Case in vendita a Rutigliano

Proponiamo in vendita un luminoso attico situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore, in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. L'immobile accoglie con un comodo ingresso all'ampia zona soggiorno-pranzo, cuore della casa. Da qui si accede a una prima camera e a un bagno, mentre la cucina, separata e funzionale, si apre direttamente su uno splendido terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno privato finemente rifinito, completo di vasca, che garantisce comfort e privacy. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti luminosi e ben distribuiti, con il valore aggiunto di un importante spazio esterno. Un'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente, pronta da vivere e con ampi margini di personalizzazione secondo il proprio gusto. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Contattaci per fissare una visita.

In un contesto signorile, moderno e in espansione, nei pressi del bar Namastè, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione in classe energetica A4, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. L'abitazione accoglie con un ampio spazio esterno di circa 200 mq, suddiviso in 100 mq di veranda pavimentata e 100 mq di giardino privato, un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta o condividere pranzi e cene con amici e familiari. L'interno si apre su una luminosa zona living open space, impreziosita da vetrate che regalano continuità tra gli ambienti interni ed esterni e affacciano direttamente sul giardino. La zona notte, ben distribuita, comprende due bagni, due camere da letto e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio. L'immobile viene consegnato ultimato dei lavori di finiture, con la possibilità di personalizzare, offrendo la libertà di scegliere pavimenti, rivestimenti, sanitari e materiali, così da realizzare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un'abitazione di nuova generazione, con ampi spazi, finiture personalizzabili e tutti i vantaggi di una costruzione ad alta efficienza energetica. Contattaci per fissare una visita!

Nel cuore della città, in un contesto centrale nei pressi della zona ''pineta'' proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione di recente costruzione. L'immobile è situato al primo piano di uno stabile signorile e si presenta parzialmente arredato con elementi di design, pronto per accogliere chi cerca una dimora esclusiva, sicura e dotata di ogni comfort moderno. L’abitazione principale si sviluppa su una superficie interna di 86 mq, dove gli spazi sono stati concepiti con un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso e accogliente open space, con accesso al balcone ideale per i momenti di relax. Dal disimpegno conduce alla zona notte, che ospita un wc di servizio, una prima confortevole camera da letto, un bagno padronale completo di doccia infine, una matrimoniale, dotata anche di un comodo balcone. A rendere unica questa dimora è l'altissimo livello delle rifiniture di pregio, tra cui spiccano una splendida pavimentazione in pregiato marmo che riveste l'intera superficie e bagni elegantemente rifiniti con lo stesso materiale. Dal punto di vista tecnologico e dell'efficienza energetica, la casa è un'eccellenza, grazie alla presenza di infissi a taglio termico di ultima generazione, un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria e pannelli fotovoltaici di proprietà. A completare questa eccezionale opportunità, vi è la comodissima possibilità di acquistare un posto auto con una maggiorazione del prezzo. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA! Contattaci per informazioni o fissare la tua visita.

Rif: 5V159R - Cerchi un investimento che frutti dal primo istante, senza lo stress di trovare un inquilino? Questo appartamento di 150 mq è la risposta. Situato al secondo piano con ascensore, rapisce al primo sguardo grazie a un salone doppio inondato di luce naturale e a una tripla esposizione che bacia ogni ambiente dall'alba al tramonto. Spazi generosi e ben distribuiti: cucina abitabile, tre camere da letto, una stanza studio, doppi servizi, ripostiglio e un box auto privato al piano terra. Posizionato in una zona perfettamente collegata tramite la Strada Provinciale 84, l'immobile attualmente è locato con un contratto attivo fino al 14/07/2028. Una rendita immediata, sicura e garantita, racchiusa in una soluzione d'oro che unisce grande comfort a un profitto senza pensieri. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Contattaci per fissare una visita.

A Rutigliano, in zona semicentrale e ben servita a due passi dal Bar Namaste, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di quattro vani, situato al secondo piano di uno stabile composto da 4 condomini. L'immobile, costruito nel 1985, sviluppa una superficie interna di 115 mq e si presenta con una disposizione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, la quale gode di affaccio su Via Filippo Giampaolo. Proseguendo nel disimpegno si raggiunge il soggiorno, molto luminoso e con accesso diretto anch'esso al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette, un bagno con vasca e un pratico bagno/lavanderia. Le finiture dell'immobile includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno e legno/vetro a battente, infissi in alluminio con vetro doppio, pavimentazione in ceramica e riscaldamento a radiatori. La posizione è strategica, vicina a scuole, negozi, attività commerciali e ben collegata. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi. Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa interessante soluzione!

Rif: QDV54 - Nel cuore della città, in un contesto centrale nei pressi della zona ''pineta'' proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione di recente costruzione. L'immobile è situato al piano terra di uno stabile signorile e si presenta parzialmente arredato con elementi di design, pronto per accogliere chi cerca una dimora esclusiva, sicura e dotata di ogni comfort moderno. L’abitazione principale si sviluppa su una superficie interna di 127 mq, dove gli spazi sono stati concepiti con un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce ad un luminoso e accogliente open space, con accesso alla veranda ideale per i momenti di relax in famiglia. Dal disimpegno conduce alla zona notte, che ospita un wc di servizio, una prima confortevole camera da letto con bagno in camera e possibilità di installare una jacuzzi , e due splendide suite matrimoniale, vero fulcro del benessere domestico, dotate di un raffinato bagno privato in camera, una di queste dotata anche di un comodo balcone. A rendere unica questa dimora è l'altissimo livello delle rifiniture di pregio, tra cui spiccano una splendida pavimentazione in pregiato marmo che riveste l'intera superficie e bagni elegantemente rifiniti con lo stesso materiale. Dal punto di vista tecnologico e dell'efficienza energetica, la casa è un'eccellenza, grazie alla presenza di infissi a taglio termico di ultima generazione, un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria e pannelli fotovoltaici di proprietà. A completare questa eccezionale opportunità, vi è la comodissima possibilità di acquistare un posto auto con una maggiorazione del prezzo. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA! Contattaci per informazioni o fissare la tua visita.

Rif: QDV367 - Nel cuore della città, in un contesto centrale nei pressi della zona ''pineta'' proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione di recente costruzione. L'immobile è situato al piano terra di uno stabile signorile e si presenta parzialmente arredato con elementi di design, pronto per accogliere chi cerca una dimora esclusiva, sicura e dotata di ogni comfort moderno. L’abitazione principale si sviluppa su una superficie interna di 140 mq, dove gli spazi sono stati concepiti con un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso e accogliente open space, con accesso al balcone ideale per i momenti di relax in famiglia. Un disimpegno rifinito conduce alla zona notte, che ospita un wc di servizio, una prima confortevole camera da letto con bagno in camera, e due splendide suite matrimoniale, vero fulcro del benessere domestico, dotate di un raffinato bagno privato in camera, una di queste dotata anche di un comodo balcone. A rendere unica questa dimora è l'altissimo livello delle rifiniture di pregio, tra cui spiccano una splendida pavimentazione in pregiato marmo che riveste l'intera superficie e bagni elegantemente rifiniti con lo stesso materiale. Dal punto di vista tecnologico e dell'efficienza energetica, la casa è un'eccellenza, grazie alla presenza di infissi a taglio termico di ultima generazione, un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria e pannelli fotovoltaici di proprietà. A completare questa eccezionale opportunità, vi è la comodissima possibilità di acquistare un posto auto con una maggiorazione del prezzo. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA! Contattaci per informazioni o fissare la tua visita.

Rif: AP255 - Proponiamo in vendita un elegante trilocale che conquista fin dal primo sguardo grazie alle sue ottime rifiniture e alla splendida veranda a livello di circa 35 mq, un vero prolungamento della casa, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. L'immobile è situato al piano rialzato con ingresso indipendente, all'interno di un tranquillo contesto residenziale del 2015. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo a vista, reso particolarmente accogliente dal doppio affaccio che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e offre l'accesso diretto alla veranda. A completare la zona giorno troviamo un pratico cucinino separato. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, un bagno con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e armadio, pensata per offrire il massimo comfort e la massima riservatezza. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq, collegato direttamente all'abitazione tramite accesso interno. L'immobile si distingue per le sue finiture di qualità, tra cui pavimentazione in parquet, infissi a doppio vetro, bagni con sanitari rettangolari sospesi e moderni box doccia. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente con ampio terrazzo, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una casa versatile. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 134 mq ed è dotato di doppio ingresso. Il piano terra è composto da un cucinino, due camere, un bagno, una lavanderia, un cavedio e un pratico ripostiglio. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno e un'accogliente zona giorno con cucina e soggiorno. Proseguendo si raggiunge il terrazzo di 67 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è la versatilità del piano terra: la prima stanza, infatti, può essere facilmente personalizzata e trasformata in un comodo box auto, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI. Contattaci per informazioni o fissare una visita.

Rif: TRI278 - Nel cuore della città, in un contesto centrale nei pressi della zona ''pineta'' proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione di recente costruzione. L'immobile è situato al piano terra di uno stabile signorile e si presenta parzialmente arredato con elementi di design, pronto per accogliere chi cerca una dimora esclusiva, sicura e dotata di ogni comfort moderno. L’abitazione principale si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, dove gli spazi sono stati concepiti con un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso e accogliente open space, ideale per i momenti di relax in famiglia. Un disimpegno rifinito conduce alla zona notte, che ospita una prima confortevole camera da letto, un bagno e una splendida suite matrimoniale, vero fulcro del benessere domestico, dotata di un raffinato bagno privato in camera e di un comodo balcone. Dalla zona giorno, una scala interna conduce direttamente alla tavernetta sottostante di circa 32 mq. Questo spazio supplementare, anch'esso servito da un bagno e già predisposto con tutti gli allacci necessari, offre una straordinaria versatilità, prestandosi perfettamente a diventare una spaziosa cucina, una sala cinema o uno studio professionale privato per lo smart working. A rendere unica questa dimora è l'altissimo livello delle rifiniture di pregio, tra cui spiccano una splendida pavimentazione in pregiato marmo che riveste l'intera superficie e bagni elegantemente rifiniti con lo stesso materiale. Dal punto di vista tecnologico e dell'efficienza energetica, la casa è un'eccellenza, grazie alla presenza di infissi a taglio termico di ultima generazione, un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria e pannelli fotovoltaici di proprietà. A completare questa eccezionale opportunità, vi è la comodissima possibilità di acquistare un posto auto con una maggiorazione del prezzo. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA! Contattaci per informazioni o fissare la tua visita.

Rif: IND189 - Proponiamo in vendita una prestigiosa casa singola angolare con tripla esposizione, situata in una zona residenziale tranquilla e strategicamente servita. Il primo piano, che si sviluppa su una superficie di 150 mq, rappresenta il vero cuore dell’abitazione ed è caratterizzato da un disimpegno d'ingresso che collega fluidamente i diversi ambienti della proprietà. Sulla destra dell’ingresso si apre un elegante open space che integra armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e il cucinino; un ambiente funzionale e accogliente, impreziosito da un camino e servito da un comodo bagno di servizio. Da questo spazio si accede direttamente ai balconi, perfetti per concedersi momenti di relax all’aria aperta. Proseguendo lungo il disimpegno si incontra una prima camera da letto versatile, ideale anche come salone di rappresentanza per creare una zona living separata o uno studio privato. Il corridoio conduce inoltre al secondo bagno e ad altre quattro ampie camere da letto, tre delle quali dotate di accesso diretto al balcone, un dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale. Al secondo piano si trova una mansarda di circa 30 mq dotata di bagno, uno spazio interamente fruibile e valorizzato da due ampi terrazzi per un totale di 110 mq complessivi. Questi accessi esterni sono l'ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, o per dedicarsi a momenti di relax nella massima riservatezza. La tripla esposizione favorisce un’illuminazione solare costante, rendendo gli ambienti caldi e confortevoli in ogni periodo dell’anno, mentre la posizione angolare assicura una maggiore privacy e una vista privilegiata sia sulla strada sia sui giardini circostanti. Questa abitazione offre spazi generosi e ariosi, configurandosi come la soluzione ideale per famiglie numerose o per chiunque desideri vivere nel massimo comfort e nell'indipendenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: PXX189 - Scopri questo elegante appartamento di 135 mq situato nella prestigiosa Piazza XX Settembre. L'immobile, posto al primo piano, è la soluzione ideale per le famiglie in cerca di comfort e ampi spazi; è dotato, inoltre, di una tavernetta di 35 mq e di un intimo giardino privato di 50 mq. L'ingresso, al primo piano, conduce direttamente nel disimpegno dal quale si accede alla zona notte, a un cavedio di proprietà, a un bagno completo, a una pratica lavanderia e al luminoso open space con affaccio panoramico sulla villa comunale. Al piano inferiore, l'accogliente tavernetta completa di caminetto e bagno si rivela l'ambiente perfetto per feste e momenti di relax, con il suo accesso diretto al giardino privato. Questa proprietà vanta ben quattro esposizioni, che garantiscono una splendida luce naturale, e numerose dotazioni tecnologiche, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo, un cappotto termico sulla facciata e infissi di ultima generazione recentemente rifatti. Non perdere l'opportunità di vivere in questa prestigiosa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: ECO399 - Scopri questo elegante quadrilocale ristrutturato di 240mq situato nella tranquilla Via del Melograno. L'immobile, posto su più livelli, è perfetto per famiglie in cerca di comfort e spazio. L'ingresso a piano rialzato conduce direttamente nel luminoso soggiorno, dotato di un accogliente caminetto. Da qui, si accede a un pratico angolo studio, alla cucina moderna che si affaccia su una veranda con piccolo giardino con veranda di 26mq, e a un bagno sul piano. Una scala conduce sia al box auto di 83 mq e al primo piano, dove troverai la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno ampio e due ulteriori camere da letto. Al terzo piano, una zona lavanderia/soffitta e un terzo bagno completo offrono la massima praticità, con accesso a due spaziosi terrazzi di 60mq, ideali per godere delle belle giornate all'aperto. Questa proprietà offre una doppia esposizione e numerose dotazioni tra cui un sistema di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, pompa di calore e climatizzazione, nonché pavimentazione in parquet. La classe energetica A2 garantisce efficienza e risparmio, dotato di fotovoltaico (6Kw) e batterie di accumulo (12Kw) infine, colonna per ricarica auto elettrica. Un balcone e un giardino completano le caratteristiche di questo immobile che unisce tradizione e innovazione, ideale per chi cerca una casa in vendita nel cuore di una zona residenziale. Non perdere l'opportunità di vivere in questa prestigiosa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Nel caratteristico centro di Rutigliano, in Via Pietro de Bellis, proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su più livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e riservato. L’immobile si distingue per la solidità della struttura, le rifiniture classiche e la funzionalità degli ambienti. Al piano terra, per una superficie di circa 40 mq, si accede direttamente a un ampio deposito attualmente utilizzato come box auto. Sempre sullo stesso livello si trova una cantina di ulteriori 40 mq, perfetta come spazio di stoccaggio o per eventuali personalizzazioni. Salendo al primo piano, di circa 60 mq, un comodo disimpegno introduce alla zona notte. Qui sono presenti un bagno con doccia, una camera da letto, una cameretta e una luminosa camera matrimoniale, tutte con affaccio su balcone. L’intero piano è rifinito con pavimentazione in ceramica. Il secondo piano ospita la zona giorno, un ambiente accogliente di circa 30 mq composto da soggiorno/pranzo, bagno completo e cucina dotata di fracassé. Da qui si accede direttamente a una lavanderia ed un terrazzo a livello di circa 15 mq, ideale per vivere lo spazio esterno in piena privacy. L’immobile presenta rifiniture di qualità: riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, infissi in PVC con vetrocamera e porte interne in legno a battente. La combinazione degli spazi accessori e la disposizione degli ambienti rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con carattere, in una posizione centrale ma discreta. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CSL49 - Immobile di 80 mq, situato in una posizione strategica a Via Giovanni Chiaia, perfetto per investitori in cerca di una proprietà con grande potenziale. L'intero stabile indipendente si presenta come un'ottima occasione per investimento nel settore immobiliare. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un layout funzionale che offre una solida rendita. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno e una cucina con cavedio. Una scala interna, o un ingresso indipendente, conduce al primo piano composto da due ulteriori vani e un secondo bagno. Un elemento distintivo dell'immobile è la terrazza di 10 mq, perfetta per momenti di relax e socializzazione all'aperto. Inoltre, la proprietà include una soffitta di 5 mq a servizio della terrazza, ideale per essere utilizzata come spazio di stoccaggio o lavanderia. L'immobile, si trova in classe energetica G, è attualmente affittato fino al 2027, garantendo una continuità di rendita con possibilità di dividere i profitti tra il piano terra e il primo piano. Questa soluzione è perfetta per chi desidera un ritorno assicurato e la possibilità di capitalizzare su un investimento nel tempo. Contattaci e vieni a scoprirla! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: PLZ65 - Situato in una posizione strategica, questo immobile in vendita è perfetto per gli investitori alla ricerca di una proprietà con un potenziale eccezionale, o per famiglie numerose. Con un totale di 125 metri quadri, lo stabile si sviluppa su due piani e offre una versatilità unica nel suo genere. Al primo piano, troviamo un bilocale con bagno e affaccio doppio, sempre su questo piano vi è una stanza singola, monolocale con bagno, finestra e predisposizione per la cucina. Lo stato del primo piano è discreto, già abitato fino a tempi recenti. Il piano superiore ospita un trilocale con bagno, caratterizzato da un accesso diretto al terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla storica Torre Normanna e sulla Chiesa Matrice Parrocchiale di Santa Maria della Colonna e San Nicola di Bari. Questo livello necessita di ristrutturazione per valorizzare al meglio il potenziale della proprietà. Questa opportunità immobiliare rappresenta un'interessante aggiunta al portafoglio di qualsiasi investitore alla ricerca di proprietà residenziali con ampie possibilità di personalizzazione, si presta perfettamente a locazione turistica o abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: CS280 - A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un affascinante stabile d’epoca completamente in pietra, da ristrutturare, con ampio giardino privato. L'edificio è circondato da un terreno di proprietà esclusiva di 262 mq, ideale per realizzare uno spazio verde o un orto mediterraneo, lo stesso giardino risulta suolo edificatorio. L'abitazione sviluppa una superficie di 203mq disposti su tre livelli. Al piano terra è ubicato uno spazio con tettoia da ristrutturate, da adibire come deposito o per realizzare una zona giorno con annesso rispostiglio/ zona lavanderia. L’immobile necessita di un intervento integrale di recupero, ma conserva intatte le sue caratteristiche architettoniche originali, come la pietra a vista e le volumetrie tipiche delle antiche dimore rurali pugliesi. Una base solida e autentica per un progetto di valorizzazione che può restituire splendore a una struttura di grande fascino storico. Un'opportunità unica per chi ama la pietra, la storia e il recupero autentico del patrimonio locale. Contattaci e scopri con noi questa meraviglia! E ricorda: I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CS79 - Nel pieno centro di Rutigliano, in una posizione strategica e riservata, a pochi passi dalla Pineta, proponiamo in vendita esclusiva una affascinante soluzione indipendente su due livelli, inserita in un contesto storico di grande charme. L’immobile, costruito negli anni ’60 e ristrutturato nel tempo, si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi ben distribuiti: Piano Primo – 57 mq Accogliente ingresso in soggiorno con zona pranzo, cucina con bagno annesso, pratico ripostiglio e ampia camera da letto matrimoniale, al cui interno è stata ricavata una comoda stanzetta ideale come cabina armadio o studio. Secondo Piano Collegato da scala interna, comprende: una stanza pluriuso con bagno di servizio (15 mq); una soffitta (17 mq), attualmente adibita a cucina, con accesso diretto al terrazzo di (20 mq), perfetto per cene all’aperto, momenti di relax. La proprietà rappresenta una soluzione unica, perfetta per chi cerca indipendenza e posizione centrale, senza rinunciare alla privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Nel cuore del centro di Rutigliano, in una strada tranquilla e riservata come Via Elsa, proponiamo in vendita un’intera soluzione indipendente, un immobile dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel settore turistico. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Al piano terra (circa 54 mq) troviamo due ambienti con ingressi indipendenti ma collegati internamente: uno attualmente adibito a zona giorno e l’altro che ospita l’accesso alla scala per i piani superiori. Completano il livello un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Il piano ammezzato accoglie un ulteriore bagno, funzionale e ben posizionato. Il primo piano (circa 41 mq) è dedicato alla zona notte e si compone di due camere luminose, un ripostiglio ideale come cabina armadio e l’accesso al balcone, che garantisce luce e aerazione agli ambienti. Salendo al secondo piano troviamo una soffitta di circa 4 mq che conduce al vero valore aggiunto dell’immobile: un terrazzo di circa 30 mq, riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità durante le serate estive. L’intero stabile rappresenta una soluzione versatile e completamente personalizzabile, perfetta come abitazione privata, B&B, casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla posizione centrale e all’indipendenza totale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: QV279R - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Rutigliano, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2004. L’area è caratterizzata da abitazioni moderne, facile possibilità di parcheggio e comoda vicinanza a scuole, negozi e principali vie di collegamento. L’abitazione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq e dispone di un cavedio di circa 8 mq, una veranda di 14 mq e un balcone di 20 mq, garantendo così ampi spazi esterni vivibili. A completare la proprietà vi sono un box auto di 40 mq e un deposito di 40 mq, oltre a un comodo e funzionale ripostiglio con lavanderia collocato nel vano scala del primo piano. L’ingresso indipendente conduce direttamente in un ampio soggiorno a vista, reso particolarmente luminoso dalla doppia finestra. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-abitabile, dalla quale si accede al cavedio, ideale come zona tecnica o lavanderia. Dal soggiorno, due portefinestre conducono invece al balcone, completo di vano tecnico esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno padronale completo di vasca, una stanza studio, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, e una seconda camera da letto matrimoniale. Entrambe le camere matrimoniali sono dotate di portafinestra con affaccio su una veranda molto comoda e riservata. Le rifiniture sono di ottimo livello: pavimentazione in parquet e grès, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, porta d’ingresso blindata, impianto d'allarme, cassaforte, controsoffitto con faretti e luci di emergenza, termoarredo, impianto di condizionamento, porte interne in legno (una delle quali scorrevole in legno e vetro), tende da sole e tende antivento, videocitofono, riscaldamento autonomo e fracassè esterno nel cavedio. Grazie alla doppia esposizione esterna Nord-Est e Sud-Ovest, oltre all'affaccio nel cavedio, l’appartamento gode di una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. Contattaci per ulteriori informazioni e fissa il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND265R - A Rutigliano, in zona semicentrale a ridosso del Parco Urbano “Aldo Moro”, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente disposto su tre livelli, ideale sia per un’unica famiglia che per la realizzazione di più unità abitative grazie al vano scala interno completamente indipendente. Al piano terra si sviluppa una porzione abitativa di circa 62 mq composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura separato e bagno con doccia. Dal soggiorno si accede a un atrio interno di circa 7 mq, che garantisce luce e ricircolo d’aria agli ambienti interni. Adiacente alla zona abitativa si trova un ampio box auto di 34 mq, collegato anche internamente tramite il vano scala. Salendo al primo piano, della superficie di circa 90 mq, si accede a un disimpegno centrale che distribuisce l’accesso a tutti gli ambienti. L’immobile dispone di un doppio soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto singola, uno studio o zona living, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca. Al secondo piano si trova una soffitta di 26 mq dalla quale si accede a due spaziosi terrazzi, rispettivamente di 40 mq e 33 mq, perfetti per chi desidera godere di ampi spazi esterni in totale privacy. L’immobile, costruito negli anni ’80, presenta diverse finiture dell’epoca, tra cui un vano scala in marmo granito, pavimentazioni in marmette al piano terra e in marmo granito al primo piano, infissi in PVC con vetrocamera e persiane in PVC al piano terra, mentre al primo piano sono presenti infissi in anticorodal con vetro singolo e persiane anch’esse in anticorodal. Il portone d’ingresso è in anticorodal con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno e legno/vetro a battente. Il riscaldamento è autonomo a radiatori al primo piano. Sono inoltre presenti portoni in ferro per l’accesso ai terrazzi, impianto di filodiffusione e citofoni su ogni livello. Si tratta di una soluzione abitativa versatile e ben collegata, adatta sia a famiglie numerose che a chi desidera investire in una struttura frazionabile in più unità abitative, in una zona tranquilla ma ben servita di Rutigliano. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND239R - In una delle zone più centrali e servite di Rutigliano, con affaccio diretto su Largo Pineta, proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente sviluppata su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità. - Piano Terra: 80 mq L’ingresso principale si apre su un vano scala interno, mentre un secondo ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno. La disposizione interna comprende una cucina abitabile, un pratico ripostiglio con zona lavanderia ricavata nel sottoscala, una sala da pranzo con bagno e l'adiacente soggiorno. Sia dalla cucina che dalla sala da pranzo si accede a un ampio cortile di 90 mq, di pertinenza esclusiva, perfetto per momenti di relax o per vivere lo spazio esterno in famiglia. - Primo Piano: 84 mq Attraverso il vano scala si raggiunge il primo piano, dove un disimpegno centrale dà accesso a quattro camere da letto e un bagno con vasca. Tre delle camere sono dotate di portafinestra con affaccio su balcone, garantendo luce naturale e ventilazione ottimali. - Secondo Piano Salendo ulteriormente si accede alla soffitta di circa 30 mq e a un terrazzo panoramico di 50 mq, parzialmente coperto da una graziosa tettoia in legno: un ambiente versatile, ideale come area relax, zona barbecue o giardino pensile. - Box Auto: 100 mq Sul retro della proprietà, al di sotto del cortile, si trova un comodo box auto di circa 100 mq con accesso diretto dalla strada, grazie al naturale dislivello del terreno. Una soluzione ideale per chi desidera spazio anche per più veicoli o per uso deposito. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Rutigliano, con spazi ampi, funzionali e ben distribuiti, sia all’interno che all’esterno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi.

Rif: QV259R - A Rutigliano, in zona centralissima e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore, ben curato e con cortile condominiale. Costruito nel 1990, l’immobile è in buono stato e offre spazi generosi e funzionali. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un grande soggiorno. A sinistra si trova una comoda sala da pranzo con cucinino separato, completo di fracassè, e un ripostiglio. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da due camere singole, un bagno padronale con vasca e una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni e del cucinino, godono di luminosità grazie alle portafinestre che si affacciano su balconi di 5, 6 e 8 mq. Tra le rifiniture che caratterizzano l'immobile si evidenziano la porta d’ingresso blindata, infissi in PVC con vetrocamera, impianto di condizionamento e d’allarme, videocitofono e riscaldamento autonomo a radiatori, pavimentazione in ceramica e faretti incassati. È possibile acquistare separatamente un box auto di 31 mq al piano terra e una soffitta di 10 mq al terzo piano. La richiesta per il box è di 30.000 €; la richiesta per la soffitta invece è di 20.000 €. Questa casa è ideale per famiglie numerose, grazie ai suoi spazi accoglienti e funzionali: non perdere l’opportunità di scoprirla! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Appartamento del 1985 – quattro vani – 135 mq – primo pianoNUOVA PROPOSTA SUL MERCATO – Ampio 4 Vani Ristrutturato con Massima Efficienza Energetica a Rutigliano Classe A/4Benvenuti in una casa dove spazio, comfort moderno e risparmio energetico si fondono perfettamente. Siamo lieti di presentarvi in esclusiva un appartamento pronto da vivere, situato in Via Madonna delle Grazie 39, Rutigliano.Posto al primo piano di una palazzina (senza ascensore), l'immobile è stato oggetto di una radicale riqualificazione grazie ai lavori del Bonus 110%, che hanno elevato lo stabile e l'appartamento ai massimi standard di isolamento e tecnologia.Gli Spazi Interni: Ampiezza e Funzionalità (135 mq)L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e gode di una splendida luminosità naturale:Varca la soglia d'ingresso e lasciati accogliere da un salone ampio e luminoso, dotato di affaccio su un balcone interno. Sulla destra, troviamo una grande sala da pranzo con angolo cottura, anch'essa servita da una porta finestra che conduce a un secondo ampio balcone. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalle tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio.Servizi e Comfort:La casa è pensata per la massima praticità quotidiana e include due bagni di cui uno padronale, e un secondo bagno di servizio con una comoda lavanderia e ancora un comodo ripostiglio.L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa con grande gusto, introducendo una pavimentazione in gres porcellanato uniforme e il totale rifacimento degli impianti. I recentissimi interventi del Bonus 110% hanno aggiunto dotazioni di altissimo livello:Infissi Schuco ad alto isolamento termico e acustico.Tapparelle motorizzate e zanzariere di ultima generazione.Riscaldamento autonomo con caldaia Daikin.1 condizionatore aria fredda e calda per una gestione efficace della temperatura e un ulteriore termoconvettore a servizio della zona giorno.Predisposizione per condizionatori nella zona notte.Cappotto termico condominiale e impianto fotovoltaico per la massima efficienza energetica e bollette leggere. L' appartamento dispone di una batteria di accumulo che abbatte le spese in bolletta.A completare questa imperdibile proposta troviamo:Un deposito di pertinenza di circa 30 mq al piano terra con bagno, perfetto come cantina /deposito o spazio hobby.Due posti auto assegnati su area condominiale.Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna, senza lo stress di lavori di ristrutturazione da fare e già proiettata verso il futuro grazie alla sua eccezionale efficienza energetica.Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattami per fissare una visita …La tua nuova casa ti aspetta! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE1.Pronto da vivere2.Classe energetica A/43.Zona residenziale MISURE IN METRI QUADRIInterni: 129 mqEsterni: 18 mq Cantinola: 32 mq POSTI AUTO: Due in area condominiale STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Rif: CS229 - Presentiamo una splendida proprietà adatta a famiglie o investimento: una casa singola di 160 mq a Rutigliano, ubicata in Corso Garibaldi. L'immobile, in buono stato, offre comfort e spazi ideali per una vita familiare serena, con la bellezza di una vista sulla villa comunale e sulla piazza XX Settembre. La casa si sviluppa su due livelli con cinque vani ben distribuiti. Al primo piano, troverete una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, accompagnati da due camere da letto e un bagno, oltre a una terrazza coperta perfetta per la lavanderia.Il secondo piano sorprende con due ampie camere da letto e un secondo bagno, e un accesso alla terrazza aggiuntiva garantisce una spettacolare vista sulla villa comunale, offrendo uno spazio perfetto per relax e momenti di convivialità all'aria aperta. Un terrazzo privato di 60mq all'ultimo piano con vista panoramica amplia le possibilità di intrattenimento all'esterno. Al piano terra, un deposito-ripostiglio comodissimo offre soluzioni multifunzionali per tavernetta, stoccaggio o parcheggio per un'utilitaria. Gli interni luminosi e la spaziosa terrazza rappresentano elementi ideali per chi cerca un ambiente familiare accogliente in una posizione centrale e strategica. Questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile adatto a famiglie numerose, con spazi esterni e interni ben progettati. Non perdere l'occasione di visitare questa casa in vendita che unisce comfort, praticità, e una posizione centrale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!