Case con classe energetica bassa in vendita a Don Bosco, Roma Pag. 3

BELLISSIMO 3 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Iconacasa di Roma Tuscolana Don Bosco propone in vendita , in Viale Marco Fulvio Nobiliore , bellissimo 3 locali di 76 mq totalmente ristrutturato, cosi disposto : Soggiorno con cucina , due camere, studio, bagno e balcone. Le spese condominiali sono 110 € mensili escluse di riscaldamento , servizio di portineria e ditta pulizie. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni vista la recente ristrutturazione avvenuta due anni fa . Gli infissi sono in PVC doppio vetro , le porte interne in legno di color bianco e la porta d'ingresso è blindata ed ha anche 2 soppalchi. La pavimentazione è in gres per tutta la soluzione . Nella ristrutturazione è stato compreso il rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti 2 condizionatori inverter uno nella zona giorno e l'altro nella camera. Esternamente la palazzina è in cortina di color mattone , sono presenti spazi condominiali e aree verdi. Ci troviamo nel quartiere don bosco, più precisamente in Viale Marco Fulvio Nobiliore , A 600 metri dalla fermata della metro Giulio Agricola . A ridosso dell'immobile troviamo anche lo storico parco di Centocelle e la nuova fermata della tramvia Palmiro Togliatti . RECENTE RISTRUTTURAZIONE VICINANZA A TUTTI I SERVIZI LUMINOSO SERVIZIO DI PORTINERIA

AMPIO 3 LOCALI CON TRIPLA ESPOSIZIONE Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali al terzo piano con ascensore così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. L'immobile si presenta in buonissimo stato ed è possibile creare un secondo bagno e la terza camera da letto. Le spese di condominio sono 60€ mensili circa più il riscaldamento a parte. Internamente l'immobile è in buono stato e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in ceramica nelle zone di cucina bagno e camere , infissi in alluminio vetro camera e le porte interne in legno/vetro di color marrone. La porta d'ingresso è corazzata. L'esterno si presenta in ottimo stato essendo appena stato ristrutturato ed è in intonaco di colore giallo. Il palazzo è provvisto di ascensore ed è inserito in un contesto condominiale immerso nel verde. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Pasquale Del Giudice vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità, le fermate della metro Giulio Agricola e Subaugusta a 800 metri. ZONA INTERNA E TRANQUILLA AMPIA ZONA GIORNO POSSIBILITA' DI MODIFICHE INTERNE PALAZZINA RISTRUTTURATA

BELLISSIMO 3 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali completamente ristrutturato così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere una con cabina armadio, 2 bagni uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio/lavanderia e balcone. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013 e nella palazzina stanno effettuando i lavori per l'impianto dell'ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con la possibilità di renderlo autonomo e le spese condominiali sono 90€ mensili. Internamente l'immobile è nuovo e come rifiniture abbiamo: pavimentazione in gress in tutta la casa, infissi in alluminio vetro camera e le porte interne in legno, porta d'ingresso è blindata e 2 split d'aria condizionata inverter. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 con ottimo gusto e ottime rifiniture già pronto per essere abitato. Esternamente la palazzina è stata ristrutturata con il bonus 110 coc cappotto termico ed è in intonaco di color beige ed hanno appena iniziato i lavori per mettere l'ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Publio Valerio a due passi da Via Tuscolana con tutti i servizi di prima necessità a davvero 2 passi con le metro Subaugusta e Giulio Agricola entrambe a meno di 200 metri. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2013 DOPPI SERVIZI ASCENSORE IN FASE DI MONTAGGIO PALAZZINA RISTRUTTURATA CON BONUS 110

4 LOCALI IN OTTIME CONDIZIONI CON 3 SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana Don Bosco propone in vendita ampio 3 locali con 3 bagni così composto: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 3 bagni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2017, 3 condizionatori nelle camere e cappotto interno in una parte della casa. L'immobile inoltre ha l'accesso indipendente oltre che la classica entrata dal condominio. L'immobile si presenta in ottimo stato essendo la ristrutturazione del 2017 ed abbiamo gli infissi in pvc con vetrocamera, porte interne in legno e pavimentazione in ceramica. La porta d'ingresso è blindata L'esterno si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato nel 2015 il palazzo è munito di ascensore il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominiali ammontando a 70€ mensili comprensivi di acqua e riscaldamento Ci troviamo in zona Don Bosco più precisamente in Via Enrico Mazzoccolo vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità e la metro a 800 metri. RISTRUTTURATO NEL 2017 3 BAGNI 3 CONDIZIONATORI ENTRATA INDIPENDENTE

ESCLUSIVO 4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo appartamento con tripla esposizione di 138 mq commerciali così composto: Ingresso, salone doppio, cucina, 3 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Internamente l'immobile è già abitabile e in ottime condizioni e come rifiniture abbiamo Pavimentazione in parquet in tutta la casa eccetto in cucina che troviamo della ceramica e nei bagni del gress, infissi in alluminio vetro camera, le porte interne sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. Esternamente la soluzione è in intonaco di color marrone chiaro in ottime condizioni. il palazzo è provvisto di ascensore e le spese di condominio si aggirano intorno ai 150€ mensili. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Caio Sulpicio strada interna ma vicinissima a tutti i servizi di prima necessità come la metro Subaugusta a meno di 80metri. DOPPI SERVIZI OTTIME CONDIZIONI INTERNE SALONE DOPPIO AMPIE CAMERE DA LETTO

Bilocale in Viale Marco Fulvio Nobiliore, 151 Viale Marco Fulvio Nobiliore - zona Tuscolana/Cinecittà - ad. a Piazza Don Bosco, a ridosso del Parco degli Acquedotti, a poca distanza dalla via Tuscolana ricca di esercizi commerciali di qualunque genere ed a 650 m dalla fermata della metropolitana linea A “Giulio Agricola”. Proponiamo in vendita un’appartamento di 68 mq posto al sesto piano di una palazzina in cortina di totali piani sette all’interno di un curato cortile condominiale, l'immobile si presenta nel suo complesso da ristrutturare ed è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, cameretta ed un bagno.

VENDIAMO LOCALE COMMERCIALE SU 2 LIVELLI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita Locale Commerciale su 2 livelli con vetrina su strada. Il locale è in buonissimo stato ed abbiamo al piano terra un locale di 40 mq e al piano seminterrato, collegato da una scala un altro locale deposito di 40 mq con bagno. Le spese di condominio si aggirano intorno alle 15€ mensili BASSE SPESE DI CONDOMINIO BUONO STATO SU 2 LIVELLI GIA' AFFITTATO CON BUONA RENDITA

Luminoso Bilocale Ristrutturato di 69 mq – Zona Tuscolana / Don Bosco (Metro A) In Via Publio Valerio, nel cuore del servitissimo quartiere Tuscolana/Don Bosco e a pochissimi passi dalle fermate della Metro A Giulio Agricola e Subaugusta, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di 69 mq, completamente ristrutturato. L'immobile si trova al 9° ed ultimo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore (fino all'8° piano; il 9° piano si raggiunge tramite due brevi rampe di scale). Grazie alla doppia esposizione Est-Ovest e all'altezza del piano, l'appartamento gode di eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e di un affaccio panoramico e riservato. Composizione Interna: - Ingresso accogliente e funzionale - Soggiorno con angolo cottura - Spaziosa camera da letto matrimoniale - Bagno (non finestrato) Dotazioni e Comfort: - Impianto di riscaldamento autonomo - Aria condizionata presente - Possibilità di acquisto arredato (pronto per essere abitato o messo a reddito da subito) Posizione e Servizi: La zona offre tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi di ogni genere, farmacie, scuole e palestre. La vicinanza immediata alle stazioni Metro A permette di raggiungere il centro di Roma in pochi minuti. Ottima soluzione sia come prima casa per single e coppie, sia come eccellente uso investimento ad alta redditività.

TUSCOLANA CINECITTA' (Piazza di Cinecittà) a pochi minuti dalla fermata metro A Subaugusta in una zona altamente commerciale ed a pochissimi passi dal parco degli acquedotti, dalla sede del Municipio, dei leggendari Studi cinematografici di Cinecittà, dal Centro commerciale Cinecittà due proponiamo un appartamento vuoto in ottime condizioni con impianti elettrici, idrici e gas certificati, dotato di ogni comfort. L'appartamento, vuoto e disponibile da subito, ha un affaccio sia esterno con balcone che interno ed è inserito in uno stabile con ingresso signorile, senza barriere architettoniche ed in una strada molto poco trafficata. Internamente è suddiviso in salone americana con adiacente cucina abitabile separata, due ampie camere di cui una con cabina armadio, un bagno sia con vasca che con cabina doccia in muratura ed un funzionale ripostiglio, il tutto disimpegnato da un comodo corridoio interamente soppalcato ed accessibile da più ambienti. Completa la proprietà un ampio box che in zona rappresenta un'importante e rapida soluzione alla carenza di parcheggi. Gli infissi esterni sono di ultima generazione e contribuiscono in maniera sostanziale all'isolamento termico con conseguente importante risparmio energetico. Prezzo richiesto € 329.900,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

In Viale Palmiro Togliatti, in una posizione strategica e ben servita, a soli 9 minuti a piedi dalla fermata Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni e pronto per essere abitato fin da subito. L'appartamento è stato progettato per offrire ambienti funzionali e confortevoli, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in una casa ampia e ben organizzata. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e parenti. La zona notte comprende tre camere da letto, facilmente adattabili alle diverse necessità della famiglia, oltre a un bagno e a un pratico locale lavanderia, elemento sempre più ricercato per la comodità nella vita quotidiana. L'immobile è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità degli interventi ed è dotato di certificazione degli impianti, offrendo così la tranquillità di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre una gestione indipendente dei consumi. Situato al primo piano di un edificio in buone condizioni manutentive, servito da ascensore, l'appartamento beneficia di una tripla esposizione, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e un piacevole ricambio d'aria in ogni ambiente. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla Metro A Subaugusta, che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ristrutturata, luminosa e dagli spazi ben distribuiti, in un quartiere ricco di servizi e perfettamente collegato.

TECNORETE LAMARO propone in vendita, in Via Filomusi Guelfi, un ampio trilocale di 93 mq commerciali (92 mq calpestabili), posto al primo piano di uno stabile di sette piani servito da ascensore e dotato di servizio di portierato. All'interno dello spazio condominiale, ad uso esclusivo dei residenti, è presente anche un piccolo parco giochi per bambini, ideale per le famiglie. L'appartamento è libero da subito, gode di una buona esposizione a sud. L'affaccio interno, con finestre e balcone non direttamente su strada, garantisce inoltre un contesto silenzioso e riservato. L'immobile è da ristrutturare, ad eccezione della cucina e del bagno, completamente ristrutturati nel 2018, insieme al rifacimento degli impianti elettrico e idrico. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, potendo già contare su interventi importanti recentemente eseguiti. Presenti armadio armuro e soppalco per maggiore spazio. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce all'ampio soggiorno, seguito dalla cucina abitabile separata con accesso al balcone. Completano la proprietà un pratico e spazioso ripostiglio, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato. La zona è ben servita da tutti i principali servizi e ottimamente collegata grazie alla vicinanza della Metro A e delle numerose linee autobus, facilmente raggiungibili. Valutiamo permute e offriamo un servizio di consulenza completo per la vendita del vostro immobile, accompagnandovi in ogni fase dell'acquisto con professionalità e serenità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci allo 06 72 90 14 73.

Via Quinto Publicio. In una delle zone più servite del quartiere, adiacente alla fermata Metro Subaugusta, proponiamo in vendita un appartamento posto all’ultimo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e da un piacevole affaccio aperto. L’immobile gode di una doppia esposizione angolare, che assicura ottima luminosità soprattutto nelle ore del mattino e una piacevole apertura visiva con affaccio verso i Castelli Romani. La casa si presenta in buone condizioni interne ed è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, che contribuiscono al comfort abitativo. La composizione interna comprende: * ingresso; * soggiorno con uscita sul balcone; * cucina abitabile; * camera da letto matrimoniale; * bagno finestrato; * comodo armadio a muro.La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per locazione. Un appartamento che unisce luminosità, tranquillità e collegamenti in uno dei punti più comodi della zona.

Luce, balconi e spazi ben distribuiti rendono questo appartamento un luogo accogliente dove è facile sentirsi a casa. In zona ben servita e collegata di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buono stato. L'immobile si trova in Via Francesco Pellegrini. Nel cuore di Roma, precisamente in via Francesco Pellegrini, siamo lieti di presentare un luminoso appartamento di tre locali, di circa 90 mq commerciali, situato al sesto piano di un edificio ben conservato di otto piani, dotato di ascensore. La sua collocazione elevata e la doppia esposizione regalano una vista panoramica incantevole sul verde, garantendo tranquillità e privacy. L'abitazione dispone di un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno, costituita da un salone generoso e da una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balconcino. L'area notte include due stanze da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra, recentemente rinnovato, dotato di una ampia doccia moderna. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione: i serramenti, nuovi, sono in PVC con doppi vetri, che assicurano isolamento termico e acustico, mentre nelle stanze da letto il parquet dona un tocco di calore ed eleganza agli ambienti. Le porte interne sono state altresì rinnovate, migliorando ulteriormente la qualità dell'abitazione. I pavimenti sono quelli originali in ceramica, ma in eccellente stato di conservazione, ad eccezione di una delle stanze da letto, dove è presente il parquet. A completare la proprietà, un piccolo sottotetto, ideale come spazio di deposito. Inoltre, il condominio fornisce un'area coperta per il parcheggio, una zona lavanderia e un lastrico solare, perfetto per stendere il bucato o semplicemente per godere della vista dall'alto. Il quartiere è ben servito e strategico per chi si sposta con i mezzi pubblici: a quindici minuti a piedi dall'abitazione, si trova la fermata della metro A "Sub Augusta". A poca distanza sono disponibili supermercato, centro commerciale, piscina comunale, scuole, farmacie, aree verdi e tutti i servizi principali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti.

5 PIANO CON ASCENSORE Roma Cinecittà Est Viale Bruno Pelizzi in un contesto residenziale curato con giardino condominiale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L’immobile si compone di un salone di rappresentanza con doppia esposizione, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo nel verde che garantisce privacy e silenzio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto coperto ed una cantina. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è una soluzione interessante per la vicinanza ai principali servizi ed alla Metro A. Tel 067108827

Splendido Monolocale Ristrutturato – Viale dei Salesiani, Roma (Don Bosco/Cinecittà) In Viale dei Salesiani, a pochi passi dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, al quinto piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un comodo e funzionale monolocale di 47 mq con affaccio esterno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità e un design moderno ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 bagni e ampia camera matrimoniale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e garantiscono comfort e privacy. La soluzione è ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità ad uso investimento grazie alla posizione strategica e ai servizi presenti nella zona. Perché scegliere questo appartamento? - Libero da subito - Ottima luminosità grazie all’affaccio esterno - Impianto di climatizzazione - Serrande elettriche - Contesto tranquillo e ben servito La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze della Metro A, di Via Tuscolana, di numerose attività commerciali e del Parco degli Acquedotti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

Viale Bruno Pelizzi – Cinecittà Lamaro - IN TRATTATIVA - Nel cuore del verde e della tranquillità di Cinecittà Lamaro, proponiamo in vendita una casa accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’appartamento si trova al sesto piano di uno stabile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio e luce: la tripla esposizione regala ambienti ariosi, soleggiati durante tutta la giornata e affacci aperti sul verde che donano quiete e privacy. La casa si compone di un ampio ingresso, una luminosa sala, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e due comodi balconi. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto di pertinenza, elementi sempre più preziosi nella vita quotidiana. Una casa pensata per chi cerca luminosità, silenzio e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente collegata con tutto ciò che serve ogni giorno.

LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE – VIA GUIDO ZANOBINI In un contesto elegante, signorile e ottimamente curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq catastali, situato al terzo piano di una palazzina di sei piani dotata di doppio ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una disposizione degli ambienti funzionale e versatile. La composizione interna - Zona giorno: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno a vista con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone; bagno di servizio. - Zona notte: Corridoio, due ampie camere da letto e secondo bagno. - Pertinenze: Comoda cantina di proprietà, ideale come spazio accessorio. Dettagli dell'immobile - Luminosità: Ottima esposizione angolare con affaccio libero e panoramico, che garantisce una splendida luce naturale per tutto il giorno. - Climatizzazione: Impianto di condizionamento già presente in soggiorno e nella camera da letto matrimoniale. - Riscaldamento: Centralizzato. - Infissi in doppio vetro PVC. - Impiantistica a norma: Impianti elettrico e idrico completamente rifatti da zero. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci per fissare un sopralluogo.

Ampio Trilocale Luminoso – Adiacente Metro Giulio Agricola Sogni una casa spaziosa nel cuore di una delle zone più servite di Roma? In Via Publio Valerio, a pochi passi dalla vibrante Via Tuscolana, proponiamo un trilocale di 95 mq situato al terzo piano di un signorile stabile in cortina di sei piani con ascensore. Questa proprietà è la scelta ideale per chi vuole investire in una delle zone più richieste di Roma, ridisegnando gli spazi secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di comfort. L'attuale distribuzione interna è razionale e generosa, perfetta per un restyling moderno: - Zona Living: Ingresso spazioso che apre su un soggiorno luminoso. - Cucina & Servizi: Cucina abitabile, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. - Zona Notte: Due camere matrimoniali ampie e ariose. - Balcone Perché scegliere questa casa? - Luminosità Naturale: Grazie all'esposizione a Sud su Via Tuscolana, l’appartamento gode di luce naturale. - Posizione Strategica: Vicinanza immediata a scuole, supermercati e alla Metro A, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire la tua nuova casa!

In Via Licinio Stolone, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata Metro A 'Subaugusta' e adiacente alla vivace Via Tuscolana, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso bilocale di 84 mq. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile tranquillo e riservato, caratterizzato da un'unica scala. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato o personalizzato senza necessità di grandi interventi strutturali, ed è così composto: - Ingresso accogliente; - Soggiorno; - Cucina abitabile; - Camera da letto; - Bagno finestrato; - Comodo ripostiglio. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a un ampio balcone con affaccio su strada. Grazie all'orientamento a Sud e alla posizione medio-alta del piano, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. Anche la cucina è servita da uno sfogo esterno, ottimo per la ventilazione quotidiana. - Infissi: Finestre in doppio vetro/pvc, ideali per l'isolamento termico e acustico. Trasformabile in trilocale. Questo immobile è una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività, data la vicinanza strategica alla metropolitana. Possibilità di acquistare a parte una cantina situata al piano seminterrato, ideale come spazio di stoccaggio extra.

Luminoso Trilocale con Doppia Esposizione - Via Guido Zanobini, Cinecittà Se cerchi una casa in una delle zone più servite e dinamiche di Roma, questa è la soluzione ideale. In Via Guido Zanobini, nel cuore di Cinecittà, proponiamo in vendita un confortevole trilocale di 80 mq, situato al primo piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con una distribuzione degli spazi funzionale e razionale: - Zona Giorno: ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e una pratica cucina abitabile. - Zona Notte: due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta). - Servizi: Doppi servizi per il massimo del comfort quotidiano. Plus della Casa - Doppio sfogo esterno: L'immobile vanta due balconi, uno con accesso diretto dal soggiorno, e l'altro con accesso dalle due camere da letto. - Luminosità costante: Grazie alla doppia esposizione parallela est-ovest, l'appartamento gode di un'ottima ventilazione naturale e luce per tutto il giorno. - Comfort: Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono dotati di impianto di climatizzazione; il riscaldamento è centralizzato. - Pertinenze: Completà la proprietà una comoda cantina, fondamentale come spazio accessorio. Perché scegliere questa zona? Via Guido Zanobini offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi passi troverai scuole, negozi di ogni genere e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ideale per coppie, famiglie o come investimento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In Via Tuscolana, a pochissimi metri dalla fermata della metro A Lucio Sestio, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al primo piano con ascensore e con cantina di pertinenza, perfetto per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Gode di una tripla esposizione, sull'interno del cortile condominiale e su Via Messala Corvino. L'appartamento è così composto: Ampio e luminoso salone Due camere da letto spaziose Cucina abitabile Bagno finestrato Cantina di pertinenza Distribuzione degli ambienti razionale e facilmente personalizzabile Perchè scegliere questo appartamento? -Tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno -Affacci sia interni che su strada poco trafficata, per il giusto equilibrio tra tranquillità e vivibilità -Appartamento già vivibile, ideale sia come abitazione principale che come investimento -La cantina rappresenta un comodo spazio accessorio Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

---IN TRATTATIVA--- Appartamento con Attività B&B Avviata – Alta Redditività Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. Si precisa che la vendita comprende sia l’immobile sia l’attività ricettiva B&B attualmente in esercizio, offrendo quindi una soluzione “chiavi in mano” pronta a generare reddito fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato con certificazione degli impianti, si distingue per l’elevata luminosità garantita dalla doppia esposizione, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa durante tutto l’arco della giornata, risulta inoltre molto silenzioso, offrendo un elevato comfort abitativo sia per ospiti che per residenti. L’appartamento è composto da quattro camere, di cui due con bagno en suite, oltre a un bagno in comune e una zona giorno condivisa, studiata per garantire funzionalità e comfort agli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un' alta redditività netta annua dimostrabile. La gestione è particolarmente efficiente, con accesso facilitato anche tramite sistemi di controllo remoto, ideale per una conduzione smart e flessibile. La posizione strategica consente un accesso rapido alla metropolitana, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori. Ulteriore valore aggiunto è la versatilità dell’immobile: è infatti possibile un facile ripristino ad uso residenziale, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: - vendita comprensiva di immobile e attività ricettiva B&B - quarto piano - completamente ristrutturato con certificazione degli impianti - luminoso - silenzioso - ottima redditività - possibilità di riconversione residenziale - cantina di pertinenza Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un’abitazione pronta in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In Via Tuscolana, in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro A Lucio Sestio proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento con ingresso semi indipendente. Si tratta di un appartamento di circa 90mq, al primo livello, con doppia esposizione (una su Via Tuscolana, una più tranquilla sul cortile condominiale). Unico usufruttuario di 92 anni. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: sono stati realizzati alcuni interventi di manutenzione, ma l’immobile si presta facilmente a personalizzazioni e modifiche interne per adattarsi alle proprie esigenze abitative. é così composto: -Ingresso con scala che conduce al piano principale -Ampio salone luminoso -Cucina abitabile -Camera matrimoniale -Cameretta - Bagno finestrato con box doccia -Comodo balcone, accessibile dalla camera matrimoniale e dal salone. Visionabile previo appuntamento telefonico di giovedì pomeriggio. Contattaci per fissare una visita o se hai bisogno di maggiori informazioni in merito all'acquisto di una nuda proprietà.

TECNORETE LAMARO: In posizione strategica, a soli 200 metri a piedi dalla fermata Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita appartamento in Piazza Quinto Curzio, di 98 mq commerciali (95 mq calpestabili, escluse aree scoperte), posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è così composto: * Ingresso * Ampio salone * Cucina abitabile separata * Bagno finestrato (impianto idrico recentemente rifatto) * Due camere matrimoniali * Ripostiglio * Due balconi con doppia esposizione Uno dei balconi affaccia direttamente su Piazza Quinto Curzio, mentre il secondo gode di un’esposizione più riservata sul condominio interno. L’appartamento è dotato di inferiate alle finestre, elemento che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità. LIBERO DA SUBITO! La posizione rappresenta un vero punto di forza: zona servita da supermercati, negozi, scuole e servizi di ogni genere, oltre alla comodità della Metro Linea A raggiungibile in pochi minuti a piedi. Distante dal quartiere Don Bosco solo 1,5Km. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile da personalizzare in una delle zone più richieste del quartiere. Per informazioni o per fissare un appuntamento: 06.72.90.14.73

Ottimo investimento come NUDA PROPRIETA' con usufruttuario di anni 93. a due passi da piazza don bosco in palazzo ristrutturato con giardini condominiali ben tenuti un luminoso appartamento IN OTTIMO STATO INTERNO posto al 7°piano composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, e armadi a muro. 2 balconi. In buonissimo stato interno con porta blindata, pavimenti in ceramica, porte in legno ben tenute, infissi in alluminio anodizzate. l'impianto termico è centralizzato con la presenza di valvole termostatiche. Climatizzato. Ottimo investimento La zona è adiacente a tutti i servizi di prima necessità come negozi di ogni genere, supermercati, farmacie, etc, oltre alla presenza del mercato rionale di via Marco Fulvio Nobiliore La zona è adiacente alla Palmiro Togliatti, Cinecittà e piazza don Bosco, La metro "A" raggiungibile a piedi fermata Giulio Agricola oltre alla presenza di varie linee atac di superficie A piedi si raggiunge in due secondi Via Tuscolana, oltre che con una piacevole passeggiata il parco archeologico di San Policarpo e Piazza di Cinecittà. in auto si raggiungono facilmente sia il G. R. A che le diverse autostrade per Napoli, L'Aquila, Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com