Case economiche in vendita a Tomba di Nerone, Roma Pag. 4

SPLENDIDO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E DUE BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO INTERNO ED ESTERNO
In via Cassia, in prossimità dell'innesto con via di Grottarossa per spostarsi verso Corso Francia, lo Stadio Olimpico e la Cassia bis e nelle vicinanze di numerose Ambasciate, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, collocata all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde.
L'appartamento, di circa 150 mq si compone di ampio ingresso, cucina con bagno interno e balconcino, ampio salone con terrazzo ed un'ampia zona notte, dove troviamo 3 camere da letto, una delle quali munita di balcone, un ripostiglio ed un servizio.
L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono e portoncino blindato, si completa con una cantina di 8 mq, un posto auto all'interno del garage condominiale ed un posto auto esterno, nell'area condominiale dotata di cancello carrabile automatico e di due ingressi pedonali.

Ottima la posizione, essendo l'immobile in prossimità di numerosi servizi ed esercizi commerciali, scuole, uffici e della Riserva Naturale dell'Insugherata, la più importante area naturalistica a nord di Roma.

Sulla Via Cassia, all’interno del Grande Raccordo Anulare ed in posizione strategica, la Engel & Völkers ha il piacere di curare la vendita di un immobile di 250 mq commerciali circa, posto al piano terra di una palazzina in condominio riservato ed immerso nel verde con piscina e servizio di portineria. Varcata la soglia dell’ingresso ci troviamo direttamente nella zona giorno dove ampie vetrate lasciano libero accesso alla luce regalando all’immobile luminosità e consentendo l’accesso al grande balcone con affaccio da primo piano. Proseguendo all’interno abbiamo la zona pranzo ed un camino funzionante che impreziosisce ulteriormente il salone doppio oltre ad una grande cucina abitabile con annessa zona ripostiglio. La zona notte si compone di quattro camere, tutte matrimoniali, tre bagni di cui due en suite. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto all’interno del condominio ed una cantina. La generosa metratura, circondata dal verde e dalla tranquillità, la vicinanza alle scuole straniere, nonché la presenza di tutti i servizi commerciali primari rendono questa proprietà perfetta per coloro che ricercano un immobile funzionale e di prestigio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cassia - all'interno di un silenzioso e signorile comprensorio nel verde, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 200 mq posto al quarto piano di una palazzina signorile.L'immobile è composto da doppi ingressi, salone di rappresentanza con ampie finestre che illuminano gli interni con accesso diretto ad una ampia terrazza abitabile , ampi corridoi con armadiature, tre camere matrimoniali, due spaziosi bagni, entrambi con finestre, camera con bagno di servizio, una funzionale cucina con ampio tinello e camino con accesso diretto ad un'ampia veranda, ottima per una zona lavanderiaCompleta la proprietà un box auto nella rimessa condominiale, L'immobile data l'ampia metratura e la presenza di due ingressi padronali può essere agevolmente frazionato in due appartamenti.

Via Cassia prima del GRA, all'interno di un pregevole complesso immobiliare immerso nel verde con portineria e piscina proponiamo la vendita di un pregevole immobile (divisibile) posto al 2° piano di circa mq.250 commerciali con box auto, posto auto coperto e cantina. L'immobile è composto da: doppi ingressi, salone doppio con camino con terrazzo adiacente con affaccio sul verde - sala pranzo, cucina abitabile con terrazzino coperto, camera di servizio con bagno, ripostiglio, zona notte 4 camere da letto con 2 bagni e un balcone. Ottimamente esposto, gode di tanta luce, l'ampia metratura permette di ricavare ulteriori camere da letto o ridistribuire gli spazi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

Rif: 0069900 - Prestigioso appartamento con vista sul Parco di Veio in comprensorio esclusivo Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano di una raffinata palazzina in cortina degli anni ’70, inserita all’interno di un elegante comprensorio signorile composto da sole tre palazzine, dove ogni unità abitativa occupa un intero piano, garantendo massima privacy e tranquillità. L’immobile gode di un affaccio privilegiato sul suggestivo Parco di Veio, offrendo un contesto verde, riservato e di grande fascino. Il condominio è arricchito da numerosi servizi esclusivi pensati per il comfort e il tempo libero dei residenti. Caratteristiche principali dell’immobile L’appartamento si distingue per l’ampia metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Dispone di triplo ingresso, tra cui uno con accesso diretto dell’ascensore all’interno dell’abitazione, elemento di grande prestigio e comodità. Zona living: Un elegante salone triplo, estremamente luminoso, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un ambiente rappresentativo. Zona notte: 3 camere da letto spaziose 1 studio, perfetto come area lavoro o stanza aggiuntiva Servizi: 3 bagni, di cui 2 finestrati, rifiniti con cura e dotati di ogni comfort Cucina: Ampia cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità domestica. Adiacente alla cucina si trova un’ulteriore stanza adibita a zona lavanderia. Spazi esterni: Due splendidi terrazzi di circa 35 mq ciascuno, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della tranquillità del verde circostante. Servizi condominiali esclusivi Il comprensorio offre numerosi comfort, tra cui: Piscina condominiale con spogliatoi Campo da tennis Posti auto condominiali Completano la proprietà Cantina, comoda e funzionale come spazio di deposito Box auto doppio, ideale per garantire sicurezza e praticità Due posti auto scoperti condominiali assegnati, di cui uno dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, un plus sempre più apprezzato per una mobilità sostenibile. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio "Il Cedro", uno splendido appartamento di circa 200 mq con una terrazza di 45 mq, posto al terzo piano di un elegante edificio.
L'immobile è in buone condizioni e luminoso. Si compone di ingresso, salone triplo, tre camere, cucina, doppi servizi. Il terrazzo ha una forma regolare ed è completamente immerso nel verde; vi si accede dal salone, dalla cucina e da una delle camere da letto. Una camera ha accesso ad un balcone.
Il comprensorio è dotato di piscina, campi da tennis e di calcio, ampio parco, palestra con spogliatoio, sauna.
Servizio di portineria diurna e vigilanza notturna dalle ore 22 alle ore 6.
Completano la proprietà un posto auto coperto di 25 mq e una cantina di 6 mq.
Opportunità, inoltre, di acquistare l'accesso al parcheggio per gli ospiti.

“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, all'interno di un comprensorio silenzioso e lontano dal traffico, un panoramico attico di circa 155 mq con una terrazza di circa 240 mq con affaccio sul Parco dell'Insugherata.
L'immobile è da ristrutturare con esclusione del terrazzo che è stato ristrutturato nel mese di settembre 2025. Attualmente gli spazi sono divisi in ingresso, salone di rappresentanza, tre camere, cucina tutte con accesso al terrazzo e tre bagni. Il riscaldamento è autonomo. Servizio di portineria diurna.
Completano la proprietà un box auto di 62 mq e tre posti auto di proprietà nel cortile condominiale.

Ristrutturazione d'eccellenza, massima sicurezza, privacy e introvabili spazi esterni Situato in uno dei tratti più ricercati di Via Cassia, all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, questo eccezionale attico e superattico, di circa 200 mq interni, rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare di Roma Nord, grazie anche ai suoi ben 240 mq di spettacolari terrazzi perimetrali e al solarium panoramico.  L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione di alto livello, che ha saputo coniugare il design con la massima efficienza tecnologica. Al quarto piano, la zona giorno si apre su un salone triplo con camino, straordinariamente luminoso e collegato al terrazzo principale, affiancato da una cucina abitabile, una veranda, una camera da letto e un bagno. Una scenografica scala elicoidale d'autore conduce al quinto piano, dove si sviluppa un superattico mansardato, ideale come suite padronale o studio di rappresentanza, completo di due ulteriori camere, due bagni e una cabina armadio. La proprietà comprende inoltre un comodo garage con basculante al piano interrato. Il livello delle finiture interne è di alta qualità : l'appartamento è dotato di un moderno impianto di riscaldamento autonomo a condensazione con distribuzione a pavimento, di climatizzazione con split in tutti gli ambienti e di infissi a taglio termico con triplo vetro ad alto isolamento. Sul fronte della sicurezza, la casa vanta un sistema di protezione all'avanguardia con porta d'ingresso blindata e speciali serrande blindate in acciaio a doghe, interamente motorizzate. Una dimora d'élite, pronta da abitare, pensata per chi esige il massimo in termini di comfort moderno, privacy e sicurezza a Roma Nord. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. CD DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita un'esclusiva villa situata nella prestigiosa Via Cassia, nel cuore del rinomato quartiere Tomba di Nerone, adiacente a via di Grottarossa, a Roma Nord. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro città, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche di un contesto residenziale di pregio. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità e versatilità d'uso. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile che rappresenta il fulcro della vita domestica e degli spazi dedicati alla convivialità, 10 camere da letto ciascuna dotata di bagno en suite più una camera per il personale con bagno. Tali ambienti sono attualmente destinati ad attività di affittacamere regolarmente avviata e tutt'ora operativa, offrendo interessanti opportunità di reddito e rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a un utilizzo residenziale sia a un investimento nel settore ricettivo. La villa è circondata da ampi giardini privati, su due piani, nonché un terrazzo che circonda tre quarti della casa, al secondo piano un ulteriore terrazzo di circa 90mq, più un terrazzo panoramico al terzo piano di circa 16 mq, che ampliano la fruibilità degli spazi esterni, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della riservatezza garantita dalla proprietà. Completano la proprietà una cantina, una zona lavanderia, oltre a 8 comodi posti auto scoperti all'interno dell'area di pertinenza capace di garantire praticità e comfort ai proprietari e agli ospiti. Una soluzione esclusiva che unisce il fascino di una residenza di rappresentanza alle potenzialità di un'attività ricettiva già consolidata. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

ITALY ROMA VILLA SULLA CASSIA CON PISCINA ED ELIPORTO LUXURY REAL ESTATE Roma, splendida villa con piscina zona Cassia. Villa di circa 1000mq con piscina, scuderie con box per 22 cavalli, maneggio, annessi vari, una palazzina con 9 appartamenti ristrutturata, 2ha di terreno, 2 pozzi, eliporto e hangar. Circondata dal verde del parco incontaminato dell' Insugherata , a 500 metri dal raccordo anulare di Roma, 13 km dal centro di Roma, 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Roma di Fiumicino "Leonardo da Vinci". Location strategica APE"G"- EP 320 Trattative riservate per info tel +39 3939067105