Case con classe energetica bassa in vendita a Salo' Pag. 3

Immerso nella tranquillità delle colline e circondato dal verde, questo elegante residence offre una piacevole vista sul parco e sulla piscina condominiale, in un contesto riservato e di grande fascino. Il complesso, composto da sole 9 unità abitative, è stato progettato per garantire comfort, privacy e qualità abitativa. A disposizione dei residenti un'ampia area comune con piscina e solarium, ideale per rilassarsi e godersi le belle giornate all'aria aperta. Realizzato con finiture di alto livello, particolare attenzione ai dettagli costruttivi e impianti di ultima generazione, il residence assicura elevati standard di efficienza energetica (Classe A), comfort e sostenibilità. La posizione strategica, a breve distanza dal Lago di Garda e dai principali servizi, unita agli ampi spazi interni ed esterni e alla splendida cornice naturale, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa per le vacanze. L'appartamento proposto si trova al primo piano ed è composto da una luminosa zona living con cucina a vista, valorizzata da un'ampia vetrata che si apre sul comodo terrazzo abitabile. La zona notte comprende un disimpegno con pratico ripostiglio, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno privato e una seconda spaziosa camera matrimoniale. Il prezzo è da intendersi escluso di posto auto coperto con cantina, disponibile a € 33.000 (IVA inclusa). Possibilità di acquistare un ulteriore posto auto esterno al prezzo di € 11.000 (IVA inclusa). Siamo a disposizione per maggiori informazioni, documentazione completa e visite in cantiere su appuntamento.

Immerso nella tranquillità delle colline e circondato dal verde, questo elegante residence offre una piacevole vista sul parco e sulla piscina condominiale, in un contesto esclusivo e riservato a pochi privilegiati. Il complesso, composto da sole 9 unità abitative, è stato progettato per garantire comfort, privacy e qualità costruttiva ai massimi livelli. A disposizione dei residenti un'ampia area comune con piscina e solarium, ideale per rilassarsi e vivere appieno la bella stagione. Realizzato con finiture di pregio, particolare attenzione ai dettagli e impianti di ultima generazione, il residence assicura elevati standard di efficienza energetica (Classe A), comfort abitativo e sostenibilità. La posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda e dai principali servizi, unita agli ampi spazi e alla splendida cornice naturale, rende questa proposta ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. All'interno del residence proponiamo un prestigioso attico caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'abitazione si compone di un'ampia zona living con cucina a vista, valorizzata da una grande vetrata che conduce al terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un disimpegno con pratico ripostiglio, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno privato e una seconda spaziosa camera matrimoniale. Elemento distintivo della proprietà è l'esclusiva terrazza solarium privata sul tetto, uno spazio unico da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di installare una vasca Jacuzzi e realizzare una raffinata area living e cucina outdoor. Un ambiente esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità e del panorama circostante. Il prezzo è da intendersi escluso di posto auto coperto con cantina, disponibile a € 33.000 (IVA inclusa). Possibilità di acquistare un ulteriore posto auto esterno al prezzo di € 11.000 (IVA inclusa).

A Salò, all’interno del prestigioso “Palazzo Morgante”, signorile palazzo storico finemente ristrutturato e dotato di ascensore, dal fascino senza tempo e impreziosito da un curato giardino condominiale recintato con accesso diretto alla suggestiva passeggiata del lungolago, si trova un romantico e affascinante attico vista lago, capace di conquistare al primo sguardo con garage e cantina. L’attico si raggiunge comodamente tramite ascensore; la proprietà si apre su un elegante ingresso che si affaccia armoniosamente sia sulla versatile stanza hobby, utilizzabile anche come terza camera da letto, servita da bagno finestrato con doccia e preceduta da un pratico disimpegno armadiato, sia sulla raffinata scala interna che conduce alla meravigliosa zona giorno: uno spazio unico, studiato nei minimi dettagli, arricchito da travi a vista e soffitti in cui la protagonista assoluta è la grande parete vetrata affacciata sul lago, che trasforma la luce in emozione e regala panorami e tramonti indimenticabili. Non è solo una finestra: è uno stile di vita. La zona giorno è completata da una cucina separata, dotata di un suggestivo tavolo panoramico rialzato che consente di pranzare e cenare con una vista impareggiabile. La cucina dispone inoltre dell’autorizzazione per l’apertura di un velux a tetto, offrendo la possibilità di aumentare ulteriormente la luminosità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Grazie alla presenza della stanza hobby e del secondo bagno, l’appartamento può essere quindi considerato come una soluzione con tre camere e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, con la possibilità di acquistare anche un secondo garage al prezzo di €35.000. Un immobile unico e ricercato, perfetto per chi è alla ricerca di un’importante residenza vista lago in prima linea a Salò, inserita in un contesto esclusivo, storico e riservato, dove ogni ambiente è pensato per vivere appieno le emozioni che solo una casa così sa regalare.

Villetta a schiera ristrutturata con giardino – Cunettone di Salò (Lago di Garda) Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale del Cunettone di Salò, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita villetta a schiera recentemente e quasi completamente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli e si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di riqualificazione già eseguiti, che garantiscono comfort abitativo e uno stile moderno e funzionale. Composizione: Ingresso indipendente Luminosa zona giorno con accesso diretto all’esterno Cucina abitabile o open space Camere spaziose e ben illuminate Servizi rinnovati Balconi e sfoghi esterni Completano la proprietà: Giardino privato/frontale, ideale per momenti di relax all’aperto Posto auto o spazio parcheggio privato La posizione è strategica: zona tranquilla e residenziale, ma comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro di Salò e dal lago. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità. Cunettone di Salò Ottimo rapporto qualità/prezzo Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le immagini e la descrizione hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore pulsante di Salò, a pochi passi dal suggestivo lungolago e dalle storiche piazze del centro, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 120 mq. Questa proprietà rappresenta una fusione perfetta tra l'eleganza degli spazi storici e il comfort della modernità. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica che offre una vista incantevole sul campanile del Duomo dalla cucina, creando un'atmosfera poetica e unica. La distribuzione degli spazi è ariosa e funzionale: nella zona giorno troverete una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama condividere momenti conviviali con amici e familiari. Accanto alla cucina si trova un ampio salotto luminoso dove potrete rilassarvi o intrattenere i vostri ospiti. La zona notte comprende una camera da letto ampia e luminosa, mentre il vero fiore all'occhiello dell'appartamento è il soppalco versatile; questo spazio può essere trasformato in una raffinata seconda camera da letto dotata di bagno privato, aggiungendo innovazione e charme architettonico all'intera unità. Inoltre, l'appartamento dispone di un secondo bagno moderno ed ampio completo di comoda zona lavanderia. Tra le comodità extra offerte ci sono anche un posto auto privato adatto per parcheggiare facilmente una city car ed una cantina utile per riporre oggetti personali o attrezzature sportive. Salò non è solo conosciuta per la sua bellezza naturale ma anche per i suoi eventi culturali durante tutto l'anno che attirano visitatori da ogni parte d'Italia. Con ristoranti tipici nelle vicinanze e negozi caratteristici lungo le vie storiche, questa località rappresenta uno stile di vita unico al mondo. Non perdete l'opportunità di vivere in questo prestigioso appartamento! Contattate oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A Salò, in zona panoramica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in palazzetto antico dell’Ottocento di sole 6 unità, proponiamo in vendita un attico con splendida vista lago. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione e conservazione ha buone finiture con parquet nella zona notte e cotto fiorentino, nella zona giorno. Un ascensore porta al piano dell’appartamento dall’interrato, dove sono ubicati due posti auto coperti ed una cantina di proprietà. L’attico si presenta con ingresso, cucina abitabile, ampio salone, con romantico balconcino in ferro battuto affacciato sul cortile della residenza: da questo e da tutte le finestre della zona living si può godere di un panorama lacustre mozzafiato. Nella zona notte sono presenti due camere e doppi servizi. Tramite una scala a chiocciola interna posta nel corridoio dell’appartamento si accede alla spaziosa terza camera mansardata con annesso bagno con vasca e terrazza da cui poter ammirare tutto il Golfo di Salò nella sua affascinante bellezza. Questa dimora, unica nel suo genere, viene venduta completa di arredo per poter ospitare da subito il futuro acquirente. Oggetto raro di sicuro valore anche per gli investitori.

Villa Liberty dei primi ’900 con ampio giardino nel centro di Salò Nel cuore di Salò, in posizione centrale ma riservata, proponiamo una villa singola dei primi del Novecento in stile Liberty, elegante e ricca di fascino, immersa in un ampio giardino privato che garantisce privacy, indipendenza e un raro senso di quiete nel pieno centro cittadino. La villa è introdotta da un raffinato viale d’ingresso ed è circondata da ulivi, che ne esaltano il carattere mediterraneo e signorile. Il vero valore aggiunto della proprietà è il grande lotto di giardino, un elemento di assoluta rarità in centro a Salò, che offre spazi verdi generosi e la libertà che solo una villa indipendente può assicurare. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra di circa 85 mq ciascuno, collegati da una scalinata interna di grande impatto, con ambienti ampi, soffitti alti e una distribuzione classica ed elegante. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 15 mq, utile come spazio di servizio o deposito. La proprietà è completamente indipendente, con ottime potenzialità di riorganizzazione degli spazi interni e la presenza di cubatura residua, che consente eventuali ampliamenti o un progetto di valorizzazione architettonica nel rispetto dello stile originale. La villa necessita di intervento di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare gli ambienti e creare una residenza su misura, mantenendo il fascino Liberty e adattandolo alle esigenze abitative contemporanee. Una soluzione rara per chi desidera vivere in centro a Salò, circondato dal verde, con massima indipendenza, ampi spazi esterni e il privilegio di una villa storica da reinterpretare secondo il proprio gusto

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E MAGNIFICA VISTA LAGO In via della Rocchetta, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Salò, sorge un appartamento che unisce modernità, comfort e un fascino raro da incontrare. Inserito in un raffinato contesto di sole tre unità, raggiungibile tramite una via privata che ne esalta la riservatezza, l’immobile accoglie con un’eleganza discreta e una qualità costruttiva di livello superiore. La palazzina, iniziata nel 2007 e abitata dal 2013, è stata progettata con una particolare attenzione al risparmio energetico, raggiungendo una classe energetica d’eccellenza. Il sistema impiantistico rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantiscono un comfort uniforme in ogni ambiente, mentre il cappotto termico da 15 cm e la caldaia geotermica con accumulo da 900 litri assicurano prestazioni elevate e consumi contenuti. A completare il quadro, un impianto fotovoltaico centralizzato da 9 kWh con batterie di accumulo da 10 kWh, una dotazione che rende questo appartamento un esempio virtuoso di abitazione moderna e sostenibile. Gli interni si sviluppano in spazi ampi e luminosi. Il soggiorno, cuore della casa, dialoga con una cucina moderna separata da una raffinata porta scorrevole in vetro, creando un equilibrio perfetto tra convivialità e funzionalità. Dal living si accede al terrazzo, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, protetto da tende da sole motorizzate e affacciato su una delle viste lago più suggestive del centro di Salò. Da qui, il lungolago è raggiungibile in soli cinque minuti a piedi, regalando la sensazione di vivere in un luogo privilegiato, dove tranquillità e bellezza si incontrano ogni giorno. Un elegante disimpegno introduce la zona notte, composta da tre camere da letto. Le due camere singole dispongono di un bagno di servizio con doccia e di un balcone collegato a una delle stanze, mentre la camera matrimoniale, ampia e accogliente, offre un bagno privato con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. La pavimentazione in parquet con barriera a vapore e le finiture moderne e ricercate conferiscono un’atmosfera calda e contemporanea a tutti gli ambienti. Completano la proprietà un posto auto coperto esclusivo di 20 mq nell’interrato, collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore, e il videocitofono, ulteriore dettaglio che sottolinea la cura e la qualità dell’intero contesto. Un appartamento che non è solo una casa, ma un’esperienza di vita in una delle posizioni più affascinanti di Salò, dove comfort, tecnologia e panorama si fondono in un equilibrio perfetto.

A Salò, in posizione collinare e riservata, con una vista lago aperta e davvero suggestiva, proponiamo una soluzione immobiliare di grande fascino e versatilità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà si trova all’interno di un contesto condominiale riservato e ben curato, composto da sole 8 unità abitative, garanzia di tranquillità e privacy. Si tratta di una porzione di casa disposta su due livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al piano primo, con la grande possibilità di mantenerli separati oppure di unirli facilmente in un’unica e ampia soluzione abitativa. Al piano terra troviamo un bilocale parzialmente ristrutturato, composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Completa il piano un comodo box auto; di fronte al box vi è inoltre la possibilità di parcheggiare un’ulteriore auto in uno spazio scoperto. Salendo al piano primo si viene accolti da un luminoso trilocale che rappresenta il vero cuore della casa. Il soggiorno, affacciato su una splendida terrazza panoramica, regala una vista lago aperta e suggestiva, un plus raro e ricercatissimo per chi desidera vivere o investire sul Lago di Garda. La terrazza, vivibile e ben esposta, diventa uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate al tramonto. Il cucinotto è separato e funzionale, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con vista lago e accesso diretto alla terrazza comunicante con il soggiorno. Completano il piano un comodo disimpegno e un bagno finestrato. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente flessibile: perfetta per chi cerca una porzione di casa unica con spazi generosi, ma anche ideale per chi desidera mantenere due unità indipendenti, ad esempio per uso familiare, per mettere a reddito una delle due abitazioni o come investimento a medio-lungo termine. La vista lago, la terrazza panoramica e la possibilità di adattare l’immobile a diverse esigenze rendono questa proposta un’opportunità rarag nel mercato immobiliare di Salò.

ESCLUSIVA CASA INDIPENDENTE IN CASCINA DEL ‘500 All’interno di una prestigiosa cornice storica del territorio bresciano, proponiamo in vendita a Villa, frazione di Salò, una porzione di cascina rurale risalente al Cinquecento, inserita in un esclusivo contesto di sole venti unità abitative. Il complesso si sviluppa attorno a una corte chiusa a pianta rettangolare, immersa in un grande parco condominiale meticolosamente curato, impreziosito da uno stagno ornamentale con pesci rossi e da una grande piscina ad uso dei residenti. Elemento di straordinario pregio è la presenza della Chiesa settecentesca sconsacrata, che domina l’angolo sud del complesso con i suoi cicli di affreschi originali dell’epoca. L’abitazione è una residenza indipendente cielo-terra disposta su due piani, che riflette l’eleganza rustica della struttura originaria. Gli interni sono caratterizzati da finiture che celebrano la tradizione, come murature in pietra a vista, antichi solai e volti, oltre alle strutture del tetto consolidate che donano calore e autenticità ad ogni ambiente. Con una superficie generosa, la soluzione ospita attualmente tre camere da letto, due bagni, due soggiorni e due cucine. Questa distribuzione non è solo funzionale, ma strategicamente pensata per offrire una dualità d’uso: la dimora può essere vissuta come un’unica e spaziosa residenza padronale oppure essere facilmente suddivisa in due unità abitative distinte, rendendola un’opportunità ideale anche come investimento o casa vacanze di alto livello. La funzionalità moderna è garantita dalle dotazioni al piano interrato, interrate che non interferiscono con l’estetica storica della corte. La proprietà dispone di due box auto privati e due cantine, a cui si aggiunge un ulteriore posto auto scoperto all'interno della zona comune. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla cura delle aree verdi, concorre a creare un’atmosfera di esclusività e benessere. Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, fascino d'altri tempi e ampi spazi verdi.

Appartamento in vendita a Salò, con 170 mq, 3 camere e 2 bagni, in buone condizioni. Situato in Via Lucia Fiorini, è vicino a Ubi Banca, Poste e Ospedale di Salò. Classe energetica G, riscaldamento autonomo e antifurto.

Nel centro storico di Salò, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio edificio da ristrutturare disposto su tre livelli, per una superficie abitabile complessiva di circa 290 mq Al piano terra troviamo un grande garage di circa 90 mq, ideale anche come deposito o spazio multifunzionale, completo di servizi accessori. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa un appartamento composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e una spaziosa terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il secondo piano ospita un'ulteriore zona abitativa con tre camere da letto, bagno e balcone, mentre al piano mansardato troviamo una soffitta con balcone e una parziale vista sul lago. La proprietà, grazie alla sua struttura e disposizione, può essere suddivisa in tre unità indipendenti oppure ristrutturata come un'unica ampia abitazione, ideale per chi desidera una grande casa in centro o un progetto di investimento. Posizione strategica, comoda a scuole, negozi e ristoranti, con il lago raggiungibile in pochi minuti a piedi. Classe Energetica: G

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE In posizione dominante sulle colline di Mezzane, incantevole frazione di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di alto livello e da una vista lago semplicemente spettacolare. La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità. Al piano terra si apre un’ampia zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da grandi porte finestre che conducono alla loggia panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, godendo di una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata e pensata per chi ama gli spazi funzionali e conviviali. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Scendendo al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto all’area esterna, dove domina una meravigliosa piscina a sfioro (11x4 m) affacciata sul lago, circondata da un’area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico. Le finiture sono di pregio: parquet nella zona notte e marmi pregiati in tutti i bagni, tra cui marmo di Botticino per quanto riguarda la pavimentazione della zona giorno, marmo di Verona per quanto riguarda l'area esterna adiacente la piscina e marmo Belga per quanto riguarda la scala di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La caldaia è stata recentemente sostituita, a garanzia di efficienza e comfort. Al piano superiore trova spazio un’ampia autorimessa di circa 90 mq, che consente di ospitare più autovetture. Da qui si accede a una raffinata zona wellness con sauna e accesso diretto a una splendida terrazza/solarium, perfetta per godere della vista e del sole in totale privacy. All’esterno è inoltre disponibile un ampio spazio di parcheggio con cancello carraio automatizzato. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nel verde e nella quiete delle colline gardesane, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al fascino del Lago di Garda. Un connubio perfetto tra comfort moderno, eleganza e panorama impareggiabile. Si specifica che l'APE è in fase di redazione.

VILLA A SCHIERA CON AUTORIMESSA E GIARDINO PRIVATO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Salò, in una posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di generose dimensioni, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, curati e perfettamente distribuiti. La proprietà, con ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie commerciale di 190 mq e offre spazi esterni vivibili e ben organizzati, grazie a un giardino privato sia sul fronte che sul retro. Un angolo verde ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o accogliere amici e familiari in un contesto tranquillo e gradevole. Al piano terra si apre la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con pavimenti in parquet e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, una camera singola ed una camera doppia, oltre ad un secondo bagno cieco con ventola di ricircolo. Il terrazzino, accessibile dalla camera doppia, è stato completamente rifatto nel 2024 insieme alla facciata esterna, aggiunge valore e vivibilità alla zona notte. Il piano interrato ospita una comoda lavanderia, un locale versatile facilmente trasformabile in una taverna o zona hobby e un box auto singolo con sezionale motorizzata. È presente anche un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza. L’abitazione si distingue per la cura nei dettagli, il parquet presente in più ambienti e i bagni completamente ristrutturati nel 2002, mantenuti in perfetto stato. Nessuna spesa condominiale e costi di gestione contenuti completano questa interessante proposta. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio esterno da vivere appieno, a due passi dalle rive del Lago di Garda. Si specifica che l'APE è in fase di redazione.

A Renzano, incantevole frazione collinare di Salò, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista lago, libera su quattro lati e immersa in un contesto di quiete e riservatezza. La proprietà, recentemente ristrutturata con gusto e materiali di pregio, si presenta in condizioni impeccabili ed è libera da subito, pronta per essere abitata. Gli interni si sviluppano su più livelli e colpiscono per l’eleganza delle finiture e la luminosità degli ambienti, valorizzati da grandi aperture che inquadrano scorci spettacolari del Lago di Garda, quasi come fossero quadri naturali. La zona giorno è ampia, accogliente e ben articolata: un soggiorno luminoso e una sala da pranzo conviviale si affacciano su un bellissimo porticato esterno coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. La cucina, realizzata su misura con uno sviluppo a ferro di cavallo, unisce estetica e funzionalità, offrendo uno spazio moderno, comodo e ben attrezzato per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso diretto alla propria terrazza privata, da cui si può godere di una vista suggestiva sul paesaggio circostante e sul lago. I bagni sono due, entrambi finestrati e completamente ristrutturati in stile moderno, con attenzione al dettaglio e al comfort. Un elemento di grande impatto architettonico è la scala in vetro, che collega i piani conferendo leggerezza e raffinatezza all'intero ambiente. Le finiture interne comprendono pavimenti in parquet e serramenti bianchi che amplificano la luminosità degli spazi, contribuendo a creare un’atmosfera contemporanea, elegante e al tempo stesso accogliente. La villa è circondata da spazi esterni generosi e ben vivibili, con quattro terrazze panoramiche e un’ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Sul retro della proprietà, in adiacenza al giardino privato, è stata realizzata una comoda doccia esterna e predisposta l’installazione di una vasca Jacuzzi, per godere appieno dei momenti di relax all’aperto in totale privacy. La posizione in collina, a pochi minuti dal centro di Salò, garantisce tranquillità e una vista impareggiabile sul lago, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di prestigio, con charme, stile e una vista da sogno

L'appartamento in vendita nel cuore di Salò in un piccolo edificio composto da tre unità in una zona centrale e tranquilla. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano disposto su due livelli con scala interna cosi composto; ampio soggiorno con cucina a vista, la zona notte è composta da una camera matrimoniale ,una camera singola e un bagno finestrato con la vasca da bagno. Facendo pochi gradini per salire al piano superiore troviamo un ampio locale che potrebbe essere destinato come terza camera, ed il secondo bagno con doccia ed abbaino al tetto.

Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono e viene venduto parzialmente arredato.

La presenza di un box auto doppio garantisce un comodo parcheggio per due auto o uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

Il riscaldamento è autonomo ed e munito di clima per un maggiore risparmio energetico.

Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita, in una zona residenziale comoda al centro e ben servita.

 

SALO' - Splendida villa singola con vista lago e piscina in rilassante zona verdeggiante che domina Salò, una delle cittadine più affascinanti del Lago di Garda. La villa, completamente ristrutturata nel 2025, si caratterizza da un'atmosfera calorosa e da uno stile moderno. Il piano terra offre una luminosa zona open-space, suddivisa in soggiorno e angolo cottura con penisola, dominata da ampie vetrate con accesso al meraviglioso portico vista lago e affacciato sulla piscina. Su questo piano é possibile ricavare inoltre una zona benessere, palestra e comoda lavanderia. Completa il piano, un servizio. Le scale interne conducono al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto con travi in legno a vista. Ogni stanza é comodamente dotata di bagno privato, in modo tale da offrire completa indipendenza. La camera padronale e la seconda camera godono di una meravigliosa vista lago mentre la terza di un esclusivo balcone panoramico. La proprietà è circondata da un rigoglioso parco privato, dove poter godere della natura e della tranquillità, dotato anche di un'area barbecue, ideale per poter organizzare serate estive in compagnia di amici. La perla della zona esterna é la piscina, che permette di rinfrescarsi in calde giornate estive ammirando dall'alto il Golfo di Salò. Completa la proprietà un garage doppio. Caratterizzata dall'invidiabile classe energetica A4 e da finiture di alta qualità, questa proprietà rappresenta non solo un luogo dove vivere come prima casa ma anche un'opportunità per investire al sempre più esclusivo Lago di Garda. La posizione strategica consente facile accesso ai servizi locali: negozi, ristoranti e strutture ricreative sono tutti nelle vicinanze. Inoltre, Salò è ben collegata alle altre località del lago.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel cuore autentico del centro storico di Salò, in uno dei suoi vicoli più caratteristici e riservati, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq commerciali, situato al terzo piano di un complesso completamente ristrutturato nel 1990 e servito da ascensore. L’ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, impreziosita da due finestre affacciate sulla via pedonale sottostante, animata da boutique, piccoli negozi e locali che donano vitalità al contesto. La cucina a vista si integra perfettamente nello spazio, rendendolo pratico e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di metrature generose, ideali per accogliere comodamente famiglie, ospiti o per essere adibite a studi o spazi multifunzionali. Completano la proprietà due bagni, entrambi ciechi ma dotati di impianto di aspirazione. La pavimentazione in parquet, presente in tutti gli ambienti, conferisce calore e continuità all’intera abitazione. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui e comprendono l’utilizzo dell’ascensore, la gestione delle parti comuni e l’assicurazione dello stabile. UBICAZIONE E CONTESTO L’appartamento si trova nel centro storico di Salò, una delle località più affascinanti della sponda bresciana del Lago di Garda. La zona è perfetta per chi cerca la comodità dei servizi unita al fascino senza tempo dei vicoli antichi, dove ogni angolo racconta la storia e la vivacità culturale della città. Passeggiando sotto casa si incontrano botteghe, caffè, boutique e piccole attività che animano quotidianamente le vie pedonali, in un contesto autentico e ben curato. A pochi minuti a piedi si raggiunge il lungolago, così come i principali luoghi di interesse, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile dal forte valore strategico, dove tutto è a portata di mano e l’atmosfera è quella tipica dei borghi storici italiani.

La tua prima casa ideale, questa accogliente villa singola, situata in una zona tranquilla e residenziale di Salò, è la soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca della sua prima casa. Circondata da un giardino piantumato con ulivi, la proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti su più livelli, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza. Al piano terra, l'abitazione accoglie con una zona giorno luminosa e ben organizzata. Il soggiorno si apre su una veranda con vista sul giardino e su un ampio terrazzo, ideale per la convivialità all’aperto. La cucina è separata e spaziosa, perfetta per la vita familiare quotidiana. Su questo livello si trovano anche una camera matrimoniale, uno studio e un bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per la vita di una famiglia. Il primo piano ospita una seconda camera da letto con accesso diretto a un terrazzo panoramico, uno studio versatile e un ulteriore bagno. Questa disposizione garantisce privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. Al piano interrato, una grande taverna con camino rappresenta il cuore conviviale della casa, perfetta per riunioni con amici e familiari. Sono inoltre presenti una stanza multi-utility, un bagno, un garage spazioso, il locale caldaia con la comoda lavanderia, offrendo tutto il necessario per organizzare al meglio la vita familiare. La villa è immersa in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato, a breve distanza dal centro di Salò, con i suoi servizi, negozi, scuole e aree ricreative. Questa casa rappresenta l’opportunità perfetta per creare il tuo nido familiare in una delle località più affascinanti del Lago di Garda. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO PRIVATO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Campoverde, tranquilla frazione residenziale di Salò, ben collegata al centro, alle principali vie di comunicazione e a tutte le località del lago, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su tre livelli. L'immobile vanta un giardino privato fronte-retro, perfetto per chi ama vivere all'aperto, con spazi ideali per pranzi, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. L'ottima indipendenza e l'assenza di spese condominiali ordinarie rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Costruita nel 1983 e conservata in buone condizioni, la casa si sviluppa su una superficie commerciale di 151 mq e gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla doppia esposizione, che garantisce luce durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso è indipendente e si raggiunge tramite un vialetto pedonale, esclusivo per sole quattro villette, all'interno di un complesso tranquillo e ben curato, che assicura privacy e sicurezza. Al piano terra, la zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura, ideale per momenti conviviali e familiari, accompagnata da un bagno completo con doccia e sanitari in ceramica, curato nei dettagli e funzionale. Entrambi i lati dell'abitazione si affacciano su giardini privati, perfetti per chi desidera godersi il verde e la tranquillità, o per chi possiede animali domestici. Al primo piano, la zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con spazio e comfort adeguati. Il bagno finestrato, dotato di vasca, è collegato a un balcone condiviso con la camera matrimoniale, da cui si può ammirare una vista parziale sul lago di Garda, discreta ma piacevole, che regala un'atmosfera rilassante. Il piano semi-interrato offre un ampio locale di circa 35 mg, attualmente utilizzato come taverna, con annesso angolo lavanderia, locale tecnico per la caldaia e un comodo ripostiglio. Questa zona versatile può facilmente trasformarsi in un'autorimessa o in uno spazio hobby, a seconda delle necessità del futuro proprietario. Completano la proprietà un posto auto coperto, che garantisce comodità e protezione per il veicolo, e la presenza nelle immediate vicinanze di parcheggi comunali, utili per ospiti o per una seconda auto. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi. Le spese comuni sono limitate a circa 50 euro annui e si riferiscono esclusivamente al consumo elettrico delle parti comuni. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni privati, senza vincoli condominiali, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma strategico. Perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come seconda casa per godersi il lago e la natura circostante. UBICAZIONE E CONTESTO La villa si trova a Campoverde ed è a pochi minuti dalle principali vie di Salò, la tangenziale che porta verso la città dista soli 5 minuti in macchina e nella direzione opposta è possibile raggiungere le principali località del basso lago.

VILLA DI SALO' - Salò, Lago di Garda - Nella tranquilla località di Villa, frazione di Salò, offriamo spaziosa villa a schiera recentemente ristrutturata. Nelle immediate vicinanze si trovano parchi con giochi per i più piccoli ed una nuova area allestita per gli amici a quattro zampe. Mezzi di trasporto ed una comoda pista ciclabile, che permettono di raggiungere velocemente la rinomata cittadina di Salò, distano poche centinaia di metri, così come bar, banche, ristoranti, supermercati e i principali servizi. La villa, disposta su due livelli, fa parte di un complesso di sole otto unità abitative ed é raggiungibile percorrendo il vialetto comune. All’ingresso si presenta la comoda cucina abitabile, dotata di ogni comfort, collegata alla luminosa zona giorno con un accogliente e caloroso camino e utile studio. Un fruibile disimpegno porta al primo bagno finestrato. La scala interna conduce alla zona notte, al piano superiore, che si compone di tre camere - una matrimoniale, una doppia ed una camera singola con esclusiva terrazza abitabile - ed il secondo bagno. L'immobile offre una seconda terrazza abitabile con meravigliosa vista aperta sulla zona circostante verdeggiante, raggiungibile attraverso una scala esterna. Sul tetto sono stati posizionati pannelli fotovoltaici che permettono di sfruttare l'ottima esposizione al sole. Esternamente, tramite un passaggio comune con l’abitazione confinante, si accede all'esclusivo garage, dotato di allaccio per un’eventuale lavanderia. Accanto all'autorimessa si trova il posto auto coperto. Il giardino privato con grazioso laghetto completa le pertinenze dell’immobile. La generosa metratura, così come le tre camere da letto, doppio servizio, sfogo esterno e doppio posto auto, rendono senza dubbio questo immobile un'ottima soluzione per una famiglia o per coloro che intendessero investire in un immobile spazioso in posizione ottima.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIA TERRAZZA VISTA LAGO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L’appartamento che andiamo a proporre è un trilocale sito al piano terra del contesto condominiale di appartenenza. L’immobile è inserito in una palazzina tranquilla, a pochi passi dal lungolago, sul confine tra Salò e Gardone Riviera. Accediamo all’appartamento tramite il vano scala comune e varcata la porta d’ingresso, ci troviamo nel disimpegno che comunica con tutti gli ambienti: sul fronte troviamo la zona living con cucina separata, sufficientemente ampia per ospitare un tavolo per quattro persone, mentre il soggiorno è fortemente illuminato dall’ampia vetrata che accede al terrazzo. Quest’ultimo, di notevoli dimensioni, gode di una magnifica VISTA LAGO, da cui è possibile ammirare la suggestiva Isola del Garda. Attraverso il disimpegno d’ingresso, raggiungiamo la zona notte: qui troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed un bagno finestrato, dotato di box doccia, sanitari in ceramica ed attacco per la lavatrice. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori a gas mentre per la produzione di acqua calda viene utilizzato un boiler elettrico. Sono stati sostituiti gli infissi sul lato strada agli inizi degli anni 2000, oltre alla tapparella della zona giorno che è stata motorizzata. Lo stato conservativo è abitabile, inoltre l’appartamento si presta per essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa. E’ possibile acquistare separatamente due posti auto coperti di proprietà. Sono previste spese condominiali sull’ordine di 1200 euro annui. UBICAZIONE E CONTESTO L’appartamento si trova nella frazione di Barbarano, sul confine tra Salò e Gardone Riviera. La posizione strategica dell’appartamento lo collega a tutti i servizi dei due comuni limitrofi e al rinomato Lungolago. Questa posizione privilegiata lungo il lago conferisce a Barbarano un clima mite e panorami mozzafiato, rendendola una meta turistica molto apprezzata. Salò si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, il lago più grande d'Italia. Questa posizione privilegiata lungo il lago conferisce a Salò un clima mite e panorami mozzafiato, rendendola una meta turistica molto apprezzata. Questo paese lacustre ha una lunga storia che risale all'epoca romana. È noto per il suo bellissimo lungolago, le eleganti piazze e i vicoli storici. Durante la Seconda Guerra Mondiale, Salò fu la sede della Repubblica Sociale Italiana, un periodo che ha lasciato un segno significativo nella storia del comune.

Salò, in posizione dominante il lago ma vicina al centro, meravigliosa proprietà su lotto di mq 5000 con importanti volumi, ideale per investitori o realizzazione di prestigiosa villa con piscina e depandance. Sviluppata su tre piani con possibilità di un quarto. Vi sono inoltre locali depandance accatastati che consentono un incremento volumetrico. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

Inserita sulle colline dominati il Golfo di Salò con magnifica visuale sul verde e sul lago di Garda, proponiamo importante ed esclusiva Villa di n uova costruzione con Design moderno. La proprietà sorge sulla collina attorniata dal verde privato di circa 6.500 mq. e dai boschi circostanti, in fondo a una via privata così da poter godere di una totale privacy. Disposta su tre livelli fuori terra la proprietà si suddivide al piano nobile con un ampio soggiorno dotato di cucina a vista e totale vista lago dalle ampie vetrate che portano alla splendida terrazza e portico abitabili che conducono alla zona piscina con area prendisole, una serra bioclimatica ideale come zona pranzo e relax, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato e cabina armadio, la lavanderia, un ampio bagno e un ambio disimpegno. Parte centrale della zona living è anche l'imponete vano scala con Olivo centrale che porta agli altri due piani (inferiore e superiore) dell'abitazione. Salendo le scale al piano superiore troviamo l'ampio disimpegno e quattro camere da letto di cui tre dotate di relative cabine armadio e una con bagno privato, un ulteriore ampio bagno a servizio delle altre camere e una bellissima terrazza e due balconi dominati il lago e le colline sottostanti. Scendendo al piano inferiore troviamo la zona ospiti con altre due camere con relativi bagni e cabine armadio, un appartamento di servizio per eventuali addetti alla casa con relativo bagno, uno splendido e ampio porticato coperto, uno spogliatoio, un deposito ed il locale tecnico. Anche da questo piano si gode di una bellissima vista lago e l'accesso diretto al giardino. Tra le principali dotazioni e finiture troviamo la piscina riscaldata e ad acqua salata a sfioro sul lago, una sauna, una esclusiva zona esterna con tavolo e pergola servita da una cucina attrezzata, serramenti in alluminio, impianto fotovoltaico da 21 Kw, riscaldamento a pavimento, giardino completamente piantumato e irrigato con circa 80 ulivi / 10 agrumi, irrigazione automatica, impianto domotico, camino a vapore, filo diffusione interna ed esterna, impianto anti zanzare a vapore Wollbox per ricarica elettrica, impianto TV satellitare, internet satellitare, veneziane oscuranti orientabili, antifurto con telecamere e altre caratteristiche tali garantire il massimo confort abitativo in ogni ambiente della stupenda proprietà. Relativamente agli arredi presenti nella villa e compresi nel prezzo richiesto e finiture si annoverano ditte quali Boffi, Miele, Flexform, Rimadesio, Gessi, Florim, Poliform. All'interno del parco privato sono presenti ampi spazi a parcheggio per più autovetture. Il Parco è stato progettato e piantumato con specie di fiori, alberi e piante caratteristiche del lago di Garda e la progettazione dell'illuminazione del giardino garantisce un'atmosfera serale di grande impatto visivo. Il Design architettonico, le generose superfici abitative interne ed esterne, l'ampia e aperta visuale sul lago e sulle colline, le finiture di pregio assoluto, la cura dei dettagli costruttivi e il gusto degli arredi rendono questa proprietà una soluzione unica in tutto il territorio lacustre. restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o sopralluogo con cliente referenziata.

VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO A Salò, in posizione panoramica con una spettacolare vista sul lago e sul golfo, proponiamo in vendita un'elegante villa singola, completamente ristrutturata dalle fondamenta al tetto nel 1987. La ristrutturazione, seguita dal celebre Architetto Bardella, ha previsto inoltre la posa di un cappotto a impasto della Maiten, che garantisce un isolamento acustico perfetto. Sono stati utilizzati materiali di pregio come, ad esempio, i dettagli di preziosa madreperla sul controsoffitto della camera padronale e le mattonelle del bagno in ardesia pura in spacco di cava, trattata per restare lucida e non opacizzare con il tempo e marmo blu. Sono presenti tre diversi termostati per meglio definire le temperature delle zone della casa: dépendance, soggiorno e primo piano dove abbiamo la biblioteca e la zona notte. L'ampio soggiorno ha un parquet in rovere massiccio dallo spessore di 2,5 cm ed è dotato di impianto Dolby surround Bang &Olufsen e camino geometrico che richiama la scala in cemento per il piano superiore. Ulteriore particolarità sono i caloriferi, installati sotto il livello del pavimento e lo stucco veneziano a specchio che, con un arredo tutto brandizzato Fontana Arte, Artemide e Floss riconferma l'eccellenza e il pregio della struttura. Presenti sul piano: la cucina separata e abitabile con terrazza dalla spettacolare vista lago, bagno completo di Jacuzzi a quattro posti e doccia multifunzione con mattonelle artigianali e la dependance in fondo al corridoio. Qui abbiamo infatti ampia camera da letto, secondo bagno competo di doccia king size e soggiorno con cucina a vista 5 fuochi dotato di ingresso indipendente e fine illuminazione in cartongesso. Al piano primo abbiamo la biblioteca, fortemente caratterizzata da un camino originale del 700 e travi a vista in legno con architravi sbiancate. Gli infissi interni sono in frassino a foro aperto mentre quelli esterni sono in legno di iroko, ulteriore materiale di eccellenza. Immersa in un ampio giardino privato, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e indipendenza, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla bellezza del Lago di Garda. Vista impareggiabile sul lago e sul golfo di Salò Giardino privato di oltre 7200 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Sono presenti infatti 2900 mq di bosco, 3400mq di verde piantumati e adibito a giardino e 900 mq di terrazzamenti. Presente piscina di 14m per 6m con area doccia e BBQ in muratura per godere appieno dell'esterno nei periodi estivi e primaverili Box auto triplo di 62 mq, spazioso e comodo per più veicoli, con basculante elettrica Autonomia idrica completa grazie a una sorgente naturale privata con sistema di depurazione e autoclave, abbiamo inoltre accesso ad un ruscello che, tramite pompa, viene utilizzato l'irrigazione dell'intero verde privato. Giardino privato con casetta in legno per gli attrezzi, disposto a balze con mura di argine in pietra Aspirazione centralizzata con motore installato nuovamente soli due anni fa Pannello solare termico con caldaia a condensazione della Paradigma Allarme perimetrale e security room nella camera padronale