Case in vendita a San Felice Circeo Pag. 4

Nel rinomato complesso residenziale "Oasi" al Circeo, a soli 250 metri dal mare, ti aspetta una splendida porzione di villino trifamiliare di 115 mq, distribuito su due livelli fuori terra. Gli spazi allinterno del villino accoglienti e funzionali sono così distribuiti: Al Piano Terra: Ti accoglie un ampio salone con camino, una cucina semi-abitabile e un bagno. Dal salone si accede al giardino privato in parte mattonato con un pratico barbecue, perfetto per cene all'aperto e un comodo servizio doccia esterna. Al Primo Piano la zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e un ulteriore bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative, pronto per essere vissuto fin da subito, e include già tende da sole, grate di sicurezza e condizionatori. La proprietà è valorizzata da un posto auto scoperto all'interno del giardino e due pratiche cantine. il villino viene venduto completamente arredato, permettendoti di godere della tua nuova casa al mare senza pensieri fin dal primo giorno. Il complesso residenziale "Oasi" offre servizi esclusivi per un'estate da sogno, tra cui un Campo da tennis, accesso privato e diretto alla spiaggia con servizio di posa ombrelloni, sdraio e lettino dal 15 giugno al 15 settembre. Se cerchi la casa perfetta per le tue vacanze o un investimento di prestigio sul Litorale Laziale questo villino a due passi dal mare è la soluzione ideale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità, Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

APPARTAMENTO CON SPLENDIDA TERRAZZA RIFINITA DI PROPRIETÀ In posizione centralissima, con tutti i servizi a portata di mano e il mare a circa 800 metri, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina tranquilla composta da sole due unità abitative. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio diretto sulla via principale, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà una splendida terrazza rifinita ad uso esclusivo. Tutti i locali sono climatizzati, garantendo comfort in ogni periodo dell’anno. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento

pied-à-terre tra storia, mare e fascino senza tempo Nel cuore del suggestivo Borgo Medievale di San Felice Circeo, proponiamo in vendita caratteristico appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti che rendono la soluzione pratica e funzionale. La recente ristrutturazione consente di vivere l’appartamento fin da subito, senza necessità di interventi.

In posizione tranquilla a mezza costa, comoda sia per raggiungere il centro storico che per il mare, proponiamo appartamento completamente ristrutturato negli impianti, negli infissi e nella pavimentazione. L’abitazione offre un’ottima distribuzione degli spazi: soggiorno ampio e luminoso con camino e accesso diretto al balcone, da cui si godono piacevoli scorci di mare che si abbinano alle rifiniture blu del pavimento, cucina grande e abitabile, anch’essa dotata di camino a legna, perfetta per chi ama gli ambienti conviviali, inoltre due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, e un ulteriore bagno di servizio. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento completo di comfort, in una posizione privilegiata, vicina al mare e al cuore dell'antico borgo ma immersa nella quiete della mezza costa.

La B&R immobiliare srl propone in vendita:Villa bifamiliare nella zona più comoda e ricercata del Circeo - viale Alcide De Gasperi - di circa 145 mq commerciali di cui 115 mq interni e 300 mq di spazio esterno esclusivo.L'immobile al suo interno si sviluppa su tre livelli così distribuiti:Al piano terra comoda zona living di 40 mq circa con camino e servizio. Al primo piano tre camere da letto e servizio con un balconcino in una delle camere. Al piano S-1 comoda zona tinello/pranzo con cucina, camera da letto e servizio (il piano è accessibile comodamente sia internamente che esternamente). Al secondo piano un comodo lastrico solare con vista panoramica. Per completare abbiamo un ampio giardino privato dove comodamente si può anche parcheggiare diverse auto. Complessivamente in buono stato, silenzioso e riservato, ma al tempo stesso molto comodo sia per andare al mare che adiacente ai servizi.Richiesta Euro 450.000,00Per maggiori informazioni contattare la B&R immobiliare srl nei seguenti orari: lunedì al -venerdì dalle 09:00-13:00/15:30-19:30 il sabato dalle 09:00-13:00.Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale

2 VILLINI BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE 2025 Splendido Villino Bifamiliare di Nuova Costruzione situato in una tranquilla zona residenziale, a soli 1,5 km dalle splendide spiagge del Circeo. La proprietà è stata progettata con cura per offrire massimo comfort e vivibilità, sviluppandosi su un unico livello con una solida costruzione in cemento armato e un rialzo di 1 metro dal terreno per garantire maggiore isolamento e protezione. All'interno, il villino si compone di 1 luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, 2 accoglienti camere da letto e 2 bagni moderni e funzionali, per garantire il massimo della praticità. Gli spazi esterni sono stati pensati per godere appieno del clima mediterraneo grazie al portico perfetto per pranzi e cene all'aperto e il lastrico solare rifinito e multiuso. Infine un comodo giardino privato, ideale per momenti di svago e relax. Questo villino rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, vicina al mare e personalizzabile secondo i propri gusti. Accessori: pannelli solari di 3k senza batteria, solare termico, predisposizione impianto di illuminazione esterna, cancello elettrico

NOVITA' SUL MERCATO! Proprietà composta da 2 unità immobiliari situate in zona centralissima e di prestigio del Circeo. Questa proprietà offre diverse opportunità di personalizzazione: 1) realizzazione di una villa esclusiva ed indipendente con dependance privata, 2) realizzazione di tre monolocali con spazio esterno, 3) conservazione dell'attuale suddivisione per avviare la propria attività ricettiva mirata al costante e redditizio turismo della zona. Nello stato attuale la proprietà è adibita a B&B ed è divisa in 6 camere matrimoniali ognuna con bagno completo, nell'unità principale, mentre nell'unità più piccola ulteriori 2 camere e bagno e un vano ufficio. Inoltre corte esterna sia pavimentata che giaridnata con piante da frutto e possibilità di posti auto. Contattaci per visionare questa fantastica soluzione!

Caratteristica villa in ottimo residence del Circeo lato mare, a brevissima distanza dalla spiaggia. Gli interni distribuiti su due livelli offrono spazi ampi e funzionali. Il piano terra dispone di 2 camere da letto, bagno, cucina e spazioso e luminoso soggiorno. La taverna ha ulteriore soggiorno, 2 bagni e 3 camere da letto. Esternamente il portico ampio e attrezzato è perfetto per rilassarsi all'aperto e conduce ad un giardino ben curato, ideale per momenti di tranquillità. Questa soluzione è l' ideale per chi desidera vivere godendo dei benefici del clima marino, la cui posizione è un vero e proprio privilegio.

ELEGANZA E COMFORT Villa unifamiliare con finiture di pregio. Un'oasi privata con piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Patio chiuso con vetrate di 30 mq offre uno spazio versatile, perfetto per cene all'aperto, Gli interni della villa sono caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort. Composta da: soggiorno ampio e accogliente, ideale per riunirsi con amici e familiari, cucina a vista, 3 camere da letto ognuna con un design elegante e funzionale, e 2 bagni finemente rifiniti. La villa è dotata di impiato di riscadamento, aria condizionata, cappotto termico, tetto coibentato e grate in tutte le stanze. QUESTA E' LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE, CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE LA TUA VISITA!!!

RARISSIMA OPPORTUNITA LATO MARE AL CIRCEO'!!!! Immersa in un'oasi di pace a soli 300 metri dalla spiaggia, questa splendida villa ti accoglie in un elegante residence riservato, ideale per chi desidera coniugare il comfort di una casa di prestigio con la magia del mare. Disposta su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi interni e esterni, perfetti per vivere momenti indimenticabili in famiglia o con amici. La proprietà si presenta al P.T. con spaziosa e luminosa zona living con camino e ampie finestre che conferiscono all'ambiente una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, cucina abitabile, e bagno. Proseguendo al P.1. troviamo tre ampie e luminose camere da letto e bagno. Infine appartamento indipendente con accesso esterno con 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno. Il giardino esterno, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di verde dove potersi rilassare e prendere il sole, e l'elegante portico è un ideale zona relax da poter sfuttare al meglio in compagnia. NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE PERCHE DI SOLUZIONI COME QUESTE CE NE SONO DAVVERO POCHE!!!!! TRATTATIVA RISERVATA'

Appartamento al primo piano di un caratteristico palazzotto nel centro storico, La sala luminosa accoglie con eleganza, mentre la cucina abitabile offre lo spazio ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e tranquillità, e il bagno è completo. Opportunità unica! Svegliarsi ogni giorno con il mare davanti agli occhi e godere di tramonti indimenticabili. Una residenza unica, ideale come casa principale o vacanze. Compra ora, prima che sia troppo tardi!

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa fronte mare con terrazze panoramiche e giardino di circa 2.000 mq nel contesto più esclusivo di San Felice Circeo . Nel tratto più riservato del promontorio del Circeo, questa villa fronte mare rappresenta una soluzione rara per posizione e rapporto diretto con l’acqua. Una proprietà che unisce privacy, vista aperta e accesso esclusivo alla baia sottostante, in un contesto naturale di assoluto pregio. LOCATION La proprietà si trova in località Punta Rossa, una delle aree più esclusive del Circeo, all’interno del Parco Nazionale del Circeo. Il contesto è caratterizzato da scogliere, vegetazione mediterranea e affacci diretti sul mare, a breve distanza dal faro e dai principali punti di interesse del promontorio. LA VILLA Villa indipendente di circa 240 mq sviluppata su più livelli, con dependance separata e inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq. La proprietà si distingue per la posizione dominante e per l’accesso diretto al mare tramite una scala privata in pietra. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone con grandi aperture verso l’esterno e affacci diretti sul mare, in continuità con portico e terrazze. Cucina separata e funzionale, ben collegata agli spazi outdoor. Zona notte Cinque camere complessive, distribuite tra piano terra e primo piano, alcune con bagno en-suite e affacci panoramici. Piano superiore Camere con vista aperta sul mare e accesso a terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità. Dependance Unità indipendente con zona living, camera e servizi, perfetta per ospiti o personale. SPAZI ESTERNI Il giardino di circa 2.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, garantisce privacy e una piena fruibilità degli spazi all’aperto. Portico, terrazze panoramiche e area parcheggio completano la proprietà. Elemento distintivo: accesso diretto a una baia riservata tramite scala privata. FINITURE & COMFORT Costruzione anni ’50 mantenuta in ottime condizioni Pavimenti in cotto e dettagli in legno Ampie vetrate con vista mare Camino e stufa a legna Climatizzazione caldo/freddo Impianto termoautonomo PLUS Fronte mare Accesso privato alla baia Vista sulle isole pontine Dependance indipendente Giardino di ampia metratura Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a residenza privata di alto livello, casa vacanze o struttura ricettiva esclusiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendente. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 240 mq Superficie esterna: circa 2.000 mq Livelli: multipli Camere: 5 + dependance Posti auto: sì Classe energetica: G

Nel cuore del centro storico del Circeo, all’interno delle antiche mura del borgo, si trova questo affascinante appartamento al primo piano. Gli ambienti, impreziositi da suggestivi soffitti a volta, accolgono una camera da letto, un cucinotto abitabile, una luminosa zona giorno e un bagno. Al piano sottostante è presente un ulteriore vano, attualmente adibito a cantina. La parziale ristrutturazione in stile moderno e minimalista crea un raffinato contrasto tra il carattere storico dell’immobile e un gusto contemporaneo, rendendolo una soluzione ideale sia come rifugio di charme sia come interessante opportunità di investimento.

Progetto di costruzione per l'edificazione di un villino unifamiliare bilivelli distribuito al PT in: 1 ampio spazio divisibile in 2 ambienti, come ad esempio 1 camera e 1 cucina abitabile, 1 bagno ed 1 serra bioclimatica chiudibile con vetri scorrevoli/ a pacchetto che garantisce un comodo living. Aprendo le vetrate in estate, lo stesso living può essere esteso anche nei pergolati adiacenti, che offrono uno spazio ideale per vivere fantastici momenti di relax e convivialità all'aperto. Inoltre al piano superiore mansarda/sottotetto di oltre 20 mq, che può adattarsi a diversi utilizzi, ed 1 bagno. Esternamente locale tecnico di 8 mq e ampio giardino di circa 800 mq con possibilità di costruzione di 1 piscina e svariati posti auto. Posizione strategica che consente di vivere in una zona tranquilla e immersa nella natura ma con il centro del Circeo "La Cona" raggiungibile a piedi. Il progetto può essere venduto anche con permesso a costruire approvato e tutti gli oneri di urbanizzazione e spese tecniche pagati, e con la ditta pronta ad iniziare i lavori!!! A 297.000€ Cosa aspetti a chiamare! Inizia subito a costruire la tua casa ideale!! Scegli la soluzioni perfetta per te!!

Villa in San Felice Circeo di circa 240 metri con annesso giardino alberato con macchia mediterranea di circa 2000 metri. Garage e discesa privata a mare con concessione demaniale. Concessione edilizia, agibilità e terreno non soggetto ad uso civico la rendono unica in questa zona. La villa costruita negli anni 50 fu progettata dal famoso arch. Antonio Valente ed è riportata in un opuscolo sulle sue opere. La villa è realizzata su tre livelli: taverna con cucina bagno e camera letto matrimoniale. Primo piano: salone cucina due bagni e tre camere da letto. Secondo piano due camere da letto ed un bagno. Nel giardino vi sono due casette in legno con lavanderia bagno e letto.

San Felice Circeo, nella zona portuale, proponiamo in vendita villino a schiera vista mare, l'immobile erge su due livelli ed è composto al piano terra da ampio salone vista mare con camino, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno interno, ulteriori due camere da letto e secondo servizio, al piano inferiore si trova un ampio salone con camino e una camera per gli ospiti. La proprietà viene completata da un'ampia terrazza vista mare e un giardino privato di ca 110 mq.

San Felice Circeo, in posizione strategica , a pochi passi dal Lungomare Viale Europa, recentemente ristrutturato, intero piano terra con giardino di circa 600mq con alberi da fusto e piante tropicali.

San Felice Circeo, Villino in Vendita a pochi passi dal mare, libero tranquillo luminoso, caratterizzato da ampi spazi, disposto su due livelli, l'immobile offre una generosa metratura ed è composto da salone, quattro camere, cucina e doppi servizi. Ampio patio giardino. Ottima opportunità. Dilazioni- Permute. Rif.2694E - Tel. +39 06.83993833 

In uno degli angoli più scenografici del litorale laziale, all’interno del Parco Nazionale del Circeo, sorge questa villa di lusso in vendita, con accesso privato al mare. Distribuita su due livelli per un totale di 250 mq interni, incarna il sogno di una residenza mediterranea immersa nella natura e nel silenzio anche grazie ai suoi splendidi spazi esterni, tra cui verande, terrazze e oltre 2000 mq di terreno privato dove il profumo della macchia mediterranea incontra quello della brezza marina. In questo contesto si inserisce una piscina panoramica e un accesso diretto e priavto al mare. A completare la proprietà, una dependance e tre posti auto. L’architettura della villa si adagia con naturalezza sul pendio del promontorio, sfruttando i diversi livelli per offrire terrazze panoramiche, giardini pensili e angoli di relax. La residenza principale ci accoglie con un soggiorno luminoso affacciato sul mare, una cucina attrezzata, una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera con camino, anch’essa con bagno privato e leggermente sopraelevata rispetto alla zona giorno per garantire privacy e comfort. Un bagno per gli ospiti e una terrazza living con cucina esterna e zona pranzo completano il livello. Al livello superiore troviamo la dependance, collegata tramite una scala esterna, che ospita due ulteriori camere da letto con bagno en suite, di cui una dotata di camino, e una terrazza esclusiva con vista aperta sul mare e sulla macchia mediterranea circostante. In totale la villa ha una capacità ricettiva di 14 posti letto, rendendola ideale come proprietà da vivere con tutta la famiglia, o anche da mettere a reddito. Gli spazi outdoor sono un vero e proprio punto di forza della proprietà: le terrazze offrono scorci incantevoli, zone lounge e spazi per la convivialità tra colazioni baciati dal sole, cene al chiaro di luna e aperitivi al tramonto con vista sulle isole. La magnifica piscina con vista sul mare è di nuova costruzione con pietra trattata e rivestita da vernice idrofoba, completa di due docce esterne e circondata da una zona solarium. Il vasto giardino, articolato in gradoni e pensato per essere a basso impatto manutentivo, ospita 160 piante di ulivo, cespugli di macchia mediterranea e aree verdi che si fondono con la scogliera. Ogni scorcio, ogni angolo esterno è progettato per offrire una cornice rilassante, protetta dal vento, baciata dal sole e pervasa dal profumo del mare. Rif. 13964 https://www.lionard.com/it/villa-a-picco-sul-mare-con-piscina-panoramica-a-san-felice-circeo.html

Magnifica villa fronte mare in vendita immersa in un contesto esclusivo tra Terracina e San Felice Circeo, nel Golfo di Gaeta. Con una superficie interna di 600 mq distribuiti su più livelli, la proprietà è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, perfettamente organizzati per garantire un’esperienza abitativa senza eguali. La villa in vendita si affaccia su un giardino di 5000 mq, impreziosito da una grande piscina di 180 mq e un piccolo laghetto: una vera oasi di pace a due passi dal mare. L’accesso diretto alla spiaggia, un garage di 80 mq e la possibilità di parcheggiare fino a quattro auto all'interno della proprietà completano le dotazioni di questa residenza da sogno. La villa in vendita, recentemente ristrutturata, si distingue per un'architettura elegante e funzionale, con una scala semi-circolare che collega i quattro livelli dell’abitazione, conferendo un senso di apertura e continuità agli spazi interni. Il design contemporaneo degli ambienti si armonizza perfettamente con l’ambiente circostante, sfruttando al massimo la luminosità naturale e offrendo viste panoramiche sul mare da più punti della casa. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di alta qualità, garantendo comfort, funzionalità e resistenza. Rif. 13197 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-a-terracina-con-piscina-e-accesso-diretto-al-mare.html

A Terracina in Via Terracina Strada per San Felice Circeo, vicino Big Ben, lato monte, proponiamo in vendita Appartamento indipendente, posto in un complesso residenziale, posto al 1° piano di mq. 110 circa, composto da: ingresso/disimpegno, sala comoda, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni di cui uno riservato in una stanza, 3 balconi. Nella parte sottostante un ampio garage con ripostiglio. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 150 mq. con possibilità di parcheggiare all'interno + una dependance con bagno. Tutto chiuso e recintato. Ideale anche per investimento o seconda casa. Euro 265.000,00 tratt. - RIF. A222 - APE G - IPE 175 - TEL. 0773724483 - WWW.PRISMACASAIMMOBILIARE.COM - email: prisma-casa@libero.it -

Splendida villa di 240 mq con terrazza panoramica, giardino privato di 2000 mq e accesso diretto al mare in vendita nella meravigliosa cornice del Parco Nazionale del Circeo, a San Felice in provincia di Latina. La proprietà si sviluppa su 2 livelli e si compone di una villa principale e una piccola dependance al piano terra. La villa si apre al primo livello su un salone ampio e luminoso, caratterizzato dai toni chiari delle pareti bianche, delle rifiniture in legno e del pavimento in cotto, che donano all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. Sempre allo stesso piano si trovano un’ampia cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Al primo livello si trova inoltre una dependance con cucina abitabile, camera da letto e bagno. Al piano superiore si trova la suite padronale con bagno privato, un’area adibita a ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico, con copertura a teli ombreggianti, da cui si gode di una vista meravigliosa sul mare di Punta Rossa.   Attraverso le ampie vetrate all’inglese del soggiorno e della cucina si accede all’esterno, dove si trova lo splendido portico della villa, luogo ideale per rilassarsi all’ombra degli alberi del giardino privato e godere di ottimi momenti conviviali. Il parco privato, di 2000 mq, è un trionfo di vegetazione della macchia mediterranea. Completa gli esterni un ampio parcheggio privato. Questa splendida villa di lusso gode inoltre di un’area riservata sugli scogli sottostanti, una piccola baia privata attrezzata con ombrelloni e lettini, raggiungibile attraverso una caratteristica scala in pietra. Rif. 10795 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-spiaggia-privata-sulla-costa-del-circeo.html

San Felice Circeo - A 600 metri dalla via Principale e tutti i servizi e negozi, a circa un chilometro dal mare facilmente raggiungibile anche a piedi ma immersa nel verde e molto fresca di sera. Proponiamo la vendita di un piccolo indipendente composto da: ingresso carrabile con accesso per un posto auto e giardino circostante di c.a 100 mq. L'abitazione è composta da soggiorno, camera, cameretta, bagno e cucinino dal quale si accede ad uno spazio esterno dove troviamo un lavabo la lavatrice ed un piccolo forno a legna artigianale. Buono stato conservativo ottimo per l'estate ma vivibilissimo tutto l'anno.