Case economiche in vendita a Pisana - Bravetta, Roma Pag. 4

pisana residenziale adiac bravetta san raffaele in strada privata contesto altamente elegante vendesi appartamento con affaccio su parco composto da ingresso ampio salone 2 camere cucina tinello doppi servizi tutto con affaccio su terrazzo di 45 mq nel verde. euro 395.000. completa' la proprieta' dei posti auto condominiali e volendo possibile box. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita in una via interna del quartiere Bravetta, più precisamente in Via dei Trinci un comodo quadrilocale. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani, servita da ascensore, e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione riservata ma ben servita. La soluzione è composta da: Ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi entrambi dotati di finestra ed uno splendido terrazzo perimetrale, al quale si può accedere da tutti gli ambienti e consente di vivere piacevoli momenti all’aperto, sia in compagnia sia in totale relax. L’appartamento, in ottimo stato interno, gode di una doppia esposizione. Il parquet in legno conferisce calore e raffinatezza, mentre la presenza dell’aria condizionata, delle inferriate e della porta blindata garantisce comfort e tranquillità. Nonostante la posizione interna e tranquilla, la zona offre tutti i servizi di prima necessità, come: bar, supermercati, scuole e ampie aree verdi raggiungibili comodamente a piedi. A completare la proprietà vi è inoltre un box auto situato al piano sottostante la palazzina. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un appartamento comodo, ben distribuito e dotato di spazi esterni realmente vivibili, senza rinunciare alla praticità del quartiere. Perché scegliere questo immobile? -Terrazzo; -Ampia metratura; -Box auto.

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al secondo piano di 85 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, serra solare di circa 20 mq e terrazzo di 35 mq. Superficie commerciale complessiva di 113 mq € 399.000,00 (int. 13) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Situato in una posizione strategica tra la Pisana e l’Aurelia, precisamente in Via San Giovanni Eudes (fronte Vigili del Fuoco), proponiamo in vendita una villa a schiera IN DIRITTO DI SUPERFICIE inserita in un complesso residenziale recentemente riqualificato grazie ai lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%). L’immobile vanta interventi di alta qualità che garantiscono un notevole risparmio energetico: • Cappotto termico per un isolamento ottimale; • Impianto ibrido di ultima generazione con caldaia a condensazione e pompa di calore; • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, per una gestione energetica quasi autonoma; • Infissi con telaio a taglio termico e doppio vetro, che garantiscono isolamento acustico e termico superiore. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di una doppia entrata, una al piano terra attraverso un grazioso giardino pavimentato, la seconda invece al piano primo, favorendo la massima privacy e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio con una comoda cucina separata. Il piano è servito da un bagno e da una pratica scala interna che cela un utile sottoscala, il quale può essere adibito a ripostiglio/guardaroba. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composto da: 3 camere da letto accoglienti, una zona lavanderia dedicata, un balconcino privato, un bagno, e diversi armadi a muro su misura. Completano la proprietà un posto auto e un posto moto in autorimessa condominiale e una cantina di pertinenza. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi alluminio doppio vetro, inferriate di sicurezza, condizionatori, riscaldamento autonomo e rifinito con pavimenti in parquet. Grazie alla presenza del doppio ingresso indipendente, uno per ogni piano, l'immobile si presta perfettamente anche a essere suddiviso in due unità abitative distinte. Questa caratteristica lo rende un'opzione eccellente non solo per una famiglia, ma anche come investimento immobiliare o per chi desidera conciliare abitazione e studio professionale. Situato in un contesto riservato e tranquillo, l’immobile gode di una posizione invidiabile: a pochi minuti da ogni servizio, dalle arterie stradali dell’Aurelia e della Pisana, e con un collegamento rapido verso il centro città. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un investimento intelligente nel futuro, dove il risparmio energetico si sposa con uno stile di vita moderno e confortevole. € 410.000 Rif V2601 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

L'agenzia Gabetti Roma Bravetta propone la vendita di un appartamento quadrilocale di 96 mq. Situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina del 2004, l'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e massima praticità. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al primo giardino. Zona Notte: Disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola/studio) Servizi: Un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia. Il vero valore aggiunto: gli spazi esterni e gli accessori L'appartamento vanta una rara dotazione di pertinenze: Giardino principale (70 mq): In parte terrazzato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Secondo giardino (20 mq): Terrazzato, con accesso da una delle camere. Box Auto (20 mq): Situato al piano seminterrato, collegato con ascensore. Posto Auto scoperto (13 mq) e Cantina (6 mq). Finiture e Comfort: L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, vicina a bar, ristoranti, scuole, farmacie e altre attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. NELLA GALLERIA IMMAGINI E' INSERITA UNA FOTO CHE RAPPRESENTA I PRINCIPALI COLLEGAMENTI DELLE LINEE DEGLI AUTOBUS. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In Via Giulio Venzi, in un contesto tranquillo e residenziale di Costruzioni Recenti del 2008, lo Studio Boccea srl propone in vendita una Soluzione Indipendente di 150 mq con comodo Box al piano S1, un posto auto con accesso indipendente e Ampio Giardino di proprietà, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. La Villetta 'angolare' a schiera si sviluppa su tre livelli: Primo Piano – Camera doppia con Bagno Piano Terra – Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina open ed un bagno; Esternamente abbiamo un ampio giardino con il posto auto. S1 – Due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e il Box Auto. L’immobile si presenta in Ottime condizioni interne ed esterne, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già vivibile, in una zona tranquilla e strategica per muoversi in città, grazie alla vicinanza alla stazione Roma Aurelia e Via Aurelia. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Aldobrandeschi Residenze Aldobrandeschi Residenze Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale rifinitissimo quadrilocale, composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni ed ampi balconi con affaccio su bellissima villa con parco privato. L’appartamento presenta finiture di pregio, pavimenti in parquet, infissi in legno bianco con vetro camera e porte bianche, riscaldamento termoautonomo , aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti elettrici con chiusura centralizzata, antenna satellitare, isolamento termo acustico, pannelli fotovoltaici, rilevatori elettronici di gas. Tutte le camere sono fornite di predisposizione di impianto antifurto, presa antenna satellitare e presa telefonica. Il complesso immobiliare è inserito all’interno di un’area di nuova edificazione tra la via Aurelia e la via Aldobrandeschi, in un contesto residenziale ricco di verde, ben servito da alcuni servizi primari e secondari. L’area risulta ben servita dal punto di vista infrastrutturale, vista la presenza della stazione ferroviaria Aurelia e dell’adiacente via Aurelia. All’interno dell’immobile si trovano bilocali e trilocali di nuova costruzione, dotati di ampi e godibili terrazzi, tutti energeticamente efficienti.

VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO DI 36MQ Nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere Bravetta/Pisana, precisamente in Via dei Gonzaga, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, con giardino privato e ampio box auto doppio, con esposizione est/ovest. La villetta sorge in un contesto verde e ben servito, perfetto per chi desidera la comodità urbana senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo un disimpegno all'ingresso, salone doppio luminoso e accogliente da cui si può accedere anche al giardino privato, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto spaziose di cui una adibita attualmente a stanza armadio, un bagno finestrato con vasca e due balconi. Il secondo piano è caratterizzato dalla presenza di una mansarda vivibile con bagno di servizio e un piccolo terrazzino. Inoltre la proprietà dispone di una comoda taverna con camino ideale come sala hobby, studio o zona relax da cui possiamo accedere sia dal garage sia attraverso una scala interna dal piano terra. A completare l'immobile un box auto di 36 mq, comodo anche per due vetture e spazio di deposito. A pochi minuti dall'abitazione si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie, bar e servizi di ogni genere oltre a Villa Doria Pamphili che è tra i più grandi parchi di Roma. Inoltre la zona è ben collegata con il centro città tramite autobus, stazioni dei treni e alla stazione Metro A (Baldo degli Ubaldi). L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per famiglie o chi è alla ricerca di un investimento a lungo termine in una zona in continua valorizzazione. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Attico con Terrazze Panoramiche – 88 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 88 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, può essere realizzata open-space oppure separata, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia di design. Al piano superiore si trova un ambiente flessibile, ideale come quarta camera, studio, zona relax o wellness, con accesso a una seconda terrazza, predisposta anche per vasca idromassaggio o solarium. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti parquet, videocitofono a colori, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box di circa 20 mq. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Nel quartiere Bravetta ed esattamente a Via dei Gonzaga, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso piano terra di circa 68 mq con 200 mq di giardino. L’ immobile risulta così composto: un grande soggiorno con angolo cottura, disimpegno con pratico armadio guardaroba, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno con ampie vetrate si accede al giardino che ha un bellissimo spazio porticato con parquet doghettato, con tavolo e divani. Completa la proprietà un funzionale box auto di 17 mq con accesso diretto al piano. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro/legno con serrande elettriche, videocitofono e porta blindata. La palazzina edificata nel 2006 di soli 4 piani è stata recentemente ristrutturata con il Bonus 110, ed è attrezzata di ascensore, piscina con spogliatoi per i condomini, servizio di portineria da mattina a sera ed ha un giardino condominiale molto curato con alberi ad alto fusto. L'immobile in oggetto si colloca in posizione funzionale sia dal lato commerciale disponendo di esercizi commerciali di diverso genere compreso il centro commerciale "La Pisana", sia dal lato del trasporto pubblico, ha vicino diverse linee che permettono il facile raggiungimento di diverse aree della città tra cui il centro storico. Inoltre può godere della vicinanza dello splendido parco di Villa Doria Pamphili, raggiungibile in pochi minuti. La residenza è ideale per persone che amano vivere nel verde a due passi dal centro città ma stando comunque fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AURELIA - PANORAMA / CAMPING in posizione dominante e tranquilla, proponiamo: UNIFAMILIARE Tre-Livelli rivestita in cortina così composta: P.T. :Salone con camino, in cui è stata ricavata una camera/studio, ampia cucina abitabile, bagno di servizio, veranda; 1. P.: disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia, ampio terrazzo; P.S.: sala hobby con camino, camera, cucina e bagno; Giardino a girare su quattro lati di circa 330mq, ottima esposizione, buono stato, termoautonomo. Completa la proprietà un box auto di 32 mq PER UNA VISITA INTERATTIVA COPIA SUL TUO BROWSER IL SEGUENTE LINK: https://my.matterport.com/show/?m=8T9FDDAqF6p

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Monolocale con Terrazza a loggia , nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un elegante bilocale al primo piano con ampia loggia, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

Aldobrandeschi Residenze Aldobrandeschi Residenze Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale rifinitissimo quadrilocale, composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni ed ampi balconi con affaccio su bellissima villa con parco privato. L’appartamento presenta finiture di pregio, pavimenti in parquet, infissi in legno bianco con vetro camera e porte bianche, riscaldamento termoautonomo , aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti elettrici con chiusura centralizzata, antenna satellitare, isolamento termo acustico, pannelli fotovoltaici, rilevatori elettronici di gas. Tutte le camere sono fornite di predisposizione di impianto antifurto, presa antenna satellitare e presa telefonica. Il complesso immobiliare è inserito all’interno di un’area di nuova edificazione tra la via Aurelia e la via Aldobrandeschi, in un contesto residenziale ricco di verde, ben servito da alcuni servizi primari e secondari. L’area risulta ben servita dal punto di vista infrastrutturale, vista la presenza della stazione ferroviaria Aurelia e dell’adiacente via Aurelia. All’interno dell’immobile si trovano bilocali e trilocali di nuova costruzione, dotati di ampi e godibili terrazzi, tutti energeticamente efficienti.

Quadrilocale – 101 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale di circa 101 mq, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e una cameretta, oltre che a due servizi con sanitari sospesi. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti gres porcellanato, videocitofono a colori, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

All’interno del nuovo complesso Aurelia New Living, proponiamo un raffinato trilocale di circa 95 mq, progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La luminosa zona giorno, ampia e accogliente, si apre armoniosamente verso l’esterno, con accesso a un primo ampio balcone condiviso anche con una delle camere da letto, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere confortevoli e doppi servizi, con finiture moderne e ricercate. La seconda camera, insieme a uno dei bagni, gode dell’accesso a un ulteriore grande balcone, garantendo ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. L’appartamento, realizzato in classe energetica A1, garantisce elevati standard di efficienza e un significativo risparmio sui consumi. Inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, il complesso offre un esclusivo Wellness Park con piscina, aree attrezzate e spazi dedicati al tempo libero, assicurando privacy e sicurezza. La posizione strategica consente un agevole collegamento con il centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Baldo degli Ubaldi e Cornelia, oltre alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Villa - Roma (RM) -

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – TRILOCALE di 97 mq ca. , posto al quarto piano con TERRAZZO di circa 58 mq, composto da: salone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi zone relax e giardini pensili, riscaldamento a terra e aria condizionata a pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare a parte: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 490.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

PISANA - BRAVETTA , più precisamente in Via Giovanni Battista Gisleni. In un contesto residenziale tranquillo, sicuro e silenzioso, ideale per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sereno, ma senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti, proponiamo la vendita di un Villino a Schiera angolare “cielo-terra” di circa 155 mq, disposto su tre livelli e dotato di ampio giardino di proprietà, perfetto per il gioco all’aria aperta e i momenti in famiglia. La posizione è strategica: a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele, dalla Via Bravetta, Via della Pisana e dal Centro Commerciale Pisana, con scuole, servizi e attività quotidiane facilmente raggiungibili. Le linee autobus collegano comodamente la zona ad Aurelia e alla Metro “A” , rendendo semplici gli spostamenti di tutta la famiglia. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accompagnare ogni fase della vita familiare: un soggiorno accogliente con il camino, ideale per i momenti condivisi, una cucina abitabile, quattro camere da letto, perfette per genitori e bambini, tripli servizi, per la massima praticità quotidiana, un terrazzo, tre balconi e un grandissimo giardino di 200 mq circa con barbecue elettrico, spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e due posti auto, tra i quali uno è coperto. Il Villino si presente in buone condizioni, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. La presenza di pannelli fotovoltaici per luce e riscaldamento, è un valore aggiunto alla proprietà che assicura comfort abitativo, efficienza energetica (4,5 KW) , garantisce un importante risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, un vantaggio concreto per il futuro della famiglia. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, accogliente e funzionale, dove vivere ogni giorno in armonia, spazio e serenità. Una casa dove i bambini possono crescere, giocare e sentirsi al sicuro, e dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio, senza rinunciare alla comodità della città. Euro 495.000,00. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

PISANA - VILLINO A SCHIERA CON AMPIO GIARDINO . PISANA - BRAVETTA , più precisamente in Via Giovanni Battista Gisleni. In un contesto residenziale tranquillo, sicuro e silenzioso, ideale per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sereno, ma senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti, proponiamo la vendita di un Villino a Schiera angolare “cielo-terra” di circa 155 mq, disposto su tre livelli e dotato di ampio giardino di proprietà, perfetto per il gioco all’aria aperta e i momenti in famiglia. La posizione è strategica: a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele, dalla Via Bravetta, Via della Pisana e dal Centro Commerciale Pisana, con scuole, servizi e attività quotidiane facilmente raggiungibili. Le linee autobus collegano comodamente la zona ad Aurelia e alla Metro “A” , rendendo semplici gli spostamenti di tutta la famiglia. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accompagnare ogni fase della vita familiare: un soggiorno accogliente con il camino, ideale per i momenti condivisi, una cucina abitabile, quattro camere da letto, perfette per genitori e bambini, tripli servizi, per la massima praticità quotidiana, un terrazzo, tre balconi e un grandissimo giardino di 200 mq circa con barbecue elettrico, spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e la proprietà dispone di due posti auto, tra i quali uno è coperto. Il Villino si presente in buone condizioni, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. La presenza di pannelli fotovoltaici per luce e riscaldamento, è un valore aggiunto alla proprietà che assicura comfort abitativo, efficienza energetica (4,5 KW) , garantisce un importante risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, un vantaggio concreto per il futuro della famiglia. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, accogliente e funzionale, dove vivere ogni giorno in armonia, spazio e serenità. Una casa dove i bambini possono crescere, giocare e sentirsi al sicuro, e dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio, senza rinunciare alla comodità della città. Euro 495.000,00 . Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

Pisana, in via dei Trinci, vendesi appartamento di 215 Mq su due livelli, al primo piano salone, due camere, cucina abitabile, doppi servizi oltre terrazzo di 15 mq, al secondo due stanze da letto e ripostiglio. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

All’interno del nuovo quartiere Colle Aurelio, e più precisamente in Via Giulio Venzi, in un contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo e silenzioso, a soli 1 km da Via Aurelia e nelle immediate vicinanze del GRA, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso indipendente su giardino privato di circa 130 mq, curato nei dettagli, con accesso a un patio di circa 25 mq attrezzato con area relax e barbecue. Internamente troviamo un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano Primo: ampia camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Piano S1: grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, con accesso diretto al box quadruplo di ampia metratura, dotato di bascula elettrica. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata, e rifinita con materiali di qualità. Dispone di infissi in PVC con grate e persiane, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione automatica per il giardino e sistema di allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.

All’interno del nuovo quartiere Colle Aurelio, e più precisamente in Via Giulio Venzi, in un contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo e silenzioso, a soli 1 km da Via Aurelia e nelle immediate vicinanze del GRA, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso indipendente su giardino privato di circa 130 mq, curato nei dettagli, con accesso a un patio di circa 25 mq attrezzato con area relax e barbecue. Internamente troviamo un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano Primo: ampia camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Piano S1: grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, con accesso diretto al box quadruplo di ampia metratura, dotato di bascula elettrica. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata, e rifinita con materiali di qualità. Dispone di infissi in PVC con grate e persiane, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione automatica per il giardino e sistema di allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living nell'Esclusivo Parco In vendita un elegante trilocale al quarto piano con ampio terrazzo panoramico, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente, una comoda cameretta e due bagni moderni. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore del quadrante Aurelia–Pisana, proponiamo elegante villino indipendente di 220 mq commerciali, all’interno del Raccordo Anulare.
Disposto su 3 livelli:
Piano terra: ingresso privato con corte d’accesso, salone-soggiorno, ampia cucina tinello con accesso a balcone, bagno ospiti, giardino privato pavimentato di circa 40 mq con gazebo e barbecue, ideale per momenti conviviali e relax all’aperto. Primo piano: due camere matrimoniali (una con bagno en-suite finestrato e vasca, una con balcone), cameretta e secondo bagno ampio con doccia. Secondo piano: mansarda luminosa con Velux e ampio ripostiglio/guardaroba.Completa la proprietà un funzionale piano seminterrato con rampa di accesso privata e posto auto scoperto accatastato, box auto ampio con serranda elettrica, cantina, lavatoio e accesso interno ai piani superiori.


Dotazioni e comfort a disposizione:
Termoautonomo con impianti a norma Climatizzatori in tutte le camere Inferriate e zanzariere su tutte le finestre Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale wireless Fibra Wi-Fi Nessuna spesa condominiale

Tra i punti di forza abbiamo:
Collegamenti eccellenti: rapido accesso al Raccordo Anulare, Vaticano in circa 15 minuti, Fiumicino in circa 20 minuti. Servizi: quartiere servito da negozi, supermercati e trasporti pubblici (fermate bus a pochi minuti). Famiglie: scuole statali nei dintorni (Istituto Comprensivo Pino Puglisi con infanzia, primaria e secondaria). Università Europea in Via degli Aldobrandeschi.

Soluzione indipendente, confortevole e curata, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi esterni privati e ottimi collegamenti.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Nel cuore del quartiere Pisana-Bravetta, nel tratto riservato e residenziale di via del Fontanile Arenato, precisamente nella parte più prossima a via Aurelia Antica – tra le più apprezzate per tranquillità, eleganza e comodità di collegamenti – sorge un comprensorio esclusivo, immerso nel verde, con piscina, campi da tennis e ampie aree condominiali curate. Un luogo dove la qualità dell'abitare si riflette in ogni dettaglio, dall'architettura delle palazzine al contesto ordinato e silenzioso che le circonda. In questo scenario raffinato, Gina Real Estate propone in vendita un ampio quadrilocale di circa 165 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile di quattro livelli.Varcata la soglia d'ingresso, si viene immediatamente accolti da una sensazione di spazio e raffinatezza: il salone doppio è ampio e ben proporzionato, pensato per vivere e accogliere. L'ambiente è definito da pavimenti in parquet e dalla presenza di un camino che cattura lo sguardo e l'immaginazione: ideale per le serate invernali, per accogliere gli amici o godersi momenti di relax. La zona living dialoga con la zona pranzo, organizzata con attenzione e misura, per vivere la quotidianità ma anche per creare convivialità. Dal salone si accede al terrazzo principale, un angolo all'aperto affacciato sul verde condominiale, profondo e vivibile, una zona esterna riservata, che offre una piacevole sensazione di pace.La zona notte, sapientemente separata, ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte illuminate da porte-finestre che si aprono su spazi esterni, offrendo una continuità visiva con l'ambiente naturale che circonda il comprensorio. Anche qui il parquet accompagna ogni passo, regalando calore e senso di casa.La cucina è ampia, abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere anche questo ambiente come parte integrante della casa. Ha un proprio balcone, pratico e luminoso, che dona respiro e ulteriore funzionalità.I due bagni, entrambi finestrati, sono ben posizionati all'interno della casa e pensati per garantire praticità nella quotidianità. Uno dei due è collocato direttamente all'interno di una delle camere matrimoniali, offrendo la comodità di una vera e propria suite padronale, ideale per garantire riservatezza e comfort alla zona notte. Nell'ottica di una casa funzionale è presente la zona lavanderia, comoda e riservata, rende ancora più pratico l'utilizzo quotidiano degli spazi.Un ulteriore spazio, oggi adibito a camera di servizio, rappresenta una preziosa opportunità di versatilità: può essere utilizzato come camera per il personale, studio privato, sala hobby o anche come stanza per un adolescente in cerca di autonomia, senza rinunciare alla vicinanza della famiglia. Uno spazio duttile, da plasmare secondo le esigenze della propria vita.La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta da abitare. La tripla esposizione est-sud/ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata, mentre la posizione interna rispetto al comprensorio assicura silenzio e privacy, elementi oggi più che mai fondamentali. Gli spazi esterni – terrazzi e balconi – sono fruibili e ben dimensionati, prolungamento naturale della vita domestica.A completare questa proposta, una dotazione che rende la quotidianità ancora più semplice e comoda: un box auto di 20 mq, perfetto anche per moto o scaffalature, e un posto auto coperto in garage condominiale.Il contesto in cui si inserisce questa soluzione è uno dei suoi maggiori punti di forza: collegamenti rapidi con il centro città tramite via Aurelia e via della Pisana, vicinanza al GRA e ai principali snodi di mobilità. Servizi di quartiere a portata di mano, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, centri sportivi, negozi di vicinato e fermate autobus rendono questa casa ideale per famiglie, per chi cerca una qualità abitativa superiore senza rinunciare alla praticità.Punti di forza e vantaggi della proprietà:Posizione privilegiata nel tratto più prestigioso di via del Fontanile Arenato, vicino a vi