Case economiche in vendita in Veneto Pag. 1068

Mirano rustico ristrutturato di ampie dimensioni con 250mq di annesso agricolo al grezzo e terreno di 10.000mq. Informazioni presso nostro ufficio. Consegna in Classe A4. Rif.MIV85

'Alle porte della città, in posizione strategica e comoda alla principale viabilità, proponiamo in vendita uno splendido rustico indipendente composto da tre abitazioni e da un ampio magazzino/deposito. L’immobile, oggetto di un’accurata ristrutturazione con ampliamento nei primi anni Duemila, sorge su un’area di circa 4.000 mq. La proprietà comprende: un curato giardino ornamentale, un’area a frutteto con impianto di irrigazione a goccia, un’estesa zona a seminativo irriguo. Composizione del compendio Fabbricato principale, articolato su tre piani serviti da ascensore interno, suddiviso in tre appartamenti indipendenti: Piano terra: spazioso appartamento con soggiorno e cucina open space di 50 mq, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio; Piano primo: unità analoga al piano terra, con identica disposizione e metratura; Piano secondo: appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica; Piano interrato: ampia autorimessa di circa 130 mq, con attigua cantina. Annesso rustico adiacente al fabbricato principale di circa 220 mq, attualmente adibito a deposito, dotato di corte esclusiva e accesso indipendente. Possibili destinazioni L’immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza plurifamiliare indipendente, sia per una trasformazione totale o parziale in struttura turistico-ricettiva, ideale per attività di ospitalità, eventi o ricevimenti. Ulteriori opzioni A rendere la proprietà ancora più esclusiva, è disponibile l’acquisto separato dei terreni agricoli adiacenti, così composti: circa 6.000 mq di frutteto specializzato (actinidia), con impianto di irrigazione a goccia e rete antigrandine; circa 17.500 mq di seminativo irriguo con sistema di irrigazione a scorrimento. Nota: la presente descrizione è redatta con la massima cura; le informazioni e planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ulteriori informazioni disponibili previo appuntamento in ufficio.'

Immersa nella zona più esclusiva e ambita di Treviso Centro - Città giardino- , questa porzione indipendente di villa che ti presentiamo -inesclusiva -è un'occasione unica per vivere in una dimora di prestigio, dove la bellezza, il comfort e la privacy si fondono in un'esperienza di vita senza pari. Con i suoi 360 mq, questa residenza di alto standing offre ampi spazi abitativi su più livelli, con ambienti luminosi e raffinati, arredati con gusto e dotati di ogni comfort. Il giardino intorno alla villa è un'oasi di pace e tranquillità ma facile da curare, perfetto per rilassarsi e godersi la bellezza della natura, in totale privacy. Il garage di 24 mq è ideale per ospitare le auto di lusso che la zona richiede e completa la proprietà, offrendo un'ulteriore garanzia di sicurezza e comodità. E' perfetta per chi cerca una dimora di prestigio, dove vivere in un ambiente esclusivo, circondato da ville di sapore e lusso. Se sei alla ricerca di una residenza di alto standing, in una zona esclusiva e di prestigio, questa è l'opportunità che stavi cercando. Per privacy voluta dalla proprietà non vengono forniti indirizzi o altro per telefono o mail .

Centro, interno alle mura, tra Porta Santi Quaranta, Borgo Cavour e San Nicolò, caratterizzato dalla presenza di eleganti ville risalenti al 1800-1900, circondate da grandi spazi verdi. Visitando questo immobile si può comprendere cosa significa Vivere in centro nella zona più quotata e verde - la tanto desiderata Città Giardino di Treviso- se anche tu sogni da sempre una casa che abbia gli spazi di una volta il sapore e la storia dei primi 900 con un giardino non difficile da gestire ed una terrazza abitabile da utilizzare se non vuoi stare in giardino al piano terra ami stare all'aperto per convivialità con parenti ed amici . Porzione di villa primi novecento nostra esclusiva di 330 mq con giardino di 400 mq e garage - 5 camere doppie -4 bagni più cantina studio al piano seminterrato-attualmente abitata ma disponibile ad essere liberata secondo accordi - si presta a qualsiasi personalizzazione e ristrutturazione che diventa necessaria negli impianti sicuramente. Per volontà e privacy della proprietà non verranno fornite indicazioni per email ne per telefono - solo se seriamente interessati ed in target con la richiesta

Nella campagna veneta alle porte di Vicenza, a soli cinque minuti dal centro città, questa prestigiosa residenza dal gusto classico è in vendita a un passo dalle più rinomate località della regione come Verona, Venezia e il Lago di Garda. Frutto di un recente intervento di restauro conservativo, che ha preservato la caratteristica pianta che ricorda la Rotonda del Palladio, la villa vanta una superficie interna di 500 mq, sapientemente distribuiti in modo da permettere la divisione in due unità autonome. Splendidi porticati e verande coperte che si affacciano sulla piscina garantiscono una perfetta continuità fra gli eleganti ambienti interni e il bellissimo giardino circostante. Una porzione di terreno agricolo, tenuto a seminativo, arricchisce gli spazi esterni di ulteriori 750 mq. Composta da una abitazione principale e da un appartamento indipendente, la villa offre in totale cinque camere da letto con bagni en-suite, raffinati ambienti living, una grande taverna, una cantina e vari locali accessori. La scelta di materiali pregiati ed eleganti finiture di lusso si abbina a soluzioni intelligenti di ultima generazione in termini di comfort abitativo e di risparmio energetico. Rif. 7419 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-residenza-classica-a-vicenza.html

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Prestigioso Attico nel sestiere di San Polo, a pochissimi passi dal Ponte di Rialto, in zona tranquilla ma allo stesso tempo vivace, ben servita da molteplici servizi commerciali, mercato di Rialto, mezzi pubblici e ristoranti. L'immobile si presenta in ottimo stato, pavimento in parquet, infissi in legno e vetrocamera, ottima distribuzione degli spazi interni e la cosa che più di tutte ci permette di definirlo "Prestigioso" è un Altana con vista su Canal Grande e Campanile di San Marco, assolutamente impareggiabile ed ineguagliabile. L'unità immobiliare è così composta: PIANO TERRA: Ingresso comune e Magazzino Privato; TERZO PIANO: Scala Interna, Ingresso/Soggiorno, Soggiorno con Ampia Cucina a Vista, 3 Camere e 2 Bagni; QUARTO PIANO: Comodo Sottotetto con accesso all'Altana, quest'ultima è ampia e confortevole e regala una vista mozzafiato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Posizione Strategica e Centrale; - Alta Luminosità; - Altana con Vista Panoramica; - Ottima Distribuzione degli Spazi Interni; - Ristrutturato. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Gruppo Santa Marina Immobiliare

A pochi minuti di auto da Caorle, troviamo una casa indipendente circondata da uno scoperto esclusivo di circa 8000 mq. Questo immobile veniva denominato “Barchessa” perchè era destinato a contenere degli ambienti di lavoro dividendo lo spazio del corpo centrale della villa, riservato ai proprietari, da quello dei contadini. Si accede alla casa tramite una strada d’ingresso indipendente, l'edificio è stato parzialmente ristrutturato: il tetto è stato sostituito come anche le travi in legno a vista del sottotetto. Ed è dotata di molti locali che possono essere riadattati secondo le proprie esigenze, sia creando una struttura abitativa sia una turistica come ad esempio un agriturismo e/o un bed and breakfast. Inoltre adiacente al fabbricato principale vi è un’altra costruzione, un ex fienile, che nel caso di una ristrutturazione completa dovrà mantenere la stessa conformazione. Rende unica questa proprietà la presenza di una falda di acqua termale nel sottosuolo e la completa ulteriormente grazie alla possibilità di avere dei posti barca privati per l’attracco direttamente sulle sponde del vicino Fiume Livenza. La proprietà ha quindi ottime potenzialità di investimento per realizzare vari progetti abitativi, commerciali e turistici vicino ad una città storica e a pochi minuti dal mare.

ELEGANTE TERRACIELO A CONEGLIANO IN CENTRO STORICO SM007 -- Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita affascinante porzione di bifamiliare inserita in un palazzo storico di pregio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un elegante salotto; sulla sinistra, al piano rialzato, troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzo. Scendendo di pochi gradini si raggiunge la zona di servizio composta da bagno e lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale con una camera matrimoniale dotata di terrazzo e un bagno con vasca. All'ultimo piano sono presenti altre due camere e un secondo bagno con doccia. L'immobile presenta finiture eleganti e materiali di qualità. Completa la proprietà una piacevole corte esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre ad uno spazio per due auto ad uso esclusivo convenzionato. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comodità e privacy! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE) - Montegrotto Terme (PD).

Nello splendido comune di Refrontolo, proponiamo casale caratterizzato da generose metrature che abbraccia lo stile moderno e rustico tipico del posto, circondato da parco di circa 8.800 mq. La casa è stata oggetto di recente ristrutturazione grazie alla quale è stata riportata alla luce sia all’esterno che all’interno, la caratteristica pietra a vista.

LAZISE – In contesto residenziale recente e tranquillo, a pochi minuti dal lago e dal centro storico, proponiamo villa singola dal carattere naturale, minimalista e dagli spazi ariosi e lucenti. La soluzione è cosi composta: ingresso con armadiature e angolo lavanderia, soggiorno di ampie dimensioni e cucina open space, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, meraviglioso portico che si affaccia sul giardino circostante con piscina e n2 posti auto coperti privati INTERNI alla proprietà. L’immobile manterrà la qualità e il valore nel tempo grazie all’altissima attenzione nella scelta dei materiali utilizzati che promettono prestazioni efficienti e totale isolamento. La scelta dei materiali riduce al minimo la necessità di manutenzione garantendo alte prestazioni e massimo valore nel tempo. In classe energetica A4 con disponibilità di 6 Kw di potenza.

VERONA - STRADONE SAN FERMO Nel centro storico di Verona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 250 mq, situato al piano alto di un contesto residenziale di pregio dotato di ascensore, con posto auto esclusivo e cantina. L'ingresso è un ambiente luminoso, in linea con l'eleganza tipica delle residenze dell'epoca. L'appartamento si compone di sette locali tra cui una cucina abitabile e un'ampio soggiorno con doppia esposizione, due bagni e tre balconi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: centralissima ma al tempo stesso tranquilla, permette di vivere appieno l'atmosfera unica del centro storico veronese, con tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e i principali luoghi di interesse facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta di una zona a viabilità scorrevole per entrare e uscire dal centro, con possibilità di parcheggio. Grazie alle sue generose dimensioni, alla versatilità degli spazi e all'esclusiva ubicazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità sia come residenza privata sia come investimento di valore nel cuore della città. Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

Rif: PS-M13 - La nostra agenzia propone questa Villa in classe energetica A4 che unisce comfort moderno, efficienza e materiali di altissimo livello. È composta da un luminoso soggiorno di ampie dimensioni, impreziosito da pavimentazione in marmo pregiato, e da una cucina abitabile. Il piano superiore si presta a diverse soluzioni abitative: attualmente ospita una camera matrimoniale con bagno dedicato e una raffinata camera padronale, dotata di un ampio bagno semi-aperto che conferisce un’atmosfera intima ed esclusiva. A completare la proprietà, al piano seminterrato trova spazio una comoda area dedicata al benessere, con palestra privata e ampia lavanderia, ambienti funzionali e perfettamente integrati nel contesto abitativo della villa. La Villa è dotata delle più avanzate tecnologie: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Aria condizionata canalizzata e VMC • Impianto fotovoltaico da 8 kW e solare termico • Aspirazione centralizzata, domotica BTicino full • Allarme perimetrale e volumetrico con videosorveglianza • Avvolgibili motorizzati coibentati in alluminio e cappotto esterno Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire comfort, eleganza e sostenibilità, in una casa dove la luce e le finiture di pregio sono protagoniste assolute. Per qualsiasi informazione contattare Camilla al numero di seguito: 3756595141. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Affiliato TEMPOCASA – Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.

Nel centro del quartiere importante Villa Singola su lotto di 1400 mq composta al piano terra da ampio salone luminoso con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale/studio e bagno di servizio, al primo piano due camere matrimoniali, bagno e camera padronale con cabina armadio e bagno, al piano interrato taverna con camino, bagno, ampia cantina e garage quadruplo. La casa è stata ristrutturata internamente ed esternamente recentemente (circa 1 anno) è dotata di impianto a raffrescamento e riscaldamento a soffitto, pannelli fotovoltaici e pannelli solari. Informazioni in ufficio.

In vendita villa di lusso del 1700, il complesso è costituito da due unità diverse: il corpo principale di 745 mq che corrisponde ad una tipica casa dominicale, e un grande annesso su due piani che funge da foresteria e misura circa 500 mq. Un incantevole parco storico e un giardino all'italiana circondano la dimora, per una superficie esterna complessiva di 7000 mq.

Vendesi Attico di mq 180 circa disposto al sesto piano, avente più di 130 mq di terrazza con solarium che contorna tutto l'alloggio, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera doppia, camera singola, 3 bagni, disimpegno, lavanderia - ripostiglio. Arredato di bagno completo inclusi accessori., Riscaldamento autonomo con impianto radiante a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto, portone blindato a scomparsa, impianto domotico e predisposizione per sistema antintrusione. Due posti auto al piano interrato.Tra le parti comuni, oltre gli ampi spazi, i condomini posso usufruire di piscina, palestra e area wellness con sauna, bagno turco e doccia emozionale.

SOSSANO (VI) | VILLA CON PISCINA E PARCO

Rif. 3652
Trattativa riservata

Un rifugio tra le colline dei Colli Berici
Immersa nel paesaggio agricolo e collinare di Sossano, a pochi passi dal centro del paese, questa villa singola di circa 560 mq complessivi sorge su un lotto di 11.600 mq interamente recintato e curato come un parco botanico privato. La proprietà è un ecosistema a sé: ulivi secolari, palme, sequoie, roseti, noccioli, un orto sinergico, un laghetto e aree tematiche, il giardino del fuoco, il giardino del silenzio, restituiscono un'atmosfera da residenza d'autore, rara nel contesto vicentino.

La villa
L'abitazione principale sviluppa tre livelli e accoglie fino a tre nuclei familiari con ingressi indipendenti, garantendo al contempo la possibilità di un utilizzo unitario come grande dimora familiare.

Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con cucina, da cui si accede al generoso portico coperto di circa 80 mq con travi a vista in legno e pavimento in pietra, naturale prolungamento della vita domestica verso il parco e la piscina. Completano il livello uno studio o camera ospiti, lavanderia, e un bagno attrezzato con sauna e vasca idromassaggio.

Al primo piano un corridoio serve il quartiere notte: camera matrimoniale padronale con bagno en suite in mosaico Bisazza, seconda camera matrimoniale con servizio privato, camera doppia, cabina armadio e ulteriore servizio. Tutte le camere accedono alla loggia con vista sul verde circostante. Una scala conduce alla torretta, con stanza panoramica a 360° sulle colline.

La dependance, collegata ma separabile, è composta da soggiorno con angolo cottura, antibagno e tre camere con bagno privato ciascuna, una soluzione ideale per ospitare familiari o collaboratori con piena autonomia.
Un terzo corpo, anch'esso indipendente, ospita un mini appartamento con soggiorno-cucina al piano terra e camera, servizio e cabina armadio al primo piano.

Gli esterni
La piscina, rivestita in pietra chiara con fondale turchese e cascata in roccia naturale, è il fulcro della zona relax: ampia pavimentazione in travertino, lettini, ombrelloni e zona living all'aperto la rendono un vero centro benessere estivo. Il parco, piantumato con essenze mediterranee e autoctone, garantisce privacy totale e un colpo d'occhio di rara qualità in ogni stagione.

Dotazioni
Travi a vista, riscaldamento a pavimento, bagni in mosaico Bisazza o marmo, camini interni ed esterni, impianto di allarme, irrigazione automatica, illuminazione esterna, posti auto e garage per 3/4 vetture, ricovero attrezzi agricoli. Classe energetica A2.3

Maison David S.r.l
0444.371382
info@maisondavid.com
www.maisondavid.com

Nella centralissima zona di Jesolo Lido inserito in elegante edificio, vera e propria oasi di lusso e comfort, attico in vendita posto al sesto e settimo piano . La sua posizione garantisce una vista spettacolare sul mare e sull'entroterra e grazie alle numerose finestre e alle generose terrazze offre una luminosità' e una ventilazione senza pari.
Si compone di ampia zona living con cucina a vista che da accesso ad un'ampia e confortevole terrazza, ideale per godersi il panorama. Attraverso una splendida scala si raggiunge il solarium all'ultimo piano, di mq. 45 ca.,con zona relax, vasca idromassaggio e bagno. Una prima zona notte con servizio ospiti adiacente alla zona giorno, guardaroba, bagno e camera padronale ed una seconda zona notte con 2 camere, studio/guardaroba con piccolo spazio lavanderia e bagno.Tutto questo garantisce ampi spazi e la massima privacy per ogni componente della famiglia. L'immobile e' quasi completamente arredato con gusto e raffinatezza, con mobili di alta qualità' e dettagli di design che ne esaltano l'atmosfera elegante e moderna.
Scoperto condominiale con piscina dove trascorrere momenti di relax. Completano la proprietà due posti auto scoperti ed uno spazio dedicato per area ecologica e parcheggio biciclette. Il riscaldamento ed il raffreddamento autonomi garantiscono una temperatura sempre piacevole e personalizzabile, rendendo l'attico un luogo perfetto per viverci tutto l'anno. In sintesi, questo attico rappresenta una vera e propria occasione da non perdere per chi cerca una residenza di lusso, completa di ogni comfort e in una delle zone più esclusive e centrali della citta'.
TRATTATIVE RISERVATE.
Per ulteriori informazioni chiamare il 335 6652772

Situato tra Piazza San Marco ed il Teatro La Fenice, poco distante da Palazzo Contarini del Bovolo, proponiamo in vendita un appartamento dotato di fosse settiche sito al secondo piano di un fabbricato di recente ristrutturazione, collegato al caratteristico e tipico palazzo veneziano Palazzo Molin del Cuoridoro con il quale condivide la portineria ed altri spazi comuni come la corte, l'androne e il pontile con accesso acqueo. La posizione, strategica ma comunque defilata dal maggior flusso di passaggio, consente in pochi minuti l’arrivo in Piazza San Marco senza ostacoli e ponti da attraversare, e al famoso Teatro La Fenice oltre ai più importanti e caratteristici siti di interesse della città. L'accesso avviene da una piccola calle e una corte interna in comune agli altri condomini attrezzata con ombrelloni e divanetti. A disposizione dell'intero condominio troviamo un'agevole porta d’acqua che consente l’accesso direttamente all’ingresso-portineria dal canale, garantendo l’arrivo anche con taxi acqueo. Salendo al secondo piano dell’edificio, tramite ascensore, entriamo nella proprietà e veniamo accolti in un luminoso soggiorno con cucina a parete dal quale accedere alle due camere da letto e ai due bagni dell’appartamento. All'interno dell'appartamento troviamo anche una lavanderia molto ben fornita. Le finestre si affacciano su tetti e sul cortile interno e su un suggestivo canale tipicamente veneziano, che dona alla proprietà un'atmosfera unica e romantica. Per preservare la privacy degli ospiti, la visuale sul canale è parzialmente filtrata da una siepe. L’immobile può essere venduto completo degli arredi. Le spese condominiali sono comprensive di aria condizionata e riscaldamento. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Prestigiosa villa singola, in classe B, poco distante dal centro storico progettata da un noto architetto e realizzata nei primi anni 2000. Costruita su un lotto di circa mq 2000, è sviluppata su tre livelli, con criteri razionali e di raffinatezza. Già dall'ampio ingresso, che introduce nel magnifico salone di circa mq 60, si ha la netta sensazione di essere accolti in un ambiente elegante e luminoso per le numerose finestre e impreziosito dal pavimento in terrazzo veneziano, ovunque. La generosità degli spazi è una delle caratteristiche principali della villa, che proprio per questo si presta ad una eventuale trasformazione in due unità. Artigiani specializzati hanno curato le finiture, dando preziosità ad ogni angolo della casa. Al piano terra, oltre al salone, uno studio ed un bagno, si trova una splendida ed accogliente cucina di circa 40 mq, con finestre a tutta parete. Dall'ingresso, una preziosa scala in marmo, introduce al piano primo dove si trova un grande spazio ad uso salottino relax o potenziale quinta camera, con terrazza ed ampia vetrata. La zona notte si sviluppa in due aree ben distinte: la camera padronale di oltre mq 30, con relativo bagno si trova a sud con ulteriore seconda camera matrimoniale; dal lato opposto altre due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato. La taverna di mq. 60, con caminetto, si trova nel seminterrato, dove si trovano anche, un cucinotto, la lavanderia, una cantina, un ripostiglio, un bagnetto, vani tecnici ed un grande garage riscaldato, che ospita parecchie auto. Tutta la casa è fornita di condizionatori e sistema di allarme. L'immobile è circondato dal giardino piantumato, di circa mq.800, con irrigazione automatica. Per informazioni e visite, contattare l'agenzia impREsa Treviso, al numero 3485603994 citando il Rif. I/ASJ045, oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

BL-24 Proponiamo in vendita una splendida villa moderna ed elegante, situata in posizione strategica a pochi passi dal centro cittadino, immersa in un contesto riservato e circondata da oltre 7.000 mq di terreno privato che garantiscono tranquillità e privacy assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa e raffinata zona giorno, completamente affacciata sul grande giardino, dove gli spazi sono pensati per essere vissuti: una cucina moderna, un ampio tavolo da pranzo e un accogliente soggiorno impreziosito da un elegante camino di design. Un raffinato corridoio conduce poi a uno studio, anch'esso con camino, a una spaziosa sala hobby e a un bagno con doccia. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un piacevole salottino che introduce alla zona notte. Qui troviamo la camera padronale, un ambiente esclusivo dotato di bagno en suite con doccia e vasca. Il piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, una cabina armadio e un secondo bagno, anch’esso servito sia da doccia che da vasca, a garanzia di massimo comfort. Il piano seminterrato è dedicato al benessere e alla funzionalità: una vera e propria area wellness con palestra attrezzata, sauna, doccia e zona relax, ideale per rigenerarsi in totale privacy. A questo livello si aggiungono una stanza multifunzionale, una comoda lavanderia, un bagno con doccia e due camere matrimoniali, perfette per ospiti o personale di servizio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, in grado di ospitare più veicoli. Una soluzione abitativa unica, in una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi

VALDOBBIADENE (Centro) INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO A VALDOBBIADENE: Compendio di Pregio in Classe A4 con Attività Ricettiva Avviata Nel cuore pulsante della Core Zone UNESCO delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, RE/MAX propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare completamente e finemente ristrutturato nel 2024. Situata in posizione strategica alle porte di Valdobbiadene, a ridosso della storica Piazza Marconi, la struttura gode di una visibilità e di un'accessibilità uniche per il turismo internazionale e di prossimità. Un'opportunità d'oro per investitori che desiderano rilevare una proprietà prestigiosa e un'attività ricettiva già operativa, performante e in costante crescita. Il Compendio Immobiliare: Spazi e Destinazione La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 530 mq ed è stata sapientemente progettata per massimizzare la redditività e il comfort degli ospiti: • Struttura Ricettiva: Attualmente configurata con 6 camere indipendenti finemente arredate e 1 appartamento padronale dedicato all'accoglienza di gruppi più numerosi o famiglie. • Locale Commerciale: Uno spazio versatile con vetrina, rivolto sia agli ospiti della struttura (per colazioni, degustazioni o servizi dedicati) sia al pubblico esterno, perfetto per creare sinergie di fatturato. • Logistica & Servizi per il Turista: La struttura include 2 ampi garage utilizzabili per accogliere i viaggiatori appassionati di cicloturismo (un trend in fortissima crescita nella zona), oltre a un parcheggio riservato per le auto degli ospiti e un comodo magazzino di supporto. • Alloggio Staff: Un'unità abitativa indipendente riservata al personale di custodia o gestione, un plus fondamentale per una conduzione fluida del business. Efficienza Energetica e Sostenibilità: Indipendenza Totale L'immobile vanta una rarissima Classe Energetica A4, un unicum nel panorama immobiliare storico della zona, che azzera quasi completamente i costi di gestione grazie a un impianto fotovoltaico da 30 kW supportato da ben 40 kW di batterie di accumulo. Il comfort termico e l'efficienza sono garantiti da scelte ingegneristiche di altissimo livello estratte dalla relazione tecnica del compendio: • Isolamento Termico d'Avanguardia: Pareti perimetrali esterne con isolamento a cappotto da 16 cm, intercapedine d'aria e controparete interna isolata da 5 cm. Copertura isolata con strati di lana minerale fino a 30 cm. • Infissi ad Alte Prestazioni: Serramenti in legno con rivestimento esterno in alluminio e doppia termocamera per il massimo isolamento termoacustico. • Climatizzazione Smart: Riscaldamento invernale a pannelli radianti a pavimento alimentato da pompa di calore ad espansione diretta con tecnologia VRF. Regolazione autonoma della temperatura tramite cronotermostati Wi-Fi in ogni singolo locale , integrata da impianto di condizionamento estivo a split. • Isolamento Acustico Superiore: Massima silenziosità garantita da guaine fonoassorbenti anticalpestio sui pavimenti e pareti divisorie interne a più strati con doppio pannello fonoassorbente. • Trattamento Acque e Sicurezza: Impianto idro-sanitario dotato di filtrazione micrometrica automatica, sistema di addolcimento e trattamento chimico preventivo antilegionella , con reti di scarico totalmente insonorizzate. • Dotazioni Tecnologiche: Impianto elettrico con finiture di design AVE , videosorveglianza avanzata e predisposizione per aspirapolvere centralizzato. Un Business in Continua Crescita La vendita comprende sia la proprietà immobiliare (cielo-terra) sia l'azienda stessa, comprensiva di licenze, avviamento e canali di prenotazione attivi. La struttura risponde perfettamente alla domanda turistica della zona: escursionismo, cicloturismo ed enoturismo legato al brand globale del Prosecco, grazie sad una reputazione impeccabile sul mercato internazionale, testimoniata da una valutazione di 9,3 ("Eccellente") su Booking.com. garantendo un brand già posizionato al vertice dell'accoglienza locale, garantendo un flusso di cassa immediato. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica "A4" - EP gl,nren 19,18 kWh/m2 anno TRATTATIVA RISERVATA – INFO IN AGENZIA Riferimento 39481003-2072 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

DMLUX07 Are you too looking for a HOME that, the moment you step across the threshold, makes you say: “WOW”? There are beautiful houses. And then there are houses you can *feel*. This residence is one of those rare properties capable of blending history, innovation, and nature in perfect balance — where every detail tells the story of a conscious choice and every space conveys quality, harmony, and character. We present a residence of absolute prestige, born from the careful restoration of a historic building, masterfully reinterpreted in a contemporary key. A project carried out without compromise, featuring top-level energy efficiency and truly extraordinary construction quality. Nothing here is standard. Refined taste, meticulous attention to detail, and building excellence merge in a continuous dialogue between past and present. Every stone, every light, every perspective has a purpose and contributes to creating a cohesive, sophisticated, and surprising whole. It is rare to encounter a home so complete in every respect. The credit likely belongs to the owner and their expertise, who have infused this house with experience, skill, and an authentic passion for building. A feeling you perceive immediately, from the very first step inside. We could define it as a property for connoisseurs. But the truth is, you don’t need to be an expert to understand that this HOME offers far more than what we are accustomed to. The location completes this balance naturally. We are at the foot of the magnificent Berici Hills, in a strategic position that allows easy access to all services while enjoying nature as a true next-door neighbor. Here, days are filled with walks, bike rides, outdoor relaxation, rejuvenating breaks, and meaningful silence. Within about an hour’s drive, you can reach some of Veneto’s most fascinating destinations: Lake Garda, the Asiago Plateau, the Venetian Lagoon, and the Adriatic Sea. The very best the region has to offer is truly within reach. The entire property extends over more than 5,000 sqm of land, beautifully south-facing and accessed via a private road. A private well supplies independent irrigation water — a detail that further underscores the property’s autonomy and value. This renovated rustic home is arranged over three levels, with a total living area of 554 sqm and more than 13 impeccably distributed rooms, where functionality and aesthetics coexist in perfect harmony. Every room is equipped with integrated home automation systems, allowing you to control temperature, lighting, and security with a touch — experiencing the home in an intuitive, safe, and comfortable way. On the ground floor (approximately 130 sqm), an elegant entrance welcomes you into a spacious living area with open-plan kitchen, a sitting room, a bathroom, a storage room, a refined hallway, a large laundry room, and a wine cellar. Spaces designed to be lived in, shared, and appreciated every day. Two staircases and a convenient elevator connect the upper floors. The first floor (155 sqm) hosts generous convivial spaces and the sleeping area, consisting of three double bedrooms, a large bathroom, and a spacious and highly desirable walk-in wardrobe — a rare and precious feature in homes of this level. On the second and top floor, you will find an independent 90 sqm penthouse, accessible both by stairs and elevator, comprising a living room with kitchenette, bedroom, hallway, bathroom, and storage room. An extremely versatile space, perfect as a professional studio with independent access, a guest apartment, or an attractive income opportunity. The exposed beams give the space a warm and unmistakable charm. The house features multiple entrances, all fitted with security doors. A side entrance with ramp, together with the elevator, eliminates architectural barriers and makes the home accessible and functional for everyone. For those who appreciate the authentic value of time, the original white Vicenza stone staircase welcomes you — a precious historic element that tells the home’s most authentic story. The outdoor areas complete the property with a magnificent portico, ideal for convivial moments, along with accessory spaces for tools and a technical room. From an energy standpoint, the residence ranks at the highest levels: energy class A4, a 17 kW photovoltaic system, 25 kW storage batteries, a fully electric setup, and the possibility of connection to natural gas. A forward-looking choice that embraces the future without sacrificing comfort. For those seeking a home to live in every day, to raise a family, or an Italian residence where they can slow down and savor life during retirement, this property represents a rare opportunity. And without hesitation, we can say: this is it. A home that moves you, welcomes you, surprises you — and represents a superior standard of living. Private negotiation. Full information available upon qualified request. DMLUX07 CASSE A4

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per vivere. A Vazzola, nel cuore del territorio del Prosecco, proponiamo una villa esclusiva immersa nella tranquillità di un giardino privato completamente recintato, dove privacy, eleganza e comfort convivono in perfetto equilibrio. Piscina riscaldata, spazi interni ed esterni pensati per il benessere, finiture di altissimo livello e arredi di design inclusi nella vendita rendono questa proprietà una proposta rara e difficilmente replicabile. La villa si presenta in condizioni assimilabili al nuovo, grazie all'elevata qualità costruttiva e al limitatissimo utilizzo nel tempo. Una residenza pensata per chi desidera vivere senza compromessi, in una posizione strategica che permette di raggiungere Venezia in circa un'ora, Cortina d'Ampezzo in un'ora e mezza e le celebri Colline del Prosecco Patrimonio UNESCO in pochi minuti. Qui il lusso non è ostentazione, ma qualità della vita: spazi generosi, tecnologia evoluta, assoluta privacy e la sensazione di essere sempre nel posto giusto. Una proprietà destinata a chi cerca qualcosa che il mercato propone molto raramente. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili su richiesta.

ELEGANTE E PRESTIGIOSO PIANO ATTICO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI VICENZA. All'interno di un affascinante palazzo storico di rilevante interesse artistico siamo lieti di proporre questa soluzione unica nel suo genere per dimensioni, luminosità e panorama. La comodità che offre questa dimora rende agevole vivere a pieno il centro storico. Dall'ampio androne si accede anche con le auto per trovare parcheggio nel garage o il posto auto privato (questi eventualmente acquistabili a parte). Il signorile vano scala dotato di ascensore permette l'arrivo diretto al piano attico. La parte abitativa ha diverse chiavi di lettura essendo di fatto attualmente composta da ben tre unità immobiliari autonome che, con pochissimi interventi, si possono adattare alle esigenze di svariate situazioni sia familiari che lavorative. Immobile per veri intenditori che amano godersi il centro storico senza rinunciare al comfort ed alla totale privacy. Siamo a vostra completa disposizione per darvi tutti i dettagli presso i nostri uffici. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Venduto. Nel cuore più autentico del centro storico di Verona, all'interno dello storico Palazzo Volpini-Jenna, prestigiosa dimora settecentesca perfettamente conservata nelle parti comuni e caratterizzata da un'eleganza senza tempo, proponiamo un esclusivo attico con terrazzo e box triplo. La residenza si sviluppa su circa 250 mq., con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e tre servizi, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. A caratterizzare ulteriormente la proprietà è la terrazza di circa 80 mq., un vero prolungamento della zona living, accessibile sia dal soggiorno sia dalla suite principale. Uno spazio raro per dimensioni e privacy, con affacci aperti sui tetti di Verona e sulle colline circostanti. La vista rappresenta uno degli elementi più distintivi della casa: ogni ambiente gode di scorci suggestivi sulla città, valorizzati dalla posizione dominante dell'ultimo piano. Completano la proprietà una cantina e un box auto triplo, dotazione eccezionale e pressoché introvabile nel centro storico veronese. Questa residenza ha trovato il proprio acquirente ed è stata recentemente venduta grazie ad un'attività di intermediazione discreta, qualificata e profondamente radicata nel territorio. Un approccio che continua a essere scelto da proprietari e acquirenti alla ricerca di immobili unici nel panorama veronese. Ogni proprietà ha bisogno del giusto interlocutore. Se desideri capire il reale valore del tuo immobile e come posizionarlo sul mercato, contattaci al numero 045 4942000 oppure via mail vr1a0@tecnorete.it, restiamo a disposizione per una consulenza riservata.