Case con classe energetica bassa in vendita in Veneto Pag. 199

PADOVA – ZONA STANGA | AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, MANSARDA, TERRAZZO, GARAGE E CANTINA In una delle zone più richieste di Padova, a pochi minuti dal centro, dall'università e dai principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento di 155 mq, situato al secondo piano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. L'immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti: -ingresso spazioso; -grande soggiorno con accesso al terrazzo di circa 17 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; -cucina separata e abitabile; -3 camere da letto (una matrimoniale e due singole); -2 bagni, di cui uno finestrato e uno adibito a bagno/lavanderia. Completa la proprietà una mansarda open space di circa 72 mq, uno spazio versatile ideale come studio, zona hobby, palestra, area smart working o ulteriore camera doppia. Al piano interrato troviamo inoltre una comoda cantina e un garage di 26 mq, particolarmente apprezzato in zona. DOTAZIONI -Climatizzatori con pompa di calore nuovi -Caldaia nuova a condensazione -Tende solari motorizzate -Videocitofono -Garage di ampie dimensioni con basculante motorizzato -Cantina Spese condominiali: circa €120/mese. IDEALE PER FAMIGLIE Gli ampi spazi, le tre camere, i due bagni e la mansarda rendono questa soluzione perfetta per chi desidera una casa comoda, funzionale e pronta da abitare, in una zona servita da scuole, mezzi pubblici, negozi e servizi. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI Grazie alla posizione strategica in Zona Stanga, molto richiesta da studenti e lavoratori per la vicinanza alle facoltà universitarie, agli ospedali e ai principali collegamenti, l'immobile si presta perfettamente alla locazione. La presenza di 3 camere, degli ampi spazi e della mansarda (dove poter ricavare un’ulteriore camera con 2 posti letto) aumenta la flessibilità gestionale e il potenziale rendimento, rendendolo un'interessante soluzione da mettere immediatamente a reddito. Una proposta versatile, capace di soddisfare sia chi cerca una casa spaziosa dove vivere, sia chi desidera investire in un immobile con ottime prospettive di redditività. Contattateci subito per fissare una visita. Silvia Calore cell. 3791680174 o via email affaridimmobili@gmail.com REA PD-467542 Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

CITTADELLA – Esclusivo e prestigioso appartamento di ampia metratura con doppio accesso e box auto di proprietà. Nelle immediate vicinanze di Piazza Bra, in una delle zone più ricercate e servite della città, proponiamo in vendita appartamento di 210 mq, in ottimo stato di manutenzione, situato al terzo piano con ascensore all'interno di un contesto in zona Piazza Cittadella. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, le finiture curate e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, pronta da abitare, capace di coniugare funzionalità, luminosità e prestigio. L'abitazione è caratterizzata da un doppio accesso, un elemento di grande valore che assicura praticità e versatilità nella gestione degli spazi. L'ingresso conduce a corridoio che si ricollega ad un ampio e raffinato soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina separata e abitabile, ideale per chi desidera vivere la zona giorno con il massimo della comodità. La zona notte offre ambienti di rara ampiezza ed è composta da quattro spaziose camere da letto, pensate per garantire privacy e benessere a tutta la famiglia. Completano il reparto notte tre servizi, di cui due bagni finestrati, uno dei quali dotato di un pratico locale lavanderia, oltre a un terzo bagno di servizio. A completare questa prestigiosa proprietà troviamo, al primo piano interrato, una comoda cantina e un box auto di proprietà, elementi indispensabili per assicurare praticità e comfort nella vita quotidiana. Una soluzione immobiliare di assoluto valore, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Verona, all'interno di un appartamento dalle dimensioni importanti, completamente rimodernato e pronto ad accogliere una nuova famiglia.

Proponiamo in vendita appartamento in via Bissuola, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino e al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati Alì e Spak, farmacie, panifici, bar, pizzerie, tabacchini e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L'abitazione, di 90 mq circa, si trova al 1° piano rialzato ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina con cucinino, due camere di cui una matrimoniale, un bagno ristrutturato nel 2010, un ampio ripostiglio e una terrazza. Completano l’immobile una soffitta all’ultimo piano, un magazzino al piano terra ed un posto auto di proprietà recintato e con sbarra elettrica. Esposizione: Nord, Nord-Ovest.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Masera di Padova – Luminoso appartamento con ascensore e ampio garage In tranquillo contesto residenziale composto da sole sei unità abitative, proponiamo appartamento situato al primo piano servito da ascensore. L'immobile si compone di: ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato, due camere di generose dimensioni matrimoniale e doppia, bagno finestrato e due poggioli. L'appartamento gode di una favorevole esposizione a sud, che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto il giorno. Dotazioni e caratteristiche: serramenti con vetrocamera, cappotto esterno, portoncino d'ingresso blindato, aria condizionata ed ampio garage al piano terra. La soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e la praticità di una piccola palazzina ben abitata D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

NOSTRA ESCLUSIVA: in centro a Pagnano, a due passi dal centro storico di Asolo siamo a proporre in vendita un compendio immobiliare composto da: A) -attico al secondo e ultimo piano di 130 metri quadrati tutto travato. Attualmente L'appartamento si trova allo stato grezzo e necessita delle finiture ossia impianti, pavimenti e serramenti. - appartamento al primo piano di 125 metri quadrati. Attualmente L'appartamento si trova allo stato grezzo e necessita delle finiture ossia impianti, pavimenti e serramenti. Questi due appartamenti hanno entrata separata indipendente con vano scale e locale ripostiglio di circa 30 metri quadrati. B) - locale pizzeria ristorante di 182 mq disposta su piano terra e primo piano e 2 magazzini di 70 metri quadrati. La pizzeria, di recente ristrutturazione è attualmente locata. C) - mini appartamento di circa 70 metri quadrati composto da soggiorno cucina camera matrimoniale e bagno. Anche questo appartamento ha entrata separata indipendente. A completare il compendio immobiliare è presente un'area scoperta comune a tutte le unità di circa 210 mq. Attualmente in parte utilizzata dalla pizzeria come giardino estivo.

L'Agenzia Tecnorete di San Trovaso propone in vendita un appartamento quadrilocale situato nel cuore di Preganziol, all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale. L'immobile, posto al secondo piano, si apre su un luminoso soggiorno di 20 mq con accesso al terrazzo principale, dotato di tende da sole, e su una cucina abitabile separata di oltre 10 mq, anch'essa servita da un secondo terrazzo. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale di circa 18 mq con uscita sul terrazzo principale, una camera doppia, una camera singola e un bagno finestrato ristrutturato nei primi anni 2000 con box doccia. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Nel corso degli anni 2000 l'appartamento è stato oggetto di diversi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento della pavimentazione, il rinnovamento dell'impianto elettrico, l'installazione di serramenti in vetrocamera, l'inserimento dell'impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti e la sostituzione della caldaia a condensazione nel 2015. Sono inoltre presenti le zanzariere in tutti i serramenti e la tenda da sole elettrica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal centro di Preganziol, consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria, il supermercato e tutti i principali servizi, rendendolo la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato.

LIMENA – La casa dove iniziare il vostro futuro insieme Ci sono case che si scelgono con la testa. E poi ci sono case che, appena le immagini, ti fanno già vedere il futuro. Una colazione lenta in terrazzo. Una cena d’estate con gli amici guardando le stelle. Il primo Natale nella vostra casa nuova. Una stanza in più per il lavoro, per un bambino, per i vostri progetti. A Limena, in un elegante e moderno residence composto da sole 7 unità abitative, proponiamo uno splendido appartamento al piano primo con ampia terrazza, pensato per chi desidera comfort e qualità di vita. L’abitazione accoglierà con una luminosa zona living open space, affacciata su un meraviglioso terrazzo vivibile con vista sul verde: uno spazio perfetto per vivere l’esterno ogni giorno, dalla primavera all’autunno, tra relax, pranzi all’aperto e momenti speciali da condividere. La zona giorno sarà pratica, elegante e funzionale, completata da un comodo ripostiglio con lavanderia, indispensabile per organizzare al meglio la quotidianità. La zona notte offrirà tre belle camere, ideali per una giovane coppia che desidera costruire il proprio futuro senza rinunciare allo spazio: camera matrimoniale, stanza per i figli, studio, camera ospiti o ambiente hobby. A completare il tutto, due bagni moderni e ben distribuiti. Garage e posto auto renderanno questa soluzione ancora più comoda e completa. Le finiture saranno curate, eleganti e personalizzabili, con materiali di pregio e dettagli studiati per creare una casa bella da vedere, ma soprattutto piacevole da vivere. Una casa moderna, efficiente e pensata per il futuro L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con elevato comfort abitativo, zero emissioni di CO2 e impianti completamente elettrici alimentati da energia rinnovabile. Sarà dotato di: * impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica pulita; * pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; * riscaldamento radiante a pavimento; * impianto di raffrescamento idronico con predisposizione per due split a muro; * ventilazione meccanica controllata; * predisposizione per ricarica auto elettrica; * fibra ottica FTTH a banda ultra larga; * serramenti in PVC con triplo vetro; * avvolgibili motorizzati; * portoncino blindato con spioncino; * porte interne con cerniere a scomparsa e maniglie dal design moderno. Anche le parti comuni saranno curate nei dettagli e illuminate con luci LED, per offrire un contesto residenziale elegante, ordinato e contemporaneo. Il residence Il nuovo residence sorgerà in un contesto residenziale moderno e tranquillo, pensato per offrire qualità abitativa, design contemporaneo e praticità quotidiana. Le 7 unità disponibili comprenderanno appartamenti al piano terra con giardino privato e prestigiosi attici con ampie terrazze vivibili, con soluzioni da 2 o 3 camere, doppi servizi e luminose zone living open space. Perché è perfetta per una giovane coppia Perché non è solo una casa nuova. È lo spazio dove iniziare una nuova fase della vita. Dove crescere insieme. Dove lavorare, riposare, accogliere amici, immaginare una famiglia. Dove ogni ambiente è pensato per semplificare la quotidianità e farvi vivere meglio. Una casa moderna, efficiente, elegante e pronta ad accompagnare i vostri prossimi anni. LIMENA – Nuova costruzione con terrazza abitabile Una soluzione rara, completa e di grande valore: piano primo, terrazza vivibile tre camere, due bagni, garage, posto auto e finiture personalizzabili. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti: Pompili Romano – Ricercatore Immobiliare Agente immobiliare certificato dal 2003 Telefono / WhatsApp: 393.93.16.852 Email: [ricercatoreimmobiliare@gmail.com](mailto:ricercatoreimmobiliare@gmail.com) Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione int

LIMENA – La casa dove iniziare il vostro futuro insieme Ci sono case che si scelgono con la testa. E poi ci sono case che, appena le immagini, ti fanno già vedere il futuro. Una colazione lenta sotto il portico. Una cena d’estate con gli amici in giardino. Il primo Natale nella vostra casa nuova. Una stanza in più per il lavoro, per un bambino, per i vostri progetti. A Limena, in un elegante e moderno residence composto da sole 7 unità abitative, proponiamo uno splendido appartamento al piano terra con grande giardino privato di circa 250 mq, pensato per chi desidera comfort, indipendenza e qualità di vita. L’abitazione accoglierà con una luminosa zona living open space, affacciata su un meraviglioso portico vivibile con vista sul giardino: uno spazio perfetto per vivere l’esterno ogni giorno, dalla primavera all’autunno, tra relax, pranzi all’aperto e momenti speciali da condividere. La zona giorno sarà pratica, elegante e funzionale, completata da un comodo ripostiglio con lavanderia, indispensabile per organizzare al meglio la quotidianità. La zona notte offrirà tre belle camere, ideali per una giovane coppia che desidera costruire il proprio futuro senza rinunciare allo spazio: camera matrimoniale, stanza per i figli, studio, camera ospiti o ambiente hobby. A completare il tutto, due bagni moderni e ben distribuiti. Garage e posto auto renderanno questa soluzione ancora più comoda e completa. Le finiture saranno curate, eleganti e personalizzabili, con materiali di pregio e dettagli studiati per creare una casa bella da vedere, ma soprattutto piacevole da vivere. Una casa moderna, efficiente e pensata per il futuro L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con elevato comfort abitativo, zero emissioni di CO2 e impianti completamente elettrici alimentati da energia rinnovabile. Sarà dotato di: impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica pulita; pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; riscaldamento radiante a pavimento; impianto di raffrescamento idronico con predisposizione per due split a muro; ventilazione meccanica controllata; predisposizione per ricarica auto elettrica; fibra ottica FTTH a banda ultra larga; serramenti in PVC con triplo vetro; avvolgibili motorizzati; portoncino blindato con spioncino; porte interne con cerniere a scomparsa e maniglie dal design moderno. Anche le parti comuni saranno curate nei dettagli e illuminate con luci LED, per offrire un contesto residenziale elegante, ordinato e contemporaneo. Il residence Il nuovo residence sorgerà in un contesto residenziale moderno e tranquillo, pensato per offrire qualità abitativa, design contemporaneo e praticità quotidiana. Le 7 unità disponibili comprenderanno appartamenti al piano terra con giardino privato e prestigiosi attici con ampie terrazze vivibili, con soluzioni da 2 o 3 camere, doppi servizi e luminose zone living open space. Perché è perfetta per una giovane coppia Perché non è solo una casa nuova. È lo spazio dove iniziare una nuova fase della vita. Dove crescere insieme. Dove lavorare, riposare, accogliere amici, immaginare una famiglia. Dove ogni ambiente è pensato per semplificare la quotidianità e farvi vivere meglio. Una casa moderna, efficiente, elegante e pronta ad accompagnare i vostri prossimi anni. LIMENA – Nuova costruzione con giardino privato di 250 mq Una soluzione rara, completa e di grande valore: piano terra, portico vivibile, grande giardino, tre camere, due bagni, garage, posto auto e finiture personalizzabili. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti: Pompili Romano – Ricercatore Immobiliare Agente immobiliare certificato dal 2003 Telefono / WhatsApp: 393.93.16.852 Email: ricercatoreimmobiliare@gmail.com Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione intern

Nella splendida riviera del brenta, proponiamo uno splendido piano terra caratterizzato da spazi ampi , sia dentro che fuori. Trattasi di immobile, NUOVO, dove lo spazio si coniuga con la tecnologia di ultima generazione. Abbiamo una zona living di quasi 50mq. con un'ottima esposizione al sole, parzialmente schermata, dove la luce ci arriva dalla grandissima vetrata a tutta altezza e a tutta parete...nella zona notte disponiamo di 3 ampie camere da letto, due ampi e comodi bagni, entrambi finestrati, e per finire un grande garage comunicante con l'immobile. Il tutto verra' completato con risc.pavimento, climatizzazione, Vmc canalizzata, imp.fotovoltaico, serramenti esterno motorizzati, serramenti interni con vetri stratificati antiintrusione, finiture di alto livello a scelta -------------LE FOTO SONO DIMOSTRATIVE-----------------------------------

A pochissimi passi dalle mura di Treviso, nella zona della Chiesa Votiva, proponiamo in vendita uno splendido e introvabile appartamento di circa 200 mq, caratterizzato da spazi generosi, comfort moderni e un intimo giardino privato che circonda la proprietà. Inserito in un signorile contesto residenziale degli anni '70 ben abitato, e dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione genitori-figli. L'unità nasce infatti dalla fusione di due appartamenti e conserva la predisposizione per essere facilmente ridivisa in due abitazioni indipendenti. - Gli Interni: Spazi Introvabili e Finiture di Pregio L'appartamento accoglie gli ospiti con un layout razionale e finiture ricercate, dove spicca il contrasto tra l'eleganza della zona giorno e il calore della zona notte: Zona Giorno: Ampio ingresso, luminosissimo salone doppio ideale per i momenti in famiglia e una cucina abitabile ristrutturata a nuovo. La pavimentazione è in raffinate piastrelle effetto marmo. Zona Notte: Ben 5 camere da letto (o 4 camere + studio), pavimentate in pregiato parquet di rovere, che offrono il massimo del comfort e della privacy. Bagni e Servizi: 3 bagni completi, moderni e funzionali, oltre a un pratico ripostiglio. - Ristrutturazioni e Comfort L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a importanti interventi tecnologici ed estetici recenti: All'interno dell'appartamento (2020): Rifacimento totale dei 3 bagni e della cucina (inclusi tutti gli impianti idraulici), rifacimento completo dell'impianto elettrico e installazione di nuove zanzariere. Lavori Condominiali già eseguiti: Facciate e guaina del tetto completamente rifatte a nuovo nel 2025, autorimessa adeguata alle normative antincendio nel 2023. - Sicurezza e Tecnologie Impianto di climatizzazione con 4 split per il massimo comfort estivo. Sistema di allarme perimetrale integrato con barriere esterne. Porta blindata. I serramenti sono in legno con vetrocamera e tapparelle esterne. - Accessori e Pertinenze (Un vero lusso fuori mura) La proprietà è completata da un pacchetto di pertinenze introvabile in centro: 2 Garage privati al piano interrato. 2 Posti auto interni al condominio assegnati in uso esclusivo. 2 Soffitte all'ultimo piano, perfette come vano sgombero/deposito. - Riepilogo Caratteristiche: Superficie: ~200 mq Camere: 5 | Bagni: 3 Pertinenze: 2 Garage + 2 Posti Auto + 2 Soffitte Spazi esterni: Giardino privato + Balcone Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore Anno di costruzione: 1977 (completamente aggiornato tra il 2020 e il 2025) - Misure: Ingresso 14, soggiorno 34, pranzo 25, cucina 14, disimpegno 4,50, disimpegno 2,80, camera 14, camera 10,50, camera 10,50, camera 10, camera 9, bagno 5,5, bagno 3,6, bagno 3,5, ripostiglio 2, giardino 140,00, garage 20, garage 16, soffitta 06, soffitta 06 Per info e visite contattare l'agenzia

SANT’ANDREA DI CAMPODARSEGO: Classe Energetica G - EPgl,nren 218,77 kWh/mq anno. Proponiamo soluzione indipendente con scoperto privato. Si sviluppa su due livelli rispettivamente piano terra e primo piano: al piano terra troviamo ingresso con zona taverna, cantina, cucina, bagno e lavanderia. Salendo le scale troviamo il soggiorno, 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato. A completare l’abitazione garage e ricovero attrezzi. RIF. 3796 - EURO 172.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 – 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

CAVINO - A due passi dal centro paese, in zona tranquilla e verdeggiante, porzione di quadrifamiliare del 2005, esposta a sud-est. Al piano terra la soluzione è composta dal soggiorno, separato dalla cucina abitabile. Dalla cucina è possibile accedere ad una veranda vetrata, spazio ideale per essere sfruttata tutto l'anno. Sempre al piano terra troviamo un bagno cieco, utilizzato anche come lavanderia. Al piano superiore troviamo invece la zona notte, composta da tre camere, matrimoniale, doppia e singola, e dal bagno finestrato con vasca. La camera matrimoniale è inoltre servita da una terrazza e la camera singola è servita da un poggiolo. Salendo al secondo piano troviamo infine la mansarda, completamente travata a vista, ad oggi utilizzata come camera. Anche la mansarda è servita da un bagno cieco con doccia, il che la rende completamente indipendente dal resto dell'immobile. Completa la soluzione il garage singolo, collegato internamente alla soluzione. Esternamente troviamo lo scoperto che si sviluppa su due lati dell'immobile. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è sempre stata fatta la manutenzione ordinaria, negli anni è stato installato il cappotto ed è stata sostituita la caldaia. Rimangono inclusi nel prezzo la cucina, i clima e la stufa.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS SS.TRINITA' A pochi minuti dalla piazzetta Buonarroti, splendida bifamiliare in orizzontale di circa 210mq distribuiti sui piani terra e primo con giardino privato (l’altra unità è al piano secondo). L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio e vanta di due ingressi, uno indipendente al piano terra e uno dal vano scala comune con l’altra unità. DESCRIZIONE PIANO PRIMO: Ingresso mq 4,40 Cucina mq 24 Soggiorno mq 27 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato mq 24 1 camera mq 11,40 1 camera mq 13,00 1 bagno 9,26 2 ampi poggioli mq 17,50 e mq 11,00 DESCRIZIONE PIANO TERRA: Ampio locale di 48 mq (altezza 195) dedicato a zona salotto e cucina con uscita diretta sul giardino dove si accede ad una zona relax. un locale lavanderia di 30mq (altezza 195) un Posto auto esterno giardinetto privato sui lati ovest e nord ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' GIA STATO LIBERATO DAI MOBILI. Alcune caratteristiche: - la zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, - la luminosità - ampi spazi interni - tapparelle elettriche, climatizzazione con pompa di calore canalizzata, regolazione della temperatura indipendente nella zona giorno e notte, predisposizione allarme. - classe energetica E Ipe 145,20 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

(Per INFO Vittorio 3517343301) Proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale di circa 75 mq situato al piano terra di una curata palazzina residenziale composta da sole 6 unità abitative, un contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spese di gestione contenute. L’immobile si trova nella ricercata zona di Biadene di Montebelluna, un quartiere molto apprezzato per la qualità della vita e per la comodità ai principali servizi. La zona è infatti caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo ma allo stesso tempo ben servito, con supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere, fermate dell’autobus e aree verdi facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di arrivare in pochi minuti al centro di Montebelluna e alle principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona comoda ma lontana dal traffico. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la presenza di due porzioni di giardino privato per un totale di circa 50 mq. Gli spazi esterni sono distribuiti su due lati della casa con una porzione esposta a est e una esposta a ovest, caratteristica che permette di godere della luce naturale durante tutta la giornata e di sfruttare il giardino in diversi momenti, sia per la colazione al sole del mattino sia per momenti di relax nel pomeriggio o alla sera. Nel giardino è inoltre presente una tenda da sole automatica installata circa due anni fa, che rende l’area esterna ancora più vivibile nei mesi più caldi. Internamente l’appartamento si sviluppa con una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno e cucina, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte è ben organizzata e comprende una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola ideale come stanza per figli, studio o stanza ospiti e un bagno di generose dimensioni. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia esterna, soluzione che permette una gestione efficiente degli spazi interni, ed è inoltre presente la canna fumaria, elemento molto apprezzato per chi desidera installare una stufa o un caminetto. L’appartamento viene venduto completo di arredo, caratteristica che lo rende una soluzione pronta da abitare oppure interessante anche come investimento da mettere a reddito. Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a circa 30 euro al mese. Grazie alla posizione, agli spazi esterni privati e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pratica e accogliente in una delle zone più richieste di Montebelluna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. A7405

Vendesi a San Pio X, precisamente in Via Mascagni, porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata disposta su 2 piani così composta: P.T: ingresso, sala da pranzo con cucina comunicante con ampio soggiorno dotato di caminetto, bagno completo e finestrato, lavanderia, grande studio con doppia porta finestra; P.1°: corridoio, 2 camere da letto matrimoniali di cui una cabina armadio e terrazzino, bagno completo e finestrato. Ogni locale è dotato di climatizzatore. Giardino piantumato fronte casa e scoperto posteriore dove è possibile parcheggiare 2 auto. Cappotto esterno, sistema di riscaldamento ibrido con caldaia a condensazione a gas, pompa di calore aria/acqua, serbatoio di accumulo. Impianto fotovoltaico composto da 15 pannelli completo di inverter monofase, ottimizzatori di potenza e batterie di accumulo. Serramenti in vetrocamera. Ottimo stato. Consegna entro fine 2026. RIF. 2169

A Selvazzano Dentro, nella zona di Tencarola, proponiamo eleganti ville trifamiliari di NUOVA COSTRUZIONE, inserite in un esclusivo quartiere residenziale nel comune di Padova, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben integrato con la natura. Il progetto si distingue per la qualità abitativa, la privacy e la presenza di percorsi ciclo-pedonali che permettono di godere appieno di un ambiente rilassante e riservato. Le unità si sviluppano su UNICO PIANO, una caratteristica particolarmente ricercata per comfort, praticità e funzionalità quotidiana. La zona living, luminosa e accogliente, supera i 50 mq ed è ideale per vivere la casa con famiglia e ospiti in spazi ampi e ben organizzati. La distribuzione interna prevede tre ampie camere da letto, uno studio versatile, 3 bagni e un garage comunicante. Gli ambienti sono progettati per garantire equilibrio tra eleganza, comodità e razionalità degli spazi, senza rinunciare a uno stile abitativo contemporaneo. Ogni villa dispone inoltre di giardino/scoperto privato su 3 lati di circa 250 mq totali, uno spazio esterno importante e facilmente vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Grande attenzione è dedicata all’efficienza energetica: le tecnologie all’avanguardia impiegate nella costruzione consentono prestazioni ottimali e un significativo contenimento dei costi energetici. È prevista inoltre la possibilità di scegliere le finiture interne della zona giorno, della zona notte e dei bagni, così da personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2026. Classe Energetica prevista “A4” – valore di progetto. Rif: PDVT05 Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione nuova, moderna, efficiente e indipendente, in un contesto residenziale di qualità. Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l’indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile.

VIA CESARE BATTISTI: monolocale con terrazzino e bagno, completamente arredato, in centro storico di Padova a due passi dalle Piazze! Ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente produttivo o per chi cerca un piccolo appartamentino in pieno centro. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è ben distribuito negli spazi e gode di uno sfogo esterno particolarmente apprezzato, elemento raro e ricercato nel centro cittadino. L'appartamento viene venduto già locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, garantendo all'acquirente una rendita immediata e senza periodi di sfitto. Il canone di locazione è pari a € 650 al mese, corrispondente ad un'ottima redditività lorda di circa il 6,5% annuo!!! Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in posizione strategica, con reddito già consolidato e ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Se vuoi maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al n°0498766222

PINDEMONTE - Nel cuore del quartiere proponiamo una porzione di bifamiliare di 175 mq, posizionata al piano primo. L'immobile offre un ambiente spazioso e ben distribuito, comprende quattro camere da letto, due servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, un balcone e due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata e include uno spazioso garage, garantendo comfort e praticità. Costruito nel 1981, l'immobile si distingue per il contesto esclusivo e la posizione in una strada chiusa al traffico, assicurando tranquillità e sicurezza. Gli ampi spazi comuni e i numerosi accessori, come le cantine e l'ampia taverna con camino, angolo cucina e servio igienico, completano l'offerta, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio e funzionalità in un ambiente riservato. Fornito di riscaldamento autonomo e con basse spese di gestione.

'Proponiamo in vendita, a soli 2 km dal centro di Scorzè, un\'ampia porzione di villa bifamiliare immersa nella tranquillità della campagna, valorizzata da oltre 5.200 mq di proprietà tra scoperto privato e terreno agricolo. La proprietà si compone di tre fabbricati distinti, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. L\'abitazione principale è un caratteristico casale di campagna, restaurato negli anni \'80, che conserva il fascino delle abitazioni rurali. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una luminosa zona giorno open-space con cucinino, caminetto a legna e comodo ripostiglio, una sala da pranzo e un bagno/lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un ampio disimpegno, tre camere matrimoniali, un bagno finestrato, un ripostiglio ed un poggiolo. All\'ultimo piano è presente una spaziosa soffitta al grezzo, ideale come spazio deposito secondo le proprie esigenze. Adiacente all\'abitazione principale, collegato dall\'interno, si trova un secondo fabbricato di circa 90 mq su due livelli, perfetto come studio privato, taverna, laboratorio o area hobby. Il piano superiore è completamente da ristrutturare ed offre ulteriori possibilità di sviluppo visti i 45mq disponibili. Completa la proprietà un ampio magazzino/ricovero attrezzi agricoli di circa 215 mq, suddiviso in due locali principali di circa 107 mq e 80 mq, oltre a due ulteriori magazzini di circa 14 mq ciascuno. In questo fabbricato è stato rifatto il tetto negli anni 2000. Lo scoperto comprende circa 500 mq di area pertinenziale all\'abitazione e circa 4.800 mq di terreno agricolo direttamente collegato alla proprietà, ideale per chi desidera ampi spazi verdi, coltivare un terreno o svolgere un\'attività legata alla campagna. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una grande casa immersa nel verde, con spazi versatili da destinare anche ad attività professionali, ricettive o artigianali, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Contattateci per maggiori informazioni. RIF 69'

All'interno del Comune di Borgoricco nel cuore del graticolato romano in contesto tranquillo ma comodo alla viabilità ed ai principali servizi proponiamo questo nuovo intervento di ville accostate solo da garage. Ultima abitazione disponibile che si compone di luminoso reparto giorno open space di 41 mq caratterizzato dall'ampia vetrata a filo soffitto con visuale sul profondo giardino, tre camere con terrazzi, due bagni finestrati, due ripostigli, utilissimo portico di 33 mq, e garage. Abitazione consegnata per estate 2027 finita chiavi in mano con possibilità di scelte delle finiture interne e praticamente un full optional di impiantistica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico indipendente, ventilazione meccanica canalizzata, aria condizionata funzionante e molto altro! Non fermarti a questa descrizione ma chiama per approfondire ogni sorpresa che riserva questa moderna abitazione. Nulla di simile nel mercato attuale! Per ulteriori dettagli o una visita in cantiere chiama Agenzia Tecnopol al 3397096044 e chiedi di Tomas. Visita il sito www.agenziatecnopol.com per valutare altre proposte. Per comprare devi anche vendere la tua casa? Non preoccuparti ci occupiamo di tuto noi! PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E L'INDIRIZZO SONO CASUALI E NON CORRISPONDONO A QUELLI DELL'IMMOBILE. Zone vicine: campodarsego, san giorgio delle pertiche, villanova di camposampiero, vigonza.

La casa dove far crescere la vostra famiglia. A Malcesine, in un tranquillo contesto residenziale, questo trilocale al piano terra offre ciò che una famiglia cerca davvero: spazi semplici da vivere, tranquillità e un giardino privato dove i bambini possono giocare mentre voi vi godete un momento all’aperto. La casa dispone di soggiorno, piccola cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, cantina e posto auto. Inoltre il balconcino, il giardino e la vista parziale sul Lago di Garda aggiungono quel dettaglio capace di rendere più piacevoli anche le giornate più normali. L’appartamento è in buono stato, già vissuto, ma pronto ad accogliere una nuova famiglia. Il posto auto coperto privato rende più comodi i rientri, la spesa e la quotidianità con i figli. Una soluzione concreta per chi cerca la sua prima casa e desidera costruire ricordi, stabilità e serenità in uno dei luoghi più belli del Lago di Garda. Contattaci per scoprire se questa può diventare la casa della vostra famiglia.

Rif. BC160 (per info 393 9878704 Daniel) Situata ai margini del centro storico di Bassano del Grappa, questa bellissima proprietà offre un'opportunità unica per investitori e imprenditori nel settore della ristorazione. Con una superficie totale di circa 1600 mq, il ristorante si estende su due livelli per un totale di 700 mq. La struttura è dotata di un accogliente portico e un giardino estivo perfetto per i mesi più caldi. Inoltre, la proprietà include tre appartamenti indipendenti, ciascuno con portico e giardino privati, ideali per locazioni turistiche o come residenza permanente. Gli ospiti possono godere dell'area verde circostante che contribuisce al fascino unico della location. La vendita comprende anche la possibilità di acquisire l'intero complesso immobiliare: un elegante palazzetto su tre livelli affacciato su un parco privato di ben 900 mq. Questa parte residenziale è completamente indipendente dalle altre unità ed offre ulteriori opportunità abitative o commerciali. Il piano interrato presenta le cantine, una lavanderia funzionale e una spaziosa autorimessa di circa 160 mq per 6 auto. Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contatta subito la nostra agenzia. _______________________________________________ Per info contatta l'agente immobiliare: Daniel Pigozzo m. /WhatsApp: +39 3939878704 e. daniel@solovaloribassano.com Fiaip Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali CRS Italy (Certified Residential Specialist) SOLO VALORI Bassano srl Unipersonale Via Verci 2 Bassano del Grappa Vicenza - Italia

BIFAMILIARE IN VENDITA A CAMPO SAN MARTINO – FRAZIONE DI MARSANGO Nel cuore della tranquilla frazione di Marsango, all'interno di un elegante quartiere residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare del 1993 sviluppata su più livelli e circondata da un piacevole giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. L'abitazione si distingue per la sua distribuzione su piani sfalsati, una soluzione che dona carattere agli ambienti e garantisce una perfetta organizzazione degli spazi. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, pensata per chi ama vivere la casa con praticità e comfort. Completano il piano una comoda lavanderia e il garage direttamente collegato all'abitazione. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali di cui una dotata di terrazzo, una camera singola, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio con accesso al sottotetto. Al piano superiore trova spazio una caratteristica mansarda con camera matrimoniale e terrazzo, un ambiente versatile perfetto come suite padronale, studio o zona relax. Al piano interrato è presente un'accogliente taverna con ripostiglio sottoscala, ideale per cene in compagnia, hobby o momenti di convivialità. Una soluzione completa, caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.

VICENZA - S. Bortolo: In una delle zone residenziali più richieste di Vicenza, a due minuti dall'Ospedale, proponiamo in vendita un'elegante PALAZZINA INDIPENDENTE appena ristrutturata. La proprietà è composta da due appartamenti sovrapposti con ingresso autonomo: un piano terra pensato come STRUTTURA RICETTIVA per affitti brevi e un primo piano come abitazione privata. EURO 780.000. PUNTI DI FORZA: - Posizione strategica - Elegantemente ristrutturato - Ottimo investimento L'appartamento a piano terra, di circa 180 mq, dispone di 5 camere tutte con bagno privato, un'ampio soggiorno open space con bagno di servizio e una lavanderia: ideale per affitti brevi, già arredato e pronto all'uso. E' completo di area esterna esclusiva e garage. Al piano superiore troviamo un appartamento con cucina e soggiorno separati, doppi servizi e due matrimoniali. E' servito da ampia terrazza abitabile e posto auto privato. Ottima soluzione per coniugare abitazione privata con l'attività di b&b. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico della città così come tutti i principali servizi: scuole, ospedale civile di Vicenza, piscine comunali e aree verdi sono a pochi passi dall’abitazione. Il quartiere è tranquillo ma ben collegato anche ai mezzi pubblici. Cl. En. C Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

PONTE CRENCANO - LUMINOSO E PANORAMICO TRILOCALE POSTO ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE GARAGE SINGOLO E CANTINA. A pochi passi dall'Ospedale di Borgo Trento, in una delle zone residenziali più richieste della città per la comodità ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale ben curato e costantemente manutentato. L'immobile gode di una favorevole esposizione a sud-est, è libero su due lati e si distingue per la notevole luminosità e la vista aperta e panoramica, caratteristiche che conferiscono agli ambienti un'atmosfera piacevole e ariosa durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento conserva le finiture originali della metà degli anni '60 e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. La completa ristrutturazione, sia dal punto di vista impiantistico che delle finiture, offre infatti la possibilità di ripensare la distribuzione interna degli spazi secondo le moderne esigenze abitative, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. Internamente la disposizione attuale degli spazi comprende un ingresso, lumionoso soggiorno collegato al balcone panoramico, cucinotto separato, ripostiglio (facilmente riadattabile con ristrutturazione ad un vano lavanderia), ampia camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato con vasca rimodernato nei primissimi anni 2000. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo, elementi di grande valore e sempre più ricercati. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali grazie agli interventi di manutenzione straordinaria eseguiti negli anni, che hanno interessato copertura, facciate e canali di gronda, garantendo un contesto ordinato e ben conservato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzazione individuale dei consumi, soluzione che consente una gestione più efficiente delle spese. Per posizione strategica, vicinanza alla cinta ospedaliera e possibilità di personalizzazione, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale sia per l'investitore che desidera realizzare un immobile ad elevata redditività, particolarmente richiesto da personale sanitario, specializzandi e professionisti che gravitano attorno al polo ospedaliero. Chiamamci per venire a scoprire questa splendida opportunità, saremo lieti di darti tutte le dovute informazioni!