Case in vendita a Ospedale - Stadio, Rimini

Rif.A3-196RS1 Attico Esclusivo tra Centro e Mare L'eleganza abita dove la natura respira. Noi Immobiliare propone il nuovo concept abitativo nel cuore di Rimini dove il "verde" non è un semplice decoro, ma un vero materiale da costruzione organico. Un progetto d'avanguardia pensato per chi cerca ossigeno, privacy e un'intimità senza compromessi, riducendo l'inquinamento atmosferico e incentivando la biodiversità urbana. L'ATTICO: Luce, Spazio e Panorama Situato al quarto ed ultimo piano, questo splendido attico gode di una esposizione privilegiata a Sud-Ovest, garantendo ambienti inondati di luce naturale fino al tramonto. Living Open Space: Un salone di importanti dimensioni con cucina a vista, progettato per la convivialità e il relax. Terrazzo Panoramico: Un'estensione naturale del soggiorno, arricchita da vasche perimetrali con vegetazione integrata che funge da filtro naturale verso l'esterno. Zona Notte: 3 ampie camere da letto e 2 bagni finemente rifiniti. Pertinenze: Comodo garage doppio incluso al piano interrato. POSIZIONE DI PREGIO 650 metri dal Centro storico 700 metri dal mare Collegamento diretto alla rete di piste ciclabili che attraversa il cuore verde di Rimini. TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ (Classe A4) Impatto zero e costi di gestione minimi: Involucro ad alte prestazioni per un isolamento termico e acustico totale. Impianto autonomo con pompa di calore dedicata. 4 Pannelli Fotovoltaici privati per ogni unità immobiliare. Utilizzo esclusivo di fonti energetiche rinnovabili. IL TUO INVESTIMENTO Prezzo: 580.000 € (Garage incluso) Superficie: 154 m² commerciali Locali: 3 Camere | 2 Bagni | Living Open Space Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif: R199 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita appartamento di costruzione del 2022, situato al primo piano con 2 camere da letto 2 bagni e comodo garage al piano terra con posto auto di proprietà, classe energetica A4. L'immobile è in ottime condizioni pari al nuovo e viene venduto comprensivo di cucina ad induzione e arredi dei bagni. INTERNO: ingresso su zona giorno con cucina abitabile, un terrazzo abitabile nella zona giorno, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. L'immobile presenta tapparelle elettriche, ricircolo dell'aria, zanzariere e climatizzatore in tutte le stanze. ESTERNO: L’immobile è in perfette condizioni, situato nella zona ospedale comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - costruzione del 2022 - zona a pochi minuti a piede dal centro - Classe energetica A4 - Completa di tutti i confort Riferimento immobile: R199

Rif.A3-194RS1 Splendido Attico di Prestigio con Terrazzi Panoramici – via delle Officine, Rimini L' Arte di abitare è lieta di presentare in esclusiva un'opportunità abitativa rara, situata in una delle zone di più alto pregio di Rimini. Questo magnifico attico, caratterizzato da ampi spazi e finiture ricercate, rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, privacy e comfort urbano. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Un living ideale per l'accoglienza, collegato direttamente al terrazzo principale di 46 mq, una vera "stanza all'aperto" per cene esclusive e momenti di relax totale. Un secondo terrazzo di 9 mq serve la camera matrimoniale. Zona Notte: Massima funzionalità con 3 camere da letto, progettate per il benessere della famiglia. La camera matrimoniale è una vera suite padronale dotata di una spaziosa cabina armadio dedicata. Pertinenze: La proprietà include un grande garage di oltre 28 mq , fondamentale in una zona così centrale. Superficie Living: Oltre 47 mq di salone. Esterni: Due terrazzi (46 mq e 9 mq) per vivere l'esterno in totale riservatezza. Zona: Via delle Officine, posizione d'élite a Rimini, vicina a tutti i principali servizi. Garage: Comodo box auto di 28 mq incluso Prezzo: 593 mila euro, garage incluso Classe energetica : presunta A4 riscaldamento a pavimento cappotto termico impianto fotovoltaico Caldaia a pompa di calore. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

NUOVO APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE – ZONA PASCOLI (CONSEGNA FINE 2027) Nel cuore della zona Lagomaggio, in un contesto residenziale tra i più richiesti, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano di un edificio moderno servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con un accogliente salone di 37 mq , una cucina abitabile, tre camere da letto ben distribuite, due bagni e una piacevole terrazza che offre uno spazio ideale per il relax.L’edificio è stato realizzato con tecnologie di ultima generazione e particolare attenzione all’efficienza energetica: l’impianto è completamente elettrico, privo di gas, con riscaldamento autonomo a pavimento, ventilazione meccanica controllata e pannelli solari. Soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo in ogni stagione e una significativa riduzione dei consumi.È inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli interni, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio stile. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage a parte. Prezzo € 500.000. Rif. Q364. APE: A4 . Per informazioni agente Menga Tommaso 3473251738 I render hanno scopo illustrativo ,non sono fotografie reali .

NUOVO APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE – ZONA PASCOLI (CONSEGNA FINE 2027) In una delle zone più servite e richieste, proponiamo un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra di un edificio moderno, progettato secondo i più elevati standard qualitativi e di efficienza energetica.L’abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un ampio giardino privato di 183 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy e comfort.La proprietà comprende inoltre un posto auto privato, elementi che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana.L’edificio è realizzato con tecnologie di ultima generazione: impianto completamente elettrico senza utilizzo di gas, riscaldamento autonomo a pavimento, ventilazione meccanica controllata e pannelli solari, soluzioni che assicurano un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.È prevista la possibilità di personalizzare gli interni, così da adattare gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio gusto.Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con ampi spazi esterni, in un contesto residenziale di qualità. Prezzo: € 385.000 Rif. T586 possibilità di acquisto di garage a parte Ape : A4 Per informazioni agente Tommaso 3473251738 I render sono puramente illlustrativi

Zona Pascoli – Nuovo appartamento moderno in classe energetica elevata (consegna fine 2027) In una delle zone più richieste e ottimamente servite, proponiamo elegante appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, progettata secondo i più recenti standard abitativi.L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno. Completa l’abitazione un piacevole balcone loggiato, ideale per momenti di relax all’aperto.A valorizzare ulteriormente la proprietà possibilità di acquisto troviamo di garage al piano interrato, facilmente accessibile.L’edificio è realizzato con tecnologie di ultima generazione volte al massimo risparmio energetico e al comfort abitativo: impianto completamente elettrico (assenza di gas) riscaldamento autonomo a pavimento ventilazione meccanica controllata per un ricambio d’aria costante pannelli solari per una maggiore efficienza energetica Queste caratteristiche garantiscono bassi consumi, sostenibilità ambientale e un elevato benessere interno in ogni stagione. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, per creare una casa su misura delle proprie esigenze. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una zona in continua valorizzazione. Prezzo: € 275.000 possibilità di garage a parte a partire da €. 37.000 Rif. B226 Ape: A4 Per maggiori informazioni agente Menga Tommaso 3473251738 I render sono puramente illustrativi

Rif. FE925 Zona Costellazioni. In zona residenziale e di pregio, a pochi minuti dal Centro Storico, a 10 minuti dal mare, comodo a scuole aree verdi e altri servizi di prima necessità, in condominio del 2024, al primo piano con ascensore si propone in vendita appartamento di nuova costruzione, in pronta consegna; l'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura di circa 32 mq calpestabili, valorizzata da giochi di cartongesso e faretti, servita da un'ampia loggia, ideale per vivere l'esterno, suite padronale con bagno in camera, due camere singole e bagno. Balcone. Completa l'immobile un garage nell'interrato di proprietà compreso nel prezzo L'appartamento è stato realizzato con un particolare riguardo al contenimento dei consumi energetici, dunque in classe A4 utilizzando tecniche costruttive e sistemi impiantistici di ultima generazione, e il tutto completato con finiture extracapitolato e dotazioni dii alto livello: riscaldamento a pavimento, VMC canalizzata, impianto fotovoltaico, infissi in pvc con triplo vetro camere, due split per l'aria condizionata con pompa di calore e altre due predisposizioni per l'aria condizionata. L'immobile è dotato di una centrale tecnica privata. impianto di allarme operativo. Possibilità di sgravi fiscali, per un massimo di €. 48.000,00 per sisma bonus se acquistato entro Gennaio 2027. Immobile in pronta consegna.

Attico contemporaneo, privacy assoluta e terrazzo loggiato – Zona Lagomaggio In posizione riservata e strategica, proponiamo un attico di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere gli spazi con libertà, luce e indipendenza. Situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina elegante di sole sette unità, questo appartamento è unico sul piano, una caratteristica sempre più rara che garantisce tranquillità e privacy. Gli ambienti, per circa 84 mq, sono progettati con grande attenzione alla vivibilità: la zona giorno, con soggiorno e angolo cottura, è luminosa e ben organizzata; la zona notte comprende una camera matrimoniale e una doppia, accompagnate da due bagni funzionali e curati. Elemento distintivo è il terrazzo loggiato di 17 mq, uno spazio esterno protetto e sfruttabile in ogni stagione, ideale per momenti di relax o convivialità in un contesto intimo e silenzioso. L’immobile integra soluzioni tecnologiche avanzate per garantire comfort e sostenibilità: riscaldamento a pavimento con pompe di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria costante, impianto fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate. Il tutto in un edificio free gas in classe energetica A4. La possibilità di personalizzare finiture e dettagli consente di creare un ambiente su misura, capace di riflettere pienamente il proprio stile abitativo. Consegna prevista: primavera 2027. Disponibile garage al piano terra (non incluso nel prezzo). Una soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, efficiente e riservato, nel cuore di una delle zone più vivibili di Rimini.

Eleganza contemporanea e comfort evoluto – Quadrilocale con grande terrazzo in zona Lagomaggio In una delle aree più apprezzate di Rimini, a breve distanza sia dal centro storico che dal mare, nasce una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. All’interno di una palazzina di sole sette unità, proponiamo un appartamento al secondo piano che unisce funzionalità degli spazi e qualità costruttiva di alto livello. I suoi 104 mq sono distribuiti in modo armonioso: la zona giorno accoglie con ambienti luminosi e ben collegati, affiancati da una cucina abitabile; la zona notte offre una camera matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a due bagni progettati per il massimo comfort quotidiano. Il vero valore aggiunto è il terrazzo abitabile di circa 38 mq, uno spazio esterno generoso che diventa un’estensione naturale della casa: perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere ogni stagione con più respiro. L’abitazione è progettata secondo standard moderni di efficienza e benessere: riscaldamento a pavimento con pompe di calore, ventilazione meccanica controllata per un’aria sempre salubre, impianto fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni e soluzioni tecnologiche che garantiscono comfort e risparmio energetico (classe A4, edificio free gas). La possibilità di personalizzare finiture e dettagli consente di modellare gli ambienti secondo il proprio stile, trasformando questa casa in uno spazio davvero su misura. Consegna prevista per la primavera del 2027, con opportunità di abbinare ampio garage. Una proposta pensata per chi cerca non solo una casa nuova, ma un modo di abitare più evoluto, efficiente e piacevole.

RIMINI - Zona Lagomaggio Proponiamo in vendita un monolocale di nuova ristrutturazione al piano terra con ingresso indipendente e corte esterna privata di 31 mq con posto auto. Ingresso indipendente su luminoso soggiorno con ampia vetrata di 4 m e angolo cottura, dal quale si accede alla camera da letto matrimoniale e al bagno con box doccia. Soggiorno e camera godono di un altezza di 4m garantendo uno spazio luminoso e arioso. Corte esterna privata di 31 mq dove è possibile parcheggiare l’auto. L'appartam verrà consegnato in seguito ad una ristrutturazione completa, interna ed esterna. Sarà in Classe Energetica A e dotato delle migliori tecnologie per il comfort abitativo: riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti a pompa di calore e aria condizionata a pompa di calore con split in zona giorno e zona notte. Dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico. Consegna prevista: Giugno/Agosto 2026. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia! Cel./Whatsapp: 333.3269773

Vivi il Sogno di una Casa Nuova a Rimini, con Giardino Privato e Comfort Moderno Immagina di svegliarti ogni mattina in un appartamento , a pochi passi dal vivace centro di Rimini, ma immerso nella tranquillità del tuo giardino privato. Questo splendido appartamento, situato in un nuovo complesso residenziale in classe A4, ti offre il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Goditi gli spazi luminosi e ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, una loggia perfetta per pranzi all'aperto e un giardino privato dove potrai rilassarti e goderti la bella stagione. Completa la proprietà una corte privata e un comodo garage interrato. Prezzo: €380.000 più IVA di legge Rif. AIM 3897 - Non perdere questa opportunità! Contatta Roberto Montironi di Aimmobiliare Rimini: 331 1865095 / 0541 770608

Situato al primo piano e caratterizzato da generose dimensioni, si propone appartamento ampio e luminoso, oggetto di una completa ristrutturazione ultimata a fine 2024, realizzato con grande attenzione sia agli aspetti estetici che impiantistici. L’immobile, in classe energetica A3, è stato progettato per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e qualità della vita, con ambienti curati in ogni dettaglio per garantire funzionalità e benessere quotidiano. L’ingresso accompagna in una splendida zona giorno ariosa e accogliente, caratterizzata da una raffinata continuità tra soggiorno, zona pranzo e cucina a vista su misura. Quest’ultima, realizzata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort, si integra armoniosamente in un ambiente unico ma sapientemente articolato, capace di trasmettere fin da subito una sensazione di casa elegante e funzionale. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, che ospita tre ampie camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi versatili e ben organizzati, oltre a due bagni finestrati dal design moderno ed elegante. Uno è dotato di box doccia, mentre l’altro accoglie una vasca di design, trasformandosi in un autentico angolo di benessere privato. All’interno dell’abitazione è inoltre presente un pratico ripostiglio/lavanderia, perfettamente integrato negli spazi. A completamento della zona giorno si apre uno splendido terrazzo vivibile di circa 70 mq, uno spazio raro e di grande valore, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali e relax in totale privacy. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e un posto auto nella corte interna. Le finiture di alto livello, con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, unite alla cura meticolosa di ogni dettaglio, rendono questa abitazione una soluzione esclusiva, pronta da vivere, pensata per chi ricerca luce, spazio e uno stile di vita superiore.

RIMINI - Zona Lagomaggio Proponiamo in vendita un trilocale di nuova ristrutturazione al piano terra con ingresso indipendente e corte esterna privata di 15 mq. L'appartamento si dispone su due livelli. Ingresso indipendente su luminoso soggiorno con ampia vetrata di 3,5 mt con angolo cottura. Camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia. Al primo piano è presente una seconda camera da letto con bagno privato. Soggiorno e camera godono di un altezza di 4mt garantendo uno spazio luminoso e arioso. Le finiture sono personalizzabili: per la zona giorno e le camere è possibile scegliere tra gres porcellanato o legno con battiscopa coordinato. Bagni: gres porcellanato di prima scelta.Infissi: PVC bianco con vetrocamera basso emissivo, apertura a battente e vasistas. Il trilocale verrà consegnato in seguito ad una ristrutturazione completa, interna ed esterna. Sarà in Classe Energetica A e dotato delle migliori tecnologie per il comfort abitativo: riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti a pompa di calore e aria condizionata a pompa di calore con split in zona giorno e zona notte. Dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico. Consegna prevista: Settembre 2026. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia! Cel./Whatsapp: 333.3269773

RIMINI - Zona Lagomaggio Proponiamo in vendita un bilocale di nuova ristrutturazione al piano terra con ingresso indipendente e corte esterna privata di 20 mq con posto auto. Ingresso indipendente su luminoso soggiorno con ampia vetrata di 4 m e angolo cottura. Camera da letto matrimoniale, dalla quale si accede ad un area soppalcata di 4mq. Soggiorno e camera godono di un altezza di 4m garantendo uno spazio luminoso e arioso. Bagno finestrato con box doccia. Corte esterna privata di 20 mq dove è possibile parcheggiare l’auto. Il bilocale verrà consegnato in seguito ad una ristrutturazione completa, interna ed esterna. Sarà in Classe Energetica A e dotato delle migliori tecnologie per il comfort abitativo: riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti a pompa di calore e aria condizionata a pompa di calore con split in zona giorno e zona notte. Dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico. Consegna prevista: Giugno/Agosto 2026. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia! Cel./Whatsapp: 333.3269773

Rimini, Zona Tripoli Mare In una delle aree più ambite di Rimini, a pochi passi dal mare e dal centro città, proponiamo in vendita un raffinato trilocale al secondo piano, oggetto di una completa riqualificazione esterna ed interna che combina comfort moderno, efficienza energetica e una ricercata cura dei dettagli. L’abitazione è composta da una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per valorizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale e accogliente, ideale per chi ama vivere la casa in ogni momento della giornata. Le grandi aperture donano luce naturale a tutti gli ambienti, mettendo in risalto le finiture contemporanee e i materiali di pregio selezionati con gusto. La zona notte comprende due camere da letto — una matrimoniale e una singola di comode dimensioni — bagno finemente rifinito. Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dalla presenza del riscaldamento a pavimento, che assicura un calore uniforme e un’elevata efficienza energetica in ogni ambiente. La recente riqualificazione ha interessato ogni aspetto dell’edificio, garantendo isolamento acustico, risparmio energetico e impianti di ultima generazione, per un’abitazione pronta da vivere. A completare la proprietà, vi è la possibilità di acquistare un posto auto privato a parte, un plus di grande comodità e valore in una delle zone più richieste di Rimini. Una soluzione che coniuga eleganza, funzionalità e posizione, ideale sia come residenza principale che come casa al mare, per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro e dal mare.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 5 Locali | 135 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 3 Camere singole - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna prevista per settembre 2026 ACCESSORI: Loggia Terrazzo Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficientamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento penta locale al PIANO TERZO servito da uno spazioso terrazzo quadrato. L'immobile si contraddistingue per una generosa zona giorno e per la disponibilità di 4 camere ed è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 3 Locali | 83 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna prevista per settembre 2027 ACCESSORI: Balcone loggiato Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficentamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento trilocale al PIANO SECONDO servito da balcone loggiato sulla zona giorno. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 2 Locali | 75 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna 09/2027 ACCESSORI: Terrazzo loggiato Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficientamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento bilocale disponibile sia al PIANO PRIMO che al piano SECONDO servito da ampia loggia e con spazi ben distribuiti. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 3 Locali | 106 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna prevista per settembre 2027 ACCESSORI: Loggia Corte pavimentata Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita appartamenti in palazzina di nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficientamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento trilocale al PIANO TERRA servito da una ampia corte pavimentata ad angolo. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Viale Carducci, a soli 250 metri dal mare e nel cuore della zona Tripoli, presentiamo in vendita un esclusivo trilocale di circa 60mq al piano terra con corte privata di 40 mq ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, indipendente e a due passi da tutto. La posizione è davvero strategica: a soli 250 metri dal nuovo lungomare, vicino a negozi, servizi e fermate dei mezzi, e a circa 1 km dal centro storico di Rimini, facilmente raggiungibile anche in bicicletta grazie al percorso verde che collega il mare al cuore della città. L’immobile è inserito in una completa riqualificazione interna ed esterna, che trasforma l’edificio in una residenza moderna, sicura ed efficiente, con classe energetica A2. Spazi interni luminosi e ben distribuiti si uniscono al comfort di una casa dal design contemporaneo, pensata per garantire qualità di vita e risparmio energetico. La disposizione interna è studiata per offrire spazi funzionali e luminosi: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. All’esterno, la corte esclusiva rappresenta un ambiente da vivere in totale privacy, ideale per pranzi all’aperto, relax o come estensione naturale della zona giorno. È inoltre presente uno spazio comune dedicato al ricovero biciclette, pensato per chi ama muoversi in libertà lungo il lungomare o verso il centro città. Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina. L'immobile perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento sicuro in una delle zone più richieste di Rimini. Per maggiori informazioni e per scoprire nel dettaglio capitolato e lista dei lavori, ti invitiamo a fissare un appuntamento presso il nostro ufficio. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze.

In Viale Carducci, una delle vie più apprezzate della città, nel cuore della zona Tripoli, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 66 mq commerciali, posto al primo piano, all’interno di un edificio oggetto di riqualificazione totale, interna ed esterna. La posizione è davvero invidiabile: a soli 250 metri dal mare e dal nuovo lungomare di Rimini, a pochi passi da negozi, servizi e mezzi pubblici, e a soli 1 km dal centro storico, facilmente raggiungibile anche in bicicletta. Il progetto di riqualificazione restituisce un contesto moderno, elegante ed efficiente, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, garantito dalla classe A2. Ogni appartamento viene consegnato nuovo, rifinito nei dettagli e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi: un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rinnovato e curato. La disposizione interna è funzionale e luminosa: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. L’abitazione è arricchita da due balconi vivibili — uno collegato alla zona giorno e uno alla camera matrimoniale — che regalano luminosità e offrono spazi esterni ideali da sfruttare sia nella quotidianità sia nei momenti di relax. Oltre al comfort degli ambienti interni ed esterni, la residenza dispone di uno spazio comune per il deposito delle biciclette, molto pratico per muoversi tra mare e centro in tutta libertà. Inoltre, su richiesta, è possibile acquistare un posto auto privato o una cantina, soluzioni preziose che aumentano la praticità e il valore dell’immobile. Un appartamento che unisce modernità, qualità e posizione: perfetto come residenza principale per chi vuole vivere tutto l’anno vicino al mare, ma anche come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree più ricercate di Rimini. Per maggiori informazioni e per scoprire nel dettaglio capitolato e lista dei lavori, ti invitiamo a fissare un appuntamento presso il nostro ufficio. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze.

RIMINI - Zona via Praga Proponiamo in vendita esclusiva un bilocale di nuova realizzazione al primo piano con terrazzo, in una piccola villetta composta da soli quattri appartamenti, senza spese condominiali. L’appartamento si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo di circa 20 mq, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale. La consegna è prevista per settembre 2026, a seguito di una ristrutturazione completa dell'edificio con particolare attenzione al risparmio energetico: sarà in Classe A, e dotato delle migliori tecnologie per il comfort abitativo: isolamento termico e acustico, termo cappotto esterno, riscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, moderno e ad alto rendimento energetico, senza rinunciare all’indipendenza e alla comodità di spazi ben distribuiti. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia! 333.3269773

Rimini, in Zona via Tripoli, Proponiamo in vendita bilocale al piano primo in fase di realizzazione situata in quartiere residenziale vicino al centro Storico di Rimini e al mare. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ma in un quartiere tranquillo e isolato dal traffico con tutti i servizi a portata di mano. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica La residenza e composta da solo 7 unità ,e questa unità e composta da soggiorno con angolo cucina, 1 camere da letto e bagno. La soluzione ha una UTILE loggia nella zona giorno di circa 4 mq. Per quanto riguarda il parcheggio ogni unità è dotata di proprio garage e di un vano comune per biciclette. La residenza è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento,impianto per raffrescamento, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista entro novembre 2026

Rimini, in Zona via Tripoli, Proponiamo in vendita quadrilocale al piano quarto in fase di realizzazione situata in quartiere residenziale vicino al centro Storico di Rimini e al mare. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ma in un quartiere tranquillo e isolato dal traffico con tutti i servizi a portata di mano. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica La residenza e composta da 7 unità ,ogni appartamento occupa l'intero piano in modo esclusivo con affaccio libero su tutti quattro i lati e comprendono oguno tre camere da letto , una cabina armadio, due bagni , un ampio soggiorno/pranzo con una cucina a vista elegantemente integrata. Le soluzioni hanno una comoda loggia nella zona giorno di circa 12 mq ove poter anche pranzare e un balcone nella zona notte . Per quanto riguarda il parcheggio ogni unità è dotata di proprio garage e di un vano comune per biciclette. La residenza è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento,impianto per raffrescamento, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista entro novembre 2026

Rimini, in Zona Tripoli, Proponiamo in vendita appartamento in quartiere residenziale vicino al centro Storico di Rimini e al mare. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ma in un quartiere tranquillo e isolato dal traffico con tutti i servizi a portata di mano. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica La residenza e composta da 7 unità ,ogni appartamento occupa l'intero piano in modo esclusivo con affaccio libero su tutti quattro i lati e comprendono oguno tre camere da letto , una cabina armadio, due bagni , un ampio soggiorno/pranzo con una cucina a vista elegantemente integrata. Le soluzioni hanno una comoda loggia nella zona giorno di circa 12 mq ove poter anche pranzare e un balcone nella zona notte . Per quanto riguarda il parcheggio ogni unità è dotata di proprio garage e di un vano comune per biciclette. La residenza è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento,impianto per raffrescamento, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista entro novembre 2026