Case economiche in vendita a Monteverde Vecchio, Roma Pag. 5

Monteverde vecchio ad ( Trastevere ) ampia metratura con terrazzo di oltre 200 metri quadri e altri spazi esterni, affacci panoramici e luminosi nel verde , bilivello in stabile di alta rappresentanza , finemente ristrutturato con materiali di pregio e design. Ingresso, salone triplo, ampia cucina abitabile, 4 camere( possibilità di ricavarne altre vista la metratura),5 servizi, ampia sala hobby al piano inferiore e doppio box auto . RIF. 489/RM L’immobile si trova in zona Monteverde più precisamente in via Ambrogio Traversari, una strada privata accessibile solo ai residenti da cui si accede da viale Trastevere e viale giambattista Marino. Posizione perfetta a due passi da tutti i tipi di servizio della zona. Unico nel suo genere l’immobile si presenta ristrutturato con un misto di pavimenti in marmo e parquet di alto pregio, gode di affacci panoramici e suggestivi verso il centro storico della città. Internamente è diviso su due livelli di cui il primo ha il vantaggio che tutti gli ambienti che danno accesso diretto al terrazzo perimetrale, mentre dall’ altro piano dove ora è presente un ampia sala hobby è possibile uscire anche da qui allo spazio esterno. Possibilità di accedere con l ascensore direttamente all appartamento e al box auto doppio. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un attico terrazzatissimo posto in una riservata via privata nel cuore di Monteverde a pochi passi da Villa Pamphili e più precisamente in Via Trebio Littore. Il piano attico è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a due balconi, ampia cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta e balcone di servizio, tre camere matrimoniali delle quali una con balcone, due bagni e ripostiglio. Il piano superattico ospita un ulteriore soggiorno, una camera, una cucina, un bagno e una splendida terrazza con affaccio sulla pineta di Villa Pamphili. Completano la proprietà un ampio posto auto nella rimessa condominiale, una cantina e la possibilità di acquistare un ulteriore garage. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Sul terrazzo del piano attico è stata installata una pergotenda con vetrate scorrevoli, creando un ambiente aggiuntivo vivibile tutto l’anno, ideale per momenti di relax e per organizzare piacevoli serate conviviali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CENTRO TRIDENTE VIA DEL GAMBERO IN STABILE D'EPOCA - SPLENDIDO APPARTAMENTO USO RICETTIVO POSTO AL PIANO 3 ° CON ASCENSORE - SUPERFICIE MQ 160 - LOCATO A NOTO TENANT ALBERGHIERO AD EURO 105.000,00 ANNUALI oltre iva PREZZO DI RICHIESTA EURO 1.890.000,00 - INFO AL 3355770617

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino indipendente in vendita – Monteverde Vecchio, Roma Nel prestigioso contesto di Monteverde Vecchio, e precisamente in Via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente costruzione, realizzato in stile moderno e arricchito da dettagli architettonici di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, collegati da un elegante ascensore in vetro, e gode di una posizione dominante e riservata rispetto agli edifici circostanti. Caratteristiche principali: Doppio ingresso: pedonale e carrabile, con spazio per due auto al piano terra Ascensore per auto collegato al piano secondo interrato con ampio garage, due locali e servizio Giardino privato che abbraccia la proprietà su tre lati Distribuzione interna: Piano terra: raffinato piano pilotis con camino Primo piano interrato: spaziosa cucina-tinello all’americana con isola centrale, ampia zona pranzo, parete attrezzata in legno e servizi Primo piano: luminosa zona giorno, camera matrimoniale con bagno en suite rifinito in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale Secondo piano: disimpegno, camera con camino e bagno en suite, oltre a una splendida terrazza attrezzata Terzo piano: solarium finemente rifinito con pavimentazione in legno e doccia L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni ampiamente fruibili e le finiture di alto livello. La posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e vicina a scuole, università, supermercati, banche e farmacie, rende questa soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un quartiere elegante e riservato. Una proprietà unica, che coniuga comfort, modernità e prestigio.

Nel cuore del centro storico di Roma, nell’area del Tridente e a pochi metri da Piazza di Spagna, proponiamo interessante opportunità di investimento a reddito, con rendimento annuo di circa il 6% garantito da contratto di locazione alberghiero di lunga durata. Appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di elegante edificio d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria, caratterizzato da affacci esterni ed interni. L’immobile è attualmente in fase di riorganizzazione degli spazi interni, con la realizzazione di sei camere con sei bagni, configurazione pensata per ottimizzare l’utilizzo nell’ambito dell’attività ricettiva. L’immobile sarà locato a primaria realtà del settore ricettivo con contratto alberghiero 9+9 con decorrenza 1 marzo 2026. Dati economici dell’investimento: • Canone annuo: € 115.000 • Rendimento circa 6% • Fideiussione bancaria pari a 8 mensilità, valida per l’intera durata contrattuale • Nessun diritto di prelazione per la parte conduttrice Soluzione ideale per investitori interessati a una rendita stabile nel centro storico di Roma. Opportunità rara per investitori alla ricerca di immobili a reddito nel centro storico di Roma. Prezzo richiesto: € 1.950.000 Documentazione completa e dettagli economici disponibili su richiesta qualificata. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa unifamiliare ristrutturata con piscina e parco privato nel comprensorio Olgiata Nel cuore dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, questa villa unifamiliare rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza contemporanea, comfort abitativo e rapporto armonioso con la natura. Completamente ristrutturata con materiali e finiture di elevata qualità, la proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, l'ampio parco privato e la presenza di una piscina perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Una residenza pensata per vivere ogni stagione dell'anno, in un contesto riservato e immerso nel verde. LOCATION La proprietà si trova all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale. Un quartiere rinomato per sicurezza, privacy, qualità della vita e presenza di ampie aree verdi, a breve distanza dalle principali scuole internazionali, dai circoli sportivi e dai collegamenti con il centro città. LA PROPRIETÀ Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, la villa si inserisce in un contesto paesaggistico curato e armonioso, caratterizzato da alberature d'alto fusto, aree verdi perfettamente mantenute e spazi dedicati alla convivialità e al relax. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente della residenza, con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli spazi e al dialogo costante tra interno ed esterno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso introduce in un importante salone triplo con camino, caratterizzato da grandi superfici vetrate che si aprono sul giardino e sulla piscina. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti, progettati per garantire comfort quotidiano e rappresentanza. Elemento architettonico distintivo della proprietà è il patio interno, autentico cuore della villa, capace di portare luce naturale e continuità visiva agli spazi principali. Cucina & Dining La zona conviviale comprende un soggiorno con area pranzo e una cucina ampia e funzionale, progettata per favorire la vita familiare e la convivialità. Anche questi ambienti si sviluppano in relazione diretta con il patio e con gli spazi esterni della proprietà. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy e comfort abitativo. Completano il reparto notte quattro bagni. Area servizi Al piano inferiore si sviluppano gli spazi di servizio della villa, oltre a un'autorimessa di generose dimensioni. PISCINA, PARCO & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà. La piscina si inserisce armoniosamente nel verde, creando una naturale estensione della zona living durante la stagione estiva. Completano gli spazi esterni una zona barbecue con forno a legna, aree dedicate alla convivialità, un orto privato e giardini curati che valorizzano ulteriormente la qualità abitativa della residenza. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa Piscina privata Patio interno Salone triplo con camino Parco privato di circa 3.000 mq Area barbecue con forno a legna Orto privato Garage di ampie dimensioni Impianto fotovoltaico Sistema di accumulo energetico Climatizzazione in tutti gli ambienti Classe energetica A+ PLUS Comprensorio Olgiata Villa unifamiliare Piscina privata Patio centrale Parco esclusivo Sette camere da letto Quattro bagni Impianto fotovoltaico con accumulo Classe energetica A+ Completamente ristrutturata Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza principale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, efficienza energetica e qualità abitativa all'interno di uno dei comprensori più prestigiosi di Roma. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare Località: Olgiata – Roma Parco privato: circa 3.000 mq Camere: 7 Bagni: 4 Piscina: privata Patio: sì Garage: sì Impianto fotovoltaico: sì Climatizzazione: sì Stato: completamente ristrutturata Classe energetica: A+

Esclusiva proprietà unica al piano con terrazzi Cassia. All’interno di un esclusivo comprensorio con piscina, campo da tennis e servizio di portineria, situato a 900 metri dal GRA, proponiamo in vendita un prestigioso attico, unico al piano, di 360 mq interni e 170 mq di terrazzi. La ristrutturazione, caratterizzata da finiture di grande pregio, è stata ultimata nel settembre 2025. L’immobile è dotato di doppio ingresso, di cui uno con ascensore che conduce direttamente all’interno dell’appartamento, precisamente nell’ingresso di rappresentanza. Da qui si accede, da un lato, alla zona notte e, dall’altro, alla grandissima zona giorno di oltre 110 mq. La zona giorno è composta da un salone quadruplo con grandi porte-finestre scorrevoli Korus ad alto isolamento termico, che conferiscono notevole luminosità agli ambienti e consentono l’accesso alla parte più ampia e profonda del terrazzo. Proseguendo, si raggiunge l’accogliente sala da pranzo, adiacente alla parte coperta del terrazzo, allestita con un ulteriore tavolo per pranzi e cene durante la bella stagione. Alle spalle della sala da pranzo si trova la cucina con isola centrale, completa di elettrodomestici top di gamma, inclusi nel prezzo. A completare la zona giorno, un bagno per gli ospiti. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto più una camera di servizio, attualmente adibita a studio, idonea a ospitare il personale di servizio in quanto attigua alla cucina e dotata di bagno dedicato. Le altre quattro camere matrimoniali sono tutte provviste di bagno en suite. La camera padronale, ampia e luminosa, dispone di accesso al terrazzo con jacuzzi esterna ed è inoltre dotata di una comoda cabina armadio. Completano la proprietà un box doppio e una cantina. Gli infissi Korus, il parquet in noce di Versailles, le porte Garofoli top di gamma, le porte corazzate, l’aria condizionata canalizzata con comandi indipendenti in ogni ambiente, l’irrigazione automatica, il sistema di allarme a doppia linea e la videosorveglianza, insieme alla recentissima ristrutturazione integrale, rendono l’immobile ideale per chi desidera vivere nel massimo comfort, immerso nel verde e con ampi spazi esterni, senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

MONTEVERDE - AMPIA METRATURA CON GIARDINO, DEPENDANCE E BOX . MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

RIF. 383577 - Dati di contatto Agente: Gianluca De Bellis 0620199509 - Monti Parioli, Viale Ruggero Bacone: esclusivo attico e superattico doppio ingresso, composto al primo livello da ingresso, ampio soggiorno, tinello, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, cabina armadio, disimpegno, 2 bagni con finestra, ripostigli, zona di servizio con bagnetto, ampio terrazzo a livello. Superattico accessibile con scala interna, composto da disimpegno e due camere di cui una verandata e ulteriore terrazzo. Completano la proprietà una mansarda e un box auto al piano interrato. Superficie catastale di 300 mq con circa 200 mq di terrazzi esterni su due livelli. Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, aria condizionata. L'immobile gode di una tripla esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensori, servizio di portineria. La zona interessata è nella parte nord di Roma, nel cuore di Monti Parioli.

Nel cuore di Monteverde Vecchio, a pochi passi da Via Fratelli Bandiera e dalla splendida Villa Sciarra, proponiamo in vendita una villa d'epoca dei primi del ‘900 di rara eleganza, immersa in un contesto residenziale tra i più esclusivi e raffinati di Roma.
L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su tre livelli principali ed è circondato da un giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità. Dai magnifici terrazzi di cui due a livello e un altro di copertura si gode una vista unica su tutta Roma.
Pur trattandosi di un'unica villa, l'abitazione è urbanisticamente suddivisa in quattro unità indipendenti, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che desideri vivere in spazi autonomi ma collegati, sia per chi desideri un investimento con possibilità di redditività da locazione.

NEL CUORE DEI PARIOLI IN STABILE SIGNORILE PROPONIAMO LUSSUOSO APPARTAMENTO SITO AL 4 PIANO - I 650 MQ RIFINITURE ALTO PREGIO , AMPIE VETRATE PANORAMICHE SOFFITTI 5 MT TERRAZZI, COMPLETA LA PRORIETA UN BOX TRIPLO 3 POSTI AUTO PRESTIGIOSA SOCIETA’ INTERNAZIONALE VENDE ANCHE CON VANTAGGIOSO ACQUISTO QUOTE CAPITALIZZATE DIRITTO DI ABITAZIONE 85 ENNE PER VOLONTA’ DI CAPOSTIPIDE INDUSTRIA GLAMOUR INTERNAZIONALE AD € 3.500.000,00 - INFO AL 3355770617

Proponiamo in vendita un prestigioso investimento ad alta redditività che fonde armoniosamente sport, ricettività d'élite e importanti vantaggi fiscali. La proprietà si distingue per una ricca struttura ricettiva che comprende una raffinata Villa padronale, un accogliente B&B e un ristorante interno già avviato. L'estensione attuale di 20,5 ettari offre un potenziale di sviluppo straordinario, con la possibilità di espandere i terreni fino a 40 ettari totali. Un dettaglio di assoluta esclusività è rappresentato dall'area privata adibita all'atterraggio elicottero situata all'interno della proprietà, garantendo massima privacy e accessibilità alla clientela più esigente. Dotata di impianto a GPL e predisposizione gas già ultimata, la tenuta viene ceduta come corpo unico, rappresentando una soluzione chiavi in mano per chi desidera un asset monumentale e polifunzionale. Grazie al vincolo paesaggistico che tutela l'area, la proprietà beneficia inoltre di una fiscalità agevolata, rendendo l'operazione ancora più interessante sotto il profilo finanziario.

Ripetta vendesi esclusivo Cielo Terra ad suo residenziale e commerciale, di Mq. 580 coperti, disposto su tre piani fuori terra, in ottime condizioni. La proprietà è composta da un'appartamento di 400 Mq. e un locale commerciale al piano di strada di circa 200 Mq. L'appartamento è diviso in: ingresso, salone triplo, sala da pranzo, studio, lavanderia/stireria, cabina armadio, cucina abitabile, 4 camere da letto oltre quattro servizi. Completa la proprietà una piacevole terrazza che affaccia sul Lungotevere in Augusta. Opportunità davvero unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza