Case in vendita a Rufina

RUFINA - CENTRALE A poca distanza dalla Piazza e dal centro del paese, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile è composto da un ampio e arioso ingresso attrezzato con comodissime e capienti armadiature a muro e accesso ad una terrazza abitabile di 40mq , spaziosa zona living con sala da pranzo con camino e cucinotto, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), due camere da letto e doppi servizi finestrati. L'immobile è corredato da due meravigliosi spazi esterni, oltre alla predetta terrazza abitabile abbiamo un balcone che conduce ad un giardinetto esclusivo di ulteriori 40mq. Completano la proprietà una grande soffitta alta 2,10 mt nel punto più alto collegata tramite scala retrattile che si sviluppa per tutta la grandezza dell'appartamento e un box auto di circa 15 mq. L'abitazione ha doppio ingresso sia condominiale sia indipendente, utenze singole e riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. A tetto troviamo una ulteriore terrazza a tasca condominiale.

In vendita a Rufina, nella tranquilla zona di I Casini, proponiamo un delizioso appartamento di circa 65 mq situato al primo ed ultimo piano di un contesto residenziale.Questo immobile si presenta in ottime condizioni e offre una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. L'appartamento è composto da 3 vani, con un ampio soggiorno, angolo cottura, camerina, guardaroba, grandissima camera matrimoniale, bagno finestrato. Visto gli ampi spazi ci sarebbe la possibilità sia di dividere la cucina dal soggiorno sia di ampliare la stanzina guardaroba creando un'altra ampia camera. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale, ma l'unità abitativa gode di privacy e tranquillità. Completo di arredi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie o come investimento per affitti a lungo termine. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

Nel cuore di Rufina, proponiamo la vendita di uno splendido terratetto con giardino di circa 230 mq e dependance. L'immobile, disposto su 2 livelli oltre al piano seminterrato ed alla soffitta, misura una superficie catastale di circa mq 480. L'elegante stile architettonico del primo '900 che caratterizza l'dificio, vede l'ingresso principale affacciarsi sui giardini della bella piazza. Sarebbe anche possibile, con permesso a costruire, l'apertura sul muro perimetrale di un secondo accesso carrabile. Dall'elegante ingresso si accede poi, da un lato, al doppio salone di rappresentanza, dotato di moderno bagno con doccia ed ampio disimpegno, dal quale si accede sia alla grande cucina con attigua sala da pranzo che al locale lavanderia ed al piano seminterrato. Dalla stessa cucina si accede inoltre al grande resede/giardino ed alla dependance con taverna dotata di ben due forni a legna, ideale per accogliere eventuali ospiti. Sempre al piano terreno troviamo un'ampia camera da letto con bagno e stanza-guardaroba. Attraverso una bella scalinata in pietra serena si giunge infine al primo piano destinato ad accogliere 3 grandi camere da letto, una delle quali in stile suite coloniale con grande bagno dotato di vasca idromassaggio, cabina armadio e collegata a una bella loggia coperta. Completa il primo piano una bella cucina abitabile con accesso alla grande terrazza, collegata anch'essa alla attigua camera da letto. Nel sottotetto troviamo quindi una comoda soffitta di circa 150 mq con altezza, nel punto più alto, di mt. 2,40. Al piano seminterrato completa infine la proprietà uno splendido locale relax. Ottimo immobile anche per investimento nel settore turistico-ricettivo da non lasciarsi sfuggire. ENGLISH TEXT: In the heart of Rufina, we offer the sale of a splendid townhouse with garden of approximately 230 square meters and an outbuilding. The property, arranged on 2 levels in addition to the basement and the attic, measures a cadastral area of ??approximately 480 square meters. The elegant architectural style of the early 1900s that characterizes the building, sees the main entrance overlooking the gardens of the beautiful square. It would also be possible, with planning permission, to open a second driveway on the perimeter wall. From the elegant entrance you then access, on one side, the double living room, equipped with a modern bathroom with shower and large hallway, which leads to both the large kitchen with adjoining dining room and the laundry room and the basement. From the same kitchen you also access the large courtyard / garden and the outbuilding with a tavern equipped with two wood-burning ovens, ideal for hosting your guests. Also on the ground floor we find a large bedroom with bathroom and wardrobe room. Through a beautiful staircase in pietra serena you finally reach the first floor intended to accommodate 3 large bedrooms, one of which in colonial suite style with a large bathroom equipped with a Jacuzzi, walk-in

Rufina, con doppi ingressi di cui uno indipendente, primo e ultimo piano di 5 vani super accessoriato e nonostante la posizione centralissima molto silenzioso grazie agli affacci interni e nel verde. Appartamento è composto da vani zona giorno molto spaziosi, era sfruttato dalla precedente proprietà con una suddivisione che permetteva di avere: cucinotto tinello con camino, salotto, due camere e doppi servizi, oltre agli accessori quali ripostiglio, ampia corte abitabile attrezzata, balcone con accesso al giardino esclusivo e garage (box auto), ma visti gli spazi molto ampi della zona giorno si può facilmente sfruttare le stanze ottenendo una zona pranzo/living con cucinotto e tre camere L' unità abitativa si trova in una palazzina con androne a comune solo con studi ed uffici, quindi poco utilizzato. Dall' ingresso comune si entra nel disimpegno privato arredato da una grande armadiatura su misura e dal quale si accede sia alla zona giorno che alla enorme terrazza (corte interna). Le finiture signorili dell' appartamento sono da rinfrescare; gli impianti: elettrico e termoidraulico incluso la caldaia a metano sono tutti funzionanti da rimodernare a piacimento, gli infissi sono in legno tutti dotati di doppi vetri. Dalla zona giorno e da una delle camere si esce anche su un balcone tergale che con scala esterna scende al giardino privato. Dal resede/giardino tergale si raggiunge comodamente anche il garage situato in un altro edificio a pochi metri dalla proprietà. Porte interne in legno massello, termo singolo. Libero e disponibile subito. Classe enrgetica "G" ipe 270.87 kwh/mq*anno. rif. 2-2248 €280.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

In antico borgo nei pressi di Pomino, comune di Rufina, proponiamo in vendita due immobili, terratetti, nei pressi l'uno dell'altro e vicini ad altre abitazioni. Alla colonica più grande si accede dal piano terra tramite un ampio disimpegno e si trovano due vani utili più un'ampia cantina finestrata oltre che il bagno. Al piano superiore soggiorno con camino e bellissima terrazza abitabile panoramica, cucina abitabile, due camere matrimoniali. L'immobile è stato oggetto di riconsolidamento ed è stato fatto nuovo l'impianto elettrico. Il terratetto più piccolo, al momento al grezzo, ha sempre sviluppo su due livelli con al piano terra due vani salotto-cucina con magnifico focolare e bagno e al piano superiore camera matrimoniale. Nelle immediate vicinanze 16000 metri quadri circa di terreno, oltre che giardino frontale, seppur staccato, al terratettino. Da personalizzare secondo i propri gusti. Ottima seconda casa per chi vuole vivere la vita di un paesino di campagna, altrimenti anche interessante prima casa con ampi spazi e accessoriata. Ipe in elaborazione, rif. 2-2224 €180.000,00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

In antico borgo nei pressi di Pomino, comune di Rufina, proponiamo in vendita una casa colonica terratetto, seppur adiacente ad altre case, con sviluppo su due livelli. SI accede al piano terra tramite un ampio disimpegno e si trova due vani utili più un'ampia cantina finestrata oltre che il bagno. Al piano superiore soggiorno con camino e bellissima terrazza abitabile panoramica, cucina abitabile, due camere matrimoniali oltre a sottotetto praticabile in legno con botola nel soggiorno dotato di finestra. Nelle immediate vicinanze 16000 metri quadri circa di terreno. L'immobile è stato oggetto di riconsolidamento ed è stato fatto l'impianto elettrico. Per il resto rimane da personalizzare secondo i propri gusti. Ottima seconda casa per chi vuole vivere la vita di un paesino di campagna, altrimenti anche interessante prima casa con ampi spazi e accessoriata. Ipe in elaborazione, rif.2170 €130.000,00

In antico borgo nei pressi di Pomino, comune di Rufina, proponiamo in vendita una casa colonica terratetto, seppur adiacente ad altre case, con sviluppo su due livelli. SI accede al piano terra tramite un ampio disimpegno e si trova due vani utili più un'ampia cantina finestrata oltre che il bagno. Al piano superiore soggiorno con camino e bellissima terrazza abitabile panoramica, cucina abitabile, due camere matrimoniali. Nelle immediate vicinanze 16000 metri quadri circa di terreno. L'immobile è stato oggetto di riconsolidamento ed è stato fatto l'impianto elettrico. Per il resto rimane da personalizzare secondo i propri gusti. Ottima seconda casa per chi vuole vivere la vita di un paesino di campagna, altrimenti anche interessante prima casa con ampi spazi e accessoriata. Ipe in elaborazione, rif. 2-2169 €130.000,00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Comune di Rufina, cinque minuti circa dalla stazione di Contea, proponiamo in vendita una porzione terratetto facente parte di un più ampio borghetto. La struttura è estremamente caratteristica con la facciata in pietra, tipica delle nostre parti: si entra in un resede privato in parte in ghiaia e in parte verde che si sviluppa su due lati, quello principale di ingresso e quello laterale. L'abitazione è mossa su più livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno separata tra cucina abitabile con focolare e splendido acquaio in pietra e salotto con secondo focolare, oltre che bagno e ripostiglio. Al piano superiore troviamo tre camere di cui una di passo sia per accedere alla successiva sia per salire nell'ultima stanza nella torretta. Anche a questo piano troviamo un comodo ripostiglio e un vano studio finestrato. DI proprietà anche ripostiglio con accesso esterno. Termosingolo a GPL con Ipe in elaborazione, acqua dell'acquedotto. Si raggiunge l'abitazione in campagna con strada asfaltata, l'ingresso ha cancello carrabile e si puo parcheggiare l'auto internamente alla proprietà. Ottima prima casa vicino ai servizi ma interessante anche come seconda casa. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! rif. 2144€180.000,00

Comune di Rufina, cinque minuti circa dalla stazione di Contea, proponiamo in vendita una porzione terratetto facente parte di un più ampio borghetto. La struttura è estremamente caratteristica con la facciata in pietra, tipica delle nostre parti: si entra in un resede privato in parte in ghiaia e in parte verde che si sviluppa su due lati, quello principale di ingresso e quello laterale. L'abitazione è mossa su più livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno separata tra cucina abitabile con focolare e splendido acquaio in pietra e salotto con secondo focolare, oltre che bagno e ripostiglio. Al piano superiore troviamo tre camere di cui una di passo sia per accedere alla successiva sia per salire nell'ultima stanza nella torretta. Anche a questo piano troviamo un comodo ripostiglio e un vano studio finestrato. DI proprietà anche ripostiglio con accesso esterno. Termosingolo a GPL con classe energetica "F" ed Ipe 232.02 kwh/mq*anno, acqua dell'acquedotto. Si raggiunge l'abitazione in campagna con strada asfaltata, l'ingresso ha cancello carrabile e si puo parcheggiare l'auto internamente alla proprietà. Ottima prima casa vicino ai servizi ma interessante anche come seconda casa. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2-2143 €180.000,00

Nel cuore del centro storico di Rufina accanto ai principali servizi, proponiamo un ampio appartamento al piano primo, così composto: ingresso disimpegno che porta ad un piano attico, un bel confortevole salotto con caminetto, un'ampia cucina abitabile con grande focolare, 2 camere matrimoniali , un bagno e panoramiche terrazze. E' possibile acquistare separatamente garages, cantine con accesso diretto al giardino posto al piano terra. Classe Energetica: G

RIF.1688 VENDESI COLONICA CON ANNESSO DI COMPLESSSIVI 550 METRI,SULLE COLLINE A UN PASSO DAL PAESE DI RUFINA DOVE CI SONO TUTTE LE COMODITA DALLA STAZIONE FERROVIARIA, AI BUS AI SUPERMERCATI, BENZINAI ECC.ECC (comune di Rufina-Firenze).Si COMPONE DI CIRCA 2 ETTARI DI TERRENO,,LA CASA PADRONALE DI 200 MQ E’ STATA TOTALMENTE RESTAURATA, ADEGUATA ALLA LEGGE ANTISISMICA, E’ COMPOSTA DA DODICI STANZE TRE BAGNI, DUE SALOTTI UNA CUCINA UNA RESEDE DUE UFFICI -CAMERE TRE BAGNI TETTO COIBENTATO CON GUAINA,TEGOLE ANTICHE, SOFFITTI CON TRAVI DI CASTAGNO E PIANELLE IN COTTO DELL’IMPRUNETA,I PAVIMENTI SONO TUTTI IN COTTO. SUL TETTO C’E’ UNA TORRE DI 16 MQ CON TERRAZZO PANORAMIC0 DI 45 MQ, OLTRE UN ANNESSO MERAVIGLIOSO DI 170 MQ, OLTRE ABBIAMO LA CANTINA CHE SI COMPONE DI 4 STANZE,.IL RISCALDAMENTO RINNOVATO 5 ANNI FA’, PASSANDO DALLA TERMOCUCINA A LEGNA ALLA CALDAIA A PELLET , IN AGGIUNTA UN TERMOCAMINO CHE COADIUVA IL RISCALDAMENTO DI 4 STANZE, GRANDE STUFA A LEGNA TUTTA IN GHISA IN CUCINA.IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE DEL PRIMO PIANO. AMPIO PIAZZALE IN PORFIDO GRIGIO E COTTO. RECINZIONE SU TUTTA LA PROPRIETA’, RETE DI ENERGIA ELETTRICA, FOGNATURE A CAMERE, IMPIANTO GPL, POZZO ESLUSIVO PER L’ACQUA E SERVITU’ SU SORGENTE A MONTE STOCCATE IN CISTERNE 18.000 LITRI DI ACQUA(ESISTE GIA’ PROGETTO DEL COMUNE PER REALIZZARE ACQUEDOTTO PUBBLICO). NATURALMENTE SE UNO POI VUOL CREARE UN LAVORO IN QUESTA PROPRIETA’ E VUOLE DIVENIRE UN AZIENDA PER LA PRODUZIONI DI OLIO E VINO QUESTI SONO I MACCHINARI : DUE TRATTORI FIAT 605 A CINGOLI E UN CARRARO A RUOTE SNODATO CON CABINA.ATTREZZATURA 2 BOTTI PER I TRATTAMENTI,VANGATRICE, TRINCIATRICE, ERPICE ROTANTE A LAME, ESTIRPATRICE A MOVIMENTO IDRAULICO, UN CARRELLO SU SOLLEVAMENTO, IMPOLVERATRICE, 2 CARRELLI A TRAINO, MULETTO A SOLLEVAMENTO,SPACCALEGNA A PRESA DI FORZA.TUTTA L’ATTREZZATURA X LA CANTINA COMPRESA SGRAMOLATRICE INTERAMENTE IN ACCIAIO E PRESSA ROTANTE ORIZZONTALE. POSSIAMO ANCHE TRATTARE IN MODI DIVERSI, SE CIO NON INTERESSA SARANNO DEFALCATI DAL PREZZO, OVVIO CHE QUESTA E UNA BELLISSIMA VILLA RURALE’. per info AG. BECUCCI

In zona Ortonuovo, quartiere residenziale e ben servito in posizione collinare, grande appartamento di 6,5 vani per 134 mq commerciali, con tripla esposizione, posto al primo piano in stabile di sole 4 unità immobiliari. La zona risulta tranquilla e fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercato, scuole, impianti sportivi e stazione ferroviaria, facilmente raggiungibili anche a piedi. L’appartamento è così composto: ingresso in disimpegno aperto nella grande zona living, illuminata da tre finestre, delle quali due portefinestre che danno accesso al terrazzo, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Sulla sinistra, si sviluppa la stanza da pranzo dotata di porta finestra che conduce alla seconda terrazza della casa con affaccio su giardini interni, in contesto tranquillo e silenzioso. Sulla stanza da pranzo si apre un cucinotto, anche questo dotato di ampia finestra. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, ben illuminate e silenziose, una delle quali dotata di bagno en-suite. Nella zona notte si apre il bagno principale ampio e luminoso. Dal terrazzo sull’ampio soggiorno si gode di una bella vista sulle colline circostanti e sulla Villa di Poggio Reale. Il centro di Firenze è raggiungibile in soli 34 minuti. L'appartamento si presenta IN BUONO STATO, con pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione dei due bagni, rivestiti in ceramica. Inoltre, è dotato di infissi in doppio vetro/legno. Data l’ampia metratura l’appartamento si presta ad essere suddiviso in 2 unità immobiliari autonome, oppure alla realizzazione della quarta camera. Al piano terra, è situato l’ampio garage (28 mq). Sul lato destro dell’edificio, si accede attraverso una comoda scala in cemento armato ad un piccolo giardino di 25 mq. Contatti: Alessandro 3357646105 Termo singolo, con impianto appena revisionato, e condizionatore (solo freddo) nella zona living. APE: F In the Ortonuovo area, a residential and well-served neighborhood in a hillside location, large 6.5-rooms apartment of 134 commercial square meters, with triple exposure, located on the first floor in a building with only 4 housing units. The area is quiet and equipped with all essential services such as supermarkets, schools, sports facilities, and the train station, easily reachable also on foot. The apartment is composed as follows: entrance into a hall open to a large living area, illuminated by three windows, two of which are French windows that open onto the terrace, ideal for enjoying natural light throughout the day. On the left, there is the dining room with a french windows that leads to the second terrace of the house overlooking on hills arounded, in a quiet and peaceful setting. Off the dining room, there is a small kitchen, also equipped with a large window. Continuing, you reach the sleeping area, consisting of three well-lit bedrooms and quiet, one of which has an en-suite bathroom. The sleeping area features a large and bright master bathroom. From the terrace overlooking the spacious living room, you can enjoy a beautiful view of the surrounding hills and the Villa di Poggio Reale. The city center of Florence can be reached in just 34 minutes. The apartment is in good condition, with marble flooring throughout, except for the two bathrooms, which are tiled in ceramic. It also features double-glazed/wooden windows. Given its large size, the apartment is ideal for dividing into two separate units or for the creation of a forth bedroom. On the ground floor, there is a large garage (28 sq m./ commercial sqm. 14). On the right side of the building, a convenient reinforced concrete staircase leads to a small 25 sqm garden (commercial sq. 2,5). Independent heating, with a recently serviced system, and air conditioning in the living area. Energy Performance Rating: F Reference: Alessandro 0039 3357646105

Rufina, località Scopeti, in contesto tranquillo e silenzioso vendesi appartamento di mq.100 circa posto al primo piano e sviluppato su 2 livelli. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno/cucina open space con caminetto realizzato con chiusura a vetro, zona notte con disimpegno con armadio a muro, due camere da letto, altra camera, accesso ad una terrazza esterna e bagno finestrato con doccia. Salendo tramite la scala interna troviamo la "soffitta", comunque versatile nel suo utilizzo, con ampie vetrate ed una terrazza con bella vista panoramica. L'appartamento è dotato anche di pompa di calore, termosingolo, impianto di allarme. Completa la proprietà un ampio garage con annessa cantina di mq.28. Euro 220.000 ga101

Rufina, in zona centrale, vicino alla Stazione , vendesi appartamento su 2 livelli ubicato al piano primo . Si compone di cucinotto con ampio tinello, camerina e servizio. Al piano superiore camera matrimoniale e servizio finestrato. Ampio garage. Buone condizioni. Ape in fase di valutazione. rif 2-1725. €.169.000 Il Casale Immobiliare 0558386386

Rufina, in zona centrale, vicino alla Stazione , in zona residenziale,vendesi appartamento su 2 livelli ubicato al piano primo . Si compone di cucinotto con ampio tinello, camerina e servizio. Al piano superiore camera matrimoniale e servizio finestrato. Termosingolo a metano. Ampio garage. Buone condizioni.Ape in fase di valutazione. rif.1713 €.169.000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com