Case con aria condizionata in vendita a Esquilino, Roma Pag. 2

In una delle zone più strategiche e ben collegate di Roma, precisamente in Via Enrico Cialdini, tra la suggestiva Piazza Manfredo Fanti e la Stazione di Roma Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di uno stabile d’epoca con caratteristico giardino interno. L’immobile, di circa 101 mq commerciali, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da tre camere, una zona living, quattro bagni e un comodo ripostiglio. Attualmente l’appartamento è LOCATO con contratto in essere fino al 30 luglio 2028, garantendo una RENDITA ANNUA di €21.000. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una posizione centrale, ottimamente servita e ad alta richiesta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Opportunità unica nel cuore di Roma – Struttura ricettiva cielo-terra ad alta redditività

In una delle zone più strategiche e dinamiche della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Termini e dall'area Manzoni, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura cielo-terra attualmente adibita ad attività alberghiera 3 stelle, perfettamente operativa e con eccellenti performance economiche.

L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed è stato progettato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'efficiente gestione operativa. Dispone di 11 camere, tutte dotate di bagno privato (11 bagni), arredate con gusto moderno e curate nei minimi dettagli.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia sala colazioni di circa 100 mq, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e funzionale, oltre alle terrazze esterne, perfette per momenti di relax e valorizzazione dell'esperienza cliente.

Completano la struttura:

* Reception attiva e ben organizzata
* Layout ottimizzato per gestione alberghiera
* Impianti e finiture di alto livello, recentemente rinnovati

L'attività genera fatturati annui di circa €600.000, rendendola un investimento altamente interessante per operatori del settore o investitori alla ricerca di una soluzione “chiavi in mano” con redditività immediata.

Posizione strategica + struttura pronta all'uso + ottimi ricavi = investimento di valore nel mercato turistico romano.

Per ulteriori informazioni riservate e documentazione completa, contattaci.

Via Matteo Boiardo – Elegante appartamento ristrutturato in stabile d’epoca. A pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al terzo piano di un elegante palazzo d’inizio ’900 con ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. La distribuzione degli spazi è funzionale ed elegante: ingresso, ampio salone doppio con due finestre, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite finestrato, secondo bagno anch'esso finestrato, locale lavanderia con finestra. Completano la proprietà due comodi soppalchi ad uso ripostiglio. Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti tranne i bagni e la cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata inverter in tutte le stanze e impianto di allarme. Il piano medio-alto e la doppia esposizione, sulla via principale e sulla tranquilla corte condominiale, assicurano ambienti luminosi e riservati durante tutto l’arco della giornata. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) Colosseo (Linea B) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi, supermercati e negozi. Per prestigio dello stabile, qualità della ristrutturazione e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo.

-VIA MERULANA – Nel cuore storico di Roma- In una delle vie più eleganti e centrali della città, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca umbertino con ascensore. La proprietà colpisce per la straordinaria luminosità e la quadrupla esposizione: tre affacci sul tranquillo cortile interno e uno con vista aperta su via Merulana. L’appartamento, ristrutturato e ben distribuito, si compone di un ampio soggiorno ideale per accogliere ospiti, cucina abitabile, cinque camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato), un ulteriore bagno e ripostiglio. Sei finestre affacciate sul cortile garantiscono silenzio e riservatezza nel pieno centro della città. Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva. La posizione è strategica: Metro A, Metro B e Stazione Termini sono raggiungibili a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, ristoranti e spazi verdi come Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in una delle zone più richieste di Roma.

Via Leopardi- Elegante appartamento ristrutturato in stabile d’epoca In prestigioso stabile d’epoca, proponiamo in vendita raffinato appartamento di 122 mq c.a., situato al primo piano, completamente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue anche per la doppia entrata, caratteristica che garantisce massima funzionalità e flessibilità degli spazi, ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Gli ambienti sono ampi e luminosi valorizzati dal fascino dell’epoca sapientemente integrato con comfort moderni. Aggiunge valore all'immobile uno splendido terrazzo ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione di charme, ideale per chi cerca un’abitazione elegante in un contesto signorile e riservato. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

ESQUILINO - INTERESSANTE 2 PIANO CON AFFACCIO INTERNO A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Museo della Zecca di Roma, nella ambito di una zona sempre effervescente e oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana in corso, in una via centrale, ma relativamente tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento, inizio Novecento, nell’ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Principe Amedeo, a poca distanza dal Centro Storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato. L’immobile, si trova all’interno di un palazzo del periodo Umbertino, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, con ascensore. L’appartamento, proposto in vendita, è così composto : AMPIO AMBIENTE CON SOGGIORNO E LETTO MATRIMONIALE – CUCINA ABITABILE – BAGNO CON DOCCIA - CORRIDOIO La proposta si caratterizza per la silenziosità e tranquillità del contesto, garantite dall’affaccio sulla chiostrina interna unite ad una discreta luminosità: entrando nell’appartamento troviamo, sulla destra, il soggiorno, con il letto matrimoniale in fondo, dal lato opposto tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile ed al bagno, dotato di doccia. La proposta permette diverse interpretazioni dello spazio interno (come ad esempio lo spostamento della cucina, per avere la camera vicino al bagno). I soffitti hanno un altezza generosa, tipica dell’edilizia di quel periodo storico. Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo. L’immobile in discreto stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per single, coppie giovani, professionisti e investitori interessati ad un sicuro ritorno sull’investimento. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Silenziosità - Portierato L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di TERMINI LAZIALI (250 m) e SANTA BIBIANA (280 m). Le linee autobus più vicine sono CONTE VERDE/P.ZA VITTORIO EMANUELE (140 m), PRINCIPE UMBERTO e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di VITTORIO EMANUELE (210 m) e MANZONI (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di P.ZA VITTORIO EMANUELE (MA) (170 m), PRINCIPE EUGENIO/MANZONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono DI DONATO (220 m) e VIA BIXIO (250 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: DI DONATO (250 m), G. GALILEI e altre 3 scuole nel raggio di 450 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario USI – PIAZZA VITTORIO (MACHIAVELLI MEDICAL HOUSE) (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nei pressi di Piazza Dante e nelle vicinanze dello storico parco del Colle Oppio, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 160 mq interni oltre terrazza di 90 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca, non vi è ascensore ma una comoda scala. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura, la particolarità degli ambienti interni e una rara grande terrazza recentemente ristrutturata e rifinita con cotto fatto a mano, dotata di isolamento termico per garantire all'appartamento il massimo comfort in ogni stagione. L’ingresso conduce ad un primo ambiente caratterizzato da soffitti con voltine in cotto attualmente adibito a studio, ma perfettamente adattabile a vari utilizzi. Adiacente a questo spazio, oltre un corridoio-biblioteca, si trova un ambiente molto luminoso, dotato di due finestre, che può essere destinato a camera per gli ospiti, o ad altra esigenza, con adiacente bagno interamente rivestito in mosaico. Segue un ampio ed elegante salone con tripla esposizione, impreziosito da una scenografica veranda in ferro e vetrocamera satinata, che conferisce charme e carattere all’ambiente. La cucina, ariosa e ben illuminata da un lucernario motorizzato, è già predisposta per l’installazione di un montavivande con collegamento diretto al terrazzo, rendendola particolarmente funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con comoda cabina armadio e adiacente al bagno principale, rifinito con lastre di design Stone e mosaico di pregio, due ampi e funzionali soppalchi ad uso ripostiglio che ottimizzano lo spazio. Una raffinata scala a chiocciola in ghisa, perfettamente integrata nella zona living, conduce al piano superiore dove si trova un locale multifunzionale con lucernario apribile, perfetto come studio, zona relax, cucinino, e che garantisce l’accesso diretto all’ampia terrazza, ulteriore punto di forza della proprietà. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed estrema silenziosità. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una versatilità d’uso che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in parquet pregiato presenti in tutti gli ambienti, e una cura particolare per i dettagli estetici e funzionali. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, entrambi di recenti installazione e con elevata classe energetica, connessione in fibra ottica per una navigazione veloce e stabile, oltre a un sistema d’allarme di ultima generazione con avviso telefonico, che garantisce sicurezza e tranquillità in ogni momento. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare romano: un attico esclusivo, elegante e funzionale, ideale per famiglie, professionisti o investitori in cerca di una residenza prestigiosa nel cuore di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.220.000, 00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF146BH25 Tel. 0696006341 Ubicato tra il Rione Esquilino - uno dei sette colli-ed il Colle Oppio ove ha sede la Domus Aurea, gode della comodità di un parco e di tutti i servizi quali metro A e B, autobus, supermercati e numerosi ristoranti e locali di tendenza, oltre al teatro Brancaccio, al Museo di arte moderna Palazzo Merulana e la storica residenza di Palazzo Brancaccio sede di eventi culturali, mostre, esposizioni. La Stazione Termini è raggiungibile in 20 minuti a piedi. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio di recente ristrutturazione, sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche e numerose varietà arboree​ provenienti da tutto il m

VIA PRINCIPE AMEDEO - AD.ZE VIA CAIROLI In una delle principali vie del quartiere proponiamo la vendita di una soluzione ideale per chi cerca un sicuro investimento. L'appartamento, posto al secondo piano di uno stabile d'epoca, si estende su una superficie di circa 57 mq e si compone di ampia camera che funge sia da zona giorno che da zona notte, cucina abitabile e bagno. Discrete le condizioni interne. La metratura e la divisione razionale degli spazi permette, all'occorrenza, di trasformare l'immobile in un comodo bilocale. Ad oggi l'appartamento non può usufruire dell'ascensore presente nello stabile. E' tuttavia possibile partecipare alla proprietà condominiale pagando la relativa quota di partecipazione. Vista l'ubicazione in zona centrale, a pochi passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, l'immobile si presta a diversi utilizzi. Abitazione principale per single o giovani coppie oppure uso investimento da mettere a reddito per brevi o lunghi periodi o come struttura ricettiva.

Eleganza e design nel cuore di Roma, adiacenze Viale Manzoni. Al quarto piano di un caratteristico palazzo ristrutturato con ascensore, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita un meraviglioso appartamento di 160 mq, finemente ristrutturato con gusto artistico e dettagli di lussuoso design, rifiniture eseguite con materiali di pregio, parquet in legno naturale e decorazioni murali realizzate su misura. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e charme classico, dando vita a una residenza unica nel suo genere, molto luminosa e con gradevoli affacci. L’immobile si apre su un ingresso con ampio corridoio che conduce all' accogliente salone, accessoriato di comodo balcone, con la cucina a vista dotata di grande isola moderna e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa con stile. Troviamo poi la zona notte che comprende la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno ensuire, due camere da letto, secondo bagno. Anche in questi ambienti ogni dettaglio, racconta una ricerca estetica accurata, rendendo questo appartamento un vero immobile da vetrina, perfetto per chi cerca bellezza, comfort e prestigio nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Altro punto di forza di questo interessante immobile la posizione assolutamente strategica, a pochi passi dal Centro Storico e ottimamente collegata (tangenziale e raccordo anulare a 5 minuti), con la vicinanza di metropolitana, autobus, tram ed ogni tipo di negozio e servizio. Prezzo di vendita Euro 959.000,00 RIF110V25 Consulente Christian Esposito Cl. En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

esquilino adiacenze piazza vittorio in palazzo storico del 1900 vendesi appartamento di ampia metratura con affaccio tutto esterno di 120 calpestabili composto da grande ingresso+ ampio salone di 35 mq 2 camere cucina abitabile bagno ripostiglio armadio a muro buone condizioni generali con soffitti altri 3,70 luminosissimo euro 379.000 tel 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

-VIA LEOPARDI- In stabile umbertino, servito da ascensore, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento, posto al 4° piano. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto di ingresso su ampio soggiorno a vista, due camere da letto, una cameretta ideale come studio o stanza per gli ospiti, cucina e un bagno che accede a un balconcino. La proprietà vanta una splendida esposizione esterna con cinque ampie finestre che affacciano direttamente su Via Dello Statuto, garantendo un’eccellente luminosità naturale per tutto l’arco della giornata e regalando una vista piacevole e suggestiva sul quartiere. L’appartamento si trova in una posizione altamente strategica, nel cuore di Roma, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dal Colosseo, raggiungibili comodamente a piedi. L’area è perfettamente servita da tutti i principali collegamenti: a pochi minuti si trovano le fermate della metro A (Vittorio Emanuele e Termini) e della metro B (Cavour e Termini), oltre alla Stazione Termini, principale snodo ferroviario della città, che garantisce collegamenti rapidi sia all’interno della città che verso destinazioni nazionali e internazionali. La zona è ricca di servizi, negozi, ristoranti e caffè storici, nonché scuole, uffici e aree verdi, rendendo l’immobile adatto a chi desidera vivere in un contesto. La vicinanza ai principali siti di interesse storico e culturale, unita all’ottima rete di trasporti, conferisce alla proprietà un alto valore residenziale e di investimento, ideale sia per chi cerca una casa nel centro di Roma, sia per chi intende adibirla a struttura ricettiva. L'immobile è attualmente LOCATO FINO A GIUGNO 2028.

RIF AV325 - Multiproprietà Coral Bay Hotel Sharm El Sheik. Disponibilità di due suite vista mare da 6 posti letto l'una (unità 43127/28 e 43117/18). Il prezzo pubblicato è da considerarsi per singola suite. Periodo di utilizzo nelle settimane 11 e 12 del calendario annuale Domina (da metà a fine marzo). Per usufruire della settimana spettante si corrisponde annualmente la tariffa alberghiera agevolata, conteggiata dalla struttura. Ogni settimana di multiproprietà da diritto ad un’altra settimana in omaggio da parte della società Domina Coral Bay nel periodo da loro stabilito. La quota annuale comprende pulizie giornaliere e accesso alla spiaggia privata riservata ai comproprietari con ombrellone e sdraio. Possibilità di applicare la tariffa N.U.N.P. che consente di non versare la tariffa alberghiera in caso di non utilizzo. Il prezzo di vendita comprende i costi di trasferimento di proprietà. Possibilità di scambio della propria settimana presso altre strutture del circuito Domina situate in differenti location turistiche. Per maggiori informazioni: mail info@nonsolocasaperugia.it oppure whatsapp 075393433.

Via Emanuele Filiberto- Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento a pochi passi dalla fermata della metro di piazza Vittorio, al quinto piano di un bellissimo palazzo d’epoca del 1936 con servizio di ascensore. L'intero immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione. Tutti gli impianti sono stati rifatti, le finestre sono state interamente sostituite con infissi termoacustici. L'appartamento si presenta con ingresso /corridoio , soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniale, cameretta. Tutte le camere da letto sono molto silenziose perchè ciascuna ha un’ampia finestra con affaccio sul cortile interno oltre che un comodo bagno interno completo di doccia, mentre il soggiorno ha uno spettacolare affaccio su via Emanuele Filiberto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori marca daikin d’ aria caldo/freddo in ogni stanza, porta blindata ,pavimentazione in grès porcellanato colore cotto , grande armadio a muro in legno massello. Gode di doppi affacci, per cui ha una buona areazione ed è molto silenzioso grazie all'esposizione interna.Per le caratteristiche dell'immobile, l'estrema vicinanza al Centro Storico, alle Basiliche di San Giovanni in Laterano e di Santa Maria Maggiore, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le fermate sia della Metro A che della Metro B, è un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento. Contattare Giovanni Caruso al 3470560013

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 40 mq commerciali situato al quarto piano di uno stabile recentemente ristrutturato, nel cuore del quartiere Esquilino. La posizione è strategica, a pochi passi dalle fermate Metro Manzoni e Metro Piazza Vittorio, in una zona ben servita e ricca di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq commerciali Locali: ampio ingresso, cucina, camera da letto e bagno Piano: 4 Stabile: interamente ristrutturato Condizioni interne: ottime Redditività: l'immobile è attualmente affittato a una coppia, garantendo un reddito lordo di circa 11.000 all'anno. Possibilità di venderlo LIBERO. L'appartamento si trova in Viale Manzoni, nel vivace quartiere Esquilino, noto per la sua atmosfera cosmopolita e la comodità dei trasporti pubblici. A breve distanza sono presenti negozi, ristoranti, scuole e altre comodità, rendendolo ideale sia come investimento che come abitazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

ESQUILINO - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

ESQUILINO – VIA NAPOLEONE III° . A pochi passi dalla Stazione Termini e dalla fermata Metro A “Termini”, con comodi collegamenti anche alla Linea B, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al primo piano di uno stabile d’epoca in stile liberty dotato di ascensore. L’immobile, luminoso e caratterizzato da doppia esposizione, si trova in una delle zone più centrali, strategiche e dinamiche della città. Attualmente la disposizione interna è stata ottimizzata per un utilizzo ricettivo ed è già pronta per essere avviata come attività di B&B, composta da quattro camere ciascuna con bagno privato e da un comodo ripostiglio adibito a cucinotto. La proprietà si presta comunque a un agevole ripristino della configurazione residenziale, con la possibilità di realizzare ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo soppalco. Dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata in tutte le camere, l’appartamento garantisce elevati livelli di comfort e sicurezza in ogni ambiente. Inoltre dispone sia di riscaldamento autonomo sia di impianto centralizzato. Grazie alla posizione altamente centrale e alla forte richiesta turistica della zona — a breve distanza da Piazza dell’Esquilino e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore — l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Euro 549.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

- VIA MACHIAVELLI - In stabile umbertino servito da ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quarto piano. La casa, in buono stato interno, si compone di due camere da letto, un luminoso soggiorno, cucia e bagno finestrato. A rendere distintivo l’appartamento sono i soffitti a voltine. L'esposizione interna, rende l'immobile particolarmente silenzioso e riservato. In prossimità di Via Merulana, a pochi passi da Piazza Vittorio servita dalla linea metropolitana A e della stazione Termini, nonché da zone commerciali e rinomati siti storici e artistici di Roma, quali il parco Colle Oppio, Colosseo, Circo Massimo, piazza Venezia e Fori imperiali la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta anche per attività ricettive.

Rif: 0 2 - La ROMA IMMOBILI vende appartamento, adibito ad affitta camere, in palazzo storico ristrutturato di recente, posto al 3° Piano con ascensore, di mq 160, l'appartamento è stato ripulito di recente, è composto da: ingresso, 4 camere doppie e 4 bagni en suite, zona comune, prezzo di vendita € 550.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Via di Santa Croce in Gerusalemme- In una delle strade più ricercate del quartiere Esquilino, in stabile degli anni '40, servito da ascensore, proponiamo la vendita di un immobile sito al primo piano. Attulamente AFFITTATO per altri 4 anni con canone annuo di 13.200€. Adibito a studio dentistico L'immobile, in buone condizioni, si compone di quattro ambienti, un bagno e due ripostigli. L'ubicazione in prossimità di zone ben servite da locali commerciali, mezzi pubblici ed a pochi minuti a piedi da luoghi storici rinomati, rende la casa adatta per coppie, famiglie e per coloro che ambiscono ad investire al centro della Capitale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM)

Monolocale in vendita in Via Giovanni Giolitti, nel cuore dell'Esquilino Luminoso e accogliente, questo appartamento di 36mq si trova al primo piano con ascensore ed è composto da camera, cucina e bagno Completamente ristrutturato. L'ubicazione in prossimità di zone ben servite da locali commerciali, mezzi pubblici ed a pochi minuti a piedi da luoghi storici rinomati, rende la casa adatta per famiglie e per coloro che ambiscono ad investire al centro della Capitale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM)

Centro esquilino piazza vittorio affaccio incantevole su parco vendesi appartamento caratteristico e arredato poco abitato composto da ingresso soggiorno e cucina abitabile con bagno soppalcato. ulteriore rappresentanza doppio salone ripristinabile in 2 camere entrambi con soppalchi vivibili(con altre due zone notte) altezza 4.50 soffitto ad arco con affresco il tutto esterno e si ripete con affaccio libero su piazza( volendo già elegantemente arredato nel prezzo). Euro 695.000 per ulteriori informazioni e visite riservate chiamare lo 06.44254280

Via Merulana – Luminoso Appartamento all'Ultimo Piano In un elegante stabile umbertino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto ed ultimo piano. L’immobile, interamente da ristrutturare, offre spazi ben distribuiti e una configurazione che include un ampio ingresso, due camere, una cucina abitabile, un disimpegno e un bagno finestrato. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce un ambiente particolarmente silenzioso e riservato, lontano dal traffico cittadino. Situato in una posizione strategica su Via Merulana, l’appartamento gode della vicinanza a una vasta gamma di servizi commerciali, trasporti pubblici e rinomati luoghi storici di Roma, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grazie alla sua ubicazione e alle potenzialità, l’immobile rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore della Capitale sia per chi intende investire in una zona centrale e sempre richiesta. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita! I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.