Case con balcone in vendita a Viserba - Torre Pedrera - Orsoleto, Rimini Pag. 3

ZONA CELLE: appartamento al primo piano, attualmente in fase di divisione con consegna prevista dopo l’estate 2026. L’intervento è studiato per offrire un’abitazione moderna, efficiente e confortevole, con spazi ben distribuiti e un’ottima vivibilità. L’ingresso conduce alla zona giorno principale ideale come soggiorno con area relax e pranzo che si affaccia sul balcona angolare di 17 mq. La zona notte comprende una camera matrimoniale dalle dimensioni generose, facilmente arredabile con letto matrimoniale, comodini e armadiatura a tutta altezza, pensata per garantire comfort e tranquillità. Il bagno principale con doccia e sanitari moderni, oltre a un disimpegno di 1,15 mq che ottimizza i collegamenti interni senza dispersioni di superficie completano la soluzione. Una soluzione ideale come prima casa o come investimento, grazie agli spazi ben proporzionati, alla ristrutturazione completa e alla consegna chiavi in mano prevista nel 2026. Possibilità di acquistare un posto auto a parte. Le immagini sono generate con intelligenza artificiale e hanno lo scopo di rappresentare possibili soluzioni di arredamento

Situata in zona residenziale a Viserba, vivace frazione di Rimini, a due passi dal centro e dalla spiaggia, si vende porzione di bifamiliare di generose dimensioni. La casa, costruita a metà anni '70, conserva il fascino degli ambienti ampi e ben distinti di un tempo, con locali di servizio, zona giorno e zona notte su piani separati. Un accogliente giardino ed ingresso porticato ci introducono al piano terra della villetta. Scendendo una ampia rampa di scale troviamo la cantina, ben areata, ideale luogo fresco ed asciutto per la conservazione di alimenti e vini. Il piano terra è suddiviso tra garage e due locali attualmente utilizzati come tavernetta con camino e zona relax con bagno dotato di vasca idromassaggio. Il primo piano ci permette di godere della luce che, attraverso ampie finestre, pervade il soggiorno decorato a marmorino creando un'atmosfera calda ed accogliente. La cucina, separata e con proprio balcone, ed un bagno di servizio per gli ospiti completano gli spazi. Una bella scala in legno ci conduce al piano superiore. Dal piccolo ballatoio si accede ad una ampia camera padronale con affaccio aperto e disposta al sole che la illumina da metà mattina; una seconda stanza ed un terzo locale utilizzabile come ulteriore camera da letto e due bagni caratterizzano questo piano. La casa è pronta per rivivere del calore di una famiglia che potrà personalizzarla ricreando un ambiente in grado di garantire tranquillità, comodità e sfruttare tutti i servizi presenti nella storica località balneare. Acquistare un immobile a Viserba significa scegliere uno stile di vita fatto di qualità, memoria e benessere, in una delle aree più affascinanti e autentiche della Riviera riminese.

QUADRILOCALE IN VENDITA – RIVABELLA (RN) Via Monte San Michele 11 - A soli 500 metri dal mare Proponiamo quadrilocale al secondo piano in palazzina degli anni '70 di sole 4 unità, - senza amministratore; - senza spese condominiali; - possibilità di posto auto. Composizione dell’appartamento: - Ingresso - Cucina abitabile - Sala da pranzo con accesso al primo balcone - Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone - Camera singola - Bagno finestrato Completano la proprietà: - Soffitta al terzo piano (accessibile da scala condominiale) - Infissi in PVC con doppio vetro - Tapparelle in PVC Ottima soluzione per famiglie o come investimento, in contesto tranquillo e senza costi di gestione condominiale. RIF. 4520 Info e visite: Marco Rocchi 345 0590584 Agenzia 0541 626435

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA RIMINI | SAN VITO Porzione di Villa Bifamiliare| 7 Locali | 330 Mq comm.li IMMOBILE: - Piano Terra: Depositi e Garage - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Bagno - Servizi - 2 Garage doppio Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - 3 Balconi Sottotetto: uso deposito SERVIZI: Garage doppio - Lavanderia - Cantina - Giardino 1500mq DESCRIZIONE: La proprietà è situata in una situazione strategica, in quanto è vicina a tutti i principali servizi ed è completata da una dependance indipendente,immersa in un parco privato di circa 1500 mq il quale da la massima riservatezza L’immobile attualmente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare una residenza di pregio o valutare un intervento di ristrutturazione secondo le più moderne esigenze abitative. Grazie all’ampia metratura del parco e alla posizione privilegiata, la villa si presta anche ad essere trasformata in una struttura ricettiva, Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, esclusività e prestigio, a pochi minuti dal centro città e dal mare. ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Q100 Quadrilocale al terzo piano di nuova costruzione a Viserba in zona verde. L'unità si trova al terzo piano di condominio con ottime finiture a massima classe energetica. Presentato in planimetria diviso in soggiorno, due bagni, due camere, ripostiglio e cucina separata offre la possibilità di includere la cucina nella zona giorno e realizzare la terza camera. Come spazio esterno offre un balcone in parte loggiato di circa 15 mq accessibile dalla zona giorno e da due delle tre camere perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. A pochi passi dalla spiaggia di Viserba, questa casa permette di vivere appieno l'atmosfera della costa romagnola. La zona è servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo l'attico ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. A livello di impiantistica l'appartamento offre: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico di 1kWp per unità - VMC - predisposizione per aria condizionata - predisposizione per impianto d'allarme - videocitofono - predisposizione per ricarica auto elettrica in garage Finiture da capitolato - rubinetterie e sanitari Ideal Standard - pavimenti in gres porcellanato a scelta - infissi in PVC con anta ribalta Grazie alla classe energetica A, l'appartamento combina comfort e sostenibilità, con tecnologie all'avanguardia che assicurano un ambiente piacevole in ogni stagione. CONSEGNA GIUGNO 2027 **La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. **Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIVABELLA IN ESCLUSIVA: appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore e che si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Al secondo piano si trova l’ingresso dell’abitazione, che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, ben illuminato grazie alla presenza dell’accesso diretto al balcone, ideale come spazio esterno vivibile per momenti di relax. La zona cottura è ben integrata nel soggiorno, permettendo una disposizione pratica degli arredi e una chiara separazione tra area pranzo e area conversazione. Sempre su questo livello è presente lo studio, ambiente versatile utilizzabile come spazio di lavoro, cameretta o stanza per gli ospiti. Il piano è completato da un bagno finestrato, comodo e ben dimensionato, e da una camera matrimoniale ampia e luminosa, dotata di balcone privato che garantisce riservatezza, luce naturale e un ulteriore sfogo esterno. Dal corridoio, tramite una scala interna, si accede al piano mansardato che ospita una seconda camera matrimoniale, caratterizzata da un’atmosfera accogliente e riservata, con altezze variabili tipiche del sottotetto ma con spazi centrali pienamente fruibili. A servizio del piano è presente un bagno dedicato, elemento che rende questo livello indipendente e particolarmente adatto come zona notte principale o area per ospiti. Le parti con altezza ridotta possono essere sfruttate come spazi contenitivi o arredate con soluzioni su misura, aumentando la funzionalità complessiva. L’appartamento gode della posizione all’ultimo piano, che assicura tranquillità, privacy e una buona luminosità in tutti gli ambienti. La presenza dell’ascensore fino al piano principale rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile comodo e facilmente accessibile. La distribuzione su due livelli, la presenza di più camere e bagni e i balconi rendono questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione moderna con spazi flessibili e ben organizzati. Nel 2026 sono stati ristrutturati entrambi i bagni e rivisto l' impianto elettrico.

VISERBA; NUDA PROPRIETA' All’interno di un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’ingresso accoglie in un confortevole soggiorno, spazioso e facilmente arredabile, illuminato da una grande portafinestra che dà accesso al primo balcone, ideale per creare una zona relax esterna. La cucina, completamente separata dal soggiorno, è anch’essa molto luminosa grazie all’affaccio sul balcone e offre spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo. Un comodo disimpegno introduce la zona notte, dove trovano posto due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, garantendo luce naturale per l’intera giornata e un piacevole sfogo esterno. Il bagno, finestrato, è completo di tutti i sanitari e dotato di un box doccia sostituito di recente, che conferisce un tocco di modernità e comfort.Al piano interrato è presente una cantina molto ampia, ideale come spazio di deposito o per creare una zona hobby. Completa la proprietà un garage al piano terra, facilmente accessibile, con la comodità aggiuntiva di un posto auto antistante, perfetto per una seconda vettura o per le esigenze quotidiane.

RIMINI - VISERBA Porzione di trifamiliare, disposta su 4 livelli 5 locali - 180 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano Interrato composto da ripostiglio, lavanderia e garage Piano Terra composto da ingresso in sala con angolo cottura, bagno e ampio balcone Piano Primo (zona notte) composto da 3 camere e 1 bagno Piano Secondo (mansarda) composto da ampia camera e bagno IMMOBILE: Edificato nel 2011, l'immobile presenta ottime finiture, spazi ben distribuiti, e un ottimo stato di manutenzione. Dispone in aggiunta di un comodo giardino privato di oltre 140 Mq, e un garage di 27 Mq. Soluzione ideale per una famiglia numerosa, che cerca tranquillità e sfoghi esterni, vista la presenza di ben 5 balconi, oltre la comoda corte esterna privata. L'immobile si trova in una zona molto ricercata, distante soli 5 minuti dal centro storico di Rimini, e 7 dalla stazione. Attualmente abitato e libero entro luglio 2025. Per maggiori informazioni contattataci, o richiedi un appuntamento! Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Libero su 3 lati - Giardino privato - Indipendenza Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 2 locali | 42 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno SERVIZI: Terrazzo Ricovero biciclette comune FABBRICATO: In fase di ristrutturazione totale Consegna a Maggio 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un bilocale al PIANO PRIMO CON TERRAZZO in una graziosa palazzina composta da sole 5 unità, situata nel cuore di Viserba, nella zona più centrale e servita del quartiere. La posizione è ideale: a soli 150 metri dal lungomare, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’intero fabbricato è attualmente oggetto di una completa riqualificazione, che interessa sia le facciate esterne sia tutti gli ambienti interni. L’intervento è finalizzato al miglioramento energetico e al comfort abitativo, con l’adozione delle più moderne soluzioni: - Isolamento termico delle strutture portanti - Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni - Pompa di calore indipendente per ogni appartamento, con sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split forniti dalla ditta - Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi - Ridistribuzione degli spazi interni per una migliore funzionalità - Finiture moderne, come pavimenti e rivestimenti in ceramica di design - Predisposizione per impianto antifurto Un progetto che unisce estetica, efficienza e sicurezza, garantendo appartamenti moderni e pronti a soddisfare ogni esigenza. Consegna prevista: Maggio 2026 Soluzione ideale sia come investimento che come prima o seconda casa al mare. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 2 locali | 63 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno Cucina open space - Bagno Piano secondo: Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio - Bagno SERVIZI: 2 Terrazzi Ricovero biciclette comune FABBRICATO: In fase di ristrutturazione totale Consegna a Maggio 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un bilocale al PIANO PRIMO E SECONDO CON 2 AMPI TERRAZZI in una graziosa palazzina composta da sole 5 unità, situata nel cuore di Viserba, nella zona più centrale e servita del quartiere. La posizione è ideale: a soli 150 metri dal lungomare, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’intero fabbricato è attualmente oggetto di una completa riqualificazione, che interessa sia le facciate esterne sia tutti gli ambienti interni. L’intervento è finalizzato al miglioramento energetico e al comfort abitativo, con l’adozione delle più moderne soluzioni: - Isolamento termico delle strutture portanti - Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni - Pompa di calore indipendente per ogni appartamento, con sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split forniti dalla ditta - Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi - Ridistribuzione degli spazi interni per una migliore funzionalità - Finiture moderne, come pavimenti e rivestimenti in ceramica di design - Predisposizione per impianto antifurto Un progetto che unisce estetica, efficienza e sicurezza, garantendo appartamenti moderni e pronti a soddisfare ogni esigenza. Consegna prevista: Maggio 2026 Soluzione ideale sia come investimento che come prima o seconda casa al mare. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 2 locali | 40 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno SERVIZI: Balcone Ricovero biciclette comune FABBRICATO: In fase di ristrutturazione totale Consegna a Maggio 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un bilocale al PIANO PRIMO CON BALCONE in una graziosa palazzina composta da sole 5 unità, situata nel cuore di Viserba, nella zona più centrale e servita del quartiere. La posizione è ideale: a soli 150 metri dal lungomare, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’intero fabbricato è attualmente oggetto di una completa riqualificazione, che interessa sia le facciate esterne sia tutti gli ambienti interni. L’intervento è finalizzato al miglioramento energetico e al comfort abitativo, con l’adozione delle più moderne soluzioni: - Isolamento termico delle strutture portanti - Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni - Pompa di calore indipendente per ogni appartamento, con sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split forniti dalla ditta - Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi - Ridistribuzione degli spazi interni per una migliore funzionalità - Finiture moderne, come pavimenti e rivestimenti in ceramica di design - Predisposizione per impianto antifurto Un progetto che unisce estetica, efficienza e sicurezza, garantendo appartamenti moderni e pronti a soddisfare ogni esigenza. Consegna prevista: Maggio 2026 Soluzione ideale sia come investimento che come prima o seconda casa al mare. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | CELLE Appartamento | 5 Locali | 112 Mq comm.li IMMOBILE: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - 2 Bagni SERVIZI: 2 Balconi Garage FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato internamente 2012 Ristrutturato esternamente 2020 NOTE: Appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, situata nella tranquilla e verdeggiante zona Celle a Rimini. La posizione ariosa e riservata garantisce un ottimo comfort abitativo. L’edificio ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2020, che ha interessato le facciate e i balconi. Internamente, l’appartamento è stato rinnovato nel 2012, con interventi che hanno coinvolto sia le rifiniture che gli impianti. Grazie alla generosa metratura, è possibile ricavare una terza camera singola o uno studio tramite una semplice parete in cartongesso. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e funzionali. Completa la proprietà un garage spazioso al piano terra. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha Immobiliare propone in vendita, in una delle zone più ricercate di Rimini, ampio trilocale di nuova costruzione, a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dal mare. La posizione, al termine di due vie chiuse e affacciata sul verde del Parco Marecchia, garantisce un contesto unico: tranquillità assoluta, privacy e contatto con la natura, pur rimanendo nel cuore della città. L’appartamento, posto al primo piano con ascensore, si apre su una luminosa zona living open space, dove la cucina si integra con il soggiorno in un ambiente moderno e conviviale. Da qui si accede a un ampio terrazzo abitabile, vero punto di forza della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per vivere pienamente gli spazi esterni durante tutta la stagione. La zona notte, ben separata e riservata, ospita due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, e due bagni moderni, realizzati con materiali e finiture di qualità. L’immobile è realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, con soluzioni pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. La presenza di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split e cappotto termico consente infatti di raggiungere la classe energetica A4, il massimo livello oggi disponibile. Completa la proprietà un ampio garage di circa 20 mq al piano interrato, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, immersa nel verde ma a pochi passi da tutti i servizi, senza rinunciare alla qualità costruttiva e al comfort. Prenota la tua visita contattando Nicolò al 353 4542605 – 0541 1742627 – nicolo@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale con POSSIBILITA' DI REALIZZARE DUE CAMERE A pochi passi dalla spiaggia di Viserbella, in una posizione tranquilla ma servita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al primo piano, perfetto sia come casa vacanze che come abitazione per tutto l’anno. Appena varcata la soglia, si percepisce subito un’atmosfera accogliente e funzionale. La zona giorno si articola in un soggiorno luminoso e una cucina separata, offrendo spazi ben definiti e una vivibilità superiore rispetto ai classici bilocali open space. La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, rappresenta un rifugio ideale per il relax. Sia la camera che il soggiorno si affacciano su un grande terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive con amici. La cucina dispone inoltre di un balcone privato, comodo per chi ama uno spazio esterno aggiuntivo o desidera creare un piccolo angolo verde. Il bagno, funzionale e ben distribuito, completa l’abitazione. Grazie alla posizione strategica, l’appartamento offre la comodità dei servizi a portata di mano – negozi, bar, ristoranti e mezzi pubblici – senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale a pochi metri dal mare. Ideale come investimento per affitti turistici, come casa al mare per la famiglia o come residenza principale per chi ama vivere tutto l’anno a due passi dall’acqua, questo bilocale rappresenta una soluzione unica per chi cerca comfort, praticità e un pizzico di atmosfera vacanziera ogni giorno. Non perdere l’occasione di vivere Viserbella da protagonista! Si precisa che le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono contenuto contrattuale.

Rif. V140 Viserba di Rimini Scopri questa splendida VILLA INDIPENDENTE, originariamente una casa colonica, situata a soli 200 metri dal mare. Libera su quattro lati, offre un'oasi di tranquillità pur essendo in una zona servita da negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendola ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, di classe e ben collegata. La villa, in perfette condizioni, è stata RISTRUTTURATA integralmente nel 2000 ed ha subito una seconda ristrutturazione nel 2020. Completamente libera su tutti i quattro lati e con due ingressi carrabili offre un ampio spazio per il parcheggio di più autovetture mentre una comoda tettoia terrà al riparo moto e bici. L'ingresso con portone blindato è su disimpegno con affaccio sullo splendido SALONE di oltre 40 mq affrescato e con splendido camino, uno spazio ideale per ricevere i tuoi ospiti in un ambiente accogliente e raffinato. La meravigliosa cucina abitabile con parete in mattoncini a vista invita a momenti di tranquilla convivialità. Dalla cucina si accede poi ad una ulteriore stanza con disimpegno e SECONDO ACCESSO ideale quindi da adibire a STUDIO essendo appartata dal resto dell'abitazione. La bellissima scala interna ci porta al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale con VASCA idromassaggio a vista, cabina armadio e bagno privato, ulteriori DUE ampie camere che hanno accesso ad un bagno condiviso ma separato da porte per mantenere la propria privacy e un comodo ripostiglio. Sempre al piano primo troviamo anche una camera singola con accesso all'ampio terrazzo e alla soffitta. La casa è dotata di nuova caldaia, pompa di calore, batterie di accumulo per il fotovoltaico, impianto di aspirazione centralizzato, depuratore, antifurto, nuovi infissi, cappotto termico ed isolamento termico del soffitto. PER DETTAGLI E PREZZO INFORMAZIONI IN UFFICIO. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VISERBA: Zona Via Sacramora, in piccola palazzina di 7 unità abitative vicino alle scuole e ai servizi, vendiamo OTTIMO QUADRILOCALE al secondo piano servito da ascensore. All'ingresso ci accoglie una luminosa ZONA LIVING con accesso al balcone, una spaziosa CUCINA separata abitabile, 3 CAMERE e 2 bagni entrambi finestrati e con box doccia. Completa l’immobile UNA CANTINA e un GARAGE di 26 mq di proprietà. Ulteriori posti auto nella corte condominiale privata. Classe energetica E. Euro 255.000 Rif. 1227

RIVABELLA: Appartamenti in prossima realizzazione all'interno di un area verde nuova ed esclusiva, a pochi passi dal mare! Le tipologie di trilocali presentano un ampia zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura servito da balcone o giardino, due camere da letto e due bagni. I prezzi degli appartamenti variano dalla metratura commerciale della casa, la grandezza del box auto e dall'esposizione. Disponibili anche tipologie trilocali, quadrilocali. Le immagini sono a scopo illustrativo. I pavimenti e gli infissi sono personalizzabili. Affidati alla nostra agenzia, ti consiglieremo l'appartamento più adatto alle tue esigenze, ti aiutiamo in caso di permuta e se hai necessità di chiedere un finanziamento la prima consulenza finanziaria è gratuita. Per ulteriori informazioni potete contattarci al nostro numero d'ufficio : 3756821433 (Anche su WhatsApp)

RIVABELLA: Appartamenti in prossima realizzazione all'interno di un area verde nuova ed esclusiva, a pochi passi dal mare! Le tipologie di bilocali presentano un ampia zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura servito da balcone o giardino, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. I prezzi degli appartamenti variano dalla metratura commerciale della casa, la grandezza del box auto e dall'esposizione. Disponibili anche tipologie trilocali, quadrilocali. Le immagini sono a scopo illustrativo. I pavimenti e gli infissi sono personalizzabili. Affidati alla nostra agenzia, ti consiglieremo l'appartamento più adatto alle tue esigenze, ti aiutiamo in caso di permuta e se hai necessità di chiedere un finanziamento la prima consulenza finanziaria è gratuita. Consegna 2028. Per ulteriori informazioni potete contattarci al nostro numero d'ufficio : 3756821433 (Anche su WhatsApp)

RIMINI | TORRE PEDRERA Appartamento | 2 Locali | 60 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno SERVIZI: Balcone Posto auto Giardino FABBRICATO: Costruito nel 1979 NOTE: A pochi passi dal lungomare di Torre Pedrera, proponiamo in vendita un bilocale al piano rialzato di una palazzina ben tenuta, edificata nel 1979 e in buone condizioni sia interne che esterne. L’appartamento è valorizzato da un ampio balcone ad angolo che si estende verso un angolo di giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto al piano terra. Disponibile da marzo 2026. Soluzione ideale come investimento o come casa vacanze al mare. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VISERBA: In un elegante contesto residenziale di nuova costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2027, proponiamo appartamento al piano terra in classe energetica A4, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi finestrati, con spazi interni ben distribuiti e luminosi. Punto di forza dell’abitazione è il balcone privato, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Dotato di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, impianto a pompa di calore e piano a induzione, l’appartamento è completamente elettrico e privo di gas, in linea con i più moderni criteri di sostenibilità. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni da vivere ogni giorno

VISERBA: In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno dotato di camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente durante le stagioni più fredde. Adiacente al soggiorno si trova una cucina abitabile, ben organizzata e funzionale, con accesso diretto alla corte esterna privata, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per organizzare grigliate grazie alla griglia in muratura La zona notte si compone di tre camere da letto ben distribuite, ideali per ospitare una famiglia o per ricavare uno studio e una camera per gli ospiti. Completano l’immobile due bagni, uno per piano, entrambi finestrati e dotati di ottime finiture. La villetta è in buono stato manutentivo, con ambienti ben arieggiati e luminosi, ed è pronta per essere abitata sin da subito

RIVABELLA: l’ appartamento è inserito in una palazzina ubicata a 150 mt. dal mare, edificata negli anni '60 composta da sole cinque unità abitative, una caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e spese condominiali contenute. L’intero stabile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2013 che ha interessato il tetto, le grondaie, la posa del cappotto termico e il rifacimento dell’impianto idraulico, interventi che hanno migliorato l’efficienza energetica e ridotto i costi di gestione. L’immobile si sviluppa con una disposizione interna razionale e funzionale. L’ingresso conduce al tinello, ambiente principale della casa, luminoso e ben proporzionato, utilizzabile sia come soggiorno sia come zona pranzo. Dal tinello si accede alla cucina separata, pratica e facilmente organizzabile. Attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera da letto di dimensioni regolari, ben illuminata e ariosa, e da un bagno finestrato con tutti i servizi essenziali. La presenza dei disimpegni consente una netta divisione tra zona giorno e zona notte e ottimizza lo sfruttamento degli spazi. Completa la proprietà una cantina privata al piano seminterrato, dotata di punto acqua, che può essere utilizzata come locale di servizio, lavanderia o ampio deposito. La posizione in una palazzina di poche unità, l’assenza di interventi straordinari da programmare grazie ai lavori già eseguiti e la buona distribuzione interna rendono questa soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, confortevole e inserita in un contesto curato.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 3 locali | 79 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno SERVIZI: Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1968 NOTE: Proponiamo in vendita un elegante trilocale al secondo piano, servito da ascensore, situato in seconda linea sul mare. La posizione strategica garantisce un rapido accesso alla spiaggia e ai principali servizi, rendendolo ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile ha beneficiato di ristrutturazioni in diverse annate, che hanno migliorato comfort e funzionalità. In una fase è stato rifatto completamente il pavimento e l’impianto elettrico, mentre in un intervento successivo sono stati installati nuovi infissi e il bagno è stato ristrutturato integralmente, dagli impianti ai rivestimenti. Grazie alle ampie finestre, gli ambienti godono di una straordinaria luminosità naturale, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. Punto di forza dell’appartamento sono le due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate, perfette per garantire il massimo comfort abitativo. Completa la soluzione un ampio terrazzo che gira attorno all’appartamento, in parte verandato, dove è stata installata una seconda cucina di servizio, aggiungendo praticità e versatilità agli spazi. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 2 locali | 70 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale con soppalco - Bagno SERVIZI: Portico Giardino Posto auto FABBRICATO: Costruito nel 2004 Ristrutturato nel 2022 NOTE: Proponiamo in vendita casetta abbinata indipendente situata a 50 mt dalla piazza centrale di Viserba. L'appartamento è sviluppato al piano terra, tutta su un unico piano, ed è stato completamente ristrutturato in stile moderno nel 2022, sia esternamente (è presente cappotte termico - nuovo tetto ventilato in legno) che internamente (nuovi impianti sia elettrico che idraulico, infissi in pvc in taglio termico e velux elettico perfetta per chi cerca una sistemazione pronta e libera da subito, evitando i complessi percorsi di ristrutturazione. La soluzione viene venduta completamente arredata con pezzi di arredo iconici come mobili di antiquariato con certificato di autenticità, luci Floss, Artemide, la Murrina, termosifoni Cordivari (premio per miglior corpo riscaldante 2024) per completare la cucina è su misura Meson’s con elettrodomestici marca Miele ancora in garanzia e bagno di Scavolini (fascia alta). Completano la proprietà un giardino per passare giornate all'aperto, lo spazio esterno ospita anche due ripostigli esterni ed un comodo patio con posto auto. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Villa | 8 Locali | 340 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Lavanderia - Bagno Piano primo: 2 Camera da letto matrimoniali - Camera da letto singola - Studio - Cabina armadio - 2 Bagni - Terrazzo Piano secondo: Mansarda con 4 vani - Bagno FABBRICATO: Ristrutturazione nel 2005 Ristrutturazione nel 2018 ACCESSORI: Giardino Cantina Posti auto NOTE: Villa indipendente situata a viserba a 100 mt dal lungomare in zona tranquilla e vicina ai servizi di prima necessità. L'immobile è circondato da un ampio giardino di 360 mq che ospita diversi posti auto, una veranda, ed una fontana costruita a mano ed è dotato di pozzo con impianto di irrigazione automatica. La soluzione, già pronta all'uso, si presenta in perfette condizioni manutentive ed offre ampi e luminosi spazi abitativi. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2005 e una successiva nel 2018 dove è stato sostituito l'impianto idraulico, nuova caldaia a condensazione, termosifoni, pompa di calore, impianto fotovoltaico 5 kw (nel 2014) e verniciature sia esterne che interne. La soluzione viene venduta completamente arredata con pezzi di arredo iconici come mobili di antiquariato con certificato di autenticità, divano, poltrone e puff frau, luci Floss e Murrina, termosifoni Cordivari (premio per miglior corpo riscaldante 2024), letti Fendi limited edition, per completare la cucina è su misura con piano cottura marchio Smeg personalizzato dall'architetto Renzo Piano, aciugatrice Bosh ancora in garanzia. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.