal caminetto, ideale per creare un'atmosfera familiare e conviviale.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia, oltre a una lavanderia funzionale e salendo le scale di fronte bagno a destra, una mansarda utilizzabile come spazio accessorio, già accatastata e con bagno adiacente.
Uno dei punti di forza della casa è il grande terrazzo tipo attico, uno spazio esterno raro da trovare, perfetto per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godere di uno sfogo esterno privato.

Completa la proprietà un giardino di circa 1.000 mq ad uso esclusivo, ideale per famiglie, animali domestici, momenti di svago o per chi desidera uno spazio verde privato, oltre a due garage, elemento fondamentale per la comodità quotidiana.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, caldaia a condensazione e serramenti in PVC con doppio vetro, risultando pronto da abitare senza necessità di interventi rilevanti.
È una casa che trasmette subito una sensazione di solidità, comfort e cura, ideale come abitazione principale per chi cerca una soluzione definitiva.

La posizione in Via Nazionale a San Lorenzo rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
La zona è comoda e ben servita, con la presenza di negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole, servizi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi.
La via è inoltre ben collegata dalle principali arterie stradali e dai mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci, sia per chi lavora in zona sia per chi deve raggiungere i centri limitrofi.
Vivere in Via Nazionale significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di una soluzione bifamiliare.

Si tratta di una casa particolarmente adatta a famiglie che desiderano spazio e comfort, a coppie che cercano un'abitazione ampia e di qualità, o a professionisti e smart worker che necessitano di ambienti versatili e ben vivibili.
Una proposta completa, per chi vuole una casa solida, elegante e funzionale, inserita in un contesto servito e strategico.

Per qualisasi chiarimento, consiglio o consulenza, non esitate a contattarci: è possibile chiamarci allo 0481410716 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 12:30 la mattina e dalle 16:00 alle 19:00 durante l'orario pomeridiano, siamo aperti anche il sabato mattina nella quale siamo disponibili e reperibili anche su whatsapp al numero 3514048103.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C
Monfalcone (GO) 34074
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sito ufficiale : www.okcasaweb.it
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In vendita a San Lorenzo Isontino villa indipendente sviluppata su tre livelli così composta:
piano terra di 177 mq: ampio ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, due disimpegni, ripostiglio e tre wc;
primo piano di 160 mq: due disimpegni, sei camere da letto ognuna con il suo bagno e ripostiglio;
secondo piano di 40 mq: soffitta praticabile;
piano interrato di 86 mq: disimpegno, tre cantine e centrale termica;
fabbricato adiacente su due livelli di 81 mq: tre ampi ripostigli con tettoia e terrazza;
autorimessa al piano interrato di 40 mq.
Completa la proprietà terreno di 3.700 mq.
Classe energetica G Epgi 250,30 kwh/mq anno.

Codice riferimento 3200

Prezzo richiesto Euro 298.000,00

SAN LORENZO ISONTINO - casa indipendente a pochi minuti dal centro del paese con giardino di proprietà e accesso auto. L' immobile si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, in posizione strategica per la sua vicinanza ai molti servizi messi a disposizione dal paese. La casa è suddivisa su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, una spaziosa camera attualmente adibita a cucina abitabile con accesso diretto a una luminosa veranda e un' ampia e accogliente zona giorno, un disimpegno e bagno completo finestrato. Proseguendo si accede ad altre due stanze attualmente adibite a sala da pranzo e seconda cucina, oltre a un ulteriore disimpegno e un secondo bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da ben 6 spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Completano la proprietà un fantastico giardino, una cantina e un ampio garage. L' immobile necessita di molti lavori di ristrutturazione ma rappresenta un'opportunità unica per chi cerchi una residenza con ampi ambienti da personalizzare a proprio piacimento oppure una soluzione divisibile in più unità abitative. La soluzione è libera e le tempistiche per la consegna sono brevi. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0481-540752 o via mail gocc1@tecnocasa.it Per vedere in anteprima tutte le nostre proposte seguite le storie sulla nostra pagina instagram tecnocasa_sangiovanni_trieste Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

San Lorenzo Isontino, proponiamo appartamento al momento non abitabile, al grezzo, di circa mq. 120, al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali, studio, due bagni finestrati, piccolo cortile utilizzabile come posto auto in comune con l'appartamento al piano primo. Serramenti esterni in alluminio, ed è già presente il vuoto sanitario sul solaio interno dell'appartamento. Sono da realizzare tutti gli impianti, rivestimenti, serramenti interni, finiture.

BLOCCATO DA PROPOSTA

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