Case con giardino in vendita in Veneto Pag. 174

Inserite in una nuova e prestigiosa area residenziale di Thiene prende vita un progetto abitativo pensato per chi desidera distinguersi. Eleganti ville bifamiliari disposte su due livelli, caratterizzate da un'architettura contemporanea che interpreta un modo moderno di vivere la casa, dove estetica e praticità si incontrano. Un progetto esclusivo, dove qualità costruttiva, tecnologia e cura dei dettagli si incontrano per creare abitazioni moderne, eleganti e senza tempo. SOC/A2:Porzione di bifamiliare disposta al piano terra e primo. Al piano terra la zona giorno composta da importante zona giorno da 45 mq, bagno e ampio giardino. La zona notte al piano primo è cosi disposta camera padronale da 16 mq ,due camere singole, bagno finestrato. Completa la soluzione garage doppio. Distretto Casa presenta un nuovo modo di acquistare la tua nuova casa con uno sconto per i primi 3 clienti che decideranno di opzionare la propria nuova abitazione, tramite la partnership distretto casa e distretto casa agenzie, nasce la nuova opportunità superpromo. Cos'è superpromo? E un opportunita' che nasce per tutte le famiglie che decidono di affidare l'acquisto piu importante della loro vita al gruppo distretto casa. Come funziona superpromo? Ai primi 3 clienti che sceglieranno di opzionare un abitazione nel residence Socrate sarà riservato uno sconto pari al 5%. Classe Energetica: A4

In uno dei quartieri più richiesti di Este, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo villetta bifamiliare con ampi spazi e giardino esclusivo, ideale per famiglie che cercano indipendenza e qualità della vita. L'immobile si presenta in ottimo stato generale grazie ai numerosi interventi già eseguiti, con la possibilità di personalizzare alcune finiture interne secondo il proprio gusto. Distribuzione: Piano terra: veranda vivibile, taverna/garage, studio, bagno-lavanderia Primo piano: luminosa zona giorno con balcone panoramico, cucina abitabile con secondo balcone Zona notte: 3 camere, terrazzo con vista Colli Euganei, bagno finestrato, cabina armadio Caratteristiche e lavori eseguiti: Classe energetica C Cappotto termico da 14 cm + isolamento sottotetto Serramenti nuovi doppio vetro Impianto elettrico a norma Tapparelle elettriche e zanzariere Climatizzazione con pompa di calore Terrazzi rifatti Nota: Alcune finiture della zona notte (pavimentazione e bagno) si presentano allo stato originale, offrendo interessante opportunità di personalizzazione, già considerata nel prezzo. Soluzione perfetta per chi desidera una casa solida, già aggiornata negli aspetti più importanti, con margine per valorizzarla ulteriormente. Vuoi organizzare una visita o avere ulteriori dettagli? Sono qui per aiutarti a scoprire questa meravigliosa casa in una delle migliori zone di Este! L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant'Urbano, e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it Classe Energetica: C

CASA SINGOLA IN CENTRO A SAN GIORGIO IN BOSCO – IDEALE ANCHE PER OPERAZIONE IMMOBILIARE In posizione centralissima a San Giorgio in Bosco proponiamo in vendita una casa singola su lotto di circa 960 mq, con interessante potenziale edificatorio. La proprietà offre la possibilità di demolizione e ricostruzione, con sviluppo di un progetto residenziale fino a 7 appartamenti: un’opportunità ideale per investitori e imprese. L’abitazione esistente si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra troviamo una cucina e un soggiorno separati, oltre ad altre due stanze; salendo al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, antibagno e bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage in grado di ospitare fino a 5 auto, un portico e un fienile, quest’ultimo con possibilità di recupero e ampliamento. Soluzione perfetta sia per chi desidera una casa indipendente in centro paese, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SALZANO LOC. ROBEGANO - APPARTAMENTO 3 CAMERE DI PROSSIMA COSTRUZIONE AL PIANO TERRA In tranquilla e ricercata zona residenziale di Robegano, proponiamo appartamento di prossima realizzazione al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e giardino privato di 170 mq. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona giorno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Progettato secondo elevati standard abitativi ed energetici, l’immobile sarà realizzato in classe energetica presunta A4 e dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni, in un contesto moderno e ad alta efficienza. Consegna prevista: primavera 2028. Ulteriori informazioni in agenzia.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Robegano (Salzano), proponiamo in vendita un moderno appartamento quadrilocale di prossima costruzione situato al piano terra. L’immobile, sviluppato su unico livello per offrire il massimo comfort abitativo, dispone di ingresso indipendente e ampio giardino privato ideale per momenti all’aria aperta. La soluzione si compone di luminosa zona giorno open space che affaccia direttamente sul verde esterno tramite grandi vetrate scorrevoli, disimpegno funzionale, tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati pensati per garantire privacy e praticità alla famiglia. Il progetto prevede finiture moderne ed elevate prestazioni energetiche: classe A4 presunta grazie a impianto fotovoltaico integrato nel tetto, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e sistema d’allarme già installabile. Il contesto è caratterizzato da nuove villette bifamiliari immerse nella tranquillità del quartiere ma comode ai principali servizi cittadini come scuole primarie/secondarie, supermercati e collegamenti stradali verso Mestre-Venezia o Mirano. Le spese condominiali sono contenute (solo €20 mensili). L’estetica della palazzina colpisce per la qualità costruttiva moderna: linee pulite abbinate ad ampie terrazze/balconi protetti da parapetti in vetro; ogni unità gode inoltre di garage doppio interno oltre al posto auto scoperto riservato. Consegna prevista primavera 2028 – Soluzione perfetta se cerchi indipendenza senza rinunciare alle comodità urbane! Contattaci subito in agenzia per ricevere ulteriori dettagli progettuali o fissare un incontro conoscitivo.

CREAZZO (VI): APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN DUPLEX Proponiamo in vendita elegante abitazione in duplex, in residence esclusivo e riservato nel cuore di Creazzo, a due passi dal centro e dai principali servizi. L'immobile con ingresso indipendente, finito nel 2021, si apre su grande zona giorno in openspace di 45mq, con travi a vista sbiancate, quest'area è molto luminosa grazie alle ampie vetrate che danno sull'area esterna privata piastrellata e coperta, dove si può godere di un soggiorno estivo di 20mq, con pranzi e cene all'aperto. Il piano terra offre inoltre un ripostiglio adibito a lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice, un grande bagno finestrato con doccia, uno studio e un secondo grande soggiorno di 30mq sempre molto luminoso. Accediamo al piano superiore grazie ad una elegante scala in marmo, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato con vasca, una camera doppia anch'essa con bagno privato, questo finetrato con doccia. Al piano interrato un garage doppio in larghezza di oltre 30mq. Il garage è raggiungibile con scale esterne e ascensore. Il contesto è tranquillo e riservato, all'interno di un residence elegante composto da abitazioni indipendenti, ben curate e moderne. L'immobile è attualmente locato con scadenza definitiva nel marzo 2027. Per informazioni: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

In contesto condominiale di sole 5 unità proponiamo quadrilocale situato nel cuore di Campodarsego, una delle località più ricercate della provincia di Padova. Con una superficie di ben 113 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un layout funzionale che si adatta perfettamente alle esigenze moderne. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato DI 400 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. La cucina abitabile è spaziosa e ben attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte si compone di tre camere da letto confortevoli, ognuna caratterizzata da abbondante luce naturale e spazio sufficiente per ogni tipo di mobilio. I due bagni moderni completano la disposizione interna dell'immobile. Situato in una zona tranquilla ma strategica, l'appartamento gode della vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l’opportunità di vivere in questo affascinante appartamento! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori informazioni. Prezzo: 345.000,00 € Riferimento: CM-01 StartHome 351.4769272 richieste@starthome.it

Comune di CODEVIGO - Moderna e luminosa porzione di testa con ingresso indipendente e senza spese condominiali, situata in zona tranquilla e di comodo collegamento con la "Strada Romea" e la "Monselice Mare". L’immobile si distingue per le sue finiture contemporanee e l’ampio spazio esterno privato che garantisce privacy e comfort. La soluzione,libera su tre lati con di ottima esposizione, si compone da: Piano Terra - Ampio soggiorno illuminato tra vetrate con accesso diretto sul giardino privato. Cucina separata, antibagno con attacchi per lavatrice/asciugatrice e bagno finestrato. Piano Primo - 3 camere spaziose e bagno finestrato con doccia. Area Esterna - Vialetto carrabile pavimentato in cemento lisciato e uno spazioso portico coperto ideale come doppio posto auto, giardino esclusivo. COMFORT: Serramenti triplo vetro camera, zanzariere, split per aria condizionata ai piani, riscaldamento a pavimento cappotto esterno e pannelli fotovoltaici da 6 Kwt. Classe Energetica A Euro 275.000 Riferimento 9845 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI, Agente di riferimento: Tel 0499704568 (interno 1) - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ............... N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. ............... Paesi limitrofi: Correzzola, Arzergrande, Piove di Sacco, Pontelongo, Brugine, Campolongo Maggiore, Camponogara, Sant’Angelo di Piove di Sacco, Chioggia.

PROJ465 – CADONEGHE In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cadoneghe e comoda alle principali tangenziali, proponiamo una nuova villa singola dal design moderno, inserita in un contesto residenziale verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano ed è progettata in classe energetica A4, garanzia di elevata efficienza e comfort abitativo in tutte le stagioni. La villa sorgerà su un lotto di circa 1.000 mq, con uno splendido portico in uscita dalla zona giorno. Il progetto è stato studiato per offrire ambienti funzionali, luminosi e facilmente personalizzabili, con finiture di alto livello. L’architettura, contemporanea ed elegante, è valorizzata da linee dinamiche e da tre ampie vetrate nella zona living, che assicurano grande luminosità e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. L’ingresso, preceduto da un ampio portico, conduce alla zona giorno di oltre 50 mq, configurabile come open space oppure separata, caratterizzata da grandi superfici vetrate con affaccio su tutti i lati della casa. Zona giorno bagno ospiti finestrato pratica area guardaroba lavanderia finestrata garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte camera padronale con ampia cabina armadio e bagno privato con doccia walk-in due camere da letto secondo bagno a servizio della zona notte L’elevato standard costruttivo garantisce eccellenti prestazioni energetiche grazie anche all’involucro edilizio realizzato con blocchi cassero in legno-cemento, soluzione che assicura ottimo isolamento termo-acustico. Dotazioni principali impianto elettrico con frutti di design e predisposizione domotica serramenti in PVC tapparelle motorizzate riscaldamento a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico ventilazione meccanica controllata (VMC) Possibilità di realizzare una piscina già concessionata nel progetto. Prezzo richiesto: € 465.000 EPgl,nren: 0,4 Zone limitrofe: Campodarsego, Mejaniga, Camposampiero, Vigodarzere, Limena. Per maggiori informazioni: Agenzia Rubano – Tel. 049 635135 www.civico1.com

Proponiamo in vendita una villa a schiera di testa con garage e scoperto privato, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Cavarzere. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, una ampia zona living con cucina open-space che si affaccia direttamente sullo scoperto privato retrostante, un bagno di servizio e accesso diretto al garage dotato di zona lavanderia. Al primo piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato con vasca. A completare una mansarda di circa 30 mq ideale come studio, stanza hobby o ulteriore camera da letto. All'esterno, sui tre lati liberi, lo scoperto privato con tettoia per il posto auto e giardino piantumato. Ideale per famiglie o giovani coppie che cercano una soluzione indipendente, con ampi spazi e tutte le comodità a portata di mano. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

TRA470 CITTADELLA Vicinissima alle mura proponiamo NUOVA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE con ampio scoperto esclusivo e posto auto doppio interno la proprietà. L' immobile, disposto su due soli livelli fuoriterra in CLASSE ENERGETICA "A4", è studiato per offrire il massimo COMFORT ABIATIVO con finiture di pregio e dettagli curati . Ecco la composizione: Al piano terra soggiorno angolo o cucina separata con accesso diretto allo scoperto privato mediante vetrata scorrevole, stanza studio con possibilità di accesso indipendente senza passare dagli altri ambienti della casa , bagno, e garage collegato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte dove troviamo tre stanze tutte di grandi metrature, disimpegno un bagno ed uno splendido terrazzo panoramico. La soluzione è interamente personalizzabile nello studio degli spazi ed impianti oltre alla scelta delle finiture con ampio ventaglio di proposte di alto livello. L’efficienza energetica è garantita dall’involucro altamente performante, prestando la massima attenzione a tutti i punti critici di collegamento tra l’abitazione e l’ambiente esterno, per un isolamento termico ed acustico di altissimo livello. L'elevato standard qualitativo nella progettazione architettonica garantisce ottime prestazioni energetiche sia nella stagione invernale che in quella estiva grazie ad un involucro performante attento ai ponti termici. Al fine di offrire il massimo COMFORT ABITATIVO ecco le dotazioni principali proposte: - un sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) che ricambia e purifica l'aria riducendo le dispersioni energetiche dovute all'apertura delle finestre; - un impianto termico di ultima generazione in pompa di calore dotato di accumulo; - infissi basso emissivo in pvc con gas argon; - Impianto fotovoltaico da 4,5 KW!! pronto per soddisfare le esigenze di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria dell'abitazione. - Impianto elettrico con serie Living Now BTICINO che consiente di poter sviluppare gli automatismi e la connessione del a casa, oltre ad avere un design accattivante e moderno. Richiesta Euro 470.000,00 CHIAVI IN MANO Per maggiori informazioni contattateci al Tel. 049.635135 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com. Zone limitrofe: Fontaniva, Tombolo, Galliera, Onara, San Martino di Lupari

(Per INFO Fabiola) A San Martino di Lupari, in contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi, proponiamo in vendita una villetta singola sviluppata su un unico livello, una proposta che unisce forme tradizionalmente tipiche del contesto rurale e del territorio con un gusto essenziale, ma impreziosito da finiture e materiali contemporanei. Il risultato è una soluzione versatile e abitativamente completa di tutto, che sfrutta l'ampia zona living (50 mq) che da sul porticato per un effetto wow in soggiorno e strizza l'occhiolino a chi ama le forme semplici. L'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, zona pranzo con affaccio al porticato, tre camere da letto, e due bagni. Completa la proprietà un ampio scoperto di oltre 700 mq. A seconda delle esigenze c'è la possibilità di modificare il progetto personalizzando la superficie dell'abitazione. Consegna chiavi in mano in tempi rapidi, tecnologia antisismica ed efficienza energetica all'avanguardia. Nel prezzo è compreso il costo di acquisto del terreno. NOTA BENE: la dimensione della villetta va preventivamente verificata con le norme comunali. Rif. S7426

A Pradelle di Nogarole Rocca, proponiamo in vendita interessante soluzione terra-cielo disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile si presta a diverse possibilità di sviluppo: perfetto per la realizzazione di una spaziosa casa singola oppure per la creazione di tre bilocali indipendenti (uno per piano), ideale quindi anche come investimento. Completa la proprietà un grande giardino privato di circa 200mq., che offre ottime potenzialità per spazi verdi, area relax o posti auto. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, in contesto tranquillo. La Tua Casa immobiliare comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-7930290 o all’indirizzo e-mail: mozzecane@latuacasaverona.it

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola caratterizzata da spazi funzionali e ben distribuiti, ideale per famiglie che desiderano indipendenza e comodità nella vita quotidiana. L’abitazione offre ambienti accoglienti e luminosi, pensati per garantire comfort e praticità, con una zona giorno ben organizzata e una zona notte composta da quattro camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. Completano la proprietà due bagni, di cui uno adibito anche a lavanderia, elemento sempre più ricercato per la gestione della casa. Descrizione Sintetica: - Soggiorno, - Cucina separata, - 2 bagni di cui uno con lavanderia, - 4 Camere, - Garage, - Giardino Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Prezzo: 365.000 Ape: E Rif: MT-M4 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

Nel centro del paese, dove la comodità dei servizi incontra il piacere della vita quotidiana, sorge questa affascinante casa singola, una dimora ricca di atmosfera e carattere, pensata per accogliere famiglie numerose e momenti di condivisione. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio atrio che introduce agli ambienti della zona giorno, dove la casa rivela tutta la sua anima conviviale. La sala da pranzo, impreziosita da un suggestivo caminetto centrale, diventa il cuore della casa: il luogo ideale per riunirsi, raccontarsi e vivere il calore delle stagioni. Accanto troviamo la cucina separata, un’ulteriore sala da pranzo, un luminoso soggiorno, una comoda dispensa, bagno/lavanderia e pratico ripostiglio, spazi funzionali che rendono la quotidianità semplice e organizzata. Salendo le scale, la zona notte si apre in tutta la sua generosità, offrendo sei camere da letto, ambienti ampi e versatili capaci di adattarsi alle esigenze di ogni famiglia. La camera padronale, dotata di bagno privato e cabina armadio, rappresenta uno spazio intimo e riservato, mentre un ulteriore bagno completa il piano. Ma ciò che rende questa proprietà ancora più interessante è il suo grande potenziale per il futuro: la casa è già progettata per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, grazie agli impianti già separati e alla possibilità di realizzare la seconda unità con la semplice installazione di una scala. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera creare una rendita o per chi cerca una casa capace di evolvere nel tempo. Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere, crescere e tramandare. Descrizione Sintetica: - Ampio atrio d’ingresso - Sala con suggestivo caminetto centrale - Cucina separata - Sala da pranzo - Soggiorno - 2 Dispense - 4 Bagni di cui uno con lavanderia - Ripostiglio - 6 Camere Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Inoltre la possibilità di utilizzare l'immobile in due unità, permette alla casa di essere vissuta da due nuclei familiari Prezzo: 345.000 Ape: in fase di definizione Rif: MT-M3 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

NH399 – RUBANO Frazione In elegante contesto residenziale, tranquillo e curato, proponiamo in vendita unità indipendente in Classe A4, inserita in un nuovo progetto abitativo moderno, caratterizzato da elevati standard qualitativi e ampi spazi esterni esclusivi. Immobile con importanti vantaggi fiscali, tra cui: Sisma Bonus Acquisti fino a € 36.000,00 Detrazione sul costo di costruzione del garage pari a € 17.500,00 La posizione è particolarmente strategica, comoda alle principali arterie stradali, tangenziali e autostrade, ideale per chi desidera muoversi facilmente senza rinunciare alla quiete. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ZONA GIORNO -Ampia zona living di circa 60 mq, luminosa e versatile -Possibilità di cucina a vista con isola oppure separata -Accesso diretto al giardino tramite ampia vetrata scorrevole -Bagno finestrato al piano terra -Stanza lavanderia funzionale e ben organizzata ZONA NOTTE -Camera padronale con bagno privato finestrato -Due camere matrimoniali -Ulteriore bagno finestrato a servizio delle camere ESTERNI E ACCESSORI -Giardino esclusivo, ideale da vivere in ogni stagione -Garage -Posto auto privato DOTAZIONI E IMPIANTI -Isolamento termo-acustico con blocchi in legno-cemento “Legno Blok” -Impianto fotovoltaico con potenza dedicata di ben 6 kW per unità -Pompa di calore di ultima generazione con accumulo -VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un comfort abitativo costante -Serramenti in PVC basso emissivi con gas argon -Impianto elettrico BTicino Living Now, predisposto per gestione smart FINITURE Ampia possibilità di personalizzazione con materiali di qualità: -gres porcellanato in diversi formati -piatti doccia slim -rubinetterie di design -sanitari moderni e ricercati Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e sostenibile, senza rinunciare a comfort e indipendenza. Richiesta: € 399.000,00 chiavi in mano Per maggiori informazioni: 049.635135 www.civico1.com Zone limitrofe: Rubano, Selvazzano Dentro, Mestrino, Padova, Villafranca Padovana

Proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 200 mq nel cuore di Urbana, a soli 3 km dalla rinomata cittadina medievale di Montagnana. L’immobile si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi, ideali per chi ricerca comfort ed eleganza: il piano terra accoglie l’ingresso coperto da portico che conduce ad un pratico ripostiglio/studio e ad una taverna con accesso diretto al magnifico portico esterno, perfetta cornice per cene all’aperto o momenti conviviali immersi nella quiete del verde circostante. Le scale interne sono realizzate in pregiato marmo granito rosso lucido con dettagli in legno massello, donando ulteriore valore agli spazi comuni. Al primo piano troviamo la zona abitativa principale composta da ampia cucina abitabile ideale per gli amanti della buona cucina e dell’ospitalità; soggiorno generoso molto luminoso grazie alle grandi finestre affacciate sul giardino privato piantumato (circa 1.200 mq), due camere matrimoniali spaziose e bagno finestrato funzionale. La proprietà vanta finiture ricercate come pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno/notte ed infissi interni in rovere massello che conferiscono calore agli ambienti mentre quelli esterni sono realizzati in resistente alluminio anti-intemperie garantendo isolamento termico e durata nel tempo; tetto dotato di guaina isolante. La recente installazione della caldaia suddivisa su sei zone assicura efficienza energetica tutto l’anno. Al piano terra è presente anche un grande garage collegato internamente alla taverna completo di bagno/lavanderia separati oltre locale tecnico centrale termica. Gli spazi risultano ben distribuiti offrendo flessibilità d’uso anche per creare due unità abitative indipendenti se desiderato. L'ampio giardino rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione: qui potrai organizzare feste private oppure rilassarti godendo della natura incontaminata tipica delle campagne venete. Urbana offre tutti i principali servizi tra scuole primarie/secondarie, negozi locali ed aree verdi attrezzate; la vicinanza a Montagnana permette inoltre di vivere tra storia cultura eventi folkloristici senza rinunciare alla pace della vita fuori città. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito al numero 389/8227037 chiedendo di Barbara oppure vieni a trovarci presso Immobiliare Roma 1610 – Giriolo Barbara sito a Badia Polesine (RO) via Degli Estensi n°68.

Scopri la tua nuova casa nella tranquillità di Campo San Martino, frazione di Marsango. Questa splendida villa bifamiliare, offre l'equilibrio perfetto tra comfort e modernità. Con una superficie interna di 145 mq, questa abitazione è progettata per garantire indipendenza e privacy. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli: al piano terra troverai una luminosa zona giorno open space di ben 50 mq che crea un ambiente accogliente per famiglie e amici; completa il piano un disimpegno funzionale, un bagno finestrato ed un ampio garage collegato all'abitazione. Al primo piano sono presenti tre spaziose camere da letto, con la camera padronale che supera i 22 mq. Inoltre, potrai godere del comfort di un bagno finestrato e due ampi terrazzi ideali per momenti di relax o prendisole. Il giardino privato circonda l'intera proprietà offrendo uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Questa villa bifamiliare è dotata delle più moderne tecnologie energetiche: impianto fotovoltaico da 5 KW, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore a emissioni zero e climatizzazione già installata assicurano standard abitativi elevati nel rispetto dell'ambiente. In aggiunta, le porzioni beneficiano dello sconto fiscale previsto dal sisma bonus acquisti permettendoti così di recuperare fino a €48.000 in dieci anni! Se stai cercando una soluzione completamente indipendente con finiture personalizzabili secondo il tuo gusto personale in un contesto sereno ma facilmente raggiungibile dalle principali vie comunicative verso Padova e Cittadella, vieni a scoprire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Agenzia Immobiliare Epos Casa - Sede di Arsego cell. 3494515050 | fisso 0499330350 oppure scrivi a info@eposcasa.net

VICENZA – Immersa nel verde, in una delle zone più richieste e tranquille, proponiamo in vendita casa singola completamente indipendente, sviluppata su tre piani fuori terra e da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile, edificato nei primi anni del '900, si distingue per le generose dimensioni interne che offrono molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione. La disposizione attuale prevede: - ingresso su ampio vano scala centrale, tipico dell'epoca, che distribuisce gli ambienti; - quattro spaziose stanze per ciascun piano; - piano mansardato, ideale per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi o spazi accessori. A completare la proprietà, giardino esclusivo su tutti i lati, perfetto per chi desidera privacy e contatto diretto con la natura. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, lontana dal traffico, con ampie metrature e la possibilità di creare una casa su misura. Maggiori informazioni in ufficio. Rif: 36CV Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: G

☀️ “Luce, spazio e tranquillità: la casa che cercavi” Villa in tranquilla posizione collinare, a circa 1,5 km dal lago e dal centro di Bardolino. Superficie di circa 230 mq su due livelli + terrazzi e scantinato. Costruita nel 1970 e successivamente rinnovata. Al piano terra troviamo un appartamento composto da 5 locali, 2 bagni ed un porticato con camino ideale per grigliate all'aperto e romantici tramonti accompagnati da un buon bicchiere di vino. Il piano primo è raggiungibile sia da scala interna che scala esterna; è composto da appartamento di 4 locali (il soggiorno pranzo è di circa 50 mq), 2 bagni, terrazzi (di cui uno con camino) con parziale vista lago. Il lotto di terreno è di circa 1.650 mq con giardino, piscina e posti auto. Cantina/locale tecnico al piano interrato. Ottimo stato di manutenzione. Dispone di progetto approvato per un ampliamento di circa 105 mq. Certificazione energetica classe E. Ideale anche per attività di B&B. BARDOLINO. Famosa località turistica sulla sponda veronese del Lago di Garda. Ampia scelta di negozi, ristoranti, bar-gelateria e locali notturni. Importante la produzione di vino (Bardolino Superiore o Classico e Chiaretto) e d'olio d'oliva. LAGO DI GARDA. Il Lago di Garda è una meta turistica tanto amata e apprezzata da visitatori di tutto il mondo. Esso ospita eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno. E' il più grande lago d'Italia e offre paesaggi mozzafiato, con montagne che si riflettono nelle acque cristalline del lago. Le sue coste sono ricche di vegetazione mediterranea e si trovano numerose spiagge e baie incontaminate. Si possono praticare sport acquatici, trekking e passeggiate in bicicletta. Sono numerosi i borghi storici e le città d'arte che testimoniano la ricca storia della zona. Tra i luoghi da non perdere ci sono Sirmione, con le sue rovine romane e il castello scaligero, e Malcesine, con il suo suggestivo castello medievale. La cucina del Lago di Garda è ricca e variegata, con piatti tradizionali a base di pesce pescato dal lago, come la trota e il luccio. Tra i piatti tipici da provare ci sono anche i salumi e i formaggi locali, accompagnati da ottimi vini della zona come il Bardolino e il Lugana. Inoltre, lungo le sponde del lago si trovano numerosi ristoranti e trattorie dove è possibile gustare le specialità locali in un'atmosfera unica. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PROVVIGIONE. In Italia, la mediazione per una compravendita immobiliare è regolata dalla legge n. 39 del 1989 e prevede che la provvigione del mediatore immobiliare sia stabilita in base ad una percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile. Solitamente la percentuale varia tra il 2% e il 4% del prezzo di vendita (+ IVA al 22%). La provvigione del mediatore immobiliare è solitamente pa

Nel cuore di Mestrino, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola terratetto di circa 210 mq, situata in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese: scuole, negozi, trasporti pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un bel giardino regolare che garantisce privacy e spazi ideali per momenti all’aperto durante la bella stagione. La villa presenta al piano primo la zona living principale composta da luminosa sala con affaccio su un bel poggiolo, ampia cucina separata, affacciata su uno splendido terrazzo abitabile di ben 35 mq – perfetto per cene estive o relax –, due camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato e un poggiolo adiacente alla cucina. Al piano terra troviamo una taverna generosissima (oltre 60 mq) con camino che gode dell’accesso diretto al portico coperto caratterizzato da eleganti archi in mattoni faccia vista; completano il livello un secondo bagno finestrato ed un garage doppio ideale anche come deposito attrezzi o biciclette. L’abitazione si trova attualmente allo stato di parziale ristrutturazione: gli impianti sono già predisposti lasciando così la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze familiari. Le grandi aperture vetrate conferiscono luminosità agli ambienti mentre l’ampio verde privato rappresenta una rara opportunità nel contesto urbano del centro paese. Soluzione unica sia per famiglie numerose che desiderano indipendenza sia per chi cerca comfort vicino ai servizi essenziali senza rinunciare alla tranquillità della propria casa singola. Contatta subito l'agenzia per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare!

ARZIGNANO-RESTENA: Per gli amanti del verde che non vogliono allontanarsi dai principali servizi questa è la casa ideale. Circondata da un ampio giardino, costruita su un lotto di oltre 1000 mq, la parte abitativa della casa è disposta su un unico livello mentre nel piano seminterrato abbiamo un garage di 200 mq con un altezza di 3,3 mt. La zona giorno in semi open space come cuore della casa, quattro camere da letto tutte di grandi dimensioni che si prestano ad accogliere qualsiasi tipo di nucleo familiare. Doppi servizi e tre terrazzi di cui il più grande raggiungibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte è adatto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. La casa è stata oggetto di parziale ristrutturazione sei anni fa con rifacimento degli infissi, insufflaggio tetto, installazione di pannelli fotovoltaici, caldaia ibrida e colonnina di ricarica per le auto elettriche. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, consigliamo la visita.

PREZZO RIBASSATO DA EURO 560.000 AD EURO 460.000 PRESTIGIOSO COMPLESSO RURALE CON VILLA STORICA E SCUDERIE A TRIBANO CON TERRENO AGRICOLO DI BEN 11.419MQ . Sono Vilma Lazzarin, a due passi dal centro di Tribano, vendo affascinante complesso immobiliare composto da villa padronale anni ’30 e ampi annessi rurali con terreno agricolo di ben 11.419mq. La villa principale, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata dalla tipica pianta veneta con elegante salone centrale passante. L’immobile conserva elementi originali di pregio come solai e tetto in legno, copertura in coppi alla veneta, soglie in marmo e dettagli in rame. Gli spazi interni comprendono numerose camere, locali accessori e un ampio sottotetto abitabile. La proprietà include inoltre: Barchessa storica in pietra con stalle, fienile e abitazione del colono; Ampio rustico di circa 448 mq, con spazi per eventi, rimesse e locali di servizio; Magazzino a mattoni a vista su due livelli di circa 125 mq, ideale come deposito o recupero funzionale; Tettoie per ricovero cavalli di varia tipologia; Struttura recente (2005) adibita a scuderia con circa 20 box cavalli, locali di servizio, magazzini e spazi per il personale. Terreno agricolo di 11.419 mq Soluzione unica per chi cerca una proprietà di charme con ampi spazi, ideale per attività agrituristica, maneggio, eventi o residenza di rappresentanza immersa nella natura. Caratteristiche specifiche: 398 mq 11 Locali 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Salotto 3 Camere da letto matrimoniali 2 Bagni 1 Ripostiglio 1 Lavanderia Giardino Classe energetica G IPE 358,70 Riscaldamento a metano Abitazione su tre livelli 1 Barchessa 1 Rustico 448mq 1 Magazzino 125mq 1 Tettoie 1 Struttura scuderie Terreno agricolo di è mq 11.419 mq Costruita nel 1930 tutto da ristrutturare Codice di riferimento annuncio S136 Nota bene: il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Chiamami per vendere o comprare casa ! Quanto vale la tua casa ? Il compratore giusto ti aspetta ! Ho anche la casa per te ! Visita www.agenzia2000.it L'Agenzia2000 immobiliare, offre ottimi servizi per i suoi clienti tra cui consulenza per l'accesso al credito, assistenza tecnica effettuata da professionisti del settore, collaborazione stretta con studi notarili, valutazione immobili, contratti di locazione. Agenzia2000 immobiliare, il tuo Partner per i tuoi investimenti immobiliari. Agenzia2000 immobiliare telefono 3 8 9 7138170 Via Verdi 3/b Conselve 35026 (PD) info @agenzia2000.it

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO PERTINENZIALE DI 20.000 MQ CIRCA. A metà strada tra la libertà della campagna e la comodità dei servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle ampie metrature, disposta su due livelli e caratterizzata dal fascino autentico delle strutture rurali di una volta. Il corpo principale è affiancato da un ampio rustico contraddistinto da altezze interne notevoli e suggestive travi a vista. La proprietà è valorizzata da un ampio terreno agricolo di 20.000 mq circa, una superficie importante che garantisce la massima privacy e una versatilità tale da rendere il lotto ideale per progetti di varia natura. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa, offrendo la rara opportunità di ridisegnare gli spazi interni ed esterni secondo il proprio gusto, integrando le più moderne tecnologie di efficientamento energetico. Questa soluzione è perfetta per chi non si accontenta di un semplice giardino, ma cerca un immobile dalle grandi potenzialità. Che si desideri realizzare una villa padronale immersa nel verde o avviare un’attività agricola/ricettiva, qui è possibile trovare lo spazio necessario per dare forma ai propri sogni. NB: La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova. Data la necessità di interventi strutturali, l'immobile rappresenta l'investimento ideale per investitori o privati che intendono avviare un progetto di ricostruzione su misura. Contattaci per un appuntamento in agenzia!

QUESTA CASA SINGOLA E’ COME UN FOGLIO BIANCO! Esattamente così, non farti spaventare dalle foto..anzi, è già stato fatto gran parte del lavoro! Quando una casa è degli anni ’60 si sa, ha bisogno di una ristrutturazione completa e come tale, prima bisogna “smantellare” per poi ricostruire in base alle proprie esigenze e gusti. Ecco, questa casa si trova in questa fase, la ristrutturazione è già iniziata, manca finirla! Si trova in una posizione molto centrale, comoda a tutto, ma allo stesso tempo con una bella privacy grazie al giardino privato esclusivo che ha. Si sviluppa su 2 piani per un totale di 120 mq: ingresso, soggiorno, cucina separata, 3 camere, bagno e garage. Sono già inclusi i serramenti (completi di finestre in pvc, tapparelle e zanzariere), devono solo essere installati. SEI PRONTO A PRENDERE IL FOGLIO BIANCO E SCRIVERE LA TUA NUOVA STORIA? CHIAMAMI! Sono Elena, mi trovi al 3459233942, sarò felice di mostrarti come realizzare il tuo sogno. PS: se non ti rispondo subito tranquillo, molto probabilmente starò parlando con qualche cliente e mi piace dedicare la mia massima attenzione..entro 24h sarai ricontattato!