Case con classe energetica bassa in vendita a Salerno Pag. 3

In Piazza XXIV Maggio, meglio identificata dai Salernitani come Piazza Malta, una delle zone più centrali e servite di Salerno, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto a piano alto di un edificio signorile, caratterizzato da una splendida luminosità e da un suggestivo scorcio vista mare. L'immobile è composto da tre camere, soggiorno, cucina e 2 bagni. La soluzione è stata ristrutturata recentemente con interventi mirati alla funzionalità e alla qualità delle finiture, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di lavori aggiuntivi. La nota Piazza Malta rappresenta uno dei punti più comodi e serviti di Salerno, l’immobile gode di una posizione strategica a pochi passi da negozi, servizi, uffici e principali collegamenti del trasporto pubblico. La piazza, completamente riqualificata negli ultimi anni, offre ampi spazi pedonali, un arredo urbano moderno che rende l’area particolarmente funzionale e vivibile. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, studi professionali, uffici pubblici e servizi essenziali; questo rende l’ubicazione ideale sia per uso residenziale sia per chi cerca una sede lavorativa rappresentativa. Un contesto dinamico di giorno e ben frequentato, perfetto per chi desidera vivere o lavorare in un’area comoda, centrale e ricca di servizi.

BORGO GALDO - Zona San Leonardo In contesto caratteristico e di interesse storico, patrimonio del Ministero dei Beni Culturali ed Ambientali, denominato 'Borgo Galdo', in fabbricato di recente costruzione servito di ascensore, disponiamo di appartamento al secondo piano, di 86 mq catastali, composto da: ingresso, ampia zona living con terrazzo a livello, cameretta con bagno dedicato, camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio. Completa la proprietà posto auto scoperto in area condominiale.

PASTENA – Ampio e luminoso 4 vani balconato

Nel cuore di Pastena, in via Santa Margherita, in posizione centrale e servita da tutte le principali attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani posto al 5° piano di uno stabile in discrete condizioni dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche.

L'immobile si distingue per la grande luminosità e l'ottima ariosità, grazie al piano alto e all'esposizione aperta sulle colline e sui tetti circostanti, donando all'appartamento maggiore luminosità ed ariosità rispetto alla media di zona

La casa è composta da:

ingresso , ampio soggiorno;
3 spaziose camere da letto;
cucina abitabile con balcone;
bagno principale;
doppio servizio ;
ampia balconata a servizio del soggiorno e di due camere.

L'appartamento conserva l'originale pavimentazione in segati di marmo, tipica dell'epoca di costruzione, elemento di pregio che può essere valorizzato in un'eventuale ristrutturazione mantenendo il fascino autentico dell'immobile.

I bagni sono stati recentemente rinnovati, offrendo ambienti moderni e funzionali.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una posizione centrale circondata da tutti i principali servizi, senza rinunciare a spazi comodi, luminosità e tranquillità.
L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti danno la possibilità di poterlo personalizzare a proprio gusto ottimizzando tutti gli spazi

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SCHEDA TECNICA
Tipologia: Appartamento
Metri Quadri Catastali: 140
Metri Quadri Commerciali: 127
Locali: 4 vani
Piano: 5°
Ascensore: Sì
Barriere architettoniche: Assenti
Stato immobile: Discreto
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Balconi: Sì
Esposizione: Aperta e luminosa
Pavimentazione: Segati di marmo originali
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: G

Salerno – Via Roma Nel cuore della movida salernitana Nel prestigioso scenario di Via Roma, di fronte allo storico Palazzo di Città di Salerno, proponiamo in vendita appartamento allo stato grezzo posto al secondo piano di un affascinante palazzo storico. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro cittadino oppure un investimento di grande fascino nel cuore della movida salernitana. La posizione strategica consente di vivere appieno il centro di Salerno, con ristoranti, locali, servizi e il lungomare raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento, completamente da personalizzare, offre ampie potenzialità progettuali grazie alla distribuzione degli spazi e al contesto storico di pregio.

In una delle zone più richieste di Pastena, Via Rocco Cocchia proponiamo in vendita un appartamento di circa 83 mq posto al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e servito da ascensore. L'immobile gode di una posizione strategica, perfetta per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi. L'abitazione, luminosa e ben distribuita, si compone di: ✨ ingresso accogliente ✨ ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità ✨ cucinotto separato ✨ due camere da letto spaziose ✨ bagno ✨ pratico ripostiglio Completa la proprietà una comoda balconata che dona luminosità agli ambienti e maggiore vivibilità agli spazi interni. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento. 💰 Prezzo richiesto: € 230.000 📄 Classe Energetica: G

SALERNO - ITALIA / PARADISO DI PASTENA / SANTA MARGHERITA All'interno di un parco residenziale ben curato nel cuore del Quartiere Italia e precisamente in via Raffaele di Palo, proponiamo in vendita un duplex caratterizzato da ambienti molto luminosi. Con il vantaggio di un posto auto e di una cantina, utilizzabile anche per il ricovero di mezzi a due ruote, è l'opportunità giusta per chi è alla ricerca di comodità e soprattutto di spazio in genere. In questo edificio appena riqualificato e servito da ascensore, al primo piano la porta apre direttamente al salone di casa, ed ai servizi in genere, mentre un'agevole scala interna conduce alle tre camere camere da letto ed accessori del piano superiore. Ulteriori punti di forza di questa abitazione, sono sia l'esposizione prevalentemente a mezzogiorno, che garantisce un'elevata luminosità, sia gli affacci aperti che aggiungono ariosità e privacy nello stesso tempo. La posizione strategica ti permette di avere tutti i servizi a portata di mano, da supermercato ad attività di svago e culto in genere, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona ben collegata anche agli svincoli della tangenziale. L'appartamento si presta anche per essere suddiviso in due unità immobiliari e per chi intende fare un investimento immobiliare è la soluzione giusta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

In una tranquilla zona residenziale di Salerno, a pochi metri dall’uscita autostradale di Pontecagnano Faiano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere in una soluzione bifamiliare. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq, circondata da un’area esterna di circa 800 mq: un vero valore aggiunto, ideale per momenti di relax e convivialità. Qui troviamo una piscina fuori terra, ampi spazi verdi e comode aree dedicate al parcheggio di più auto. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il primo piano accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: una cucina funzionale, un ampio salone perfetto per la vita familiare, tre camere da letto e due bagni. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutte le principali destinazioni, unendo la comodità dei collegamenti alla tranquillità di un contesto riservato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e versatilità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Nel cuore del quartiere di Torrione, in Via Robertelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al 5 piano in stabile dotato di ascensore, completamente ristrutturato, arredato con ottime rifiniture, pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie all'ottima esposizione che garantisce ambienti soleggiati durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone con cucina open space, perfetto per chi ama vivere la casa in modo moderno e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben distribuite, ideali per famiglie o per giovani coppie. Completano la proprietà un bagno patronale rifinito e funzionale e un secondo bagno adibito a lavanderia. Presenti due balconi che offrono uno sfogo esterno vivibile. La posizione centrale consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità della zona: negozi, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una casa già pronta senza necessità di interventi, pronta ad accoglierti, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa fin dal primo istante. Scheda tecnica dell'immobile Superficie catastale: 87 mq Superficie calpestabile: 75 mq Locali: 3 (salone con cucina open space + 2 camere da letto) Bagni: 2 (1 patronale + 1 uso lavanderia) Stato: completamente ristrutturato Arredamento: incluso Esposizione: molto luminosa Spazi esterni: balconata Ubicazione: centrale, quartiere Torrione

Nei pressi del Duomo, proponiamo un affascinante appartamento d'epoca in vendita. Situato al piano medio di un edificio storico, l'immobile si estende su una superficie di 94 mq catastali. L'appartartamento é allo stato grezzo, privo di finiture interne, pavimentazione e rivestimenti ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. L'appartamento offre ampie possibilità di distribuzione interna. Gli ambienti conservano il fascino storico, con dettagli architettonici che richiamano l'epoca di costruzione. La posizione centrale permette di vivere appieno la vivacità e la cultura della città, con facile accesso a negozi, ristoranti e attrazioni storiche. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto ricco di storia e tradizione. A pochi passi dalla piazza del Crocifisso e da Piazza Portanova.

Nel cuore più autentico e prestigioso di Salerno, in una posizione assolutamente centrale e signorile, a pochi passi dal Lungomare Trieste, dalla Villa Comunale e dal Teatro Verdi, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino situato al primo piano nobile di un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso che introduce a spazi ariosi e raffinati, impreziositi da alti soffitti, pavimenti storici tipici delle dimore di pregio del centro. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno e una grande cucina a vista, mentre la zona notte offre tre camere di generosa metratura. L'immobile è molto luminoso grazie ai tre balconi con affaccio diretto su Via Roma: un affaccio privilegiato che regala luce, atmosfera e un senso di esclusività. Completano la proprietà due sottotetti di pertinenza al quarto piano e una comoda cantina al piano terra. L'immobile si presta ad essere diviso secondo le proprie esigenze. Una residenza di charme, perfetta per chi desidera vivere la bellezza e la comodità del centro storico di Salerno in un contesto elegante, luminoso e ricco di storia. L'immobile presenta la possibilità di acquistare separatamente un box auto situato nelle immediate vicinanze del palazzo, un valore aggiunto prezioso in pieno centro. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Alla soluzione si accede attraverso un viale con ampio giardino, dove sono presenti una dependance indipendente (al grezzo), un box auto (con impianto fotovoltaico). Internamente la casa è distribuita con un salone triplo con ampi finestroni, travi in legno, camino (collegato all'impianto di riscaldamento), cucina/sala pranzo 40 mq. ca., dispensa, studio, camera da letto con bagno in camera, camera da letto, 2 bagni. Le condizioni ottime con infissi a taglio termico. Piacevole il pergolato con uno splendido ulivo ed una piacevole vista mare.



Le dimensioni, la condizioni interne ed esterne, l'altezza interna, l'ampiezza delle camere, la luminosità, il terreno, i giardini, i pergolati, il pollaio, i capanni, sono senza dubbio i punti di forza di questo immobile.


SCHEDA IMMOBILE

INGRESSI: 1

STANZE - 6

CAMERE - 2

BAGNI - 3

CUCINA - 1

DEPOSITI: 2

TERRENO: SI

FOTOVOLTAICO: SI

DATI DI SUPERFICIE Totale: escluse le aree scoperte 245 m2.

MISURE BASATE SULLA SOMMA: Dati catastali ufficiali

LIVELLI VILLA: 1

Condizioni: RISTRUTTURATO

Vista: Mare, sul terreno

ALTEZZA interna: 3,30 mt.

Pavimentazioni: Cotto

Infissi: in alluminio con vetrocamera

Superfici dei bagni: Ceramica

Arredi dei bagni: Vasca, Doccia

Proprietà: 100%

Anno di costruzione: 2005

Ascensore: No

Ipoteche: nessuna

Crescent Salerno -- Esclusiva residenza di rappresentanza vista mare Nel cuore del nuovo waterfront di Salerno, all’interno dell’iconico Crescent, proponiamo in vendita una delle proprietà più esclusive attualmente disponibili sul mercato immobiliare campano. Una residenza unica di 299 mq catastali, situata nel fabbricato di lusso per eccellenza della città, affacciato direttamente sulla scenografica Piazza della Libertà, sul porto turistico e a pochi passi dalla prestigiosa Stazione Marittima di Salerno firmata da Zaha Hadid. L’immobile gode di una doppia esposizione panoramica estremamente rara: ampio balcone con vista diretta su Piazza della Libertà panorama aperto sul Golfo di Salerno e sulla Costiera Amalfitana secondo affaccio su Castello di Arechi e sul celebre Lungomare di Salerno Internamente la proprietà è stata recentemente rifinita con materiali extra capitolato e finiture di altissimo livello. Un plus unico dell’immobile è rappresentato dalla presenza di tre ingressi indipendenti, caratteristica che rende questa soluzione perfetta sia come: residenza privata di prestigio studio professionale con abitazione family office investimento immobiliare di rappresentanza Completano la proprietà: 2 box auto per un totale di 57 mq catastali possibilità di acquistare un terzo box auto di 28 mq Il Crescent Salerno, progettato dall’architetto Ricardo Bofill, rappresenta oggi il simbolo della nuova Salerno internazionale: una location esclusiva a picco sul mare, perfettamente collegata al porto, ai collegamenti marittimi per Capri, Amalfi e Positano.

Nel cuore autentico di Salerno – Soluzione unica nel suo genere, ideale investimento!

Nel suggestivo centro storico di Salerno, in Largo San Pietro a Corte, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva di circa 190 mq utili distribuita su due livelli, caratterizzata da grande versatilità ubicata al secondo piano ,affaccio come terzo

L'immobile, attualmente accatastato come unico subalterno, si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, grazie all'attuale distribuzione interna già divisa in tre piccole unità con tre ingressi indipendenti.

Descrizione degli ambienti:

Prima unità: accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno soppalcato e ampia camera da letto con altezza soffitti di circa 4 metri, che dona respiro e luminosità agli ambienti, con possibilità di soppalcare parte della superfice.

Seconda unità (su due livelli): Piccolo vano di ingresso che da accesso a piano mansardato dove troviamo cucinotto, piccolo wc, saloncino con camino e accesso diretto a un terrazzo a livello, camera da letto; il tutto impreziosito da travi a vista che esaltano il carattere storico dell'immobile.

Terza unità: ingresso su corridoio, cucinotto, wc, camera da letto e ampio soggiorno.

Una soluzione rara, nel cuore pulsante della città, perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o vivere in un contesto storico senza rinunciare alla possibilità di avere spazi indipendenti.

Cenni storici:
In largo San Pietro a corte sorgeva "Il sacro palazzo" cosi definito da fonti storiche ,come celebrazione della grandezza del suo committente, il principe Arechi II.
Il palazzo ,nel corso del tempo ha subìto numerosi rimaneggiamenti che ne hanno alterato l'originaria fisionomia anche se alcuni tratti delle antiche architetture perdurano al di sotto delle modifiche di età moderna e contemporanea. Infatti nell' ultima ristrutturazione si nota l antico colonnato riportato alla luce e messo in evidenza esaltandone tutta la bellezza della struttura originaria
Costruito in parte su antiche terme romane, ciò che ne rimane oggi rappresenta una delle testimonianze più iconiche della storia della città di Salerno.
Di questo fabbricato originariamente faceva parte anche la mirabile cappella Palatina dedicata ai santi Pietro e Paolo, oggi divenuta luogo di richiamo per i numerosi turisti che visitano la città .
Da ammirare anche la presenza del vicino palazzo Fruscione, altro maestoso esempio del passato della città e di secoli di storia salernitana, trasformato oggi in polo culturale.

Chi sceglie di abitare tra queste mura non comprerà solo una casa, ma un pezzo di storia della Salerno che fu.

SCHEDA TECNICA IMMOBILE:

Superficie commerciale: circa 230 mq
Livelli: 2
Ingressi: 3 indipendenti
Stato catastale: unico subalterno
Ambienti totali:
3 zone giorno
3 camere da letto
3 angoli cottura/cucinotti
3 servizi (di cui uno soppalcato)

Elementi caratteristici:
Travi a vista
Camino
Terrazzo a livello
Stato manutentivo: da ristrutturare

Destinazione ideale:
Attività ricettiva (B&B, casa vacanze)
Frazionamento in 3 unità
Soluzione per uno o più nuclei familiari

Località di Fuorni, nel comune di Salerno. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. In un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi della città di Salerno, autostrade, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Situato al primo piano di una piccola palazzina senza condominio, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti. La zona giorno con ampio salone e cucina accogliente si presta a diverse soluzioni di arredo. Le due camere da letto offrono spazi confortevoli, mentre i due bagni garantiscono praticità per la vita quotidiana è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione in più ci sono Due ripostigli con veranda. Porta blindata con occhio magico e impianto di allarme, finestre in doppio vetrocamera con persiane elettriche e zanzariere, impianti nuovi. Ben tenuto e con Esposizione a sud. Completano la proprietà una cantina di mq 12 circa e due box auto frazionabili di mq 35 e mq 16 circa con tre accessi differenti, con bagno, telecamera di sorveglianza e serrande elettriche una caratteristica rara e preziosa nella zona. Possibilità di visionarlo tutte le mattine previo appuntamento telefonico. Offriamo Valutazioni e Consulenze Mutuo gratuite e senza alcun impegno. Seguici sui nostri canali social Facebook e Instagram e sulla nostra pagina Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Bellizzi).

PASTENA In una zona particolarmente ricercata, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 4 vani di generosa metratura, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo ogni ambiente. L’immobile si compone attualmente di: cucina abitabile, quattro ampie camere, due bagni e due comodi ripostigli, offrendo metrature generose e grande versatilità. Grazie alla disposizione interna, è possibile realizzare una moderna e accogliente zona giorno all’ingresso, con salone e cucina open space, arricchita da due punti luce e accesso diretto al balcone. La nuova configurazione permetterebbe inoltre di ottenere tre spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni, rendendo la soluzione perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e funzionalità. Posto ad un piano alto, l’appartamento gode di un eccellente luminosità e di una splendida esposizione, elementi che ne esaltano il valore e il fascino. Le condizioni interne sono discrete, ma rappresentano un’opportunità unica per creare una casa su misura, sfruttando al meglio il grande potenziale dell’immobile. Lo stabile recentemente ristrutturato, garantisce un contesto curato e gradevole. Una vera perla rara per la zona: ampia metratura, luminosità e possibilità di personalizzazione si incontrano per dar vita a una soluzione davvero unica.

Ottimo investimento!!! Ti proponiamo in vendita un monolocale allo stato grezzo, di circa 25 mq, situato al primo piano di un mini condominio senza ascensore nel comune di Salerno nella frazione di Matierno! L’immobile si trova in condizioni di completamento ancora da realizzare, essendo privo di impianti, pavimenti, rifiniture e sanitari, e si presenta quindi come un’opportunità per personalizzare a proprio gusto gli spazi. Dal monolocale si accede a un terrazzo a livello di circa 30 mq, che offre uno spazio esterno di relax e di possibile utilizzo come zona pranzo all'aperto o area verde privata. L’edificio è composto da poche unità, rendendo l’ambiente intimo e tranquillo. L’immobile è accatastato come F3, il che indica che si tratta di un fabbricato non ancora ultimato, senza impianti installati. Questa caratteristica permette di intervenire liberamente sulla struttura e di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. Per ulteriori informazioni, contattaci in sede! ---

Mercatello, nel Parco Arbostella, una delle zone più ambite di Salerno, si propone in vendita un interessante trilocale ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. L'immobile, inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, è posto al piano rialzato e si presenta in discrete condizioni. La soluzione è composta da tre ampie camere, cucina abitabile e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà un balconie che garantiscono buona luminosità agli ambienti e un comodo posto auto coperto, elemento sempre più raro e ricercato in zona. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Fondocasa Salerno nella zona residenziale di Cappelle Superiore, propone in vendita un appartamento di 55 metri quadri oltre giardino e posto auto, in una nuova costruzione, con consegna prevista nel 2028.

L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole.

L'appartamento, attualmente in costruzione, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, garantendo così un'abitazione unica e su misura.

Composto da due locali, di cui una camera da letto e due bagno, sarà dotato di finiture di alta qualità e di un arredamento moderno, perfetto per chi desidera uno stile di vita elegante e raffinato.

Il giardino privato, ideale per momenti di relax e di convivialità, aggiunge un valore aggiunto all'immobile, rendendolo perfetto anche per chi ha bambini o animali domestici.

Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria auto.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una nuova costruzione, che ti permetterà di vivere in un'abitazione moderna e di alta qualità, personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Fondocasa Salerno nella zona residenziale di Cappelle Superiore, propone in vendita un appartamento di 65 metri quadri oltre giardino e posto auto, in una nuova costruzione, con consegna prevista nel 2028

L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole.

L'appartamento, attualmente in costruzione, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, garantendo così un'abitazione unica e su misura.

Composto da tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, sarà dotato di finiture di alta qualità e di un arredamento moderno, perfetto per chi desidera uno stile di vita elegante e raffinato.

Il giardino privato, ideale per momenti di relax e di convivialità, aggiunge un valore aggiunto all'immobile, rendendolo perfetto anche per chi ha bambini o animali domestici.

Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria auto.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una nuova costruzione, che ti permetterà di vivere in un'abitazione moderna e di alta qualità, personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

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PASTENA Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato a un piano intermedio servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile è composto da una spaziosa cucina abitabile, un ampio salone perfetto per i momenti di convivialità, due comode camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e accoglienti. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo, offrendo la possibilità di essere abitato da subito o personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Seguiteci anche sui Nostri social 'facebook' 'instagram' 'tiktok'. Offriamo Consulenze e preventivi mutuo gratuiti e senza alcun impegno, aiutandoVi nella scelta del finanziamento più adatto alle Vostre necessità. Contattaci allo 089751645 oppure al nostro numero whatsapp 3939013116.

Se cerchi un investimento a Salerno ti proponiamo questa soluzione unica ubicato nella moderna galleria Posidonia ,nel cuore di Torrione, nata per soddisfare le esigenze di attivit' commerciali e uffici . Rendita annuale Euro 5.000,00 condotta in locazione con regolare contratto di locazione 6+6 da marzo 2025 a professionista seria e garantita . L'immobile si caratterizza per il suo stile moderno e funzionale in un ambiente elegante e versatile per professionisti che desiderano indipendenza e comfort. Caratterizzato da un funzionale open space di 30 mq catastali con uso esclusivo di un terrazzo a livello di 40 mq perfetto per rendere il proprio lavoro confortevole dentro e con gli spazi esterni Caratteristiche principali: Nuova costruzione con impianti a norma. Climatizzazione caldo/freddo per un comfort ottimale tutto l'anno. Bagno con doccia moderno e funzionale. Accessibilità garantita: senza barriere architettoniche. L'immobile e' già predisposto con una parete adattabile con zona cucina cosi da poterlo utilizzare in futuro anche come abitazione Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel tratto più esclusivo del centro cittadino, tra Corso Vittorio Emanuele e il Lungomare Trieste, proponiamo in vendita una rarissima opportunità immobiliare in contesto ultra signorile. Spicca la presenza di un ampio vano doppio, ideale per realizzare una scenografica zona living open space, perfetta per chi desidera ambienti moderni e funzionali. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative o professionali. Secondo piano con ascensore: -Ingresso -Corridoio -Salone doppio punto luce -4 Camere -Bagno Punti di forza: -Posizione centralissima e prestigiosa -Contesto elegante e riservato -Ampia metratura con grandi potenzialità -Balconato -Luminosità e rappresentanza La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dal Lungomare Trieste e dalla nuova e vivace Piazza della Libertà, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti a portata di mano. Soluzione ideale per: -Famiglie che desiderano vivere nel cuore della città -Investitori alla ricerca di immobili di valore -Studi professionali o uffici di rappresentanza Un immobile unico, dove posizione e potenziale si incontrano per creare valore nel tempo. Vieni a scoprirla subito! Chiama in agenzia adesso e prenota la tua visita personalizzata. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

Dimora Nobiliare del XVII Secolo nel centro storico di Salerno

Nel cuore pulsante della Salerno storica, in Via Portacatena, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza situata in un prestigioso palazzo nobiliare in stile barocco (XVI-XVII secolo). A pochi passi dalla Villa Comunale, dal Lungomare e dalla vibrante Via Roma, questa proprietà rappresenta un pezzo di storia dell'architettura cittadina.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 360 mq calpestabili, distribuiti tra il terzo e il quarto piano, comodamente serviti da ascensore.

Caratteristiche Principali:

Salone di Rappresentanza: Un ambiente maestoso caratterizzato da un camino antico e pareti adornate da pitture originali dell'epoca.

Dettagli d'Epoca: Soffitti con travi antiche decorate, finiture di pregio e un'atmosfera autentica che riporta al fascino del barocco.

Luminosità e Affacci: L'immobile gode di una straordinaria luce naturale grazie ai 7 balconi che offrono scorci suggestivi sul centro storico.

Layout: Ampia zona giorno, cucina abitabile, numerose camere padronali e servizi, ideali per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o una soluzione abitativa esclusiva.

Una dimora dal fascino intramontabile, perfetta per chi desidera vivere l'eleganza del passato con i comfort moderni.
Contattaci per maggiori informazioni

Si propone in vendita, tra via Settimio Mobilio e via Luigi Guercio, in una zona strategica a ridosso degli svincoli della tangenziale e dell'autostrada e a pochi passi dalla stazione dei bus di Vinciprova, un appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da quattro camere, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. La distribuzione interna risulta funzionale e offre ampie possibilità di trasformazione, consentendo la realizzazione di ambienti moderni, pratici e progettati su misura. Grazie alla sua versatilità, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come studio professionale o come combinazione abitazione/studio. La necessità di ristrutturazione permette di valorizzare al massimo ogni ambiente, adattandolo perfettamente alle proprie esigenze personali o lavorative. Ottimo anche come investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SALERNO CENTRO CON AFFACCIO SU VIA ROMA - Luce e Design tra Storia e Mare
Via Masuccio Salernitano | Salerno Centro Storico

Nel cuore di Salerno, dove i vicoli medievali incontrano l'abbraccio del mare, all'interno di un palazzo d'epoca perfettamente restaurato sia nei prospetti esterni che nelle aree comuni, questo appartamento rappresenta il punto di equilibrio perfetto tra l'eleganza del passato e la domotica del futuro

L'appartamento si sviluppa su due livelli (3° e 4° piano), concepito per chi non accetta compromessi tra comfort e stile. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per esaltare la nobiltà dei materiali, la fluidità degli spazi il benessere.

Il 3° PIANO - Rappresentanza e Panoramicità:
L'ingresso ampio spazioso, ci porta su un monumentale salone quadruplo di 65 mq, un vero "belvedere" privato grazie agli ampi infissi che inondano l'ambiente di una luminosità "wow" e offrono una vista diretta e suggestiva su Via Roma e sul blu del Mediterraneo. Ampia camera padronale con bagno en-suite, seconda camera, bagno di servizio, sala macchine e terrazzino con deposito.

Il 4° PIANO - Il Cuore del Benessere:
Salendo attraverso una scenografica scala di design in ferro (l'albero), si accede alla zona più intima. Una master suite con cabina armadio e una sala da bagno dotata di doccia emozionale e bagno turco. Il livello si conclude con un angolo cottura dedicato che serve lo splendido terrazzo a livello, il luogo ideale per cene sotto le stelle, tra i tetti e il blu del mare.

Personalizzazione "Sartoriale" metti la tua firma:
La proprietà offre l'opportunità esclusiva di ultimare la ristrutturazione personalizzando le finiture. Potrai scegliere i materiali, i dettagli che più ti rappresentano, per rendere questa dimora l'espressione massima del tuo stile personale. Una soluzione per chi non cerca semplicemente una casa, ma un capolavoro architettonico dove il mare di Salerno entra dalle finestre e la tecnologia più evoluta garantisce una qualità della vita senza precedenti.

Tecnologia e Sostenibilità: L'Eccellenza dei Materiali
La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli con materiali di pregio e cappotto termico/acustico interno, trasforma la casa in un guscio tecnologico ad altissima efficienza:
Comfort Climatico: Impianto radiante caldo/freddo coadiuvato da impianto di deumidificazione e depurazione dell'aria per un microclima perfetto.

Energia Green: Impianto fotovoltaico con accumulo da 6,5 kW, un lusso energetico raro nel centro storico.

Sicurezza e Controllo: Porta blindata con accesso tramite impronta digitale, videosorveglianza attiva/passiva e antifurto perimetrale.

Purezza: Addolcitore d'acqua integrato per la massima cura degli impianti e della persona.

Canna fumaria: potrai inserire il tuo camino

Infissi: fuori misura veri portoni con sistema a bilico al 3° piano e vetrate al 4° piano

Cenni Storici: Vivere in Via Masuccio Salernitano

Abitare in Via Masuccio Salernitano significa immergersi nella storia viva di Salerno. Anticamente nota come Via dei Mercanti di Levante, è una delle arterie più caratteristiche del centro storico medievale, la strada è il simbolo della vivacità culturale e commerciale che ha reso Salerno celebre nel Rinascimento.

L'Architettura:
La via segue il tracciato delle antiche mura e collega il nucleo più antico della città con l'espansione ottocentesca. Gli stabili che la costeggiano, come quello che ospita l'immobile sono testimonianze di una nobiltà urbana che amava affacciarsi verso il mare (Via Roma), unendo il prestigio del vicolo storico alla solarità del lungomare.

Caratteristiche Principali:

Superficie: Su due livelli (3° e 4° ultimo piano).

Living: Salone di 65 mq con vista mare.

Camere: 3 – due al terzo piano 1 al quarto

Bagni: 3

Wellness: Bagno turco e doccia emozionale privati.

Esterno: Terrazzo a livello panoramico.

Plus: Stabile d'epoca ristrutturato, massima luminosità, finiture personalizzabili.