Case con classe energetica bassa in vendita a Verbano - Virgiliano, Roma Pag. 2

Nel cuore del quartiere Trieste Nemorense, Proponiamo in Vendita un appartamento di 35 mq in Via Fibreno. L'appartamento, posto al piano seminterrato è composto da camera, cucina ampia e bagno. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La vicinanza a università e uffici lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca un'opportunità di investimento oppure da considerare come un pied-à-terre nella capitale. L'immobile è completamente da ristrutturare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle vie più prestigiose ed eleganti del quartiere, proponiamo in vendita un delizioso monolocale con ingresso indipendente, situato all’interno di un edificio signorile con servizio di portineria. L' immobile, al suo interno, si presenta in buone condizioni ed è composto da un ingresso living con zona notte, angolo cottura, bagno con finestra e box doccia. Accatastato A10, uso ufficio, attualmente è locato ad un professionista referenziato con contratto in essere fino al 30 settembre 2027, con canone annuo di locazione pari ad € 6.500,00. L’immobile è ubicato in un contesto residenziale, il quale ha come cornice il meraviglioso Parco di Villa Ada, è nelle immediate vicinanze di una pluralità di servizi, negozi, collegamenti urbani ed è a poca distanza dalle università LUISS, SAPIENZA, RUFA.

Immerso nell'eleganza e nella tranquillità del rinomato quartiere Trieste, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina con ascensore e affaccio da piano terra. L'immobile, di circa 68 mq commerciali, sarà consegnato completamente ristrutturato ad agosto 2025, con finiture di alto pregio e attenzione ai dettagli. La distribuzione interna prevede: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Elegante bagno finestrato Ripostiglio Ampio balcone di circa 8 mq A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di stivaggio aggiuntivo. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano, in un contesto residenziale servito da negozi, supermercati, scuole e ogni altro servizio di prima e seconda necessità. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, in una delle zone più richieste di Roma.

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, proponiamo in vendita un trilocale con terrazzo di circa 63 mq commerciali, attualmente oggetto di completa ristrutturazione con consegna prevista per Agosto 2025. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, ma con affaccio da piano terra, l'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e la razionale distribuzione degli spazi. Composizione: Ingresso Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno elegante e rifinito con materiali di pregio Ampio terrazzo di circa 22 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità Cantina di proprietà, comoda e funzionale Posizione strategica, a pochi minuti dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Il quartiere è completo di tutti i servizi di prima e seconda necessità: supermercati, scuole, aree verdi, locali e negozi. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, qualità e posizione in una delle zone più ambite di Roma.

VIA ARBIA: Proponiamo in vendita un monolocale di 33 mq con cucinotto separato e bagno completo e con finestra. L'immobile posto al piano seminterrato, ha affacci interni che garantiscono silenzio e riservatezza. In condizioni interne buone, l'immobile è pronto da abitare. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia è presente nel quartiere Trieste - Nemorense dal 1 gennaio 1993. La nostra zona di competenza si estende da piazza Crati a via Clitunno, comprendendo le prestigiose via Chiana, via di Villa Ada e via Anapo.Nelle immediate vicinanze si estende il parco di Villa Ada, il secondo più grande parco pubblico di Roma dopo Villa Doria Pamphilj. Il mercato immobiliare della zona è molto vivo perché aggiunge al prestigio dei palazzi d'epoca, il verde dei parchi presenti nella zona (Villa Ada e Parco Nemorense) e la vivacità commerciale data da banche, uffici, importanti università e dalla recente metro B1.Sono presenti immobili di tutte le tipologie, dai piccoli bilocali, ottimi soprattutto come investimento, ad appartamenti e villini particolarmente ampi e prestigiosi, con importanti sale di rappresentanza e rifiniture di pregio.

Via Tolmino: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, CON AFFACCIO DA PIANO TERRA, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Classe Energetica: G EPI: 109,06 kwh/m2 anno

Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, CON AFFACCIO DA PIANO TERRA, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

ROMA – Quartiere Trieste – Proponiamo in vendita un trilocale di 63 mq. ca. con terrazzo di 22 mq., completamente ristrutturato. Situato al primo piano con affaccio da piano terra di una palazzina con ascensore e composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, cameretta, elegante bagno e terrazzo. L’appartamento è oggetto di ristrutturazione con finiture di alta qualità. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall’immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Prezzo € 450.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

TRIESTE - In Via Lago Di Lesina, adiacente parco Virgiliano e a pochi passi dalla metro Sant'Agnese - Annibaliano, proponiamo appartamento in buono stato ed arredato, composto da salone con cucina a vista, camera e bagno. L'immobile è posto al piano seminterrato di un bel palazzo, ma gli affacci sono tutti completamente fuori terra, con finestre regolari che danno sul cortile interno (come se fosse piano terra) e permettono una buona luminosità. Attualmente l'immobile è locato al canone concordato di 750€/mese (tassazione solo 10%) fino alla data del 31/03/2028.

1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al piano terra (catastalmente primo piano) di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al piano terra (catastalmente primo piano) di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Nel cuore del quartiere Trieste Nemorense, Proponiamo in Vendita un appartamento di 35 mq in Via Fibreno. L'appartamento, posto al piano seminterrato è composto da camera, cucina ampia e bagno. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La vicinanza a università e uffici lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca un'opportunità di investimento oppure da considerare come un pied-à-terre nella capitale. L'immobile è completamente da ristrutturare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al piano terra (catastalmente primo piano) di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Possibilità di acquistare, a parte, posto/i auto coperto/i ad € 60,000,00 cad.

immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Possibilità di acquistare, a parte, posto/i auto coperto/i ad € 60,000,00 cad.

Ampio appartamento di rappresentanza da ristrutturare – Roma, zona Trieste Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 327 478 0449 | victorrossilopez@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere Trieste, piano alto con affacci luminosi e progetto di ristrutturazione già sviluppato. APERTURA Nel contesto elegante e residenziale del quartiere Trieste, questa proprietà di ampia metratura rappresenta una rara opportunità di personalizzazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Situato al quarto piano, l’appartamento si distingue per luminosità, distribuzione razionale degli spazi e un progetto di ristrutturazione che ne valorizza il potenziale in chiave contemporanea. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Trieste, una delle zone più apprezzate della Capitale per equilibrio tra residenzialità, servizi di alto livello, aree verdi e collegamenti strategici con il centro città. Un contesto ideale per famiglie e professionisti che cercano qualità della vita e rappresentanza. IL PALAZZO Edificio signorile, inserito in un contesto tranquillo e curato, con accessi ordinati e ambienti comuni in linea con il livello residenziale della zona. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone di rappresentanza affiancato da una sala da pranzo separata, con possibilità di creare un ambiente open-space di grande impatto, caratterizzato da luce naturale e volumi generosi. Zona notte Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, con possibilità di realizzare suite padronali con bagno en-suite e cabina armadio. Studio / quarta camera Ambiente aggiuntivo ideale come studio o quarta camera, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. PROGETTO & POTENZIALE I rendering mostrano una possibile reinterpretazione degli spazi in chiave moderna: • ampie zone living eleganti e luminose • cucina contemporanea con isola centrale • camere raffinate con palette neutre • bagni in materiali naturali e linee essenziali Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura, combinando estetica contemporanea e funzionalità. FINITURE & COMFORT (PROGETTO) Il progetto prevede: • materiali di pregio (legno, pietra, superfici naturali) • illuminazione integrata • distribuzione ottimizzata degli spazi • ambienti pensati per ricevere PLUS • Piano alto (4°) • Ampia metratura • Elevata luminosità • Possibilità 4 camere / 4 bagni • Zona prestigiosa • Alto potenziale di personalizzazione POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale di rappresentanza o come investimento per realizzare una residenza di alto livello in una delle zone più solide del mercato romano. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 260 mq • Piano: 4° • Camere: 3 (+ studio / 4ª camera) • Bagni: 3 (+ possibilità 4° bagno) • Salone: 1 • Sala da pranzo: 1 • Stato: da ristrutturare • Zona: Roma – Trieste

OTTIMO INVESTIMENTIMETO. In Via Panaro a pochi passi da Piazza Istria proponiamo un bilocale posto al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottimo stato, utilizzato come b&b con ottima rendita.

Nel cuore del quartiere Trieste, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 104mq. Composto da: ingresso, tre camere, cucina e doppi servizi di cui uno in camera, ripostiglio e lavanderia. Spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca una residenza storica e accogliente e ottimale anche per uso investimento. Libero dal'1 ottobre 2026

Trieste, Annibaliano a pochi metri dall'omonima fermata metro, in un condominio di pregio degli anni '30 con servizio di portierato, proponiamo questo immobile con doppia esposizione, attualmente composto da un soggiorno, una cucina semi-abitabile con balcone, tre camere da letto, un bagno con possibilità di ricavare un secondo comodo bagno, un ripostiglio ed una cabina armadio. Riscaldamento centralizzato: L'immobile si presta anche per un uso ricettivo vista la posizione e la centralità nel quartiere Trieste.

Immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, con affaccio da piano terra, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completata di recente con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.