Case con classe energetica bassa in vendita a San Felice Circeo Pag. 3

Nel cuore del centro storico del Circeo, proponiamo in vendita palazzotto indipendente su tre livelli (piano terra rialzato, piano primo e seminterrato), completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare un investimento. L’immobile gode di vista sul promontorio e sul mare, che valorizza ulteriormente la posizione esclusiva ed è così sviluppato: al piano terra rialzato troviamo un soggiorno con angolo cottura e balcone, al piano primo due camere da letto di cui una con balcone e un bagno e al piano seminterrato ulteriore camera con bagno. La distribuzione su più livelli rende la proprietà versatile, adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, centrale e panoramica, da ristrutturare secondo il proprio gusto.

Nel cuore di San Felice Circeo, a pochi passi dalle acque cristalline del litorale, Realista Group propone in vendita un appartamento di rara eleganza, completamente ristrutturato e arredato con gusto raffinato. Una dimora ideale per chi desidera vivere l’emozione del mare ogni giorno, senza rinunciare al comfort e allo stile. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la cura dei dettagli e le finiture di pregio che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Gli spazi, perfettamente distribuiti, sono pensati per offrire massima funzionalità e piacevolezza abitativa. Un’oasi di tranquillità dove il suono del mare e il profumo della brezza marina accompagnano ogni momento della giornata. Un indirizzo prestigioso per chi cerca una casa elegante, comoda e con un’anima autentica nel cuore del Circeo. L'appartamento è composto da salone con angolo cottura completo di elettrodomestici, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con angolo lavanderia. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi di prima necessità; alimentari, tabacchi, macelleria, pescheria, bar e ristoranti. Inoltre, a due passi dall'immobile si possono trovare diversi mezzi publici che collegano a vari punti di interesse, e con collegamento a Roma, Terracina e Latina. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI.***

Nel cuore di San Felice Circeo, a pochi passi dalle acque cristalline del litorale, Realista Group propone in vendita un appartamento di rara eleganza, completamente ristrutturato e arredato con gusto raffinato. Una dimora ideale per chi desidera vivere l’emozione del mare ogni giorno, senza rinunciare al comfort e allo stile. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la cura dei dettagli e le finiture di pregio che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Gli spazi, perfettamente distribuiti, sono pensati per offrire massima funzionalità e piacevolezza abitativa. Un’oasi di tranquillità dove il suono del mare e il profumo della brezza marina accompagnano ogni momento della giornata. Un indirizzo prestigioso per chi cerca una casa elegante, comoda e con un’anima autentica nel cuore del Circeo. L'appartamento , di circa 60 mq, è composto da salone con angolo cottura completo di elettrodomestici, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con angolo lavanderia. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi di prima necessità; alimentari, tabacchi, macelleria, pescheria, bar e ristoranti. Inoltre, a due passi dall'immobile si possono trovare diversi mezzi publici che collegano a vari punti di interesse, e con collegamento a Roma, Terracina e Latina. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI.***

In zona centralissima, precisamente in Via Caetani, traversa di Viale Tittoni, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato al secondo piano. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e gli ambienti moderni, studiati per offrire comfort e praticità in ogni dettaglio. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso diretto a un balconcino esterno, perfetto per concedersi momenti di relax. La cucina separata garantisce massima funzionalità e una chiara divisione degli spazi, rendendo la zona giorno accogliente e ideale sia per la quotidianità che per ricevere ospiti. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo balconcino, dove è stato realizzato un pratico ripostiglio esterno. Completa la proprietà un secondo bagno, pensato per essere utilizzato quotidianamente o dedicato agli ospiti. La casa è dotata di porta blindata, impianti di ultima generazione e condizionatori Daikin in tutti gli ambienti, caratteristiche che la rendono pronta per essere abitata sin da subito. Un appartamento ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a un contesto moderno, elegante e funzionale.

''La bellezza del mare, la tranquillità del verde, l'intimità di un contesto esclusivo.'' Lato mare, all'interno del PRIVILEGIATO RECIDENSE BAIA DELLE VELE e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una VILLA SU TRE LIVELLI , dotata di TERRAZZO VISTA MARE e spazi esterni progettati per essere vissuti tutto l'anno. L'ingresso alla proprietà si apre su un giardino curato, con spazio dedicato al posteggio auto e un portico attrezzato, perfetto per accogliere il living all'aperto. Quest'area, completamente ristrutturata, è valorizzata da un elegante pavimento in cotto e da una zona barbecue realizzata con attenzione ai dettagli, ideale per pranzi e cene in compagnia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, composta da un soggiorno luminoso, cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte padronale: una seconda camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo vivibile, da cui si gode una splendida vista sul mare e sul promontorio del Circeo, e un ampio bagno finestrato. Il piano inferiore, accessibile dall'esterno, ospita un rustico finestrato, attualmente organizzato come ulteriore camera da letto con bagno ristrutturato, ma facilmente adattabile a zona hobby, studio o ambiente multifunzione. Ogni dettaglio della casa è pensato per garantire comfort e sicurezza: grate blindate su tutte le aperture, infissi in ottimo stato, ambienti ben mantenuti e funzionali. La villa si trova all'interno del residence Baia delle Vele, un contesto riservato e ben organizzato, con accesso regolamentato ai soli residenti, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Ideale come casa vacanza, ma anche come investimento sicuro e facilmente gestibile, vista l'alta richiesta di locazioni stagionali nella zona.

In zona privilegiata a due passi dal mare e nelle immediate vicinanze della zona commerciale di viale Tittoni , proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo e secondo piano di circa 110 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio.
All'immobile si ha accesso dal piano terra in cui troviamo una piccola corte di proprietà con zona living, doccia esterna e spogliatoio.
Attraverso una comoda scala si accede al primo piano, in cui troviamo salone, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali,1 cameretta, un bagno di servizio e uno con doccia.
Al secondo piano raggiungibile attraverso comode scale interne si ha accesso all'ampio terrazzo panoramico con vista sul lungomare.
Grazie alla sua posizione, l'appartamento è ben ventilato e luminoso, rendendolo un luogo ideale per vivere tutto l'anno o per trascorrere piacevoli vacanze estive.
La posizione, inoltre, è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro del paese e le spiagge circostanti.
Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento ampio, luminoso e ben distribuito, pronto per essere abitato.

Nel complesso residenziale Colle Circeo I Lato Sud, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra, l'immobile accoglie con un luminoso soggiorno. La cucina abitabile, dotata di una comoda porta-finestra, conduce direttamente alla tettoia esterna, creando un piacevole spazio. Sempre al piano terra, troviamo un bagno ben rifinito e una stanza versatile che può essere adibita a camera da letto. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre ampie camere da letto. Un secondo bagno serve il piano, offrendo praticità e funzionalità alla famiglia o agli ospiti. La proprietà è completata da un posto auto riservato e da un delizioso giardino privato. Entrambi i piani della casa sono provvisti di pratici ripostigli. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci allo 0773.1717569 e fissa il tuo appuntamento.

VILLA LATO MARE A SOLI 50 METRI DALLA SPIAGGIA! Situata in un esclusivo residence lato mare del Circeo, questa villa bifamiliare offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo ampio salone con accogliente camino e varie finestre che rendono l'ambiente luminoso e arieggiato, cucina abitabile, 2 spaziose camere e 2 bagni. Entrambe le zone conviviali hanno accesso a due portici, ideali per trascorrere momenti di relax in compagnia. Piano seminterrato rifinito con ampio salone anch'esso con camino, cucina, 2 camere e bagno. Ulteriore spazio interno è sviluppato nel piano mansardato. La villa, di ben 170mq interni, è circondata da splendido giardino privato, curato nei dettagli e arricchito da piante ornamentali che creano un'atmosfera piacevole e rilassante. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivoa pochi passi dal mare!

Nella parte più esclusiva del promontorio del Circeo, a Punta Rossa, a pochi passi dall’esclusivo resort, questa favolosa villa di design, progettata dall'Archistar Michele Busiri Vici, con spettacolare panorama sulle isole pontine. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di quasi 500 mq, con terrazze panoramiche affacciate sul mare. Un rigoglioso giardino di 3000 mq circonda questa splendida residenza mediterranea dove trovano spazio svariate aree attrezzate e ombreggiate per piacevoli pranzi all'aria aperta e una piscina con trampolino, solarium, spogliatoio e servizi per momenti di puro relax e divertimento. Location Situata a San Felice Circeo, via delle Batterie, caratteristica per le sue ville immerse nel verde e nella tranquillità a 300 m circa dal mare, a metà strada tra Roma e Napoli. Il Circeo, con spiagge attrezzate tra palme secolari e macchia mediterranea, è il luogo ideale per il tuo relax. Descrizione L'ampia dimora si sviluppa su due livelli con un grande giardino che affaccia sul mare, regalando una vista suggestiva. Al piano terra vi è un luminoso salone vista mare con camino, un bagno degli ospiti, una sala da pranzo, una grande suite con bagno privato e vasca idromassaggio ed una camera da letto singola, una spaziosa cucina completamente attrezzata e due camere di servizio con bagno. Al primo piano si trovano altre tre spaziose suite, tutte con bagni privati ed accesso a terrazze panoramiche nonché due ulteriori camere da letto doppie. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo ben curato. La villa offre angoli di privacy e relax per godere appieno del clima e del panorama mozzafiato. Numerosi tavoli in muratura consentono momenti conviviali all'aperto, mentre le terrazze offrono l'opportunità di ammirare la splendida vista sul mare anche dalla zona piscina, corredata da ampi spazi prendisole, bancone bar, spogliatoio con bagno. La villa è inoltre dotata di un locale caldaia, di una spaziosa cantina e di un ampio parcheggio per le autovetture. Stato e finiture L'immobile si presenta in buono stato ed arredato con eleganza nello stile tipico dell’archistar, rispettando i suoi tratti distintivi e i volumi chiari, le geometrie organiche, murature in calce bianca e la presenza di infissi del colore ormai noto come "verde Busiri". L’arch. Michele Busiri Vici ha saputo abilmente ottimizzare gli spazi interni ed esterni e valorizzare il contesto naturale circostante, rendendo questa villa un esempio sublime del suo genio creativo tanto da essere pubblicata in due diversi volumi che raccolgono alcune delle sue opere. Potenzialità d’uso La Villa si presta ad essere la principale residenza privata o, in alternativa, una seconda casa dove poter trascorre le vacanze, con tutte le comodità, in un ambiente ricco di storia, paesaggi bellissimi e con scogliere meravigliose e, nelle vicinanze, più di venti chilometri di spiagge.

L'Agenzia Tecnocasa del Circeo presenta in vendita una splendida villa situata in zona centralissima, che offre la comodità di vivere a pochi passi da tutti i principali servizi. Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, integrato con un angolo cottura moderno e funzionale. Adiacente alla cucina troviamo un pratico ripostiglio, trasformabile in un secondo bagno al piano terra da ripristinare. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con accesso diretto a un ampio terrazzo, ed un bagno. La villa è circondata da un delizioso giardino privato, che avvolge la casa, regalando un’oasi di verde e tranquillità. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di lavori importanti. Contattaci allo 0773.1717569 per fissare la tua visita!

Un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, immagina di trasformare questa villa in una residenza moderna e funzionale! Villa bifamiliare in posizione centralissima, perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e le comodità. La villa è disposta su due livelli e offre un ampio spazio abitativo. P.T: soggiorno spazioso e luminoso ,cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno . P.1: 3 camere da letto,1 bagno e terrazzino coperto. Ampio giardino privato, perfetto per rilassarsi o per organizzare grigliate con amici e famiglia. Questa villa bifamiliare è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, comoda e in una posizione centrale. Un progetto di ristrutturazione che ti permetterà di esprimere la tua creatività e realizzare la casa dei tuoi sogni. VI DIAMO ALCUNI ESEMPI DI RISTRUTTURAZIONE NELLE FOTO

SAN FELICE CIRCEO - Una soluzione unica per chi cerca comfort e eleganza.Nella panoramica Via XXIV Maggio, splendido appartamento di prestigio in vendita, situato al piano 3°. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, 2 bagni, 1 camera da letto e un ampio balcone di 12 mq con meravigliosa vista mare. Completano la proprietà un lastrico solare di 40 mq al piano 4° fruibile e dal quale si gode di un'unica e spettacolare vista sul golfo. L'appartamento con ingresso semindipendente è luminosissimo e finemente ristrutturato, dispone di riscaldamento autonomo, dotato di condizionatore ed è arredato con mobili di pregio e su misura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Euro 290.000. Nota di rilievo: l'immobile è uno dei pochi a San Felice Circeo che non presenta i vincoli baronali, elemento che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva e il valore.RIF. 6532 TEL. 065740004 - ostiense@affittisicuri.it www.affittisicuri.it Classe Energetica: G

SAN FELICE CIRCEO - meravigliosa opportunità immobiliare. Splendido appartamento con ingresso indipendente, di prestigio, in vendita a San Felice Circeo, situato in Via XXIV Maggio 6. La proprietà di 60 mq si trova al piano terra ed è caratterizzata dalla classe energetica G. Composta da ingresso, soggiorno, camera da letto, 1 bagno, cucina a vista, balcone di 12 mq dal quale si gode di un'incantevole vista sul golfo. Completamente e finemente ristrutturato, riscaldamento autonomo, arredato con gusto, eleganza e mobili di pregio. Contattaci per scoprire di più su questa proposta! Euro 260.000 Nota di rilievo: l'immobile è uno dei pochi a San Felice Circeo che non presenta i vincoli baronali, elemento che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva e il valore. RIF. 6531 TEL.065740004 - ostiense@affittisicuri.it www.affittisicuri.it Classe Energetica: G

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un' esclusiva Villa, in posizione privilegiata, costruita dall'architetto Michele Busiri Vici a Punta Rossa al Circeo, esattamente a 90 km da Roma.
La dimora rappresenta un inconfondibile tesoro architettonico e storico e permette agli ospiti di immergersi in un'atmosfera magica, in perfetta armonia con la natura circostante. Incorniciata da un mare tutto da esplorare tra spiagge, grotte, piscine naturali e scogliere da cui tuffarsi, con le isole Ponziane a far da cornice. La dimora é davvero una residenza esclusiva per vivere un'esperienza unica nel cuore dell'Italia.
La proprietà si sviluppa in un corpo centrale, su due livelli, e due dependance, a destra e a sinistra del corpo centrale, per un totale di 400 mq. Tutte le terrazze panoramiche offrono l'opportunità di ammirare la splendida vista sul mare da cui l'occhio può spaziare fino alle isole di Ponza, Palmarola e Zannone . E' protetta tutto intorno da un rigoglioso giardino mediterraneo di 5000 mq ben curato, con le sue piante autoctone e con quelle “create” come le essenze officinali, fioriture perenni e stagionali, rampicanti e piante grasse. La villa offre angoli di privacy e relax per godere appieno del clima e del panorama mozzafiato. Un magico e facile sentiero ci porta direttamente al mare dove si apre all'improvviso un meraviglioso e comodo passaggio tra calette e piscine naturali tra le rocce.
La proprietà è caratterizzata da un'estetica elegante e armoniosa, in grado di fondere in modo magistrale funzionalità e bellezza nell'ambito di quella che è stata definita “Moderna Architettura Mediterranea”, dopo il periodo oscuro della guerra finalmente “la casa” doveva proiettare all'esterno: gli spazi, le camere e tutti gli ambienti si rivolgono verso la luce, il panorama. Difatti i tratti distintivi della mansione sono i volumi chiari, le geometrie organiche, le murature in calce bianca e la presenza di infissi del colore ormai noto come "verde Busiri". L'Archistar ha saputo abilmente ottimizzare gli spazi interni ed esterni e valorizzare il contesto naturale circostante, rendendo questa villa un esempio sublime del suo genio creativo. La Villa ha ricevuto una ristrutturazione e rinnovamento di impianti e rifiniture mantenendo intatto il suo carattere originario.
Completano la proprietà un amplio garage coperto e scoperto per numerosi posti auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Villa angolare a schiera Splendida villa a 500mt dal mare, in zona tranquilla e riservata, completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort. Sviluppata al piano terra, questa soluzione offre luminosa zona giorno divisa tra soggiorno con camino e cucina, e zona notte con bagno e 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato. Locali climatizzati e rifiniti. In più ampia terrazza solarium con vasca idromassaggio e ulteriore bagno. Esternamente curatissimo giardino privato di circa 350mq, portici attrezzati e passo carrabile con possibilità di posto auto interno, ma non necessario in quanto è presente spazio esterno disponibile per parcheggiare. COSA CHIEDERE DI PIU'? QUESTA SOLUZIONE E' L'IDEALE PER LE TUE VACANZE AL MARE!

Siamo entusiasti di presentarti una magnifica villa su due livelli fronte mare situata nella splendida località di San Felice Circeo, nella prestigiosa zona di Punta Rossa, proprio accanto al faro. Questa residenza unica è caratterizzata da una spiaggia privata e da un incantevole giardino, che la rendono una destinazione perfetta per gli amanti del lusso e della bellezza naturale.

Questa villa di lusso su due livelli offre un'esperienza abitativa straordinaria, con un design originale e confortevole.
Al piano terra troviamo un'ampia zona living con camino, caratterizza questa stanza il soffitto con travi di legno massello e un originale pavimento con mattonelle di cotto.

Dispone di 5 camere e 4 bagni e di una dependance con camera da letto, cucinotto e bagno.

L'ampio giardino di circa 2000 mq è perfetto per organizzare cene all'aperto o per rilassarsi con un cocktail mentre ammiri i colori spettacolari del tramonto.

pied-à-terre tra storia, mare e fascino senza tempo Nel cuore del suggestivo Borgo Medievale di San Felice Circeo, proponiamo in vendita caratteristico appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti che rendono la soluzione pratica e funzionale. La recente ristrutturazione consente di vivere l’appartamento fin da subito, senza necessità di interventi.

In posizione tranquilla a mezza costa, comoda sia per raggiungere il centro storico che per il mare, proponiamo appartamento completamente ristrutturato negli impianti, negli infissi e nella pavimentazione. L’abitazione offre un’ottima distribuzione degli spazi: soggiorno ampio e luminoso con camino e accesso diretto al balcone, da cui si godono piacevoli scorci di mare che si abbinano alle rifiniture blu del pavimento, cucina grande e abitabile, anch’essa dotata di camino a legna, perfetta per chi ama gli ambienti conviviali, inoltre due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, e un ulteriore bagno di servizio. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento completo di comfort, in una posizione privilegiata, vicina al mare e al cuore dell'antico borgo ma immersa nella quiete della mezza costa.

La B&R immobiliare srl propone in vendita:Villa bifamiliare nella zona più comoda e ricercata del Circeo - viale Alcide De Gasperi - di circa 145 mq commerciali di cui 115 mq interni e 300 mq di spazio esterno esclusivo.L'immobile al suo interno si sviluppa su tre livelli così distribuiti:Al piano terra comoda zona living di 40 mq circa con camino e servizio. Al primo piano tre camere da letto e servizio con un balconcino in una delle camere. Al piano S-1 comoda zona tinello/pranzo con cucina, camera da letto e servizio (il piano è accessibile comodamente sia internamente che esternamente). Al secondo piano un comodo lastrico solare con vista panoramica. Per completare abbiamo un ampio giardino privato dove comodamente si può anche parcheggiare diverse auto. Complessivamente in buono stato, silenzioso e riservato, ma al tempo stesso molto comodo sia per andare al mare che adiacente ai servizi.Richiesta Euro 450.000,00Per maggiori informazioni contattare la B&R immobiliare srl nei seguenti orari: lunedì al -venerdì dalle 09:00-13:00/15:30-19:30 il sabato dalle 09:00-13:00.Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale

NOVITA' SUL MERCATO! Proprietà composta da 2 unità immobiliari situate in zona centralissima e di prestigio del Circeo. Questa proprietà offre diverse opportunità di personalizzazione: 1) realizzazione di una villa esclusiva ed indipendente con dependance privata, 2) realizzazione di tre monolocali con spazio esterno, 3) conservazione dell'attuale suddivisione per avviare la propria attività ricettiva mirata al costante e redditizio turismo della zona. Nello stato attuale la proprietà è adibita a B&B ed è divisa in 6 camere matrimoniali ognuna con bagno completo, nell'unità principale, mentre nell'unità più piccola ulteriori 2 camere e bagno e un vano ufficio. Inoltre corte esterna sia pavimentata che giaridnata con piante da frutto e possibilità di posti auto. Contattaci per visionare questa fantastica soluzione!

ELEGANZA E COMFORT Villa unifamiliare con finiture di pregio. Un'oasi privata con piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Patio chiuso con vetrate di 30 mq offre uno spazio versatile, perfetto per cene all'aperto, Gli interni della villa sono caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort. Composta da: soggiorno ampio e accogliente, ideale per riunirsi con amici e familiari, cucina a vista, 3 camere da letto ognuna con un design elegante e funzionale, e 2 bagni finemente rifiniti. La villa è dotata di impiato di riscadamento, aria condizionata, cappotto termico, tetto coibentato e grate in tutte le stanze. QUESTA E' LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE, CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE LA TUA VISITA!!!

RARISSIMA OPPORTUNITA LATO MARE AL CIRCEO'!!!! Immersa in un'oasi di pace a soli 300 metri dalla spiaggia, questa splendida villa ti accoglie in un elegante residence riservato, ideale per chi desidera coniugare il comfort di una casa di prestigio con la magia del mare. Disposta su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi interni e esterni, perfetti per vivere momenti indimenticabili in famiglia o con amici. La proprietà si presenta al P.T. con spaziosa e luminosa zona living con camino e ampie finestre che conferiscono all'ambiente una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, cucina abitabile, e bagno. Proseguendo al P.1. troviamo tre ampie e luminose camere da letto e bagno. Infine appartamento indipendente con accesso esterno con 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno. Il giardino esterno, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di verde dove potersi rilassare e prendere il sole, e l'elegante portico è un ideale zona relax da poter sfuttare al meglio in compagnia. NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE PERCHE DI SOLUZIONI COME QUESTE CE NE SONO DAVVERO POCHE!!!!! TRATTATIVA RISERVATA'

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa fronte mare con terrazze panoramiche e giardino di circa 2.000 mq nel contesto più esclusivo di San Felice Circeo . Nel tratto più riservato del promontorio del Circeo, questa villa fronte mare rappresenta una soluzione rara per posizione e rapporto diretto con l’acqua. Una proprietà che unisce privacy, vista aperta e accesso esclusivo alla baia sottostante, in un contesto naturale di assoluto pregio. LOCATION La proprietà si trova in località Punta Rossa, una delle aree più esclusive del Circeo, all’interno del Parco Nazionale del Circeo. Il contesto è caratterizzato da scogliere, vegetazione mediterranea e affacci diretti sul mare, a breve distanza dal faro e dai principali punti di interesse del promontorio. LA VILLA Villa indipendente di circa 240 mq sviluppata su più livelli, con dependance separata e inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq. La proprietà si distingue per la posizione dominante e per l’accesso diretto al mare tramite una scala privata in pietra. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone con grandi aperture verso l’esterno e affacci diretti sul mare, in continuità con portico e terrazze. Cucina separata e funzionale, ben collegata agli spazi outdoor. Zona notte Cinque camere complessive, distribuite tra piano terra e primo piano, alcune con bagno en-suite e affacci panoramici. Piano superiore Camere con vista aperta sul mare e accesso a terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità. Dependance Unità indipendente con zona living, camera e servizi, perfetta per ospiti o personale. SPAZI ESTERNI Il giardino di circa 2.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, garantisce privacy e una piena fruibilità degli spazi all’aperto. Portico, terrazze panoramiche e area parcheggio completano la proprietà. Elemento distintivo: accesso diretto a una baia riservata tramite scala privata. FINITURE & COMFORT Costruzione anni ’50 mantenuta in ottime condizioni Pavimenti in cotto e dettagli in legno Ampie vetrate con vista mare Camino e stufa a legna Climatizzazione caldo/freddo Impianto termoautonomo PLUS Fronte mare Accesso privato alla baia Vista sulle isole pontine Dependance indipendente Giardino di ampia metratura Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a residenza privata di alto livello, casa vacanze o struttura ricettiva esclusiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendente. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 240 mq Superficie esterna: circa 2.000 mq Livelli: multipli Camere: 5 + dependance Posti auto: sì Classe energetica: G

Nel cuore del centro storico del Circeo, all’interno delle antiche mura del borgo, si trova questo affascinante appartamento al primo piano. Gli ambienti, impreziositi da suggestivi soffitti a volta, accolgono una camera da letto, un cucinotto abitabile, una luminosa zona giorno e un bagno. Al piano sottostante è presente un ulteriore vano, attualmente adibito a cantina. La parziale ristrutturazione in stile moderno e minimalista crea un raffinato contrasto tra il carattere storico dell’immobile e un gusto contemporaneo, rendendolo una soluzione ideale sia come rifugio di charme sia come interessante opportunità di investimento.

Progetto di costruzione per l'edificazione di un villino unifamiliare bilivelli distribuito al PT in: 1 ampio spazio divisibile in 2 ambienti, come ad esempio 1 camera e 1 cucina abitabile, 1 bagno ed 1 serra bioclimatica chiudibile con vetri scorrevoli/ a pacchetto che garantisce un comodo living. Aprendo le vetrate in estate, lo stesso living può essere esteso anche nei pergolati adiacenti, che offrono uno spazio ideale per vivere fantastici momenti di relax e convivialità all'aperto. Inoltre al piano superiore mansarda/sottotetto di oltre 20 mq, che può adattarsi a diversi utilizzi, ed 1 bagno. Esternamente locale tecnico di 8 mq e ampio giardino di circa 800 mq con possibilità di costruzione di 1 piscina e svariati posti auto. Posizione strategica che consente di vivere in una zona tranquilla e immersa nella natura ma con il centro del Circeo "La Cona" raggiungibile a piedi. Il progetto può essere venduto anche con permesso a costruire approvato e tutti gli oneri di urbanizzazione e spese tecniche pagati, e con la ditta pronta ad iniziare i lavori!!! A 297.000€ Cosa aspetti a chiamare! Inizia subito a costruire la tua casa ideale!! Scegli la soluzioni perfetta per te!!