Case con giardino in vendita a San Casciano In Val Di Pesa Pag. 2

FIRENZE IMPRUNETA Proponiamo in vendita caratteristico appartamento in contesto trifamiliare, immerso nel verde delle colline del Chianti. L'immobile, attualmente locato con buona rendita, si divide in due livelli: al piano terra abbiamo ingresso in soggiorno, angolo cottura, due camere da letto singole e servizio; al primo livello troviamo una camera matrimoniale, cabina armadio e servizio finestrato. A concludere la proprietà abbiamo un giardino ed un posto auto riservato e recintato, più ulteriore posto auto su strada antecedente la proprietà. Ottimo per investimento.

Complesso immobiliare/Villa storica tipica fiorentina del 1400 con cica 17ha di terreno a San Casciano Val di Pesa, zona Cetinella a circa 4km da San Casciano e a soli circa 20km da Firenze. POSSIBILITA' DI ACQUISTO SOLO IL COMPLESSO O SOLO IL TERRENO O ENTRAMBI. Il complesso immobiliare è formato dal corpo principale, 2 terratetto, 5 locali di deposito e una cappella più annessi cantine e locali tecnici. Il CORPO PRINCIPALE con grande e curatissimo giardino di circa 2000mq da cui si accede da maestoso cancello dell'epoca, ha forma di ferro di cavallo accatastato A2 di circa 500mq su 3 livelli, piano terra, piano primo e piano secondo/piccionaia , con magnifico patio centrale sormontato da uno splendido loggiato coperto, dal patio si accede ad una cappella ancora consacrata , all'orciaia e da un grande cancello si esce nella parte tergale del complesso panoramico sul terreno di proprietà di circa 10ha di cui circa parte coltivati ad ulivi e parte coltivati a vigneto ( curatissimo) Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Montepulciano. Descrizione Al piano terra del corpo principale si sviluppa un appartamento utilizzato originariamente per le persone di servizio che comprende la cucina, una camera da letto e il bagno e cantina/locale tecnico. La scala in pietra conduce al primo piano che arriva in un grande salone, mentre il corridoio disimpegna le 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. dal patio una scala in pietra conduce alla loggia coperta che attraverso tre porte permette di entrare in un ulteriore ala della villa posta che ha accesso anche dalla parte laterale del corpo principale dal giardino con ingresso indipendente, qui troviamo la sala con un caratteristico camino funzionante, continuando troviamo l'ampia cucina soggiorno tre camere da letto e 2 bagni. Al corpo principale sono collegati 2 terratetti accatastati A3 uno di circa 131mq composto da piano terra con cucina, salone e ripostiglio e piano 1° con 3 camere e un bagno, il secondo terratetto sempre accatastato A3 di circa 127mq composto anche esso da piano terra e primo piano con possibilità sulla resede tergale di progettare la piscina. Adiacente al corpo principale si sviluppa un fabbricato con loggia ad uso magazzino di circa 132mq con resede di circa 123mq. Il complesso immobiliare si trova in buono stato di manutenzione, gli ultimi lavori di ristrutturazione completa risalgono al 1965, si presterebbe a diversi usi come abitazione principale per grandi famiglie che vogliono vivere nella piena tranquillità immersi nella natura ma al tempo stesso vicini ai grandi centri abitati o per frazionamento in appartamenti a uso casa vacanze o simili. Ottima occasione. Classe Energetica: G

San casciano Mercatale vendesi NUDA PROPRIETà CON ETA 90 ANNI . Villetta libera su tre lati DI 220 MQ con giardino di 350 mq circa in zona residenziale verde tranquilla e panoramica nella zona delle villette in ottima posizione, , immobile anni 50 in buone condizioni con muratura tradizionale in mattoni pieni e pietra altezza soffitti3,3 con necessità di lavori di riammodernamento da fare in quanto le ultime ristrutturazioni risalgono agli anni 80 /90. La villetta è divisa in due appartamenti di 110 mq cadauno ognuno è composto da 4 vani con un bagno, ma sia i bagni che le camere sono stante molto grandi e quindi si possono benissimo ricavare i doppi servizi ed eventualmente una camera da letto in più. Gli con impianti sono naturalmente separati caldaie riscaldamento e impianto elettrico c'è la soffitta mansarda con il punto più alto di 2 metri che può essere sfruttata il giardino che circonda la casa è di circa di 350mq con passo carrabile 35 mq di garage stanza magazzino co ampia entrata larga 3 metri e finestra c'è possibilità fare doppio volume e quindi fare altri 35 mq. Al primo piano c'è una bella terrazza lunga che prende tutti e tre i lati infissi in cipresso persiane in legno l'esterno è parte a giardino parte piastrellato recintato Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

CASALE IN VENDITA A SAN CASCIANO IN VAL DI PESA. Situato a metà strada tra Firenze e Siena, a pochissimi minuti dall'uscita Tavarnelle del raccordo autostradale, immerso nella splendida campagna toscana, dove le morbide colline incorniciano uno dei paesaggi più belli al mondo, proponiamo uno splendido casale sapientemente e finemente ristrutturato. L'immobile comprende una porzione di colonica con fienile, anch'esso finemente ristrutturato e un grande giardino dotato di tutte le comodità per godersi la vita all'aria aperta. La parte principale della casa si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terreno da ampio soggiorno con camino, tinello, cucina principale, lavanderia, elegante sala da pranzo, ulteriore cucina, ampio ripostiglio finestrato, grande camera da letto e bagno. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala in pietra serena sapientemente valorizzata, troviamo due camere da letto, un guardaroba, un vano studio e il bagno. Dall'atro lato del giardino troviamo infine il fienile, anch'esso si sviluppa su due livelli ed è composto dal soggiorno con angolo cottura al piano terreno dove è presente anche un locale rimessa, al piano superiore troviamo poi una grande camera da letto, un ampio disimpegno e il bagno. Il complesso immobiliare è dotato inoltre di utilissimi pannelli fotovoltaici che ne garantiscono un basso consumo energetico. ENGLISH TEXT: Located halfway between Florence and Siena, just a few minutes from the Tavarnelle exit of the motorway junction, immersed in the splendid Tuscan countryside, where the rolling hills frame one of the most beautiful landscapes in the world, we offer a splendid farmhouse expertly and finely renovated. The property includes a portion of a farmhouse with a barn, also finely renovated, and a large garden equipped with all the comforts to enjoy life in the open air. The main part of the house is on two levels and is composed, on the ground floor, of a large living room with fireplace, dining room, main kitchen, laundry room, elegant dining room, additional kitchen, large windowed closet, large bedroom and bathroom. On the upper floor, which is accessed via a skillfully enhanced pietra serena staircase, we find two bedrooms, a wardrobe, a study room and the bathroom. On the other side of the garden we finally find the barn, which also develops on two levels and is composed of the living room with kitchenette on the ground floor where there is also a storage room, on the upper floor we then find a large bedroom, a large hallway and the bathroom. The real estate complex is also equipped with very useful photovoltaic panels that guarantee low energy consumption. Classe Energetica: E EPI: 148,15 kwh/m2 anno

Villa d'epoca d'origine rinascimentale di circa 700 mq perfettamente ristrutturata, inserita nel suo giardino privato di circa 4000 mq impreziosito dalla bella piscina panoramica e dalla graziosa cappella privata. Descrizione Maestosa e raffinata villa padronale interamente ristrutturata con cura e passione. Entrando al piano terra si ammirano gli ampi saloni oltre ad alte e accoglienti sale di ricevimento e rappresentanza con grandi e antichi camini ed enormi vetrate con affacci sul bellissimo paesaggio circostante che si perde a est verso il tramonto e le colline fiorentine. Adiacente, l’accogliente cucina tipica toscana con sala da pranzo. Il primo piano, raggiungibile tramite l’imponente scala in pietra, ospita 5 comode camere da letto di cui 4 matrimoniali ed una singola oltre a 4 bagni. Tutte le camere godono di vista panoramica sulle sinuose colline toscane ed alcune con terrazza privata. Al piano inferiore interrato, un ampio salotto con tv oltre a camera matrimoniale e sala da biliardo. Completa gli spazi interni un appartamento di 40 mq posto al primo piano al momento adibito al custode, collegato alla villa principale ma con accesso autonomo. Spazi esterni La villa è immersa nel suo grazioso e curatissimo giardino privato completamente recintato con prato all'inglese, ospitante un campo da bocce regolamentare ed ampie terrazze attrezzate per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il parco è impreziosito dalla splendida piscina panoramica con lettini e ombrelloni e circondata da oliveta oltre ad una graziosa chiesina consacrata, una cappella privata con loggiato all'ingresso della proprietà. Infine un’ospitale corte esterna attrezzata con zona barbecue per cene all’aperto. Posta sulle ridenti colline che circondano Firenze, nel tipico paesaggio toscano di boschi di pino e di quercia, tra oliveti e vigneti, la proprietà è il luogo ideale per trascorrere piacevoli soggiorni e scoprire le colline toscane. Stato e finiture La villa è stata interamente ristrutturata con cura e passione. Gli ampi saloni con soffitti a cassettoni, gli antichi camini ancora funzionanti, i pavimenti in cotto antico, i mobili in legno antico tipici toscani, l’arredamento raffinato ed elegante della zona notte con meravigliosi affreschi fatti a mano sulle pareti oltre al marmo e ai graziosi giochi di mattonelle che caratterizzano ogni bagno, sono solo alcune delle peculiarità che rendono la dimora unica. Potenzialità d’uso Perfetta per chi ricerca la quiete e la serenità della vacanza di campagna in una natura incontaminata, a metà strada tra le famose città d’arte di Siena e Firenze, le tipiche località del Chianti classico e le eleganti spiagge della Versilia. Location Location strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino e vicino a Firenze e ad altri luoghi di particolare valore artistico e culturale come Siena, Volterra, San Gimignano, Lucca e Pisa.

FIRENZE Chianti |Borgo storico in posizione dominante sulle colline toscane, a pochi km da Firenze. Situata sulle pittoresche colline del Chianti, questa tenuta storica è una gemma rara, che offre sia privacy che vicinanza alle attrazioni di Firenze. Un vero punto di riferimento nel panorama locale, la proprietà si compone di una casa di campagna di origine medievale, completa di una cappella romanica risalente al 1260, che la rende una delle residenze più distintive e ricercate della regione. La tenuta è stata meticolosamente restaurata negli anni '80 dal famoso architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, che ha sapientemente unito lo stile tradizionale toscano ai comfort moderni. Il risultato è uno spazio armonioso che mantiene il fascino e il carattere di un borgo medievale in collina, incorporando al contempo materiali di alta qualità e finiture contemporanee. Descrizione della proprietà Distribuita su quattro piani spaziosi e luminosi, questa tenuta di 550 mq è immersa in un parco/giardino privati di 3.135 mq. La casa dispone di molteplici zone soggiorno progettate per il comfort e l'intrattenimento, tra cui un salone panoramico con tre sezioni distinte, una grande sala da pranzo, una cucina professionale con dispensa e 5 camere da letto ben arredate con 4 bagni privati. Dislocati sui diversi piani: gli alloggi tradizionali del personale, la biblioteca/studio, una sala cinema e una cantina, oltre ad un locale con forno a legna per pizza e pane. La cappella romanica e il patrimonio della tenuta L'antica cappella romanica, risalente al 1260, aggiunge un fascino incommensurabile e un significato storico alla proprietà, esaltandone la rara bellezza. Questa cappella rappresenta un unicum architettonico che lega la tenuta a secoli di storia locale. Privacy e terreni Il borgo e' inserito all'interno di una area boschiva privata di 27 ettari di terreno condivisa con le altre 4 proprietà' dislocate in quella che un tempo era riserva di caccia dei Medici. I boschi e le colline circostanti offrono uno scenario straordinario per il relax e l'esplorazione. Ulteriori caratteristiche della tenuta: • Quattro terrazze, ciascuna con vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando lo spettacolare scenario toscano. • Autentici elementi toscani, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in stucco, combinati con materiali di altissima qualità per il comfort e il lusso. • Riscaldamento centralizzato a GPL e pannelli solari • Acquedotto condominiale con addolcitore • La proprietà' e' orientata ad Est • Una strada privata conduce alla proprietà attraverso antichi cancelli elettrificati, garantendo sia sicurezza che privacy. • Pregressa concessione a realizzare la piscina. Il permesso per costruire la piscina è scaduto e dovrà eventualmente essere ripristinato • Ampio parcheggio a disposizione per numerosi mezzi. • Spese condominiali annuali circa Eu.2.

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - FAVOLOSO FIENILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON ARREDAMENTO Nella magnifica cornice del Chianti, comune di San Casciano Val di Pesa, nei pressi della località Mercatale, in posizione collinare e panoramica, deliziosa e residenza di campagna in pietra, libera su 4 lati, con 2000 metri di giardino, completamente restaurata, in ogni sua parte, con finiture di pregio e dotata di tutti i confort per offrire un' abitabilità eccezionale. La casa è ideale, sia per famiglie che cercano una residenza primaria vicina a San Casciano Val di Pesa (a soli 7 km dal paese) ma al contempo immersa nel verde e nella pace, che come seconda casa. L'immobile si sviluppa tutto al piano terreno e si compone, da ingresso ampio e luminoso salone con grandi finestre che si affacciano sul giardino, cucina di design, due matrimoniali collegate entrambe ad un grande servizio, esternamente l'ampio giardino con piacevole loggiato ed una casetta in pietra utilizzata per magazzino e vano tecnico. Si precisa che per raggiungere il fienile, va percorso 900 metri di strada sterrata di gestione comunale, soli 3 km a Mercatale e 7 a San Casciano V.P.. Zona parcheggio interna all proprietà, con accesso tramite cancello automatico. La climatizzazione è garantita da pannelli radianti a parete e pavimento. APE "A" >75 kwh/m2 RIF (VR 4029) € 850.000 Richiedi una visita privata allo 0558228445. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da ben 35 anni e siamo specializzati nelle vendite di coloniche e rustici. Vuoi vendere il tuo fienile nel Chianti, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita dell' immobile. Casa tua vale, vendila bene. Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze - Chianti - San Casciano Val di Pesa -

TOSCANA Firenze Chianti | Villa con piscina e oliveta Magnifica. Villa del XVI secolo sulle verdi colline del Chianti, circondata da splendidi giardini, filari di viti e antichi uliveti. La maestosa residenza storica offre il contesto perfetto per una vacanza all'insegna del relax. Le camere sono situate nelle ali laterali della villa, tutte decorate in stile tradizionale, con pavimenti in cotto e bagni in elegante marmo italiano. Vicino ai borghi più suggestivi della Toscana, Villa offre l'opportunità di ammirare l'arte di Firenze e il fascino di Siena sono a pochi chilometri. L'appartamento è situato nella dependance esterna della villa ed è posto su due livelli. Al piano terra ci sono un bagno e un soggiorno con angolo cottura, tavolo, sedie e un piccolo spazio esterno privato attrezzato con tavolo e sedie. Al piano superiore ci sono una camera matrimoniale con bagno in camera e balcone, camera singola dove è possibile aggiungere un altro letto singolo e bagno. La vista di questo appartamento è sul lato delle due piscine. DETTAGLI: Residence edificio mq.2.292 mq Edificio cantina 218 mq Magazzino 70 mq Garage 530 mq Piscina e Area attrezzata 210 Mq Pertinenze e Giardino 1.240 mq Area coperta 810 mq Uliveto mq 87.880 Superficie di parcheggi 9.640mq DISTANZE: San Gimignano: 25 km Firenze: 35 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Panoramica villa indipendente di 585 mq circondata da circa di 2 ettari di terreno, in posizione previlegiata tra i vigneti Antinori nel Chianti Classico. La proprietà gode di un facile accesso tramite una strada di campagna che conduce direttamente alla proprietà. La villa è disposta su tre piani e gode di due grandi terrazze ed è attualmente divisa in 2 unità separate con il potenziale per essere trasformata in una splendida villa. Al piano terra troviamo una camera da letto, due bagni, ampio e doppio salone, una porta vetrata collega direttamente alla zona giorno ed all'area esterna. Il primo piano raggiungibile tramite una scala interna è composto da un ampio soggiorno con quattro grandi finestre che regalano luce naturale, ampia cucina con camino, tre camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo di 50 mq oltre ad una stanza di circa 15 mq nell’antica torre. Completano gli spazi interni due ampi locali al piano terra ed uno al piano interrato attualmente adibiti a cantina. Il progetto di ristrutturazione prevede una piscina esposta a sud, un parcheggio di proprietà ed parcheggio per gli ospiti. Uso potenziale La dimora si presta perfettamente come casa principale per una famiglia che desidera vivere l’atmosfera di campagna ma anche come casa vacanza di alto livello in una delle zone più esclusive del Chianti Classico. Location La proprietà gode di una posizione strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino di San Casciano in Val di Pesa e pochi km dalle affascinanti località del Chianti Classico come Greve, Castellina, Radda e Gaiole, facilmente raggiungibili percorrendo incantevoli percorsi panoramici che si snodano in continui saliscendi tra le colline senesi. Ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie che i dintorni offrono e per scoprire la storia e la cultura di una delle zone più rinomate d'Italia ospitante le principali città di Siena a soli 53 km e di Firenze a soli 33 km.

Il Mandorlo, tipico casale toscano da ristrutturare, di antico impianto con esposizione particolarmente privilegiata e non lontano dalla strada principale provinciale, immerso nei suoi 24 ettari di terreno tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà confina con il Lago di Valigondoli e i vigneti del Tignanello della famiglia Antinori non lontano dalla Badia di Passignano. Il progetto è stato sviluppato per realizzare una casa principale di 425 mq di superficie commerciale con un ulteriore fienile di 153 mq di superficie commerciale oltre alla piscina, il tutto circondato da giardini paesaggistici. Descrizione: Il casale principale si sviluppa su tre piani, il piano terra si caratterizza per i suoi ampi spazi e grandi finestre che dalle quali penetra la luce naturale, l’ingresso conduce alla zona giorno impreziosita dal un delizioso caminetto ed accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche. Dall'accogliente cucina si accede direttamente alla grande sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esterno. Sempre al piano terra, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti oltre a un guardaroba e un ripostiglio. Un’imponente scala interna conduce al primo piano dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata. Nella torre, al livello superiore, si trova un bagno padronale con doccia e vasca. C'è una seconda suite con cabina armadio, spaziosi bagni e infine altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il grazioso fienile si dispone su due piani, al piano terra un'ampia zona giorno open space con zona pranzo e cucina ed un bagno per gli ospiti oltre camino comunicante con due ambienti al primo piano due camere matrimoniali con bagno en suite. Si tratta di una proprietà in sviluppo, gli attuali proprietari hanno predisposto il progetto al suo massimo potenziale, ma non è ancora stato presentato per consentire ad un nuovo acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie specifiche. Stato e finiture Pratiche eseguite: - Discussione e approvazione delle volumetrie da parte dell'ufficio tecnico del Comune di S.C. e conferma che le murature possono essere demolite, questo consentirà la realizzazione di un edificio con le migliori caratteristiche strutturali ed energetiche. E’ stato sviluppato parallelamente uno studio per la ricostruzione in legno con alte prestazioni energetiche otre che sismiche nel rispetto dell’impianto tipologico originario garantendo al contempo velocità nella realizzazione del progetto. - Ottenuto il permesso per un pozzo artesiano per l'acqua potabile (la zona è ricca di acqua) e già prenotata l'impresa per l'esecuzione. - Autorizzazione con esecuzione in corso al recupero di 3,5 ettari di ulivi esistenti ed integrati con nuovi impianti, l'impianto di un nuovo vigneto di 1000 mq di Chianti Classico e la piantagione di lavanda nelle aree adiacenti alla casa per dare i profumi anche grazie all’ ottenimento dell’autorizzazione idrogeologica e paesaggistica. - Prove sismiche e penetrometriche del terreno. - Discussione della costruzione di una Biopiscina e biolago. - La cabina elettrica si trova sul terreno della proprietà, a 200 metri dalla casa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 24 ettari di terreno di cui 0,5 ha di vigneto, 3 ha di oliveto e 14 ha di bosco. Potenzialità d’uso: Grazie alla location unica, la proprietà è perfetta per sviluppare una splendida dimora di campagna in una delle zone più privilegiate vicino alla città di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti. Ideale sia come casa principale che come casa vacanza per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e allo stesso tempo ottenere un grande potenziale di reddito. -

MERCATALE V.P. Al centro del paese, interessante terratetto di 240mq su tre livelli accessoriato di giardino carrabile di 200mq e in buone condizioni generali, adatto anche per essere frazionato in più unità immobiliari. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno/cucina, bagno finestrato e ampio pergolato che accede al giardino di proprietà; al primo piano tre vani con guardaroba, due balconi e bagno finestrato; al secondo e ultimo piano quattro vani, cabina armadio, tre bagni e due balconi. Termo-singolo. APE G/363,79 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 680.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

San Casciano in Val di Pesa zona San Pancrazio - In bellissimo contesto con affacci nel verde, porzione di colonica ristrutturata e composta al piano primo da cucina abitabile con stufa, soggiorno con camino, camera matrimoniale e due bagni. Possibilità di ricavare facilmente una seconda camera al posto del soggiorno. Completa la proprietà un appezzamento di giardino di circa 200 mq con accesso staccato. Inoltre l'immobile fa parte di un complesso condominiale che comprende una bellissima piscina totalmente rinnovata e di un'ampia zona parcheggio.

Nel cuore delle dolci colline del Chianti fiorentino, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un affascinante casale storico risalente al 1800, situato a San Casciano in Val di Pesa a breve distanza da Firenze. La proprietà, immersa in oltre 11 ettari di terreno, racconta la storia autentica della campagna toscana: 10 ettari di oliveti in piena produzione, un vigneto di Sangiovese di circa mezzo ettaro e due sorgenti, elemento prezioso che assicura una gran quantità d’acqua. Il casale principale, di circa 300 mq su due livelli, conserva intatto il fascino delle antiche dimore rurali. Una scala interna conduce al piano inferiore, per un totale di circa 280 mq, dove troviamo le storiche cantine, un tempo dedicate alla produzione di olio e vino, perfette oggi per essere trasformate in spazi di grande carattere. Le cantine hanno varie uscite direttamente sull’esterno, permettendo una comoda connessione con il giardino. Completa la proprietà un fienile di 155 mq, trasformabile in abitazione, ideale come dependance, casa per ospiti o struttura ricettiva. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di creare una residenza di prestigio, un agriturismo o una tenuta di charme, personalizzata secondo i propri desideri, nel rispetto della tradizione toscana. Una proprietà rimasta genuina, dove storia, natura e panorama si fondono, a pochi chilometri da Firenze, perfetta per chi cerca autenticità, privacy e un investimento di valore nel tempo.

Prestigiosa Villa Storica con Piscina e Vista Panoramica nel Chianti Immersa nelle dolci colline di San Casciano in Val di Pesa, a pochi chilometri da Firenze, in un territorio prestigioso nel cuore del Chianti Fiorentino, questa splendida villa di circa 800 mq rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tradizione toscana. La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, curato e riservato, con uliveto, all’interno del quale trovano spazio una chiesetta consacrata, un campo da bocce, una piscina, una palestra, una suggestiva corte interna con barbecue, oltre a 6 posti auto, di cui 3 coperti e 3 scoperti, con una sola colonnina di ricarica per auto elettrica. La villa si sviluppa su tre livelli principali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone di circa 60 mq, impreziosito da camino e guardaroba, ideale per accogliere gli ospiti. Seguono un secondo salone panoramico, una sala da pranzo con grande camino toscano, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno e una terrazza panoramica con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Il piano inferiore ospita un ulteriore salone, una camera matrimoniale, un bagno, un salotto dedicato al tempo liberocon biliardo, ping pong e tavolo da gioco, oltre a un disimpegno con accesso diretto all’esterno. Su questo livello si trova anche una cantina molto suggestiva, ideale per la conservazione dei vini e per momenti conviviali dal fascino autenticamente toscano. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e una camera singola, tutte dotate di aria condizionata, pensate per garantire il massimo comfort e privacy. Completa la proprietà un appartamento di servizio indipendente, composto da cucina con soggiorno, camera e bagno, ideale per personale di servizio o ospiti. Una residenza esclusiva, perfetta come dimora di prestigio o come investimento di alto livello, nel cuore della Toscana, con il grande valore aggiunto della vicinanza alla città di Firenze.

MONTEFIRIDOLFI. In uno splendido borgo nella campagna toscana, porzione angolare di colonica di circa 130mq disposta su due livelli e completamente da ristrutturare. Al piano terreno si trovano due ampi vani con accesso diretto all'esterno; al primo piano quattro vani e un bagno. Termo-singolo. APE in definizione. Completano la proprietà un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un parcheggio privato e di un giardino esclusivo. L'immobile conserva il fascino autentico della tradizione toscana e offre grandi potenzialità di personalizzazione. Richiesta Eu. 200.000 tratt. Possibilità di acquistare un'uliveta. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Villa storica in vendita a Mercatale, San Casciano in Val di Pesa Immersa nel paesaggio collinare del Chianti Classico, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, si trova questa elegante villa storica, parte di un’importante tenuta agricola di oltre 50 ettari. Costruita nel XIV secolo e appartenuta alla nobile famiglia fiorentina degli Strozzi, la residenza conserva intatto il fascino della tradizione toscana, unito al potenziale produttivo di una consolidata attività viticola biologica. Il corpo principale della proprietà è costituito dalla villa padronale di circa 1.000 mq, situata ai margini di un antico borgo e caratterizzata da due torri e da un parco privato di oltre 5.000 mq. L’abitazione si sviluppa su più livelli, serviti anche da un ascensore interno. Al piano seminterrato si trovano le storiche cantine e il deposito dell’olio. Il piano terra ospita un doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo e stanze di rappresentanza. Al primo piano vi sono sei camere, quattro bagni e un ampio salotto, mentre nel livello superiore, all’interno delle torrette, si aprono ambienti panoramici con vista sulle colline circostanti. La villa è dotata di impianto elettrico e di riscaldamento suddiviso in sei zone, con aria condizionata presente in tutte le stanze, salvo due che dispongono della sola predisposizione. Le finiture sono di alto pregio, con ambienti raffinati e dettagli originali dell’architettura toscana. Completano la proprietà due dependance per complessivi 180 mq, ideali come alloggi per ospiti o personale, e una limonaia di circa 70 mq, attualmente adibita a magazzino, ma facilmente riconvertibile a uso abitativo. La tenuta agricola comprende 24,8 ettari di vigneti certificati Chianti Classico DOCG biologico, in parte impiantati dal 1965, e circa 6 ettari di oliveto con 1.600 piante in produzione. Attualmente l’azienda si dedica esclusivamente alla vendita di uva e olio extravergine, ma dispone di piani di miglioramento che prevedono la possibilità di realizzare una moderna cantina per la vinificazione, con una capacità stimata di circa 170.000 bottiglie annue. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla struttura di grande pregio, la proprietà si presta non solo a proseguire e potenziare l’attività agricola esistente, ma anche alla creazione di una struttura turistico-ricettiva di livello elevato. Un investimento unico, a pochi minuti da Firenze, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana.

San Casciano in Val di Pesa località Chiesanuova - In contesto residenziale e tranquillo, villa indipendente con ampio giardino privato e suddivisa in 2 unità immobiliari speculari e indipendenti fra loro. Entrambe le unità sono composte ciascuna al piano terra da taverna, garage, cantina, locale pluriuso, lavanderia, bagno ed un locale tecnico; al piano primo da un ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere, 2 bagni e due terrazze. Situazione ideale per 2 nuclei familiari che vogliono stare vicini ma indipendenti fra loro sia come ingresso che impiantistica.

NOSTRA ESCLUSIVA. San Casciano in Val di Pesa, località Sant'Angelo a Bibbione. Nel cuore delle colline del Chianti Fiorentino, in POSIZIONE DOMINANTE e immersa nell'incantevole paesaggio toscano, si propone in vendita splendida TENUTA AGRICOLA costituita da VILLETTA di 133 mq con TERRAZZA PERIMETRALE e PISCINA, LABORATORIO di 189 mq, AUTORIMESSA di 167 mq e PODEROSO TERRENO di ben 17,5 ETTARI, comprendente VIGNETI (CHIANTI CLASSICO DOCG e ROSSO TOSCANO IGT) e ULIVETI. Il complesso è sede di una FIORENTE ATTIVITÀ di PRODUZIONE VINICOLA E OLEARIA, che verrebbe rilevata assieme alla proprietà immobiliare. Richiesta euro 2.900.000, DISPONIBILE SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Rif. 1349 - Montespertoli campagna - In posizione super panoramica e collinare vendesi villa singola libera su quattro lati, finemente e sapientemente ristrutturata, con circa mq. 4.000 di terreno circostante, per un totale di 6 stanze oltre a due bagni-wc della superficie complessiva di mq. 220 circa più accessori, disposta su due piani, compreso il sottotetto.

San Casciano Val di Pesa - A pochissimi minuti dal paese, caratteristica porzione di colonica in pietra di circa 210 mq, con ingresso indipendente da cancello carrabile e circa 600 mq di giardino privato. L'immobile al suo interno si sviluppa su 3 livelli ed è composto al piano terra primo da un ampio soggiorno con termocamino, cucina, una camera, un bagno finestrato ed un ripostiglio, al piano secondo da 2 camere matrimoniali, un bagno con lucernario ed una gradevole terrazza abitabile di circa 35 mq. Al piano terra si trovano due locali di cui uno adibito a taverna con accesso al giardino privato e l'altro locale adibito a cantina/palestra.

Questa casa bifamiliare di recente costruzione si trova in una splendida posizione panoramica, circondata da una pittoresca campagna verde, che la rende una casa perfetta per chi ama la vita di paese ma ha bisogno di un posto dove rilassarsi. La posizione ai margini del villaggio non solo offre una vista ininterrotta sulla campagna, ma anche tutti i vantaggi associati a tale posizione. Nonostante l'idilliaco isolamento, i negozi locali sono a pochi minuti di distanza, per cui non dovrete mai allontanarvi troppo dalle comodità quotidiane. Inoltre, la posizione è così strategica che l'affascinante città di Firenze è a soli 20 minuti di auto, per cui le escursioni culturali ai musei e alle attrazioni storiche sono sempre a portata di mano. La casa bifamiliare sarà costruita con le tecniche più moderne in classe di efficienza energetica A, il che significa che non solo potrete beneficiare di bassi costi energetici, ma anche contribuire a preservare il nostro pianeta. La casa è inoltre aperta su tre lati e offre una vista illimitata. Inoltre, potrete contare su un giardino di circa 140 metri quadrati, che non lascia molto a desiderare. Qui potrete rilassarvi nel tempo libero e godervi la straordinaria vista sul verde. Questa proprietà offre tutto ciò che il vostro cuore desidera e potrebbe presto essere il luogo in cui inizia il vostro futuro.

Cod.11870 Rif.Ag. V1441 - In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese, appartamento in bifamiliare posto al primo e ultimo piano. Dall' ingresso indipendente si accede alla casa, composta da: grande salone molto luminoso, cucina abitabile,proseguendo troviamo tre camere matrimoniali di cui due con terrazzo al piano troviamo due bagni finestrati; attraverso la scala a chiocciole si raggiunge la mansarda corredata di bagno e terrazza a tasca. Al piano terra troviamo la taverna con camino e bagno e collegato il giardino. Immobile numero di Rif. V1441 telefono 335 6028238 CLASSE ENERGETICA: G

SOLD BY US Toscana - Chianti Colonica con vigneto e piscina. Marinella Coppi immobiliare propone in vendita prestigiosa tenuta agricola con splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà si apre con un cortile armonioso ed accogliente dove è inserita una loggia con un antico forno. La costruzione, risalente al 1490, è costituita dalla residenza principale con scenografica colombaia. Il piano terreno è diviso in sezioni che comprendono l'abitazione del casiere sul retro, la zona frontale che ospita ampi vani a magazzino e cantina. Completa la proprietà immobiliare un ricovero agricolo. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 20 ettari, con 600ulivi e alberi secolari, in cui è inserita la piscina con il solarium. La tenuta conserva l'antico sapore toscano in armonia con l'architettura e la natura dei luoghi. Dettagli: piano terra di 300 mq primo piano di 330 mq Annesso agricolo di 51 mq piscina 10 per 5 metri Terreno 20 ettari di cui 3 ex vigneto e 600 olivi e bosco Distanze: Pisa Aeroporto 80km Paese più vicino 7 km Firenze Aeroporto 25 km Classe Energetica: G

Splendida villa da ristrutturare Descrizione: Nel cuore del Chianti, tra i vigneti delle famose cantine Antinori, proponiamo una prestigiosa colonica da ristrutturare di circa 300 mq su tre livelli, attualmente divisa in due unità, oltre area agricola. Al piano terra, sulla destra, si trova l'accesso alla prima porzione di fabbricato con salone doppio, angolo cottura, camera, due bagni e regolare veranda; sulla sinistra abbiamo l'accesso ai locali rurali, un tempo utilizzati per la produzione del vino, e alla prima terrazza di circa 50 mq. Al primo piano, tramite scala interna, si accede alla seconda unità abitativa, composta da un'ampia sala con caratteristico camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre alla seconda terrazza di 50 mq. Infine, nel seminterrato, si trovano i locali adibiti a cantina. Termoautonomo, completa la proprietà un ampio garage e un ettaro e mezzo di verdeggiante terreno circostante. Per la colonica è già presente una proposta progettuale per il frazionamento in tre unità immobiliari, al fine di esaltarne le caratteristiche. Tuttavia, il fabbricato non necessita di importanti lavori strutturali. Location: La proprietà si trova in zona San Casciano - Montefiridolfi - nel cuore del Chianti. Contatti: Per informazioni su questo immobile contattare il Dott. Andrea Carmignani al numero 336 673472. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G EPI: 0,80 kwh/m2 anno

Sulle colline del Chianti Classico tra Greve e Firenze, a circa 8 km da San Casciano, vendesi complesso colonico, totalmente da ristrutturare, costituto da due fabbricati con circostante terreno di circa 4 ettari (vigneto, oliveto e bosco). La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 850 mq ed è caratterizzata da una ex fornace, la casa colonica, il fienile e i vari magazzini. Questa particolare proprietà è una combinazione di elementi architettonici eterogeni con il risultato di una perfetta armonia tra architettura rurale e industriale. La vecchia fornace ha una superficie di circa 520 mq, gli appartamenti della casa colonica circa 220 mq, il fienile 120 mq e il resto sono cantine e magazzini. Molto interessante la posizione, a soli 20 minuti da Firenze con vista panoramica sulle tipiche colline del Chianti fiorentino caratterizzate da vigneti, olivi e cipressi; per raggiungere la proprietà occorre percorrere 600 metri di strada bianca. La proprietà è servita da pozzo privato e da corrente elettrica. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2461 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.