Case con doppi servizi in vendita a San Casciano In Val Di Pesa Pag. 2

S. CASCIANO V.P. - IL SERRAGLIO. Splendido casolare collinare con annesso, completamente da ristrutturare, per un totale di circa 520mq, libero su quattro lati e circondato da 650mq di terreno privato con caratteristica aia in cotto. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a cantina, soffitta e un ampio vano al piano terra ideale come garage, rimessa o spazio hobby. In posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde con splendida vista sulla campagna del Chianti, questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera creare la propria dimora in uno dei contesti più suggestivi della campagna fiorentina. Ottima opportunità per chi cerca un casolare da personalizzare, con ampi spazi interni ed esterni e grande potenziale anche per attività ricettive. Termo-singolo. APE in definizione. Richiesta Eu. 580.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

SAN CASCIANO - LA ROMOLA - VILLETTA INDIPENDENTE PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI
Immersa nel verde, perfetta per chi ama la tranquillità a soli 15 minuti da Scandicci o dal Galluzzo, si propone una Villetta libera su quattro lati di oltre 250 mq circondata da un bellissimo giardino di oltre 1000 mq confinante con il bosco.
Questo immobile è perfetto per due nuclei familiari che pur volendo ognuno la propria indipendenza vogliono stare vicini e godere di ampi spazi all'aperto.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con rifiniture classiche ed eleganti. Al piano terra si compone di un ampio ingresso, una luminosa sala doppia con CAMINO e una bellissima vetrata sulle colline, dalla sala si accede ad un grande TERRAZZO panoramico che gira intorno alla casa, cucina con attigua sala da pranzo anch'essa con accesso al terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere da letto, un servizio finestrato e una camera matrimoniale padronale con servizio privato anch'esso finestrato.
Al piano inferiore, a cui si accede sia dall'interno con una comoda scala sia dall'esterno con una entrata indipendente, è stato ricreato un secondo appartamento di circa 100 mq dove troviamo un grande soggiorno con camino e accesso al giardino attrezzato per cene all'aperto, cucina, camera singola e camera matrimoniale, due servizi. Al piano inferiore troviamo anche un grande GARAGE, inoltre la proprietà si completa con TRE POSTI AUTO coperti e il GRANDE GIARDINO che la circonda interamente oltre ad una parte di bosco.
Classe energetica G IPE 290.76.
Richiesta Euro 750.000,00
RIF 633

BELLISSIMA VILLA BIFAMILIARE CON TERRENO A soli 20 minuti da Firenze proponiamo una splendida villa libera su tre lati ristrutturata nel 2023, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, ma con tutti in comfort della città di Firenze. L'immobili si sviluppa su tre livelli per un totale di 300 mq, oltre ad un terreno di 2000 mq con 400 mq edificabili, ideale per chi cerca una soluzione indipendente e versatile (possibilità di piscina). L'immobile è dotato di due caldaie e infatti è composto da due unità immobiliari che possono essere rese indipendenti. Spaziosa taverna OPENSPACE con angolo cottura e camino, doppio garage e cortile privato. Riscaldamento a gas e classe energetica F Non perdere l'occasione di vivere in una zona esclusiva e tranquilla, con tanto spazio per te e la tua famiglia. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita: 3669724137 Riscaldamento a gas e classe energetica F. Rif. CS-750 Classe Energetica: F

Immersa nella quiete delle campagne di San Casciano Val di Pesa, in località Chiesanuova, questa villetta indipendente di circa 375 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e autenticità in un contesto unico come quello del Chianti. La proprietà, distribuita su tre livelli oltre mansarda, è circondata da un giardino privato recintato arricchito da 35 piante di ulivo e dispone di un ampio garage doppio. Gli ambienti interni, frutto di una ristrutturazione completa, sono stati progettati per unire il calore dello stile toscano con la funzionalità moderna. Al piano seminterrato si sviluppa la taverna, un ambiente conviviale con cucina e grande camino in muratura, ideale per trascorrere serate in compagnia, collegata al garage doppio che garantisce comodità e praticità. Il piano terra rialzato è dedicato alla vita quotidiana, con un soggiorno e una cucina che dialogano in un ampio open space, arricchiti dalla presenza di una camera e di un bagno. La zona notte, situata al primo piano, comprende due camere da letto e doppi servizi, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. Le generose metrature rendono la casa facilmente adattabile anche a una suddivisione in tre unità abitative, accrescendo la sua versatilità. Disposizione: - Piano seminterrato composto da taverna con cucina e camino, oltre al garage doppio; - Piano terra rialzato in cui troviamo soggiorno e cucina collegati in uno spazioso open space, camera e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere da letto e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: La villetta è attorniata da un giardino curato che ospita 35 piante di ulivo, un vero valore aggiunto per chi ama la natura e la tradizione agricola toscana. Lo spazio esterno è pensato per essere vissuto appieno: il forno in muratura permette di organizzare pranzi e cene all’aperto, mentre l’ampia superficie offre possibilità di relax e convivialità. Posizione: La proprietà si trova a San Casciano Val di Pesa, in località Chiesanuova, nel cuore del Chianti. Una posizione che unisce la riservatezza della campagna con la comodità di raggiungere facilmente le città di Firenze e Siena. Il contesto è quello tipico delle colline toscane, fatto di uliveti, vigneti e panorami incantevoli, che rendono questa villetta una scelta ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa per vivere la Toscana più autentica. La richiesta è di € 740.000. Rif. V6374R.

FIRENZE SAN CASCIANO VAL DI PESA CHIANTI Prima periferia bellissima casa colonica completamente indipendente posta nel chianti in campagna ,ma non isolata ad un passo da tutte le aziende vitivinicole più importanti, l'immobile si presenta in buono stato ma con necessita di una leggera ristrutturazione mentre il fienile è completamente da ristrutturare .La proprietà si divide il due unita :
LA PRIMA UNITA
Utilizzata per uso recettivo l'immobile si compone in due unita abitative la prima si dispone in ingresso cucina soggiorno due ampi bagni piccolo vano tecnico al piano superiore troviamo un disimpegno tre ampie camere un bagno .La seconda unita e composta da ampia cucina con camino soggiorno molto luminoso al piano superiore troviamo un disimpegno una camera doppia una camera matrimoniale un bagno guardaroba .come appendice dell'immobile una serra utilizzabile ristrutturandola come ampliamento della casa .
FIENILE
Difronte alla casa colonica si presenta da ristrutturare e si presenta a piano terra in due ampi vani e al piano primo uno stanzone molto grande e luminoso.
Completa la proprietà il terreno circa 4000 mq .
DISTANZE CITTA D'ARTE
Firenze 25km
Arezzo 85km
Siena 60km
Aeroporto Peretola 40 km
Chianti 0 km

Rif. 0904 - San Casciano in Val di Pesa Loc. Cerbaia - Vendesi villetta unifamiliare con giardino privato libera su quattro lati della superficie di mq 160 ca. e costituita da ingresso, cucina-soggiorno, tre camere, un servizio igienico ed un disimpegno, oltre ad un balcone prospiciente il retro del fabbricato, un loggiato sul fronte del fabbricato al piano terreno ed una soffitta-sottotetto non abitabile avente accesso da una botola con scala retrattile al piano sovrastante. Da un locale ad uso cantina, da un servizio igienico ed un ripostiglio al piano seminterrato. Completa la proprietà anche un locale ad uso garage di mq 65 ca. e due ripostigli al piano seminterrato a cui si accede tramite scala privata interna.

San Casciano, Ponte Rotto, proponiamo in ottima posizione con bella vista , colonica di circa 230 mq. non isolata libera su quattro lati divisa in due unità abitative così composte : al piano terra appartamento completamente ristrutturato composta da ampia zona living, camera , disimpegno e bagno, due ampie logge con forno a legna. al piano primo: appartamento al grezzo, composto da ingresso con servizio e spogliatoio, grande cucina in muratura con adiacente sala da pranzo, ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, camera in torretta ed altro servizio. nel completare la ristrutturazione la disposizione dei vani può essere modificata .Tetto rifatto e scannafosso. La colonica è corredata di terreno ad ulivi e vigna e bosco per un totale di circa 2 ettari e 6 il Tetto finito nel 2022 - sotto intorno al 2020 Classe Energetica: G

ROMOLA, in zona collinare, a circa 10 minuti dal Galluzzo, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE di VILLA INDIPENDENTE. Circondata dal verde, questa interessante abitazione si sviluppa al piano terra ed al piano mansarda. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE con area circostante la casa lastricata e di un bel giardino terrazzato con area barbecue. Libera sui 4 lati si presenta in buono stato generale e necessita solo di essere rivista parzialmente. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq totali. Al suo interno si compone di un ampio e luminoso ingresso aperto su zona divani. Alla sua sinistra troviamo poi la cucina abitabile con attigua la zona pranzo ed un bel salone con camino. Dalla zona divani e salotto si accede direttamente al GIARDINO ed al TERRAZZO. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e da 2 servizi entrambi finestrati. Dal disimpegno giorno/notte si accede anche al piano MANSARDA che ospita una grande stanza divisa in 2 ambienti dove è possibile ricavare ulteriori 2 camere oppure una gande stanza living. Dispone poi di una gradevole loggia con vista sui tetti. Molto accogliente e ben esposta, è un'oasi di pace ma con tutti i servizi a pochi minuti di auto. Adatta a chi ama la pace e la tranquillità della campagna. Al piano seminterrato troviamo poi anche una grande cantina ed un vano tecnico. NON PERDERE L'OCCASIONE di VIVERE IN CAMPAGNA ma con le COMODITA' della CITTA'. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

SAN CASCIANO VAL DI PESA, DISTANZA DA FIRENZE CIRCA 15 KMNel complesso di una villa antica, ristrutturata in singole proprietà immobiliari, vendesi ampia porzione indipendente della bella Villa Borri, a circa 1Km dal paese di San Casciano e di facile accesso con qualsiasi mezzo. L'immobile di circa 125 mq si sviluppa in maniera organica su due livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un soppalco-studio e un ampio ripostiglio.Giardino privato di circa 400 mq circondato da siepi di alloro e bellissima piscina condominiale . La Proprietà è completamente recintata e si ha accesso attraverso un cancello automatico condominiale. Parcheggi auto in comune con le altre proprietà.L'immobile, ricco di riferimenti architettonici è realizzato con materiali dal gusto antico e tradizionale. Il tutto si presenta in condizioni perfette, di recente ristrutturazione.Silenzioso, armonico, luminoso e panoramico sulla bella campagna toscana circostante. Proprietà di pregio dal gusto unico!

SAN CASCIANO VAL DI PESA, DISTANZA DA FIRENZE CIRCA 15 KMNel complesso di una villa antica, ristrutturata in singole proprietà immobiliari, vendesi ampia porzione indipendente della bella Villa Borri, a circa 1Km dal paese di San Casciano e di facile accesso con qualsiasi mezzo. L'immobile di circa 125 mq si sviluppa in maniera organica su due livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un soppalco-studio e un ampio ripostiglio.Giardino privato di circa 400 mq circondato da siepi di alloro e bellissima piscina condominiale circondata da una romantica oliveta. La Proprietà è completamente recintata e si ha accesso attraverso un cancello automatico condominiale. Parcheggi auto in comune con le altre proprietà.L'immobile, ricco di riferimenti architettonici è realizzato con materiali dal gusto antico e tradizionale. Il tutto si presenta in condizioni perfette, di recente ristrutturazione.Silenzioso, armonico, luminoso e panoramico sulla bella campagna toscana circostante. Proprietà di pregio dal gusto unico!

Complesso immobiliare/Villa storica tipica fiorentina del 1400 con cica 17ha di terreno a San Casciano Val di Pesa, zona Cetinella a circa 4km da San Casciano e a soli circa 20km da Firenze. POSSIBILITA' DI ACQUISTO SOLO IL COMPLESSO O SOLO IL TERRENO O ENTRAMBI. Il complesso immobiliare è formato dal corpo principale, 2 terratetto, 5 locali di deposito e una cappella più annessi cantine e locali tecnici. Il CORPO PRINCIPALE con grande e curatissimo giardino di circa 2000mq da cui si accede da maestoso cancello dell'epoca, ha forma di ferro di cavallo accatastato A2 di circa 500mq su 3 livelli, piano terra, piano primo e piano secondo/piccionaia , con magnifico patio centrale sormontato da uno splendido loggiato coperto, dal patio si accede ad una cappella ancora consacrata , all'orciaia e da un grande cancello si esce nella parte tergale del complesso panoramico sul terreno di proprietà di circa 10ha di cui circa parte coltivati ad ulivi e parte coltivati a vigneto ( curatissimo) Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Montepulciano. Descrizione Al piano terra del corpo principale si sviluppa un appartamento utilizzato originariamente per le persone di servizio che comprende la cucina, una camera da letto e il bagno e cantina/locale tecnico. La scala in pietra conduce al primo piano che arriva in un grande salone, mentre il corridoio disimpegna le 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. dal patio una scala in pietra conduce alla loggia coperta che attraverso tre porte permette di entrare in un ulteriore ala della villa posta che ha accesso anche dalla parte laterale del corpo principale dal giardino con ingresso indipendente, qui troviamo la sala con un caratteristico camino funzionante, continuando troviamo l'ampia cucina soggiorno tre camere da letto e 2 bagni. Al corpo principale sono collegati 2 terratetti accatastati A3 uno di circa 131mq composto da piano terra con cucina, salone e ripostiglio e piano 1° con 3 camere e un bagno, il secondo terratetto sempre accatastato A3 di circa 127mq composto anche esso da piano terra e primo piano con possibilità sulla resede tergale di progettare la piscina. Adiacente al corpo principale si sviluppa un fabbricato con loggia ad uso magazzino di circa 132mq con resede di circa 123mq. Il complesso immobiliare si trova in buono stato di manutenzione, gli ultimi lavori di ristrutturazione completa risalgono al 1965, si presterebbe a diversi usi come abitazione principale per grandi famiglie che vogliono vivere nella piena tranquillità immersi nella natura ma al tempo stesso vicini ai grandi centri abitati o per frazionamento in appartamenti a uso casa vacanze o simili. Ottima occasione. Classe Energetica: G

San casciano Mercatale vendesi NUDA PROPRIETà CON ETA 90 ANNI . Villetta libera su tre lati DI 220 MQ con giardino di 350 mq circa in zona residenziale verde tranquilla e panoramica nella zona delle villette in ottima posizione, , immobile anni 50 in buone condizioni con muratura tradizionale in mattoni pieni e pietra altezza soffitti3,3 con necessità di lavori di riammodernamento da fare in quanto le ultime ristrutturazioni risalgono agli anni 80 /90. La villetta è divisa in due appartamenti di 110 mq cadauno ognuno è composto da 4 vani con un bagno, ma sia i bagni che le camere sono stante molto grandi e quindi si possono benissimo ricavare i doppi servizi ed eventualmente una camera da letto in più. Gli con impianti sono naturalmente separati caldaie riscaldamento e impianto elettrico c'è la soffitta mansarda con il punto più alto di 2 metri che può essere sfruttata il giardino che circonda la casa è di circa di 350mq con passo carrabile 35 mq di garage stanza magazzino co ampia entrata larga 3 metri e finestra c'è possibilità fare doppio volume e quindi fare altri 35 mq. Al primo piano c'è una bella terrazza lunga che prende tutti e tre i lati infissi in cipresso persiane in legno l'esterno è parte a giardino parte piastrellato recintato Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - SAN CASCIANO V.P. UN' INCANTEVOLE RESIDENZA INDIPENDENTE IN CAMPAGNA CON AMPIO GIARDINO DI 3500 mq ca. Situata nel comune di San Casciano V.P., nei pressi di Romola, questa proprietà, posta in posizione riservata e tranquilla, offre una splendida vista panoramica. La residenza è facilmente accessibile, tramite strada comunale asfaltata, presenta travi a vista e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera caratteristica ed accogliente. Completamente indipendente e libera su quattro lati, è caratterizzata da un elegante viale di ingresso in porfido adornato da cipressi, che conduce all'ampio giardino e alla bella terrazza panoramica. L’immobile, dotato di doppio ingresso, dal soggiorno o dal patio, ha una superficie di oltre 200 mq catastali e presenta una pianta rettangolare a “ferro di cavallo”, con un patio centrale in cotto, che ne rappresenta l’elemento architettonico distintivo. La casa si sviluppa interamente al piano terreno, la zona giorno è composta da una spaziosa sala di 50 mq ca con camino, cucina, dispensa, sala pranzo, stanza con forno a legna, studio e bagno in marmo finestrato. Nella zona notte, ben distribuita, troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e una lavanderia,ripostiglio guardaroba. All'esterno il giardino di 3500 mq ca., con la bella terrazza panoramica e riservata di fronte al patio. La proprietà è completata da un ampio garage di 60 mq ca. e posti auto scoperti, in piazzale lastricato in pietraforte. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 7006) € 800.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 18.30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it

CASALE IN VENDITA A SAN CASCIANO IN VAL DI PESA. Situato a metà strada tra Firenze e Siena, a pochissimi minuti dall'uscita Tavarnelle del raccordo autostradale, immerso nella splendida campagna toscana, dove le morbide colline incorniciano uno dei paesaggi più belli al mondo, proponiamo uno splendido casale sapientemente e finemente ristrutturato. L'immobile comprende una porzione di colonica con fienile, anch'esso finemente ristrutturato e un grande giardino dotato di tutte le comodità per godersi la vita all'aria aperta. La parte principale della casa si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terreno da ampio soggiorno con camino, tinello, cucina principale, lavanderia, elegante sala da pranzo, ulteriore cucina, ampio ripostiglio finestrato, grande camera da letto e bagno. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala in pietra serena sapientemente valorizzata, troviamo due camere da letto, un guardaroba, un vano studio e il bagno. Dall'atro lato del giardino troviamo infine il fienile, anch'esso si sviluppa su due livelli ed è composto dal soggiorno con angolo cottura al piano terreno dove è presente anche un locale rimessa, al piano superiore troviamo poi una grande camera da letto, un ampio disimpegno e il bagno. Il complesso immobiliare è dotato inoltre di utilissimi pannelli fotovoltaici che ne garantiscono un basso consumo energetico. ENGLISH TEXT: Located halfway between Florence and Siena, just a few minutes from the Tavarnelle exit of the motorway junction, immersed in the splendid Tuscan countryside, where the rolling hills frame one of the most beautiful landscapes in the world, we offer a splendid farmhouse expertly and finely renovated. The property includes a portion of a farmhouse with a barn, also finely renovated, and a large garden equipped with all the comforts to enjoy life in the open air. The main part of the house is on two levels and is composed, on the ground floor, of a large living room with fireplace, dining room, main kitchen, laundry room, elegant dining room, additional kitchen, large windowed closet, large bedroom and bathroom. On the upper floor, which is accessed via a skillfully enhanced pietra serena staircase, we find two bedrooms, a wardrobe, a study room and the bathroom. On the other side of the garden we finally find the barn, which also develops on two levels and is composed of the living room with kitchenette on the ground floor where there is also a storage room, on the upper floor we then find a large bedroom, a large hallway and the bathroom. The real estate complex is also equipped with very useful photovoltaic panels that guarantee low energy consumption. Classe Energetica: E EPI: 148,15 kwh/m2 anno

Villa d'epoca d'origine rinascimentale di circa 700 mq perfettamente ristrutturata, inserita nel suo giardino privato di circa 4000 mq impreziosito dalla bella piscina panoramica e dalla graziosa cappella privata. Descrizione Maestosa e raffinata villa padronale interamente ristrutturata con cura e passione. Entrando al piano terra si ammirano gli ampi saloni oltre ad alte e accoglienti sale di ricevimento e rappresentanza con grandi e antichi camini ed enormi vetrate con affacci sul bellissimo paesaggio circostante che si perde a est verso il tramonto e le colline fiorentine. Adiacente, l’accogliente cucina tipica toscana con sala da pranzo. Il primo piano, raggiungibile tramite l’imponente scala in pietra, ospita 5 comode camere da letto di cui 4 matrimoniali ed una singola oltre a 4 bagni. Tutte le camere godono di vista panoramica sulle sinuose colline toscane ed alcune con terrazza privata. Al piano inferiore interrato, un ampio salotto con tv oltre a camera matrimoniale e sala da biliardo. Completa gli spazi interni un appartamento di 40 mq posto al primo piano al momento adibito al custode, collegato alla villa principale ma con accesso autonomo. Spazi esterni La villa è immersa nel suo grazioso e curatissimo giardino privato completamente recintato con prato all'inglese, ospitante un campo da bocce regolamentare ed ampie terrazze attrezzate per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il parco è impreziosito dalla splendida piscina panoramica con lettini e ombrelloni e circondata da oliveta oltre ad una graziosa chiesina consacrata, una cappella privata con loggiato all'ingresso della proprietà. Infine un’ospitale corte esterna attrezzata con zona barbecue per cene all’aperto. Posta sulle ridenti colline che circondano Firenze, nel tipico paesaggio toscano di boschi di pino e di quercia, tra oliveti e vigneti, la proprietà è il luogo ideale per trascorrere piacevoli soggiorni e scoprire le colline toscane. Stato e finiture La villa è stata interamente ristrutturata con cura e passione. Gli ampi saloni con soffitti a cassettoni, gli antichi camini ancora funzionanti, i pavimenti in cotto antico, i mobili in legno antico tipici toscani, l’arredamento raffinato ed elegante della zona notte con meravigliosi affreschi fatti a mano sulle pareti oltre al marmo e ai graziosi giochi di mattonelle che caratterizzano ogni bagno, sono solo alcune delle peculiarità che rendono la dimora unica. Potenzialità d’uso Perfetta per chi ricerca la quiete e la serenità della vacanza di campagna in una natura incontaminata, a metà strada tra le famose città d’arte di Siena e Firenze, le tipiche località del Chianti classico e le eleganti spiagge della Versilia. Location Location strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino e vicino a Firenze e ad altri luoghi di particolare valore artistico e culturale come Siena, Volterra, San Gimignano, Lucca e Pisa.

FIRENZE Chianti |Borgo storico in posizione dominante sulle colline toscane, a pochi km da Firenze. Situata sulle pittoresche colline del Chianti, questa tenuta storica è una gemma rara, che offre sia privacy che vicinanza alle attrazioni di Firenze. Un vero punto di riferimento nel panorama locale, la proprietà si compone di una casa di campagna di origine medievale, completa di una cappella romanica risalente al 1260, che la rende una delle residenze più distintive e ricercate della regione. La tenuta è stata meticolosamente restaurata negli anni '80 dal famoso architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, che ha sapientemente unito lo stile tradizionale toscano ai comfort moderni. Il risultato è uno spazio armonioso che mantiene il fascino e il carattere di un borgo medievale in collina, incorporando al contempo materiali di alta qualità e finiture contemporanee. Descrizione della proprietà Distribuita su quattro piani spaziosi e luminosi, questa tenuta di 550 mq è immersa in un parco/giardino privati di 3.135 mq. La casa dispone di molteplici zone soggiorno progettate per il comfort e l'intrattenimento, tra cui un salone panoramico con tre sezioni distinte, una grande sala da pranzo, una cucina professionale con dispensa e 5 camere da letto ben arredate con 4 bagni privati. Dislocati sui diversi piani: gli alloggi tradizionali del personale, la biblioteca/studio, una sala cinema e una cantina, oltre ad un locale con forno a legna per pizza e pane. La cappella romanica e il patrimonio della tenuta L'antica cappella romanica, risalente al 1260, aggiunge un fascino incommensurabile e un significato storico alla proprietà, esaltandone la rara bellezza. Questa cappella rappresenta un unicum architettonico che lega la tenuta a secoli di storia locale. Privacy e terreni Il borgo e' inserito all'interno di una area boschiva privata di 27 ettari di terreno condivisa con le altre 4 proprietà' dislocate in quella che un tempo era riserva di caccia dei Medici. I boschi e le colline circostanti offrono uno scenario straordinario per il relax e l'esplorazione. Ulteriori caratteristiche della tenuta: • Quattro terrazze, ciascuna con vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando lo spettacolare scenario toscano. • Autentici elementi toscani, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in stucco, combinati con materiali di altissima qualità per il comfort e il lusso. • Riscaldamento centralizzato a GPL e pannelli solari • Acquedotto condominiale con addolcitore • La proprietà' e' orientata ad Est • Una strada privata conduce alla proprietà attraverso antichi cancelli elettrificati, garantendo sia sicurezza che privacy. • Pregressa concessione a realizzare la piscina. Il permesso per costruire la piscina è scaduto e dovrà eventualmente essere ripristinato • Ampio parcheggio a disposizione per numerosi mezzi. • Spese condominiali annuali circa Eu.2.

TOSCANA Firenze Chianti | Villa con piscina e oliveta Magnifica. Villa del XVI secolo sulle verdi colline del Chianti, circondata da splendidi giardini, filari di viti e antichi uliveti. La maestosa residenza storica offre il contesto perfetto per una vacanza all'insegna del relax. Le camere sono situate nelle ali laterali della villa, tutte decorate in stile tradizionale, con pavimenti in cotto e bagni in elegante marmo italiano. Vicino ai borghi più suggestivi della Toscana, Villa offre l'opportunità di ammirare l'arte di Firenze e il fascino di Siena sono a pochi chilometri. L'appartamento è situato nella dependance esterna della villa ed è posto su due livelli. Al piano terra ci sono un bagno e un soggiorno con angolo cottura, tavolo, sedie e un piccolo spazio esterno privato attrezzato con tavolo e sedie. Al piano superiore ci sono una camera matrimoniale con bagno in camera e balcone, camera singola dove è possibile aggiungere un altro letto singolo e bagno. La vista di questo appartamento è sul lato delle due piscine. DETTAGLI: Residence edificio mq.2.292 mq Edificio cantina 218 mq Magazzino 70 mq Garage 530 mq Piscina e Area attrezzata 210 Mq Pertinenze e Giardino 1.240 mq Area coperta 810 mq Uliveto mq 87.880 Superficie di parcheggi 9.640mq DISTANZE: San Gimignano: 25 km Firenze: 35 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON GIARDINO - MERCATALE SAN CASCIANO. Presentiamo terratetto libero per parallelo di circa 240 Mq con giardino di 200 Mq, situato in zona tranquilla, verdeggiante e residenziale a due passi dal centro del paese. L'immobile del 1870 e a soli 5 km da la famosissima San Casciano, ha un doppio accesso da due strade per parallele, e si sviluppa su tre livelli, così composti: al piano terra ci accoglie un ampio ingresso che ci conduce alla cucina abitabile, una camera matrimoniale con vista sul giardino, bagno finestrato con doccia. Da scala in pietra Serena ci accoglie il secondo piano Dove troviamo una grande sala giorno di circa 25 Mq, ulteriore cucina abitabile con caminetto, con accesso al balcone con vista sempre sul giardino, due camere matrimoniali di circa 18 Mq, da Scala in pietra troviamo piccola mansarda con bagno finestrato. Al piano terra lievemente in seminterrato ci accoglie un grandissimo garage attualmente adibito a Taverna con ulteriore cucina abitabile, e caminetto con accesso al giardino di proprietà, con tre posti auto. Altre caratteristiche sono un magazzino di proprietà di 40 Mq, ( il terratetto necessita di un intervento di riammodernamento generale ma presenta delle potenzialità eccezionali vista la grande superficie importante in metri quadri, ottimo anche per un frazionamento in due unità immobiliari ) . Classe Energetica: G

Montefiridolfi, in posizione collinare con una bella vista panoramica sulle colline del Chianti, vendesi villetta a schiera 5 vani, 127 mq oltre giardino e posto auto scoperto, è dotata ingresso indipendente e termosingolo; inoltre, è molto luminosa e silenziosa. DESCRIZIONE - La casa, essendo situata in posizione angolare, è libera su 3 lati e disposta su 3 piani (terreno, primo e seminterrato). Al piano terreno ha ingresso direttamente in soggiorno, dal quale si accede alla cucina (che può essere utilizzata come studio o come terza camera) e alle scale che conducono agli altri piani. Il piano seminterrato è costituito da unico locale nel quale è stata costruita una caratteristica cucina in muratura e realizzato un altro soggiorno con il caminetto, oltre un locale ripostiglio-lavanderia ed un bagno, dotato di lavabo, vaso e doccia. Al primo piano ci sono una camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed il bagno principale, dotato di lavabo, bidet, vaso e vasca. 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. LOCATION - La villetta è situata nel paese di Montefiridolfi, dista 8 Km circa da San Casciano in Val di Pesa e 22 km circa da Firenze. CARATTERISTICHE - La casa si presenta in ottimo stato, è stata costruita nel 1995 ed è dotata di porte e finestre in legno, pavimenti del piano terra e del seminterrato in cotto, scale in cotto, bagni in ceramica e pavimenti delle camere in parquet. SUPERFICI (compreso murature): - piano terra 40 mq; - primo piano 40 mq; - piano seminterrato 47 mq; - balcone primo piano 6,5 mq; - giardino 33 mq. APE del 08/01/2015 - Classe energetica G; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 218,34Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 144,33 Kwh/mq_anno. Richiesta euro 260.000,00 .

Complesso immobiliare di circa 830mq con terreno di 4 ettari, situato in ottima posizione con vista nelle colline di San Casciano in Val di Pesa. Descrizione La proprietà è composta dal fabbricato principale di 500mq, dalla casa colonica di 180mq, da uno splendido fienile di 100mq e da ulteriori annessi utilizzati come magazzini e cantine. Il complesso è sviluppato per la principalmente su due livelli, i vani adibiti a camere e bagni si trovano al piano superiore, mentre le due cucine sono situate al piano terreno. Ci sono molteplici ingressi per garantire indipendenza ad ognuno dei fabbricati, poiché il complesso immobiliare è suddiviso in più unità. Stato e finiture Gli edifici necessitano di un completo restauro e sviluppo, la casa colonica predispone di spazi molto ampi, soffitti alti, i quali insieme sono un ottimo potenziale per rendere tutto un favoloso complesso ristrutturato. L’edificio principale in origine era una fornace, il quale può essere trasformato in un bellissimo casale privato. Gli impianti e il tetto sono completamente da fare, è possibile allacciare alla proprietà l’impianto elettrico e tramite concessione può ottenere un collegamento diretto all’acquedotto, nonostante possieda già un pozzo privato. Spazi esterni Il terreno di proprietà si sviluppa per 4 ettari, principalmente è composto da bosco e coltivazioni di ulivi. Indubbiamente è possibile realizzare degli spazi esterni con tutti i confort per poter beneficiare della meravigliosa vista. Potenzialità d’uso La proprietà dopo una completa ristrutturazione, può essere un ottimo investimento per creare un’attività ricettiva tipica, altrimenti può essere utilizzata come prima o seconda casa per una famiglia numerosa che desidera indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo vicinanza ai servizi. Location Situato in una posizione strategica il complesso immobiliare dista a soli 30 minuti d’auto dal centro della rinomata città di Firenze, ed esattamente 8 km dalla città di San Casciano dove si trovano i principali servizi. Con pochi chilometri di strada è possibile raggiungere le località del Chianti Classico come Greve, Castellina e Radda, le quali offrono un'ampia gamma di escursioni e degustazioni dei migliori prodotti tipici.

Panoramica villa indipendente di 585 mq circondata da circa di 2 ettari di terreno, in posizione previlegiata tra i vigneti Antinori nel Chianti Classico. La proprietà gode di un facile accesso tramite una strada di campagna che conduce direttamente alla proprietà. La villa è disposta su tre piani e gode di due grandi terrazze ed è attualmente divisa in 2 unità separate con il potenziale per essere trasformata in una splendida villa. Al piano terra troviamo una camera da letto, due bagni, ampio e doppio salone, una porta vetrata collega direttamente alla zona giorno ed all'area esterna. Il primo piano raggiungibile tramite una scala interna è composto da un ampio soggiorno con quattro grandi finestre che regalano luce naturale, ampia cucina con camino, tre camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo di 50 mq oltre ad una stanza di circa 15 mq nell’antica torre. Completano gli spazi interni due ampi locali al piano terra ed uno al piano interrato attualmente adibiti a cantina. Il progetto di ristrutturazione prevede una piscina esposta a sud, un parcheggio di proprietà ed parcheggio per gli ospiti. Uso potenziale La dimora si presta perfettamente come casa principale per una famiglia che desidera vivere l’atmosfera di campagna ma anche come casa vacanza di alto livello in una delle zone più esclusive del Chianti Classico. Location La proprietà gode di una posizione strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino di San Casciano in Val di Pesa e pochi km dalle affascinanti località del Chianti Classico come Greve, Castellina, Radda e Gaiole, facilmente raggiungibili percorrendo incantevoli percorsi panoramici che si snodano in continui saliscendi tra le colline senesi. Ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie che i dintorni offrono e per scoprire la storia e la cultura di una delle zone più rinomate d'Italia ospitante le principali città di Siena a soli 53 km e di Firenze a soli 33 km.

Il Mandorlo, tipico casale toscano da ristrutturare, di antico impianto con esposizione particolarmente privilegiata e non lontano dalla strada principale provinciale, immerso nei suoi 24 ettari di terreno tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà confina con il Lago di Valigondoli e i vigneti del Tignanello della famiglia Antinori non lontano dalla Badia di Passignano. Il progetto è stato sviluppato per realizzare una casa principale di 425 mq di superficie commerciale con un ulteriore fienile di 153 mq di superficie commerciale oltre alla piscina, il tutto circondato da giardini paesaggistici. Descrizione: Il casale principale si sviluppa su tre piani, il piano terra si caratterizza per i suoi ampi spazi e grandi finestre che dalle quali penetra la luce naturale, l’ingresso conduce alla zona giorno impreziosita dal un delizioso caminetto ed accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche. Dall'accogliente cucina si accede direttamente alla grande sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esterno. Sempre al piano terra, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti oltre a un guardaroba e un ripostiglio. Un’imponente scala interna conduce al primo piano dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata. Nella torre, al livello superiore, si trova un bagno padronale con doccia e vasca. C'è una seconda suite con cabina armadio, spaziosi bagni e infine altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il grazioso fienile si dispone su due piani, al piano terra un'ampia zona giorno open space con zona pranzo e cucina ed un bagno per gli ospiti oltre camino comunicante con due ambienti al primo piano due camere matrimoniali con bagno en suite. Si tratta di una proprietà in sviluppo, gli attuali proprietari hanno predisposto il progetto al suo massimo potenziale, ma non è ancora stato presentato per consentire ad un nuovo acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie specifiche. Stato e finiture Pratiche eseguite: - Discussione e approvazione delle volumetrie da parte dell'ufficio tecnico del Comune di S.C. e conferma che le murature possono essere demolite, questo consentirà la realizzazione di un edificio con le migliori caratteristiche strutturali ed energetiche. E’ stato sviluppato parallelamente uno studio per la ricostruzione in legno con alte prestazioni energetiche otre che sismiche nel rispetto dell’impianto tipologico originario garantendo al contempo velocità nella realizzazione del progetto. - Ottenuto il permesso per un pozzo artesiano per l'acqua potabile (la zona è ricca di acqua) e già prenotata l'impresa per l'esecuzione. - Autorizzazione con esecuzione in corso al recupero di 3,5 ettari di ulivi esistenti ed integrati con nuovi impianti, l'impianto di un nuovo vigneto di 1000 mq di Chianti Classico e la piantagione di lavanda nelle aree adiacenti alla casa per dare i profumi anche grazie all’ ottenimento dell’autorizzazione idrogeologica e paesaggistica. - Prove sismiche e penetrometriche del terreno. - Discussione della costruzione di una Biopiscina e biolago. - La cabina elettrica si trova sul terreno della proprietà, a 200 metri dalla casa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 24 ettari di terreno di cui 0,5 ha di vigneto, 3 ha di oliveto e 14 ha di bosco. Potenzialità d’uso: Grazie alla location unica, la proprietà è perfetta per sviluppare una splendida dimora di campagna in una delle zone più privilegiate vicino alla città di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti. Ideale sia come casa principale che come casa vacanza per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e allo stesso tempo ottenere un grande potenziale di reddito. -

MERCATALE V.P. Al centro del paese, interessante terratetto di 240mq su tre livelli accessoriato di giardino carrabile di 200mq e in buone condizioni generali, adatto anche per essere frazionato in più unità immobiliari. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno/cucina, bagno finestrato e ampio pergolato che accede al giardino di proprietà; al primo piano tre vani con guardaroba, due balconi e bagno finestrato; al secondo e ultimo piano quattro vani, cabina armadio, tre bagni e due balconi. Termo-singolo. APE G/363,79 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 680.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

San Casciano in Val di Pesa zona San Pancrazio - In bellissimo contesto con affacci nel verde, porzione di colonica ristrutturata e composta al piano primo da cucina abitabile con stufa, soggiorno con camino, camera matrimoniale e due bagni. Possibilità di ricavare facilmente una seconda camera al posto del soggiorno. Completa la proprietà un appezzamento di giardino di circa 200 mq con accesso staccato. Inoltre l'immobile fa parte di un complesso condominiale che comprende una bellissima piscina totalmente rinnovata e di un'ampia zona parcheggio.

Antica proprietà del 1400 a San Casciano Val di Pesa, in posizione panoramica nel Chianti, composta da due unità da ristrutturare: un edificio principale di circa 280 mq con cantine seminterrate (300 mq) e un fienile di 155 mq trasformabile in abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari con uliveto (800 piante) e vigneto. Ideale come residenza privata o investimento turistico-agricolo, vicina ai principali servizi e a Firenze. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Non ci sono utenze attive. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Ubicazione Paese con principali servizi a soli 5 min. San Casciano Val di pesa (5 km, 10 min), Greve in Chianti (20 km, 35 min), Firenze (25 km, 40 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (30 km, 35 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora), Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (315 km, 3 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.