Case con giardino in vendita a Riccione Pag. 4

Villa di Prestigio in vendita a Riccione Gioiello Storico a Riccione: Villa Unica nella Zona Abissinia Nel cuore pulsante di Riccione, sorge un autentico gioiello storico, immerso nell’incantevole cornice della rinomata zona Abissinia: una splendida villa indipendente, circondata da due eleganti annessi residenziali, distante soltanto 200 metri dal mare ea brevi passi da Viale Ceccarini. La proprietà, sviluppata su tre livelli, vanta un vasto giardino privato che avvolge l’intera dimora, con un ingresso pedonale e uno carrabile, completi di parcheggi privati. Ad accogliere gli ospiti al piano terra, un elegante vestibolo conduce alla zona giorno, suddivisa in tre ampi ambienti: un luminoso salone arricchito da un camino, una sala da pranzo e una cucina completa di tutti i comfort, con accesso diretto al suggestivo giardino posteriore , ideale per pranzi e cene all’aperto. Il primo piano ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, mentre un ulteriore bagno serve le restanti due camere. Un incantevole balcone regala una vista mozzafiato sul parco antistante la villa. A completare l’offerta, una dependance e un appartamento con garage. La dependance, con doppio accesso, presenta un ampio salone con camino, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e una cantina nel piano interrato. Adiacente alla villa, un secondo edificio su due livelli, ospita un garage al piano terra e un appartamento al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La posizione esclusiva e le dimensioni generose rendono questa villa un’opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza di prestigio nel cuore di Riccione. MQ IN DETTAGLIO gli immobili insistono su lotto di 2.000 mq il corpo principale consta di 240 mq il villino consta di 118 mq il corpo garage+ dependance consta in mq 69

Nel cuore più autentico di Riccione, a soli 200 metri dal mare e da Viale Ceccarini, ma in una via riservata e tranquilla che garantisce privacy e silenzio, proponiamo in vendita una signorile abitazione inserita in una villa d’epoca, una soluzione davvero rara per posizione e caratteristiche. L’immobile si trova al piano terra, con ingresso indipendente, e accoglie fin da subito con il fascino delle case di una volta. Gli ambienti oggi presentano un elegante stile vintage, che racconta la storia della casa e ne lascia intuire il grande potenziale. L’ingresso introduce in un ampio salone, uno spazio luminoso e accogliente pensato per la convivialità e il relax. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, ambienti generosi che permettono di vivere la casa con grande comfort, mentre il servizio completa la distribuzione interna. All’esterno, il vero valore aggiunto: un giardino privato che circonda l’abitazione sui quattro lati, uno spazio verde raro nel pieno centro di Riccione, perfetto per vivere momenti all’aperto, creare una zona relax, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità a pochi passi dal mare. Completano la proprietà cantina e posto auto, comodità preziose in una delle zone più richieste della città. Per valorizzare al meglio il potenziale di questa dimora, vi presentiamo anche un progetto di restyling, studiato per rendere gli spazi ancora più funzionali e contemporanei, in particolare con l’inserimento di un secondo servizio, elemento sempre più ricercato nelle abitazioni moderne. Una casa che unisce posizione esclusiva, fascino storico e grandi possibilità di personalizzazione, ideale sia come residenza di prestigio, sia come dimora per vivere Riccione tutto l’anno o durante le vacanze. Se sei interessato a questa soluzione, contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA IN CENTRO A RICCIONE

Proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione in Viale Virgilio, Riccione. Questo lussuoso immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitativa di 90 mq con due camere un bagno salone e cucina.
Il piano terra è circondato da un giardino privato di 82 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Un portico di 11 mq e un ampio terrazzo di 21 mq al primo piano completano gli spazi esterni, offrendo la possibilità di godere del sole in totale privacy.
Un posto auto coperto nel garage sotterraneo del palazzo, acquistabile separatamente, assicura la massima comodità.

La palazzina è stata progettata e costruita con materiali di altissima qualità, rappresentando il top dell'offerta immobiliare a Riccione.
L'alto livello di isolamento termico e lo sfruttamento di fonti energetiche rinnovabile mediante l'utilizzo di generatori elettrici in pompa di calore ad alta efficenza collocano l'edificio in classe energetica A4. Gli avvolgibili saranno del tipo new Solar standard, i migliori della categoria.

Le residenze si distingueranno per l'elevata qualità architettonica, l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'edificio sarà in classe energetica "A4" grazie all'isolamento termico avanzato e alle pompe di calore ad alta efficienza. Il sistema di climatizzazione sarà dotato di termostati Wi-Fi con controllo remoto o vocale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e raffrescamento ad aria con unità canalizzate nel soggiorno e split nelle altre stanze. Ogni unità sarà provvista di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore, garantendo un ambiente salubre tutto l'anno.
Le pavimentazioni interne prevedono l'uso di legno di rovere europeo e gres porcellanato nei bagni. L'impianto elettrico sarà conforme alle normative, dotato di accessori Bticino Now, videocitofono, controllo accessi e impianto fotovoltaico da 2,1 kW, monitorabile tramite smartphone. Saranno predisposti impianti antintrusione e stazioni di ricarica per auto elettriche.
I parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati in vetro extrachiaro, e parte della facciata sarà rivestita in gres per un aspetto moderno. Gli infissi esterni saranno in alluminio Ponzio, modello Newtech, mentre il portoncino d'ingresso sarà blindato, modello ECLIPSE della BLINDFORT. Gli avvolgibili NewSolar garantiranno protezione e risparmio energetico. Queste sono solo alcune delle caratteristiche eccezionali di questa proprietà. Contattaci per ulteriori informazioni.

APPARTAMENTO IN VENDITA IN CENTRO A RICCIONE

In esclusiva Coldwell Banker proponiamo un appartamento in Viale Virgilio, nel cuore di Riccione, situato al piano terra in una palazzina di nuova costruzione, realizzata con i migliori materiali sul mercato.
L'immobile, di 67 mq abitativi con due camere, due bagni, sala e cucina, è circondato da un generoso giardino di 100 mq di proprietà esclusiva, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato. All'esterno troviamo inoltre una pergola di 20 mq e un portico di 7 mq, ideali per cene all'aperto e momenti di relax.
Completano la proprietà due posti auto riservati nel garage sotterraneo, acquistabili separatamente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel comfort assoluto della nuova palazzina più esclusiva di Riccione.

Le residenze si distingueranno per l'elevata qualità architettonica, l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'edificio sarà in classe energetica "A4" grazie all'isolamento termico avanzato e alle pompe di calore ad alta efficienza. Il sistema di climatizzazione sarà dotato di termostati Wi-Fi con controllo remoto o vocale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e raffrescamento ad aria con unità canalizzate nel soggiorno e split nelle altre stanze. Ogni unità sarà provvista di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore, garantendo un ambiente salubre tutto l'anno.
Le pavimentazioni interne prevedono l'uso di legno di rovere europeo e gres porcellanato nei bagni. L'impianto elettrico sarà conforme alle normative, dotato di accessori Bticino Now, videocitofono, controllo accessi e impianto fotovoltaico da 2,1 kW, monitorabile tramite smartphone. Saranno predisposti impianti antintrusione e stazioni di ricarica per auto elettriche.
I parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati in vetro extrachiaro, e parte della facciata sarà rivestita in gres per un aspetto moderno. Gli infissi esterni saranno in alluminio Ponzio, modello Newtech, mentre il portoncino d'ingresso sarà blindato, modello ECLIPSE della BLINDFORT. Gli avvolgibili NewSolar garantiranno protezione e risparmio energetico. Queste sono solo alcune delle caratteristiche eccezionali di questa proprietà.

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano secondo servito da ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, dure camere da letto matrimoniali, bagno, logge e balconi vivibili per c.ca 20 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano primo servito da ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagn, logge e balconi vivibili per c.ca 24 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano primo servito da ascensore composto ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, logge e balconi vivibili per c.ca 22 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano terra di composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni, giardino privato di mq. 90 c.ca oltre a lastricato pavimentato e portico. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano primo servito da ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno, logge e balconi vivibili per c.ca 18 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano secondo servito da ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, logge e balconi vivibili per c.ca 22 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano terra composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto , due bagni, ampio giardino privato per c.ca 170 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

RICCIONE – CENTRO **ESCLUSIVA ELICASA** Immagina di svegliarti al mattino, uscire di casa e sentire subito il profumo del mare… a soli 30 metri da te. In questo scenario unico e riservato, prende vita un appartamento capace di conquistarti al primo sguardo. Situato al piano terra di una elegante palazzina residenziale di recente costruzione (2019), l’immobile si distingue per il suo stile moderno, l’alta qualità delle finiture e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort in ogni momento della giornata. L’ingresso conduce a una zona living luminosa e accogliente, dove grandi vetrate creano una perfetta armonia tra interno ed esterno. Da qui si accede alla splendida corte privata, un vero e proprio prolungamento della casa: uno spazio intimo e curato, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi in totale tranquillità. La zona notte è studiata per garantire privacy e benessere, con due camere matrimoniali spaziose e due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e dettagli contemporanei. Ogni elemento è stato scelto per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore: classe energetica alta, climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti, infissi in PVC di ultima generazione, arredi di design, sanitari sospesi e sistema di allarme. Completa la proprietà due comodi posti auto all’interno della corte. Questa casa non è solo un immobile, ma uno stile di vita: perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort, senza compromessi. RIF. 2679 EURO 745.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportate quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

RICCIONE | RICCIONE PAESE Appartamento | 3 Locali | 90,78 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno finestrato ACCESSORI: Loggia Giardino Posto auto Cantina FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione situato in zona Riccione Paese, a pochi passi da Viale Ceccarini. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ed in un quartiere tranquillo ma ben servito. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Ampio appartamento situato al PIANO TERRA con ingresso indipendente, inoltre la palazzina e servita da ascensore, progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento con split, pompa di calore autonoma, 2kw di fotovoltaico per l'alimentazione dell'impianto elettrico, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, predisposizione per 'impianto di allarme, e stazione per la ricarica auto elettrica, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

**Villa Indipendente in Vendita zona Acquafan** Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa indipendente situata nella rinomata zona di Acquafan. Con una superficie commerciale di 400 m², questa proprietà si sviluppa su due livelli e un piano mansardato, offrendo ampi spazi per vivere e divertirsi. - Al piano terra, un luminoso salone di 55 mq accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile di 20 mq è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Non dimenticare il bagno finestrato e il patio esterno, ideale per godere di momenti di relax nel giardino privato di 800 mq, attrezzato con alberi di pregio e un impianto di irrigazione automatico. - Salendo al primo piano, troverai una camera matrimoniale e due ampie camere da letto, tutte con accesso a balconi spaziosi, oltre a una camera singola e due bagni finestrati. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e funzionalità. - Il piano mansardato abitabile di 80 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, con un bagno e grandi terrazzi dove godere della vista circostante. La villa è dotata di nuovi arredamenti mai usati e tecnologie all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e climatizzazione su tutti i piani. La sicurezza è garantita da un impianto d'allarme e videosorveglianza con 5 telecamere. Completa l'offerta una tavernetta di 30 mq e un garage di mq 54 Non perdere l'occasione di vivere in questa oasi di tranquillità, in una casa che combina eleganza e modern Richiesta € 950.000 Nostro Riferimento A32 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! Ufficio 0541 692472 Giulio 347 5308724 Daniela 329223012 sito www.immobiliarepesaresi.it email info@immobiliarepesaresi.it

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E TAVERNETTA A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE ADIACENZE PARCO - Nelle adiacenze della zona Parco di Riccione, in una delle zone più ricercate e tranquille della città, proponiamo in vendita una casa indipendente, circondata da un giardino privato di circa 400 mq che regala spazio e privacy. Qui puoi immaginare pranzi all'aperto, momenti di relax e uno spazio sicuro dove far giocare i bambini o accogliere amici e famiglia nelle belle stagioni. Il mare? A soli 5 minuti in bicicletta, per vivere ogni giorno il profumo della costa senza rinunciare alla quiete. L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato per circa 100 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il doppio ingresso, uno frontale su corridoio e uno sul retro direttamente in cucina, rende la casa pratica e versatile. All'interno troviamo un grande soggiorno accogliente, una cucina abitabile separata, tre camere da letto, un bagno e un portico. Spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Al piano seminterrato si sviluppa una tavernetta: una parte è adibita a cantina, perfetta come spazio di servizio, mentre l'altra è stata organizzata come appartamentino indipendente con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospiti, per un figlio che desidera maggiore autonomia o come opportunità di rendita. L'immobile si presenta da ammodernare/ristrutturare, un'opportunità preziosa per creare una casa su misura in una posizione davvero strategica e a pochi minuti dal mare. La richiesta è pari ad euro 620 mila, leggermente trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Prestigioso Appartamento in Bifamiliare in vendita – Riccione Centro
Proponiamo in vendita signorile appartamento, situato nel cuore di Riccione Centro, di fronte al rinomato Palazzo dei Congressi e a pochi passi da Viale Ceccarini e dal mare.
L'immobile, caratterizzato da rifiniture di pregio come pavimenti in marmo, bagni in marmo e scenografica scala in legno, si sviluppa su due livelli e occupa il primo piano e il piano sottotetto di una palazzina composta da sole due unità.

Al primo piano si trova un ampio e luminoso doppio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile separata, zona notte composta da due camere matrimoniali con balcone privato e una camera singola. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre un secondo bagno serve il resto della zona notte.
La scala conduce al piano sottotetto, dove si trovano una camera matrimoniale con accesso al balcone, uno studio, una zona giorno con camino e cucinotto separato. Un vero plus della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 60 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.

Completano la soluzione una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato e una corte esclusiva di 80 mq al piano terra, con possibilità di parcheggio per 3 auto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva, elegante e riservata nel cuore di Riccione.

TRILOCALE RISTRUTTURATO, CON CORTE ESTERNA E POSTO AUTO - RICCIONE PAESE - Nel cuore di Riccione, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra, parte di una palazzina bifamiliare composta da sole due unità, attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura, perfetta per vivere gli spazi in modo pratico e accogliente. Due camere da letto e doppi servizi, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. All'esterno, una corte privata offre uno spazio riservato per i tuoi momenti di relax, mentre il posto auto scoperto completa la comodità della proposta. L'assenza di spese condominiali, la qualità delle finiture e la possibilità di usufruire del bonus acquisto casa ristrutturata rendono questo immobile un'occasione unica, sia per chi cerca una casa principale che per un investimento sicuro e strategico. Richiesta pari ad euro 410 mila. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli o fissare una visita!

P.S. Per ricevere ulteriori informazioni si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com oppure di contattarci allo 0541606986

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE, CON CORTE ESTERNA E POSTO AUTO, A 800 MT. DAL MARE - RICCIONE ADIACENZE PARCO - Nelle adiacenze della tranquilla zona Parco di Riccione, a soli 800 metri dal mare, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, pensato per chi desidera vivere in armonia tra risparmio energetico e qualità della vita. Situato al piano terra, l'immobile si sviluppa con un'accogliente zona giorno open space con accesso diretto alla corte privata, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una comoda cameretta/studio e un bagno moderno. Entrambe le camere godono dell'accesso a due balconi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Realizzato in classe energetica A4, l'appartamento sarà dotato di impianti all'avanguardia: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto fotovoltaico e isolamento termico per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte, incluso nel prezzo. Richiesta pari ad euro 358 mila, leggermente trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in agenzia!

P.S. Per maggiori informazioni si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com oppure di contattarci allo 0541 606986

RICCIONE COLLE DEI PINI VILLETTA A SCHIERA VISTA MARE E PARCO Posizione unica per questa villetta a schiera in vendita sviluppata su tre livelli, inserita nel verde con una vista panoramica sul mare e sul parco. In zona e contesto di assoluta tranquillità, a pochi minuti dal centro. Distribuzione degli spazi • Piano Terra, ampio soggiorno luminoso dotato di camino e cucina a vista giardino privato dotato di vasca idromassaggio esterna per momenti di relax, elegante patio in teak, ideale per pranzi all’aperto e aperitivi al tramonto • Piano Primo, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno finestrato. • La camera padronale ha una suggestiva vista sul mare • Piano Interrato, spazio versatile ideale come tavernetta, area hobby o ripostiglio, presente un bagno • Posto auto condominiale Perchè sceglierla • Vista libera su mare e natura, rara e preziosa • Ottima esposizione e ambienti ben distribuiti • Finiture curate, ideale per chi cerca una seconda casa pronta all’uso • Metrature contenute ma ben calibrate, perfette per un utilizzo estivo senza rinunciare al comfort Un’opportunità unica per chi desidera vivere Riccione in una zona elegante e di assoluto pregio, lontano dal caos ma a due passi da tutto. Richiesta € 440.000 Nostro Riferimento A21 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. UFFICIO TEL 0541 692472 CELL 329-2230012 (Daniela) sito internet: www.immobiliarepesaresi.it EMAIL: info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

IMMOBILE RICCIONE | COLLE DEI PINI Appartamento | 7 Locali | 120 Mq comm.li DISTRIBUZIONE INTERNA Unità 1 Primo Piano: Soggiorno con angolo cottura - 1 Camera da letto matrimoniale - Bagno - 1 Balcone Unità 2 Secondo Piano: Soggiorno con angolo cottura - 1 Camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto singola - Bagno - Sottotetto - 1 Balcone DESCRIZIONE Bifamiliare composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, garage doppio, cantine e giardino. NOTE Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile a pochi minuti dal centro città e dal mare, o come investimento. NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Fabrizio Cecchini | Cell-WhatsApp. +39 3388479088 | Email. f.cecchini@urbanhub.it Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

APPARTAMENTO CON LASTRICO SOLARE A POCHI PASSI DAL MARE E DAL PORTO - RICCIONE ALBA/VIALE DANTE - Nel cuore di Riccione, in Viale Dante zona Alba, a soli 5 minuti a piedi dal porto e a un minuto dalla spiaggia, proponiamo un appartamento semplicemente unico, capace di far vivere il mare ogni giorno dell'anno. Inserito al primo piano di una villa indipendente con ampio giardino, questo splendido appartamento in stile marinaro accoglie con un'atmosfera calda e luminosa. L'ingresso si apre su un soggiorno di circa 40 mq, uno spazio conviviale pensato per condividere momenti preziosi con famiglia e amici, impreziosito dall'accesso a un balcone semiperimetrale perfetto per colazioni all'aria aperta e cene d'estate. La cucina abitabile, separata e funzionale, garantisce comfort e praticità, affiancata da una comoda lavanderia. La zona notte offre 3 camere da letto ben distribuite, ideali sia per una famiglia residente sia per chi desidera una casa vacanze. La camera padronale dispone di bagno en suite con box doccia, mentre un secondo bagno con vasca serve le altre stanze. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove troviamo un pratico ripostiglio e soprattutto l'accesso a un magnifico lastrico solare di oltre 100 mq: uno spazio esclusivo, riservato e versatile, perfetto per prendere il sole, organizzare grigliate, creare una zona relax o semplicemente godersi le serate estive sotto le stelle. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e beneficia di un doppio accesso alla corte privata, sia dal viale principale sia da quello laterale. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente 2-3 auto, un valore aggiunto raro in pieno centro. Una soluzione che unisce posizione impareggiabile, indipendenza e spazi generosi, a pochi passi dal mare e dalla vivacità del centro di Riccione. Richiesta pari ad euro 620 mila, leggermente trattabili. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

Appartamento di lusso in vendita sul Lungomare di Riccione

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra di una palazzina signorile di lusso composta da sole quattro unità abitative, nel cuore del lungomare di Riccione. Una residenza pensata per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto elegante e riservato, con finiture di altissimo livello e materiali ricercati.

L'abitazione, di circa 110 mq complessivi, è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati.
La zona giorno si apre su un raffinato doppio soggiorno con cucina a vista, uno spazio scenografico e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto ben dimensionate: una master bedroom con bagno en suite, pensata per garantire il massimo comfort e privacy, ed due ulteriori camere matrimoniali. A servizio della casa sono presenti altri due bagni, oltre ad una stanza ad uso ripostiglio.

A valorizzare ulteriormente la proprietà
giardino privato di circa 160 mq, un'oasi esterna riservata dove vivere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy
garage incluso, elemento di grande valore in una posizione così esclusiva.

L'appartamento si distingue per il design contemporaneo, la qualità delle finiture e l'attenzione ai dettagli, in un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. L'elevata efficienza energetica garantisce comfort abitativo, riduzione dei consumi e un impatto ambientale contenuto. L'immobile è inoltre predisposto per una eventuale divisione in due appartamenti indipendenti, caratteristica che ne aumenta la versatilità e il valore, rendendolo interessante anche come investimento.

La posizione, direttamente sul lungomare di Riccione, rende questa soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna e di rappresentanza, in una delle zone più esclusive e richieste della Riviera.

E se potessi avere tutto? Immagina un luogo dove non devi scegliere. Dove la vibrante energia di Riccione e la pace assoluta di un giardino segreto non sono un'alternativa, ma la stessa realtà. Ti presentiamo "I Giardini del Porto": non un edificio, ma un nuovo paradigma dell'abitare. Sorge nel punto esatto in cui i desideri convergono: a un respiro dal mare, a pochi passi dall'iconica Viale Ceccarini, dal suggestivo Porto Canale e dalla passeggiata di Viale Dante. Eppure, varcata la soglia, il mondo cambia. Il brusio della città svanisce, sostituito dalla quiete del giardino "Nicola Casali", il tuo vicino di casa. Qui, il lusso non si misura solo in finiture, ma in silenzio, in privacy, in verde. Un'esclusività per pochi eletti. Solo 13 residenze, distribuite su quattro piani, ognuna pensata come un mondo a sé. Qui, l'eccellenza non è un'opzione, è lo standard: Design Sostenibile: Un'architettura che dialoga con l'ambiente, massimizzando l'efficienza energetica. Santuario Privato: Un isolamento termico e acustico portato ai massimi livelli, per un comfort totale. Visione Futura: Un edificio Gas Free con impianto fotovoltaico dedicato a ogni unità. Indipendenza e rispetto per il domani. Al Vertice di Tutto: L'Attico Definitivo. E poi, c'è il capolavoro. Il culmine. Un attico che non è un'abitazione, ma una dichiarazione. L'ascensore ti conduce in un'altra dimensione, aprendosi direttamente sul tuo ingresso privato. All'interno, lo spazio si dilata in un soggiorno vasto e luminoso, tre camere da letto padronali e due bagni che sono oasi di benessere. Ma è all'esterno che la tua vita cambia per sempre. Un terrazzo celestiale di circa 100 mq circonda la casa, unendo logge intime a spazi aperti che dominano le chiome verdi degli alberi circostanti. Non è uno spazio esterno. È il tuo giardino pensile, il tuo salone privato sotto le stelle, il luogo dove i tuoi momenti più preziosi prenderanno forma, sospesi tra la terra e il cielo. La comodità di un garage o di posti auto privati (acquistabili separatamente) completa un'opera d'arte pensata per chi non accetta compromessi. Questa non è la ricerca di una casa. È la fine di ogni ricerca. Per entrare in questo mondo esclusivo: Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare: 333 6677733 Capodagli RE Advisory: 340 9001492

RICCIONE ALBA – Casa abbinata libera su tre lati In zona residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi, scuole e parco, proponiamo casa abbinata libera su tre lati, composta da DUE unità abitative indipendenti di circa 80 mq ciascuna. - Piano rialzato Ingresso su soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. - Primo piano (con ingresso indipendente da scala esterna) Corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. - Piano seminterrato Ampio spazio di servizio con altezza 1,85 m, ideale come deposito, lavanderia o locali accessori. Completa la proprietà una corte privata che circonda l’abitazione, perfetta per momenti all’aperto. Possibilità di vendita delle due unità abitative separatamente. Soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o investimento. Richiesta € 590.000. tratt Nostro Riferimento A141 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!!! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

RICCIONE ABISSINIA In zona turistica comoda al mare e servizi vi proponiamo su un lotto di circa mq 400 una villetta libera su quattro lati che si sviluppa su unico piano terra di circa mq 150. Attualmente è composta da due appartamenti con ingressi separati circondata da ampio giardino di circa mq 240 dove è possibile parcheggiare le auto. - Appartamento composto da sala cucina due camere e bagno - Appartamento composto da cucina due camere matrimoniali e bagno Tramite scala chiocciola esterna si arriva al sottotetto di circa mq 33 Dato che l'immobile si sviluppa su un unico piano, è particolarmente indicato per chi cerca una soluzione priva di barriere architettoniche o per chi desidera una ristrutturazione moderna con ampie vetrate sul giardino. La divisione attuale in due unità la rende ideale per: Due nuclei familiari (genitori/figli). Vivere in un appartamento e affittare l'altro per rendita turistica. Unificazione in un'unica ampia villa signorile. Richiesta € 710.000 tratt Nostro Riferimento A82 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)