Case in vendita a Ruffano

Nel cuore del suggestivo e apprezzato centro storico di Ruffano, proponiamo in vendita un’elegante dimora storica finemente ristrutturata, in cui il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa interamente al pian terreno su una superficie complessiva di 220 mq circa. Dotata di accessi da due diverse strade il che permette una eventuale e facile divisione in due unità indipendenti, la dimora conserva i suoi elementi di grande pregio, tra cui le caratteristiche volte a stella, sapientemente valorizzate durante l’intervento di ristrutturazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono così distribuiti: tre camere da letto, due bagni, enorme salone dalla doppia esposizione provvisto sia di accesso diretto da strada che di affaccio su romantica veranda retrostante, impreziosita da incantevole arco. E poi, pranzo (anch’esso con affaccio su veranda), comodo cucinotto, ulteriore vano pluriuso con camino, munito di accesso diretto da ulteriore strada. La posizione centrale, il prezioso contesto storico, la qualità della ristrutturazione, il doppio ingresso adatto per una suddivisione funzionale degli spazi ed anche per un utilizzo ricettivo, rendono questa dimora una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata di charme sia come redditizio investimento nel cuore del Salento. Un’abitazione che racconta storia, eleganza e autenticità senza nulla togliere al vivere contemporaneo.

Nel cuore del centro storico di Ruffano, Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente di complessivi 140 mq circa, disposta su due livelli. Il piano terra è composto da quattro vani voltati a stella: due camere da letto, sala da pranzo e cucinotto con camino. Il piano è arricchito da ben due aree scoperte collocate sul retro e sul fronte. Sul fronte è posta una graziosa corte interna, di proprietà esclusiva. La corte, oltre a costituire uno spazio utile a godere di momenti di relax e convivialità, permette il disimpegno tra i vari ambienti del piano terra. Sul retro invece è posto un piccolo cortile, perfetto come area “utility” perché connesso con due fondamentali ripostigli. Il piano primo, accessibile direttamente da strada o da scala posta nel cortile sul retro, si compone di quattro vani, con volta piana: ingresso, sala, cucinotto con camino, camera da letto con bagno en suite. Anche in questo piano non mancano gli spazi scoperti: sul fronte, accanto alla scala d’accesso, si sviluppa un prezioso terrazzo a livello, dotato di pregevole vista sul circondario. A completamento del tutto, proseguendo sulla scala coperta posta sul retro dell’abitazione, si giunge in terrazzo, ulteriore area scoperta ( e panoramica) di questa abitazione dall’enorme potenziale.

Nel cuore del centro storico di Ruffano, immersa nell’atmosfera autentica e senza tempo del Salento, si trova questa splendida casa storica voltata a botte. L’architettura tradizionale racconta storie di un passato lontano, con dettagli che richiamano la maestria artigianale e lo stile unico della zona. Le caratteristiche principali sono le volte a botte, elemento distintivo che dona eleganza e autenticità agli ambienti, con soffitti che catturano lo spirito delle antiche dimore salentine. La cantina scavata nella roccia, un autentico gioiello nascosto, perfetta per conservare vini locali, trasformarla in un piccolo spazio conviviale o un’area relax evocando un’atmosfera unica e suggestiva. Il lastricato solare offre una vista incantevole sui tetti del borgo storico. Questo spazio invita a momenti di pace, magari al tramonto, o all’installazione di un giardino pensile. Le Nostre Impressioni Questa casa ci ha affascinato per la sua autenticità e unicità. Camminando al suo interno, si percepisce un legame profondo con la storia e le tradizioni locali. Le volte a botte, con la loro imponenza, sembrano abbracciare chi vi entra, mentre la cantina scavata nella roccia lascia senza fiato per la sua bellezza naturale e la sensazione di intimità che offre. Il lastricato solare rappresenta il cuore di una vita vissuta all’aperto, tipica del Salento, dove è facile immaginare serate estive illuminate da luci soffuse e accompagnate dal suono del vento tra i vicoli. Rif: RNGP-29 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 o 0039 3294562120 For English call on Whatsapp +393426795167

Nel pieno centro di Ruffano, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, triplo ingresso e grande potenziale abitativo e/o investimento. Superficie totale di circa 486 mq, distribuiti su due livelli: Piano Seminterrato (circa 269 mq): • Ampio garage • Accogliente tavernetta • Bagno di servizio Piano Rialzato (circa 217 mq): • Ingresso • Cucina abitabile e cucinotto separato • Grande salone • 3 camere da letto • Studiolo • 2 bagni • Spettacolare veranda a livello, ideale per momenti di relax o convivialità Completa l’immobile una terrazza con vista panoramica. Possibilità concreta di realizzare due abitazioni indipendenti, grazie alla disposizione interna e ai molteplici ingressi. Utenze attive – pronto per essere abitato o personalizzato. Posizione strategica, centrale e ben collegata, ideale sia come residenza privata, soluzione bifamiliare, che come investimento per uso turistico-ricettivo. Rif.: RS-175 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 800129740 0039 3920995609

Nella tranquilla e caratteristica cornice di Torrepaduli, frazione del comune di Ruffano, un luogo per star bene in serenità, nella pace di una natura e di una storia ricche del loro fascino senza tempo, Casa Service Plus propone dimora storica indipendente di complessivi 175 mq, distribuita su due livelli e facilmente divisibile in due unità abitative. Questa affascinante dimora che conserva intatte le sue caratteristiche uniche e peculiari, ubicata nel centro storico è vicina infatti sia all’antica chiesa matrice del borgo che al Santuario di San Rocco; vero e proprio simbolo di Torrepaduli e che lo ha reso famoso per la relativa festa che i svolge la notte di Ferragosto. Il prestigioso immobile si divide su due livelli, varcato il portone di accesso, un ampio cortile coperto consente sia di far ingresso all’abitazione del piano terra sia di raggiungere attraverso una rampa di scale interna la dimora posta al piano primo. Vi è da sottolineare che l’abitazione posta al piano terra è munita anche di un ulteriore accesso sempre prospiciente da strada e che fa da ingresso all’ampio vano principale voltato a stella che potrebbe fungere da soggiorno accogliente l’ospite. In virtù di ciò, in una ipotesi di divisione, le due unità potrebbero essere indipendenti tra di loro, essendo ognuna munita di proprio accesso.Completano il piano terra comoda cucina, grande camera da letto, bagno, ampio vano deposito, cantinola e proprio lastricato solare accessibile da scala interna coperta.Percorsa invece la scala che dal cortile coperto conduce al piano primo, la dimora accoglie l’ospite in un suggestivo ingresso che conduce nel grande salone di rappresentanza con affaccio sia su strada che su un romantico terrazzo a livello in cui godere di moneti all’aperto; comprendono il piano la camera da letto ed il bagno.Peculiarità importante è ch tutti i vani sono caratterizzati da magnifici e alti voltati a stella e da pregevole pavimentazione d’epoca (cementine e coccio pesto).Ma non è finita qui…vi è un particolare caratterizzante e fondamentale a completamento del tutto… l’ulteriore lastricato solare, accessibile sempre da scala interna, da cui il panorama non ha eguali e la vista sul circondario è a dar poco mozzafiato.Questa ampia area scoperta, se attrezzata potrebbe offrire indimenticabili momenti di relax, benessere e suggestive atmosfere.Il lastricato infatti, in posizione dominante sul circondario, offre un emozionante scorcio su gran parte del centro storico di Torrepaduli, Ruffano e permette di spaziare fino alle rigogliose e tipiche serre salentine.La dimora dall’architettura sobria ed elegante, è in buone condizioni generali, meriterebbe di alcuni lavori di restauro a seconda dell’utilizzo a cui la si vuole destinare.Questa soluzione infatti, grazie alla sua composizione potrebbe interessare sia ad una famiglia che, abbinata alla propria abitazione principale a piano primo, voglia avvicinare i figli o i genitori con un ulteriore appartamento a piano terra che ben si presta anche ad una soluzione uso studio/ufficio senza per questo snaturare o penalizzare l’insieme ed il risultato finale; sia a chi voglia investire in un immobile dall’utilizzo ricettivo. Per chi desidera vivere la magia del Salento, territorio tra i più ricchi di storia, arte, cultura ed incontaminati, la nostra soluzione rappresenta la dimora ideale per respirare il fascino di questi luoghi.

Torrepaduli – Frazione di Ruffano, un luogo dove star bene in sana tranquillità, in un’area del Salento poco distante da svariate località marine comodamente raggiungibili, immersa nella pace di una storia dal fascino immacolato e che si scopre agli occhi dei visitatori con la grazia e la timidezza dei paesi antichi, Casaserviceplus propone suggestiva dimora storica caratterizzata da ampi spazi scoperti. L’immobile è ubicato nel borgo antico in un contesto di pace agreste, ove non c’è traffico ed il paesaggio regala una equilibrata privacy. La dimora, distribuita su due livelli, consta circa 290 mq in totale. L’immobile ha tre accessi che la rendono facilmente disimpegnabile in più unità abitative. IL PIANO TERRA Il piano terra è composto da ingresso, attraverso cui, con scala interna coperta, accedere in una suggestiva cantina voltata a botte, altro vano con bagno, cucina con camino e uscita sull’esterno e ulteriore vano ad uso deposito/legnaia con ulteriore antico camino (il cosiddetto “focalire”) sempre con uscita sull’esterno. Varcate le uscite dai due vani, si accede ad un ampio spazio scoperto con ortale…una vera rarità nel pieno borgo antico del paese! In quello che rappresenta un vero e proprio microcosmo protetto e ove si ha la sensazione che in questo spazio accogliente il tempo scorra lentamente, troviamo un comodo bagno esterno, due utili vani deposito e la scala esterna di collegamento con il terrazzo a livello del piano primo. Il secondo ingresso del piano terra permette l’accesso ad uno spaziosissimo garage (oltre 30 mq) che termina nel giardino. IL PIANO PRIMO Il terzo ingresso da strada, sito tra l’ingresso per il garage e a quello per il piano terra, consente l’accesso al piano primo mediante breve scala composta da solo otto gradini. La scala termina su di un disimpegno rispetto a cui: -sul lato destro troviamo un grande vano voltato a stella e con accesso da scala interna al lastricato solare; -sul lato sinistro si distribuiscono altri due bellissimi vani sempre voltati a terra e con pavimentazione coeva; -frontalmente vi è l’accesso al magnifico terrazzo a livello, da cui respirare ed inebriarsi dell’aria salubre del circondario e allietarsi dei vivaci colori del paesaggio bucolico. Su tale terrazzo insiste un ulteriore vano sempre voltato a stella. Dal lastricato solare poi, la vista si perde lungo il paradisiaco panorama mozzafiato. Tutto in questa affascinante dimora parla di elegante signorilità… godendo degli ampi spazi scoperti sembra di fare un tuffo nel passato e di tornare indietro nel tempo: fra le solide mura si riesce a respirare ancora un’aria dal sapore antico, intrisa di suggestioni storiche ed epocali. LOCATION La nostra dimora dall’invidiabile posizione strategica (siamo distanti di circa 20 km da tante e varie località marine) e custode di un magnifico e paradisiaco cuore verde, è in buone condizioni generali e pochi interventi di ristrutturazione conservativa la porterebbero sicuramente a risplendere della luce che merita. Adatto a chi cerca privacy, raffinatezza e romanticità il nostro immobile merita di essere visionato e apprezzato! Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 REA-89

Casa Service Plus, propone in vendita palazzotto d’epoca in pieno centro storico a Ruffano, disposto su due livelli per complessivi 165 mq circa. Al piano terra, l’immobile si compone di vano a stella con bagno, altro vano (la struttura è a stella, ma attualmente il soffitto è con volta piana, in quanto è stato ricavato un ammezzato) con angolo cottura e camino, entrambi i vani hanno accesso indipendente da strada. Per il tramite di scala coperta (anch’essa con entrata indipendente da strada), si accede al piano superiore, ma prima di arrivare ad esso, trova sede, a livello ammezzato, un vano (parte terminale del vano a stella del piano terra) un bagno (voltato a botte), un ripostiglio. Il piano primo si compone, di vano disimpegno con camino e balcone, camera da letto, studio/pluriuso, ampio soggiorno voltato a stella, cucinotto. A completamento del tutto, graziosa cantina e lastricato solare con vista panoramica sul centro abitato e sulla Serra Salentina. Interessante soluzione, posizione privilegiata, distribuzione degli ambienti funzionale, ottima sia come soluzione residenziale che come piccola struttura ricettiva. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 REA-98

REA-93 Ruffano, si propone in vendita, in zona panoramica, immerso nella pineta circostante e nella quiete agreste, immobile allo stato rustico su tre livelli per complessivi 200 mq circa su un lotto di 1.200 mq. Il piano seminterrato ospita ampia autorimessa di 70 mq con annesso piccolo deposito, da scala interna si accede al piano rialzato dell’immobile, composto da ampio soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno, ripostiglio, al piano secondo, la zona notte è composta da tre camere da letto (una con bagno e cabina armadio), bagno e meraviglioso terrazzo a livello di 50 mq con vista panoramica sul verde circostante e sulla città. Immobile in posizione privilegiata, garanzia di privacy, indipendenza ed eccezionale vista, estremamente confortevole grazie alle distribuzione funzionale e alla generosità degli spazi. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831

REA-82 A ridosso del centro storico di Ruffano, in una posizione vicina a tutti i servizi, proponiamo immobile dalla metratura importante e predisposto per essere suddiviso, se necessario, fino a tre unità abitative, ognuna con accesso indipendente. L’immobile si compone di due corpi di fabbrica, di cui il più antico, esteso su piano terra e primo piano, è caratterizzato in tutti i vani dalla presenza delle tipiche volte a stella. Il piano terra è composto da quattro vani comodamente disimpegnati da  funzionale corridoio. Completano il livello bagno e cantinetta. Il primo piano, abbellito da ampio terrazzo a livello, è dotato di due vani dal pregevole pavimento dell’epoca. Compreso nella proprietà lastricato solare con vista panoramica. Utenze attive, impianto di riscaldamento, ottimo investimento. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito, anche da cellulare 800090738 oppure il 3284794831

Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente di circa 130 mq, suddivisa in diversi vani con accessi indipendenti, che la rendono ideale come piccola struttura ricettiva o per un utilizzo multifunzionale. Il piano terra è composto da due vani (uno attualmente adibito a cucina) sul fronte, collegati ad un ulteriore vano sul retro avente ulteriore accesso indipendente da vicoletto laterale e corredato da cucinotto e bagno. A completamento del tutto, piccolo ortale scoperto sul retro e scoperto di pertinenza sul frontestrada. Al primo piano l’immobile si compone di due ulteriore vani, non comunicanti tra loro e con accessi separati, uno da vicoletto laterale e l’altro dal fronte. Da entrambi i vani posti al piano primo, da scala interna coperta, si accede ai rispettivi lastrici solari. Per info contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090 738 oppure 3284794831 REA-55

RUFFANO - LECCE - SALENTO
A Ruffano, immersa nella quiete e nei profumi della campagna salentina, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 165 mq, disposta su un unico livello, con piscina privata e uliveto di proprietà esclusiva.
Completamente ristrutturata con gusto moderno e materiali di alta qualità, la villa si distingue per spazi ampi, luminosi e funzionali.
Di grandi dimensioni la cucina open space dalle linee pulite e pratiche ospita un comodo tavolo da pranzo, l'angolo relax e si apre direttamente sulla parte pavimentata esterna, perfetta per le serate all'aperto in compagnia.
La parte dedicata alla zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte con bagno ensuite, gli ambienti sono studiati per offrire il massimo del comfort, in un'atmosfera essenziale e raffinata.
All'esterno, il cuore della proprietà è la grande piscina, completa di area spogliatoio, con bagno e docce, perfetta per godere appieno della vita all'aria aperta. Sulla struttura degli spogliatoi è installato un impianto fotovoltaico da 10 kW, che garantisce autonomia energetica e sostenibilità, l'immobile è inoltre dotato di sistema di condizionamento freddo/caldo, pozzo artesiano, fossa imhoff e viene venduto completamente arredato.
A completare la proprietà, un uliveto di circa 6.000 mq, che regala privacy, silenzio e una cornice naturale di grande suggestione.
Questa villa non è solo una casa, è un luogo di armonia, dove natura, modernità e comfort convivono in perfetto equilibrio.
Ruffano dista 18 km da Castro, 30 km da Gallipoli, 28 km da Santa Maria di Leuca, 50 km da Lecce e 94 km dall'Aeroporto di Brindisi.

All’interno di una caratteristica corte storica nel centro di Ruffano, proponiamo la vendita di due unità imobiliari indipendenti, ideali come case per vacanze o investimento per locazione. Questa proprietà dallo stile unico e contemporaneo si vende completa di arredi. Ogni proprietà è pensata per offrire un’esperienza unica di accoglienza e bellezza. Gli ambienti, completamente ristrutturati, conservano l’anima architettonica salentina grazie alle eleganti volte a botte, che abbracciano lo spazio con le loro linee morbide e avvolgenti. Entrambe le unità si sviluppano su un progetto armonioso: una zona living open space con angolo cucina, zona pranzo, un bagno confortevole, un pratico ripostiglio e una zona da letto soppalcata, intima e raccolta, dove il tempo sembra rallentare. Le due unità sono chiaramente visionabili scorrendo tutte le foto, il virtual tour o il video. A completare la proprietà, una suggestiva cantina con volte a botte, perfetta per custodire vini, creare una zona relax o semplicemente lasciarsi ispirare dalla storia che traspare dalle sue pareti. Questo immobile è un rifugio di quiete, perfetto per chi sogna di immergersi nell’autenticità del Salento, tra tradizione e atmosfera. Se cerchi l'investimento perfetto, eccolo pronto per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione e contattaci subito!!!

Elegante Villa in vendita nel cuore del comune di Ruffano, situata nella suggestiva zona di Torre Paduli. La proprietà, caratterizzata dalle tipiche volte a stella, offre un'atmosfera unica e suggestiva. La villa, di classe energetica A+, dispone di tutti i servizi necessari, compreso un impianto fotovoltaico e batterie per un consumo energetico più sostenibile. Con ben 9 vani distribuiti su 200 mq, la villa offre 4 camere da letto doppie, 3 bagni, e 2 posti auto. LO STATO DELL'IMMOBILE PERMETTE DI PERSONALIZZARE L'ABITAZIONE IN BASE AI PROPRI GUSTI Particolarmente singolare è la tavernetta scavata nella roccia, che conferisce un tocco ancora più unico a questa meravigliosa dimora. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione di prestigio e carattere nella splendida località di Ruffano.

Nel delizioso e rinomato centro storico , tra i vicoli più caratteristici di Ruffano ,proponiamo una serie di piccole unità abitative che si affacciano tutte sulla stessa corte ed unite nel corso degli anni in un'unica proprietà. Cantina, terrazze, lastricati solari di un'intera corte tutta in vendita con possibilità di disimpegnarli in piccoli appartamentini totalmente indipendenti, oppure unificare e realizzare un'unica grande costruzione. Le strutture del piano terra Sono state realizzate tra il settecento e l'ottocento, nel corso degli anni ,rimaneggiati e recuperati ,ma non hanno perso l'antico fascino delle case salentine. L'immobile è composto da 12 vani (volta a stella, botte e piana) disposto su due livelli, e le terrazze vedono in lontananza le montagne della grecia ..... piano terra e primo piano, in parte ristrutturato, con due bagni, un prezioso garage con posizione ad angolo, che potrebbe diventare un monolocale . Insomma un agglomerato urbano di assoluta bellezza con i segni del tempo e delle tipiche corti salentine , ideale come B & B .

Situato nel caratteristico centro storico di Ruffano (Le), paesino dell'entroterra salentino rivalorizzato e sempre più dinamico, oggi vi proponiamo un antico palazzotto allestito ad n. 3 appartamenti muniti di tutti i servizi richiesti. La struttura è stata finemente ristrutturata per consentire la realizzazione di un B&B o casa vacanza. Armoniosamente riverniciato in modo da risaltare al meglio i dettagli in pietra leccese, presenta meravigliose volte a stella, soppalchi ergonomici, un cortiletto tranquillo e green.