Case con doppi servizi in vendita a San Gregorio Di Catania Pag. 2

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita splendida soluzione indipendente con giardino e piscina situata a pochi passi dal centro di San Gregorio di Catania, precisamente in Via Rua di Sotto. L'immobile, recentemente ristrutturato in stile rustico siciliano, si sviluppa su una superficie di circa 175 mq disposti su tre livelli e gode di un ben curato spazio esterno che comprende: al primo piano un terrazzo con vista sul mare e sul giardino, un balcone con affaccio interno ed uno con affaccio sulla strada; al piano terra un ampio giardino di circa 200 mq dov'è presente una vasta piscina interrata e un terrazzo con antico pozzo e barbecue in muratura. Internamente troviamo al piano terra un salone con camino funzionante, una sala da pranzo con apertura ad arco con annessa cucina abitabile, lavanderia finestrata e bagno. Tramite la scala interna, impreziosita con graziose ceramiche in stile siciliano, si accede ai piani superiori della casa, così composti: al primo piano sono presenti due camere da letto balconate, una camera da letto con affaccio sul terrazzo, un bagno con vasca e doccia ed un comodo ripostiglio; al secondo piano mansardato vi è una camera da letto con velux e travi a vista ed un bagno con doccia finestrato. Il piano terra è dotato di pavimentazione in ceramica, il primo e secondo piano sono invece rivestiti con un elegante parquet. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo, climatizzatori e impianto di antifurto. APE in fase di rilascio.

San Gregorio di Catania - Via Catania 77. Appartamento di mq 120, balconi terrazzati con affaccio su doppio prospetto, di cui uno con vista mare e posto auto scoperto di pertinenza. Sette vani : -Ingresso; -Salone; -Cucina; -Soggiorno; -Camera patronale; -Camera; Bagno; -Lavanderia; -Ripostiglio. Categoria catastale A/2; Posto auto F/4. Spese condominiali contenute, pari a euro 25 al mese. Inserito in un contesto condominiale di poche unità abitative, l'immobile, al netto di personalizzazioni varie, si presenta subito pronto da abitare. La saletta d'ingresso precede un salone grande con affaccio su balcone terrazzato vista mare, che già da solo potrebbe valere il tempo speso per la visita. Se dall'ingresso percorro la direzione opposta al salone, attraverso un corridoio per niente angusto o buio, raggiungo a destra la cucina abitabile, anch'essa con affaccio sul balcone terrazzato lato portone del palazzo, mentre a sinistra mi accomodo in soggiorno, anch'esso grande, che magari domani decido di trasformare nel mio studio personale. Il doppio servizio con piatto doccia precede la zona notte, composta dalla camera patronale, cameretta e bagno di rappresentanza. Posto auto scoperto di proprietà. Bella, ambiziosa, elegante, fiera, questa casa è il connubio perfetto tra confort e gusto. Un momento... Un amore... un sogno ad alta voce. Vieni a viverla, vieni ad innamorartene. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta una delle nostre sedi. Ci prenderemo cura di ogni dettaglio, come sempre. Perché è per questo che amiamo fare la differenza.

IN TRATTATIVA - Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita nei pressi del Viale Europa a San Gregorio di Catania, esattamente in Via Dante Alighieri, splendida villa accorpata, costruzione 2005, disposta su quattro livelli e dotata di garage di 25 mq ed un giardino privato. La proprietà si sviluppa per una superficie di 250 mq distribuiti in nove vani, ed è così composta: al piano cantinato è presente un salone doppio con camino, cucina abitabile e bagno; al piano terra troviamo un ulteriore soggiorno di due vani, cucina abitabile, bagno e lavanderia; il primo piano comprende due camere da letto, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, e servizio; infine al piano mansardato sono presenti due camere. Lo spazio esterno comprende un giardino di 60 mq ed un terrazzo al piano terra, tre balconi al primo piano ed un terrazzino al piano mansardato. La villa dispone di impianto di videosorveglianza, antifurto, comodo ascensore, riscaldamento autonomo, climatizzatori e gruppo elettrogeno. Completa la vendita garage di 25 mq con accesso carrabile privato e due posti auto.

Casa indipendente in centro, Comune di San Gregorio di Catania. La proprietà è composta da due unità residenziali, una al piano terra e una al piano primo, con terrazza e balconi, alcuni locali commerciali al piano terra e magazzini. L'ingresso della proprietà si apre su una corte di pertinenza, un giardino con pozzo, che connette l'edificio principale ad un altro, minore, composto da un unico volume costituito da muri di pietra lavica e una copertura di legno. Gli edifici si prestano a molteplici usi, dalla residenza privata, alla possibilità di adibire il piano terra ad attività commerciali. Gli edifici sono con muri portanti di pietra, di vecchia data, in buone condizioni strutturali. Gli interni necessitano di ammodernamento.

Villa panoramica con giardino. In una delle zone residenziali più ambite di San Gregorio di Catania, proponiamo una villa di recente costruzione da completare, con una superficie di 300 mq distribuita su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Caratteristiche principali: Piano cantina: Ampio salone con zona cottura e bagno. Spazioso garage con area cantina, perfetto per deposito o progetti personali. Piano giorno: Luminoso e spazioso salone. Cucina separata. Bagno e lavanderia per il massimo comfort. Piano notte: Tre camere da letto, di cui una con bagno privato. Bagno aggiuntivo e balconi con affaccio panoramico, perfetti per ammirare il paesaggio circostante. Locale tecnico: Rifinito e pavimentato, accessibile tramite scala retrattile, da utilizzare come spazio aggiuntivo secondo le proprie necessità. Esterni: Corsia d’ingresso con spazio per parcheggiare fino a tre auto. Giardino privato sia sul fronte che sul retro della villa, perfetto per creare un’oasi di relax o per attività all’aperto. Dettagli aggiuntivi: La villa è da completare con pavimentazione e pittura, offrendoti la possibilità di creare una casa su misura, curata nei minimi dettagli secondo il tuo stile. Un’opportunità unica per un immobile di prestigio in una posizione strategica e tranquilla. Per informazioni e visite, non esitare a contattarci.

Nel cuore di San Gregorio sono disponibili tre ville a schiera. La composizione delle ville prevede un piano cantinato con ampio vano e servizi, piano terra con salone, cucina abitabile servizio e ripostiglio. Al piano superiore tre camere da letto e servizi. Le villette hanno tutte un giardinetto antistante, e posti auto interni assegnati. I prezzi variano e partono da 380,000. La variante è legata alla presenza di maggiore giardino ed una ha un ingresso totalmente separato. Zona centrale e servita da diverse attività.

L'agenzia immobiliare Century 21 Masters di Catania, è lieta di proporre in vendita una splendida proprietà con rifiniture di alto pregio. Villa Esclusiva con Rifiniture di Lusso – Via Scala 58 Nel prestigioso comune di San Gregorio di Catania, all’interno di un elegante residence riservato e signorile, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di altissimo pregio, caratterizzata da una progettazione architettonica e strutturale di rara qualità. L’immobile si sviluppa su una superficie catastale di circa 375 mq, circondato da 650 mq di spazi esterni curati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo, privacy e vivibilità, possiede inoltre 2 posti auto di proprietà all’interno del residence, 2 posti auto coperti con tettoia all'interno della proprietà, colonnina di ricarica per auto elettriche, Impianto fotovoltaico da 8,5 kW, Impianto d'antifurto di ultima generazione, ascensore interno di ultima generazione ed un ottimo sistema cablato di video sorveglianza. La villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: 4 camere da letto panoramiche, 6 bagni e 2 cucine, il tutto corredato da ampi disimpegni e zone living, taverna con intercapedine unica su 3 lati che garantisce un perfetto isolamento termico e condizioni di vivibilità eccellenti durante tutto l’anno, oltre una splendida mansarda rifinita, attualmente adibita a palestra privata, dotata di 6 ampie finestre a tetto ed un bagno dedicato con predisposizione per vasca idromassaggio, tutti gli ambienti sono valorizzati da pregiate pavimentazioni in parquet di alta qualità e da finiture ricercate che conferiscono eleganza e prestigio all’intera proprietà. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa, con uno splendido giardino privato perfettamente vivibile, ampia zona living esterna con forno a pietra ed area barbecue dedicata. La proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, efficienza energetica, sicurezza e rappresentanza, risultando ideale per chi desidera una residenza esclusiva alle porte di Catania. Grazie all’eccellente distribuzione degli spazi interni e alla configurazione strutturale dell’immobile, la villa offre inoltre la concreta possibilità di essere suddivisa in 2 o anche 3 unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera realizzare una residenza multi-familiare o un investimento immobiliare di prestigio. Contatta la nostra agenzia per ulteriori approfondimenti.

Elegante e panoramico appartamento situato a San Gregorio di Catania, nella rinomata e tranquilla zona Tivoli, precisamente in Via XX Settembre. L'immobile, di circa 140 mq, si trova al quarto piano servito da ascensore, all'interno di un contesto residenziale curato e riservato. L'appartamento è stato recentemente e totalmente ristrutturato, con finiture moderne e materiali di qualità, ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione si apre su una spaziosa ed accogliente zona living, impreziosita da cucina a vista moderna e funzionale con comoda dispensa, ideale per la vita quotidiana e per piacevoli momenti conviviali. La zona notte è composta da tre confortevoli camere da letto, due eleganti servizi entrambi dotati di box doccia e un pratico ripostiglio. A rendere l'immobile ancora più interessante sono i due ampi e panoramici balconi, che garantiscono eccellente luminosità e piacevoli affacci, di cui uno dotato di comoda lavanderia verandata. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, climatizzatori e infissi in vetrocamera, elementi che assicurano elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termico e acustico ed una maggiore efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, elemento di grande praticità. Soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, signorile e ben servito, a pochi minuti dal centro di Catania. Classe Energetica: G

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Imperdibile edificio in vendita nella zona centrale del paese, nei pressi del Comune e della Chiesa madre, formato da un cespite contenente 2 unità immobiliari attigue con comodo spazio esterno sul lato interno, con possibilità di ristrutturare per realizzare vari appartamentini o una palazzina con pratica di demolizione e ricostruzione. DESCRIZIONE: La struttura, situata al piano terra, è composta da queste due unità immobiliari che condividono un ingresso sulla strada dal quale si raggiunge un terrazzo, il che lascia presupporre la facilità di divisione ulteriore degli spazi per la realizzazione di più unità singole da poter rivendere o destinare alla locazione. Attualmente le due unità sono cosi distribuite: una, di 97 mq castastali, ha accesso dall'interno del cortile, consta di più stanze, un cucinotto ed un bagno, ha una terrazza sovrastante ed un bel giardinetto antistante; l'altra risulta essere di 102 mq, ha ingresso sempre dal terrazzo interno ma anche direttamente dalla strada, è distribuito su due livelli (uno in ammezzato) e ha vari locali sotto con predisposizione per cucina e bagno, un terrazzo sovrastante moto bello dal quale si gode sia la vista sull'Etna che sul mare. ACCESSORI E CONDIZIONI: tutto il plesso è da ristrutturare a livello di impianti, servizi, infissi, pavimenti. PROIEZIONE: Ideale investimento per la realizzazione di varie unità indipendenti con spazio esterno da mettere a reddito o per costruttori ed imprenditori che vogliano operare con demolizione e ricostruzione. I mq interni sono 200 totali, quindi sviluppano oltre 600 metri cubi, oltre lo spazio esterno che supera i 100 mq. Cose da sapere: - non c'è alcun condominio - una parte del vialetto in ingresso deve essere formalmente acquisita dal Comune, durante la visita verrà spiegato tutto. - il locale con esclusivo accesso interno al momento è un C/2, è stata già approntata e presentata una pratica con progetto per cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, può essere portata a termine come si potrà variare.

Si propone in vendita eccellente soluzione indipendente, sita nel Comune di San Gregorio di Catania, estesa oltre oltre 250 mq. coperti e dotata di ampio spazio esterno di esclusiva proprietà. Il detto immobile, si presta ad un uso abitativo ma risulta al contempo una location ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva. Tra le peculiarità del già citato immobile, annoveriamo la presenza di un antico torchio posto all'interno dell'abitazione, di un antico pozzo insistente su corte esterna e di una cantina. Ulteriori dotazioni dell'immobile, sono: camino funzionante, tripli servizi, impianto di riscaldamento autonomo, ubicazione indubbiamente favorevole poiché prossima agli svincoli autostradali. La soluzione immobiliare proposta in vendita presenta accesso pedonale/carraio diretto da strada pubblica ma rimane, allo stesso tempo, immersa nella quiete e nella riservatezza dell'ampio spazio a verde del quale è dotata. Classe Energetica: G

Villa panoramica indipendente a San Gregorio di Catania – con garage

In zona residenziale e panoramica di San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (anno 2007), con superficie complessiva di circa 240 mq, ampi spazi esterni e ottime caratteristiche costruttive.

Distribuzione degli spazi

Piano terra (piano zero)
Ampia zona living con cucina a vista di circa 100 mq, ambiente luminoso e ben distribuito, oltre servizio, con accesso diretto agli spazi esterni.

Piano primo
Zona living con cucina, bagno e lavanderia.

Piano secondo
Tre camere da letto, due bagni, di cui uno in camera.

Sottotetto
Calpestabile per circa 50 mq, ideale come deposito o spazio multifunzione.

Spazi esterni e pertinenze

Circa 200 mq di spazio esterno, rifinito con pavimentazione in cotto siciliano

Intercapedine perimetrale lungo tutta la villa

2 posti auto scoperti

Garage di 30 mq con saracinesca elettrica

Caratteristiche tecniche

Fondazioni con sistema anti-umidità e solaio isolato

Cappotto termico interno da 8 cm

Pareti trattate con 4 mani di silicato, senza intonaco (pronte per rifinitura finale)

Infissi a taglio termico effetto legno

Rifiniture esterne in pietra lavica bocciardata

Impianto di riscaldamento autonomo

Quadro elettrico su ogni piano

Predisposizione pannelli solari

Predisposizione climatizzazione e impianto antifurto

Stato dell'immobile

L'immobile si presenta da rifinire internamente (porte, pavimenti, pitture e rivestimenti), offrendo la possibilità di personalizzare completamente le finiture.

Contesto signorile, riservato e panoramico, a breve distanza dai principali servizi.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva.

RockAgent propone in vendita una villa in corso di costruzione con giardino, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma ben collegato ai principali servizi e al centro città. La proprietà, di circa 220 mq complessivi, si sviluppa su più livelli ed è stata progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e altamente funzionali. Attualmente l’immobile è classificato in categoria F3 (fabbricato in corso di costruzione); Il completamento delle opere di ultimazione sarà a cura e spese dell’acquirente; offrendo così la possibilità di personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. E' inoltre disponibile un computo metrico estimativo relativo alle opere necessarie per il completamento dell’immobile. Si tratta di una villa accorpata ma angolare, totalmente indipendente, che garantisce grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. L’ingresso pedonale conduce al piano terra, dove è prevista una confortevole zona living composta da cucina soggiorno e un bagno. Su questo livello si sviluppa anche gran parte del giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con camere da letto spaziose e servizi. Salendo ancora, il secondo piano ospita un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o camera aggiuntiva, con accesso diretto al terrazzo. Il piano seminterrato completa la proprietà con una seconda ampia zona living e garage. A questo livello si accede comodamente tramite ingresso carrabile indipendente con scivola privata, oltre alla presenza di uno spazio esterno di pertinenza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea, ampia e personalizzabile, in una delle zone più richieste e apprezzate di San Gregorio di Catania. Contattaci per maggiori informazioni. Punti di forza dell'immobile: - Nuova costruzione - Indipendente - Zona strategica Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a pochi passi da Via Luigi Capuana, nasce un nuovo progetto abitativo che unisce design contemporaneo, funzionalità e comfort. Proponiamo in vendita una villa su progetto: interamente su un unico livello, con ambienti moderni, ampie vetrate e spazi esterni che abbracciano l’abitazione, garantendo privacy e luce naturale. Superficie interna di circa 175 m² + ampie aree esterne. Caratteristiche principali: Zona giorno open space con cucina a vista, area pranzo e living, incorniciata da grandi vetrate scorrevoli che si affacciano sul giardino e sul portico, pensato come naturale estensione della zona giorno. Tre camere da letto matrimoniali, ben distribuite e illuminate, di cui una con bagno en suite. Ulteriori due bagni completi, di cui uno a servizio della zona giorno e uno a servizio delle camere. Pratica lavanderia separata, ideale per ottimizzare gli spazi e la gestione domestica. Portico coperto per cene all’aperto e momenti di relax, affacciato sul giardino privato. Predisposizione per piscina privata, su richiesta e non inclusa nel prezzo. Location: La villa è situata in una delle zone più richieste di San Gregorio di Catania, in un'area tranquilla e ben collegata, a breve distanza da scuole, negozi e servizi principali. N.B. La piscina non è compresa nel prezzo.

San Gregorio di Catania/Via Sgroppillo - In residence immerso nel verde, appartamento mq.130, ottime condizioni, composto da saletta d'ingresso, soggiorno con attiguo cucinotto, salotto, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia in veranda. Balconato su tre lati. Termoautonomo, climatizzato. Posto auto coperto. Portierato.

Nella zona residenziale di Cerza a San Gregorio di Catania, all’interno di un elegante complesso edilizio, si propone in vendita una villa accorpata angolare, libera su tre lati. La villa, disposta su tre elevazioni, ha una superficie totale di circa 300 mq coperti oltre un’ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 400 mq. Il primo livello, piano seminterrato, molto ben illuminato ed aerato, è composto da tre ampi vani, disimpegno e bagno. E’ possibile realizzare un garage, comunicante con il resto dell’appartamento attraverso una porta blindata; Il secondo livello è costituito da un comodo salone d' ingresso, ampia cucina abitabile, antibagno e relativo bagno; Il terzo livello, destinato a zona notte, ha tre ampie camere, due comodi bagni ed un vano ripostiglio. Gli ampi balconi, sono rifiniti con parapetti di cemento a vista e vetri, quest' ultimi regalano una strepitosa ed impareggiabile vista panoramica sulla costa ionica, anche dal piano terra! La villa è stata progettata anche con la possibilità di scegliere la predisposizione all' ascensore, al fine di rendere comunicanti i tre livelli. La distribuzione della superficie interna è ancora oggi modificabile, nonostante l' avanzato stato costruttivo, al fine di rendere la villa pienamente rispondente alle esigenze dell' acquirente. La pertinenza esterna ha un cancelletto pedonale che, attraverso una passerella, conduce all’ingresso della villa e un cancello carraio per accedere alla zona parcheggio privato.Consegna molto rapida, entro 6 mesi dalla stipula preliminare di vendita.

Nella zona residenziale di Cerza a San Gregorio di Catania, all’interno di un elegante complesso edilizio, si propone in vendita una villa accorpata angolare, libera su tre lati. La villa, disposta su tre elevazioni, ha una superficie totale di circa 300 mq coperti oltre un’ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 400 mq. Il primo livello, piano seminterrato, molto ben illuminato ed aerato, è composto da tre ampi vani, disimpegno e bagno. E’ possibile realizzare un garage, comunicante con il resto dell’appartamento attraverso una porta blindata; Il secondo livello è costituito da un comodo salone d' ingresso, ampia cucina abitabile, antibagno e relativo bagno; Il terzo livello, destinato a zona notte, ha tre ampie camere, due comodi bagni ed un vano ripostiglio. Gli ampi balconi, sono rifiniti con parapetti di cemento a vista e vetri, quest' ultimi regalano una strepitosa ed impareggiabile vista panoramica sulla costa ionica, anche dal piano terra! La villa è stata progettata anche con la possibilità di scegliere la predisposizione all' ascensore, al fine di rendere comunicanti i tre livelli. La distribuzione della superficie interna è ancora oggi modificabile, nonostante l' avanzato stato costruttivo, al fine di rendere la villa pienamente rispondente alle esigenze dell' acquirente. La pertinenza esterna ha un cancelletto pedonale che, attraverso una passerella, conduce all’ingresso della villa e un cancello carraio per accedere alla zona parcheggio privato.Consegna molto rapida, entro 6 mesi dalla stipula preliminare di vendita.

Proponiamo in vendita appartamento 120 mq circa , sito nel comune di San Gregorio di Catania, pressi via Umberto, all' interno di uno stabile in condizioni generali buone , posto al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio divisibile, disimpegno, cucina abitabile, due camere, bagno con box doccia, lavanderia con doppio servizio e ripostiglio. Due balconi con tripla esposizione. Infissi con doppio vetrocamera e serrande elettriche. Predisposto per riscaldamento termo-autonomo. Condizioni da ristrutturare .

All interno del comune di San Gregorio di Catania proponiamo in vendita un ottima soluzione indipendente disposta su due livelli,con una superficie interna di circa 170 mq servita da un garage e un ampio terrazzo a livello . L immobile ci accoglie con un ampio ingresso sul living che gode di un affaccio su terrazzo di 60 mq, cucina abitabile con affaccio su ulteriore terrazzo, bagno di rappresentanza, studio e lavanderia con secondo servizio, al secondo piano si trovano due camere da letto e un servizio con tetto mansardato. L immobile e servito da 2 ingressi carrabili uno sul posto auto e un ingresso carrabile con scivola che porta al garage utile per altri 2 posti auto

Elegante appartamento di 5 ½ vani, di circa 130 metri quadrati, sito a San Gregorio, pressi la centralissima Via Umberto. L’immobile posto al primo piano di una piccola palazzina in buone condizioni generali, è composto da: ingresso su disimpegno, salone, ampia cucina-soggiorno, tre camere da letto, servizio con vasca e lavanderia con doppio servizio e box doccia. Termoautonomo e Climatizzato. Possibilità a parte, inoltre di un garage di circa 16 metri quadrati.

In contesto di totale privacy, ma con vista sulla costa Catanese, raffinata villa Singola di 400 mq. su 2 livelli con Cantinato abitabile. Garage di 60 mq. e 4000 mq. di terreno in parte edificabile per realizzare 2 Villette da 80 mq. cad. Possibilità di acquistare solo la villa con 2000 mq. di terreno. Per maggiori info 3208067974 - 095434924 Contino immobiliare via Padova 61 Catania.

Proponiamo in vendita appartamento 3 vani di circa 90 mq, sito nel comune di San Gregorio di Catania, in una zona centrale ben servita esattamente via Colonna, posto al piano secondo non ascensorato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, balconi di cui uno terrazzato, con doppia esposizione. L 'immobile si presenta da ristrutturare . Facciata dello stabile in buono stato.