Case con classe energetica bassa in vendita a Irno - Fratte - Ogliara, Salerno Pag. 2

ZONA LUIGI GUERCIO: Proponiamo in vendita a Salerno, nel tratto più ambito e richiesto di Via Luigi Guercio, e precisamente in via Rotunno, ampio appartamento di mq. 125 catastali. Questo luminoso immobile si trova al sesto e ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, garantendo una vista panoramica che renderà ogni momento speciale. L'appartamento è composto da: ampia zona d'ingresso, quattro vani ben distribuiti (di cui 2 con balcone e 2 con finestra), cucina abitabile (con balcone) ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, perfetti per garantire il massimo comfort per la famiglia e gli ospiti e un ripostiglio. L'appartamento si avvale poi di un terrazzo di copertura, è termoautonomo e ha una duplice esposizione EST/OVEST. Nonostante la sua posizione centrale, l'immobile gode di una notevole tranquillità, permettendo di vivere in un contesto sereno pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze della città. La classe energetica G e la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione offrono l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso, panoramico e anche con vista mare. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita Note legali Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o con apposita documentazione tecnica. Classe Energetica: G

ATTICO VISTA MARE — già a reddito, zero lavori da fare. Casa manzo , in un palazzo costruzione2013 all'interno di un parco chiuso, proponiamo un attico bilocale al quarto piano (con ascensore). Luminoso, signorile e a 5 minuti dal centro. ✨ Quello che lo rende perfetto: 🔹 Terrazzo a livello vista mare con lavanderia 🔹 Zona giorno con cucina a vista a induzione 🔹 Camera matrimoniale + bagno con balcone 🔹 Garage doppio 🔹 Parquet, infissi PVC doppio vetro, classe energetica C 🔹 Venduto completamente arredato, arredamento moderno 📍 Posizione strategica: 🏡 Parco chiuso, area pulita e silenziosa 🅿️ Facilità di parcheggio esterno 🛒 Servizi e collegamenti stradali a due passi 🚗 Centro città in pochi minuti Pronto da vivere, nessuna opera da effettuare. Ideale come prima casa per single e giovani coppie, oppure come investimento: l'immobile è già a reddito e ha generato ottima rendita locativa negli anni. 📈

Scopri questo magnifico appartamento situato in via Calata San Vito, a pochi passi dal centro di Salerno. Con i suoi 170 m² commerciali, questo immobile offre ampi spazi e una luminosità straordinaria, perfetta per chi ama vivere in ambienti ariosi e accoglienti. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, cucina abitabile, uno studiolo. Il lungo balcone panoramico è il luogo perfetto per godere di una vista incantevole e rilassarsi all'aria aperta. Numerose stanze affacciano su questo spazio esterno, garantendo una luminosità naturale che rende ogni ambiente ancora più invitante. Situato al quinto piano con ascensore, l'appartamento è dotato di un posto auto assegnato in un'area condominiale con cancello elettrico, un vero plus per la vita in città. Costruito nel 1970, l'immobile è da ristrutturare, così da poter personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Con un orientamento a sud-est, l'appartamento beneficia di una splendida illuminazione durante tutto il giorno. L'appartamento si presta ad essere frazionato in due comode soluzioni. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni! Classe energetica G.

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di significativo potenziale situata a Salerno, strategicamente posizionata in Via del Belvedere, nel rinomato contesto dei quartieri panoramici. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera personalizzare una residenza spaziosa e beneficiare di una posizione privilegiata. L'unità abitativa, ubicata al 5° piano di un palazzo servito da ascensore, si estende su una superficie commerciale complessiva di 131 m². La configurazione interna attuale comprende 4 camere da letto, offrendo ampie possibilità di ridistribuzione e personalizzazione per soddisfare diverse esigenze abitative o professionali. Completano gli spazi interni 2 bagni e una cucina semi-abitabile, attualmente dimensionata per ospitare comodamente una tavola da 2 persone. Lo stato attuale dell'immobile richiede interventi di ristrutturazione, consentendo al futuro acquirente di implementare soluzioni di design e funzionali all'avanguardia. Punti di forza indiscussi dell'appartamento sono l'eccezionale luminosità e gli spazi esterni. La proprietà gode di una tripla esposizione (Sud, Est, Ovest), garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante l'intera giornata e una ventilazione trasversale superiore. Dispone inoltre di un balcone e di un ampio terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto e per godere appieno della straordinaria vista mare e dell'impareggiabile panorama che la posizione elevata conferisce. Dal punto di vista delle infrastrutture tecnologiche, l'immobile è già cablato per la connettività Internet Fibra, un requisito essenziale nella vita moderna. Le spese condominiali ammontano a soli 40 EUR mensili, contenute in rapporto alla tipologia e ai servizi del palazzo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'occasione unica per chi cerca una proprietà da plasmare in un contesto residenziale di pregio, combinando i vantaggi di una vista mozzafiato, una posizione invidiabile a Salerno e la flessibilità di una completa ristrutturazione.

Esclusiva e rara Opportunità a Salerno: due proprietà attigue presso il rinomato Condominio "Parco Nicodemi", uno dei complessi residenziali più ambiti di Salerno, apprezzato per la sua cura dei dettagli e sicurezza, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La posizione strategica e l'alta qualità della vita rendono questo complesso una scelta ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva. Questa è un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle maggiori arterie urbane. Le due proprietà, situate una accanto all'altra, sono perfette per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Gode di tutte le pertinenze che una casa può avere: -Garage -Giardino -Terrazzi con vista aperta sulla città e a livello giardino -Posto auto esterno in condominio -Doppio accesso -Cantina -Parco Condominiale 1)Proprietà con giardino su due 2 livelli: -Ingresso -Disimpegno -Grande salone con finestre con vista sul giardino privato e balcone che da accesso diretto alla terrazza e al giardino circostante, da qui si accede alla terrazza superiore da una scala di collegamento che porta ad una altro terrazzo e giardino, gode anche di un accesso diretto, chiuso da cancello, alle parti comuni del condominio. -Cucina/tinello con camino a legna -Giardino di 330 mq circa distribuiti intorno alla casa -Patio -Terrazzo esterno di circa 55 mq -Bagno -Camera -Scala interna in parquet -Ampio Salone con doppio balcone che dà accesso al terrazzo con vista mare e città -Disimpegno -Corridoio -2 Camere da letto -Ampio bagno con antibagno (divisibile) 2)Proprietà al primo piano su un unico livello: -Ingresso -Sala da pranzo con balcone -Disimpegno -Ampio Salone con doppio balcone con accesso al terrazzo vista mare e città -2 Camere da letto con terrazzo -2 Bagni ad uso esclusivo delle 2 abitazioni -Garage di 47 mq -Cantina note importanti: La vendita riguarda entrambe le proprietà che saranno cedute contestualmente. Non è prevista la possibilità di acquisto separato. Perché scegliere questa proprietà? Tranquillità assoluta: il complesso garantisce un ambiente silenzioso e sereno. Posizione strategica: a due passi dai principali servizi e dalle maggiori strade urbane. Perfetta per due famiglie: soluzione ideale per chi desidera mantenere legami stretti vivendo vicini. Se desideri maggiori informazioni e/o prenotare una visita chiama oggi stesso non perdere questa rara opportunità. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa

SALERNO ALLA VIA FUARDO IMMOBILE SU DUE LIVELLI IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE P. 1 SALONE, CAMERA DA LETTO, CUCINOTTO, WC CON ACCESSO SUL TERRAZZO CON VISTA MARE, AL PIANO MANSARDATO DUE CAMERE CON BAGNO. AL PIANO TERRA LOCALE CANTINA CON FINESTRA Classe Energetica: G

SALERNO COLLINARE via Casa dei pazzi, VILLA di mq 630 disposta su 3 livelli. Piano seminterrato (mq 210) ampio salone con 2 caminetti e affaccio sulla terrazza e sui giardini, 2 camere, cucina, 3 bagni e 2 ripostigli; Primo piano (mq 216) Terrazza che precede l’ingresso in casa, ingresso/disimpegno, salotto con camino, 5 camere, cucina-tinello (tutto vetrate) con affaccio sul parco alberato e ingresso autonomo dallo stesso, 2 bagni, ripostiglio, terrazzino e balconata; Secondo piano (mq 195) Salone con affaccio panoramico verso il mare, 3 camere, soggiorno con affaccio verso il parco, cucina abitabile, 2 bagni e ripostiglio; Terzo piano sottotetto di copertura. Casa luminosa e soleggiata con esposizione panoramica verso la costiera amalfitana. Parco circostante, in prevalenza piantumato con alberi di Pino, di circa mq 3.000 con ampi spazi pianeggianti per campo da tennis, piscina e/o altro, e con terrazze, giardino e area parcheggio. Ape cl. F - Ipe 87,69 [kWh-mq-anno]. In Vendita Nyumba immobiliare via Francesco Spirito, 163 Giffoni Valle Piana (SA) agenzia tel/fax [+39] 089.866330 - 393.3060702 www.nyumbaimmobiliare.com

Disponiamo in vendita esclusiva, di immobile unico nel suo genere, per tipologia ed ancor di più ubicazione date le caratteristiche, in quanto si tratta di palazzetto su due livelli con giardino nelle adiacenze di Via Crispi. L'immobile, praticamente al centro della città, dispone di tranquillità ed indipendenza totali; triplo accesso, che ne caratterizza la possibilità di renderlo fruibile da più nuclei familiari, e di svariate divisioni a seconda delle esigenze. Accesso carrabile che porta al giardino nel quale c'è possibilità di parcheggio di 2 auto, veranda a vetro, + dependance all'interno del giardino. Entrando nel fabbricato troviamo al primo livello (piano terra), un'ampia zona giorno suddivisa in ingresso, sala da pranzo con cucina a vista e termocamino, salone con altro camino e primo bagno a servizio del piano; salendo al piano superiore invece si sviluppa la zona notte, caratterizzata da 3 stanze (di cui una "di passaggio") con 2 camere matrimoniali con bagno di cui una con balcone, angolo lavanderia ed ampio soppalco che raggiunge al centro l'altezza di 1.80m quindi con grande capienza. Ulteriore stanzetta nella quale si può ricavare una cabina armadio o un terzo bagno.

Esclusiva e rara Opportunità a Salerno: due proprietà attigue presso il rinomato Condominio "Parco Nicodemi", uno dei complessi residenziali più ambiti di Salerno, apprezzato per la sua cura dei dettagli e sicurezza, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La posizione strategica e l'alta qualità della vita rendono questo complesso una scelta ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva. Questa è un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle maggiori arterie urbane. Le due proprietà, situate una accanto all'altra, sono perfette per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Gode di tutte le pertinenze che una casa può avere: -Garage -Giardino -Terrazzi con vista aperta sulla città e a livello giardino -Posto auto esterno in condominio -Doppio accesso -Cantinola -Parco Condominiale 1)Proprietà con giardino su due 2 livelli: -Ingresso -Disimpegno -Grande salone con finestre con vista sul giardino privato e balcone che da accesso diretto alla terrazza e al giardino circostante, da qui si accede alla terrazza superiore da una scala di collegamento che porta ad una altro terrazzo e giardino, gode anche di un accesso diretto, chiuso da cancello, alle parti comuni del condominio. -Cucina/tinello con camino a legna -Giardino di 330 mq circa distribuiti intorno alla casa -Patio -Terrazzo esterno di circa 55 mq -Bagno -Camera -Scala interna in parquet -Ampio Salone con doppio balcone che dà accesso al terrazzo con vista mare e città -Disimpegno -Corridoio -2 Camere da letto -Ampio bagno con antibagno (divisibile) 2)Proprietà al primo piano su un unico livello: -Ingresso -Sala da pranzo con balcone -Disimpegno -Ampio Salone con doppio balcone con accesso al terrazzo vista mare e città -2 Camere da letto con terrazzo -2 Bagni ad uso esclusivo delle 2 abitazioni -Garage di 47 mq -Cantina note importanti: La vendita riguarda entrambe le proprietà che saranno cedute contestualmente. Non è prevista la possibilità di acquisto separato. Perché scegliere questa proprietà? Tranquillità assoluta: il complesso garantisce un ambiente silenzioso e sereno. Posizione strategica: a due passi dai principali servizi e dalle maggiori strade urbane. Perfetta per due famiglie: soluzione ideale per chi desidera mantenere legami stretti vivendo vicini. Se desideri maggiori informazioni e/o prenotare una visita chiama oggi stesso non perdere questa rara opportunità. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa

SALERNO VIA L. GUERCIO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE FORMATO DA INGRESSO SOGGIORNO, 3 CAMERE DA LETTO, CUCINA, 2 WC. BALCONI. Classe Energetica: G

Casa indipendente in vendita a Salerno, quartiere Irno-Brignano, in Via Carlo Gatti,30 Superficie totale 120 mq. L'immobile su 3 livelli è così composto : 1° livello piano terra , porticato ingresso indipendente piano terra ampia cucina - 2° livello 3 camere di cui una con bagno in camera, un bacone - 3° livello mansardato con una camera e un bagno, terrazzo . L'immobile è in buono stato e non arredato. Dispone di giardino privato . Prenota la tua visita!

SALERNO COLLINARE VILLA di mq 630. Piano seminterrato (mq 210) ampio salone con 2 caminetti e affaccio sulla terrazza e sui giardini, 2 camere, cucina, 3 bagni e 2 ripostigli; Primo piano (mq 216) Terrazza che precede l’ingresso in casa, ingresso/disimpegno, salotto con camino, 5 camere, cucina-tinello (tutto vetrate) con affaccio sul parco alberato e ingresso autonomo dallo stesso, 2 bagni, ripostiglio, terrazzino e balconata; Secondo piano (mq 195) Salone con affaccio panoramico verso il mare, 3 camere, soggiorno con affaccio verso il parco, cucina abitabile, 2 bagni e ripostiglio; Terzo piano sottotetto di copertura. Casa luminosa e soleggiata con esposizione panoramica verso la costiera amalfitana. Parco circostante, in prevalenza piantumato con alberi di Pino, di circa mq 3.000 con ampi spazi pianeggianti per campo da tennis, piscina e/o altro, e con terrazze, giardino e area parcheggio. Ape cl. F - Ipe 87,69 [kWh-mq-anno]. In Vendita Nyumba immobiliare via Francesco Spirito, 163 Giffoni Valle Piana (SA) agenzia tel/fax [+39] 089 866 330 mobile [+39] 393 30 60 702

Salerno - Via Panoramica | Nuova costruzione con vista mare In posizione esclusiva e riservata, nella rinomata Via Panoramica di Salerno, proponiamo piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 7 unità abitative, ideale per chi cerca comfort, privacy e una splendida vista mare. Gli appartamenti, di circa 100 mq, presentano una distribuzione interna moderna e funzionale: ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e cabina armadio, pensati per garantire il massimo della vivibilità. Ogni unità dispone di un terrazzo panoramico vista mare, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere di un contesto tranquillo e suggestivo. Completa la proprietà un box auto di pertinenza, incluso per ciascun appartamento. Consegna prevista: maggio/giugno 2026.

Proponiamo in via Panoramica, all'interno del parco Epicuro, appartamento di mq 95 composto da:cucina/salone , due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia.Terrazzo di mq 80 e box di mq 50.Ottime condizioni.

NUOVA COSTRUZIONE - Proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 100 mq, collegato internamente a un meraviglioso terrazzo panoramico di 200 mq con vista mare. L'immobile è composto da: • Ampio soggiorno luminoso con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Ripostiglio Il punto di forza è l'eccezionale terrazzo sovrastante, collegato da scala interna, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l'anno. Sul terrazzo sarà realizzata una jacuzzi ed è già presente una tettoia di circa 100 mq, perfetta per realizzare una zona living esterna, cucina outdoor o area solarium coperta. Completa la soluzione un box auto di 50 mq. Consegna entro Ottobre 2026. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Stefano 3482767590. Classe Energetica: A+

Salerno - Via Panoramica - In posizione riservata e dominante, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di circa 200 mq, situato al piano terra ma con affaccio panoramico equivalente a un primo piano, che regala una splendida vista lato monte. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per ampiezza e luminosità: • Salone triplo ideale per rappresentanza e momenti conviviali • Tre camere da letto spaziose • Tre bagni • Ambienti ariosi e ben distribuiti Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy, impreziosito da piscina privata, ideale per relax e intrattenimento. Completa la soluzione la comodità di sei posti auto, elemento raro e di grande valore aggiunto. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, privacy e panorama in una delle zone più ricercate. Consegna Settembre/Ottobre 2026. INFO STEFANO 3482767590. Classe Energetica: A+

Salerno - Casa Manzo - Via Panoramica - In elegante complesso residenziale in corso di realizzazione, proponiamo appartamenti di circa 100 mq (esclusi terrazzi e balconi), progettati per offrire comfort e luminosità. Le soluzioni abitative si distinguono per: - Affacci panoramici con vista aperta e dominante - Ampi terrazzi e balconi ideali per vivere gli spazi esterni - Ampi box auto - Ottime rifiniture, materiali di pregio - Consegna prevista entro settembre 2026 La posizione, in Via Panoramica, garantisce tranquillità, riservatezza e al tempo stesso ottimi collegamenti ai principali servizi. Soluzioni esclusive per chi cerca un immobile di prestigio e di nuova generazione. Contattaci per planimetrie, listino prezzi e visite in cantiere. Info Stefano 3482767590. Classe Energetica: A+

Appartamento in vendita a Salerno, composto da 3 camere e 1 bagno, con riscaldamento autonomo. Situato su più livelli, offre un'ottima opportunità abitativa. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse come ristoranti e negozi, rendendo la posizione ideale per vivere comodamente. Classe energetica G.

5 vani con terrazzo, box auto, posto auto e cantina

Zona Carmine alta- In vendita bilocale con ingresso indipendente.

Appartamento ristrutturato, di ampia metraturaDisponiamo, in via Guglielmini, di appartamento di ampia metratura posto ad un primo piano con ascensore. L'immobile conta 100 mq e si compone così: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni ampi, due camere da letto molto luminose; ogni ambiente è balconato eccetto uno dei 2 bagni. Lo stato dell'immobile è ottimo ed il valore dello stesso è stabilito anche in virtù della presenza di rifiniture ed accessori come zanzariere, infissi vetrocamera, impianto di allarme e di videosorveglianza, impianto di condizionamento. Possibilità di acquistare separatamente un box auto nelle vicinanze.

Disponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, di appartamento vista mare in Via Belvedere 35, nei pressi dell'uscita della tangenziale e della clinica del sole. L'immobile, posto ad un secondo piano (con ascensore) di fabbricato che sarà a breve ristrutturato, si sviluppa su 100 mq così divisi: ingresso su salone con balcone vista mare; cucina abitabile con ripostiglio e veranda, bagno di servizio; 2 camere da letto ampie di cui una con finestra e l'altra con affaccio in veranda, ed ulteriore bagno. Completa la proprietà un comodo sottotetto di circa 7 mq. La posizione dell'immobile è strategica sia per la vicinanza alle arterie ad alta velocità che per la possibilità di raggiungere facilmente (a piedi) il centro. I lavori straordinari di rifacimento del fabbricato ammonteranno a circa 15.000 euro e saranno a carico dell'acquirente.

IN ZONA CAPPELLE, a pochi passi dal Centro Commerciale "Le Cotoniere",proponiamo in vendita soluzione semindipendente di 300 mq ca su 3 livelli oltre ad un ampio giardino e terrazzi. Eu. 550.000,00 Stefano 3482767590 Classe Energetica: G

Casa Manzo, n° 5 panoramiche villette a schiera con terrazzo e giardino in esclusivo parco di nuova costruzione immerso nel verde. Ottime rifiniture interne. Immobili in fase di consegna. Info in sede. Classe Energetica: G

VIALE DELLE GINESTRE - Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato in una delle zone più esclusive di Salerno, precisamente in Viale delle Ginestre 34. Questo ampio immobile di 183 mq, che è da ultimare, si trova al primo piano, dopo il rialzato, in un elegante edificio. L'appartamento è composto da sei vani ben distribuiti, comprendenti tre camere da letto spaziose e luminose, perfette per garantire il massimo del comfort, tre bagni di cui uno in camera che offrono una soluzione ideale per le famiglie. La cucina abitabile è un ambiente accogliente e pratico, ideale per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno triplo rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per trascorrere momenti di convivialità e relax. Di pertinenza abbiamo un box auto di 34 mq. circa collocato al piano seminterrato, una cantinola e una porzione di terrazzo di copertura che è collocato al di sopra del 2°piano dello stabile. L'immobile con le sue ampie balconate vanta una vista mare mozzafiato, che arricchisce ulteriormente l'esperienza di vivere in questo contesto signorile Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Salerno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Note legali Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o con apposita documentazione tecnica. Classe Energetica: G