Case in vendita a Riviera Romagnola Pag. 5

Rif: MF120 - ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** L’appartamento è situato in Via Baiona, in una via riservata e tranquilla, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. A soli 10 minuti dal mare, la posizione è perfetta per chi ama vivere vicino alla costa ma vuole restare ben collegato con il centro città. In pochi minuti si raggiungono tutti i principali servizi: Ospedale a breve distanza, Scuola a soli 9 minuti, Supermercato Coop a 4 minuti, Farmacia Montanari a 4 minuti CONTESTO: L’immobile si trova all’interno di una palazzina di sole 12 unità, senza ascensore, inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato e ben abitato, perfetto per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno e ben mantenuto. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO: Posto al secondo piano (senza ascensore), l’appartamento si distingue per gli ampi spazi e l’ottima luminosità. È composto da: Ampia zona giorno di 16,4 mq Cucina abitabile di 9,2 mq Balcone vivibile Due camere da letto (13,4 mq e 8,1 mq) Bagno finestrato di 3,6 mq Garage privato, ideale per auto e spazio extra CAPITOLATO DELL’IMMOBILE: L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato: Infissi in PVC con doppio vetro Grés nelle camere e zona giorno Ceramica in bagno Graniglia originale, ben mantenuta in altre zone MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1-Pronto da abitare – nessun lavoro urgente da fare 2-Spazi comodi e ben distribuiti 3-Zona centrale, servita e a pochi minuti dal mare 4-Ottimo contesto abitativo in piccola palazzina

Rif: DL159 - RIFERIMENTO: DL159 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via GIOVANNI FALIER, a 300m dalla Farmacia Dradi, a 300m dal Supermercato EUROSPAR, a 450m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una piccola palazzina di 3 piani con un giardino condominiale. Il contesto condominiale è COMPRENSIVO DI UN ACCESSO CARRABILE DA via Rocca ai Fossi CON POSTO AUTO INTERNO. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al TERZO PIANO, SENZA ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso (7 Mq) Soggiorno (18 Mq), cucina ABITABILE (9 Mq) CON BALCONE ESPOSTO A EST VERSO LA ROCCA BRANCALEONE. SGOMBRAROBA, 1 camere da letto MATRIMONIALE di 18 MQ, Camera da letto DOPPIA di 11 MQ e bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile 1 CANTINA posta al piano sottostrada di 18 MQ. CAPITOLATO: L'immobile si presenta DA RISTRUTTURARE -RISCALDAMENTO AUTONOMO -INFISSI IN VETRO IN LEGNO -PORTA D'INGRESSO RINFORZATA -pavimenti in GRANIGLIA -Bagno FINESTRATO -Porte interne con finitura effetto legno chiaro PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - AMPIA CANTINA 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - BASSE SPESE DI CONDOMINIO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO 7 - POSTO AUTO IN CORTE CONDOMINIALE

Rif: A015 - Nel cuore della città, in Via Caduti, proponiamo in vendita un immobile davvero interessante, ideale per chi cerca una casa in una posizione centralissima senza rinunciare alla comodità. La zona è tra le più richieste: il mare si raggiunge in pochi minuti così come tutti i principali servizi, come supermercati, farmacia e negozi, sono sotto casa. La presenza della pista ciclabile rende gli spostamenti ancora più semplici e piacevoli, permettendo di arrivare comodamente sia in centro che sul lungomare. L’immobile si trova al primo piano e dispone di ingresso indipendente, una soluzione sempre più apprezzata perché garantisce maggiore privacy e autonomia. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con metrature generose che permettono di vivere ogni ambiente in modo pratico e confortevole. La casa si presenta in ottimo stato, quindi è abitabile fin da subito senza la necessità di lavori, ed è caratterizzata da un’ottima esposizione che assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Un valore aggiunto importante è il posto auto interno riservato all’interno della corte, una comodità fondamentale soprattutto in una zona così centrale dove il parcheggio non è sempre facile. Inoltre, non ci sono spese condominiali, grazie alla presenza di sole tre unità immobiliari nello stabile, un aspetto che rende questa soluzione ancora più interessante anche dal punto di vista della gestione nel tempo. Si tratta di una casa adatta sia come abitazione principale, per chi desidera vivere vicino a tutto, sia come investimento, considerando la posizione e le caratteristiche sempre più richieste sul mercato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita è possibile contattare anche tramite WhatsApp al numero 3332938599

Rif: A1061 - Proponiamo in vendita una soluzione abitativa esclusiva situata nel cuore di Malva Sud, una delle zone più richieste del comune di Cervia. L’immobile, proposto da TempoCasa, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a pochi passi. L’appartamento si distingue per la sua funzionalità e per caratteristiche sempre più rare da trovare sul mercato, perfette sia per famiglie che per chi cerca un investimento di valore. Caratteristiche principali: - Posizione centrale: ubicato in una zona strategica, consente di raggiungere facilmente negozi, servizi, scuole e aree verdi, garantendo uno stile di vita pratico e dinamico - Piano rialzato comodo: soluzione ideale per chi desidera evitare scale impegnative, mantenendo comunque privacy e sicurezza - Garage privato con collegamento diretto all’appartamento: un plus di grande valore che offre comodità quotidiana e accesso diretto all’abitazione, perfetto in ogni stagione - Contesto residenziale: inserito in un ambiente tranquillo e ben curato, ideale per chi cerca serenità e qualità della vita Questa proposta unisce praticità, comfort e una posizione privilegiata, rendendola un’opportunità imperdibile nel mercato immobiliare di Cervia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: RIC156 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita un AMPIO e LUMINOSO QUADRILOCALE al terzo piano in contesto verde e tranquillo, in una delle zone più servite e centrali della città. INTERNO: La soluzione si presenta con ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile accogliente e ben distribuita. Dal disimpegno si raggiunge poi la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un’ampia cameretta e un bagno finestrato. ESTERNO: La Palazzina si presenta curata, in una zona centralissima e ben servita di Riccione, conclude l’immobile una cantina di 20mq ideale come spazio deposito, magazzino o per biciclette e moto. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -Zona fornita di Servizi -Ampie metrature -Contesto Tranquillo -Centrale RIFERIMENTO IMMOBILE: RIC156

Rif: A1058 - Nel suggestivo contesto di Tagliata, nel comune di Cervia, a pochi passi dal mare, TempoCasa propone in vendita un appartamento, ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione privilegiata. La soluzione si distingue per ambienti curati, spazi esterni vivibili e dettagli che la rendono perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L’immobile offre caratteristiche di assoluto • Posizione esclusiva a due passi dal mare: la vicinanza alla spiaggia permette di godere appieno della vita marittima, rendendo ogni giornata un’esperienza di relax. • Due ampi terrazzi: spazi esterni ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona living all’esterno durante la bella stagione. • Vista panoramica dal solaio di proprietà: un valore aggiunto unico, perfetto per chi desidera uno spazio riservato con una vista suggestiva, ideale anche come area relax o angolo esclusivo. • Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi per garantire comfort abitativo e ottimizzazione delle spese. • Doppi servizi: presenza di due bagni, soluzione pratica e funzionale per famiglie o per ospitare amici e parenti in totale comodità. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità in una delle località più apprezzate della riviera, grazie alla combinazione di posizione strategica, qualità degli spazi e vivibilità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni con queste caratteristiche, a così breve distanza dal mare, sono sempre molto richieste.

Rif: LG399 - RIFERIMENTO: LG399 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA TEODORICO: Ci troviamo in via Chiavica Romea, una zona residenziale tranquilla e collegata a tutte le principali vie di comunicazione. CONTESTO: L’abitazione è indipendente su TRE lati e si trova in un contesto signorile, tranquillo e riservato. Dispone di un ampio giardino privato su TRE lati, e di un garage di 30 MQ. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su un UNICO livello al piano terra circondata sui 3 lati da 200 metri di giardino privato: Prima di accedervi si passa per la corte privata fronte casa si arriva all'ingresso che accoglie un ampio e luminoso Soggiorno di 35 MQ, illuminato da una porta finestra di oltre 2 metri. Sulla destra la cucina abitabile di 18MQ e proseguendo nella zona notte si distinguono 3 CAMERE da letto, di cui una matrimoniale e due singole. tutte affacciano sul giardino. L'immobile presente 2 BAGNI FINESTRATI, uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno. COMPLETANO LA SOLUZIONE UN COMODO SPAZIO LAVANDERIA E UN AMPIO GARAGE DOPPIO DI 30 METRI QUADRI. CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato, completamente ristrutturato -Infissi in LEGNO vetro DOPPIO. -Bagni FINESTRATI -Giardino di 200 MQ -INFERIATE -Caldaia a condensazione -IMPIANTO FOTOVOLTAICO -IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON POMPA DI CALORE -CLASSE ENERGETICA C -IMPIANTI CERTIFICATI PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in PERFETTO stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni 7 - CALDAIA NUOVA 8 - GARAGE DI 30 MQ 9 - CLASSE C 10- IMPIANTI CERTIFICATI

Rif: A1062 - Nel cuore di Milano Marittima, in una delle zone più centrali e prestigiose della località, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione (anno 2008), ideale sia come residenza principale che come soluzione per le vacanze. L’immobile unisce la comodità dei servizi alla tranquillità di un contesto riservato e signorile. Caratteristiche principali dell’immobile: • Spazi interni ampi e funzionali: L’appartamento si distingue per le sue metrature generose, con ambienti ben organizzati per un’eccellente vivibilità. Le stanze sono pensate per garantire il massimo comfort quotidiano e si prestano a varie soluzioni abitative, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi e luminosi. • Area esterna privata di grande vivibilità: La proprietà è impreziosita da uno spazio esterno esclusivo, perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi in tranquillità o accogliere ospiti in un’atmosfera intima e accogliente. • Semi-indipendenza per una privacy superiore: L’immobile confina con una sola parete laterale, una caratteristica che dona una sensazione di maggiore riservatezza e indipendenza rispetto alle abitazioni tipicamente condominiali. Questo elemento lo rende particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, pur restando a due passi dal cuore della città. • Posto auto coperto di proprietà esclusiva: Incluso nella proprietà vi è un comodo parcheggio coperto, perfettamente accessibile in ogni stagione. Un dettaglio di grande utilità che garantisce sicurezza e praticità, evitando lo stress della ricerca del posto auto. • Edificio moderno e ben mantenuto (costruzione 2008): Realizzato secondo standard edilizi contemporanei, il fabbricato si presenta in ottime condizioni, con impianti aggiornati ed efficienti e finiture curate nei dettagli. Una soluzione pronta da vivere, senza necessità di interventi. • Luminosità naturale e ottima esposizione: L’appartamento beneficia di luce naturale grazie alla favorevole esposizione solare e alle ampie aperture verso l’esterno. Gli ambienti risultano così sempre ariosi e luminosi, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni momento della giornata. • Posizione strategica e prestigiosa: Situato in una delle vie più ambite di Milano Marittima, l’appartamento gode di una collocazione eccellente, a pochi minuti a piedi dal mare e vicino a tutti i principali servizi. La zona, elegante e ben servita, rappresenta una delle più richieste e apprezzate della città. Questa è una proposta immobiliare unica per chi cerca una soluzione elegante, funzionale e in posizione privilegiata. Per informazioni e visite: Tempocasa Cervia - 05441888390

Rif: MK170 - RIFERIMENTO: MK170 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via CARLO LEVI, ci troviamo a 50m dalla Farmacia Acaba, e il complesso PODIUM, a 700m dal supermercato ESSELUNGA, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, palestra e trasporti pubblici e Stazione di ravenna. CONTESTO Ci troviamo in un contesto condominiale SIGNORILE . DESCRIZIONE L'appartamento è posto al PRIMO PIANO CON ASCENSORE ed è composto da: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA LUMINOSO DI 19MQ, UNA COMODA CAMERA DA LETTO DI 12,5MQ E UN BAGNO FINESTRATO. Non manca lo sfogo esterno grazie ad un grande terrazzo ad L coin doppio accesso Completa l'immobile un GARAGE CAPITOLATO: -Portone blindato -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN LEGNO -pavimenti in CERAMICA - Parquet zona notte -Bagno FINESTRATO con Box doccia PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3- PIANO COMODO CON ASCENSORE 4 - MOLTO LUMINOSO 5- GRANDE TERRAZZO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: KN1890 - RIFERIMENTO: KN1890 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di Fosso Ghiaia in Via Manfredonia, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO. DESCRIZIONE: L'appartamento si sviluppa al piano terra, con soggiorno di 25,8MQ, una camera di 13,7MQ e una di 11MQ, una cucina di 11,8MQ e un bagno finestrato di 8MQ. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Casa molto luminosa 5 - Impianti autonomi

Rif: MF175 - RIFERIMENTO: MF175 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Tomaso Gulli, ci troviamo a 350m dalla Farmacia del Candiano, a 400m dal Supermercato CONAD, a 850m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una piccola palazzina di 4 piani con un giardino condominiale. Il contesto condominiale si estende come treno orizzontale di 3 scale DESCRIZIONE L'appartamento è ristrutturato QUASI nella sua interezza, si trova al PRIMO PIANO, SENZA ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso (8,9 Mq) Soggiorno (17,8 Mq), cucina semi-ABITABILE (8,4 Mq) 2 camere da letto MATRIMONIALI di 14 MQ e bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile 1 GARAGE di 16 MQ CAPITOLATO: L'immobile si presenta RISTRUTTURATO -A/C -RISCALDAMENTO AUTONOMO -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN PVC -pavimenti in grès -Impianti rifatti -Bagno ristrutturato -Porte interne con finitura effetto legno chiaro PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - GARAGE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - BASSE SPESE DI CONDOMINIO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: MIS180 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia villetta a schiera di testa a Misano Monte. INTERNO: La soluzione è distribuita su quattro livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso dell'immobile che conduce ad un'ampia zona giorno con cucina semi-seprata. Al primo piano troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno e due balconi. Al secondo ed ultimo piano troviamo un'ampia mansarda adibita a quarta camera, un bagno e due ripostigli. Il piano seminterrato è composto da un box auto, un'ampia lavanderia ed un'altra stanza ad oggi utilizzata come sala hobby. ESTERNO: L'immobile dispone di corti private ed un ulteriore terreno acquistato successivamente che le collega ed è situato in una zona tranquilla e residenziale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - No spese di condominio - Indipendenza RIFERIMENTO: MIS180

Rif: A1057 - Proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione indipendente situata a Savio, nel comune di Cervia, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e comodità. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. L’immobile si distingue per le sue caratteristiche uniche, pensate per garantire comfort, spazio e qualità della vita: - Soluzione completamente indipendente, perfetta per chi cerca privacy e autonomia abitativa - Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi verdi - Presenza di due garage, di cui uno doppio, che offrono ampia possibilità di parcheggio e spazio aggiuntivo per deposito o hobby - Assenza totale di spese condominiali, un vantaggio economico significativo e una gestione più libera della proprietà - Inserita in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e dal caos, perfetta per chi cerca serenità e sicurezza - Posizione strategica e comoda, con facile accesso ai principali servizi, alle scuole e alle vie di comunicazione verso Cervia e le località limitrofe Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi sia interni che esterni, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Contatta TempoCasa per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: JS500 - RIF:JS500 - Rif:500 - RIFERIMENTO: JS500 In zona residenziale tranquilla e ben servita, nel cuore di Ponte Nuovo, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2025, disposta su due livelli, con giardino fronte e retro, garage e posto auto privato. L'immobile si distingue per le finiture moderne, gli impianti di ultima generazione, l'attenzione all'efficienza energetica, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca comfort, tecnologia e risparmio energetico. Composizione Piano terra: Ingresso, garage direttamente collegato all'abitazione, zona tavernetta con attacchi cucina, bagno finestrato e accesso diretto al giardino sul retro. Primo piano: Disimpegno, cucina abitabile su misura Casamania con piano a induzione e cappa aspirante Tesla, dotata di balcone verandato, utilizzabile come pratico ripostiglio. Luminoso soggiorno con balcone, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e bagno finestrato. Caratteristiche principali Ristrutturazione completa ultimata nel 2025 Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Caldaia a gas e predisposizione per caldaia ibrida Domotica integrata Allarme Videocitofono collegato al telefono Tapparelle elettriche Due Split pompa di calore Daikin Predisposizione addolcificatore Pavimenti in grès porcellanato uniformi anche sui balconi a cura dell'impresa Salaroli Tetto in ottime condizioniImpianto idraulico ed elettrico di ultima generazione con punti prese della BTicino Living Now Casettina in giardino Arredamento incluso Cucina su misura Casamania completa di elettrodomestici Televisori Divano Moroso Armadio e letto Casamania Illuminazione con faretti Arka Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 kwp Impianto fotovoltaico e n° 10 pannelli solari Colonnina Autel di ricarica auto elettriche, collegata ad impianto fotovoltaico e rete elettrica Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente, completamente ristrutturata e pronta da abitare.

Rif: AXXIX - Contattaci al numero 3515712000 per: In una delle zone più apprezzate dell’entroterra romagnolo, a Villalta di Cesenatico, proponiamo in vendita una soluzione terracielo ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’immobile rappresenta una proposta perfetta sia come prima casa sia come investimento, grazie a una combinazione rara di caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sul mercato. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente, che garantisce totale autonomia e privacy, senza spazi condivisi - Posto auto privato, comodo e sempre disponibile, un valore aggiunto fondamentale nella quotidianità - Assenza di spese condominiali, per una gestione più semplice ed economica dell’immobile - Ottima distribuzione degli spazi interni, studiata per offrire ambienti funzionali, luminosi e facilmente arredabili - Corte esterna privata sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ha animali domestici - Bagno recentemente ristrutturato, dotato di moderno termoarredo che unisce design e comfort - Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cesenatico e con collegamenti rapidi verso Cesena, perfetta per chi si sposta quotidianamente - Contesto residenziale tranquillo, lontano dal traffico e immerso in un ambiente riservato e piacevole Una soluzione che unisce indipendenza, praticità e qualità della vita, inserita in una zona ben servita ma allo stesso tempo riservata. Immobile proposto in vendita da Tempocasa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Rif: BF200 - RIFERIMENTO: BF200 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in una via tranquilla e riservata, accessibile solo ai residenti. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO L'immobile è situato in una palazzina di 12 unità abitative, dotata di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al SECONDO PIANO CON ASCENSORE, ed è composto da un'ampia sala luminosa(16.6mq), cucina abitabile(12.6mq), balcone che le unisce, 2 camere da letto(16.6mq e 10.8mq), un bagno finestrato(4.8mq) e per concludere un garage di 15mq. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in ottimo stato con - Infissi in PVC DOPPIO vetro - Parquet zona giorno e zona notte; ceramica in cucina e bagno - Porte interne in legno - Aria condizionata con pompa di calore PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO 3. PIANO LUMINOSO E SILENZIOSO 4. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 5. STRADA RISERVATA E TRANQUILLA 6. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: BF320 - - RIFERIMENTO: BF320 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in VIA ATALARICO, zona CASA DI CURA SAN FRANCESCO, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 991m dalla Scuola elementare Riccardo Ricci, DI FRONTE alla Casa di cura San Francesco, a 930m dalla farmacia Comunale 6 in immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc). CONTESTO: CASA ABBINATA SU 2 LATI; l'immobile presenta un cortile di proprietà, 2 Balconi, ed un GARAGE in una zona residenziale tranquilla e vicini a tutti i servizi. DESCRIZIONE: La casa, si sviluppa su più livelli, ed è così composta: Il primo piano si sviluppa con un'ampia zona living luminosa con doppia porta finestra alla quale si può accedere al cortile e cucina abitabile. Al piano superiore troviamo 2 camere da letto grandi, 1 studio adibibile a cameretta e Bagno finestrato con vasca. Completa la casa un Garage di 48 Mq con Bagno. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in ottimo stato -Infissi doppio vetro in legno -Parquet nella zona notte e zona living -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Aria Condizionata con pompa di calore PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampi spazi 2 - Zona Molto servita 3 - Casa Abbinata, riscaldamento autonomo 4 - Libera da subito 5 - Cortile 6 - Ampio Garage

Rif: AXXVIII - In una delle zone più tranquille e ricercate di Sala, nel comune di Cesenatico, TempoCasa propone in vendita una splendida soluzione terracielo, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni. L’immobile, costruito alla fine degli anni ’90 e mantenuto in ottime condizioni, rappresenta la perfetta combinazione tra solidità costruttiva e innovazione, grazie a importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati. La casa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di famiglie anche numerose. All’esterno, la proprietà è impreziosita da un giardino frontale e uno posteriore, ideali per momenti di relax all’aria aperta, per cene estive o per chi ha animali domestici. Di seguito le principali caratteristiche dell’immobile: - Impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo, per un notevole risparmio energetico e maggiore autonomia - Tre bagni, funzionali e ben distribuiti sui vari livelli della casa - Tre camere da letto spaziose, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia - Ampia cantina, ideale come spazio di deposito, taverna o area hobby - Giardino privato sia frontale che posteriore, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni - Costruzione di fine anni ’90, solida e ben conservata - Immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi importanti - Caldaia nuova di ultima generazione, per un’efficienza termica ottimale Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente, efficiente e pronta all’uso, in una posizione strategica a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Contattaci al numero 3515712000 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: RIC179 - In zona San Lorenzo, tranquilla e residenziale di Riccione, Tempocasa propone in vendita un appartamento al secondo piano di una trifamiliare, ideale per chi cerca spazi generosi e nessuna spesa condominiale. INTERNI L’immobile si presenta completamente ristrutturato recentemente, sia internamente che esternamente, con materiali di pregio e finiture curate. Attualmente è stato concepito come un ampio bilocale di circa 140 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti: - grande zona giorno luminosa con cucina - camera matrimoniale - bagno Grazie alle generose metrature, l’immobile offre grande flessibilità ed è facilmente trasformabile in: - trilocale - oppure quadrilocale Soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Esterno A completare la proprietà troviamo: • ampio terrazzo pavimentato, ideale per momenti di relax o convivialità • posto auto al piano terra ⸻ Perché acquistare questo immobile - Contesto trifamiliare (massima tranquillità) - Nessuna spesa condominiale - Completamente ristrutturato (interno ed esterno) - Ampia metratura con possibilità di ridistribuzione - Zona residenziale molto tranquilla Riferimento immobile: RIC179

Rif: A152 - Proponiamo in vendita esclusiva a Savignano Mare, nel comune di Forlì-Cesena, una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità costruttiva, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale curato e moderno, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento per la stagione estiva. La proprietà è valorizzata da caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sul mercato attuale: • Palazzina recente (anno 2005): costruzione moderna, realizzata con criteri costruttivi attuali che garantiscono maggiore efficienza, comfort abitativo e minori interventi di manutenzione nel tempo • Basse spese condominiali: gestione economica vantaggiosa, ideale per chi desidera contenere i costi fissi senza rinunciare alla qualità del contesto • Garage privato: comodo spazio di proprietà, fondamentale per parcheggio sicuro e ulteriore capacità di deposito • Ottima esposizione: luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con ambienti ariosi e piacevoli da vivere in ogni stagione • Ampio terrazzo: vero punto di forza dell’immobile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per creare una zona living esterna personalizzata •Posto auto di proprietà: ulteriore comodità esclusiva, perfetta per avere sempre a disposizione uno spazio aggiuntivo per il parcheggio Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera un immobile funzionale, ben posizionato e pronto da vivere, in una delle località più apprezzate della riviera romagnola. Proposta in vendita da Tempocasa Santarcangelo.

Rif: A1059 - In una delle zone più apprezzate di Savio, nel comune di Cervia, TempoCasa propone in vendita un interessante trilocale con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e una posizione comoda a tutti i servizi. La soluzione si distingue per una serie di caratteristiche che la rendono particolarmente appetibile sia come abitazione principale sia come investimento: - Ingresso indipendente, che garantisce totale autonomia e riservatezza, senza condivisione di spazi comuni - Giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ha animali domestici - Zona tranquilla, lontana dal traffico e immersa in un contesto residenziale silenzioso e piacevole - Posizione strategica, comoda per raggiungere rapidamente i principali servizi, le vie di comunicazione e le località limitrofe - Nessuna spesa condominiale, un vantaggio concreto che consente una gestione economica più leggera nel tempo Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e serenità, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai punti di interesse. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: A1060 - Nel cuore di Savio, tranquilla località del comune di Cervia, proponiamo in vendita un quadrilocale con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca spazio, indipendenza e zero spese condominiali. L’immobile si trova in zona residenziale riservata, ben collegata e comoda a tutti i principali servizi, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma pratico. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente, per garantire la massima privacy e autonomia, senza dipendere da scale o spazi comuni • Garage privato, perfetto per parcheggiare in tutta sicurezza o come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzi o moto • Cucina abitabile, ampia e luminosa, ideale per chi ama cucinare e vivere la zona giorno in modo funzionale e confortevole • Giardino spazioso, un vero valore aggiunto per chi sogna uno spazio verde da vivere ogni giorno, con la possibilità di creare un’area relax, una zona barbecue o far giocare i bambini in totale libertà • Nessuna spesa condominiale, per vivere in completa autonomia e con costi di gestione minimi Questa soluzione rappresenta l’incontro perfetto tra comfort, indipendenza e qualità della vita. Un’abitazione pronta per essere vissuta, con spazi ben distribuiti e un’ottima base anche per eventuali personalizzazioni. Contatta TEMPOCASA Cervia per maggiori informazioni o per fissare la tua visita. Non lasciarti sfuggire questo quadrilocale indipendente nel cuore di Savio!

Rif: R165 - Proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato situato nella rinomata zona Covignano, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: - ingresso su soggiorno con cucina a vista - una camera da letto - un bagno. La soluzione è dotata di comfort moderni qual: - riscaldamento a pavimento, - infissi in PVC e tapparelle elettriche, che garantiscono un elevato livello di efficienza e comfort abitativo. Classe energetica C. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle recenti migliorie. Disponibilità: l’immobile sarà rogitatile a fine marzo 2027. RIF: R165

Rif: A1056 - In una delle zone più richieste e tranquille di Cervia, nel quartiere Malva Nord, TempoCasa propone in vendita un’interessante soluzione in nuda proprietà, ideale per chi desidera realizzare un investimento sicuro e strategico nel tempo. L’immobile si distingue per caratteristiche sempre più rare sul mercato, che lo rendono particolarmente appetibile sia per investitori attenti sia per chi guarda al futuro con lungimiranza. Caratteristiche principali: - Contesto completamente indipendente, che garantisce privacy, tranquillità e assenza di vincoli tipici delle soluzioni condominiali - Ampio giardino privato, perfetto per vivere momenti all’aperto, coltivare il verde o creare spazi relax personalizzati - Ottimo investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica e alla crescente richiesta nella zona di Cervia - Nessuna spesa condominiale, un vantaggio concreto che aumenta la convenienza dell’acquisto - Zona residenziale riservata, caratterizzata da silenzio, sicurezza e qualità della vita elevata - Ampi sfoghi esterni, ideali per chi desidera spazi vivibili all’aperto, perfetti in ogni stagione Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per acquisire un immobile con grande potenziale, in un contesto esclusivo e sempre più ricercato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta TempoCasa Cervia

Rif: RIC185 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO TRILOCALE FRONTE MARE IN ZONA CENTRALISSIMA, ALL'INTERNO DELLO STABILE PIU' ESCLUSIVO DI RICCIONE, luminoso ed in ottime condizioni, a trenta metri dal mare, CON POSTO AUTO DI PROPRIETA' e SERVIZIO PORTINERIA. INTERNO: L'immobile presenta ingresso su disimpegno, sulla destra troviamo la prima cameretta singola e doppi servizi con box doccia. Proseguendo troviamo l'ampia camera matrimoniale padronale con terrazzo fronte mare privato. Proseguendo troviamo l'ampia zona giorno luminosa e confortevole con cucina semiabitabile separata. La zona giorno è comprensiva di uno stupendo terrazzo abitabile loggiato fronte mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile sin da subito e comprensivo di infissi in doppio vetro ed aria condizionata. Conclude la proprietà ampio posto auto interrato in piazzale Eugenio Curiel. ESTERNO: Ci troviamo al prestigioso condominio Perla Verde, unico immobile posizionato in prima linea nei pressi di Viale Ceccarini, recentemente ripreso esternamente. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Zona centralissima - Fronte mare - Condominio esclusivo - Posto auto - A trenta metri dal mare Riferimento: RIC185